Maisons à vendre dans le Calvados

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : AURE SUR MER - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à Aure sur Mer cette maison plain-pied de caractère qui saura séduire par son terrain de 1 127 m² et son agencement pratique au quotidien. Construite en 1975 et en bon état général, elle offre 100 m² habitables répartis sur un seul niveau, avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée introduit un intérieur bien structuré, articulé autour d'un séjour distincts, lumineux et conviviaux. La cuisine séparée, avec accès à la terrasse est fonctionnelle et, s'intègre dans la distribution des pièces. Le cellier attenant constitue un espace de rangement appréciable pour le quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation claire et pratique pour toute la famille. Le chauffage individuel associe cheminée et convecteurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble TV. Un sous-sol complète avantageusement ce bien, tandis que la terrasse triple exposition offrent un cadre de vie agréable avec un beau jardin. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située au cœur de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports en commun, services publics et écoles accessibles en quelques minutes. Construite en 1978, cette maison de première main a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné et de matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses prestations modernisées, idéales pour accueillir une famille. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, agrémentée d'un élégant plan de travail en granit. Dans son prolongement, un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée er sol en marbre de Carrare d'Italie offre un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, à l'abri des regards. La cuisine étant séparée du séjour par une simple cloison, il est envisageable de repenser l'agencement afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 58 m². Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec un espace nuit composé de deux chambres avec placards de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant des surfaces au sol comprises entre 15 et 18 m², une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un espace lingerie ou un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 90 m², réparti en plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 500 m². Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, parmi lesquelles : - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau rénovée - Menuiseries remplacées - Volets roulants - Pompe à chaleur - Porte de garage motorisée - Clôture, portillon et portail motorisé en aluminium Une maison aux volumes généreux, soigneusement entretenue et offrant cinq chambres, un sous-sol complet et un jardin, dans un environnement pratique pour la vie quotidienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 975681.

Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre à valambray, offrant une maison de caractère d'environ 250 m² habitables et plus de 1 000 m² de dépendances y compris des boxes pour chevaux, organisées autour d'une vaste cour pavée, sur un terrain de 14 703 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille, une activité ou un projet associant les deux. La maison : • cuisine aménagée de 27 m². • salle à manger de 24 m². • séjour de 34 m² avec poêle à bois. • salle de jeux de plus de 51 m². • quatre chambres, dont deux de plus de 22 m². • salle de bains avec douche et double vasque. Wc • buanderie, wc séparé et cave. • pompe à chaleur, double vitrage et fibre optique. • dpe c. • grand portail d'entrée motorisé et système d'alarme. Les dépendances et le terrain • plus de 1 000 m² de dépendances : bâtiments en pierre, ancienne charreterie, atelier, garages et hangars. • 7 boxes pour chevaux. • ancienne boulangerie indépendante avec four à pain. • vaste cour pavée, jardin et terrain à l'arrière offrant de l'espace pour des chevaux. • deux puits. • environnement calme. Les possibilités • création d'un ensemble de gîtes et de chambres d'hôtes autour de la cour. • projet familial réunissant plusieurs générations, avec possibilité d'aménager des logements indépendants. • espace pour une collection de voitures anciennes : garages, stockage et atelier. • usage équestre grâce aux boxes, aux hangars et au terrain. • résidence principale associée à une activité artisanale ou professionnelle nécessitant de l'espace. (les projets d'aménagement ou de changement d'usage restent soumis aux autorisations nécessaires) la situation le calme de la campagne, à proximité de caen et du littoral : cet ensemble se trouve à environ 25 km du centre de caen, à 30 minutes en voiture de la plage de cabourg et 45 minutes de deauville. Les commerces, les écoles et la gare sont à 3 km. L'accès à l'autoroute à 10 km et l'aéroport de caen-carpiquet à 30 km facilitent les déplacements professionnels comme les séjours en famille. Cet ancien corps de ferme offre un cadre privilégié pour donner vie à vos envies, entre campagne normande, ville et bord de mer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez hayley hervé – capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 975443.

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente cette charmante longère normande d'environ 110 m², située à Glos (14100), aux portes de Lisieux, au cœur du Pays d'Auge. Implantée sur un terrain de plus de 3 600 m², dont une partie détachable pour un terrain à bâtir, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une extension contemporaine réalisée en 2021. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée, sublimé par ses poutres apparentes et ses matériaux authentiques. Dans le prolongement, une cuisine ouverte et une salle à manger lumineuse, aménagée dans l'extension, offrent une belle ouverture sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un local technique. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres en enfilade, offrant des espaces au charme mansardé avec charpente apparente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 3 600 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un double garage indépendant d'environ 40 m², un abri de jardin et un abri pour animaux complètent cet ensemble. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés et cheminée ainsi qu'un portail motorisé. Une partie du terrain est détachable pour bâtir, offrant un potentiel foncier intéressant. Une propriété pleine de caractère, associant colombages normands, espaces de vie lumineux et environnement verdoyant, parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne proche de Lisieux. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 617880 ).

Coup de cœur assuré pour cette maison de 6 pièces (117 m²) édifiée sur une parcelle de 651 m² à Cormelles-le-Royal. Idéalement située, vous profiterez d'un cadre de vie au calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, avec la commodité d'une vie de plain-pied. Au rdc : Une entrée ouverte avec une belle hauteur sous plafond, un séjour traversant de 30 m² doté d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvrant sur une terrasse carrelée orientée plein sud (avec barbecue), une cuisine dinatoire aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec rangements et WC. À l'étage : Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et rangements et des WC séparés. En sous-sol : Un sous-sol total très pratique comprenant un espace de stationnement, un coin bricolage, des zones de stockage, une buanderie et une cave. Chauffage au gaz de ville, huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés et tout-à-l'égout. Lumineuse et paisible, cette maison offre un fort potentiel et n'attend plus qu'un rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Christine ROUSSEAU, Tél. : 07 63 76 68 92, E-mail : marie-christine.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 107510836.

Située sur la commune de Laize-Clinchamps, à seulement 20 minutes de Caen, cette maison de maître édifiée en 1830 déploie tout le charme de l'ancien au cœur d'un environnement verdoyant et intimiste. D'une surface d'environ 367 m², elle s'étend sur un terrain clos de 9 500 m², bordé de haies, de murs et de grillage, offrant calme, intimité et cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose de 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles d'eau, réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée principale dessert l'aile gauche avec une vaste cuisine de 30 m², son arrière-cuisine et une terrasse indépendante. À l'étage, une première chambre avec bureau et salle d'eau y est aménagée. L'aile droite accueille un bureau, un salon de 30 m² avec poêle, une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, toutes deux ouvertes sur une terrasse exposée plein sud, menant à la piscine bioclimatique construite en 2023. Aux étages : une grande bibliothèque, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une « garçonnière » avec dressing, et des espaces modulables avec cabinet de toilette, grenier et vues dégagées. Le sol en pierre, les menuiseries bois double vitrage et l'escalier central en pierre renforcent l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le parc paysager est soigneusement aménagé, avec graviers blancs à l'avant de la maison et une grande dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte ou espace professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec trois ballons de 200 L. Toiture en ardoise, volumes généreux, charme préservé et prestations contemporaines font de cette propriété un bien d'exception aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Laisser vous séduire dès l'entrée par ce beau Pavillon Familial Lumineux sur la commune recherchée du Torquesne. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres dont une de plain pied en rez-de-chaussée, avec salle bain baignoire, wc indépendant, une vaste buanderie pouvant accueillir, machine à laver, sèche linge et de nombreux rangements, à l'étage un Bel espace desservant 3 chambres et une salle de douche indépendante avec WC. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie Baignée de Lumière, agrémenter d'une cuisine ouverte récente et dernier cri, parfaitement aménagée et équipée d'une hotte intégrée au plan de cuisson. Côté Extérieurs, profitez d'un vaste terrain verdoyant de 4800 m² sans vis-à-vis, doté d'une Piscine (Garantie 20 ANS) par WATERAIR, une grande terrasse qui fait tout le tour de la maison équipée d'un store banne, un coin cuisine d'été déja installé et une dalle déja prête pour accueillir votre futur Spa. Un espace type Algeco parfaitement aménagé, idéal pour une activité Libérale, un Bureau en Télétravail ou une chambre d'amis indépendante, portail et porte de garage automatique, système de sécurité " verisure" avec 3 caméras de surveillance. Le sous-sol offre un bel espace de stockage et de stationnement, également des places de stationnement en extérieur 4 minimum. UN bien complet rare et particulièrement économe avec sa pompe à chaleur air / eau et son poêle à pellets, où il ne reste plus qu'a poser Vos Valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PIERRE, Tél. : 06 60 64 02 43, E-mail : virginie.pierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 498977297.

À quelques kilomètres des plages de Cabourg, villa contemporaine de 195 m². Le rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain pied offre un bel espace de vie chauffé par un poêle à granulés double flux. Une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et le salon d'une surface totale de 70 m². Deux chambres, une grande salle de bains, un wc séparé et un cellier / buanderie pour parfaire le coté pratique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une vaste pièce palière modulable (bureau, second salon ou salle de jeux selon vos besoins). Une salle de bains et un WC. Implantée sur un magnifique terrain de 11690 m², cette maison bénéficie d'une belle vue et d'un cadre calme. Un garage double et une piscine couverte et chauffée complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845091636.

Située à Ifs, cette maison indépendante des années 1970 d'environ 80 m² habitables sur une parcelle de 510 m². Édifiée en rez-de-chaussée surélevé, elle offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec un potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables. L'entrée dessert un dégagement qui distribue les différentes pièces de vie : une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les chambres disposent d'un parquet, tandis que la pièce de vie et la cuisine sont carrelées. La plus grande chambre mesure environ 13 m² et dispose d'un placard. Les deux autres chambres offrent également de belles possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un sous-sol avec un espace chaufferie et d'une chaudière gaz remplacée en 2026, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Autre atout majeur : les combles d'environ 45 m² disposent déjà d'un plancher en bois et de fenêtres, permettant d'agrandir la surface habitable à 125 m². L'isolation, le placo, le chauffage et les finitions restent à prévoir afin d'envisager la création d'un espace supplémentaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre de belles perspectives pour créer un intérieur à votre goût et valoriser son potentiel. Une opportunité à découvrir à Ifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Un cadre paisible, du charme et un beau potentiel à révéler ! À environ 25 km au sud-ouest de Caen, à proximité de la Suisse normande, découvrez cette maison en pierre de caractère de 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 558 m². Située dans un lieu-dit calme, à l'abri des nuisances, elle offre un environnement privilégié pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité normande. Une rénovation importante a été réalisée au cours des dernières années. Des travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers aménagements et de mettre en valeur tout le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Ses volumes et ses possibilités d'extension permettent d'envisager un beau projet d'aménagement. Avec ses 5 pièces, ses beaux volumes et son caractère authentique, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux, à votre image. Une maison de caractère à découvrir, idéale pour les amateurs de vie à la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 617946 ).

Secteur Blangy le Château : 1h45 de Paris, 10mn de Pont L'Évêque (A13) et 20mn des plages de la côte fleurie. Au cœur d'un village pittoresque très recherché, avec école, commerces, vie associative et culturelle dynamique, cette maison à rénover construite dans le courant du XVIIIème bénéficie d'un agréable jardin et d'une petite dépendance pour stockage et rangement. Rez-de-chaussée : Entrée, grand cellier et wc, lumineuse pièce de vie avec poêle à bois. Ce séjour ouvre sur une terrasse dont une partie est couverte puis le jardin d'environ 160 m² composé d'essences variées qui reprendront leurs splendeurs dès le retour du printemps. Le 1er étage propose deux espaces nuit distincts et une salle de bains tandis que le deuxième et dernier niveau offre une pièce mansardée avec possibilité de bureau ou chambre d'enfant. Charmante petite dépendance au fonds du jardin. Rénovation complète à anticiper pour ce bien qui offre un beau potentiel et des possibilités de réaménagement. Rare à la vente - au cœur d'un village classé parmi les "Plus Beaux villages de France", toutes commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830510475.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : À découvrir – Maison à rénové avec fort potentiel dans un quartier recherché de Caen Située rue de la Tortue, dans une rue peu passante et un quartier calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des services. Le centre-ville de Caen ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un dégagement et d’une grande pièce de vie de 21 m², une salle de bain avec WC. À l’étage une pièce palier de 9 m² et une chambre de 11 m² À l’extérieur, un petit terrain offrent de belles possibilités d’aménagement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation. Plusieurs plans d’aménagement et de rénovation ont déjà été réalisés et pourront être transmis sur demande afin de vous aider à vous projeter. Travaux d’isolation, de réaménagement, d’électricité, création d’une cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Limare vous propose : Situé au cOEur de la commune d'Ablon, à quelques minutes d'Honfleur, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de 108 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité des ses prestations. Idéal pour une vie de famille, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 868 m². La maison offre un bel espace extérieur comprenant allée bitumée donnant sur un garage clos, une terrasse conviviale et un jardin paysagé. Cette maison composée de 5 pièces offre un grand espace de vie, salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace profite d'une belle luminosité naturelle. On retrouve également 3 belles chambres à l'étage, une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage mixte avec la présence d'un poêle à granulés bois et de radiateurs électriques à inertie fluide caloporteur. Ces prestations se complètes par : un garage, la fibre, un robot tondeuse, et un classement énergétique tout à fait correct avec de faibles coûts de consommation énergétique. Pas de travaux à prévoir. Une maison soignée, économe en énergie située dans un bel écrin paysagé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre à fort potentiel ? Terrain exceptionnel de plus de 7000 m² à vaux-sur-aure idéalement située à vaux-sur-aure, à proximité immédiate de bayeux et à seulement 10 minutes d'arromanches-les-bains et des plages du débarquement, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel d'aménagement exceptionnel. Parfaite pour des bricoleurs, des amoureux de la pierre ou des personnes souhaitant façonner leur intérieur à leur rythme, la propriété est habitable immédiatement et offre de nombreuses possibilités d'extension et d'optimisation des volumes. ? Les extérieurs : un cadre idéal pour les passionnés de nature et d'animaux le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain de plus de 7 000 m², entièrement clôturé et déjà aménagé pour accueillir des animaux (chevaux, moutons, poules. ). Clôtures déjà installées plusieurs cabanes et abris légers déjà en place description du bien au rez-de-chaussée : cuisine récente (24 m²) : spacieuse, conviviale et équipée d'un poêle à bois. Salon / séjour (40 m²) : un bel espace de vie traversant composé de deux parties, sublimé par des pierres apparentes et une jolie voûte de caractère. Chauffé par un poêle à granulés. Buanderie (15 m²) : espace modulable offrant une opportunité idéale pour créer une suite parentale de plain-pied (chambre + salle d'eau). Wc séparé. Au 1er étage : deux grandes chambres lumineuses de 18 m² et 16 m². Une salle de bains avec wc. Au 2nd étage : une chambre sous combles. Annexes et dépendances garage : 26 m² atelier et grande cave : 30 m² côté technique et chauffage chauffage actuel assuré par un poêle à bois, un poêle à granulés et une chaudière au fioul. Le réseau de chauffage central existant est en bon état, facilitant grandement l'installation d'une pompe à chaleur (pac) en remplacement du fioul. Informations clés : surface terrain : > 7 000 m² localisation : vaux-sur-aure (proche bayeux et mer) je vous propose cette propriété au prix de 260 000 euros hai dont 4.00% d'honoraires à charge acquéreur soit 250 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'arbaud romain, au 06 18 58 92 16 ou par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'arbaud romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469319 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bayeux plain pied emplacement recherché « tout à pied » ! Située dans un quartier calme et ultra pratique de bayeux, à seulement 10 minutes à pied du centre historique, des écoles, des professionnels de santé et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison traditionnelle de 1974, particulièrement fonctionnelle et parfaitement entretenue. Érigée sur un terrain clos et arboré de 573 m², elle offre une configuration idéale tant pour une vie de famille que pour des acquéreurs recherchant la possibilité d'une vie de plain-pied complète. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant une pièce de vie très lumineuse d'environ 35 m², agrémentée d'un insert à bois pour un confort chaleureux. Une cuisine aménagée (meubles en chêne, structure solide, idéale à relooker / moderniser). Une vie de plain-pied assurée avec une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau récente (rénovée il y a 4 ans) équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. Sous-sol complet isolé de 83 m² : un espace annexe rare et hautement fonctionnel divisé en 3 parties : espace buanderie / chaufferie, grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, espace atelier / rangement. Les prestations et équipements récents : menuiseries récentes de grande qualité avec volets roulants électriques. Tableau électrique récent aux normes. Sous-sol entièrement isolé et dpe performant : classe d. Nombreux placards et rangements intégrés. Prévoir un rafraîchissement global de la décoration intérieure pour mettre le bien à votre goût. Une maison saine, parfaitement entretenue dans ses éléments de structure et de confort, avec le privilège de tout faire à pied à bayeux. Je vous propose cette propriété au prix de 346 500 euros hai dont 3.74% d'honoraires à charge acquéreur soit 334 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'arbaud romain, au 06 18 58 92 16 ou par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'arbaud romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie unique et une tranquillité absolue. Située sur la commune de Lassy, à seulement 5 minutes de Vassy et 10 minutes d'Aunay-sur-Odon, cette maison allie le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation complète de qualité. L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel : un vaste terrain sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'un magnifique verger d'environ 150 pommiers. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature recherchant le calme absolu et l'absence totale de nuisances. La maison en pierre, entièrement restaurée, se distingue par ses excellentes performances énergétiques (Classée DPE : D). Elle offre un intérieur soigné et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie salon-séjour baignée de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC. Le domaine est complété par des infrastructures pratiques : Un garage indépendant. Un bâtiment agricole en pierre (couverture en tôle acier), offrant un beau potentiel de stockage ou d'atelier. Ses points forts : Zéro travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement. Performance énergétique maîtrisée (Catégorie D). Terrain unique avec exploitation de pommiers. Si vous recherchez la sérénité du bocage normand dans une maison de caractère sans les contraintes de rénovation, ce bien est fait pour vous. Faites vite, produit rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 609052 ).

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente cette maison d'architecte des années 80, située à Saint-Julien-de-Mailloc (Valorbiquet), au cœur du Pays d'Auge. Un bien rare sur le secteur, offrant plus de 207 m² de surface Carrez (227 m² au sol), sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 400 m² avec une vue imprenable sur la vallée de l'Orbiquet. Dès l'entrée, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et ses belles boiseries qui lui confèrent un caractère unique. Le rez-de-chaussée propose un salon intimiste aménagé dans un bow-window, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offrant un panorama privilégié sur la campagne environnante. Une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, permettant notamment une vie de plain-pied. Une cave et un double garage attenant viennent s'ajouter aux prestations. À l'étage, un bel escalier en chêne mène à une mezzanine ouverte sur un vide sur salon, mettant en valeur une remarquable charpente apparente travaillée, véritable signature architecturale de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une spacieuse salle de bains en marbre rouge, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, avec accès direct à un dressing. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 6 400 m² offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, verdure et vue panoramique sur les paysages vallonnés du Pays d'Auge. Une annexe indépendante comprenant un second double garage et un atelier, ainsi qu'un appentis destiné au matériel de jardinage, complètent cet ensemble. Côté confort : chauffage électrique, cheminée tubée, portail et portes de garage motorisés, raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison d'architecte a conservé toute son authenticité et ses éléments distinctifs. Un léger rafraîchissement décoratif permettra de moderniser les intérieurs selon vos envies, tout en préservant son identité. Une propriété rare sur le marché immobilier du Pays d'Auge, qui séduira les amateurs d'architecture, de beaux volumes et de tranquillité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans le Pays d'Auge. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le caractère de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 617484 ).

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Démouville ! Venez découvrir cette maison en parfait état, située dans un environnement calme et comprenant : Au rdc : Un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc et une véranda. À l'étage : Palier desservant deux chambres, une chambre-bureau et une salle de bain. Un sous-sol complet complète le bien. Le tout sur un terrain entièrement clos de 635 m² avec une petite dépendance et une terrasse exposée sud, sud-ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vraie opportunité pour ceux qui veulent créer un lieu à leur image. À berville, proche saint-pierre-en-auge, une maison à repenser offrant de beaux volumes et un vrai potentiel pour donner vie à votre projet. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, wc et espace lingerie / chaufferie. À l'étage : 4 chambres, salle de bains avec wc et cabinet de toilettes. Garage attenant. À l'extérieur, environ 960 m² de terrain pour profiter du calme et imaginer vos aménagements. À 3 min des commerces et écoles environ 15 min de lisieux travaux à prévoir (dpe g – chauffage fioul) : un vrai levier de valorisation, avec des aides possibles pour la rénovation énergétique. Idéal pour un premier achat ou une famille prête à se projeter. Une maison à transformer… et à révéler. Venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle doyennel, tél. : 06 62 09 00 81, e-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 919789677.

Leslie saglini, votre conseillère en immobilier safti à saint pierre en auge et alentours, vous présente : maison individuelle de 2023, située à seulement 6 km de saint pierre sur dives, ses commodités et gare, dans le secteur de vendeuvre, proche d'un groupe scolaire, arrêt de bus au bout de la rue. Edifiée sur un terrain de près de 1300 m² avec 3 abris de jardins dont un avec électricité, ainsi qu'un terrain de pétanques. Elle offre un cadre de vie agréable sans être isolée, en cœur de village. Cette maison, classe énergétique a, possède une vie de plain pied confortable, ce qui est un autre atout non négligeable. Elle offre au rez de chaussée une entrée, un séjour ouvert avec poêle à granulés chauffant avantageusement toute la maison, une très belle cuisine avec ilot et tous les équipements encastrés. Un couloir dessert une salle de bains, wc séparé et 2 chambres ainsi qu'une pièce à usage de dressing. À l'étage se trouvent 2 autres chambres, de belles dimensions, un palier avec bureau, ainsi qu'une salle de douches avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud, avec sa pergola, vous promet de belles soirées d'été. Rien ne manque dans cette maison bien pensée qui peut même évoluer facilement dans son agencement et ses volumes intérieurs en fonction de votre besoin. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833570112.

Iad france - william lecoeur vous propose : vieux la romaine maison en très bon état en excellent état, cette maison située à vieux offre un cadre de vie agréable, construite en 2010 et exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 92 m² habitables, elle se compose de 5 pièces soigneusement agencées : une entrée qui distribue les espaces, un séjour et un salon lumineux ouverts sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres dont deux avec dressing. Une salle de bain et un wc indépendant. Le bien bénéficie d'un terrain de 800 m², accompagné d'une terrasse bien orientée au sud. Un garage et 3 emplacements de parking. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, d'un système de chauffage individuel combinant un insert à pellets et des radiateurs électriques. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison familiale 105 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Jardin – Frénouville Située à Frénouville, au calme, maison familiale d’environ 110 m² sur un terrain clos de 667 m² offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce avec cette triple exposition, agrémentée d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte et aménagée complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage / buanderie attenant vient compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée en travertin. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agréable et bien exposé, avec une vaste terrasse, un abri de jardin et abri bois et une cabane pour enfants. La maison offre un bon niveau de confort, avec notamment une bonne performance énergétique et un poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver. Un emplacement pratique pour toute la famille : écoles maternelle et primaire, garderie, centre de loisirs, gare TER Frénouville-Cagny, transports en commun, équipements sportifs et professionnels de santé à proximité. À quelques minutes, Cagny propose boulangerie, pharmacie, supermarchés et services du quotidien. Accès rapide à Mondeville et ses centres commerciaux ainsi qu’à Caen, située à environ 10 km. Les + : vie de plain-pied • environnement calme • 4 chambres • belle pièce de vie lumineuse • poêle à bois • jardin et terrasse plein sud • garage • proximité des écoles, de la gare et de Caen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs d'Honfleur, cette maison contemporaine construite en 2015 offre environ 156 m² habitables sur un terrain de 1 925 m². Bien entretenue, elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie / cellier. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol avec une cave d'environ 15 m², d'un garage attenant et d'une place de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une cours d'environ 30 m². La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Située dans un environnement calme, elle se trouve à proximité des écoles et des transports, avec notamment l'école Claude Monet à environ 600 mètres. Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, avec de beaux volumes et un grand terrain, à quelques minutes d'Honfleur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 € / an - Charges : 0€ - DPE : D (211 kWh / m2 / an), GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : Électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Falaise, quartier résidentiel, maison mitoyenne, lumineuse, entièrement rénovée, de 93 m² habitables au rez de chaussée une entrée, un wc, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée, équipée ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand palier, laissant la possibilité à une troisième chambre, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet, une terrasse et un grand chalet sur le terrain de 324 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 975898.

Située à Lisieux, au calme mais à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété de 255 m² en parfait état offre un cadre de vie idéal en pleine nature. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une grande cuisine conviviale avec cheminée et buanderie attenante, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre. Le salon de plus de 40 m², également équipé d'une cheminée, offre un espace de vie très chaleureux. L'étage accueille quatre belles chambres : une suite parentale spacieuse avec espace bureau et salle de bain (douche et baignoire), une chambre avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis et d'un jardin arboré avec carport pour deux véhicules. La propriété comprend également 2,5 hectares de prairie parfaitement adaptés pour des animaux, complétés par un bâtiment en bois avec deux box et un espace de stockage, ainsi qu'une petite bergerie en colombages à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 617580 ).