Maison à vendre Bretagne

Grande maison lumineuse et confortable de 155 m² habitable. Arthurimmo Châteaubourg à le plaisir de vous proposer cette belle maison rénovée, proposant de beaux espaces de vie. Construite sur un terrain de 861 m², cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Son plafond cathédral offre une belle sensation d'espace, tandis que la cheminée et le coin salon invitent à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un élégant escalier mène à une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Pour compléter les prestations, la maison dispose d'un garage avec double porte et cette maison est raccordée à la fibre optique. Située au sein de Vitré Communauté, la commune bénéficie d'une localisation idéale : Nous sommes à 15 minutes de Vitré à 5 minutes de la gare des Lacs (ligne Rennes–Laval), et 5 minutes de l'échangeur de la N157 reliant Rennes à Paris. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Possibilité de créer une nouvelle chambre au RDC de 12 m² si besoin. Vous vous projetez déjà dans ce véritable cocon ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Jacques : 07 71 84 77 46.

En campagne, cadre résolument verdoyant pour cette maison de bonne construction profitant de beaux volumes (112 m², 5 pièces principales, 4 chambres), surlignée dun jardin de 2.000 m² environ. Idéal pour les enfants. Son premier voisin est à une vingtaine de mètres. Elle est ainsi distribuée : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un wc et de deux vérandas - à l'étage : trois chambres il y a aussi un carport avec 2 abris de stockage le jardin est agrémenté de 2 cabanons. La propriété est située à 7 km d'un supermarché, à 1 km du centre d'argol, à 15min de la voie express quimper / brest les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 758 444 - greffe de quimper) jean-philippe larour entrepreneur individuel 06 50 99 20 16 - réf. 962293.

Charmante maison rénovée avec studio indépendant exclusivité by aurel. Ile de groix. Idéalement située sur les hauteurs de port-lay, cette belle maison de 147 m² entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un véritable atout : un studio indépendant, directement attenant à la maison. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Chaque espace bénéficie de sa propre terrasse en bois, offrant une agréable vue sur le jardin, à l’abri des regards. Un local annexe d’environ 16 m² complète ce bien, parfait pour le rangement de vélos, outils de jardin ou matériel nautique. La plage de port-lay est accessible à moins de 5 minutes à pied, tandis que le bourg et le port principal (port-tudy) se rejoignent en environ 15 minutes de marche. Située au cœur de la bretagne sud, à seulement 45 minutes de lorient par bateau, l’île de groix offre un cadre de vie exceptionnel entre sentiers côtiers, villages typiques et plages aux eaux translucides. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

VENTE INTERACTIVE en exclusivité –244500€ HAI proposition par palier de 2000€. Séverine nestour votre conseillère immobilier OptimHome vous propose Maison familiale avec garage et extérieur – Quartier calme à Lorient Située dans un quartier résidentiel paisible de Lorient, cette charmante maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une famille ou un investisseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique, un spacieux salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres offrent un bel espace de repos, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC. Le dernier niveau, également généreusement agencé, propose deux autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de 25 m², parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Les plus : quartier calme, beaux volumes, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, garage, extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Vidéo possible ! PRIX : 244500 € HAI Vente aux enchères interactive — Faites votre offre en ligne ! Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 611741 ).

Silvia Morry, conseillère en immobilier sur le Pays de Landerneau et ses alentours, vous ouvre les portes de votre prochain coup de cœur à Plounéventer. À Plounéventer, dans un lotissement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Landerneau, 15 minutes de Landivisiau et 30 minutes de Brest, découvrez cette maison contemporaine de 121 m², construite en 2008, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie. Edifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1000 m², entièrement clos, cette maison familiale séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une grande pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour, devient naturellement le cœur de la maison. La salle à manger s'ouvre directement sue une agréable terrasse à l'abri des regards, offrant une belle vue sur le jardin, véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard, un WC indépendant et une arrière cuisine avec accès direct au garage. Un véritable atout : cet espace peut facilement être transformé en salle d'eau afin de créer une suite parentale de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine distribue 3 chambres confortables, dont 1 avec espace dressing. La spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, offre suffisamment d'espace pour l'installation d'une douche. Et parce que le confort se cache aussi dans les détails, cette maison propose des prestations particulièrement recherchées : - chauffage par géothermie avec forage - plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, une prestation rare - Cave à vin - Portail électrique - jardin paysager entièrement clos Une maison, ce n'est pas seulement un lieu où l'on vit. C'est un endroit où l'on aime, où l'on partage, où l'on grandit. C'est le décor des petits bonheurs du quotidien comme des grands moments d'une vie. Les souvenirs de ceux qui l'ont habitée continueront toujours d'y résonner, mais les plus beaux restent sans doute encore à écrire. Et si cette histoire devenait la vôtre ? Contactez-moi, une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) 07 87 43 85 10 (réf. 611715 ).

Entre Vannes et Plescop, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette agréable maison indépendante et non mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature et des sentiers de promenade. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, qui apporte volume et charme à l'ensemble. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par un cellier très pratique. La maison permet une vie confortable de plain-pied grâce à deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier aménagé en bureau-bibliothèque dessert une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse pour les beaux jours, ainsi que d'un cellier extérieur idéal pour le rangement. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Chauffage au sol, belle luminosité, environnement sécurisé, calme et verdoyant : cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable, à seulement quelques minutes de Vannes et des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 611632 ).

À quelques minutes à pied du centre de Plouguernevel et de toutes les commodités, je vous propose cette maison individuelle de 1973 offrant 93 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rdc, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux ainsi qu'un salon ouvert pouvant facilement être transformé en chambre afin de créer une véritable vie de plain-pied. Une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, des WC séparés ainsi qu'une pièce équipée d'un lavabo, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle de bains selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage et un espace buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un agréable jardin avec cabanon à l'arrière, parfait pour les moments de détente ou les projets de jardinage. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques récents, d'une cheminée et de fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, une mise aux normes de l'installation électrique ainsi que le remplacement des fenêtres de l'étage pour exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, de l'école et des services. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 611691 ).

Exclusivité Saint Renan Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour, chambre avec placard, et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage : 2 chambres avec placard et un grenier aménageable. Garage / atelier. Jardin clos. Rare sur le marché. À visiter sans tarder. Référence agence : 5623.

Iad France - Laura Galven vous propose : LE POULDU - Coup de cOEur immédiat pour cette audacieuse maison située en bord de mer. La plage à pied, aucuns travaux à prévoir, des volumes d'exception avec un agencement conçu autour de la pièce de vie. Suivez la visite : Une entrée en demi-niveau nous guide à l'espace central de la maison : sa pièce de vie sous un plafond cathédrale, totalement ouverte sur sa spacieuse terrasse. Une cuisine aménagée et équipée mène à un cellier. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau / lecture ainsi qu'une chambre. Une seconde chambre avec salle d'eau et son entrée indépendante pourrait faire la joie d'un adolescent ou d'amis de passage. En rez-de-jardin, découvrez l'espace nuit principal composé de deux chambres avec accès direct à la terrasse, deux dressings et une salle de bains. Le jardin se veut parfaitement arboré, offrant différents espaces dont une partie intimiste avec Spa. Ici, l'extérieur fait partie intégrante de la maison. Pour rendre cette propriété totalement fonctionnelle, elle dispose également d'une pièce de stockage / atelier. Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel. - Tout à l'égout - Chauffage au sol - Cette opportunité vous séduit ? Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magalie lamidon vous propose : terrain de 9600 m² / jolie longere en pierres / beaux volumes / potentiel / hangar de 75 m² située proche du bourg de plouec du trieux avec ses commodités (boulangerie, école, bar, tabac, alimentation, déchetterie, gare) et seulement à quatre kilomètres de pontrieux avec ses cabinets médicaux, collèges, commerces, supermarché., cette jolie longère ravira les personnes en recherche d'un bien typique, en pierres du pays garantissant la fraîcheur pendant la canicule ! Et à seulement 20 minutes de la côte. Proche des axes principaux desservant guingamp et treguier, la maison est composée au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon séjour avec sa cheminée, qui pourrait être remise en usage, d'une grande cuisine, d'une véranda lumineuse située à l'ouest, côté jardin. Elle possède une extension au rez de chaussée qui distribue un wc, la salle d'eau, une grande buanderie, et la possibilité de créer une chambre de plain pied. À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres, une chambre plus petite, ainsi que 2 greniers. Attenant côté est, un double garage avec son grand grenier aménageable vous permettra de développer la surface habitable si nécessaire. Un hangar de 75 m² avec une dalle béton, avec un poulailler attenant et un puits sur l'arrière se situe également sur la propriété un agréable jardin de 920 m² autour de la maison est déjà aménagé. Il est séparé de la grande parcelle de 8680 m² libre de locataire qui se situe juste face à la maison. Ce terrain laissera libre cour à vos projets d'animaux, de verger, de potager. Un joli bien qui mérite votre attention, à ne pas laisser passer ! Travaux à prévoir : menuiseries, assainissement individuel, électricité, isolation, aménagement honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 434 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-laure guinard vous propose : hypercentre de paimpol / un bien extremement rare a la vente / maison d’architecte / parcelle constructible / creation d’un local professionnel possible / vie de plain-pied possible / tres calme / lumineuse / quatre chambres et deux bureaux / double garage / atelier / jardin arbore / terrain clos a l’abri des regards / c’est un immense plaisir de vous présenter l’opportunité d’acquérir ce bien dont les prestations et l’emplacement correspondent au rêve paimpolais. La maison présente au rez-de-chaussée une pièce de vie de 47 m² avec poêle à granules, une cuisine attenante (avec une arrière-cuisine), une chambre avec salle de bains, des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez également des toilettes séparées, une salle d’eau, quatre chambres et un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une serre, d'un chalet, d'un atelier avec mezzanine ainsi que d'un double garage. La parcelle constructible représente un atout supplémentaire, ouvrant la voie à différents projets d'agrandissement ou d'aménagement. Cette propriété s'adresse aussi bien aux familles souhaitant bénéficier de la qualité de vie du centre-ville ainsi qu'aux acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, économe en énergie et offrant un cadre verdoyant. Elle conviendra également parfaitement à un professionnel désirant créer un local d'activité à proximité immédiate de son habitation. Une opportunité extrêmement rare sur le marché paimpolais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Hubert vous propose : RARE. Coup de coeur ! Face à l'océan ! Penmarch, à l'extrémité d'une impasse résidentielle arborée, charmante maison marine et son jardin côtier exposé sud et Ouest ! Cette maison de caractère de 1958, est idéale pour les amoureux de la mer. Triple exposition ouest, sud et est, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée et un panorama maritime imprenable ! Proche d'un chemin côtier et très calme. Développée sur 2 niveaux, elle offre 120 m² habitables sur un terrain de 421 m² avec jardin. Le salon plein sud est propice aux siestes (il peut devenir aussi une chambre) et la salle à manger plein ouest avec vue sur l'océan, offre un espace de vie unique et lumineux grâce aux multiples orientations du bien. La cuisine, séparée, ouvre sur le jardin au sud, et complète agréablement ce rez-de-chaussée. WC invité en bas. Attenant à la maison un grand garage en parfait état avec une chaudière fuel très bien entretenue, et un espace buanderie. Idéal pour les vélos et planches ou bateau. On monte au premier étage par un bel escalier qui donne sur un palier lumineux desservant trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Les sols sont parquetés en chêne massif, à l'exception de la salle d'eau. La grande chambre avec vue plein ouest, ouvre sur la salle de bains et un dressing, vue mer dans toutes ces pièces. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible dans toutes les chambres Double vitrage partout. Côté extérieur, le jardin privatif constitue un atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le chauffage individuel au fioul, assure un confort thermique maîtrisé. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien soigné. Tres grand garage impeccable et parking privé devant la maison. - GARAGE - PARKING - TOIT- FAÇADE TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 397575101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Salaun vous propose : SAINT-THURIAL - Dans un cadre de vie agréable, cette maison de 1999 vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements (géothermie, etc ). Avec ses 162 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie bien pensé, bâtit sur un terrain de 2 600 m² agrémenté d'un parc paysager. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fluide et bien articulé, où le salon lumineux s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte complète cet agencement. Un deuxième salon prolongé d'une suite parentale et salle d'eau, une buanderie un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables, dotées de dressings, offrent de bonnes capacités de rangement. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et lumineuse à cet espace de nuit. La salle de bain et un second WC assurent tout le confort nécessaire au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le parc paysager offre un cadre verdoyant et préservé. Un double garage et places de parking complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël caille vous propose : découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein sud, offrant une vue mer exceptionnelle depuis toutes ses pièces. Elle se compose de : • une entrée accueillante • une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m² • une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur • un bureau • un wc indépendant à l’étage : • un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse • une 3ᵉ chambre avec son cabinet de toilette • une salle d’eau • un wc indépendant ses atouts : - bien rare et unique - vue mer depuis toutes les pièces - à deux pas des sentiers côtiers - jardin boisé préservé - grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie - terrasse avec vue imprenable des chambres un sous-sol total (cave) complète ce bien. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m². Ne manquez pas ce bien unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 952000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Et si votre prochaine maison avait déjà une âme ? À Langueux, proche des grèves, cette maison en pierre ne se résume pas à ses 110 m², ses 4 chambres ou son grand terrain. C’est avant tout un lieu où l’on imagine facilement une autre façon de vivre. Un café au soleil sur la terrasse. Un jardin arboré plein sud qui change avec les saisons. Des enfants qui jouent dehors. Des repas qui s’éternisent entre amis. Et, l’hiver venu, la chaleur du feu qui donne tout son sens au mot « maison ». Dès l’extérieur, le charme opère : la pierre, le jardin, la végétation et les volumes créent une atmosphère à part. Ici, on ne cherche pas une maison parfaitement standardisée. On cherche du caractère, de l’espace, de la lumière et un lieu qui raconte quelque chose. À l’intérieur, la maison développe environ 110 m² habitables et propose 6 pièces, dont 4 chambres. Les espaces permettent d’accueillir une famille, de télétravailler, de recevoir des proches ou encore d’imaginer différents usages au fil du temps. La pièce de vie offre une ambiance chaleureuse avec sa cheminée insert, tandis que le poêle, la fibre et les différents espaces de rangement participent au confort du quotidien. Le bien a bénéficié de travaux d’amélioration intérieure et conserve encore quelques finitions à personnaliser. Une opportunité pour les futurs propriétaires de s’approprier pleinement les lieux et d’y apporter leur propre touche. Mais c’est dehors que la maison révèle aussi une grande partie de son caractère. Le terrain arboré de 1 125 m², exposé plein sud, offre de beaux espaces de respiration. La grande terrasse de 65 m² invite immédiatement aux beaux jours, tandis que les deux abris de jardin, le grand carport d’environ 53 m² et les nombreuses possibilités de stationnement répondent à des usages très concrets : véhicules, bricolage, stockage, loisirs, vie de famille. L’environnement, proche des grèves de Langueux, complète cet équilibre entre nature, calme et proximité des commodités. Cette maison ne conviendra peut-être pas à ceux qui recherchent un bien totalement standardisé. Mais pour ceux qui veulent du charme, un vrai jardin, de la pierre, de l’espace et une maison avec une personnalité forte, elle peut provoquer quelque chose de beaucoup plus rare : l’envie de rester. Vous vous imaginez déjà prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse ou profiter du jardin aux beaux jours ? Alors cette maison mérite d’être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un petit village de Pancé, découvrez cette charmante maison de 52 m², entièrement rénovée avec goût ces deux dernières années. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 28 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, four, micro-ondes), ainsi qu'un îlot central offrant de nombreux rangements et un emplacement pour le lave-linge. La salle d'eau, moderne et impeccable, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque, d'un WC suspendu et d'un chauffe-eau écologique, permettant de réduire la consommation d'électricité. À l'étage, une très grande chambre lumineuse vous attend, avec un point d'eau (lavabo et WC), apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours. En complément, un garage non attenant de 21 m² permet de stationner un véhicule ou d'offrir un bel espace de stockage. Les travaux réalisés depuis moins de 2 ans : Assainissement refait, Électricité entièrement rénovée, Canalisations remplacées, Isolation améliorée, Installation d'un poêle à bois, VMC, Salle d'eau entièrement refaite, Cuisine neuve aménagée et équipée. Une maison clé en main, sans gros travaux à prévoir (quelques finitions), dans un environnement paisible à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.

À pleumeur-gautier, au coeur du bourg, découvrez cette maison individuelle de 113,5 m² offrant un beau potentiel après rénovation, avec sous-sol total, hangar de 80 m² et terrain de 2 416 m². La maison se compose d'un séjour avec insert bois, d'une cuisine récente, de 4 chambres ainsi que d'un bureau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier, stockage ou espace bricolage. À l'extérieur, la cour bitumée facilite le stationnement et l'accès au hangar de 80 m², un véritable atout pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grands volumes annexes. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture, l'électricité et les menuiseries, permettant d'envisager la suite du projet plus sereinement. Le chauffage est assuré par une installation au fuel complétée par un insert bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 2 416 m², situé en zone uc2, constitue également un atout rare sur le secteur. Son potentiel d'évolution devra être étudié et confirmé par les démarches d'urbanisme appropriées, notamment via l'obtention d'un certificat d'urbanisme. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et annexes recherchés. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 euros et 6 150 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente 199 660 euros hai (honoraire acquéreur de 3,99 % inclus de 7660 euros, soit hors honoraires de 192 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457492noe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loctudy 29750 - maison familiale de 5 chambres - prix : 424 400 euros honoraires : 3,51 % ttc inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires. Reportage photos complet sur demande. En centre-ville de loctudy, à deux pas des commerces, services et plages, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort, calme et praticité. Entièrement rénovée en 2015 (toiture et isolation comprises), elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se déploie sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur la terrasse, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée exposée sud, également ouverte sur la terrasse extérieure. Un wc complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également un appartement t2 indépendant de 33 m3, facilement reconnectable à l'habitation principale. Il offre de multiples possibilités : logement indépendant, espace pour un proche, location saisonnière ou bureau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Les combles aménagés au dernier niveau proposent un espace supplémentaire spacieux idéal pour des couchages, une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée sud et ouest, ainsi que d'un stationnement pour deux véhicules dans la cour fermée par portail électrique. Un espace de rangement supplémentaire accolé à la maison, actuellement utilisé en buanderie avec grenier, ainsi qu'un carport pour vélos, complètent ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité rare à loctudy, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. Dpe : c, ges : c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenn onno, au 06 83 08 47 42 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 851 939 652 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 851 939 652 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous aimez le finistère, le calme, les grands espaces ? Aude guyomarch de proprietes privees vous propose en exclusivite cette maison bien agréable en ossature bois construite en 1972, d'une surface au sol de près de 160 m². Vous serez séduits par tous les espaces extérieurs, et pouvoir profiter de la piscine est bien précieux, surtout par les temps qui courent ! Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle vous permet d'accueillir confortablement une famille ou développer un projet de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée dessert une très grande pièce de plus de 50 m² vraiment agréable et très lumineuse, de par ses grandes baies vitrées de chaque côté. Dans le coin salon, l'insert soufflant vous offre une belle chaleur ! La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine où l'on peut prendre ses repas, bien pratique pour y mettre les petits enfants qui seront entre eux. Cette pièce se continue par un atelier qui a une ouverture par l'extérieur. Bien utile : ce niveau comporte une chambre de plein pied avec accès direct à la terrasse orientée plein sud, puis une salle d'eau et un wc complètent le tout. Au 1er étage, un long couloir avec placards sur tout le mur dessert 4 chambres, et une salle de bain avec wc. Il y a donc vraiment de la place, et de quoi ranger ! Implantée sur un superbe terrain de près de 2,8 hectares, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, de la nature et de la tranquillité. Nombreuses possibilités : jardin, animaux, loisirs de plein air ou tout simplement l'envie de profiter d'un environnement exceptionnel. Le tipi - cabane en bois - sans électricité ni eau peut être un plus en mode camping ou autres idées. Pour ranger le matériel de jardin un carport est agréable, et arrivée du gaz par la citerne à gaz en bon état et vérifiée chaque année. Située dans un environnement paisible, ce bien bénéficie de la proximité de l'école primaire du village ainsi que de plusieurs collèges et lycées à plouay et quimperle, accessibles en une vingtaine de mns. En 10mns, vous rejoignez la ville de plouay où vous trouverez un super u / drive, et un netto. Centre hospitalier à le faouet, et à arzano où vous êtes en 10mns, médecins kinés et infirmières. Tout cela est très tentant : proximité des villes, et calme absolu ! - 1er plage celle du pouldu, située sur la commune de clohars-carnoët à une trentaine de mns en voiture. À 800m, vous découvrez la riviere ellee au milieu d'un paysage très sauvage de bois et granit, et le site des roches du diable est très apprécié pour la randonnée, le canoë-kayak et la pêche ! Vous pouvez me joindre très facilement, je suis très réactive ! Mais avant tout, prévoyez bien un plan de financement bien établi surtout. Prix du bien : 343 900 euros - honoraires charge vendeurs. Dpe d indice 213, ges d indice 35 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150 euros et 2 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457736 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Nous vous proposons une villa rare, située à seulement 80 mètres de la célèbre Grande Plage de Carnac, au cœur du quartier prisé de Carnac Plage. Construite en 1958 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en teck de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 608 m² exposé plein sud, véritable écrin de tranquillité. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, un salon TV ou salle à manger, ainsi qu'une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privée. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements – dont l'une profite d'une charmante petite vue mer – disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent des espaces adaptés à divers usages (bureau, salle de jeux…), accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'un accès indépendant au jardin. Les atouts de cette villa : • Magnifique jardin paysager de 608 m² exposé sud • Terrasse de 50 m² en teck pour vos réceptions • Grand garage de 53 m², parfait pour stocker vélos et matériel nautique • Triple place de parking et cave • Volumes modulables pour s'adapter à tous vos besoins Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à la plage, aux commerces et aux écoles (maternelles, primaires et collèges). Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 327 € / an • Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D) • Tout à l'égout • Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 164 kWhEP / m² / an – Estimation émissions : 31 kg CO2 / m² / an Coût estimé : 2 980 € / 4 120 € par an (référence 2021-2023) Prix de vente : 1 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visite virtuelle immersive disponible ici : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

CAMARET SUR MER ! À deux pas des quais animés et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de pêcheur, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Camaret-sur-Mer. Perchée au-dessus du port, elle offre un emplacement privilégié et un charme d'antan qui ne demande qu'à être sublimé. Cette maison à rénover, pleine de potentiel, séduira les amateurs de belles pierres et de projets de vie en bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux pièces principales, à repenser selon vos envies. À l'étage, deux pièces lumineuses aux beaux parquets anciens laissent entrevoir une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l'extérieur, un jardinet attenant complète ce bien rare sur le secteur. Idéale comme résidence secondaire ou pour une vie à l'année au rythme des marées, cette maison représente une opportunité unique de créer un cocon à votre image, dans un cadre exceptionnel. À visiter sans tarder – Bien recherché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 916307.

Située au cœur de Camaret-sur-Mer, dans un environnement recherché, cette maison spacieuse (à rénover) vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa proximité immédiate du port, des plages et de toutes les commodités. Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose de beaux volumes répartis de manière fonctionnelle, avec la possibilité d'y créer plusieurs espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un couloir, un débarras, une salle d'eau, une cuisine, une chambre, une pièce complémentaire et une buanderie permet d'envisager une activité locative ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Le premier étage offre un espace principal chaleureux composé d'un sas, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un grand double salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Le deuxième étage, accessible par un escalier central, dessert une ancienne cuisine et trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces selon vos besoins. Au-dessus, un grenier isolé complète l'ensemble, offrant encore des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air, ainsi que d'un garage non attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Une maison pleine de charme et de possibilités, dans un cadre exceptionnel entre mer, nature et vie de village. À visiter sans tarder pour donner vie à vos projets à Camaret-sur-Mer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 914617.

Située au cœur d'un secteur très prisé de Morgat, venez découvrir cette magnifique maison qui capture à la perfection l'esprit des vacances et de la douceur de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, le charme opère : vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques volumes, son ambiance littorale chaleureuse et son caractère atypique résolument unique. Parfaitement pensée et bénéficiant d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), elle propose une vie de plain-pied confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée accueillante qui mène à une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un espace cellier / buanderie très fonctionnel. À l'étage, l'esprit de famille se prolonge avec une grande pièce à usage de dortoir, parfaite pour accueillir chaleureusement proches et enfants. À l'extérieur, la magie continue. Vous profiterez de deux belles terrasses idéalement exposées pour vos déjeuners au soleil, le tout niché au cœur d'un ravissant jardin d'environ 600 m². Véritable coup de cœur dégageant un charme fou, cette propriété rare sur le marché est une opportunité exceptionnelle à voir absolument. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 835 437 - Greffe de QUIMPER) Morgane CALMETTES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 98 71 50 - Réf. 962229.

Située dans le quartier de Kerinou à Brest, cette maison construite en 1936 séduira les acquéreurs en quête d'un bien plein de potentiel, à personnaliser selon leurs envies. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, collèges et lycées, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D'une surface habitable de 72 m², elle est implantée sur une parcelle de 280 m² et bénéficie d'un agréable jardin clos exposé plein sud. L'entrée, accessible par quelques marches, dessert deux chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement, une salle d'eau rénovée en 2018 avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs, une chaufferie / buanderie et un garage. Côté confort, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : chaudière gaz à condensation installée en 2020, toiture en zinc refaite en 2001, combles isolés, salle d'eau rénovée et menuiseries PVC double vitrage sur les pièces de vie du 1er niveau. Cette maison offre une belle opportunité d'évoluer à votre rythme, en créant un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une base saine et de nombreux travaux déjà réalisés. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un quartier pratique de Brest. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 962114.

Vous recherchez une maison en pierre bien entretenue, lumineuse et agréable à vivre ? Cette maison mitoyenne, située dans un lieu-dit à proximité de l'Île-aux-Pies, offre charme et potentiel. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert Une cuisine spacieuse Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Une arrière-cuisine Une buanderie À l'étage : Une mezzanine desservant deux chambres Un dressing Une salle d'eau avec WC Dépendances et annexes : Une dépendance attenante complète les 3 chambres. Elle comprend une pièce au rez-de-chaussée et une mezzanine. Alimentée en eau et en électricité, elle peut servir de bureau, atelier, espace indépendant ou local pour une activité professionnelle. À l'extérieur, une dépendance en pierre offre un espace supplémentaire pour du stockage, un garage ou un atelier. Les atouts : Maison très lumineuse et bien entretenue Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Classe énergétique D Secteur recherché, entre La Gacilly et Redon, à deux pas du site naturel de l'Île-aux-Pies Le tout sur une parcelle de 596 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611539 ).