Maison avec terrasse à vendre à Chalabre (11230)

Iad France - Natacha MARTINEZ vous propose : CHALABRE - DEMEURE - T7 202 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Chalabre datant de 1870 et soigneusement rénovée offre 202 m² habitables sur 4 niveaux, implantée sur un terrain de 203 m². Dès l'entrée, le hall distribue les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux et le salon, tous deux bien dimensionnés, créent un espace de vie conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'une surface confortable pour cuisiner au quotidien et d'une cheminée pour les soirée d'hiver. Un cellier complète utilement cet espace. Une salle d'eau au rez-de-chaussée assure une praticité appréciable pour les allées et venues. Au 1er étage, la maison déploie 3 chambres aux caractères variés : une chambre spacieuse de 22 m², une grande chambre confortable, ainsi qu' une autre chambre lumineuse. Une deuxième salle d'eau avec wc dessert l'ensemble des chambres. Au deuxième étage, sous la toiture, un atelier de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une 4 éme chambre. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure un confort thermique adapté à la superficie de la maison. Côté extérieur, le jardin sans vis à vis et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, orientés à l'est pour profiter du soleil matinal. La situation géographique est pratique : une crèche à 20 m, une école et des restaurants à 300 m, et des commerces à 500 m. L'aéroport se trouve à 1 heure de route et la cité médiévale de Mirepoix à 20 min. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE - VILLA 4 FACES - T8 160 m² - GARAGE - TERRAIN CLOS 350 m² ENV - PARKING Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et accueillant, cette jolie maison de construction traditionnelle de 1968 entièrement rénovée (pas de travaux à prévoir), 4 faces, 2 niveaux avec jardin d'agrément, terrasse et garage dispose de 160 m² habitables environ (2 logements possibles avec une entrée privative chacune - 5 chambres) Tout le confort pour un achat de confiance et maitrisé : - Pas de travaux à prévoir - Toiture isolée, refaite en 96 - Peintures faites il y a 2 ans - Façade et clôtures faites en 2024 - Chauffage central individuel au gaz citerne (cuve de 1000 l) avec programmateur - Eau chaude combinée au système de chauffage - Bonne exposition, belle luminosité - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Fibre optique installée - Jardin arboré, entretenu et clos - Tout à l'égout - Taxe Foncière = 1247 € / an En plain-pied à l'étage : - 1 Entrée de 3.50 m² environ, porte en bois vitrée opaque avec grille déco, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur - 1 Séjour de 16 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 2 radiateurs, 1 porte-fenêtre en bois simple vitrage et volets bois donnant sur - 1 Terrasse carrelée de 10 m² environ - 1 Salon attenant au séjour de 10.50 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ, carrelage, faïence et peinture, gazinière 5 feux + hotte aspirante (filtres), réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, évier grand bac + plan de travail, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois La partie nuit est desservie par : - 1 Couloir de 7 m² environ avec - 1 Chambre de 19 m² environ, sol carrelé et tapisserie, 1 poêle à bois, 2 radiateurs, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage oscillo-battantes et volets bois - 1 Chambre de 24 m² environ, parquet et tapisserie claire, 2 radiateurs, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - Salle d'eau de 5.50 m² environ, carrelage, faïence, peinture, 1 douche cabine, 1 bidet, 1 lavabo colonne + miroir, 1 WC, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage oscillo-battantes - 1 Rangement étagères En rez-de-chaussée : - 1 Pièce de vie de 12.50 m² environ, carrelage imitation tomettes, peinture, 2 radiateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque - 1 Buanderie de 2.50 m² environ, 1 évier en céramique blanc grand bac + égouttoir, lave-linge - 1 Couloir de 3 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis blanc - 1 Chambre de 11.20 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis clair, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage - 1 Chambre de 10 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis clair, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + grille - 1 Chambre de 21 m² environ, carrelage et murs crépis clair, 1 radiateur, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Salle d'eau de 3.50 m² environ, carrelage imitation tomettes, faïence et peinture, 1 douche bac, 1 lavabo colonne, 1 WC, 1 radiateur - 1 Garage de 30 m² environ, chape béton, murs en briques et plafond hourdis Environnement touristique : - Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Contactez-moi et nous organiserons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plein sud avec sous-sol complet – chalabre sur les hauteurs de chalabre, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située dans un environnement calme et agréable. Dès votre arrivée à l'étage principal, vous apprécierez la belle luminosité de la maison et son exposition plein sud. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial où vous pourrez facilement vous retrouver en famille ou entre amis. La cheminée ouverte apporte ce caractère chaleureux que l'on apprécie particulièrement durant les soirées d'hiver. Depuis cet espace exposé sud, vous pourrez également apercevoir les pyrénées au loin avec un balcon dans le prolongement. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Mais cette maison offre également un véritable potentiel grâce à son sous-sol complet. Vous y disposez actuellement d'un garage ainsi que d'espaces cave et atelier, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon votre projet et vos envies. Vous pourrez ainsi faire évoluer la maison avec vos besoins : chambres supplémentaires pour les enfants, espace pour recevoir, bureau ou pièces dédiées à vos loisirs. Double vitrage pvc, raccordement au tout-à-l'égout, l'électricité a été refaite entièrement. Sa situation vous permettra de profiter du calme des hauteurs de chalabre, tout en conservant le plaisir de pouvoir rejoindre le centre du village à pied. Une maison lumineuse et chaleureuse, avec un joli potentiel d'évolution, où vous pourrez profiter d'un quotidien paisible sans vous éloigner de la vie du village. Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - rsac 942 471 343 - 06 46 75 30 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 16 27) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - fabienne sierakowski vous propose : chalabre (aude) - vente en nue-propriete avec reserve d'usufruit maison - t5 110 m² - garage - terrain arbore et clos = 129 850 € profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriété un placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité prix de vente en nue-propriété = 129 850 € pour une valeur vénale du bien = 180 000 € réserve d'usufruit d'1 homme = 82 ans vente en nue-propriete : l'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire 1) les avantages : - un placement à moyen / long terme - l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit - un cadre fiscal très favorable - un investissement socialement responsable 2) les garanties : - bonne protection du capital investi - assurance de payer le juste prix - non fiscalisation des loyers théoriques - non dégradation du bien - possibilité de revendre la nue-propriété le bien est situé à chalabre dans l'aude maison de construction traditionnelle de 1962 rénovée récemment avec garage cadre de vie paisible, en campagne et sans vis-à-vis direct grâce à son grand terrain arboré et clos ce bien présente l'avantage d'être située à proximité (quelques minutes à pied) des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) maison 4 faces sur 2 niveaux, exposée sud, est et ouest pour une surface habitable de 115 m² environ en rez-de-chaussée : - 1 garage de 43 m² environ, sol chappe béton lissée, eau, électricité, plafond isolé, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 buanderie de 20 m² environ, sol carrelé, murs crépis, 1 évier céramique double bac et égouttoir, 1 cheminée barbecue, 1 chambre froide, lave-linge et congélateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 cellier de 15 m² environ, sol carrelé et murs crépis - 1 rangement sous escalier au 1er étage : les pièces principales en plain-pied (deux accès, 1 par l'intérieur escalier style granito et 1 par l'extérieur, terrasse côté sud) : - 1 entrée de 5 m² environ, sol carrelé et murs tapissés - 1 cuisine de 12 m² environ, aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière 4 feux gaz + four électrique), 1 évier inox double bac et égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 séjour de 17 m² environ, beau carrelage vintage, murs tapissés, 1 porte-fenêtre en bois en simple vitrage + volets bois donnant sur une grande terrasse exposée sud-sud / est, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 couloir de 6.50 m² environ avec grand placard de rangement, sol carrelé et murs tapissés desservant - 1 chambre de 11 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 chambre de 11 m² environ avec placard intégré, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 chambre de 13 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 rangement penderie de 1.50 m² environ - 2 placards : penderie et étagères - 1 salle d'eau de 5.20 m² environ, carrelage, faïence et peinture, 1 douche cabine, meubles et miroirs, 1 lavabo colonne, 1 grande armoire de rangement avec éclairage, 1 sèche-serviettes, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque et volets bois, 1 aération naturelle par conduit - 1 wc indépendant, carrelage, faïence et peinture, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois en extérieur : - terrasse et balcon au 1er en plain-pied - 800 m² de terrain (piscinable) arboré, entretenu et clos - 1 grand portail métal + portillon d'entrée - 1 portier vidéo (interphone, visiophone sans fil) - 1 carport pour grand véhicule - 1 verger avec de nombreux fruitiers - jardin fleuri et aménagé (pelouse, escaliers en pierres, bassin. ) avec alimentation en eau - plusieurs places de parking généralités : - travaux récents : peinture des plafonds, tapisseries de l'ensemble des pièces, peintures des menuiseries intérieures et extérieures - toiture et plancher isolés - logement traversant - ventilation naturelle par conduit - chauffage : climatisation réversible pac air / air de 2015 avec programmateur (7 kw et 5.4 kw) + chaudière individuelle au fioul avec radiateurs en fonte avec régulation thermostatique - eau-chaude : chaudière fioul - système d'aspiration des sols intégré et accès dans toute la maison - chambre froide - fibre - tout-à-l'égout - taxe foncière = 1 300 € / an situation géographique : -a 25 mn de limoux, quillan, mirepoix et lavelanet -a 60 mn de carcassonne (aéroport de salvaza) -a 1h30 / 1h40 de toulouse (aéroport de blagnac), de perpignan et des plages méditerranéennes - a proximité des stations de ski (camurac, monts d’olmes, ascou pailhières,… -a 2h00 de l’espagne vous avez tous les éléments en mains pour vous lancer dans l'achat d'un bien immobilier en nue-propriete lancez-vous pour un investissement a prix reduit sans souci de gestion avec perspective de plus-value et avantages fiscaux non negligeables contactez-moi vite pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie testa vous propose : domaine 9 ha / projet prl & tourisme : 41 parcelles + 3 ha constructibles + 2 lacs (1 ha & 500 m²) prix : [à compléter] ville : [à compléter] points clés pour projet prl / hôtellerie de plein air : 41 parcelles au total : 1 parcelle intégralement viabilisée + 40 parcelles avec réseaux / viabilisation en bordure directe. 3 hectares constructibles sur un domaine global de 9 hectares. 2 lacs privatifs : un grand plan d'eau de 1 hectare + un second lac de 500 m². Bâti existant exploitable immédiatement : 4 chalets, 1 maison principale, 1 accueil avec terrasse couverte. Description du bien : dossier d'exception pour investisseurs, aménageurs ou exploitants d'hôtellerie de plein air (hpa). Situé dans l' aude, ce domaine de 9 hectares offre une configuration optimale pour la création ou l'extension d'un parc résidentiel de loisirs (prl), d'un camping haut de gamme ou d'un éco-resort. 1. Foncier & viabilisation capacité : emprise prévue pour 41 parcelles. État des réseaux : 18 parcelles déjà totalement viabilisée, 23 parcelles viabilisées en bordure (raccordements immédiats). Constructibilité : 3 hectares constructibles autorisant un développement foncier ou l'implantation de nouveaux hébergements légers de loisirs (hll). Environnement aquatique : 2 lacs privatifs (10 000 m² et 5000 m²) ainsi qu'une piscine. 2. Bâti existant (constructions 2001 - 2005) accueil du public : bâtiment d'accueil de 40 m² avec terrasse couverte. Hébergements actuels : 1 chalet individuel de 124 m² 3 chalets de 35 m² avec terrasses privatives logement de fonction / maison d'habitation : maison principale comprenant un vaste séjour lumineux, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. 3. Réseaux & accessibilité raccordement fibre optique et téléphone. Chauffage individuel. Accès aisé, proximité immédiate des commodités et des flux touristiques locaux. Saisissez l'opportunité de développer un projet d'envergure sur un site disposant déjà des infrastructures de base et d'un cadre paysager d'exception. Dossier technique, données cadastrales et photos complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous après un premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette vaste et exceptionnelle propriété située dans le département de L'Aude Idéal pour un projet de domaine de vacances, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain pied en bois de 130 m² environ (Séjour / cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et une grande terrasse privées), de 3 chalets T3 (2 avec jacuzzis sur terrasses privées). Sur ce domaine, vous trouverez une piscine clôturée et sécurisée avec sanitaires, un espace de jeux pour enfants et un autre de remise en forme. Cette propriété se situe au cœur d'un espace naturel incroyable, avec ses bois et ses 2 lacs (l'un de 2 hectares et l'autre de 600 m²), qui procure au lieu un cadre de calme absolu. 3 hectares sont encore constructibles. 15 emplacements supplémentaires sont déjà viabilisés et sont prêts à accueillir des logements. Certaines parcelles ont été prévues pour recevoir des campeurs en toiles de tente. Un bâtiment d'accueil se trouve à l'entrée du parc. Activité de location de vacances déjà en activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Grand corps de ferme sur 11 655 m² de terrain en prairie et forêts, au sein d'une commune rurale du Sud-Ouest Audois en Occitanie à Villefort en moyenne montagne Ce bien possède un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable et de belles opportunités (réhabilitation des bâtisses attenantes pour de la location saisonnière ou à l'année. Revenu complémentaire) Cet ensemble se compose de 3 habitations + Hangar avec 1 garage et 1 étage + Grange + Dépendance + Bergerie + Poulailler, d'un bassin de jardin en pierres (Les toitures de 3 des habitations ont été refaites entièrement et sont sous décennale avec factures) - 1 maison à rénover de 120 m² environ, sur 3 niveaux, 2 faces, Sud et Est Eau, Electricité et Tout-à-l'égout En rez-de-chaussée : - 1 Entrée par porte en bois vitrée opaque et grille déco - 1 Cuisine / Salle-à-manger de 20 m² environ, évier en céramique simple bac et égouttoir, sol carrelé et murs peints, 1 cheminée non-fonctionnelle actuellement mais qui peut être réhabilitée, de nombreux placards et rangements, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Salon de 20 m² environ, sol carrelé et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc double vitrage et volets bois, donnant sur - 1 cave de 15 m² environ avec un accès direct à la terrasse extérieure - 1 WC indépendant Au 1er étage par escalier en Granito : - 1 Chambre de 20 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 grand placard penderie et étagères, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Couloir de 5 m² environ desservant - 1 Chambre de 16 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Chambre de 13 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Salle d'eau avec 1 lavabo colonne en céramique blanche, 1 douche bac, 1 bidet, 1 wc, sol carrelé, murs faïence et peinture, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage Au second étage : - Combles sous-rampant pouvant être aménagées (environ 30 m²), plancher, 3 petites fenêtres en PVC blanc en double vitrage et volets bois, belle charpente bois, sous isolé (osb) - 1 maison d'environ 110 m² habitables à réhabiliter avec eau, électricité et Tout-à-l'égout, (entrée privative côté rue principale), 3 niveaux, 2 faces exposées Ouest / Est avec : En rez-de-chaussée : - 1 Palier d'environ 6 m², chappe béton, murs en pierres - 1 Couloir de 6.50 m² enviroin - 1 Coin sanitaire avec WC et lavabo colonne, bardage en bois - 1 Cave et 1 Cave à vin, l'ensemble d'environ 28 m², sol en terre battue, murs en pierres et soupirail Au 1er étage par escalier en pierres : - 1 Pièce de vie de 30 environ, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs, belle poutres apparentes - 1 Palier et 1 Couloir pour 8 environ, sol plancher et murs pierres et bruts - 1 Chambre de 12 m² environ, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs - 1 Cuisine (à faire) de 6 m² environ, 1 évier céramique marron double bac + égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois Au second étage par escalier en bois : - 1 Mezzanine de 21 m² environ, sol plancher et murs en pierres, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs - 1 Salle d'eau à faire de 4.50 m² environ avec 1 lavabo colonne, 1 douche bac, 1 petite ouverture, plancher et murs bruts - 1 Pièce de 18 m² environ, sol plancher et murs en pierres, 2 ouvertures sans vitrage avec volets bois neufs - 1 Maison de 50 m² habitables environ à réhabiliter avec l'électricité mais pas l'eau et pas le raccordement au tout-à-l'égout, 4 faces sur 2 niveaux En rez-de-chaussée : - 1 Pièce de 30 m² environ, chappe béton et murs en pierres, 2 fenêtres en bois en simple vitrage Au 1er étage par escalier en bois ouvert : - 1 Pièce sous-rampant (sous toit) de 25 m² environ, plancher, 1 fenêtre en bois simple vitrage et 1 petite ouverture - 1 Grange d'une surface totale de 90 m² environ (électricité) avec grand portail en bois, toiture non-isolée : En rez-de-chaussée : - 1 Espace de 37 m² environ, chappe béton et murs en pierres A l'étage (accès par l'extérieur) : - 1 Terrasse 3 côtés fermés de 20 m² environ, plancher et murs en pierres - 1 Pièce de 36 m² environ, poutres apparentes, 2 ouvertures avec volets en bois neufs - 1 Dépendance de 18 m² environ, 3 côtés fermés, électricité, chappe béton et murs en pierres, poutres apparentes - 1 Bâtisse en belles pierres de Pays d'environ 15 m², belle porte en bois, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, chappe béton et murs en pierres, très grand four à pain pouvant être réhabilité - 1 Bergerie de 35 m² environ, terre battue, murs moellons, toiture plaques en composite - 1 Poulailler de 15 m² environ : 1 Abri + 1 Extérieur, toiture plaques en composite Généralités : - Ensemble 'Corps de ferme' de 11 655 m² arboré - Très bonne exposition, Belle luminosité - Logements traversants - 3 Toitures refaites en 2024 et 2025 - Taxe Foncière = 1700 € / an - Villefort se situe à 7 minutes en voiture de Chalabre où les commodités sont disponibles : crèches, écoles, lycées, collèges, médecins, centre de convalescence et résidence personnes âgées, hôtel, restaurants, garages automobiles et station service, pharmacie, superette, associations diverses, festivités locales. Environnement touristique : - Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : - A 17 mn de Quillan -A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : À Sonnac sur l'Hers, petit village de 140 habitants environ, région Occitanie, au cOEur du Pays Cathare en moyenne montagne, maison de village avec terrasse et parking Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur averti Très bien exposée et lumineuse, elle se situe au centre du village, proche de la nature, au calme, entourée de magnifiques vergers (pommiers, poiriers. ) Avec une entrée principale au Sud et une entrée côté terrasse à l'Ouest, maison de village à rénover, 2 faces, sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 92 m² environ (dont 3 chambres + bureau) et petite terrasse où l'on pourra installer table, chaises, barbecue Possibilité de garer son véhicule près de la maison Elle se compose en : Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine (évier inox simple bac + égouttoir, gazinière, four et hotte aspirante) ouverte sur - 1 Séjour de 25 m² environ, rangement sous-escalier, 1 cheminée foyer fermé insert bois, sol carrelé, murs peints et faïence en cuisine, poutre apparente au plafond, 1 porte d'entrée en PVC blanc en double vitrage opaque et une porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques - 1 Placard sous escalier pour rangement - 1 Palier carrelé, murs à peindre - 1 Salle de bain avec 1 baignoire, lavabo colonne en céramique blanche + miroir et étagères, 1 wc, sol carrelé et faïence aux murs, 1 petite fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois Au 1er étage par un escalier en granit : - 1 Palier, parquet et murs peints - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage sans volet - 1 Chambre de 9 m² environ, parquet et murs peints, cheminée décorative non-fonctionnelle, plafond en lambris, pièce avec travaux, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Bureau de 9 m² environ pouvant servir de chambre à coucher, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage sans volet Au second étage : - 1 Palier, moquette au sol, tapisserie - 1 Chambre de 13 m² environ, moquette, tapisserie, plafond plâtré, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois 1 placard de 1.90 m² environ avec ballon d'eau chaude de 100 litres, fuites au plafond à réparer - 1 Grenier de 9.40 m² environ, murs briques, linoléum sur plaque agglo Généralités : - Travaux de confort et de rafraîchissement à prévoir - Travaux de remaniement de la toiture à prévoir (Devis de rénovation de la toiture et contour du conduit de cheminée = 2 641,10 € TTC) -Logement traversant -Ventilation par ouverture des fenêtres -Chauffage : Cheminée foyer fermé insert bois -Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 150 litres -Tout à l’égout -Petit Foncier Ce bien présente l'avantage d'être situé à proximité des commerces et des commodités essentielles à 4 kilomètres Chalabre : crèches, écoles, collèges (ramassage scolaire gratuit), médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) riche d’un remarquable patrimoine naturel et historique : Site « Natura 2000 », Zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique Situation géographique : - A 4 km de Chalabre - A 17 km de Mirepoix, Cité Médiévale touristique, Magnifique marché du lundi matin - A 24 km de Lavelanet - A 28 km de Limoux - A 1 heure de Carcassonne - A 50 mn de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) - A 1h30 environ de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proximite de Mirepoix, domaine, 6 logements, dépendances agricoles avec boxes à chevaux sur 30 hectares Beau domaine avec vue sur les Pyrénées, comprenant une grande demeure de 750 m² divisée en 5 logements individuels, un logement indépendant et des dépendances agricoles comprennants boxes. Entièrement rénové, cet ensemble offre un cadre unique et préservé, idéal pour différentes possibilités d'utilisation telles que l'habitat groupé ou la location saisonnière de qualité. les annexes comprennent un hangar fermé de 220 m² avec à l'intérieur 6 boxes (reste de la place pour en aménager d'autres) et un autre hangar de 300 m² ouvert servant de stokage. Les terres sont composées pour moitier de bois et pour l'autre moitier de prairies. À seulement 15 minutes des commodités. Cette propriété exceptionnelle de part son potentiel peut accueillir divers projets privés ou professionnels. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - ROUCH GILBERT - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005257) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison 3 chambres avec jardin, terrasse couverte et dépendances – Villefort (Aude) À vendre – Maison de plus de 89 m² construite en 2004 avec jardin, terrasse couverte, espace voiture de 30 m² et deux ateliers – Villefort, proche de Chalabre et du lac de Puivert. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de plus de 44 m², composée d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Espace machine à laver. À l’étage, 3 chambres, de plus de 11 m² et 13 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche et double vasque. WC indépendant. À l’extérieur : jardin attenant, terrasse couverte et espace de stationnement couvert d’environ 30 m², avec possibilité de le fermer pour créer un garage sécurisé. Deux ateliers de plus de 9 m² chacun complètent ce bien. Confort : chauffage par insert à bois et pompe à chaleur air-air. Double vitrage - volets bois récent et volet électrique sur baie vitrée, moustiquaires. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Les + : 89 m² habitables 3 chambres Pièce de vie de plus de 44 m² Jardin attenant Terrasse couverte Stationnement couvert de 30 m² Possibilité de créer un garage fermé 2 ateliers de plus de 9 m² Insert à bois + pompe à chaleur air-air Proche de Chalabre et du lac de Puivert Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet dans l’Aude, à proximité de la nature et des activités de plein air. Taxe foncière : 635 E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère avec grande remise – année 1948 Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de potentiel, édifiée en 1948, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, sur deux niveaux, se compose de : • un salon lumineux avec cheminée, • une cuisine indépendante avec cheminée, • quatre chambres spacieuses, • une salle d'eau et WC, • ainsi qu'un grenier d'environ 50 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 33 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente en toute intimité. Une remise attenante de 115 m² au sol complète ce bien, offrant un vaste espace pour un atelier, du stockage, ou un futur projet d'aménagement. Les atouts : cachet de l'ancien, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement, secteur recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : LÉRAN – 2 MAISONS – 2 GARAGES – PISCINE – TERRAIN ATTENANT 11 200 m² À Léran, à proximité de Mirepoix et du lac de Montbel, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, de deux garages, d’une piscine creusée et d’un terrain attenant non clôturé de plus de 11 200 m². La propriété peut convenir à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale, résidence secondaire, projet de location ou activité de gîte. Maison principale – plain-pied de 120 m² Construite en 1983, cette maison, se compose d’une entrée, d’un double séjour de plus de 36 m² ouvert sur une véranda chauffée de plus de 18 m², d’une cuisine aménagée de plus de 10 m² et d’une buanderie attenante avec accès vers l’extérieur. La partie nuit comprend deux chambres de 11 m² et 26 m², toutes deux équipées de rangements intégrés. La plus grande chambre bénéficie d’un accès direct à la salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant. Un garage de plus de 37 m² est également attenant à la maison. Il dispose d’un portail électrique ainsi que d’un espace mezzanine permettant du rangement supplémentaire. Chauffage : radiateurs électriques et pompe à chaleur air-air dans la véranda. Assainissement non collectif de la date de la construction (rapport en cours ). Seconde maison de 70 m² avec terrasse et piscine creusée avec liner de moins de 3 ans. Construite il y a moins de 10 ans, cette seconde maison comprend une pièce de vie ouverte de plus de 31 m² avec cuisine aménagée, deux chambres de plus de 13 m² et 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Chauffage : radiateurs électriques. Assainissement : installation d’assainissement non collectif, rapport en cours. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 178 KWh / m² / an : C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 6 KG co2 / m² / an : À Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie Pour un usage standard (année de référence 2026) Minimum : 1 190 € / an Maximum : 1 660 € / an Un second garage de plus de 20 m², construit il y a moins de 10 ans, complète l’ensemble. Le terrain, attenant aux habitations et non clôturé, développe une superficie de plus de 11 200 m². Il offre un espace extérieur important autour des deux maisons. Taxe foncière : 1654E. Points clés : Deux maisons indépendantes Maison principale de plain-pied de plus de 120 m² Seconde maison de plain-pied de plus de 70 m² Deux garages de plus de 37 m² et 50 m² Piscine creusée Terrasse Terrain attenant non clôturé de plus de 11 200 m² Tout-à-l’égout pour la maison principale Assainissement individuel pour la seconde maison Proximité de Mirepoix et du lac de Montbel Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par cet ensemble immobilier à Léran. Confrères, je me ferai également un plaisir de travailler avec vous en inter agence si vous avez des clients intéressés par ce bien. N’hésitez pas à me contacter afin d’échanger sur les modalités de collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tréziers. Dans une village agréable et vivante proche de Mirepoix maison plain pied avec beaucoup de charme. La maison comprenant grand salon avec plafond cathédrale, cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC. Entourée par son très joli jardin bien établie, avec plusieurs terrasses et vue sur les Pyrénées et le campagne environnant.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Dans un hameau paisible de moins de 10 habitants, venez découvrir cette ancienne écurie rénovée dans les années 1990, offrant 123 m² habitables et 246 m² de surface utile, dans un environnement calme et intimiste. La maison s'organise de plain-pied et se compose de : deux entrées dont une avec sas un double séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 56 m² une buanderie de 9 m² trois chambres de 10,11 et 13 m² une salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche un WC indépendant La propriété dispose également d'une surface supplémentaire de 123 m², accessible actuellement par une entrée privée extérieure et pouvant être réunie à la partie habitable. Cet espace bénéficie d'une isolation de la toiture et du double vitrage. Il offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, agrandissement de l'habitation, espace professionnel, atelier ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intimiste, agrémentée d'une piscine creusée (6 m / 4 m) ainsi que d'un espace repas couvert (20 m² ). Un hangar ouvert d'environ 88 m², attenant à la maison et mitoyen d'un second hangar appartenant au voisin, complète l'ensemble. Il comprend notamment la structure du bâtiment ainsi qu'un espace jardin. Le bien peut également être vendu, au même prix, avec une parcelle agricole non attenante d'environ 5 000 m², située juste en face de la propriété. Chauffage au fioul Fosse septique déclarée non conforme aux normes Isolation de la toiture : moins de 10 ans Isolation des murs : plus de 10 ans Isolation du plafond de la partie habitable : plus de 10 ans Toiture refaite en 1998 Double vitrage Cumulus pour la production d'eau chaude Un bien atypique offrant calme, intimité et un important potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un parc de 2 hectares 6, venez découvrir cette demeure unique et atypique d'une surface de 145 m² environ sur 2 niveaux Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour de 50 m² et d'une cuisine toute équipée. À l'étage, vous trouverez 2 salles d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec une terrasse privative La propriété comprend deux logements indépendants pouvant servir pour de la location saisonnière mais également pour recevoir famille et amis. Logement 1 (17 m²) : Salon / chambre, cuisine, salle d'eau avec wc et une terrasse. Logement 2 (38 m²) : Séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un jardin. Le terrain de cette propriété à été conçu en différentes zones. En contrebas de la maison, vous trouverez un superbe espace détente avec la piscine (alimentation panneau solaire) et son pool house. Une autre zone a été créee pour le jardinage avec différents abris, une serre, un poullailer et un potager. Un espace camping (Camping à la ferme) avec eau et électricité permet aussi d'accueillir des logements insolites et des toiles de tente. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements car ce lieu est une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle grange avec extérieur à rénover Belle grange à rénover entièrement avec un beau volume composée d'une pièce de 80 m² en rez-de-chaussée donnant sur une terrasse extérieure de 56 m² et un abri de 35 m². L'étage offre une surface de 57 m² Diverses possibilités de réaménagements s'offrent à vous. Un terrain de 171 m²complète le bien. Egalement la possibilité d'acquérir sa maison mitoyenne d'une surface de 108 m² habitables avec 80 m² supplémentaires à réhabiliter. Un jardin de 80 m² complète cette ancienne maison de famille. Vous trouverez l'annonce de cette maison sur notre site au prix de 95000euros RÉF. 85739805 Localisation : située dans un cadre de nature très préservé, proche sentier cathare, à 5 minutes du sympathique et touristique village de Puivert (son château, les commodités essentielles : école, épicerie, marché, pizzeria, bar. ) et à 12 minutes de Chalabre offrant des commodités plus importantes (supermarché, essence, médecin, collège. ) Le mot de votre agence : une belle bâtisse qui peut se convertir en un espace de vie magnifique avec de très beaux volumes dans un cadre de nature idyllique. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Régat (09600) – 127 m² habitables – Terrain de plus de 2 260 m² – Sous-sol complet Située à Régat, dans un environnement calme, à proximité de Laroque-d'Olmes, Léran, du lac de Montbel et de Mirepoix, cette maison de plain-pied, construite en 2007 et achevée en 2009, offre 127 m² habitables et plus de 149 m² de surface utile sur un terrain de plus de 2 260 m², piscinable. L'entrée dessert une pièce de vie de plus de 51 m² comprenant un double séjour et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace donne accès à une terrasse exposée plein sud d'environ 35 m² ( store banne installé ). La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec accès à la terrasse coté sud, dressing aménagé et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une deuxième chambre de plus de 13 m² communique avec une véranda non chauffée de 13 m² et une terrasse de 21 m². La troisième chambre, de plus de 10 m², bénéficie également d'un accès à la terrasse coté sud. La maison dispose également d'une buanderie aménagée avec évier de plus de 7 m², d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de deux WC indépendants. Le sous-sol intégral comprend un espace de rangement, un garage de plus de 27 m² avec portail électrique récent, une pièce isolée avec fenêtre d'environ 10 m² (ancien bureau, non chauffé), deux ateliers bétonnés de 19 m² et 34 m², ainsi qu'une partie en vide sanitaire. Les équipements comprennent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage par radiateurs électriques complété par deux pompes à chaleur air / air installées dans le séjour et une chambre. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage (rapport en cours ). Travaux moins de 10 ans avec factures à l'appuie : Terrasse, carrelage changé coté rue (2023 ) - VMC (2024 ) - Cumulus (2024 ) - Isolation des combles laine de verre (2020 ) - portail ( électrique) et portillon coté sud avec porte garage (2025 ) - Pompe à chaleur air air séjour (2018) et Pompe à chaleur air air coté chambre (2015 ). À retenir : - Maison de plain-pied. - 123 m² habitables. - Terrain de plus de 2 260 m², piscinable. - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. - Deux terrasses et une véranda. - Sous-sol complet avec garage, ateliers et espace de stockage. - Secteur calme, à quelques minutes des commerces, des écoles et du lac de Montbel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre une maison rénovée avec une terrasse sur les toit a vendre une maison rénovée avec une cour et une terrasse. Au rez de chaussée se trouvent une cuisine équipée (plan de travail granit), un salon salle à manger de 25 m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés, ainsi que le garage. Au 1er se trouvent 3 chambres et un wc avec lave main, et au dernier étage 2 chambres mansardées. L'extérieur se compose d'une cour qui donne sur le garage et d'une une terrasse sur le toit. Un poêle à granulé 9kw canalisable, avec 2 souffleries (une par étage) + radiateurs à inertie chauffent la maison. Elle est isolée dans le placo par l'intérieur en 5cm. Isolation 30cm en toiture. Electricité refaite entre 2000-2014. Salle d'eau double vasque vmc, ainsi que dans les toilettes. La maison se situe dans un joli village à 15 minutes de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une maison bien rénovée, avec ses extérieurs, prête à être habitée. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Natacha MARTINEZ vous propose : Très belle propriété dans la vallée du Douctouyre à 15 min de Mirepoix. Celle-ci comprend une maison d'habitation de 90 m² comme neuve, une maison de 110 m² à restaurer, des dépendances (grange, hangar, poulailler. ) sur 5ha40ca de terre longée par la rivière ! La première maison comprend en rdc un grand séjour avec une belle cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine américaine tout équipée et un wc. À l'étage un petit salon ouvert, un salle d'eau, un wc et une chambre avec dressing. Le chauffage au sol est installé. La deuxième maison (DPE F) sera à restaurer, en rdc nous trouverons une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, 2 grandes chambres et des combles. Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage central au fuel est installé. Les terres sont bordées d'une rivière et les terres ont leur système d'irrigation. La grange entre les deux maisons fait 85 m² au sol, sur l'arrière des habitations, nous trouverons des dépendances avec poulailler, porcherie. et un hangar de stockage de 250 m². Si vous souhaitez vivre en autonomie, à la campagne, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vos activités d'élevage, maraichage. ainsi que des locaux pour la transformation et le stockage. Venez vous installer dans cette vallée, et cette commune super dynamique, vous ne repartirez jamais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village dynamique du Pays d'Olmes, découvrez cette magnifique maison de maître avec parc, piscine et ancien terrain de tennis. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, médecin, restaurants. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, proche des Pyrénées, à 35 minutes des stations de ski, à proximité de Mirepoix et du château de Montségur. Aéroports de Carcassonne à 50 minutes et Toulouse à 1h30. La maison offre de beaux volumes avec 10 chambres, dont plusieurs avec point d'eau ou salle d'eau, une chambre en rez-de-chaussée, un sous-sol complet avec cave, atelier et garage, ainsi qu'un second garage indépendant. Toiture neuve avec isolation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central gaz et climatisation réversible en rez-de-chaussée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. (cuisine, salles d'eau). À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc clos et arboré, une piscine privée et un ancien terrain de tennis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété rare, idéale pour une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - bougeois thibault - agent commercial - rsac n° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 17 49) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - kelly chesnay vous propose : laroque-d'olmes - maison - t5 143 m² - garage - piscine - 2 carports - lumineux venez découvrir cette maison en grande partie rénovée. Avec ses 143 m² habitables et plus de 156 m² de surface utile avec sa véranda non chauffée sur un terrain de 785 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d' une entrée avec rangements, d'un double séjour de 34 m² donnant sur une véranda orientée sud de plus de 14 m², une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 16 m² complétée par une arrière-cuisine, une buanderie. Une chambre avec son dressing attenant le tout de plus de 22 m² avec sa terrasse privative, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave. L'étage accueille 3 chambres de 9,14, 10 m² dont deux avec balcon, une salle d'eau avec wc. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant et diversifié : pompe à chaleur air-air (split), insert à granulés avec répartition de la chaleur dans toute la maison, panneaux photovoltaïques avec contrat de 10 ans (auto-consommation et revente ), cumulus thermodynamique. Double vitrage installé. Isolation des combles par laine de bois. Travaux de moins de 10 ans (factures à l'appuie ). Reliée au tout à l'égout. À l'extérieur, une piscine creusée de 8 / 4, de marque desjoyaux d'environ 15 ans avec liner et sa terrasse fermée et sécurisée. Un garage, 2 emplacements carport, 3 abris. Portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Charmante Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin, Garage et Terrasse à Tabre Cette belle maison individuelle de 95 m² sur un terrain de 852 m² est une véritable pépite située dans la paisible commune de Tabre. Construite en 1974, mais rénovée en 2023, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort et la luminosité des lieux. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir parents et enfants dans le plus grand confort. De plus, un bureau peut être aménagé pour ceux travaillant à domicile. La pièce de vie principale se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des repas en extérieur en famille ou entre amis. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré vous invite à la détente et au jeu en plein air. Les enfants pourront s'amuser en toute sécurité et les parents profiteront de l'espace pour jardiner ou se relaxer. Un garage fermé et des places de parking complètent les avantages de cette maison, offrant un stationnement pratique et sécurisé. L'emplacement de la maison à Tabre est idéal, offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante à Tabre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentin cazelles vous propose : maison de village - 4 chambres - jardin au coeur du charmant village de castelreng, découvrez cette maison d'environ 163 m² pleine de charme, idéale pour une famille, un couple cherchant espace et confort, ou une maison secondaire au calme. La maison se compose : rez-de-chaussée : entrée, cuisine conviviale, salon lumineux, wc, rangements et accès direct au jardin premier étage : 3 chambres spacieuses, salle d’eau, wc et espaces de stockage combles aménagés : 3 pièces supplémentaires parfaites pour chambre, bureau ou salle de jeux et 1 salle de bain les atouts qui font la différence : - jardin arboré et terrasse exposés sud pour profiter du soleil et des repas en extérieur - combles aménagés pour accueillir toute la famille - maison entretenue - possibilité d'ajouter une grange confort et praticité : - chauffage individuel : pompe à chaleur air air et 2 poêles à bois - ventilation mécanique pour un air sain - fibre optique sécurité et commodité : - stationnement possible à deux pas cette maison est une invitation à vivre sereinement dans un cadre calme et charmant, idéale pour profiter de la vie villageoise ou d’un lieu secondaire non loin de la ville et de ses commodités selon propriétaire : - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon - devis cuisine disponible - toilettes sèches avec possibilité de raccorder toilettes classiques - cumulus 300l raccordé à 4 m² de panneaux solaires - toit refait en 2021 - isolation par le toit 2021 - menuiseries bois - double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Domaine de caractère avec activité de chambres d'hôtes et gîtes - plus de 27 250 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique domaine de caractère développe une activité touristique établie et rentable, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 27 250 m², la propriété comprend une maison principale de plus de 400 m², deux gîtes indépendants, de nombreuses dépendances, une piscine sécurisée ainsi qu'un bâtiment pouvant être aménagé en stabulation. Maison principale de plus de 400 m² Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la demeure principale propose cinq hébergements de qualité, parfaitement adaptés à l'accueil d'une clientèle touristique. Les chambres d'hôtes : * Une chambre de 25 m² avec salle d'eau privative comprenant douche et WC. * Une chambre de 25 m² avec salle de bains privative comprenant baignoire et WC. * Une chambre de 30 m² bénéficiant d'une terrasse privative, d’ un espace détente et une salle d'eau, douche et WC. * Une chambre de 50 m² comprenant une chambre de 30 m² avec un espace bureau et détente, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC indépendant. * Une suite familiale de 50 m² composée de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC. Les voyageurs profitent de plusieurs espaces dédiés à leur confort : * Un salon privatif ouvrant sur le jardin et la terrasse. * Une vaste salle à manger lumineuse avec accès direct aux extérieurs. À l'extérieur, des espaces complémentaires favorisent la convivialité et prolongent l'expérience de séjour : * Une cuisine commune aménagée. * Une salle de jeux dédiée aux vacanciers La maison principale comprend également des espaces réservés aux propriétaires : * Deux chambres. * Un bureau. * Un séjour avec cuisine aménagée et équipée. * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. * Une buanderie. * Une cave. * Une blanchisserie. La bâtisse principale a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : * Pompe à chaleur air / eau installée en 2019. * Isolation des combles par ouate de cellulose réalisée en 2019. * Remplacement des menuiseries en 2019. La maison principale est équipée d'un système d'assainissement non collectif. Deux gîtes indépendants Gîte de 83 m² : * Trois chambres. * Salon. * Cuisine. * Salle de bains. * WC indépendant. * Cour privative. * Terrasse couverte. * Chauffage par insert et gaz de ville. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 45. Gîte de 66 m² * Deux chambres. * Séjour. * Cuisine. * Salle d'eau. * Jardin privatif. * Terrasse. * Chauffage par gaz de ville et insert. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Chaque gîte dispose de son entrée indépendante, de ses propres compteurs d'eau et d'électricité et est raccordé au tout-à-l'égout. Ils peuvent être exploités en location saisonnière ou en location annuelle selon le projet envisagé. Piscine et espace détente Véritable atout pour l'activité touristique, la propriété dispose d'une piscine creusée et sécurisée dont le liner a été remplacé en 2019. L'espace piscine est complété par : * Des douches. * Un évier. * Un espace détente et relaxation. Le domaine bénéficie de nombreuses dépendances, ateliers et espaces de stockage permettant d'envisager de multiples projets. Un box existant peut être transformé en stabulation pour l'accueil de chevaux ou le développement d'une activité équestre. Les plus 27 250 m² de terrain offrent un potentiel important pour développer de nouvelles activités touristiques, agricoles, équestres ou événementielles. Les points forts * Terrain de 27 253 m². * Maison principale de plus de 400 m². * Cinq chambres d'hôtes de différentes capacités. * Espaces privatifs pour les propriétaires. * Salon et salle à manger dédiés aux hôtes. * Cuisine commune et salle de jeux extérieures. * Deux gîtes indépendants. * Possibilité de location saisonnière ou annuelle. * Piscine sécurisée avec espace détente. * Dépendances, ateliers et espaces de stockage. * Box pouvant être transformé en stabulation. * Pompe à chaleur récente et travaux énergétiques réalisés. * Activité touristique immédiatement exploitable. * Fort potentiel de développement. Cette propriété de caractère représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant reprendre une activité touristique clé en main ou développer un projet d'accueil dans un environnement naturel privilégié. Dossier complet, bilans d'exploitation et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.