Maisons à vendre à Bruniquel

Iad France - Audrey Bourdoncle vous propose : MAISON NICHEE AU CŒUR DE LA NATURE Venez découvrir cette magnifique maison de 157 m² avec ces 3 hectares de terrain. Dès l’entrée, la maison vous accueille dans une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Elle s’organise naturellement autour d’un espace cuisine-salle à manger et d’un agréable salon. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un bureau, un espace buanderie, ainsi qu’une belle chambre de 18 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d’eau est également prévue et reste à aménager, offrant la possibilité de créer un espace à votre image. Côté extérieur, la nature prend toute sa place avec une terrasse aménagée à l’avant de la maison et son joli aménagement équipée d’un arrosage automatique. Le terrain de plus de 3 hectares composé en partie de prairie et de bois. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Une grande DEPENDANCE de plus de 130 m² vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou espace à aménager. Les prestations : chaudière à granulés (chauffage au sol + radiateurs en fonte), menuiseries double vitrage, chauffe-eau solaire. Venez découvrir cette maison de campagne dans un environnement naturel exceptionnel, où l’on vient avant tout chercher de l’espace, du calme et une véritable qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village se trouve dans le village de Bruniquel, dans une rue tranquille, et a été entièrement rénovée récemment. La maison dispose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée avec la cuisine, qui dispose d’un bar. L’escalier mène à l’étage où se trouve le salon. Le salon offre une superficie d’environ 24 m² et dispose de quelques éléments authentiques, tels qu’un mur en pierre apparente et un évier en pierre. En montant au second étage, un palier dessert la chambre et la salle d’eau, un dressing séparant les deux pièces. La chambre offre de belles vues sur les collines et le village. Cette maison est particulièrement bien adaptée à un investissement locatif, que ce soit pour de la location saisonnière dans le village médiéval de Bruniquel ou pour une location à l’année.

Je vous invite à découvrir dans le village médiéval de Bruniquel une des dernières maisons avec une passerelle-galerie aérienne traversante pour rejoindre la grange à aménager. C'est un dernier privilège du XIVème siècle que cette coursive est encore existante et en bon état entretenu. Cette maison au calme absolu est d'une superficie de 184 m². Dès l'entrée vous serez séduit par le côté authentique mais confortable correspondant aux bruniquelois : une seule grande pièce de 61 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et une belle et grande cheminée. Le coin nuit prend place à l'étage avec 3 ou 4 chambres spacieuses dont une de 22 m², une de 28 m², et au 2ème niveau une de 38 m² pouvant être séparée en 2. La salle de bains est séparée des wc. Il reste au 2ème étage un pièce de 15 m² à aménager. Une exceptionnelle cave de 65 m² donnant un accès dans une ruelle derrière la maison vous offrira toutes les possibilités de stockage au frais. Toutes les menuiseries en bois sont réhabilitées en double vitrage et de bonne facture. Aux amateurs d'aménagement, une belle grange de 198 m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité d'une activité artisanale ou autre avec une deuxième entrée sur la rue principale. À 100m de la maison un jardin d'environ 350 m² vous donne la possibilité de jardiner ou de vous détendre au soleil. Bruniquel est un village dynamique et riche d'histoire alors venez visiter avec Christophe cette maison confortable si particulière et témoin du patrimoine médiéval.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare – Puygaillard-de-Quercy À seulement quelques minutes de Monclar-de-Quercy, découvrez cet ancien corps de ferme niché dans un environnement préservé, au cOEur d’une nature généreuse et vivante. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, respirer, se reconnecter à l’essentiel, loin du tumulte urbain. La maison principale – 115 m² habitables (146 m² utiles) Maison des années 30 rénovée avec soin, alliant authenticité et confort : •Type 6 – 4 chambres + mezzanine •Séjour lumineux de 47 m² avec circulation fluide et centrale •Cuisine indépendante •1 salle d’eau + WC séparés •Véranda / jardin d’hiver (6 m²) ouverte sur une terrasse bois avec vue dominante sur la nature ••• Atouts majeurs ••• •Orientation idéale (sud-est / sud-ouest) → lumière naturelle toute la journée •Grandes ouvertures, ambiance chaleureuse •Matériaux nobles : parquet, menuiseries bois double vitrage •Chauffage mixte avec poêle à bois central (économique et convivial) •Chambres spacieuses (12 à 14 m²) •Mezzanine (24 m² utiles) idéale en chambre d’appoint ou espace détente •Cave, puits (pompe) ••• Dépendances & potentiel••• •Grange à rénover (envi 80 m² ) •Pigeonnier de caractère (de 1842 - Toiture neuve) •Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, projet agricole ou artistique) Un cadre naturel exceptionnel – 10 368 m² •Terrain agricole de qualité •Mare naturelle •Biodiversité riche : un véritable havre pour les amoureux de la faune et de la flore Ici, la maison vit au rythme de la nature. Chaque fenêtre est un tableau vivant. ••• Localisation & accessibilité ••• Un équilibre parfait entre isolement choisi et proximité des commodités : •Montauban : 25 min – 30 km (gare, commerces, bassin d’emploi) •Toulouse : 50 min – 65 km (aéroport, métropole dynamique) •Albi : 55 min – 60 km (classée UNESCO) Vie quotidienne : •Monclar-de-Quercy : 10 min – 9 km (écoles, commerces, marché) •Nègrepelisse : 13 min - 12 km (écoles, commerces, marché) •Montricoux : 7 min - 6 km (Ecoles, santé, commerces, marché) •Marchés de producteurs locaux réguliers (Monclar, Nègrepelisse, Montricoux,. ) À proximité : •Bruniquel : 20 min – classé parmi les plus beaux villages de France •Saint-Antonin-Noble-Val : 35 min – incontournable pour ses marchés et son cadre exceptionnel Pour qui est ce bien ? Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent : •Un changement de rythme de vie •Un lieu inspirant pour un projet personnel ou professionnel •Une immersion totale dans la nature •Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution Un lieu à ressentir plus qu’à décrire Ici, on ne vient pas seulement visiter une maison… On découvre un mode de vie. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 198 3655 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins d'un kilomètre du centre-ville de Montricoux, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne de 121 m², construite en 1980, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, et d'un séjour ouvert sur la cuisine avec un insert bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. Le terrain de 7 000 m², arboré et partiellement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Il dispose de deux dépendances. La principale comprend 25 m² habitables à l'étage, avec en rez-de-jardin un garage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, bureau indépendant, logement d'appoint). Un local technique de 70 m² complète la propriété, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. De plus, une piscine de 12 m² est présente et est à remettre en fonction, laissant entrevoir un bel espace détente aux beaux jours. La maison bénéficie de deux entrées, avec un accès principal en voiture à l'avant et une entrée secondaire en contrebas, pratique pour rejoindre le jardin et les dépendances. Le toit a récemment été nettoyé et hydrofugé, assurant sa durabilité et un entretien déjà anticipé. Avec son cadre verdoyant, son espace généreux et sa proximité immédiate des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour créer votre maison de campagne sur mesure, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de la personnaliser entièrement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Si vous souhaitez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 925985.

Cette belle maison se trouve dans un hameau de quelques maison dans les Gorges de l’Aveyron sur la commune de Penne. Elle est composé d’une maison moderne et lumineuse de trois chambres rénovée il y a une vingtaine d’années. À quelques pas de la maison se trouve l’impressionnant pigeonnier de trois niveau et une superficie d’environ 25 m² par niveau. La maison. Le rez-de-chaussée de la maison est entièrement ouvert et divisé en trois espaces. On entre par la cuisine / salle à manger, équipée d’un insert à bois et d’un puits de lumière. À droite se trouve une première chambre avec baie vitrée donnant sur une terrasse ombragée. À gauche de la cuisine, un salon, lui aussi doté d’une baie vitrée, s’ouvre sur une autre terrasse. Dans la cuisine, un magnifique escalier en bois mène à l’étage. On arrive sur un palier aménagé en salon télévision, offrant de superbes vues sur les gorges de l’Aveyron. De part et d’autre du palier se trouvent deux belles chambres ainsi que deux salles d’eau. Celles-ci sont équipées de douches à l’italienne, de WC et de lavabos en pierre. Autour de la maison, plusieurs terrasses ombragées permettent de profiter du plein air à différents moments de la journée. Bien que la maison ne dispose pas de jardin privé, elle est entourée de pelouses communales. Ce bien est idéal comme maison de vacances, car il est facile à entretenir, mais il peut également être utilisé toute l’année grâce à sa facilité de chauffage. Le pigeonnier. Ce pigeonnier se distingue par ses dimensions généreuses et ses éléments authentiques. Il se compose de trois niveaux d’environ 25 m² chacun. Les murs et la charpente sont en bon état. Un patio privé et ensoleillé d’environ 40 m² peut être aménagé à l’avant du pigeonnier. Des plans architecturaux détaillés existent pour la conversion du bâtiment en logement moderne. La maison est confortable et lumineuse. Elle a été conçue, rénovée et décorée avec beaucoup de goût et de soin, en privilégiant des matériaux de qualité. Le pigeonnier pourrait également être transformé en habitation insolite, offrant de superbes vues sur les environs. De nombreuses activités sont accessibles à proximité : randonnées, VTT, baignade et canoë sur la rivière Aveyron.

Située les hauteurs de Larroque, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en bois de 2015 d'environ 100 m² implantée sur un terrain clos de 800 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, une cuisine avec mezzanine, une chambre, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins ou pouvant servir de garage. Située à proximité de la forêt domaniale de la Grésigne et du village médiéval de Bruniquel, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Chauffage au bois. double vitrage Taxe foncière : 495 €. Idéale en résidence secondaire, location saisonnière ou pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Je vous propose cette belle maison en pierre de 185 m² entièrement rénovée située dans un village de charme, sans jardin mais entourée d'une nature époustouflante. Dès l'entrée vous serez séduits par l'espace de vie qui consiste en une grande pièce d'accueil, un salon et un coin cuisine. Ce rez-de-chaussée ayant une grande porte-fenêtre peut-être transformé en un commerce; le cadre est chaleureux et convivial puisque le 1er étage va nous amener sur un grand living avec salle à manger et salon de 65 m² et une cuisine communicante, parfait pour recevoir, partager, profiter d'une magnifique luminosité, et en faire votre lieu d'habitation. Toutes les menuiseries sont neuves en bois et double vitrage enveloppant toutes les pièces dans un silence reposant. À noter que ce 1er étage bénéficie d'une porte d'entrée et de fenêtres sur la rue de derrère dans le village, qui se trouve être au même niveau. Au 2ème étage se trouvent les 3 chambres, la salle de bains et un WC séparé. un grand palier-mezzanine plonge la vue sur le beau volume du 1er étage. Chaque pièce a été rénovée avec soin, conservant le caractère authentique de la maison tout en offrant un confort moderne. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage assuré par deux poêles à granulés et à bois permettant d'afficher un DPE classé C, bon niveau de performance pour cette grande maison en pierre. Entièrement rénovée cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page d'histoire.

Iad france - stephane poree (06 28 04 38 19) vous propose : co-exclusivité néo viager et iad france – viager occupé homme 79 ans maison familiale 5 pièces – terrain 3 000 m² environ – secteur nègrepelisse belle campagne tarn-et-garonnaise, à 5 minutes de nègrepelisse, proche du lac du gouyre et de ses sentiers de balade. Un cadre nature, calme, avec les commerces et services à portée de route. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 42 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 217 300 € hai bouquet : 47 300 € hai rente mensuelle : 644 € construite en 1980 avec soin, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet a été pensée pour durer. Isolation extérieure réalisée il y a moins de 10 ans, pompe à chaleur air / air, classement dpe c, les fondamentaux énergétiques sont là, c'est rare pour cette époque. La maison propose une belle surface de vie : séjour lumineux, cuisine équipée séparée, 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau. Exposée plein sud, elle profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. En dessous, un sous-sol d'environ 115 m² environ, partiellement aménagé en bureau, ouvre de nombreuses possibilités selon les besoins. Le terrain d'environ 3 000 m² environ, deux puits, pas de voisin immédiat. On respire le bien est vendu en viager occupé par un homme de 79 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephane poree ei (id 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette charmante maison en pierre se situe dans un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes du magnifique village de Penne. La propriété dispose d’un jardin d’environ 250 m² et bénéficie d’un cadre naturel agréable au cœur d’une jolie vallée, avec un ruisseau à proximité. L’entrée se fait par une belle véranda lumineuse qui mène à un séjour convivial ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie est agrémenté d’un insert à bois, apportant chaleur et confort durant les mois d’hiver. Depuis le séjour, un petit hall dessert une salle d’eau ainsi qu’un accès à une agréable terrasse par de belles portes vitrées. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage. Cette propriété pleine de charme conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison se trouve dans le village de Penne sur une petite place de village, la maison est spacieuse et dispose d’une terrasse ombragé et est composé de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un petit portail donne accès à une terrasse où se trouve l’entrée de la maison. En entrant, on arrive directement dans le séjour / salle à manger de 55 m² cette pièce est divisé en deux par un bel escalier en bois : un côté salle à manger et un côté salon. Un escalier en pierre descends vers le niveau inférieur, ici se trouve la cuisine 32 m² avec porte menant à petite ruelle à l’arrière de la maison. Ensuite, il y a un hall avec un puits recouvert d’une plaque en verre; une salle de bain de 7 m² avec baignoire, lavabo et bidet, des toilettes indépendantes de 1,5 m², et un cellier. En revenant dans le séjour / salle à manger et en montant l’escalier en bois vers le niveau supérieur, on arrive dans une grande pièce de 45 m² où il y a un espace salon avec une cheminée ouverte. Ensuite, il y a une chambre de 13 m² avec vue sur la place du village, et une seconde chambre de 11 m². Une grande baie vitrée mène vers le balcon de 8 m². Il y a du survitrage dans toute la maison et le système de chauffage est fait par des radiateurs électrique.

Située dans le magnifique village typique de Montricoux, cette maison traditionnelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espaces généreux. D'une surface habitable de 170 m², elle est implantée sur un terrain dominant de 2951 m², offrant ainsi une vue imprenable et une belle tranquillité. Au rez-de -chaussée vous trouverez, une grande entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, un bureau, une cuisine dînatoire fonctionnelle, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé et deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. L'étage comprend cinq grandes chambres lumineuses et spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des commodités du village, tout en étant en retrait, pour un cadre de vie paisible et agréable.

À la campagne, à 4 minutes de la petite ville de Montricoux et au nord-est de Montauban à 25 minutes. Maison récente de 2006 de 100 m² environ située dans un hameau de quelques maisons. Elle possède 3782 m² de terrain entièrement clôturé, d'une pièce à vivre de 45 m² ouverte avec cuisine aménagée. La partie nuit est répartie en trois chambres allant de 9.50 m² à 12.5 m² ainsi qu'une salle de bain renovée accessible à personne à mobilité réduite et un wc séparé. De plus, cette maison possède une grande dépendance de 70 m² non mitoyenne qui sert actuellement de garage qui a été récemment crepis et rénové, d'un atelier ainsi que de buanderie. Ce bâti ancien constitué de pierre et de terre crue offre de nombreuses possibilités (toiture entièrement refaite). Ce bien ne présente aucun vis-à-vis et respire le calme absolu ou il fait agréable à vivre. Le plus de cette maison est constitué par sa piscine couverte recente et plage rénovée avec sa terrasse. Le propriétaire a effectué récemment de nombreux travaux qui sont autant de points positifs : Cumulus thermo dynamique pose de panneaux solaires 3 mégawatts cuisine neuve (3 ans) chauffage par bouche et clim réversible Si vous aimez la campagne sans être trop isolé ce bien est pour vous!

Située dans le charmant village de Montricoux, cette maison de village en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et édifices locaux. Ce bien est parfaitement adaptée pour profiter des services tels que l'école, les médecins ou la supérette tout en bénéficiant du charme pittoresque de la région. Dotée d'une façade en pierres de taille, cette maison de 61 m² offre un cachet authentique. Son extérieur soigné s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. À l'intérieur, en rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur un séjour avec pierres apparentes. À l'étage, deux chambres qui offrent des espaces de vie confortables, complétés par une salle d'eau avec wc. Des ventilateurs assurent un confort optimal pendant les périodes plus chaudes. Cette demeure respire l'authenticité et le charme des maisons de village traditionnelles, pas d'extérieur mais jardins de la ville à deux pas, voir photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Harmonie BIENAIME, Tél. : 06 28 55 52 66, E-mail : harmonie.bienaime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102562287.

Cette maison se trouve à quelques kilomètres du village médiéval de Penne dans un petit hameau. Il s’agit de plusieurs petites maisons qui ont étés assemblés dans le passé pour n’en faire qu’une. Il y a une terrasse ombragé à l’arrière et une terrasse plus ensoleillé à l’avant. La maison dispose de plusieurs entrées : une à l’avant et deux à l’arrière. On entre dans la maison par la cuisine, celle-ci est daté mais fonctionnelle et s’ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cheminée et emplacement pour un poêle à bois. La grande fenêtre offre de belle vues sur les vallées boisés. Ensuite il y a une pièce donnant sur une salle de bain simple avec WC baignoire et lavabos, ici un escalier descends vers le rez de chaussée ou se trouve une couloir, une porte vers la terrasse à l’avant et une chambre. En remontant l’escalier il y a une troisième pièce avec escalier vers le grenier et accèdent à une chambre avec placards. Puis une quatrième belle pièce avec ancienne cheminée et accès vers la terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Enfin il y a une troisième chambre avec WC et lavabos. Il y a un grenier qui n’a pas été aménagé mais qui pourrait être une pièce supplémentaire. La toiture est en bon etat. Sous la maison se trouvent plusieurs caves séparés. La maison profite de beaux volumes, et d’un emplacement calme dans le petit hameau Saint Antonin Noble Val se trouve à environ 12 minutes.

Découvrez ce joli pavillon de plain pied idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Composé de 3 chambres et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, il offre un espace convivial. Avec ses 1300 m² de terrain, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible verdoyant. Atout supplémentaire, taxe foncière avantageuse Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au cœur du village de Vaïssac, derrière des façades enduites, sommeille l'une des plus anciennes et certainement des plus belles demeures Vaissagoles. Témoin du temps, cette maison de caractère est implantée au sein d'un parc arboré et paisible de plus de 4 000 m², à deux pas de l'école et de la vie du village. L'ensemble développe environ 470 m² de surface totale, dont 135 m² habitables actuellement, et offre de vastes volumes complémentaires : ancienne écurie d'environ 32 m², deux garages dont l'un peut aisément recevoir 2 camping-cars ou des véhicules d'entreprise (83 m² et 24 m²), une salle deite, de jeux de 31 m², des combles aménageables de plus de 113 m², ainsi qu'un bâtiment annexe de 21 m² avec une hauteur sous faîtage de 4,80 m. Construite en pierre de taille et briquette rouge, cette bâtisse authentique nécessite d'importants travaux de rénovation, mais recèle un potentiel exceptionnel. Derrière ses façades se cache une magnifique maison prête à retrouver toute sa splendeur et à faire résonner la Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Et si votre prochain projet se cachait derrière les murs de pierre de l’un des Plus Beaux Villages de France ? Au cOEur du village médiéval et perché de Puycelsi, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1879, offrant environ 83 m² habitables et ayant conservé tout le charme de l’ancien. Un bien qui pourra aussi bien séduire pour un premier achat à petit budget que pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, véritable atout et assez rare au cOEur du village, vous bénéficierez d’un grand garage de près de 28 m², complété par un espace atelier et rangement. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de l’ordre de 27 m² où pierres et poutres apparentes donnent immédiatement le ton, ainsi qu’une cuisine indépendante et un WC. À l’étage supérieur, l’espace nuit accueille deux chambres d’environ 16 m² et 10,5 m², une salle d’eau et un second WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, un vaste grenier d’approximativement 29 m² offre un appréciable espace supplémentaire de stockage. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs, une partie du mobilier présent dans la maison pourra également être laissée sur place. Cette maison a conservé toute son authenticité et nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour ainsi que certains travaux, notamment en matière d’isolation, d’électricité et concernant le mode de chauffage actuel (les fenêtres sont déjà toutes en PVC double vitrage). Une belle opportunité de repenser les espaces à son goût tout en préservant le cachet de l’ancien. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel, imaginées dans un esprit plus actuel tout en conservant pierres, poutres et caractère de la maison. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels. Et ici, l’emplacement fait véritablement partie du projet : ruelles médiévales, remparts, panoramas sur la forêt de Grésigne et nombreux sentiers de randonnée. Le village est traversé par le GR 46, liaison entre deux voies de Saint-Jacques-de-Compostelle. Puycelsi, particulièrement vivant et apprécié à la belle saison, dispose d’une école, d’une épicerie avec dépôt de pain et point Poste, ainsi que de plusieurs restaurants, cafés, commerces et artisans. Première acquisition, pied-à-terre de charme dans le Tarn ou projet de location saisonnière : plusieurs vies sont possibles pour cette maison au cOEur de Puycelsi. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner lors d’une visite. - What if your next project were hidden behind the stone walls of one of the Most Beautiful Villages in France ? In the heart of the medieval hilltop village of Puycelsi, discover this authentic stone house dating from 1879, offering approximately 83 sqm of living space and retaining all the charm and character of a period property. An ideal opportunity for first-time buyers on a modest budget, as a second home, or for a short-term holiday rental project. The house is arranged over several levels. On the ground floor, a real asset and a rare feature in the heart of the village, you will find a large garage of nearly 28 sqm, complemented by a workshop and storage area. On the first floor, you will discover a spacious living and dining area of around 27 sqm, where exposed stone walls and wooden beams immediately set the tone, together with a separate kitchen and WC. The upper floor comprises two bedrooms of approximately 16 sqm and 10.5 sqm, a shower room and a second separate WC. Finally, on the top floor, a large attic of approximately 29 sqm provides valuable additional storage space. All stated measurements are approximate and provided for information purposes only. Depending on the future buyers’ needs and plans, some of the furniture currently in the house may also be left in place. The house has retained all its authentic character and would now benefit from some updating, as well as certain works, particularly regarding insulation, the electrical installation and the current heating system. (All windows have already been fitted with PVC double glazing.) A wonderful opportunity to redesign the interior to suit your taste while preserving the charm and character of the original property. To help you visualise its potential, some photographs include virtual staging proposals, designed in a more contemporary style while retaining the stonework, exposed beams and character of the house. These images are for illustrative purposes only and are non-contractual. And here, the location is very much part of the appeal : medieval lanes, historic ramparts, panoramic views over the Grésigne Forest and numerous hiking trails. The village lies on the GR 46, a long-distance hiking route linking two of the Ways of Saint James (Camino de Santiago). Particularly lively and popular during the warmer months, Puycelsi also has a school, a grocery shop offering bread and postal services, as well as several restaurants, cafés, shops and local artisans. Whether you are looking for your first home, a charming retreat in the Tarn, or a property for a short-term holiday rental project, this house in the heart of Puycelsi offers a wealth of possibilities. Please feel free to contact me for any further information or to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Penne, au cœur des Gorges de l’Aveyron, cette maison profite d’un emplacement calme, entourée d’un beau jardin de plus de 5 000 m². La maison est majoritairement de plain-pied. À l’arrière, une terrasse couverte donne accès au séjour lumineux, doté d’une cuisine moderne avec un grand îlot central. Plusieurs portes-fenêtres apportent une belle lumière naturelle et les hauts plafonds accentuent l’impression d’espace. Le séjour est équipé d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec accès direct au garage, un hall desservant des toilettes séparées, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier mène à une grande chambre-dortoir et à une seconde chambre. Attenant à la maison, un spacieux garage avec mezzanine offre un bel espace de rangement. Le grand jardin, qui entoure entièrement la maison, comprend un carport ainsi qu’un terrain de pétanque. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce au double vitrage, au chauffage au sol et au poêle à bois.

À la périphérie du village de Cazals, proche de Saint Antonin Noble Val, nous vous présentons cette charmante maison de 152 m² dans son jardin paysager de 2677 m² avec piscine au milieu d'un panorama de falaises et de la rivière Aveyron. Les terrasses dallées en ré de jardin accèdent à la spacieuse cuisine, une grande chambre avec lavabo, un WC et une confortable salle de bain. Le grand séjour à l'étage, très lumineux, s'ouvre sur des balcons sur deux côtés et le panorama est exceptionnel. Une pièce palière vous mène au bolet puis vous accédez à une grande chambre et un vaste bureau ainsi qu'un WC et lavabo qui peut facilement être converti en salle d'eau. Une grangette indépendante aménagée et chauffée complète la partie habitation. En ré de jardin, vous rejoignez buanderie, les caves dallées, et le garage-atelier en plus du garage indépendant. Le jardin paysager est remarquable par ses essences et son agencement et une incroyable glycine centenaire fait le tour de la maison, la piscine 5 x 10 s'intègre parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Iad France - Mathieu Camus vous propose : En exclusivité au cOEur du village pittoresque de Cazals, jolie maison en pierre du pays à deux pas des plages de l'Aveyron et à dix minutes en voiture de toutes commodités (écoles, collège, commerces, cinéma, restaurants, pharmacie, médecins. ). Cette petite maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et pierres apparentes, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire à l'étage. Nécessitant quelques travaux de rafraichissement et de rénovation (électricité), cette maison de village est le lieu idéal pour un jeune couple ou en résidence d'été. Investissement locatif possible. Possibilité d'avoir un terrain non attenant en supplément du bien (400 m²). Aéroport Rodez / Aveyron - 1h30. Aéroport Toulouse / Blagnac - 1h10. Albi - 1h00. Montauban - 40 min. Caussade - 20 min. Saint Antonin Noble Val - 10 min. Exclusively in the heart of the picturesque village of Cazals, pretty local stone house a stone's throw from the beaches of Aveyron and ten minutes by car from all amenities (schools, college, shops, cinema, restaurants, pharmacy, doctors etc.). This small house has on the ground floor a beautiful living room with open kitchen and exposed stone, as well as two bedrooms and a bathroom with bathtub upstairs. Requiring some refreshing and renovation work (electricity), this village house is the ideal place for a young couple or a summer residence. Rental investment possible. Option to acquire an additional, non-adjacent plot of land (400 m²) alongside the property. Rodez / Aveyron Airport - 1h30. Toulouse / Blagnac Airport - 1h10. Albi - 1h00. Montauban - 40 min. Caussade - 20 min. Saint Antonin Noble Val - 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Camus vous propose : En exclusivité sur la commune de Cazals, belle maison de village à rénover entièrement selon vos envies. Les menuiseries et la toiture sont neuves. Electricité et assainissement ont eux aussi été actualisés. Idéal résidence secondaire ou projet locatif (2 appartements possibles - voir plans). Ce joli petit coin d'Histoire (ancien Hôtel - Café Brousses) à deux pas de la plage de Cazals et à 10 minutes de toutes commodités (commerces, médecin, pharmacie, écoles, collège, cinéma. ) n'attend plus que vous et vos idées pour commencer une seconde vie ! Factures et devis sur demande. Aéroport Rodez / Aveyron - 1h30. Aéroport Toulouse / Blagnac - 1h10. Albi - 1h00. Montauban - 40 min. Caussade - 20 min. Saint Antonin Noble Val - 10 min. Exclusively in the town of Cazals, beautiful village house to completely renovate according to your wishes. The joinery and roof are new. Electricity and sanitation have also been updated. Ideal second home or rental project (2 apartments possible - see plans). This pretty little corner of History (former Hotel - Café Brousses) a stone's throw from Cazals beach and 10 minutes from all amenities (shops, doctor, pharmacy, schools, college, cinema, etc.) is just waiting for you and your ideas to start a second life ! Invoices and quotes on request. Rodez / Aveyron Airport - 1h30. Toulouse / Blagnac Airport - 1h10. Albi - 1h00. Montauban - 40 min. Caussade - 20 min. Saint Antonin Noble Val - 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au calme, dans un cadre boisé et viticole, jolie maison d'environ 180 m² comprenant : au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine - un séjour / salle à manger avec cheminée - deux chambres - une salle d'eau - un wc a l'étage : des combles aménageables (compris dans les 180 m²) au sous-sol : - buanderie - garage - atelier référence agence : 4586.

Dans le village pittoresque de Puycelsi, cette authentique maison en pierre saura séduire les amoureux du charme et de l'histoire. Avec ses 3 pièces, cette maison offre un cadre de vie agréable que ce soit en résidence principale, secondaire ou touristique. Atouts : le garage pouvant servir d'atelier d'artiste et une grande cave Honoraires inclus dans le prix : 8.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un charmant hameau paisible offrant une vue sur le village de Puycelsi, cette belle maison en pierre pleine de charme vous offre de beaux volumes tout en préservant le charme de l'ancien. Avec sa pièce de vie de plus de 80 m², ses diverses dépendances et son terrain de plus de 5000 m² vous serez séduits. Coup de coeur assuré Honoraires inclus dans le prix : 8%.