Vente maison 4 pièces 70 m² Chalabre (11230)

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et accueillant, cette jolie maison de construction traditionnelle de 1968 entièrement rénovée, de 4 faces sur 2 niveaux avec jardin d'agrément, terrasse et garage dispose de 160 m² habitables environ (2 logements possibles avec une entrée privative chacune - 5 chambres) Tout le confort pour un achat de confiance et maitrisé : - Pas de travaux à prévoir - Toiture isolée, refaite en 96 - Peintures faites il y a 2 ans - Façade et clôtures faites en 2024 - Chauffage central individuel au gaz citerne (cuve de 1000 l) avec programmateur - Eau chaude combinée au système de chauffage - Bonne exposition, belle luminosité - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Fibre optique installée - Jardin aroré, entretenu et clos - Tout à l'égout - Taxe Foncière = 1247 € / an En plain-pied à l'étage : - 1 Entrée de 3.50 m² environ, porte en bois vitrée opaque avec grille déco, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur - 1 Séjour de 16 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 2 radiateurs, 1 porte-fenêtre en bois simple vitrage et volets bois donnant sur - 1 Terrasse carrelée de 10 m² environ - 1 Salon attenant au séjour de 10.50 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ, carrelage, faïence et peinture, gazinière 5 feux + hotte aspirante (filtres), réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, évier grand bac + plan de travail, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois La partie nuit est desservie par : - 1 Couloir de 7 m² environ avec - 1 Chambre de 19 m² environ, sol carrelé et tapisserie, 1 poêle à bois, 2 radiateurs, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage oscillo-battantes et volets bois - 1 Chambre de 24 m² environ, parquet et tapisserie claire, 2 radiateurs, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - Salle d'eau de 5.50 m² environ, carrelage, faïence, peinture, 1 douche cabine, 1 bidet, 1 lavabo colonne + miroir, 1 wc, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage oscillo-battantes - 1 Rangement étagères En rez-de-chaussée : - 1 Pièce de vie de 12.50 m² environ, carrelage imitation tomettes, peinture, 2 radiateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque - 1 Buanderie de 2.50 m² environ, 1 évier en céramique blanc grand bac + égouttoir, lave-linge - 1 Couloir de 3 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis blanc - 1 Chambre de 11.20 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis clair, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage - 1 Chambre de 10 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis clair, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + grille - 1 Chambre de 21 m² environ, carrelage et murs crépis clair, 1 radiateur, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Salle d'eau de 3.50 m² environ, carrelage imitation tomettes, faïence et peinture, 1 douche bac, 1 lavabo colonne, 1 WC, 1 radiateur - 1 Garage de 30 m² environ, chape béton, murs en briques et plafond hourdis Environnement touristique : - Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette maison de 4 chambres située au coeur du village de Sonnac sur l'Hers, à 20 minutes de Mirepoix et à 6 min de Chalabre. Vaste jardin verdoyant de 1382 m², grande dépendance, DPE classé B, pompe à chaleur, double vitrage et quelques touches de rénovation, suffiront à lui rendre toute sa splendeur. Un bien rare Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Charme d'antan et fort potentiel pour cette Maison de Village C'est à Villefort, pittoresque village en Quercorb que se niche au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison de village avec pierres de pays, colombages et boiseries anciennes Propriété de 137 m² habitables sur 3 niveaux avec terrasse, balcon, abri semi couvert d'environ 9 m² (cuisine d'été avec four à bois), jardin clos et arboré, buanderie, cellier, atelier, cave, grenier, 1 grange sur 2 niveaux de 25 m² au sol environ à aménager (nombreuses dépendances) L'espace intérieur se compose de 6 pièces, dont 1 cuisine de 20 m² environ, 1 séjour de 23 m²c environ, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau (double vasques + miroir, douche à l'italienne) et un WC indépendant, à l'étage, une mezzanine / salon d'environ 20 m² qui apporte une touche de modernité et de convivialité Les différentes pièces sont réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant une distribution harmonieuse et des possibilités d'aménagement intéressantes Sans oublier les espaces extérieurs qui apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien. Un jardin verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse et un balcon complètent cet environnement extérieur, offrant des espaces de vie en plein air très appréciables, notamment lors des belles journées ensoleillées. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est également bien située, offrant un compromis idéal entre l'authenticité d'un village et la praticité de la vie moderne A 4 km environ de Puivert et de Chalabre où l'on trouvera les commerces et les commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. ) Généralités : - Bonne exposition : Sud - Est - Belle luminosité de l'ensemble - Terrain clos et arboré attenant à la propriété - Nombreuses places de parking sur terrain privatif à proximité - Jardin à quelques pas de la maison - Les huisseries sont en bois en double vitrage et volets bois - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Chauffage : Poêles à granulés et bois et grande cheminée foyer ouvert - Toiture isolée - Performance Energétique C (153) et Performance Climatique A (4) - Taxe Foncière = 747 € / an Situation géographique : - A 4 km de Puivert et de Chalabre - A 17 mn de Quillan - A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) - A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) - A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes - A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir dans le seul village d'Ariège labellisé 'Plus beau village de France', cette maison d'habitation de 82 m² environ avec son jardin non attenant de 445 m². Sur 3 niveaux, ce bien est composé d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À quelques minutes de Mirepoix, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vos différents projets. * Tout à l'égout * Chauffage électrique * Simple vitrage bois * belle hauteur sous plafond / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Imaginez votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Nichée au cœur d'un village paisible, à quelques minutes du Lac de Montbel, cette bâtisse pleine de charme représente une opportunité pour investisseurs et grandes familles. Avec une surface généreuse, cette maison offre un énorme potentiel d’aménagement et de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.