Maison à vendre à Le Peyrat (09600)

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située au calme, venez découvrir ce plain-pied construit en 2009 de 106 m² sur une parcelle de terrain de 1300 m². Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour ouvert avec une cuisine aménagée et équipée, le tout de 41 m² avec un accès à une buanderie et au garage de plus de 22 m². 3 chambres de 9-11-11 m² dont deux avec rangements intégrés, un bureau ou chambre d'enfants de plus 7 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et sanitaire, un second wc séparé. Double vitrage - reliée au tout à l’égout - chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. Sur l’extérieur : places de stationnements - terrasse - chalet en bois (atelier ) - abris bois. Ses atouts : plain-pied - lumineux - au calme - parcelle clôturée et arborées. Taxe foncière : 1293 E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Nichée au cœur d'un village paisible, à quelques minutes du Lac de Montbel, cette bâtisse pleine de charme représente une opportunité pour investisseurs et grandes familles. Avec une surface généreuse, cette maison offre un énorme potentiel d’aménagement et de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située proche La Bastide sur l’Hers, Laroque d’Olmes et ses commerces, venez découvrir cette maison de plus de 81 m² sur un terrain de plus de 880 m² clôturé avec un accès au stade de foot municipal. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant accès à un salon de 12 m², une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout de 24 m² et un accès à son garage (porte électrique) de 20 m². Un sanitaire séparé. Au niveau supérieur : 3 chambres de 9,11, 12 m² dont une avec accès à un balcon couvert de 18 m² ( possibilité d’agrandir la chambre ), une salle d’eau avec douche à l’italienne et simple vasque moderne. Accès au comble non aménageable. Sur l’extérieur un abris de jardin de 9 m² avec électricité installé. Terrain piscinable. Double vitrage - Chauffage : poêle à granulés dans la salle à manger et radiateurs électriques dans l’ensemble de l’habitation - Cumulus -VMC installée dans les salles d’eaux et chambres - Isolation intérieure des murs coté Nord et du mur extérieur coté chambre (balcon ) - Peintures intérieurs et extérieures faites. Assainissement non collectif et déclaré non aux normes. Ses atouts : Lumineuse - Fonctionnelle - Terrain plat et piscinable - Accès au stade de Foot - Proche commerces et Lac de Montbel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T5 de plain-pied dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied de 118 m², nichée sur un terrain arboré de 1 950 m². Lumineuse et chaleureuse, elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres confortables, une grande terrasse plein sud et un sous-sol complet avec garage, cave et buanderie. Idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace, elle allie confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage) et authenticité. À deux pas des écoles, commerces, animations et du lac de montbel, cette maison est un véritable havre de paix à vivre au quotidien. N'attendez plus pour visiter ! Agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 80 27) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sarah Triel vous propose : Charmante maison de village à La Bastide-sur-l'Hers – Idéal pour une vie paisible avec ses trois étages qui lui confèrent une allure altière. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse équipée de rangements pratiques, une salle d'eau et un accès à la terrasse couverte et jardin Les étages supérieurs accueillent salon et trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités., Un balcon agrémente la façade de la maison, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des vues la montagne et les environs. Quelques travaux de rafraîchissement pourront permettre de révéler tout le potentiel de cette maison de village et d'y apporter votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Triel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 790346639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Triel vous propose : Grange en Pierres et comble aménageable à Rénover avec Jardin de 145 m² et Garage à La Bastide-sur-l 'Hers Offrez-vous un projet de vie authentique en découvrant cette grange en pierre de 160 m² à rénover avec une partie et ouverture déjà faites, cette grange offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un véritable cocon familial À proximité, vous trouverez une offre variée de commerces locaux, écoles et activités de plein air pour toute la famille. L'emplacement idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Triel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 790346639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre du village de La Bastide sur l'Hers, nous vous proposons un bien rare à la vente. D'une surface utile de 368 m², cette bâtisse en pierre présente un potentiel incroyable. Divers projets sont envisageables avec la création d'une seule et grande habitation ou en réalisant 2 maisons indépendantes L'ensemble nécessite une rénovation complète ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bienvenue à Léran À deux pas du centre du village et du lac de Montbel, Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cet ensemble immobilier de 320 m² offrant quatre accès indépendants et un fort potentiel d'aménagement. Implantée dans un quartier paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. Le terrain accueille un jardin, un salon abrité, un atelier de 35 m² ainsi qu'un espace de stationnement en fond de parcelle. Un cadre propice à un projet modulable et évolutif. Cet ensemble permet d'envisager différents scénarios : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial multi-générationnel, activité professionnelle ou création de plusieurs logements. Il se compose de : ? Une maison de plain-pied rénovée (env. 110 m²) : pièce de vie ouverte sur la terrasse, chambre avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, combles aménageables. ? Une seconde maison sur deux niveaux (env. 93 m²) : entrée indépendante, terrasse, trois chambres et combles d'environ 60 m². Maison à terminer, travaux à prévoir. ? Un rez-de-chaussée de 120 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. ? Une grange à réhabiliter, véritable réserve de potentiel pour compléter votre projet. Un bien rare sur le secteur, capable de s'adapter à vos besoins d'aujourd'hui et à vos ambitions de demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Située au cœur du charmant village de Léran, cette maison vous offre un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commerces. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien serein, sans renoncer aux commodités. À seulement 2 km, le Lac de Montbel vous promet de magnifiques moments de détente. La propriété dispose d'une grande grange de 110 m² au sol, d'un spacieux garage, et s'ouvre sur un jardin exposé plein sud avec une vue agréable sur la campagne environnante. Attention les toitures des dépendances sont à prévoir ! La maison de 140 m² est fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Le séjour avec insert bois, la cuisine ouverte récente qualitative avec ses rangements intégrés vous séduiront. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, dépendances et qualité de vie. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel… contactez-moi sans tarder pour découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Située au cœur du village de Léran, à proximité immédiate des commodités et à deux pas du lac de Montbel, cette maison récente offre un cadre de vie agréable, moderne et particulièrement économique en énergie. Implantée sur une belle parcelle, exposée Sud, cette maison de plain-pied se compose d'une habitation principale et d'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : projet locatif (Airbnb), accueil d'un proche, espace adolescent ou activité professionnelle. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, de 3 chambres, une belle salle de bain, une entrée, une arrière cuisine. Accès direct au garage Le logement indépendant (accès séparé ou communicant avec la maison) est lui composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau avec WC Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou créer un espace autonome pour un parent ou un jeune adulte. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et fort potentiel d'usage. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située proche du cOEur du village, sur un place communale avec parkings. Venez découvrir cette maison en pierre de plus de 136 m² habitable et plus de 193 m² de surface utile et son garage de plus 157 m² avec mezzanine de 58 m². Elle se compose en Rez de chaussée d'une entrée donnant accès à une pièce non chauffée de 18 m² ( type cellier ou arrière cuisine ), un double séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur un patio intérieur intime. Un sanitaire séparé. Au niveau supérieur 3 chambres lumineuses de 9,14 et 16 m². Une salle d'eau avec douche, simple vasque, wc et bidet de 9 m². Une buanderie de 9 m². Au niveau supérieur un grenier en partie aménageable de 48 m². Double vitrage - chauffage électrique - cumulus à accumulation verticale - VMC auto réglable. Reliée au tout à l'égout. Ses atouts : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, le garage et la maison ont deux compteurs séparés : eau et électricité ( possibilité d'agrandissement ou transformation du bien ), à quelques minutes du lac de Montbel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Gambart - Joly vous propose : Située à Léran, venez découvrir cette maison mitoyenne de plus de 83 m² environ, avec jardin non attenant à même pas 5 minutes à pieds de la maison de 370 m² avec un chalet en bois et un abri de jardin. Elle se compose en Rez de chaussée d’une entrée, une buanderie chauffée de plus de 12 m² avec arrivée et sortie d’eau, une petite pièce pouvant servir de rangement avec lavabo, un WC. Au première étage un séjour de plus de 28 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée. Au second étage une première chambre de plus de 9 m² avec un placard intégré, une seconde chambre de plus de 12 m², une salle de bain avec baignoire et double vasques, WC séparé. Chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques d’appoint. Double vitrage. Tout à l’égout. Ses atouts : proche école, Halles de Léran et proche du lac de Montbel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gambart - Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 101332799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proximite de Mirepoix, domaine, 6 logements, dépendances agricoles avec boxes à chevaux sur 30 hectares Beau domaine avec vue sur les Pyrénées, comprenant une grande demeure de 750 m² divisée en 5 logements individuels, un logement indépendant et des dépendances agricoles comprennants boxes. Entièrement rénové, cet ensemble offre un cadre unique et préservé, idéal pour différentes possibilités d'utilisation telles que l'habitat groupé ou la location saisonnière de qualité. les annexes comprennent un hangar fermé de 220 m² avec à l'intérieur 6 boxes (reste de la place pour en aménager d'autres) et un autre hangar de 300 m² ouvert servant de stokage. Les terres sont composées pour moitier de bois et pour l'autre moitier de prairies. À seulement 15 minutes des commodités. Cette propriété exceptionnelle de part son potentiel peut accueillir divers projets privés ou professionnels. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - ROUCH GILBERT - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005257) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

À seulement 10 minutes de Chalabre, des écoles et commerces, cette maison rare se situe dans le charmant hameau de Canterate, sur les hauteurs du lac de Montbel. Entourée de verdure, elle offre un cadre paisible et ressourçant, parfait pour une vie familiale agréable tout en générant des revenus locatifs attractifs. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte conviviale et le poêle à bois Invicta créent un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, indépendant et modulable, permet d'accueillir un parent, un adolescent ou de créer un gîte ou chambres d'hôtes, très demandé par une clientèle étrangère, assurant un revenu locatif immédiat et fiable. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains complètent le logement principal. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le jardin arboré et en partie constructible, avec ses fruitiers (cerisiers, pruniers, nectariniers, poiriers, pommiers), offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement pour augmenter la capacité locative ou créer un espace extérieur supplémentaire. Un bien rare combinant confort familial, luminosité et potentiel locatif fort – à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové, confortable et moderne situé sur le site exceptionnel du lac de Léran / Montbel dans les Pyrénées Cathares en Ariège Parfait pour un projet de vie alliant sérénité et potentiel entrepreneurial Actuellement exploité en Gîte de groupe 4 Etoiles et Meublé de tourisme 3 Epis (21 couchages validés ERP, Chambre et salle d'eau PMR) Tout est prêt pour démarrer votre activité dès la remise des clefs de cette propriété de 575 m² habitables env sur un terrain arboré et clos de 3 500 m² et Piscine couverte Ce bien se compose : D'une villa privative de 180 m² habitables env., 4 faces sur 2 niveaux avec En Rez-de-chaussée : - 1 Véranda de 16 m² env. sol carrelé et murs crépis clairs, avec accès au - Palier d'entrée, parquets flottant et murs peints, donnant sur la droite à - 1 Grande pièce de vie de 41 m² env. avec cuisine aménagée et équipée (appareils électroménager de qualité : plaque de cuisson vitrocéramique, four, hotte aspirante système de filtration avancé, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, évier inox grand bac + égouttoir, plan de travail et grand îlot central avec rangements), salon / séjour équipé d'un poële à pellets, parquet flottant et murs peints, le tout donnant sur une terrasse carrelée de 20 m² - 2 bureaux de 13 et 12 m² environ - 1 chambre de 15 m² avec accès à la véranda - 1 Salle de d'eau de 8 m² env avec douche cabine, 1 meuble vasque simple en céramique, 1 sèche-serviettes - 1 WC indépendant avec lave-mains - 1 Cellier de 4 m² env. - 1 Buanderie avec placards intégrés et porte d'accès direct au garage - Garage de 100 m² Au 1er étage par escalier bois : - 1 Chambre de 12 m² env., parquet, murs peints, placards intégrés - 1 Chambre de 18 m² env avec porte-fenêtre donnant sur 1 balcon, salle d'eau de 6 m² env (douche cabine, meuble vasque simple en céramique et miroir, sèche-serviettes soufflant) - 1 Grand Espace ouvert avec chambres, coin détente, wc et D'un grand Gîte de 450 m² env. dédié à l'activité d'hébergement touristique avec possibilité de création d'une salle de restauration Le Gîte se compose de : En Rez-de-chaussée : - Entrée et Grand Hall avec bureau d'accueil, baies vitrées coulissantes panoramiques, plusieurs espaces : fléchettes, baby foot, bureau internet (consoles de jeux, chaîne hifi, médiathèque. ) - 'La Provençale' : Chambre PMR pour 2 personnes avec sa salle d'eau adaptée et wc - Salle de réception de 65 m² env. avec coin bibliothèque, coin salon TV, grande table de réception, coin cosy cheminée avec insert bois - 1 Salle de billard et jeux de 17 m² env. - 1 Espace toilettes commun avec partie lave-mains et partie wc, accès PMR - Cuisine professionnelle (piano de cuisine 5 feux + four, réfrigérateurs et congélateurs, évier inox pro + plan de travail, table de travail, étagères et rangements en inox), sol : carrelage antidérapant et système nettoyage pro., porte de service professionnelle coupe-feu - Plonge (lave-vaisselle professionnel, lave-vaisselle classique, lave-mains pro., 2 éviers inox et égouttoirs, nombreux placards de rangement et étagères), 1 porte-fenêtre donnant sur l'extérieur - 1 Arrière-salle permettant le stockage ou pouvant être transformée en salle de repas - 1 Pièce de stockage pour vaisselle ou autre - 2 Locaux techniques : chaufferies - 1 Local : armoire électrique Au 1er étage par un grand escalier en bois : - 'L'Orientale' : Chambre pour 2 personnes de 16 m² env. avec douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes et wc indépendant - 'La Médiévale' : Chambre 2 à 3 personnes avec wc indépendant et salle d'eau (meuble vasque carrelage imitation pierres, miroir et rangements, douche à l'italienne) - 1 Ensemble adaptable en fonction du nombre de personnes avec Chambre 'Pyrène' pour 4 personnes avec wc indépendant et salle d'eau (meuble en bois vasque et miroir, douche à l'italienne, sèche-serviettes), la 'Suite Castel' avec 2 chambres (2 personnes + 1 personne) avec 1 salle de bain (baignoire et douche à l'italienne, meuble en bois avec lavabo, miroir, sèche-serviettes, wc), 1 salon de 13 m² env. avec canapé, bureau et TV - 2 Chambres de 10 m² env. chacune donnant sur une terrasse couverte avec salon d'extérieur Au second étage par escalier en bois : - 'L'Oustal' : Appartement indépendant avec 1 cuisine d'appoint aménagée et équipée (réfrigirateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge) ouverte sur 1 grand salon donnant sur un balcon (coin table et chaises) avec TV, canapé convertible (2 personnes), 1 chambre pour 2 personnes, 1 chambre avec 2 lits superposés et 1 petit-lit, charpente bois poutres apparentes, 1 salle de bain (baignoire, lavabo + miroir, sèche-serviettes), 1 wc indépendant En Extérieur : - Piscine (10m X 5m) couverte (100% sécurisée), traitement au sel, dôme télescopique, transats et coin détente - Jardin et parc de 3 000 m² env. aménagé et arboré offrant un cadre bucolique - Terrasse couverte - Coin barbecue - Table de ping-pong, badminton, cabane, hamacs, trampoline, transats - Terrain de pétanque éclairé pour des soirées conviviales - Nombreuses places de parking Généralités : - Villa privative de 180 m² env habitables + Hébergements touristiques aux normes ERP (cat 5, type PE) - Gîte de groupe 4 Etoiles et Meublé de tourisme 3 Epis : conformité règlementaire (visite en 2022) - Chiffre d'affaires sur les 2 dernières années de 80 à 90 000 € (le C. A. peut être augmenté selon la disponibilité des hôtes et la possibilité de créer une activité de restauration par exemple) - Cahier de réservations en cours - Chauffage et eau-chaude : chaudière individuelle au gaz citerne + Poëles à granulés + radiateurs + cheminée insert bois - Compteurs gaz = 2 / Compteurs électriques = 2 / Compteur eau = 1 - Connexion Fibre Internet - Vide sanitaire - Huisseries en PVC blanc en double vitrage + volets bois ou volets roulants électriques - Logement traversant - Toiture isolée - Fosse septique à mettre aux normes - DPE Gîte = B et DPE Villa = C / GES = C - Nota : Le prix de vente de ce bien a été rabaissé car une mise aux normes de la fosse septique est nécessaire (Il faut compter entre 6000 € et 7000 € environ pour une mise aux normes du système d'assainissement des eaux usées en place ou 17 000 € environ pour un remplacement par une micro-station) Environnement touristique : - Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé dans une région touristique 'Tourisme vert', à proximité de nombreux points d'intérêt : Lac de Léran / Montbel (canöé, pédalos, paddle, parc accrobranche, pêche, voile), circuit de karting à proximité, sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : - A 15 mn de Mirepoix et Lavelanet - A 1h20de Toulouse (Aéroport de Blagnac) - A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) - A 1h50 de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Omes, Ascou Pailhières,… - A 1h50 de l’Andorre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette demeure de caractère dispose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'un salon / bureau indépendant ainsi que de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et d'une salle d'eau. Le grand grenier de 70 m², déjà isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Chauffage central Pompe à chaleur air-eau, huiseries rénovées, maison en parfait état. À l'extérieur, une véranda lumineuse donne sur un jardin de 392 m² entièrement clôturé, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant pour 2 véhicules vient compléter cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville alliant confort et praticité dans un cadre agréable. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 20 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie d'une véranda spacieuse qui vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Répartie sur deux niveaux, la maison présente un fort potentiel pour créer deux logements idéal pour un investissement locatif ou pour loger une famille. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située au cœur du Pays d'Olmes, cette maison offre un cadre paisible, à proximité des commerces, des services, des sports d'hiver, des attractions touristiques et du Lac de Montbel. Nichée dans une impasse, cette propriété d'environ 160 m² sur 97 m² de terrain est à rénover entièrement pour devenir un investissement prometteur. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle bénéficie d'une orientation est et de la proximité de transports en commun, écoles et collèges. À l'extérieur, cette maison propose un balcon, un garage, un espace de stationnement extérieur, une toiture en tuiles canal, une façade en béton et des murs en pierre, offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement charmant. À l'intérieur, la maison se déploie sur 3 niveaux. Au sous-sol, un garage et une grande cave offrent de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée de 65 m² comprend 3 grandes pièces, dont une cuisine avec cheminée. Le premier étage de 60 m² abrite 3 pièces, dont une petite cuisine et un petit salon, tandis que le dernier niveau révèle une grande pièce sous rampant avec 3 petites chambres mansardées. Cette demeure à fort potentiel peut être divisée en deux logements distincts, offrant une perspective d'investissement intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit NOÉ, Tél. : 06 07 47 17 92, E-mail : benoit.noe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 809131469.

Venez decouvrir cette jolie bâtisse rénovée, située en bord de riviére, sur un terrain de 2400 m² Ce bien, d'une surface habitable de 290 m², se compose ainsi : - Rdc : un appartement indépendant de 94 m², un hall d'entrée, 3 piéces. - 1er étage : une piéce à vivre de 102 m², attenant un espace à finir de rénover de 72 m², 2 chambres et une salle de bains. - 2eme étage : un espace nuit de 50 m² ( avec rangements), un WC et une salle de bain. 4 garage de 18 m² chacun garage de 69 m². Cette belle propriétée se situe au coeur du village, isolée, tout en étant à seulement deux minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Investisseurs. Venez découvrir cette coquette maison de ville située au cœur du centre historique d'un charmant village. Idéale comme premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Elle offre un cadre de vie authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Située à proximité immédiate d'un axe passant offrant une excellente visibilité, cette propriété se distingue par sa grande dépendance de 215 m², déjà aux normes PMR, et par ses multiples possibilités d'exploitation. Dépendance 215 m² exploitables Accès mobilité réduite conforme Sanitaires accessibles Grande porte pour véhicules Idéal : atelier, activité libérale, showroom, stockage Possibilité de créer un studio indépendant (30 m²) au-dessus Maison principale RDC d'environ 130 m² (vie de plain-pied possible), buanderie, chambre, salle d'eau À l'étage 4 chambres, 2 salles d'eau Studio indépendant au dernier niveau avec greniers aménageables Cave Projets possibles - Investissement locatif - Division / colocation - Chambres d'hôtes - Activité professionnelle + logement Bien ciblé – ne conviendra pas à tous les profils Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Bienvenue à Laroque-d'Olmes ! Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité une opportunité rare : une maison neuve de plain-pied de 125 m² sur une parcelle de 2 150 m², dont environ 700 m² sont constructibles avec vue sur le Plantaurel. Opportunité rare : Propriété complète comprenant maison et terrain constructible. Possibilité d'achat global ou scindé selon votre budget et vos envies. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble offre une double perspective : habiter dès demain… et envisager un projet complémentaire. La maison, de conception moderne, propose une pièce de vie lumineuse de 50 m², largement ouverte par des baies vitrées sur l'espace piscine. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage attenant de 25 m². La structure est achevée : il vous restera à personnaliser les finitions (cuisine, salles de bains). À l'extérieur, terrasse et aménagement paysager pourront être réalisés selon vos envies. Le terrain, exposé plein sud, bénéficie d'environ 700 m² constructibles. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont en bordure. Une étude de projection pour une seconde habitation de plain-pied d'environ 96 m² avec garage a déjà été envisagée, permettant de mesurer concrètement le potentiel du lieu. Résidence principale avec projet familial, construction d'un second logement, valorisation patrimoniale ou investissement : cet ensemble s'adapte à votre stratégie. Un bien évolutif, pensé pour aujourd'hui et pour demain. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Bienvenue à Laroque-d'Olmes ! Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité cette maison neuve de plain-pied de 125 m², idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités. Une opportunité parfaite pour concrétiser un projet à votre image ! Cette maison moderne vous propose : - Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec larges baies vitrées donnant sur l'espace piscine, - Trois chambres dont une suite parentale, - Un garage de 25 m², - Des finitions à personnaliser : cuisine, salles de bains. À l'extérieur, la terrasse et l'espace piscine n'attendent que vos idées pour profiter pleinement des beaux jours. L'agencement réfléchi offre un fort potentiel d'aménagement pour créer votre foyer idéal. Cette maison ne demande qu'à devenir votre foyer. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Au cœur d'un village dynamique du Pays d'Olmes, découvrez cette magnifique maison de maître avec parc, piscine et ancien terrain de tennis. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, médecin, restaurants. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, proche des Pyrénées, à 35 minutes des stations de ski, à proximité de Mirepoix et du château de Montségur. Aéroports de Carcassonne à 50 minutes et Toulouse à 1h30. La maison offre de beaux volumes avec 10 chambres, dont plusieurs avec point d'eau ou salle d'eau, une chambre en rez-de-chaussée, un sous-sol complet avec cave, atelier et garage, ainsi qu'un second garage indépendant. Toiture neuve avec isolation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central gaz et climatisation réversible en rez-de-chaussée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. (cuisine, salles d'eau). À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc clos et arboré, une piscine privée et un ancien terrain de tennis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété rare, idéale pour une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Découvrez cette demeure de style colonial, un véritable trésor chargé d'histoire, nichée dans un cadre idyllique au cœur de la nature. Ses volumes impressionnants vous laisseront sans voix, offrant un espace de vie exceptionnel. Cette propriété dispose de dépendances, ajoutant à son charme un énorme potentiel à ne pas rater. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.