Maison à vendre Calvados (14)

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Située à Saint-Vigor-le-Grand, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison profite d’un cadre calme, au sein d’une impasse située dans un lotissement résidentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une vie de plain-pied. L’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité d’augmenter la surface habitable et de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et évolutive, qui bénéficie d’un emplacement pratique, alliant calme et proximité des services du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison d'architecte de type normande entretenue, au goût du jour et aux multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir votre famille grâce à ses espaces et à ses 5 chambres. Elle vous propose de belles prestations : cheminée avec insert, fenêtres double vitrage en aluminium, poutres apparentes, volets électriques, cuisine équipée, vaste jardin, un espace pour une activité libérale. Cette propriété profite d'un emplacement stratégique, au calme, proche de l'estuaire, dans le triangle à 15 minutes en voiture d'Honfleur, de Beuzeville et de Pont-Audemer. Accessibilité à l'autoroute A13 pour rejoindre la région parisienne en moins de 2 h. Elle vous offre une superficie utile d'environ 274 m², dont un vaste sous-sol d'environ 100 m² avec : Un garage pouvant stationner 3 véhicules ( + parkings extérieurs) Une buanderie Un espace cave Un atelier / pièce indépendante Sa superficie dite habitable est de 174 m², comprenant le rez-de-chaussée et le 1er étage sous pentes. Au RDC : vaste entrée d'environ 10 m² donnant sur un salon / séjour de 40 m² dans la continuité de sa cuisine d'environ 11 m² avec verrière. Retrouvez également un WC indépendant, une chambre d'environ 20 m² avec point d'eau, une pièce à la destination de votre choix d'environ 12 m² et l'escalier pour accéder au niveau supérieur et / ou inférieur. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres de 13 m² et la chambre parentale de 23 m². Viennent s'ajouter une salle de bain et une salle de douche avec WC. Jardin arboré avec une grande terrasse orientée plein sud. Ce type de propriété est recherché car vous profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de l'agitation touristique de la côte et du front de mer. Franchissez le pas de la visite afin d'apprécier ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement agréable. Projet immobilier qui s'adapte à vos besoins : Résidence principale familiale Résidence secondaire Rentabilité locative Location de l'ensemble ou division / occupation d'un espace Exploiter le terrain à bâtir Espace pour profession libérale - 2 entrées indépendantes Etc. Terrain piscinable. Chauffage électrique / Ballon d'eau chaude. Borne de recharge pour véhicule électrique dans le sous-sol. Adoucisseur d'eau. Système d'alarme. Assainissement conforme : tout-à-l'égout. Profitez de notre visite virtuelle pour découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur. Des plans cotés sont également disponibles. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Chicheboville- MAISON Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne entièrement rénovée à neuf. alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain soigneusement mis à jour. Posez vos valises. Elle s'étend sur 2 niveaux et propose 5 pièces bien agencées. On commence la visite par un salon avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, un magnifique séjour lumineux de 24 m² avec un double ensoleillement, un toilette séparé complète ce rez-de-chaussée. Passons à l'étage, le palier dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés. La salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant un insert à bois pour une atmosphère conviviale et des convecteurs électriques (Noirot) pour un confort modulable en toute saison. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'une fosse septique conforme garantissant un quotidien serein et bien organisé. Une courette extérieure avec une vue sur la plaine. Les atouts : -nombres de chambres -entièrement refaite à neuf -vaste séjour -luminosité -matériels de qualités -fibre optique -cuisine et salle de bain neuve -huisseries pvc, double vitrage -électricité neuve -vmc Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Ruault vous propose : Longère normande restaurée avec vue sur la vallée – Pont-l’Évêque Située sur la commune de Pont-l’Évêque, cette longère normande a été restaurée à l’intérieur. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une cuisine, un espace salle à manger et un salon. Un demi-niveau mène à un grand espace avec cheminée et rangements, desservant une grande salle de bain spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une première chambre avec rangements et un WC, À l’étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires. La maison dispose donc de trois chambres au total. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse bétonnée avec vue dégagée sur la vallée, un espace jardin ainsi qu’un grand parking avec carport, portail électrique. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : abri de jardin, bûcher, bâtiment indépendant, ainsi qu’un espace dédié à l’élevage de canards. Cette maison offre de beaux volumes avec l’avantage d’un intérieur déjà entièrement restauré. Quelques travaux extérieurs restent à réaliser afin de terminer la rénovation de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 995388352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vire sur l'axe Vire - La graverie, cette maison profite d'un environnement paisible tout en offrant un accès pratique aux commerces et école. Sur une parcelle clôturée et arborée de 1645 m², comprenant une terrasse spacieuse idéale pour se détendre en plein air, un terrain de pétanque pour des moments de loisirs, ainsi qu'un abri de jardin. De plus, un garage et un carport offrent un espace de stationnement couvert pour les véhicules. Maison de plain-pied, de 2022,5 pièces. L'entrée avec placard mène à deux chambres, une salle d'eau et des w-c. Le séjour / salon est équipé d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante. Un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et w-c complète l'espace intérieur. Les baies vitrée et les sols en carrelage et parquet offrent confort et luminosité. Les salles d'eau modernes sont équipées de douches à l'italienne. La cuisine ouverte est pratique est aménagée avec goût. Chauffage électrique dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Un bien rare offrant un superbe potentiel familial ou locatif. Située en plein centre-ville de Lisieux, au pied des commerces, des écoles et à proximité de la gare, cette maison de maître de 174 m² déploie tout le charme de l'ancien : beaux volumes, escalier central élégant, carreaux de ciment d'époque, parquets massifs et plusieurs cheminées, dont une encore fonctionnelle. Édifiée sur 4 niveaux, elle offre aujourd'hui une belle configuration familiale, mais peut également être repensée en plusieurs logements, de 3 à 5 appartements selon le projet, avec ses 2 entrées indépendantes. Un investisseur y trouvera une opportunité rare pour créer un petit immeuble de rapport dans un secteur très recherché, tout en conservant le cachet d'une bâtisse ancienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 120 m² arboré exposé ouest. Au deuxième étage, un toit-terrasse orienté Est-Ouest offre un espace extérieur supplémentaire, et l'un des futurs appartements pourrait bénéficier d'une terrasse privative, extrêmement rare à Lisieux. Maison lumineuse et pleine de caractère, elle nécessite des travaux de rénovation, mais le potentiel est immense : que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale pleine de charme, ou d'un projet d'investissement rentable et valorisant, ce bien saura vous séduire. Vidéo de présentation sur demande. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533450581.

Iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose : À Noron-la-Poterie (14490 ), à seulement 10 minutes de Bayeux, ce bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'une chambre d'hôtes (possibilité pour devenir un gîte), et d'un garage de 39 m². La maison principale se compose de la façon suivante : Une entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec sa cheminée, donnant directement sur une véranda, un local technique et un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres et une grande salle d'eau avec WC, un grenier accessible avec un escalier escamotable.  La dépendance dispose d'une belle chambre d'hôtes rénovée et d'une pièce supplémentaire à finir d'aménager, idéale pour créer un gîte. Cet espace est attenant à un garage de 39 m² équipé d'une porte isolée et motorisée de 5 mètres. La maison est pratiquement autonome grâce aux 18 panneaux photovoltaïques, le nouveau DPE est en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Idéalement située en impasse et à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique maison édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m². D'une superficie de 160 m² (132 m² loi carrez), elle vous propose au RDC : une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et différents espaces (coin bureau / repas / salon), une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres et un WC séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 80 m² avec store banne électrique, le tout donnant sur un magnifique jardin (piscinable) sans vis-à-vis. Un atelier attenant à la maison, un garage et un grand carport viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remy Guiton vous propose : Dives-sur-Mer – Maison bourgeoise de 123 m² – 6 pièces Située au cOEur du centre historique de Dives-sur-Mer, cette maison bourgeoise de 123 m² est implantée sur un terrain de 270 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un premier salon avec cheminée à insert fermé, en liaison avec la cuisine entièrement équipée. L'extension dessert une pièce de vie de 35 m², lumineuse et ouverte sur le jardin entièrement clos, exposé nord-ouest. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires. Un atelier de peintre en fond de jardin offre un potentiel d'aménagement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Guiton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919592279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 min de deauville trouville honfleur, 1h50 de paris st lazare, proche du centre ville de lisieux à 2 min des commerces ecoles, toutes commodités, gare sncf superbe demeure du 18ème siècle récemment rénovée, parc paysagé arboré et clos de 3500 m² et dépendances. Au rez de chaussée : entrée, wc, salon avec cheminée, très belle pièce a vivre 60 m², cuisine contemporaine aménagée et équipée, vaste suite parentale avec salle de douche, grand dressing, 1 bureau, wc privé. Au 1er : palier, 2 grandes chambres avec cheminées et vue sur le parc, 1 salle de bain balnéo, wc. Au 2eme : combles amenagees de 40 m² avec 2 chambres ou bureau, salle de douches, wc. Dependances de plus de 40 m². État exceptionnel. Chauffage gaz de ville et chaudière récente à condensation. Fermeture centralisée des volets. Doubles vitrages récents. Électricité et ravalement refaits. Garage 3 voitures. Parking. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499369379.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À branville, au sein d'une résidence de tourisme, maison 3 / 4 pièces, meublée, d'une surface de 57.1 m² + balcon et terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4904€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Falaise, pavillon, bon état, de 75 m² habitables de plain pied avec la cuisine aménagée, le séjour, le wc et un couloir distribuant deux chambres et la salle d'eau, un sous-sol enterré avec une pièce, une buanderie, une cave, et un grand garage, le tout sur un terrain de 966 m² bordé de haies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 964310.

Bonjour, je suis Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. C'est un vrai plaisir de vous présenter à la vente cette maison qui n'attend plus que vous. Mouen : la maison qui dit « bienvenue » avant même d'ouvrir la porte Maison 5 pièces – 105 m² – Jardin 900 m² – Mouen (14 790) À 10 min de Caen, 5 min des écoles, 3 min des commerces… et 0 min de stress. Une maison qui respire le calme (et le bon air) Imaginez, une maison traditionnelle de plain-pied, lumineuse, posée sur un terrain arboré imaginé pour vous. Non, vous ne rêvez pas. Ici, le jardin n'est pas un accessoire : c'est le protagoniste principal. Paysagé, clos, avec deux terrasses (65 m² à elles deux) et un cabanon pour le rangement supplémentaire. L'intérieur : convivial et pratique Dès l'entrée, deux grands placards juxtaposés vous accueillent. Le séjour / cuisine ? 41 m² transversants, parfaits pour recevoir famille, amis, ou les deux en même temps (avec un peu d'organisation). La cuisine ? Aménagée, équipée, et prête à accueillir vos petits plats du dimanche. Au rez-de-chaussée aussi : un salon de 20 m² (idéal pour lire, travailler, se reposer), deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage : le potentiel en plus Une pièce annexe de 12 m² accessible depuis le garage, plus un vaste espace aménageable. Bureau ? Salle de jeux ? Chambres pour enfants ou d'amis ? Espace de télétravail ? Ou bien, tout cela à la fois. L'étage, c'est votre carte blanche ! Côté pratique : on a pensé à tout 5 places de parking intérieur Garage avec porte motorisée Portail et volets roulants électriques Fibre optique Poêle à granulés + chauffage électrique Double vitrage Récupérateur d'eaux de pluie Pourquoi Mouen ? Parce que c'est calme, verdoyant, et à deux pas de tout : Écoles à 5 min à pied Collège à 3 min en voiture Transports en commun à 5 min à pied Commerces à 3 min en voiture Caen à 12 min en voiture En résumé C'est une maison qui murmure « qualité de vie ». Parfaite pour une famille, un couple, ou un télétravailleur en quête de verdure. Résidence principale ou secondaire ? Les deux sont possibles. Une visite s'impose… et vous repartirez avec le sourire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Joignable, du lundi au samedi, par téléphone ou par messagerie. Parce que certaines maisons se visitent, et d'autres se vivent. Celle-ci, c'est les deux. Information complémentaire : Les photos ont fait l'objet d'une amélioration par l'IA. Prix global avec honoraires (à la charge du vendeur) : 329 000 €. Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. À vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers grâce à un suivi personnalisé, des conseils experts et la puissance d'un grand réseau. Discutons-en dès aujourd'hui ! Estimation offerte de votre bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 600 548 - Greffe de CAEN) Sarah OBERSON Entrepreneur Individuel 06 81 57 50 94 - Réf. 966803.

Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située face à la baie, à 5 minutes de Merville-Franceville Plage, dans le ravissant village de Sallenelles. Vous profitez de la plage accessible à pied, des commerces et des commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin intime, au calme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un superbe escalier en orme mène au premier étage avec un palier, une grande chambre avec placard et un accès terrasse, possibilité d'agrandissement côté jardin. Enfin, au dernier étage, une chambre sous mansarde offre une magnifique vue sur la baie. Stationnement facile à proximité. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 965045.

Cette maison de 134 m² habitables, située à 6 kms de Lisieux, est idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager. En effet, aucun travaux ne sont à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles pour vous installer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés installé en septembre 2025. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. Les combles non aménagés peuvent servir de rangement. Le terrain plat de 1200 m² est un atout pour les amateurs d'espace extérieur, tandis que la dépendance de 100 m² peut être utilisée comme atelier et / ou local de stockage. Points pratiques : Raccordement à la fibre. Chauffage économique grâce au poêle à granulés récent. Raccordement au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 614596 ).

Iad France - Jennifer Ferraro vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON NEUVE DE 139 m² Venez découvrir cette belle maison de 2025 entièrement neuve de 139 m², située sur la commune de Cagny, à seulement 15 minutes de Caen, 20 minutes de Ouistreham et de 5 mn de Mondeville 2. La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec de nombreux commerces et services à proximité : boulangerie, épicerie fine, salle de sport, école maternelle, école primaire et crèche. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall pouvant intégrer une armoire ou un rangement sur mesure pour les affaires du quotidien. Le rez-de-chaussée, doté d’une pompe à chaleur et d’un confortable plancher chauffant, dévoile une superbe pièce de vie de 53 m² aux volumes généreux et baignée de lumière. Cet espace convivial accueille un élégant salon-séjour ainsi qu’une cuisine Ixina entièrement aménagée et équipée, complétée par des électroménagers Bosch. Une suite parentale de plus de 14 m² complète ce niveau, avec un espace prévu pour le dressing, une douche et un meuble vasque. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains. Un bel escalier en bois, qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble, mène à l’étage. À l’étage, un grand palier dessert 3 belles chambres de 15 m², chacune disposant d’un espace permettant d’intégrer un dressing sur mesure. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, viennent compléter l’étage. La maison dispose également d’un garage de 19,20 m² avec porte motorisée. Entièrement carrelé, il peut facilement accueillir un espace buanderie tout en conservant sa fonction de garage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Il est notamment possible d’installer, à l’arrière de la maison, un grillage ou un mur pouvant aller jusqu’à 2 mètres afin de préserver davantage votre intimité. Une dalle terrasse d’environ 35 m² est également déjà présente à l’arrière de la maison, idéale pour créer un espace terrasse ou installer un cabanon de jardin. Maison neuve, avec DPE en A beaux volumes, prestations modernes et environnement familial : une visite s’impose. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Rolland (06 47 65 87 54) vous propose : À 3 km de Honfleur –Quartier Calme et résidentiel. Belle maison familiale de 130 m² environ, 5 chambres et terrain plat de 660 m² environ. Une maison pensée pour toute la famille ! L’un de ses principaux atouts : deux chambres se trouvent de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également : -Une salle de bains -Un WC indépendant -Une cuisine aménagée et équipée -un salon / salle à manger. + Fibre optique. À l’étage, la maison propose 3 chambres spacieuses avec placards, bénéficiant de beaux volumes ainsi qu'une salle s'eau avec WC indépendant. Un garage complète la propriété. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Un extérieur facile à vivre : La propriété bénéficie d’un beau terrain plat de 660 m² environ sans vis à vis offrant suffisamment d’espace pour profiter des beaux jours. Confort et performance énergétique : La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout aujourd’hui pour une maison de cette superficie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rolland EI (ID 49257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 837725555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur Pont-l'Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 mn des plages de la Côte Fleurie, au cœur d'un village authentique, classé, doté d'une école, de commerces de proximité accessibles à pied ainsi que d'une vie associative et culturelle particulièrement dynamique, cette maison de 175 m² repose sur un terrain de 500 m² et dispose d'une vie de plain-pied et d'un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comporte un lumineux séjour de 26 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc séparés. L'étage se compose de deux grandes chambres de 12 et 19 m², d'une salle de bains, d'un bureau, et d'un dressing. Le vaste sous-sol, accessible depuis la maison ou en accès indépendant, a été aménagé en confortable appartement comprenant une belle pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le séjour ouvre sur une belle terrasse bois. Un grand garage avec partie atelier complète ce bien. Cette maison idéalement située offrira d'agréables moments en famille au cœur du Pays d'Auge. Idéal pour une grande famille, profession libérale ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie HORAIST, Tél. : 07 65 16 12 40, E-mail : virginie.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 904432663.

Au calme, belle maison contemporaine d'environ 130 m² comprenant, au rez de chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche, et un wc suspendu séparé. Un bel escalier amène à l'étage où se trouve un espace ouvert desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé suspendu. Magnifique carrelage poli, belles prestations. Panneaux solaires permettant une très basse consommation. Garage avec porte électrique avec accès à la maison. Extérieurs clos, enrobé fait et portail installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Havre de paix à deux pas de la mer amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un cadre idyllique, à proximité de la mer, cette charmante propriété offre un environnement privilégié où calme, nature et potentiel se rencontrent. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 7 200 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant développer un projet d'hébergement ou d'accueil. La maison principale – environ 75 m² hors veranda elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec : un agréable salon séjour de 33 m², lumineux et convivial; une cuisine équipée de 8 m²; une salle d'eau; une véranda de 12 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Côté nuit : au rez-de-chaussée, une belle chambre de 20 m²; à l'étage, deux chambres supplémentaires de 13 m² et 14 m² au sol. Construite en 1970, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Un extérieur aux multiples possibilités le vaste terrain de 7 200 m², aménagé et préservé des regards, accueille également plusieurs dépendances et hébergements, offrant un fort potentiel : un mobile-home de type chalet / gîte; un grand garage de 65 m²; deux chalets équipés de toilettes, parfaits pour envisager une activité d'hébergement; une dépendance de 78 m², comprenant une chambre, une cuisine, un séjour et un salon, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Les atouts ? Cadre naturel et paisible ? À proximité immédiate de la mer ? Exposition plein sud ? Terrain de 7 200 m² sans vis-à-vis ? Maison principale avec 3 chambres ? Nombreuses dépendances ? Potentiel d'activité de gîtes ou d'hébergement ? Grand garage de 65 m² ? Idéal résidence familiale, maison secondaire ou projet touristique une propriété rare offrant de multiples possibilités, dans un environnement privilégié entre nature et mer. Disponible 7j / 7, je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité… venez découvrir ce véritable havre de paix sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa serret, tél. : 06 67 94 74 35, e-mail : vanessa.serret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 518565445.

Venez découvrir cette belle maison construite en 1972 entièrement rénovée d'une surface de 236 m² habitable avec un appartement indépendant sur un terrain de 1017 m², située en plein cœur de la commune d'Isigny-sur-Mer, à proximité des commerces et écoles à pied. Vous découvrirez dès l'étage que l'on accède par le jardin sans escalier, une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 47 m² avec sa cuisine équipée, 2 chambres de 16 et 18 m², une salle de bain et un wc. Au 2e étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, un bureau, un espace dressing, une salle d'eau et un wc. Vous trouverez également un appartement de 65 m² situé au rdc avec une entrée indépendante, un salon de 26 m², une chambre, une salle d'eau et un wc. L'appartement était précédemment loué 680€ / mois Un grand atelier isolé de 37 m², une grande cave ainsi qu'un grand cabanon complètent ce bien. Chauffage par aérothermie, maison fibrée, panneaux photovoltaïques, aucune anomalie électrique, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452.

Située à Sainte-Marie-Outre-l'Eau (14380), dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété exposée plein sud offre de beaux volumes et un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un vaste jardin avec étang, d'un pré idéal pour des chevaux ou des ânes, d'un potager, d'un poulailler, d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison développe environ 242 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose 9 pièces, dont 7 chambres avec placards, dont une avec dressing. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Elle dispose également de 2 salles de bains et 4 toilettes. Un spacieux garage d'environ 320 m² avec atelier et cave complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille, les amoureux des animaux ou un projet de chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Idéalement située entre Orbec et Lisieux, cette maison familiale saura vous séduire par ses prestations, le calme de son environnement et sa vue imprenable sur la vallée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué, avec un rez-de-chaussée s'articulant autour d'un vaste salon / séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un w. c séparé et un garage attenant de 18 m² offrant un beau potentiel pour imaginer une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un w. c séparé et une salle de bains pratique avec douche et baignoire. Chauffage au sol, volets roulants électriques, fibre optique. tout a été pensé pour faciliter le quotidien. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré de 5 585 m², idéalement complété par deux terrasses, vous permettra de profiter tranquillement du calme environnant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Vidéos sur mes réseaux en tapant "Safti Côte de Nacre" * A l'abri des regards, à seulement quelques pas de la plage de JUNOBEACH, comment ne pas succomber devant cette magnifique Villa offrant de beaux volumes, des finitions impeccables et un excellent DPE grâce à sa pompe à chaleur réversible "gainable". Ce bien 'UNIQUE' sur le marché n'attend que ses futurs propriétaires pour y poser leurs valises le temps des vacances ou pour y vivre à l'année. Vie de plain-pied composée d'un espace de réception de presque 80 m² comprenant une entrée avec vestiaire et wc, superbe cuisine aménagée alliant modernité et marbre ouverte sur sa terrasse et un beau séjour / salon de 46 m² donnant sur une seconde terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit propose une chambre parentale avec placard dressing, sdd et wc, deux chambres avec dressings et une seconde salle de douche. Au niveau inférieur, magnifique suite parentale ou studio de presque 41 m² avec dressing, sdd et wc, une pièce dédiée aux loisirs de 29 m², qui, selon vos envies pourra accueillir un espace fitness, une salle de cinéma ou de bien être, on trouve également à ce niveau une buanderie, une réserve et un immense garage de plus de 52 m². Les extérieurs tout aussi soignés offrent différents espaces paysagers et un parking 4 véhicules. Un bien de très grande qualité, aux prestations remarquables et surtout un bien rare sur le marché si proche de la plage. À visiter rapidement et uniquement avec votre Conseiller Safti Côte de Nacre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 727 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422948174.

Située à cambremer (14340), cette charmante maison de campagne, idéal résidence secondaire, ou primo-accédants, est nichée sur un terrain d'env 500 m² bordé par un bois, dans un cadre rare : sans aucunes nuisances et sans voisins, possédant en annexe, un grand garage avec une petite cave. La maison de 88 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement ses occupants, de 2 toilettes, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, offrant praticité et intimité. Avec un séjour doté d'une cheminée et accès à une pergola d'env 15 m² couverte, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, chambre en rdc, cette propriété offre des espaces conviviaux et fonctionnels. L'étage comprend un petit pallier, une salle de bains mansardée, et 2 chambres communicantes, ainsi qu'un grenier. Un appentis avec grenier et réserve complète cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie très paisible et champêtre. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828188284.