Maison à vendre Bretagne

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – À seulement 5 minutes de Broons Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Derrière cette magnifique façade en pierre se dévoile une maison où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec le confort d’aujourd’hui. Entièrement rénovée du sol au plafond en 2020, cette longère d’environ 161 m² offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, véritable cOEur de la maison. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée avec son îlot central, pensée pour partager des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing. Les volumes et la distribution permettent également, selon vos besoins, de créer une sixième chambre ou d’agrandir encore la pièce de vie. À l’extérieur, la propriété se prolonge par une grande cour entièrement enrobée, un terrain de 767 m² et une dépendance en pierre d’environ 80 m², équipée en eau et en électricité. Que vous rêviez d’un atelier, d’un espace de stockage, d’un garage ou d’un futur projet, les possibilités sont nombreuses. ️ Les atouts qui font la différence : Longère en pierre pleine de caractère Environ 161 m² habitables Rénovation complète en 2020 5 chambres (1 au rez-de-chaussée et 4 à l’étage) Suite parentale avec dressing Possibilité de créer une 6ᵉ chambre ou d’agrandir la pièce de vie Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée Toitures refaites Dépendance en pierre d’environ 80 m² avec eau et électricité Grande cour enrobée Terrain de 767 m² Aucun travaux à prévoir Une maison où chaque pierre raconte une histoire, prête à devenir le décor de la vôtre. Une visite suffit souvent pour tomber sous son charme… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 20 minutes de rennes et à 10 minutes de vitré, sur la charmante et verdoyante commune de louvigné-de-bais. Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville de près de 200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, une buanderie et wc. L'étage dessert 4 chambres volumineuses et spacieuses dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, un grand bureau, une belle salle de bain moderne, et wc. À l'extérieur une jolie terrasse donnant accès sur une belle cour ainsi qu'un garage de 60 m², viennent compléter cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

À découvrir à Pabu, à proximité immédiate du bourg. Cette magnifique maison de charme offre un cadre de vie privilégié, un beau potentiel, le tout sur un magnifique terrain de 7 825 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, actuellement à rafraîchir. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 7 825 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de loisirs, projet familial ou activité nécessitant de l'espace. La propriété dispose également d'un hangar ainsi que d'une belle dépendance en pierre, pleine de caractère, qui pourra être valorisée selon vos envies. Les atouts : Maison de charme à proximité du bourg de Pabu 4 chambres + 1 bureau Terrain de 7 825 m² Hangar Dépendance en pierre Beaux volumes et potentiel d'aménagement Environnement agréable et recherché Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'espace et de l'authenticité. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Venez découvrir cette petite maison de charme en plein cœur du bourg trébeurden. Agrémenté d'un jardin orné de beaux palmiers de 800 m², le bien se trouve dans une petite impasse au calme. Avec son style année 50, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, orientée au sud, avec cuisine ouverte. Sur ce niveau, vous trouverez aussi la plus grande chambre, une salle d'eau spacieuse et un wc. Au rez de jardin, une deuxième chambre avec son toilette et point d'eau, une cuisine d'été est possible et un bureau / petite chambre. Il est à noter que les combles sont parfaitement aménageables pour envisager une chambre supplémentaire par exemple. Un bien idéal pour profiter de trébeurden et de son environnement sur la côte de granit rose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443156278.

Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix ? À seulement 150 mètres du GR34, laissez-vous séduire par cette superbe maison néo-bretonne de 113 m² entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 300 m². À l'abri des regards, entre jardin arboré, verger et nature omniprésente, chaque journée y invite à la sérénité. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un chaleureux salon-séjour avec insert bois. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un vaste palier accueillent toute la famille. Sous-sol complet de 80 m² avec buanderie, point d'eau et fosse mécanique. Pompe à chaleur, isolation extérieure, toiture, menuiseries, VMC, électricité, combles… tout a été pensé pour votre confort. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure NUCERA MARTINEZ, Tél. : 06 01 31 32 25, E-mail : anne-laure.nuceramartinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 844545780.

Les atouts de ce bien : - 9 km mer - grand terrain - environnement calme - plain-pied - a seulement 9 km des plages, je vous invite à découvrir cette maison de plain pied à rénover. Implantée sur un joli terrain paysagé de 1 300 m², elle est située à tréflaouénan, commune à taille humaine ou il fait bon vivre ! Elle se compose d'une entrée, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Allons découvrir ensemble ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde morissot, tél. : 07 44 47 02 91, e-mail : mathilde.morissot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 100552330.

Maison ancienne en pierre avec dépendance et garage à renover entièrement. 3 niveaux : rez-de-chaussée avec 2 pièces, un wc, une salle d'eau; étage avec cloisons démontées, plancher à revoir; un 3ème niveau avec plancher bois réalisé il y a quelques années. Potentiel de 150-160 m² habitables et plus si rénovation de la dépendance. À 2 mn du centre de st-evarzec, commune située dans le triangle quimper, fouesnant et concarneau. Voilà un joli projet de rénovation à découvrir. Envie de visiter ? Et si je détenais la clé de votre bonheur immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie cornec, tél. : 06 72 89 86 47, e-mail : sophie.cornec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 895066553.

Iad France - Elodie Gonzalez vous propose : MAISON RÉNOVÉE située au Cloître Pleyben, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 10 minutes de Pleyben et à environ 30 minutes de Quimper. La maison offre une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salon et séjour, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Son agencement permet ainsi une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et un WC indépendant. La mezzanine ainsi que les deux chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, la maison dispose d’un garage attenant avec accès depuis la pièce de vie, prolongé par un atelier donnant sur l’extérieur et une terrasse agrémentée d’une pergola. La cour, entièrement bitumée en 2024, apporte confort et facilité d’entretien. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son hangar de 79 m², équipé d’une dalle béton et d’une fosse, particulièrement adapté à une activité de mécanique. Un chenil, accessible indépendamment par l’extérieur, complète également les aménagements. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment l’isolation, l’assainissement et le ravalement. Le terrain d'une surface de 1764 m² environ est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et pratique. Une propriété fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant à la fois une habitation avec vie de plain-pied et un espace permettant de développer un projet personnel ou professionnel. Vous recherchez un bien offrant à la fois confort, espace et potentiel ? Cette maison mérite votre attention. Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844473892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisa gillardet vous propose : sarzeau — maison d'architecte de plain-pied sur domaine privé découvrez cette propriété d'architecte de plain-pied conçue par m. Guillou en 1964, alliant le charme authentique d'une construction de caractère à une rénovation soignée. Développant 170 m² habitables, elle offre une identité forte où la chaleur du bois et la nature environnante dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement aménagée. Elle mène ensuite au coeur de la demeure : une vaste pièce de réception de 90 m², caractérisée par de généreux volumes et largement ouverte sur la terrasse. Ce salon offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : sa surface permet très facilement d'y redistribuer une ou deux chambres supplémentaires tout en conservant un grand espace de vie. L'espace nuit propose quant à lui deux suites, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. En extérieur, une étonnante cave sous dôme de terre apporte une touche d'insolite tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Implantée sur un superbe parc arboré de 5 290 m², la propriété s'inscrit au coeur d'un domaine global de plus de 1,2 hectare incluant un étang privé. Une demeure de caractère au charme organique et au potentiel rare, idéale pour les amateurs d'architecture et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Calvarin vous propose : PLOUEDERN - MAISON - HANGAR Vous recherchez une maison avec du cachet et de l'espace ? Vous avez besoin d'un endroit pour votre activité, vos loisirs ? Venez visiter cette maison et son hangar. Alliant confort et praticité, cette maison de Plouedern se distingue par son agencement soigné sur trois niveaux offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Organisée en six pièces principales, elle propose un séjour lumineux et un salon conviviaux, adaptés pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables et un dressing bien pensé assurent rangements et intimité. Un bureau dédié, lumineux et calme, complète bien cet espace de vie. La distribution sur les différents niveaux est facilitée par un palier vaste, et 2 WC indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un insert offrant souplesse et économies d'énergie selon les saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien. Des travaux de personnalisation restent à prévoir, permettant d'adapter les espaces selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Calvarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 942410036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : Maison familiale 144 m² à Plumelin, entre Baud et Josselin – 5 chambres, confort moderne et belles prestations Offrant 144 m² habitables, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette propriété de 1983 propose un cadre de vie idéal combinant de beaux volumes, un extérieur soigné et des équipements techniques performants (pompe à chaleur, panneau solaire, ouvertures motorisées). Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied optimisée Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger très lumineux d'environ 30 m², adapté pour les repas en famille, prolongé par une cuisine ouverte bien agencée. Vie de plain-pied : Une première chambre en RDC à proximité immédiate d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque, d'un vaste meuble étagère et d'un sèche-serviettes. Commodités & rangements : WC séparé, buanderie dédiée et placard / débarras exploité sous l'escalier. À l'étage : Espace nuit modulable & potentiel d'aménagement Mezzanine & dégagements (14,88 m²) : Un vaste espace central desservant harmonieusement l'étage. 4 Chambres supplémentaires : Chambres 2,3, 4 et une chambre 5 (servant actuellement de bureau, idéale pour le télétravail. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique). Bonus / évolution : Une pièce d'eau additionnelle de 2 m² prête à être aménagée selon vos envies (seconde salle d'eau ou WC supplémentaire). Extérieur & Équipements Extérieurs Terrasse & Jardin : Une grande terrasse d'environ 50 m² parfaite pour vos repas et moments de convivialité en extérieur, ouvrant sur un beau jardin parfaitement entretenu, arboré et fleuri. Accès : Propriété fermée avec portail motorisé. Annexes & Performance Énergétique Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) avec 6 splits réversibles répartis dans toute la maison (chauffage performant l'hiver, climatisation l'été). Eau chaude sanitaire : Ballon thermodynamique couplé à des panneaux solaires (installé au-dessus du garage). Espace garage & rangement (28 m²) Garage & équipements : Sur vide sanitaire, porte coulissante motorisée. Stockage : Vaste grenier suspendu de 28 m². Stationnement extérieur : belle cour enrobée ( + 4 véhicules). L'avis du professionnel : Une maison rare sur le secteur offrant 144 m² habitables, combinant le confort d'une vie de plain-pied, un extérieur remarquable avec sa terrasse de 50 m², et une bonne efficacité énergétique grâce au duo PAC réversible + solaire. Enfin, vous bénéficierez des grands axes routiers pour rejoindre : - Locminé à 5 minutes, - Josselin à 20 minutes, - Vannes et Pontivy à 25 minutes, - Ploërmel à 30 minutes, - Lorient à 35 minutes, - Rennes à 1h15. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECTEUR PAIMPOL - À proximité de l'estuaire du Trieux. Beau corps de ferme en pierres offrant un beau potentiel, situé sur un terrain d'environ 1.7 hectare. La maison principale, d'environ 121 m², se compose de 5 chambres, 1 salle de bains et 3 wc. Elle nécessite une rénovation complète, idéale pour créer une maison à votre goût tout en conservant le charme de l'ancien. La propriété, comprends également 3 dépendances et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet familial, gîtes ou résidence secondaire. Un bien plein de caractère, parfait pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, ce bien est à découvrir ! Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison traditionnelle ambiance chalet, charme de la pierre et nature À seulement 15 min de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette ancienne maison en pierre rénovée avec goût et son extension en ossature bois vous plongent dans une atmosphère chaleureuse, digne d’un chalet de montagne. Bois, lumière et volumes s’y mêlent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une grande cuisine avec îlot central, donnant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon avec lumière traversante. L’étage, accessible par un escalier donnant sur une belle mezzanine, propose 3 chambres, une salle d’eau et un vrai dressing. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre un nid douillet pour les enfants : petite chambre et petit coin salon. Un poêle à bois et un poêle à pellets assurent confort et authenticité toute l’année. À l’extérieur, un grand hangar de plus de 80 m² complète l’ensemble. le tout sur 1769 m² de terrain À 4 min de la voie express Rennes–Saint-Malo, 3 min des commerces et du golf du Tronchet : un havre de paix entre campagne et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de pleumeur-gautier, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des services, cette maison individuelle offre une configuration fonctionnelle et un véritable potentiel de modernisation. Elle développe environ 79 m² habitables et comprend un séjour-salon avec plancher bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Son principal atout réside dans son sous-sol total, offrant une surface complémentaire appréciable pour stationner un véhicule, bricoler, stocker ou aménager différents espaces selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle d'environ 366 m², adaptée aux acquéreurs recherchant un jardin facile à entretenir. Les fenêtres en pvc à double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des éléments déjà en place. Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires d'adapter progressivement la maison à leurs besoins, à leurs goûts et à leur budget. Les points essentiels : maison individuelle; emplacement central dans le bourg; école, commerces et services à proximité; environ 79 m² habitables; trois chambres; cuisine aménagée et équipée; wc indépendants; sous-sol total; stationnement et espace atelier; terrain facile à entretenir; fenêtres en pvc à double vitrage; raccordement au tout-à-l'égout; projet de modernisation à prévoir. Cette maison s'adresse particulièrement à des acquéreurs recherchant une résidence principale accessible, avec trois chambres, de véritables espaces de rangement et la possibilité de réaliser les améliorations à leur rythme. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 euros et 4 240 euros, selon les prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 146 990 euros honoraires inclus, dont 140 000 euros net vendeur et 6 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous recherchez une maison individuelle avec trois chambres, un sous-sol complet et les commodités accessibles à pied ? Contactez émilie nouvel pour obtenir les informations complémentaires, consulter l'audit énergétique s'il est disponible et organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouvel émilie, au 06 59 99 75 14 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouvel émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461277noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite a pleslin-trigavou, aude guyomarch de proprietes privees vous propose un ensemble immobilier composé d'une partie habitation de 91 m², (qui peut être rafraichie) et d'une partie commerce (49 m²) avec locataire en place tant pour le commerce que pour la maison. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson). À l'étage vous bénéficierez de 4 chambres, 1 bureau, et une salle de bains avec wc, et pour le rangement, pas de soucis, il y a des placards bien pratiques. À tout cela s'ajoute un balcon d'environ 9 / 10m ce qui est un bon atout. - au second étage un grenier est accessible par un escalier escamotable. Un garage d'environ 26 m² se partage avec le commerce, on y met sans problème une voiture et il peut servir aussi bien pour du rangement. Pleslin-trigavou est une commune très recherchée à proximité de villes intéressantes et de la campagne : a 10kms de dinard et de ses plages, non loin de dinan aussi, et de saint-malo avec sa gare tgv. Bail 3 / 6/9 pour le local commercial, montant du loyer : 800 euros. Bail d'habitation pour la maison, montant du loyer : 670 euros n'hésitez pas à m'appeler avec un plan de financement bien établi en amont. Je serais très réactive pour vous répondre. Prix : 262 500 euros (dont 12 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 250 000 euros net vendeur) dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 euros et 2 120 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guyomarch aude, au 06 07 32 27 87 ou par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guyomarch aude, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre bourg, et à proximité directe de toutes les commodités; maison typique en pierres de 3 pièces principales. En bon état général; elle propose : salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée; terrasse. et, à l'étage : 2 chambres, salle de bains / wc. Le tout sur une parcelle d'environ 81 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Located in the town center, right next to all amenities, this is a typical stone house with three main rooms. In good overall condition, it features a living / dining room with a fireplace, a fitted kitchen, and a terrace; upstairs, there are two bedrooms and a bathroom with a toilet. Set on a plot of approximately 81 m². Well worth a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Vous cherchez une maison de plain-pied avec un beau terrain, proche des commodités et de la mer, venez visister cette maison ! Aucun travaux à prévoir ! Huisseries double vitrage, électricité, isolation par l'intérieur, cuisine aménagée et équipée, carrelages, tout a moins de trois ans ! Tout à l'égout aux normes. Terrain de 1200 m² avec dépendances, rangements et garages, poulailler. La maison se compose comme suit : - entrée avec buanderie / débarras / cellier. - couloir desservant la partie nuit, séparée de la pièce de vie. - 3 chambres dont une avec baie vitrée. - salle de douche moderne avec douche à l'italienne. - wc séparés. - salon - séjour avec baie vitrée et fenêtre. - cuisine américaine équipée avec une baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. Vous avez, à pied, le bureau de poste, les écoles primaires privée et publique, un cabinet de médecins, la mairie, un bar et une supérette. Vous vous situez à quelques minutes de la côte et des plages ainsi que de l'axe reliant paimpol à lannion. N'hésitez surtout pas à me contacter pour organiser une visite ou juste pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 978 616 - greffe de saint brieuc) tiphaine le briand entrepreneur individuel 06 68 34 04 97 - réf. 966474.

À Pont-Aven, découvrez cette maison familiale confortable et évolutive, offrant de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement pour s'adapter à différents projets de vie. L'un de ses principaux atouts réside dans les nombreux travaux déjà réalisés : isolation reprise, installation électrique modernisée avec tableau récent, huisseries PVC double vitrage, porte d'entrée aluminium, fibre optique. Au rez-de-chaussée, la maison a été conçue dès l'origine pour pouvoir accueillir facilement une chambre de plain-pied. L'organisation actuelle conserve cet espace comme partie de vie, mais tout est prévu pour permettre cette évolution. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, un cellier, un placard d'entrée ainsi qu'un garage. Dans le séjour, l'installation complète de vidéoprojection est comprise avec la maison, pour profiter d'un véritable espace cinéma à domicile. À l'étage, la distribution d'origine comprenait trois chambres. Aujourd'hui, l'une d'elles a été réorganisée afin de créer un grand dressing au service de la chambre parentale ainsi qu'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail. Selon les besoins, cet espace peut facilement retrouver sa fonction de troisième chambre fermée. Une salle de bain avec douche complète ce niveau, avec les arrivées déjà prévues pour accueillir un WC supplémentaire. La maison développe actuellement près de 90 m² habitables, avec un potentiel pouvant atteindre environ 128 m² grâce à l'aménagement des combles, qui permettraient de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Selon la configuration choisie, la maison peut ainsi proposer jusqu'à cinq chambres au total, dont une de plain-pied, avec la possibilité de privilégier à l'étage soit une chambre supplémentaire, soit un espace bureau pour le télétravail. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois. La configuration existante permettrait une évolution relativement simple vers une pompe à chaleur. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de vie et de loisirs. La propriété bénéficie également d'une double entrée, pratique notamment pour l'accès d'un bateau ou d'un camping-car. La situation est un véritable atout. Installée dans un quartier résidentiel calme de Pont-Aven, la maison permet de rejoindre à pied les commerces et le port, tout en restant à l'écart du cœur touristique et de son affluence en haute saison. Les écoles ainsi que les collèges publics et privés sont accessibles en quelques minutes, et les grands axes routiers se rejoignent facilement, sans leurs nuisances sonores au quotidien. Vivre ici, c'est aussi profiter de la complémentarité entre Pont-Aven et Riec-sur-Bélon. D'un côté, le charme de Pont-Aven, son port, ses terrasses, ses boutiques, ses galeries et ses restaurants; de l'autre, Riec-sur-Bélon et ses nombreux services et commerces de proximité. Un secteur vivant toute l'année, tout en retrouvant chez soi le calme d'un quartier résidentiel. Une maison déjà largement rénovée, fonctionnelle aujourd'hui et capable d'évoluer avec une famille, un projet de télétravail ou l'envie de disposer de beaux espaces supplémentaires. L'IA a été utilisée uniquement à des fins de rangement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 966135.

-Une maison tout droit sortie d'un conte de fées, au cœur de l'Île de Groix Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui nous transportent immédiatement ailleurs. À l'abri des regards, au cœur d'un immense parc arboré de près d'un hectare, cette propriété hors du commun semble tout droit sortie d'un livre d'aventures ou d'un conte de fées. Un lieu secret, façonné au fil du temps avec passion, où la nature, le bois et le savoir-faire artisanal se mêlent pour créer un univers absolument unique. Ici, rien n'est standardisé. De nombreux aménagements ont été réalisés à la main et certains directement à partir des arbres du domaine. L'escalier en bois, notamment, a été façonné dans un orme provenant du jardin. Chaque pièce révèle des détails singuliers, des créations et des éléments de décoration que l'on ne retrouvera tout simplement nulle part ailleurs. Construite en parpaings avec un revêtement extérieur à la chaux, la maison développe une surface de référence de 154 m² répartie sur deux niveaux. Elle présente une particularité rare : elle réunit en réalité deux habitations au sein d'un même ensemble, permettant d'imaginer une grande maison familiale, un espace indépendant pour recevoir ou encore deux univers de vie distincts. La première habitation s'organise autour d'une grande pièce de vie chaleureuse et offre deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une grande mezzanine offre un superbe espace pour installer un bureau, notamment pour le télétravail, tandis qu'une autre chambre fermée dispose elle aussi de sa propre mezzanine. La seconde habitation constitue probablement l'un des espaces les plus étonnants de la propriété. Elle s'articule autour d'une immense bibliothèque, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa cheminée travaillée. Elle possède également sa cuisine indépendante et sa propre salle de bains. À l'étage, la mezzanine accueille deux espaces nuit dans un décor entièrement façonné en bois : une atmosphère extraordinaire où l'on pourrait presque se croire à bord d'un vieux bateau de pirates. Un univers à part entière, ludique, chaleureux et -absolument impossible à reproduire à l'identique. Le bois est omniprésent et contribue à cette sensation de refuge chaleureux. Cheminée avec insert, cuisinière à bois en fonte et poêle à bois, menuiseries, ouvrages artisanaux… la maison possède une âme que l'on ne peut reproduire avec des matériaux industriels. À l'extérieur, le dépaysement est total. Le domaine forme un véritable écrin de verdure, richement arboré et ponctué de nombreux arbres fruitiers, espaces potagers et serres. Un univers où l'on peut imaginer vivre au rythme des saisons, cultiver, récolter, créer et profiter simplement de la nature, dans une intimité rare. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant de généreux espaces de rangement ainsi que plusieurs possibilités d'ateliers. Plus qu'une maison, c'est un véritable petit domaine insulaire, profondément personnel et impossible à reproduire à l'identique. Un coin de paradis caché sur l'Île de Groix, destiné à ceux qui ne recherchent surtout pas une maison comme les autres, mais un lieu avec une âme, une histoire et un univers à part entière. Une propriété unique au monde, à découvrir comme on ouvre pour la première fois la porte d'un conte de fées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 966304.

Exclusivite belle maison rénovée et bien entretenue de 143 m² avec 4 belles chambres sur sous sol total aménagé, 2 salles d'eau, 3 wc, bureau, cellier, garage de 17 m², cuisine aménagée et équipée, le tout sur un terrain arboré et clos de 1373 m². Cette maison au coeur de plouhinec et à proximité des plages saura séduire toute la famille, que ce soit pour une vie familiale à l'année ou pour une résidence secondaire. Venez vite la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 758 096 - greffe de chartres) laurent guerin entrepreneur individuel 06 48 29 23 04 - réf. 964896.

Un bien absolument unique sur le marché imaginez : votre baguette fraîche, le journal du matin et votre café en terrasse à seulement 20 mètres de votre porte… le vrai luxe de la vie à pied au cœur de theix-noyalo ! Optimhome immobilier vous présente cette pépite : une maison esprit loft de 126 m², entièrement rénovée avec soin et prête à poser vos valises. Ce qui va vous faire craquer : un espace de vie spectaculaire (52 m²) : baigné de lumière, le cœur de la maison réunit un salon généreux et une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir. Le confort de la vie de plain-pied : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée, une salle d'eau contemporaine et 2 wc indépendants. Un sous-sol xxl (85 m²) : un grand garage et des volumes impressionnants pour ranger, bricoler ou imaginer un nouvel espace. Situé en zone mixte, il est possible d'habiter, de commercer, d'exercer une activité libérale, d'avoir un atelier ou tout autre type d'activité. Un emplacement introuvable ailleurs, un style affirmé : une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! (le paysagement et l'ameublement sur les photos ont été réalisés par l'ia) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gwenael burban entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 101 791 greffe de vannes) 06 49 08 17 05 (réf. 613754 ).

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette authentique maison en pierre séduira immédiatement les amoureux de calme, d'espace et de lumière. Face au site historique de la Chapelle de la Joie, la propriété bénéficie d'un emplacement rare, entre campagne sauvage et littoral breton. À seulement 4 minutes du bourg de Guimaëc, vous profitez d'une vraie vie de village toute l'année : Coccimarket ouvert 7j / 7, boulangerie-café et le célèbre restaurant Le Friko, réputé pour sa cuisine gastronomique et ses soirées concerts conviviales. Le port de Loquirec et les plus belles plages du secteur sont accessibles en moins de 6 minutes : plage des Sables Blancs, Moulin de la Rive, fond de baie, Pors Ar Villiec… Un cadre exceptionnel entre mer turquoise, sentiers côtiers et criques préservées. La gare TGV de Morlaix se rejoint en seulement 23 minutes, offrant un accès facile pour les résidences principales comme secondaires. Entourée de champs cultivés en agriculture biologique, la maison invite à une qualité de vie devenue rare. De nombreuses balades partent directement de la propriété vers la Chapelle de la Joie et la campagne environnante. La maison allie authenticité et confort : • Belle bâtisse de caractère en pierre avec toiture en ardoises de Locquirec • Exposition remarquable sur un plateau dominant, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu'aux derniers rayons du soir • Magnifiques couchers de soleil dégagés sur la campagne • Grand séjour traversant ouvert plein sud, chaleureux et lumineux, avec poêle à bois • Cuisine / salle à manger indépendante ouvrant directement sur une terrasse exposée plein ouest • Poêle à granulés avec récupérateur de chaleur alimentant l'étage et le salon pour un confort thermique performant et économique Enfin, la maison offre encore un potentiel d'évolution avec une extension toujours réalisable, permettant d'imaginer un agrandissement selon vos projets de vie. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité bretonne, entre terre, mer et lumière. Référence agence : 7514.

À VENDRE - Maison familiale avec jardin – BREST Lambézellec Située dans un quartier calme et agréable de Lambézellec, cette maison d'environ 123 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et convivialité. La maison dispose également d'une belle véranda, agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, ainsi que d'un grand abri pouvant être utilisé comme garage ou espace de rangement. Le sous-sol complet constitue également un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement et dispose d'un portail électrique, pour un accès pratique et sécurisé. Après quelques travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : 123 m² 4 chambres 2 salles d'eau Cuisine aménagée Cheminée fonctionnelle Belle véranda Jardin Sous-sol complet Portail électrique Grand abri pouvant servir de garage Quartier calme de Lambézellec Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son charme et son potentiel. Contactez votre agence ORPI pour une visite ! Référence agence : 1582.

Cette maison familiale (6 chambres possibles. ), à 4kms des chemins côtiers des baies d'Audierne et de Douarnenez, attend une nouvelle vie. Au 1er étage, le palier dessert la cuisine, la salle à manger, deux chambres et la salle d'eau avec wc. Au 2e étage, chambre, bureau et deux greniers. Au rez de chaussée, entrée, deux pièces et un grand garage / chaufferie. Le jardin est équipé d'un puits qui peut alimenter la maison. Les travaux à prévoir : électricité, mise aux normes de l'assainissement, isolation des combles. Référence agence : 908.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison contemporaine construite en 2020 offre 163 m² habitables sur une parcelle d'environ 450 m². Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, de plus de 60 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Une arrière-cuisine et un garage complètent cet espace parfaitement pensé pour le quotidien. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau (douche et lavabo), offrent un confort rare pour toute la famille. À l'extérieur, la terrasse s'organise autour d'un espace piscine dont les derniers aménagements restent à finaliser. Les matériaux ont d'ores et déjà été achetés : il ne restera plus qu'à apporter les dernières finitions (terrasse, portillon…) pour profiter pleinement de cet espace. Une maison récente, lumineuse et familiale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.