Maison à vendre à Penne (81140)

Située dans un petit hameau sur les hauteurs de Penne, village médiévale des gorges et vallées de l'Aveyron, cette ancienne grange en pierre, entièrement réhabilitée saura vous séduire par son charme et la multitude d'options qu'elle offre. En effet, elle propose 2 logements indépendants, que l'ont peut facilement réunir pour n'en faire qu'un, en fonction de son projet. Le premier, de + de 80 m² utiles, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée lumineuse; d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec coin cuisine et son poêle à bois, donnant sur une terrasse intérieure, véritable lieu de vie supplémentaire et sur une terrasse en bois extérieur. L'étage s'articule autour d'un espace détente avec coin bureau et lecture, ainsi que 2 chambres mansardées. Le second, de 100 m² environ offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie de + de 30 m² avec coin cuisine, salle d'eau et wc; à l'étage supérieur : 2 chambres, un vaste dressing ouvrant sur une petite terrasse avec vue imprenable sur les coteaux de Penne et à l'étage inférieur, un salon avec poêle à bois et sa cour intérieur à aménager en petit havre de paix. De +: assainissement individuel; toiture neuve; 2 celliers; terrasse couverte supplémentaire non attenante + bois et terres; atelier; grange;. Si vous recherchez l'originalité, le calme, sans pour autant être isolé, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

Située à flanc de colline, à quelques kilomètres du village de Penne, cette charmante maisonnette bénéficie d’un terrain de 2 560 m² et d’un environnement paisible avec de très belles vues sur les Gorges de l’Aveyron. La maison, sa terrasse et le jardin profitent tous d’un panorama dégagé. Un petit escalier en pierre mène à l’entrée. En entrant, on découvre un séjour / salle à manger de 17 m² agrémenté d’une cheminée. À droite se trouve une cuisine de 7 m² équipée d’un double évier. Un couloir dessert ensuite une chambre de 11 m², puis une salle de bain de 5 m² comprenant douche, baignoire, lavabo et WC. Enfin, une grande pièce de 17 m², ancien atelier, complète l’ensemble. Cette dernière dispose d’un beau volume grâce à son plafond haut, d’un velux et d’une porte donnant sur l’extérieur. Le jardin, d’une superficie totale de 2 560 m², se situe en grande partie à l’arrière de la maison et comprend également un cabanon. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement en hauteur, son calme et ses vues dégagées sur les Gorges de l’Aveyron en font un bien intéressant pour une résidence secondaire ou un joli projet de rénovation.

Cette maison de village se situe sur une jolie place de Penne et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. La toiture a été entièrement refaite. Au rez-de-chaussée se trouvent deux caves séparées : La première, avec porte donnant sur l’extérieur, a été aménagée en atelier. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur. La seconde cave dispose également d’une double porte donnant sur l’extérieur. Au premier étage, on accède à la maison par une belle porte d’entrée qui ouvre sur un hall. Celui-ci dessert une ancienne cuisine avec cheminée, puis une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Une première pièce sert actuellement de chambre. Un escalier mène au second étage, où l’on découvre une superbe pièce de 28 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, et équipée d’un poêle à bois. Une autre pièce, autrefois utilisée comme chambre, bénéficie d’un balcon donnant sur la charmante place du village. Cette maison présente de beaux éléments de caractère, de jolies vues sur le château et l’église de Penne, ainsi qu’un beau potentiel de développement.

Découvrez cette charmante maison en pierres apparentes située dans un petit hameau paisible. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et le caractère qu'offre ce bien. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine, donnant sur la véranda ainsi que de 3 chambres spacieuses. À l'extérieur, un jardin complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Justine Beziat vous propose : Opportunité rare : Grange à rénover sur un terrain de 120 m² en plein cOEur de Penne À la recherche d'un projet de rénovation authentique et plein de potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette grange du début du siècle, située au cOEur de la charmante commune de Penne, offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 120 m² à exploiter selon vos envies. Cette grange possède un cachet indéniable grâce à son architecture typique de la région. Avec deux niveaux à aménager, vous avez la liberté de concevoir un espace de vie à votre image. L'intérieur actuel est à réinventer entièrement, laissant place à votre créativité et à la réalisation de vos projets de rénovation. Imaginez une belle pièce à vivre lumineuse, des chambres cosy, une cuisine moderne ouverte sur un espace repas, le tout baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures judicieusement pensées. Située dans un environnement calme et préservé, cette grange offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville. Résolument tournée vers la nature & avec un point de vue à couper le souffle, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre de vie authentique dans un cadre champêtre et paisible. Les travaux à prévoir sont conséquents mais une fois achevés, vous serez l'heureux propriétaire d'un bien unique, à votre image, un lieu empreint d'histoire et de charme. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare et concrétiser votre projet de rénovation unique à Penne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette grange votre futur cocon chaleureux et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Penne, au cœur des Gorges de l’Aveyron, cette maison profite d’un emplacement calme, entourée d’un beau jardin de plus de 5 000 m². La maison est majoritairement de plain-pied. À l’arrière, une terrasse couverte donne accès au séjour lumineux, doté d’une cuisine moderne avec un grand îlot central. Plusieurs portes-fenêtres apportent une belle lumière naturelle et les hauts plafonds accentuent l’impression d’espace. Le séjour est équipé d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec accès direct au garage, un hall desservant des toilettes séparées, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier mène à une grande chambre-dortoir et à une seconde chambre. Attenant à la maison, un spacieux garage avec mezzanine offre un bel espace de rangement. Le grand jardin, qui entoure entièrement la maison, comprend un carport ainsi qu’un terrain de pétanque. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce au double vitrage, au chauffage au sol et au poêle à bois.

Cette belle maison se trouve dans un hameau de quelques maison dans les Gorges de l’Aveyron sur la commune de Penne. Elle est composé d’une maison moderne et lumineuse de trois chambres rénovée il y a une vingtaine d’années. À quelques pas de la maison se trouve l’impressionnant pigeonnier de trois niveau et une superficie d’environ 25 m² par niveau. La maison. Le rez-de-chaussée de la maison est entièrement ouvert et divisé en trois espaces. On entre par la cuisine / salle à manger, équipée d’un insert à bois et d’un puits de lumière. À droite se trouve une première chambre avec baie vitrée donnant sur une terrasse ombragée. À gauche de la cuisine, un salon, lui aussi doté d’une baie vitrée, s’ouvre sur une autre terrasse. Dans la cuisine, un magnifique escalier en bois mène à l’étage. On arrive sur un palier aménagé en salon télévision, offrant de superbes vues sur les gorges de l’Aveyron. De part et d’autre du palier se trouvent deux belles chambres ainsi que deux salles d’eau. Celles-ci sont équipées de douches à l’italienne, de WC et de lavabos en pierre. Autour de la maison, plusieurs terrasses ombragées permettent de profiter du plein air à différents moments de la journée. Bien que la maison ne dispose pas de jardin privé, elle est entourée de pelouses communales. Ce bien est idéal comme maison de vacances, car il est facile à entretenir, mais il peut également être utilisé toute l’année grâce à sa facilité de chauffage. Le pigeonnier. Ce pigeonnier se distingue par ses dimensions généreuses et ses éléments authentiques. Il se compose de trois niveaux d’environ 25 m² chacun. Les murs et la charpente sont en bon état. Un patio privé et ensoleillé d’environ 40 m² peut être aménagé à l’avant du pigeonnier. Des plans architecturaux détaillés existent pour la conversion du bâtiment en logement moderne. La maison est confortable et lumineuse. Elle a été conçue, rénovée et décorée avec beaucoup de goût et de soin, en privilégiant des matériaux de qualité. Le pigeonnier pourrait également être transformé en habitation insolite, offrant de superbes vues sur les environs. De nombreuses activités sont accessibles à proximité : randonnées, VTT, baignade et canoë sur la rivière Aveyron.

Cette ancienne fermette se situe au cœur d’un petit hameau de quelques maisons à seulement quelques kilomètres du village de Penne et du village de St Antonin Noble Val. La maison profite de beaux volumes, avec des belles pièces haut de plafond et un grenier aménageable de 135 m². La maison ne dispose pas de jardin, cependant tout autour se trouve du patus communal. Par contre, il y a une terrasse se trouvant à l’arrière. Cette ancienne fermette a été entièrement bâti en pierre de calcaire ce qui lui offre un caractère remarquable. La maison est à rénover mais la toiture est en bon état. La maison dispose de très beaux volumes ainsi que de nombreux éléments authentiques. Inhabitée depuis plusieurs années, la maison demande à être rénovée en profondeur. En rentrant dans la maison on arrive dans un hall d'entrée desservant d'une part la cuisine, et d'autre part une pièce spacieuse utilisée chambre avec une très belle hauteur sous plafond. Ensuite le hall d'entrée nous offre l'accès au salon avec cheminée et accès vers une petit hall avec WC séparé et salle de douche desservant une seconde chambre de 17 m². Depuis le salon on a également accès au débarras / buanderie avec cellier et l'escalier menant vers le spacieux grenier de 135 m² qui pourrait être reconverti. La majorité des pièces sont de plain-pied, ce qui est rare pour une maison ancienne. La maison dispose d’un chauffage central au fioul ainsi que d’une cuisinière à bois dans la cuisine. Les fenêtres sont en simple vitrage. Sous la maison se trouvent trois caves, elles font actuellement office de stockage et de local chaufferie. La maison est située au calme avec de belles vues sur les environs depuis les chambres.

Cette maison se trouve à quelques kilomètres du village médiéval de Penne dans un petit hameau. Il s’agit de plusieurs petites maisons qui ont étés assemblés dans le passé pour n’en faire qu’une. Il y a une terrasse ombragé à l’arrière et une terrasse plus ensoleillé à l’avant. La maison dispose de plusieurs entrées : une à l’avant et deux à l’arrière. On entre dans la maison par la cuisine, celle-ci est daté mais fonctionnelle et s’ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cheminée et emplacement pour un poêle à bois. La grande fenêtre offre de belle vues sur les vallées boisés. Ensuite il y a une pièce donnant sur une salle de bain simple avec WC baignoire et lavabos, ici un escalier descends vers le rez de chaussée ou se trouve une couloir, une porte vers la terrasse à l’avant et une chambre. En remontant l’escalier il y a une troisième pièce avec escalier vers le grenier et accèdent à une chambre avec placards. Puis une quatrième belle pièce avec ancienne cheminée et accès vers la terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Enfin il y a une troisième chambre avec WC et lavabos. Il y a un grenier qui n’a pas été aménagé mais qui pourrait être une pièce supplémentaire. La toiture est en bon etat. Sous la maison se trouvent plusieurs caves séparés. La maison profite de beaux volumes, et d’un emplacement calme dans le petit hameau Saint Antonin Noble Val se trouve à environ 12 minutes.

Iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : Maison avec accès privé à l’Aveyron sur plus d’1 hectare Au bord des gorges de l’Aveyron, cette maison contemporaine de 2010 offre un cadre que l’on rencontre rarement : un terrain de plus de 11 000 m² environ dont une partie s'ouvrant sur la rivière, offrant un accès privé à l’eau, un coin de plage sauvage… et la nature pour seul voisin. La maison développe presque 120 m² environ m² habitables, entièrement de plain-pied. La pièce de vie de 64 m² environ, lumineuse et ouverte, regroupe cuisine, salle à manger et salon équipé d’un poêle à bois. Les volumes sont agréables, l’atmosphère chaleureuse, et l’ensemble donne sur une terrasse couverte permettant de profiter du terrain en toute saison. La partie nuit propose trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Le confort est bien présent : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente, DPE performant. Un bien sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le terrain s’étend jusqu’à l’Aveyron. Un espace naturel, préservé, idéal pour la baignade, la pêche, le paddle, ou simplement pour profiter du calme. La vue se dégage sur les coteaux et le château de Bruniquel en toile de fond. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent de l’espace, un environnement authentique, et une vraie connexion avec la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree EI (ID 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette maison se trouve sur le hauteurs de la bastide de Bruniquel, dans une petite rue calme mais est accessible en voiture, elle est composé d’une maison à rénover avec un jardin à l’avant et un second jardin à l’arrière ainsi qu’un garage. On entre dans la maison dans un hall d’entrée avec à gauche un sejour avec grande cheminée et murs en pierre, à droite du hall se trouve la salle à manger avec porte vers la rue, puis la cuisine avec porte vers le jardin se trouvant à l’arrière de la maison. À l’étage un couloir une première grande chambre avec vues sur la vallée verdoyante, puis une salle d’eau avec douche lavabos et WC, une seconde chambre spacieuse, et enfin une troisième chambre avec lavabos. Le jardin à l’arrière de la maison est emmuré et ne dispose d’aucun vis-à-vis. À côté de la maison se trouve un garage avec au-dessus une pièce utilisé pour le rangement. La maison a besoin d’être rénové et ne dispose pas de chauffage central, ni de double vitrage. Néanmoins elle présente un très beau potentiel grâce à ses pièces haut de plafond, ses deux jardins et sa belle vue sur le jardin.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : dans un village en site touristique de première importance, proche de montauban. Maison en pierre de 190 m² habitables, avec de beaux volumes et restaurée (il y a 8 ans) dans le respect du lieu avec de belles prestations offre 2 chambres (possible 3, voir 4) dont une chambre parentale de 40 m². Terrasse couverte et cour intérieure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous aimez le charme de la pierre allié à la fraîcheur moderne ? Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé ? Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010 saura vous séduire. Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Maison principale — 129 m² habitables Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité. Elle comprend : • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparée par un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois. • Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant. Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. Appartement indépendant — 53 m² Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative. • Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine • Étage : chambre, salle d'eau et WC séparé Chauffage par radiateurs d'appoint. Maison d'amis / gîte — 112 m² habitables Cette troisième habitation se compose de : • Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau • 1er étage : séjour avec poêle à bois, chambre • 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique. Équipements et dépendances • Assainissement par phyto-épuration • Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9 000 L) • Atelier de 40 m² • Carport pour 3 véhicules Extérieurs et environnement Le terrain de 1,5 hectare comprend : • environ 1 hectare de prairies • potager et verger • piscine au sel sécurisée (14,4 × 4,5 m), terrasse récemment rénovée et agrandie • exposition plein sud avec superbe vue sur la campagne et la forêt • accès direct aux chemins de randonnée Située avec deux autres habitations, au bout d'un chemin sans issue, la propriété offre calme et tranquillité sans être trop isolée. Localisation • Commerces à 3 minutes (Vaour) • Deux gares à moins de 10 km • 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval • 26 minutes de Gaillac • 1h10 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires Visite virtuelle disponible. Mise à jour du DPE en cours.

À la périphérie du village de Cazals, proche de Saint Antonin Noble Val, nous vous présentons cette charmante maison de 152 m² dans son jardin paysager de 2677 m² avec piscine au milieu d'un panorama de falaises et de la rivière Aveyron. Les terrasses dallées en ré de jardin accèdent à la spacieuse cuisine, une grande chambre avec lavabo, un WC et une confortable salle de bain. Le grand séjour à l'étage, très lumineux, s'ouvre sur des balcons sur deux côtés et le panorama est exceptionnel. Une pièce palière vous mène au bolet puis vous accédez à une grande chambre et un vaste bureau ainsi qu'un WC et lavabo qui peut facilement être converti en salle d'eau. Une grangette indépendante aménagée et chauffée complète la partie habitation. En ré de jardin, vous rejoignez buanderie, les caves dallées, et le garage-atelier en plus du garage indépendant. Le jardin paysager est remarquable par ses essences et son agencement et une incroyable glycine centenaire fait le tour de la maison, la piscine 5 x 10 s'intègre parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Bienvenue à bruniquel, village médiéval des gorges et vallées de l'aveyron, avec son château, ses commerces et restaurants. Cette maison de village en pierre, en parfait état, allie charme et authenticité, en offrant plus de 145 m² avec : - au rez-de-chaussée, une cuisine de près de 23 m² en partie aménagée; un salon / salle à manger de presque 30 m² avec son poêle à bois; un wc indépendant; une salle d'eau et une pièce de + de 15 m² pouvant être aménagée à convenance en cellier, bureau. - a l'étage, 3 chambres d'environ 30,17 et 15 m²; une salle d'eau et un wc indépendant. Si vous ne ne disposez pas d'espace extérieur, la nature bruniquelaise et aux pieds de la porte, permettant de belles escapade sans avoir à prendre la voiture ! Que ce soit pour en faire votre résidence principale; un investissement locatif annuel ou saisonnier contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

Je vous invite à découvrir dans le village médiéval de Bruniquel une des dernières maisons avec une passerelle-galerie aérienne traversante pour rejoindre la grange à aménager. C'est un dernier privilège du XIVème siècle que cette coursive est encore existante et en bon état entretenu. Cette maison au calme absolu est d'une superficie de 184 m². Dès l'entrée vous serez séduit par le côté authentique mais confortable correspondant aux bruniquelois : une seule grande pièce de 61 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et une belle et grande cheminée. Le coin nuit prend place à l'étage avec 3 ou 4 chambres spacieuses dont une de 22 m², une de 28 m², et au 2ème niveau une de 38 m² pouvant être séparée en 2. La salle de bains est séparée des wc. Il reste au 2ème étage un pièce de 15 m² à aménager. Une exceptionnelle cave de 65 m² donnant un accès dans une ruelle derrière la maison vous offrira toutes les possibilités de stockage au frais. Toutes les menuiseries en bois sont réhabilitées en double vitrage et de bonne facture. Aux amateurs d'aménagement, une belle grange de 198 m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité d'une activité artisanale ou autre avec une deuxième entrée sur la rue principale. À 100m de la maison un jardin d'environ 350 m² vous donne la possibilité de jardiner ou de vous détendre au soleil. Bruniquel est un village dynamique et riche d'histoire alors venez visiter avec Christophe cette maison confortable si particulière et témoin du patrimoine médiéval.

À Bruniquel, au cœur d'une ancienne gendarmerie réhabilitée, découvrez cette maison pleine de charme de 89 m², alliant caractère et confort moderne. Elle bénéficie d'un garage au rez-de-chaussée, d'un jardin privatif de 400 m² et de deux places de stationnement, un véritable privilège en hypercentre. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, avec l'école à deux pas — un atout majeur pour les familles. À l'intérieur, un vaste séjour traversant de 40 m², ouvert sur une cuisine neuve, offre un espace de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés et de radiateurs électriques à inertie pour un confort thermique optimal. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées, des toilettes séparées avec point d'eau et une chaufferie complètent l'agencement avec fonctionnalité. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité : sols et plafonds en lames PVC, menuiseries bois double vitrage neuves, cuisine moderne équipée et espaces de rangement optimisés. Vous profitez ainsi du confort actuel tout en conservant le cachet authentique du bâtiment d'origine. Implantée dans un environnement calme et verdoyant tout en restant en plein centre du village, cette maison rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire de charme. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 918242.

Ce chalet se trouve entre les villages de Bruniquel et de Montricoux à seulement 3 minutes de voiture du village de Montricoux et à 5 minutes à pied de la rivière. Le chalet se trouve au bout d'un petit chemin privatif, et est entouré de bois et n'a aucun voisin, le chalet a été rénové il y a quelques années et est confortable. Tout autour de la maison se trouve le terrain d’environ 5000 m², le terrain est principalement en pente et composé de bois de chêne, autour de la maison se trouvent diverses terrasses. Au rez de chaussée du chalet se trouve la spacieuse cave utilisée en tant qu' espace de rangement puis une première chambre avec double portes fenêtres vers l’avant de la maison; une salle d’eau rénovée et moderne avec lavabos, WC, et douche à l’italienne. Et enfin une seconde chambre également avec double portes fenêtres, dans cette chambre ont été aménagés des lits superposés. Un escalier extérieur monte à l’étage, une terrasse entoure 3 faces du chalet. Tout ce niveau a été équipé de double vitrage avec huisseries en bois, ce niveau est particulièrement lumineux grâce à ses doubles portes et ses fenêtres. On entre dans la salle à manger avec coin salon profitant d’une cheminée. Puis un petit hall mène vers un WC séparé et une salle d’eau avec douche et lavabos. La salle à manger donne sur la cuisine, celle-ci a récemment été entièrement rénovée. Enfin il y a une troisième chambre avec de grands placards de rangement. Le chalet est équipé de radiateurs électriques récents, toute la peinture intérieure a été refaite, les menuiseries ont étés fabriqués par des artisans locaux.

Cet ancien corps de ferme est composé d’une partie rénové et une partie à finir et se trouve sur les hauteurs à 10 minutes de St Antonin Noble Val. Elle offre de belles vues dégagés sur les vallons. La propriété est composée d’une maison d’habitation de deux chambres, un chalet indépendant de deux chambres et d’une partie qui reste à finir. La maison d’habitation. Cette partie de la maison est actuellement habité. L’entrée principale mène directement dans la cuisine, puis il y une salle d’eau avec lavabos, douche et WC. Ensuite, on arrive dans le grand séjour avec salle à manger et salon avec grande cheminée et porte fenêtre menant à l’arrière de la maison. Un bel escalier en chêne massif mène à l’étage où on arrive sur un pallier de 11 m² avec un accès vers la partie à rénover (pièce 2 sur le plan). Depuis le palier, on accède à une belle chambre de 18 m² avec dressing de 7 m² et enfin une deuxième chambre de 14 m². Cette maison dispose de chauffage central au fioul, le local chaufferie se trouve dans la buanderie. À côté de la buanderie et du hall, se trouve une pièce utilisé en tant que atelier. Toutes les menuiseries sont en bois massifs et fait par un artisan local. La partie à développer. Dans le hall se trouve un escalier fixe montant au premier étage où se trouvent les deux grande pièces à développer. Ces deux pièces disposent d’un hourdis béton au sol ainsi que de beaux volumes : deux pièces de 47 m² et de 41 m². La toiture de ces pièces est en bon état, il reste à réaliser les finitions de ces deux pièces. Le chalet. Le chalet a été construit récemment avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités, alliant pierre et bois. Les poutres sont en Douglas, le plafond en frêne, les murs en pin et le parquet en chêne massif. Le chalet est composé de deux chambres. La cuisine est ouverte sur le séjour qui dispose d’une grande cheminée en pierre de grès. Une des deux chambres profite de double portes fenêtres offrant de belles vues sur le paysage vallonné. La salle d’eau est prête à être aménagé, et dispose des tuyauteries d’entrée et de sortie. Les câbles électriques sont également prêts à être tirées. Le terrain. Le jardin autour de la maison a une superficie de 2500 m². Il y a un puits dans le jardin de 23 mètres de profondeur, et une grande citerne en sous-sol du jardin, récupérant l’eau de pluie venant des toits. Dans le jardin se trouve un grand chenil pour chiens avec plusieurs box, chaque box dispose d’eau et d’électricité. À l’arrière de la maison le jardin profite de belles vues dégagés sur la vallée.

Cette propriété Eco-responsable a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme par un architecte et des artisans locaux. La propriété est située entre Saint Antonin Noble Val et Gaillac et bénéficie de magnifique vues sur la foret de la Grésigne. La propriété est composé d’une spacieuse maison moderne, une seconde maison indépendante, un appartement, un garage, une piscine ainsi qu’un terrain de 1,6 hectares. La maison principale (145 m²) La maison est très lumineuse et offre de nombreuses et larges ouvertures sur les terrasses et le patio. Au rez de chaussée on trouve une cuisine ouverte avec l’escalier vers l’étage. Puis une salle à manger avec ouverture sur le patio et vers le salon. Le salon est équipé d’un poêle à bois. Un escalier en métal et bois, sur-mesure, permet d'accéder à l’étage. À l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Les propriétaires et leur architecte ont souhaité rénover la maison principale dans un esprit écologique et la rendre quasi autonome en énergie. Elle bénéficie de triples vitrages, d'une isolation haut de gamme en laine de bois, d’eau chaude chauffée par panneaux solaires installés sur le toit et d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L’appartement. La maison principale et l’appartement sont séparées par le patio, au rez de chaussée de l’appartement on trouve une salle de jeux, puis à l’arrière une cuisine / buanderie ainsi que l’escalier vers la chambre lumineuse, la salle d’eau et les WC séparés. La seconde maison. Cette maison est entièrement indépendante de la première, et dispose de son propre jardin, très fleuri au printemps. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine / salle à manger et d’une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne et lavabos, un WC séparé et une arrière cuisine Au premier étage, se trouve une salon très lumineux avec poêle à bois ? Puis il y a une grande chambre avec point d’eau et accès vers l’extérieur. Depuis le salon, on accède à une mezzanine et à une deuxième chambre sous les toits. L’ensemble de la propriété dispose de deux fosses septiques et d’un système de lagunage (assainissement) en contre bas de la maison. La piscine. La piscine a été rénové récemment, le liner a été changé et une terrasse en bois a été aménagé tout autour. La piscine a une belle superficie de 14,5 x 4,5m. Le jardin Le jardin profites de nombreux arbres fruitiers, un appentis a également été installé. Le terrain a une superficie total de 1,5hectares composé surtout de près. Vue panoramique sur la forêt domaniale de la Grésigne. Accès possible à la forêt par des chemins depuis la propriété. La vue La vue de la propriété est particulièrement impressionnante d’un côté on voit les collines marquant le début de la forêt domaniale de la Grésigne, de l’autre côté nous apercevons la montagne noire.

Ce bel ensemble est composé d’une grande longère facilement divisible en deux maisons. Un joli parc vient compléter ce bel ensemble. Le parc a une superficie de 2100 m². L’un des nombreux atouts de cette propriété est son emplacement idéal, à seulement 7 minutes en voiture de Saint-Antonin-Noble-Val. En arrivant dans la maison, on entre dans un hall d’entrée, avec en face de nous une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de lecture ou chambre. Au rez-de-chaussée, face à l’entrée, on accède à une salle d’eau de 4,7 m². C’est au niveau du hall d’entrée que la maison se divise en deux parties : d’une part, on accède au grand salon-cuisine de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois, et deux doubles portes-fenêtres vitrées offrant une belle lumière à la maison. La cuisine, simple mais fonctionnelle, s’ouvre sur le séjour. Depuis le séjour, on a accès à une belle terrasse avec vue sur le parc et les vallons. Au-dessus de la cuisine, on accède à une deuxième mezzanine lequel peut être utilser comme troisième chambre. La « deuxième partie » de la maison est également entièrement équipée. En arrivant dans cette partie, on entre dans la cuisine ouverte sur le séjour de 33 m². Ici, on dispose d’une porte-fenêtre pour rejoindre la terrasse et le jardin. Dans l’angle du séjour, il y a un radiateur électrique. Depuis le séjour, on accède au premier étage, qui accueille deux chambres de 12 m² et environ 10 m², ainsi qu’une salle d’eau de 9 m². L’une des chambres bénéficie d’un lavabo. Le tout est en bon état et fonctionne parfaitement. L’ensemble demanderait toutefois à être modernisé et rafraîchi. Enfin, la propriété dispose également d’un garage / atelier. La propriété bénéficie d’une vue dégagée et n’a pas de voisin direct. Le parc de 2100 m² est magnifiquement arboré et dispose d’un accès carrossable à l’arrière du jardin. Ce bien est idéalement situé, proche de toutes commodités, tout en étant au calme absolu. Elle présente un joli caractère et un potentiel important, car la propriété est facilement divisible en deux unités indépendantes. Cette maison est située dans un petit hameau entouré d'une magnifique forêt avec de nombreux sentiers de randonnée et de VTT.

Cette très belle propriété se trouve en bordure de la Forêt de Grésigne, elle est composé d’une spacieuse et confortable maison principale entièrement rénové il y a quelques années, d’une spacieuse maison d’amis, d’un grand loft, d’une piscine et un très beau terrain attenant avec étang privatif. La propriété offre de belles vues sur les vallons boisés, par temps clair on peut apercevoir la chaîne des Pyrénées. La maison principale. La maison principale est entièrement rénovée avec goût et qualité, toutes les pièces sse trouvent au même niveau contribuant ainsi au confort de la maison. Face au sud, la maison profite d’une belle terrasse sur toute sa longueur. On entre dans un hall d’entrée desservant un couloir central, puis il y a : - Un bureau - Une première chambre avec salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, WC et lavabos et placards intégrés. Cette chambre profite d’un accès vers la terrasse. - Une seconde chambre avec salle d’eau et placards intégrés. - Une troisième chambre - Une buanderie / arrière cuisine avec évier et rangements. - Un WC séparé. Puis on arrive dans le grand séjour avec bibliothèque, poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse avec superbe vues sur les environs. Le grand séjour s’ouvre sur la cuisine équipée très moderne également avec baies vitrées sur la terrasse. La maison profite de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Elle dispose de double vitrage et est entièrement isolée. La maison d’amis. La maison d’amis bien que rattachée à la maison principale est entièrement indépendante. Elle dispose de son propre espace parking couvert et d’une entrée séparée. Au rez de chaussée se trouve une cuisine / salle à manger avec double portes fenêtres donnant sur le jardin, puis une première chambre avec salle d’eau : douche, lavabos et WC. À l’étage le palier dessert une seconde chambre avec salle de bain avec WC, baignoire et lavabos. Puis une troisième chambre avec de belles vues sur le paysage. Le loft. Le loft dispose d’une entrée par l’extérieur et d’une porte menant vers la maison d’amis, le loft peut donc être indépendant ou être intégré à la maison d’amis. Cet espace est haut de plafond et entièrement ouvert. Il pourrait également fonctionner en tant que grand atelier. On y trouve des Velux et un coin cuisine avec arrivée et sortie des eaux. Le Hangar. Près de la maison se trouve un hangar en pierre ouvert parfait pour y garer des voitures. Le chalet. Dans le jardin non loin de la maison principale se trouve un chalet en bois pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Le chalet est équipé d’eau et d’électricité. Le terrain. Le terrain, entièrement attenant à la propriété, se compose d’une belle prairie en grande partie clôturée. Autrefois, un verger y avait été aménagé, regroupant plus de vingt arbres fruitiers, entourés de plus de trente arbres de haie. Ces plantations constituaient la première étape d’un projet de jardin-forêt en permaculture, pensé pour s’intégrer dans un environnement préservé de toute pollution, en lien avec le conservatoire végétal de Puycelsi. Le terrain abrite également un étang privatif, tandis qu’un puits se trouve à proximité immédiate de la maison. Cette propriété est unique quant à son cadre au calme, en bordure de forêt de Grésigne, sa rénovation de haute qualité et les volumes importants de la maison d’amis.

À moins d'un kilomètre du centre-ville de Montricoux, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne de 121 m², construite en 1980, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, et d'un séjour ouvert sur la cuisine avec un insert bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. Le terrain de 7 000 m², arboré et partiellement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Il dispose de deux dépendances. La principale comprend 25 m² habitables à l'étage, avec en rez-de-jardin un garage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, bureau indépendant, logement d'appoint). Un local technique de 70 m² complète la propriété, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. De plus, une piscine de 12 m² est présente et est à remettre en fonction, laissant entrevoir un bel espace détente aux beaux jours. La maison bénéficie de deux entrées, avec un accès principal en voiture à l'avant et une entrée secondaire en contrebas, pratique pour rejoindre le jardin et les dépendances. Le toit a récemment été nettoyé et hydrofugé, assurant sa durabilité et un entretien déjà anticipé. Avec son cadre verdoyant, son espace généreux et sa proximité immédiate des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour créer votre maison de campagne sur mesure, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de la personnaliser entièrement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Si vous souhaitez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 925985.

Cette charmante maison situé a deux pas de toutes commodités à été entièrement rénové en profondeur. Le rez de chaussée de la maison est composé d'un garage spacieux ayant la capacité d'accueillir un véhicule. En plus du garage le rez de chaussée dispose d'un espace buanderie. Tout cela à été fait a neuf et demeure en excellent état. Grace a un escalier en bois depuis la buanderie, l'on accède au grand séjour, cuisine, entièrement refait a neuf, on distingue un beau volume, les murs ont été entièrement isolés et les fenêtres sont toutes en en double vitrage bois fait par un artisan local. Cet espace est composé d'une belle cuisine équipé entièrement neuve ouvert sur le séjour. Les matériaux utilisés sont de qualités et ajoute un joli caractère a cette pièce. Depuis le séjour l'on accède aux chambres a l'étage supérieur. Ici on y trouve deux chambres spacieuse ainsi que une salle d'eau neuve. La première chambre dispose d'un dressing et de placards de rangement. L'ensemble est très lumineux car pas de vis a vis proche ou directe. Cette maison est confortable et prête à être aménagé. Aucun travaux n'est a prévoir. Idéalement placé, elle se situe a deux pas de tout commerces dans un quartier calme du village médiéval de Saint Antonin Noble Val.

Cette bâtisse emblématique se trouve à l’entrée de Saint Antonin Noble Val et profite de magnifiques éléments authentiques, un caractère unique et des vues uniques sur le village de Saint Antonin et le Roc d’Anglars. On entre dans la maison par une beau hall d’entrée desservant la cage d’escaliers vers les étages supérieurs, au sol se trouve un très beau carrelage. On y trouve un magnifique bureau avec ancienne cheminée et double porte vers une antichambre autrefois utilisé en tant que salle d’attente. Ensuite un hall mène à la cuisine lumineuse et un beau salon avec cheminée en pierre, plafond à la française et magnifique parquet d’époque. Un bel escalier mène au premier étage, ici le palier dessert une première chambre spacieuse avec cheminée d’époque et double portes fenêtres vers le balcon. Un petit hall mène ensuite à la salle de bain avec baignoire lavabos, bidet et WC. Ensuite il y a deux belles chambres dont une avec superbe vue sur la rivière et la cité médiévale. Toutes le chambres profitent d’un parquet d’époque. La cage d’escalier nous mène ensuite au second étage, la disposition est identique que celle du premier étage, cet étage a été utilisé en tant que pièce de stockage mais pourrait accueillir 3 grandes chambres supplémentaires. On y trouve également l’escalier vers la grande terrasse se trouvant sur la toiture. Sous toute la longueur de la maison se trouve une grande cave, divisé en partie garage pouvant accueillir deux voitures, un espace atelier, une ancienne cave à vin et un local technique. La maison dispose de chauffage central au fioul, la chaudière Chapée a été remplacée il y a quelques années. Cette maison de maitre est emblématique de Saint Antonin Noble Val et son caractère et emplacement unique en fait un bien très intéressant pour y réaliser une maison d’hôte ou une magnifique maison de famille.