Vente maison 4 pièces 184 m² Bruniquel (82800)

À Bruniquel, au cœur d'une ancienne gendarmerie réhabilitée, découvrez cette maison pleine de charme de 89 m², alliant caractère et confort moderne. Elle bénéficie d'un garage au rez-de-chaussée, d'un jardin privatif de 400 m² et de deux places de stationnement, un véritable privilège en hypercentre. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, avec l'école à deux pas — un atout majeur pour les familles. À l'intérieur, un vaste séjour traversant de 40 m², ouvert sur une cuisine neuve, offre un espace de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés et de radiateurs électriques à inertie pour un confort thermique optimal. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées, des toilettes séparées avec point d'eau et une chaufferie complètent l'agencement avec fonctionnalité. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité : sols et plafonds en lames PVC, menuiseries bois double vitrage neuves, cuisine moderne équipée et espaces de rangement optimisés. Vous profitez ainsi du confort actuel tout en conservant le cachet authentique du bâtiment d'origine. Implantée dans un environnement calme et verdoyant tout en restant en plein centre du village, cette maison rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire de charme. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 918242.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare – Puygaillard-de-Quercy À seulement quelques minutes de Monclar-de-Quercy, découvrez cet ancien corps de ferme niché dans un environnement préservé, au cOEur d’une nature généreuse et vivante. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, respirer, se reconnecter à l’essentiel, loin du tumulte urbain. La maison principale – 115 m² habitables (146 m² utiles) Maison des années 30 rénovée avec soin, alliant authenticité et confort : •Type 6 – 4 chambres + mezzanine •Séjour lumineux de 47 m² avec circulation fluide et centrale •Cuisine indépendante •1 salle d’eau + WC séparés •Véranda / jardin d’hiver (6 m²) ouverte sur une terrasse bois avec vue dominante sur la nature ••• Atouts majeurs ••• •Orientation idéale (sud-est / sud-ouest) → lumière naturelle toute la journée •Grandes ouvertures, ambiance chaleureuse •Matériaux nobles : parquet, menuiseries bois double vitrage •Chauffage mixte avec poêle à bois central (économique et convivial) •Chambres spacieuses (12 à 14 m²) •Mezzanine (24 m² utiles) idéale en chambre d’appoint ou espace détente •Cave, puits (pompe) ••• Dépendances & potentiel••• •Grange à rénover (envi 80 m² ) •Pigeonnier de caractère (de 1842 - Toiture neuve) •Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, projet agricole ou artistique) Un cadre naturel exceptionnel – 10 368 m² •Terrain agricole de qualité •Mare naturelle •Biodiversité riche : un véritable havre pour les amoureux de la faune et de la flore Ici, la maison vit au rythme de la nature. Chaque fenêtre est un tableau vivant. ••• Localisation & accessibilité ••• Un équilibre parfait entre isolement choisi et proximité des commodités : •Montauban : 25 min – 30 km (gare, commerces, bassin d’emploi) •Toulouse : 50 min – 65 km (aéroport, métropole dynamique) •Albi : 55 min – 60 km (classée UNESCO) Vie quotidienne : •Monclar-de-Quercy : 10 min – 9 km (écoles, commerces, marché) •Nègrepelisse : 13 min - 12 km (écoles, commerces, marché) •Montricoux : 7 min - 6 km (Ecoles, santé, commerces, marché) •Marchés de producteurs locaux réguliers (Monclar, Nègrepelisse, Montricoux,. ) À proximité : •Bruniquel : 20 min – classé parmi les plus beaux villages de France •Saint-Antonin-Noble-Val : 35 min – incontournable pour ses marchés et son cadre exceptionnel Pour qui est ce bien ? Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent : •Un changement de rythme de vie •Un lieu inspirant pour un projet personnel ou professionnel •Une immersion totale dans la nature •Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution Un lieu à ressentir plus qu’à décrire Ici, on ne vient pas seulement visiter une maison… On découvre un mode de vie. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 198 3655 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison se trouve dans un hameau de quelques maison dans les Gorges de l’Aveyron sur la commune de Penne. Elle est composé d’une maison moderne et lumineuse de trois chambres rénovée il y a une vingtaine d’années. À quelques pas de la maison se trouve l’impressionnant pigeonnier de trois niveau et une superficie d’environ 25 m² par niveau. La maison. Le rez-de-chaussée de la maison est entièrement ouvert et divisé en trois espaces. On entre par la cuisine / salle à manger, équipée d’un insert à bois et d’un puits de lumière. À droite se trouve une première chambre avec baie vitrée donnant sur une terrasse ombragée. À gauche de la cuisine, un salon, lui aussi doté d’une baie vitrée, s’ouvre sur une autre terrasse. Dans la cuisine, un magnifique escalier en bois mène à l’étage. On arrive sur un palier aménagé en salon télévision, offrant de superbes vues sur les gorges de l’Aveyron. De part et d’autre du palier se trouvent deux belles chambres ainsi que deux salles d’eau. Celles-ci sont équipées de douches à l’italienne, de WC et de lavabos en pierre. Autour de la maison, plusieurs terrasses ombragées permettent de profiter du plein air à différents moments de la journée. Bien que la maison ne dispose pas de jardin privé, elle est entourée de pelouses communales. Ce bien est idéal comme maison de vacances, car il est facile à entretenir, mais il peut également être utilisé toute l’année grâce à sa facilité de chauffage. Le pigeonnier. Ce pigeonnier se distingue par ses dimensions généreuses et ses éléments authentiques. Il se compose de trois niveaux d’environ 25 m² chacun. Les murs et la charpente sont en bon état. Un patio privé et ensoleillé d’environ 40 m² peut être aménagé à l’avant du pigeonnier. Des plans architecturaux détaillés existent pour la conversion du bâtiment en logement moderne. La maison est confortable et lumineuse. Elle a été conçue, rénovée et décorée avec beaucoup de goût et de soin, en privilégiant des matériaux de qualité. Le pigeonnier pourrait également être transformé en habitation insolite, offrant de superbes vues sur les environs. De nombreuses activités sont accessibles à proximité : randonnées, VTT, baignade et canoë sur la rivière Aveyron.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Au calme, mais proche toutes commodités, belle maison de 2019 (RT2012) en auto construction, sans garanties décenales ni assurances domages ouvrages. Cette maison d'une surface de 145 m², se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 4 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau et petite terrasse intime, une grande salle de bains et pour finir un garage attenant. de plus, une grande terrasse couverte vous permettra d'apprécier le terrain de 1281 m² clôturé et fermé par un portail. Ce bien est idéal pour une famille qui souhaite enfin poser ses valises ! Alors n'attendez pas, venez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le magnifique village typique de Montricoux, cette maison traditionnelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espaces généreux. D'une surface habitable de 170 m², elle est implantée sur un terrain dominant de 2951 m², offrant ainsi une vue imprenable et une belle tranquillité. Au rez-de -chaussée vous trouverez, une grande entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, un bureau, une cuisine dînatoire fonctionnelle, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé et deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. L'étage comprend cinq grandes chambres lumineuses et spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des commodités du village, tout en étant en retrait, pour un cadre de vie paisible et agréable.

Dans un cadre privilégié, entre Montricoux et Bruniquel, ce pavillon de 130 m² environ, de plain-pied, est implanté sur un terrain arboré de + de 2600 m². Nichée en pleine nature, ce bien saura séduire ceux en quête de calme tout en restant proche des commodités du village de Montricoux. Dès l'entrée, vous accédez à un salon / séjour chaleureux de presque 35 m² avec sa cheminée insert et à la cuisine indépendante, aménagé et équipée. Ces 2 pièces bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse ouverte sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toutes saisons. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 d'environ 14 m² et 1 de 17 m². Une pièce supplémentaire équipé d'une douche et d'un wc, peut facilement être aménagée en 4eme chambre, bureau ou autre selon vos besoins. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche, double vasque et placard. Le wc est indépendant. De +: chauffage électrique + insert avec répartiteur; garage carrelé de + de 30 m²; carport; vide sanitaire accessible; terrain de pétanque; piscine couverte par un dôme. Ce bien dans un environnement particulièrement agréable, offrant espace, nature et qualité de vie n'attends que vous pour la sublimer davantage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.