Maison à vendre 3 pièces (11)

Élégante maison rénovée aux prestations d'exception dans un cadre privilégié Idéalement située au cœur d'un village particulièrement recherché, cette maison mitoyenne de 101 m² séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, atmosphère chaleureuse et finitions soignées confèrent à ce bien un véritable caractère.

Une maison où l'on se projette immédiatement.

Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), elle garantit un confort de vie optimal allié à une consommation maîtrisée.

La distribution s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste garage d'environ 100 m², rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel (stationnement multiple, espace de stockage ou aménagement sur mesure).

À l'étage : une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres élégantes, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.

Prestations et équipements de qualité : Cuisine équipée avec cuisson gaz et vitrocéramique Installation électrique pensée intelligemment avec de nombreuses prises, discrètement intégrées Système de chauffage performant alliant poêle à granulés et radiateurs à inertie Chaque détail a été conçu pour offrir un confort moderne dans un cadre de vie haut de gamme, bien au-dessus des standards du marché.

Au 2eme niveau, laissez-vous séduire par un vaste espace de combles offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement.

Véritable page blanche, cet espace vous permet d'imaginer et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Vous pourrez y aménager de belles chambres supplémentaires, une élégante suite parentale avec salle d'eau, un bureau lumineux pour le télétravail ou encore un espace détente cosy.

Une opportunité rare d'optimiser la surface habitable tout en valorisant le charme et le cachet de la maison.

Bien rare à la vente Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf.

950012.