Maison à vendre à Lagarde (09500)

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE PYRÉNÉES À seulement 10 minutes de Mirepoix, dans le village de Lagarde, venez découvrir cette villa d'exception construite en 2017. Avec près de 200 m² habitables, une exposition plein Sud et une vue panoramique sur les Pyrénées, elle vous offre un cadre de vie où espace, lumière et confort se conjuguent au quotidien. Dès votre entrée, vous découvrirez une généreuse cuisine équipée de 27 m² avec îlot central, directement ouverte sur la terrasse. Elle se prolonge vers le séjour / salon avec poêle à bois, où les portes-fenêtres à galandage vous permettront, dès les beaux jours, d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur. Vous pourrez ainsi passer naturellement de vos espaces de vie à la terrasse, profiter de la piscine et admirer les Pyrénées en toile de fond. Le rez-de-chaussée vous offre également le confort d'une suite parentale de 30 m², avec dressing, salle d'eau, toilettes et accès direct à la terrasse couverte. Un coin bureau, une buanderie, un cellier et un espace cave à vin complètent ce niveau, où vous apprécierez également le chauffage au sol. À l'étage, trois chambres avec placards vous permettront d'accueillir confortablement votre famille. Une salle de bains familiale avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire, à imaginer selon vos envies en dressing, bureau ou salle de jeux, complètent l'ensemble. Édifiée sur 3 551 m² de terrain entièrement clos et arboré, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Sud, en partie couverte avec espace pool house, et d'une piscine Diffazur traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur. Vous pourrez également vous détente aux abords du bassin. Un double garage fermé de 36,54 m² avec portail électrique et un appentis de 20 m² vous apporteront également de confortables espaces de stationnement et de rangement. Baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine avec les Pyrénées en toile de fond, cette villa d'exception dégage immédiatement une sensation de bien-être et de douceur de vivre au quotidien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette agréable impression d'être en vacances toute l'année ! Bien proposé en exclusivité par le Groupe API – Agence Pyrénées Immobilier. Au sein du Groupe API, nos 14 agences implantées dans l'Ariège, l'Aude et la Haute-Garonne accompagnent vendeurs et acquéreurs avec professionnalisme, proximité et une relation de confiance fondée sur l'humain. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - Agent commercial- 06 46 75 30 40 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 44 98 66) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tréziers. Dans une village agréable et vivante proche de Mirepoix maison plain pied avec beaucoup de charme. La maison comprenant grand salon avec plafond cathédrale, cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC. Entourée par son très joli jardin bien établie, avec plusieurs terrasses et vue sur les Pyrénées et le campagne environnant.

Venez découvrir dans le seul village d'Ariège labellisé 'Plus beau village de France', cette maison d'habitation de 82 m² environ avec son jardin non attenant de 445 m². Sur 3 niveaux, ce bien est composé d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À quelques minutes de Mirepoix, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vos différents projets. * Tout à l'égout * Chauffage électrique * Simple vitrage bois * belle hauteur sous plafond / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Opportunité à saisir à Caudeval, commune du Val de Lambronne en Occitanie dans l'Aude : 2 maisons + jardin + 1 remise Ensemble avec travaux / petit prix : Spécial investisseur pour revente ou mise en location 1° Maison + Jardin Maison de village 3 faces sur 3 niveaux - Façade principale exposée Sud / Ouest - 1 jardin attenant de 65 m² environ - 110 m² environ habitables avec 1 cuisine, 1 salon, 2 salles d'eau (dont récente refaite à neuf), 3 chambres, 2wc + grand grenier - Chauffage individuel radiateurs électriques + cheminée foyer ouvert - Huisseries bois en double vitrage avec volets bois - Travaux à prévoir : Réfection générale, toiture - Tout à l'égout - Taxe Foncière = 447€ / an 2° Maison Maison mitoyenne 2 faces sur 3 niveaux - Façade principale exposée Sud / Ouest - La surface habitable après travaux pourrait être d'environ 64 m² + combles basses : Actuellement : 1 entrée, 1 pièce à vivre avec cheminée foyer ouvert, 2 chambres, 1 grenier sous-combles - Travaux à prévoir : Réfection générale, cuisine, sanitaires, etc., toiture - Prévoir les travaux de viabilisation. Les réseaux sont à proximité : eau, électricité, tout à l'égout - Huisseries bois simple vitrage et volets bois en mauvais état 3° Remise Remise de 50 m² environ dans le village sur 2 niveaux - Pouvant être transformée en garage - Travaux à prévoir, notamment la toiture Entrée par portail bois - 1 fenêtre + 1 fenêtre de toit Non-raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement qui sont à proximité Ces biens immobiliers se situent dans la commune du Val de Lambronne (regroupement de 2 communes : Caudeval et Gueytes et Labastide) à 10 minutes environ de la cité médiévale de Mirepoix (Ariège) à proximité des commerces et de toutes les commodités essentielles : crèches, écoles, collèges, lycée, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. Idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Cité Médiévale de Mirepoix, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Léran, Voie Verte, le très joli village de Camon, le Château comptal de Foix, stations de ski à proximité,…) floristique Situation géographique : - A 9 km de Mirepoix, Cité Médiévale touristique, Magnifique marché du lundi matin - A 22 km de Lavelanet - A 26 km de Limoux - A 40 minutes environ de Toulouse (Aéroport de Blagnac) - A 45 minutes de Carcassonne et de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) - A 1h30 environ des plages méditerranéennes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha MARTINEZ vous propose : Très belle propriété dans la vallée du Douctouyre à 15 min de Mirepoix. Celle-ci comprend une maison d'habitation de 90 m² comme neuve, une maison de 110 m² à restaurer, des dépendances (grange, hangar, poulailler. ) sur 5ha40ca de terre longée par la rivière ! La première maison comprend en rdc un grand séjour avec une belle cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine américaine tout équipée et un wc. À l'étage un petit salon ouvert, un salle d'eau, un wc et une chambre avec dressing. Le chauffage au sol est installé. La deuxième maison (DPE F) sera à restaurer, en rdc nous trouverons une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, 2 grandes chambres et des combles. Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage central au fuel est installé. Les terres sont bordées d'une rivière et les terres ont leur système d'irrigation. La grange entre les deux maisons fait 85 m² au sol, sur l'arrière des habitations, nous trouverons des dépendances avec poulailler, porcherie. et un hangar de stockage de 250 m². Si vous souhaitez vivre en autonomie, à la campagne, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vos activités d'élevage, maraichage. ainsi que des locaux pour la transformation et le stockage. Venez vous installer dans cette vallée, et cette commune super dynamique, vous ne repartirez jamais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : MIREPOIX (Ariège)- MAISON - T5 - 104 m² - GARAGE - PARKING - TERRAIN ARBORE & CLOS En Pays Cathare, dans les Pyrénées-Ariégeoise, entre Foix-Toulouse et Carcassonne, la cité médiévale de Mirepoix, classée 'Site patrimonial remarquable- Bastide fondée à la fin du XIII ème siècle'' accueille cette séduisante maison rénovée avec goût sur 104 m² habitable avec, cuisine d'été, terrasse et garages (adaptés aux grands véhicules style camping-car) sur un terrain piscinable, arboré et clos de 380 m² environ Bien à proximité de toutes les commodités et notamment crèches, écoles, collèges et lycées Cet ensemble bénéficie de 2 entrées : une entrée principale desservant toutes les pièces de l'habitation et une entrée côté jardin et cuisine d'été Plusieurs places de parking en pas de porte, sans compter les 2 grands garages Ce bien a fait l'objet d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie confortable et prêt à habiter La maison bien exposée, lumineuse et traversante, distribuée sur 3 niveaux s'ouvre en Rez-de-chaussée par : - 1 Entrée de 6 m² environ, porte PVC blanc sécurisée 3 points, avec hauteur en châssis fixe double vitrage, parquet flottant haute résistance, murs peints (blancs) - 1 Rangement sous-escalier, parquet flottant haute résistance, murs peints - 1 Buanderie de 4.50 m² environ avec évier inox double bac + égouttoir, 1 WC, parquet flottant haute résistance, murs peinture blanche, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage donnant sur le jardin Au 1er étage par un escalier avec main courante et rampe design en fer forgé : - 1 Cuisine équipée (évier en composite noir + égouttoir, plan de travail, piano de cuisine 5 feux gaz de ville, four électrique, hotte aspirante design moderne, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur encastré, et aménagée (îlot central avec nombreux rangements meubles de rangement hauts et bas) de 39 m² environ ouverte sur - Séjour / salon, parquet flottant haute résistance, murs peinture blanche, 2 radiateurs, 3 fenêtres en PVC blanc en double vitrage + stores électriques et manuels, VMC électrique - 1 WC suspendu indépendant avec lave-mains + installation pour un lave-linge, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC électrique - 1 Chambre de 20 m² environ, parquet flottant haute résistance, 2 fenêtres (oscillo-battant) en PVC blanc en double vitrage et stores électriques, avec ensemble moderne de douche à l'italienne et parois, vasque suspendue, étagère et grand miroir lumineux avec variateur d'intensité, sèche-serviettes Au sd étage, par escalier bois et rampe déco fer forgé : - 1 Palier de 8 m² environ, parquet, murs crépis, plafond bois, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et store manuel, desservant : - 1 Chambre de 14 m² environ, parquet bois et murs toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et store manuel - 1 Chambre de 14 m² environ, parquet bois et murs toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et store manuel - 1 Salle de bain de 3.50 m² environ, avec 1 baignoire, 1 meuble vasque simple lavabo, miroir, étagère, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque, 1 VMC électrique - 1 Salle de jeux, parquet et murs crépis à la chaux, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage, 1 fenêtre de toit en métal et double vitrage - 2 Garages de 30 m² et 23 m², chape béton, murs bétonnés, plafond isolé, 1 fenêtre en bois en simple vitrage pour un, l'autre avec accès à la cuisine d'été et au jardin Côté extérieur : aménagement d'été et espaces de loisirs - 1 Cuisine d'été de 21 m² environ refaite récemment et réaménagée, sol carrelé, murs faïence et pierres apparentes - 1 terrasse de 42 m² environ ouverte sur le jardin et la cuisine d'été, sol bois - Le jardin de 300 m² environ entièrement clos, arboré (magnolia, bambou, althéa, bignone, lauriers, lilas, palmier, bananier. ) Généralités : - Très bonne exposition : Est et Ouest, jardin au Sud également - Terrain piscinable de 300 m² environ arboré et clos - Habitation raccordée à la Fibre - Les huisseries récentes sont en PVC blanc en double vitrage + stores électriques ou manuels - Chauffage + Eau-chaude : Chaudière au gaz de ville - Toiture et murs isolé - Logement traversant, belle hauteur sous-plafond - VMC électrique : sanitaires, salle de bain, salle d'eau, cuisine / séjour. - Travaux de rénovation récents - Tout à l'égout - Taxe Foncière 2025 = 1371 € / an Situation géographique : - A 27 mn de Pamiers - A 35 mn de Foix (Le Château Comtal de Foix) - A 1h10 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) - A 50 mn de Carcassonne (Aéroport Occitanie Sud de France) - A 1h45 de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A Proximité des stations de ski (Camurac, Ascou Pailhières, Les Monts d'Olmes, Plateau de Beille. ) - A 1h40 de l’Andorre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : LÉRAN – 2 MAISONS – 2 GARAGES – PISCINE – TERRAIN ATTENANT 11 200 m² À Léran, à proximité de Mirepoix et du lac de Montbel, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, de deux garages, d’une piscine creusée et d’un terrain attenant non clôturé de plus de 11 200 m². La propriété peut convenir à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale, résidence secondaire, projet de location ou activité de gîte. Maison principale – plain-pied de 120 m² Construite en 1983, cette maison, se compose d’une entrée, d’un double séjour de plus de 36 m² ouvert sur une véranda chauffée de plus de 18 m², d’une cuisine aménagée de plus de 10 m² et d’une buanderie attenante avec accès vers l’extérieur. La partie nuit comprend deux chambres de 11 m² et 26 m², toutes deux équipées de rangements intégrés. La plus grande chambre bénéficie d’un accès direct à la salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant. Un garage de plus de 37 m² est également attenant à la maison. Il dispose d’un portail électrique ainsi que d’un espace mezzanine permettant du rangement supplémentaire. Chauffage : radiateurs électriques et pompe à chaleur air-air dans la véranda. Assainissement non collectif de la date de la construction (rapport en cours ). Seconde maison de 70 m² avec terrasse et piscine creusée avec liner de moins de 3 ans. Construite il y a moins de 10 ans, cette seconde maison comprend une pièce de vie ouverte de plus de 31 m² avec cuisine aménagée, deux chambres de plus de 13 m² et 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Chauffage : radiateurs électriques. Assainissement : installation d’assainissement non collectif, rapport en cours. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 178 KWh / m² / an : C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 6 KG co2 / m² / an : À Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie Pour un usage standard (année de référence 2026) Minimum : 1 190 € / an Maximum : 1 660 € / an Un second garage de plus de 20 m², construit il y a moins de 10 ans, complète l’ensemble. Le terrain, attenant aux habitations et non clôturé, développe une superficie de plus de 11 200 m². Il offre un espace extérieur important autour des deux maisons. Points clés : Deux maisons indépendantes Maison principale de plain-pied de plus de 120 m² Seconde maison de plain-pied de plus de 70 m² Deux garages de plus de 37 m² et 50 m² Piscine creusée Terrasse Terrain attenant non clôturé de plus de 11 200 m² Tout-à-l’égout pour la maison principale Assainissement individuel pour la seconde maison Proximité de Mirepoix et du lac de Montbel Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par cet ensemble immobilier à Léran. Confrères, je me ferai également un plaisir de travailler avec vous en inter agence si vous avez des clients intéressés par ce bien. N’hésitez pas à me contacter afin d’échanger sur les modalités de collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied moderne, lumineuse et tout confort, idéalement située. Intérieur soigné, belles prestations et finitions de qualité. Terrain paysagé, clôturé et parfaitement entretenu avec piscine et terrasse. Garage 2 places + garage indépendant. Un vrai plus ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nous vous proposons cette magnifique maison offrant de très beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Implantée sur un grand terrain paysager, la propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités. Un bien rare à découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : À Sonnac sur l'Hers, petit village de 140 habitants environ, région Occitanie, au cOEur du Pays Cathare en moyenne montagne, maison de village avec terrasse et parking Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur averti Très bien exposée et lumineuse, elle se situe au centre du village, proche de la nature, au calme, entourée de magnifiques vergers (pommiers, poiriers. ) Avec une entrée principale au Sud et une entrée côté terrasse à l'Ouest, maison de village à rénover, 2 faces, sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 92 m² environ (dont 3 chambres + bureau) et petite terrasse où l'on pourra installer table, chaises, barbecue Possibilité de garer son véhicule près de la maison Elle se compose en : Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine (évier inox simple bac + égouttoir, gazinière, four et hotte aspirante) ouverte sur - 1 Séjour de 25 m² environ, rangement sous-escalier, 1 cheminée foyer fermé insert bois, sol carrelé, murs peints et faïence en cuisine, poutre apparente au plafond, 1 porte d'entrée en PVC blanc en double vitrage opaque et une porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques - 1 Placard sous escalier pour rangement - 1 Palier carrelé, murs à peindre - 1 Salle de bain avec 1 baignoire, lavabo colonne en céramique blanche + miroir et étagères, 1 wc, sol carrelé et faïence aux murs, 1 petite fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois Au 1er étage par un escalier en granit : - 1 Palier, parquet et murs peints - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage sans volet - 1 Chambre de 9 m² environ, parquet et murs peints, cheminée décorative non-fonctionnelle, plafond en lambris, pièce avec travaux, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Bureau de 9 m² environ pouvant servir de chambre à coucher, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage sans volet Au second étage : - 1 Palier, moquette au sol, tapisserie - 1 Chambre de 13 m² environ, moquette, tapisserie, plafond plâtré, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois 1 placard de 1.90 m² environ avec ballon d'eau chaude de 100 litres, fuites au plafond à réparer - 1 Grenier de 9.40 m² environ, murs briques, linoléum sur plaque agglo Généralités : - Travaux de confort et de rafraîchissement à prévoir - Travaux de remaniement de la toiture à prévoir (Devis de rénovation de la toiture et contour du conduit de cheminée = 2 641,10 € TTC) -Logement traversant -Ventilation par ouverture des fenêtres -Chauffage : Cheminée foyer fermé insert bois -Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 150 litres -Tout à l’égout -Petit Foncier Ce bien présente l'avantage d'être situé à proximité des commerces et des commodités essentielles à 4 kilomètres Chalabre : crèches, écoles, collèges (ramassage scolaire gratuit), médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) riche d’un remarquable patrimoine naturel et historique : Site « Natura 2000 », Zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique Situation géographique : - A 4 km de Chalabre - A 17 km de Mirepoix, Cité Médiévale touristique, Magnifique marché du lundi matin - A 24 km de Lavelanet - A 28 km de Limoux - A 1 heure de Carcassonne - A 50 mn de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) - A 1h30 environ de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Régat (09600) – 127 m² habitables – Terrain de plus de 2 260 m² – Sous-sol complet Située à Régat, dans un environnement calme, à proximité de Laroque-d'Olmes, Léran, du lac de Montbel et de Mirepoix, cette maison de plain-pied, construite en 2007 et achevée en 2009, offre 127 m² habitables et plus de 149 m² de surface utile sur un terrain de plus de 2 260 m², piscinable. L'entrée dessert une pièce de vie de plus de 51 m² comprenant un double séjour et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace donne accès à une terrasse exposée plein sud d'environ 35 m² ( store banne installé ). La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec accès à la terrasse coté sud, dressing aménagé et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une deuxième chambre de plus de 13 m² communique avec une véranda non chauffée de 13 m² et une terrasse de 21 m². La troisième chambre, de plus de 10 m², bénéficie également d'un accès à la terrasse coté sud. La maison dispose également d'une buanderie aménagée avec évier de plus de 7 m², d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de deux WC indépendants. Le sous-sol intégral comprend un espace de rangement, un garage de plus de 27 m² avec portail électrique récent, une pièce isolée avec fenêtre d'environ 10 m² (ancien bureau, non chauffé), deux ateliers bétonnés de 19 m² et 34 m², ainsi qu'une partie en vide sanitaire. Les équipements comprennent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage par radiateurs électriques complété par deux pompes à chaleur air / air installées dans le séjour et une chambre. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage (rapport en cours ). Travaux moins de 10 ans avec factures à l'appuie : Terrasse, carrelage changé coté rue (2023 ) - VMC (2024 ) - Cumulus (2024 ) - Isolation des combles laine de verre (2020 ) - portail ( électrique) et portillon coté sud avec porte garage (2025 ) - Pompe à chaleur air air séjour (2018) et Pompe à chaleur air air coté chambre (2015 ). À retenir : - Maison de plain-pied. - 123 m² habitables. - Terrain de plus de 2 260 m², piscinable. - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. - Deux terrasses et une véranda. - Sous-sol complet avec garage, ateliers et espace de stockage. - Secteur calme, à quelques minutes des commerces, des écoles et du lac de Montbel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha MARTINEZ vous propose : En exclusivité, maison de village en pierre de 130 m² entièrement restaurée avec un petit jardin en bordure de ruisseau sur la commune de Limbrassac à 10 minutes de Mirepoix. En rez de chaussé, une grande cuisine de 25 m², un cellier, une salle d'eau avec wc et un grand salon de 25 m². Le tout refait à neuf. Au premier étage, deux grandes chambres (21 et 30 m²) dont une avec dressing et petit salon ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, les combles sont aménagés. La toiture est isolée, le double vitrage est installé partout, la fosse septique sera neuve et le chauffage est assuré par des radiateurs neufs et performants. Si vous souhaitez une maison où vous avez juste à poser vos valises et profiter d'un petit extérieur, non attenant, facile d'entretien, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec garage et dépendances sur 4 930 m² de terrain (en partie constructible sur 1000 m²) pour amoureux des arbres et de la nature. Le lieu offre différents espaces à vivre ou à utiliser pour vos besoins personnels. Situé dans un village dynamique et convivial, le jardin est préservé de tout vis à vis et la maison en fait le lien par une véranda et une terrasse. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre de 40 m² avec en plus une arrière cuisine et une buanderie + espaces de rangements. Le premier étage à 3 chambres de 11 à 15 m² + un espace bureau et une salle de bains. Il y a accès aux combles. Le mode de chauffage est une chaudière à bois. La maison est à 15 minutes de Mirepoix et Laroques d'Olmes. Pour plus d'informations, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PABOU, Tél. : 06 48 82 56 52, E-mail : dany.pabou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 453993503.

Proximite de Mirepoix, domaine, 6 logements, dépendances agricoles avec boxes à chevaux sur 30 hectares Beau domaine avec vue sur les Pyrénées, comprenant une grande demeure de 750 m² divisée en 5 logements individuels, un logement indépendant et des dépendances agricoles comprennants boxes. Entièrement rénové, cet ensemble offre un cadre unique et préservé, idéal pour différentes possibilités d'utilisation telles que l'habitat groupé ou la location saisonnière de qualité. les annexes comprennent un hangar fermé de 220 m² avec à l'intérieur 6 boxes (reste de la place pour en aménager d'autres) et un autre hangar de 300 m² ouvert servant de stokage. Les terres sont composées pour moitier de bois et pour l'autre moitier de prairies. À seulement 15 minutes des commodités. Cette propriété exceptionnelle de part son potentiel peut accueillir divers projets privés ou professionnels. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - ROUCH GILBERT - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005257) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Maison de ville, d'une surface de 205 m² habitables sur 3 niveaux. Une belle entrée, dotée de magnifiques carreaux ciments, mène vers une cuisine d'environ 35 m² (incluant une cheminée ouverte), un petit salon de 15 m², une cour intérieure de 16.5 m² ainsi qu'une chaufferie / buanderie et un wc indépendant. On trouve également un dressing en 1 / 2 étage. Enfin, les 2 niveaux supérieurs proposent un confortable salon de 34.5 m² (avec poêle à bois), 2 chambres, une salle d'eau avec wc, 2 suites parentales parentales ainsi qu'un bel espace de 79 m² restant à aménager. La maison possède également une cave. Chauffage central au gaz de ville. Du cachet et du caractère pour cette charmante habitation située à proximité du quartier historique de mirepoix. Dpe en cours. Demeures-maisons-patrimoine - delphine dreyer 'ei' - 06 85 93 10 94 - plus d'informations sur (réf. 09005336). Honoraires ttc charge vendeur.

Hôtel particulier du 17ème siècle situé au coeur du pays d'art et d'histoire auquel il appartient. Sa surface habitable d'environ 810 m² dispose de deux élégants salons, deux salles à manger, 9 chambres avec leur propre salle de bain privative ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée. Un ascenseur facilite les déplacements entre le rez-de-chaussée et les deux étages. Deux cours intérieures pittoresques dont l'une bénéficie de l'installation d'une piscine. Bien rare, en parfait état. Très belle demeure pouvant convenir à divers projets. Chauffage central au gaz + climatisation réversible. Demeures-maisons-patrimoine - delphine dreyer - 'ei' - 06 85 93 10 94 - plus d'informations sur (réf. 09005256) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8430 € et 11480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) honoraires ttc charge vendeur.

Cet ensemble immobilier vous propose une partie habitable de 178 m², une partie accueil de 400 m², une piscine 10x5 sur terrain clos de 3500 m² en zone touristique. Lla maison principale comprenant cuisine équipée, 3 chambres dont une en suite, bureau, pièce mansardée. La deuxième partie proprose une pièce de vie 63 m², cuisine équipée, salle de jeux, une chambre avec salle d'eau pour pmr, et à l'étage 6 chambres donc 4 avec salle de bains et toilettes. À l''exterieur un espace piscine 10x5 au sel et couverte, sur un terrain arboré avec des petits coins intimes. On retiendra bien sûr un projet pour gîte de groupe, habitat partagé, chambres d'hôtes. Demeures-maisons-patrimoine - plus d'informations sur (réf. 09005339) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires ttc charge vendeur.

C'est une superbe propriété qu'il conviendra de rafraichir, au charme et au potentiel hors normes. Cet ensemble est magnifique, la rénovation, le style, la dimension des pièces de réception, les cours pavées, les bassins d'agrément, les terrasses, les grandes baies en fer forgé, on ne sait par quoi commencer. La maison principale à la surface de 480 m² comprend des pièces de réception exceptionnelles, une cuisine de. 65 m². 2 Logements distincts, l'un de 85 m² et le second de 120 m², permettront d'accueillir à loisir vos amis, votre famille, ou bien de loger un gardien. Prestations uniques sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ingrid Gohier et Aurélie Vega vous proposent une propriété à fort potentiel, située à seulement 5 minutes de Mirepoix, à proximité immédiate des commodités, de la voie verte, des lacs et des sentiers de randonnée, alliant qualité de vie et rentabilité immédiate. Cette ancienne ferme rénovée avec goût se compose d'une habitation principale, d'un gîte indépendant classé Meublé de Tourisme 3 étoiles — bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée — ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'activité locative est aujourd'hui pleinement opérationnelle, sans travaux à prévoir, avec un positionnement recherché au cœur d'un secteur touristique dynamique. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié : piscine chauffée, cuisine d'été sous grange ouverte, jardin arboré avec arbres fruitiers et bois privé. Des prestations récentes renforcent encore l'attractivité du bien : toiture neuve, panneaux photovoltaïques, piscine équipée d'une pompe à chaleur. Une propriété clé en main, prête à accueillir votre projet de vie comme votre projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Située dans le charmant village de Coutens, à quelques minutes de la cité médiéviale de Mirepoix, cette maison de plain pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille. Les atouts : un grand jardin attenant et arboré, un environnement paisible et un accès rapide à la voie verte. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À seulement cinq minutes de Mirepoix, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et du centre de Mirepoix. Ses plus, jardin attenant et hangars. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un environnement calme entre Mirepoix et Laroque d'Olmes, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Elle se compose d'un salon lumineux et d'un sous-sol offrant de nombreuse possibilités. Son plus, un terrain constructible. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

À Mirepoix, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1985, implantée sur un agréable terrain arboré d'environ 2 000 m². L'entrée s'effectue par une grande véranda lumineuse, idéale comme espace de détente. La maison comprend ensuite une cuisine équipée et une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage d'environ 28 m² donne accès à une pièce supplémentaire, parfaite pour aménager un bureau, un atelier ou accueillir ponctuellement famille et amis. À l'extérieur, la piscine creusée, le puits, le terrain arboré et la grande dépendance permettent de profiter pleinement du cadre et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété familiale offrant espace, confort et vie de plain-pied, à proximité des commodités de Mirepoix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Bienvenue au cœur de Mirepoix. Notre belle cité médiévale, avec ses commerces, ses services et ses petites rues pleines de charme, cache parfois de vrais trésors derrière des portes que l'on aurait envie de pousser par curiosité. Aujourd'hui, justement, je pousse l'une de ces portes pour vous faire découvrir une maison qui ne ressemble pas tout à fait aux autres. Allez, suivez-moi pour la visite. Dès l'entrée, le ton est donné : les poutres, les parquets et les colombages ont retrouvé leur beauté d'antan. L'âme de la maison a été conservée, tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui. Et très vite, on comprend que cette maison a été pensée pour laisser place à plusieurs projets de vie. Une première entrée ouvre sur une pièce qui peut devenir un hall accueillant, un atelier ou un bureau… à imaginer selon son projet. Toujours au rez-de-chaussée, une partie de la maison peut fonctionner de façon indépendante. Elle dispose de deux accès, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse. Un coin paisible où l'on imagine facilement prendre un café, lire quelques pages ou simplement profiter d'un moment au calme. Cet espace a jusqu'à présent été utilisé en location saisonnière, mais il peut tout aussi bien trouver sa place dans un projet multigénérationnel, accueillir des proches ou offrir une vraie indépendance au sein de la maison. Aux étages, la maison retrouve son rythme de grande maison familiale : plusieurs espaces de vie, une cuisine équipée, des chambres, un bureau, une suite parentale et une belle pièce où l'on se retrouve volontiers au coin de la cheminée. Les volumes permettent de vivre ensemble tout en préservant l'espace de chacun. Électricité et plomberie refaites, toiture entretenue, deux poêles à granulés, cheminée, stationnement et maison vendue meublée. Mais son plus grand atout reste certainement la liberté qu'elle offre : grande maison de famille, projet multigénérationnel, achat à plusieurs, activité professionnelle, location saisonnière… ou simplement une maison chaleureuse avec de la place pour vivre et recevoir. Ce n'est pas une maison qui se résume en quelques lignes. C'est une maison qu'il faut venir découvrir, ressentir… et voir tout ce qu'elle peut rendre possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Située au coeur d'un village paisible du quercorb entre Limoux et Mirepoix, à 15 / 20 minutes de commerces et services de ces deux villes, maison de village en pierre à rénover avec jardin et ancienne étable attenants et une remise non attenante à quelques mètres de la maison. D'une surface habitable de 128 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée et un couloir, une cuisine de 16,7 m², un salon de 26,64 m² ouvrant vers le jardin et une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire de 10,8 m². À l'entre-sol : un couloir, une chambre de 16,28 m² ouvrant sur balcon  de13 m² avec une très belle vue, deux dressing  de 1,77 et 4,77 m². À l'étage : un palier, une chambre de 17,74 m², un cagibi de 1,91 m², une chambre de 12 m². Au dernier étage : un grenier non-aménageable. .