Maison à vendre Bretagne

Exclusivité. Côtes d'armor -22220- entre tréguier et lannion, maison récente de 2004 de 120 m² ( 98 m² habitables), 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 1500 m² environ, à 10 mn de lannion, et à 20 mn des plages. Au rez-de-chaussée : séjour - cuisine aménagée et équipée, avec baie vitrée sur jardin, chambre, salle d'eau-wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau-wc, bureau. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants. Carport. Jardin. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ( école à pied) ou de vacances à 20 mn de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur air-air et convecteurs électriques. Budget : 199 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : c, indice 117 et classe climat : a indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 782- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement rare, cadre idyllique pour les amoureux du finistère a quelques pas seulement de la plage de sable fin, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de sainte-marine, au coeur du triangle d'or, cette maison d'architecte des années 80 de 162 m² habitables (loi carrez) vous invite à poser vos valises au bord de l'océan. Implantée sur un jardin arboré de 1019 m², ce bien est une véritable invitation au bonheur en famille ! À l'intérieur, le charme opère dès l'arrivée : une atmosphère conviviale, simple et chaleureuse, une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, on sent que cette maison a été pensée pour se retrouver, partager, vivre pleinement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 52 m², articulée autour d'une salle à manger permettant de recevoir de nombreux convives, d'un salon avec cheminée, et d'une cuisine fonctionnelle. Ce niveau accueille également une chambre confortable de plus de 10 m², idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau, une buanderie, un cellier et de multiples rangements ont été aménagés avec soin pour simplifier le quotidien. À l'étage, 4 belles chambres et une salle de bain vous offrent un espace nuit paisible et confortable. Trois d'entre elles, s'ouvrent sur un balcon terrasse, certaines avec une petite vue mer. Un bureau complète cet étage, parfait pour travailler dans le calme ou accueillir famille et amis. Le luxe ultime ? Le petit portillon privatif qui vous permet de rejoindre la plage en quelques pas au bout du jardin ! Une demeure alliant élégance et charme dans un cadre unique. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien disponible au prix de 987.000 euros hai, incluant 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 952.703euros. Informations complémentaires : la maison conjugue avec justesse le volume, le charme, l'emplacement, la luminosité naturelle, le potentiel (combles exploitables). Surface utile env. 200 m² vue mer possible à l'étage un parking peut accueillir plusieurs voitures facilement. Un cellier ainsi qu'un abri de jardin permettent de faciliter les retours de plages, ainsi que le stockage des équipements pour jardiner. Liaisons et transports : a deux pas des commerces et du port de ste marine gare tgv de quimper à 25 minutes aéroport de brest à 1h05 pont l'abbé 13min videos du bien disponibles. Pour plus d'informations : @marie. Immo. Deco (page instagram) dpe (e), ges (b) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie gilbert, au 07 62 78 87 46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie gilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881245237 quimper auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446026- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie gilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 881245237 quimper -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La trinite langonnet maison d'habitation lumineuse dont la répartition est la suivante : entrée, garage (porte électrique), buanderie-chaufferie, petite véranda au rdc; au rdc surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur salon-séjour (poêle à bois) avec accès à la terrasse extérieur, 2 chambres, salle d'eau '(douche, meuble-vasque, wc) ; à l'étage : palier, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc box, serre le tout sur 5213 m² les + : isolation extérieur récente, poêle à bois récent, sols récents en pvc, ouvertures pvc, tout à l'égout conforme taxe foncière : 736 euros chauffage au bois et fuel dpe : 244 kw et d : 43 kg estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2620 euros et 3620 euros / an : prix moyens des énergies indexés au 1er / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 187200 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 180000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446609 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

François corre vous présente une propriété pleine de charme située à 15 mn de morlaix entre le parc régional d'armorique et la côte, au coeur d'un environnement naturel préservé. Ici, la pierre ancienne se mêle à la verdure d'une prairie paisible, aux reflets des étangs et à la poésie d'un jardin soigneusement entretenu. La bâtisse principale divisée en deux parties, chaleureuses et lumineuses, offrent un confort rare et une atmosphère apaisante. La première partie s'articule autour d'un vaste séjour traversant, où la cheminée d'époque et le poêle créent une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte fonctionnelle, intègre une cuisinière qui participe au système de chauffage central à pellets. L'étage propose un espace à vivre polyvalent qui peut faire office de bureau, de salon de lecture ou de chambre selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes. Une magnifique chambre sous les combles complète l'ensemble avec charme et élégance. La seconde habitation, aujourd'hui exploitée comme gîte, offre un intérieur cosy avec un salon et une cuisine contemporaine au rez-de-chaussée, puis deux belles chambres et une salle d'eau rénovée à l'étage. Ce bien comprend aussi une grande dépendance, offrant un potentiel d'aménagement déjà réalisé et accepté sur plan, ainsi qu'un grand garage attenant. Un vrai havre de paix pour qui cherche nature, calme et authenticité. Habitations sensible à l' impact environnemental, faible en consommation énergétique, intégrant un poêle bouilleur à granulés, des installations solaires et des matériaux de construction respectueux de l'environnement. Consommation conventionnelle : 246 kw ep / m². An (classe d) estimation des émissions : 7 kg eqco2 / m². An (classe b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2990 euros et 4070 euros budget : 408 500 euros dont 4,74% d'honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois corre, au 06 25 09 66 76 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois corre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 520 339 086 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445223 (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez ORPI, BREST, au sein du quartier prisé de Saint-Michel, dans une rue calme, à proximité des transports et des commerces, très belle maison d'exception des années 30, parquets massifs, entièrement ré-agencée et rénovée avec matériaux de qualité. Elle se compose au premier niveau d'une entrée, un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre, l'ensemble donnant accès à un grand balcon terrasse, et une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec terrasse privative, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'enfants, et une salle d'eau. Le rez de jardin vous offre une chambre supplémentaire et une salle de bains avec accès à une terrasse et un jardin clos. Possibilité de création de quatrième chambre. Une cave isolée et un garage complètent la prestation. Référence agence : 5518.

Maison familiale T7 entièrement rénovée – Charme et prestations de qualité Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Saint-Martin, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2020 et 2023. Seule la structure a été conservée : l'ensemble des prestations (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, agencement, sols et extérieurs) a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Résultat : une maison clé en main, fonctionnelle, confortable et élégante. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse. - 4 chambres confortables, dont une suite parentale - Un bureau ou dressing, selon vos besoins - 3 salles d'eau / salles de bain bien aménagées - 1 WC séparé - Une buanderie fonctionnelle avec rangements et plan de travail - De nombreux rangements sur mesure Un extérieur agréable et facile à vivre : - Une cour fermée et aménagée côté rue - À l'arrière, une grande terrasse vous offrant une vue dégagé sur la ville de Brest. - Un jardin de ville paysagé, facile d'entretien - Des arbres fruitiers productifs - Un carport en bois avec borne de recharge pour véhicule électrique Confort moderne et équipements de qualité : - Chaudière gaz à condensation récente - Radiateurs en fonte avec régulation connectée - Poêle à granulés - Garage isolé avec rangements - Portail électrique et porte de garage motorisée - Visiophone et digicode La maison vous offre également une localisation idéale proche des transports, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de rénovation. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ! Référence agence : 1537.

Petit corps de ferme typique du Cap Sizun à rénover entièrement dans un environnent calme entre Audierne et la Pointe du Raz. Ce bien est composé d'une partie habitation de 98 m² : au rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec cheminée, salle d'eau et wc, à l'étage : 3 chambres et une petite pièce pouvant accueillir une futur salle d'eau A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances : garage attenant avec étage, hangar, ancienne soue à cochon, ancienne étable sur une belle parcelle arboré de 1470 m². Cet ensemble avec beaucoup de charme, proche de la Baie des Trépassés (6 kms) et à proximité du GR 34 (2 kms) pour de belles randonnées, a beaucoup de potentiel pour les amoureux de vielles pierres qui souhaitent se lancer dans ce beau projet ! Possibilité d'achat de parcelles supplémentaires : Un terrain constructible de 500 m² environ (parcelle voisine) et 2 ha de terrain agricole, n'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 871.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 93 m² se situe à Gourin, sur deux niveaux, et comprend notamment un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilette indépendant. Le parquet et le double vitrage participent au confort intérieur, tandis qu'un jardin d'environ 93 m² complète agréablement l'ensemble. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures, et un espace de stockage vient s'ajouter aux atouts pratiques du bien. Située en centre-ville, la maison permet de profiter des commerces et des écoles à pied. Pour les moments de plein air, l'étang de Pont Ar Lenn est accessible à environ 400 m, et le domaine de Tronjoly se situe à environ 700 m. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 658 € • DPE : F • Mode de chauffage : Électricité • Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située au centre de ? Ploufragan, cette maison de 165 ? m² habitables sur une parcelle de 950 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de ? 55 ? m² réunissant : Un salon ? séjour traversant, avec cheminée à foyer fermé Une cuisine récente, ouverte et équipée Des accès directs aux deux terrasses et au jardin Côté nuit, le rdc comprend ?: * 2 chambres, idéales pour une vie de plain ? pied * 1 salle de bain * 1 wc séparé A l'étage, on y découvre : * 1 mezzanine * 4 chambres dont 1 avec pièce dressing attenante à l'une d'elles * 1 bureau indépendant * 1 salle d'eau avec wc Le sous ? sol total offre ?: * 1 Garage * 1 Lingerie * 1 Salle de sport Un lieu pratique et polyvalent pour stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. Confort et atouts de la maison : *Arrêt de bus devant la maison (proches écoles, collège) * Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et performant (radiateurs en fonte) * Menuiseries double vitrage * Isolation extérieure neuve sur les deux pignons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Exclusivité par nathalie provost safti au coeur d'allaire, cette propriété de 230 m² offre un cadre de vie paisible alliant proximité des commerces et écoles accessibles à pied, et la quiétude d'un grand jardin clos arboré. À seulement 10 km de redon, cette longère bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Cette maison avec vie de plain-pied d'un cachet parfait alliant la pierre, les poutres bois et les tomettes. Elle comprend une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine équipée avec de nombreux placards donnant sur une véranda chauffée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, une buanderie, et des espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, deux belles pièces supplémentaires pouvant servir de chambres également et une salle d'eau. L'extérieur offre une dépendance en pierre, un poulailler, un carport, un cabanon bois et une grande terrasse avec store motorisé, s'ajoutant au charme de cette demeure. Un véritable coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie provost, tél. : 06 58 14 25 25, e-mail : nathalie.provost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 819 284 217.

Exclusivité safti yoann jouan située au calme de la campagne, à 2,5 km du bourg, 10 min de redon et de sa gare tgv (2h15 de paris), 40 min de vannes et des plages du golfe du morbihan, 1h de rennes et de nantes. Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 80 m², exposée plein sud, édifiée sur un joli terrain arboré et ombragé de 771 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour avec un poêle à bois, une cuisine spacieuse et entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse et magnifique jardin sans vis à vis, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et 2 cabanes de jardin. À l'étage, se trouve une grande chambre et un grenier (possibilité de créer 1 chambre supplémentaire) l'assainissement est conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yoann jouan, tél. : 06 83 23 02 79, e-mail : yoann.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 531 832 186.

À seulement 6 minutes de Guémené-sur-Scorff, proche des écoles et commerces, et à 25 minutes de Pontivy, découvrez cette charmante maison néo-bretonne d'environ 160 m², située au cœur du bourg de Lignol. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², entretenu et bordé par un ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage : deux chambres avec rangements, un grenier avec mezzanine et un WC. Un bâtiment en pierre aménagé en cuisine d'été ainsi qu'un garage avec mezzanine complètent ce bien. Situé en zone UB, ce bien offre des possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations). Idéal résidence principale ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Située à Meslan (56320), cette maison récente de 2015 offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Avec ses 91 m² bien agencés, elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres à l'étage et une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet locatif. Le terrain de 715 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un jardin exploitable, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. • 3 chambres • 91 m² habitables • Terrain de 715 m² • Construction 2014 • Double vitrage • Abri de jardin • 5 places de stationnement • Secteur calme • Potentiel locatif Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et opportunité d'investissement dans un environnement recherché. Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez ? moi et donnez-vous la chance de devenir propriétaire à Meslan. 07 63 42 57 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Maison en pierre – 2 chambres – secteur légué à plérin-bordé par le gouët idéal premier achat ou investissement locatif à quelques minutes du port du légué, de ses quais animés et de ses restaurants, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 46 m², pleine de cachet. Elle se compose : • au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine • au premier étage : une pièce lumineuse pouvant servir de salon ou chambre et une salle d'eau avec wc • sous les combles : une chambre mansardée pleine de charme cette maison séduit par le charme authentique de la pierre -un petit espace extérieur complète le bien. Pas de jardin prevoir travaux ? Sa situation à proximité du port du légué ? Ses deux espaces nuit ? Son format idéal pour un premier projet immobilier un emplacement recherché permettant un accès rapide à saint-brieuc. Investisseurs : secteur très demandé en location, idéal pour un projet locatif. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. ? À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Située en campagne sur le secteur de Péaule (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre bourg et à 15 minutes des premières plages. Implantée sur un terrain d'environ 1 733 m², cette maison offre un extérieur agréable à l'abri des regards. Vous pourrez profiter d'une piscine accompagnée d'une magnifique terrasse avec vue dégagée, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Développant environ 100 m² sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

- EXCLUSIVITÉ - Ce grand ensemble immobilier de caractère édifiée aux XVIII et XIX siècles sur un parc arboré d'essences nobles de 3065 m² à été rénové en conservant son authenticité et son charme. Distribué en 2 logements indépendants, il représente 357 m² habitables (241 m² + 116 m²) à 12mn du centre historique de Vannes. 9 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 5 salles d'eau, 1 grande mezzanine, 1 grand cellier, 1 grande buanderie vous permettront une installation immédiate avec une vie de plain-pied ainsi qu'un rapprochement familial ou bien une activité de gîte (10-12 000€ / an suivant les années déjà réalisées) dans un environnement bucolique calme, non isolé et à seulement 17mn du port de Vannes et 20mn de la plage de Conleau au cœur du fameux Golfe Morbihannais ! 2 garages (21,50 et 23,50 m²), 3 poêles à bois, un assainissement collectif aux normes et la fibre optique viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien d'exception qui a su traverser avec respect et authenticité les 3 derniers siècles passés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

Venez découvrir cette jolie maison de 2005 d'environ 117 m² sur un beau terrain arboré de 1387 m², sans vis à vis. Elle se situe sur la commune d'arzal à moins d'1 km des commerces, de l'école et du barrage, à 12 minutes des plages de pénestin et billiers. Vous serez à 20 minutes de vannes, 45 min de st nazaire et de l'aéroport de nantes. Cette maison peu énergivore (dpe en c) se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition sud est, poêle de masse très performant, un espace cuisine ouverte non aménagée, un wc, un cellier / buanderie; une autre pièce indépendante à aménager pouvant accueillir un studio indépendant, un atelier ou autres. L'étage dessert une belle mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un petit grenier carport attenant tout à l'égoût elle n'attend que votre famille ! Puit les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie doceul, tél. : 06 71 41 42 96, e-mail : julie.doceul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 491 517 447.

Implantée en pleine campagne, sans être isolée, cette longère en pierre séduira les acquéreurs en recherche d'un bien de caractère, au cachet affirmé, dans un environnement rural assumé. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et un agencement atypique, idéal pour un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 68 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et entrée. L'ensemble est convivial et agréable à vivre, avec un poêle à bois qui renforce le côté cocooning. L'ouverture sur l'étage, dans un esprit cathédral, apporte une sensation d'espace et une circulation naturelle de la lumière, renforçant le charme de la pièce sans en dénaturer l'authenticité. Un cellier avec espace buanderie complète ce niveau, avec la possibilité d'y créer une suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 20 m² surplombe la pièce de vie et prolonge cet effet de volume. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans un esprit duplex, un dernier niveau accessible par un escalier de meunier propose deux espaces sous combles déjà aménagés, idéaux pour des couchages, un bureau ou un espace détente. Configuration actuelle et potentiel d'évolution : Aujourd'hui, la maison propose principalement deux chambres, complétées par des espaces supplémentaires sous combles. Elle offre un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'envisager, selon les aménagements, jusqu'à 4 à 5 espaces nuit et la création d'une vie de plain-pied. À l'extérieur, le terrain d'environ 780 m², entourant la maison, offre différents espaces de vie. Vous profiterez notamment d'un espace terrasse exposé plein sud. Un carport attenant avec cour permet de stationner plusieurs véhicules. Côté technique : • DPE : C • Chauffage électrique + poêle à bois • Huisserie bois Double vitrage • Toiture ardoises naturelles (≈10 ans) • Microstation de 2017 • Taxe foncière : 840 € Localisation : À 5 km du bourg de Néant-sur-Yvel, 3 km de Guilliers, et à proximité de Ploërmel et Mauron. À 15 minutes de la mythique Forêt de Brocéliande. Ce bien conviendra particulièrement : • À des primo-accédants recherchant un premier achat sans travaux. • À un projet de résidence secondaire au vert • À une famille en phase avec un environnement rural. Un bien atypique, qui séduira avant tout les amateurs de charme et d'authenticité. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 949621.

Dans un environnement préservé, sans vis à vis ni nuisance, découvrez cette propriété rare située en pleine campagne de Guern. Un lieu unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, avec un potentiel réel à la fois patrimonial et économique. La propriété s'étend sur plus de 12 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez plusieurs hectares de bois avec du bois sur pied, prêts à être exploités ou revendus selon vos projets. Un véritable atout, aussi bien pour un usage personnel (chauffage, autonomie) que pour une valorisation financière. Une autre partie du terrain accueille deux étangs, parfaitement intégrés dans un environnement naturel. Ces espaces invitent à la détente, aux balades et à la contemplation. L'ensemble des terrains est accessible à pied depuis la propriété, sans contrainte, permettant de profiter pleinement de chaque hectare au quotidien. Maison principale – charme et volumes La longère principale, en pierre, rénovée au début des années 90, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée et équipée • Un cellier • Un vaste séjour / salon d'environ 50 m², lumineux, avec poêle à bois installé en 2020 • Une salle d'eau et un WC À l'étage : • Deux grandes chambres, dont une d'environ 30 m² au sol, avec possibilité de division pour créer une chambre supplémentaire • Une seconde chambre de plus de 17 m² • Une salle de bain et WC indépendant Les volumes sont confortables et permettent différentes configurations selon les besoins. Maison attenante – idéal gîte ou projet locatif Attenante à la maison principale, une seconde habitation offre un réel potentiel. Elle se compose : • D'une pièce de vie avec poêle à bois • À l'étage, d'un espace de plus de 30 m² comprenant chambre, salle d'eau et WC Cet espace est parfaitement adapté pour un gîte, une location saisonnière ou l'accueil de famille et amis, avec une indépendance appréciable. Dépendances en pierre • Garage en pierre de plus de 40 m², permettant de stationner facilement plusieurs véhicules • Atelier en pierre d'environ 22 m², idéal pour le bricolage ou le stockage • Un puits complète l'ensemble Toutes les constructions sont en pierre, offrant une belle homogénéité et beaucoup de cachet à la propriété. Les points forts • Plus de 12 hectares de terrain • Bois exploitables avec potentiel de revente immédiat • Deux étangs pour un cadre de vie privilégié • Accès direct aux terrains depuis la maison • Deux habitations → potentiel locatif ou touristique • Environnement calme et naturel Un bien pour un projet de vie Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie en pleine nature, avec de l'espace, de la tranquillité et des perspectives d'exploitation (bois, gîte, résidence secondaire ou projet professionnel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 948689.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces 29530 landeleau 271 625 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall - 20,50 m² cuisine / salle à manger - 32 m² salon-séjour - 24 m² chambres 3, ( 18,50 m², 14 m², 13 m²) salle d'eau et wc privatifs - 5 m² salle de bains avec baignoire, douche et wc - 8 m² buanderie garage attenant - 13,50 m² 1er étage / first floor : dégagement / bureau grenier caractéristiques / features village surface habitable 145 m² chambres 3 salle d'eau privative 1 salle de bains 1 chauffage électrique et poêle à bois panneaux solaires 2024 cour terrasse 3 x abris de jardin terrain - 4 920 m² parking.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 7 pièces + dépendance 29390 leuhan 246 000 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall salon-séjour - 27 m² cuisine - 13 m² chambre - 14,50 m² chambre ou bureau - 11,50 m² couloir - 4 m² wc salle d'eau - 5 m² dégagement avec buanderie - 6,50 m² 1er étage / first floor : couloir salle de bains et wc - 8 m² chambres 3, ( 18 m², 12,50 m², 8,50 m²) sous-sol : atelier et local technique - 60,50 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 114 m² chambres 5 salle de bains 1 salle d'eau 1 dépendance en pierre attenante cour terrasse chauffage - pompe à chaleur air / eau terrain - 2 533 m² parking.

Un lieu de vie authentique, chargé d'histoire, pour les amoureux de belles pierres. À quelques minutes du bourg de Lambezellec, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant caractère et sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile son identité : poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, volumes chaleureux… Ici, l'ambiance est authentique et enveloppante, typique des demeures anciennes. Le rez-de-chaussée se compose de : - un salon-séjour au cachet préservé, ouvert sur une terrasse exposée ouest - une cuisine spacieuse et fonctionnelle - un cellier - un WC indépendant Un espace nuit modulable selon vos projets Un magnifique escalier à vis en pierre d'époque dessert l'étage où vous trouverez : - 3 chambres - une salle de bains Un vrai potentiel d'évolution : Un bureau attenant à la chambre principale permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale (raccordements existants). Les combles aménagés, accueillant déjà une 4ème chambre, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente et la possibilité d'y créer une seconde suite parentale Extérieurs pleins de charme Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable cocon, à l'abri des regards. La propriété comprend également : - un garage double - une dépendance en pierre - un four à pain d'origine, témoin du passé du lieu Un bien pour quel projet ? Cette maison s'adresse à des acquéreurs en recherche : d'authenticité d'un bien avec du cachet et une âme d'un lieu à faire évoluer selon leurs envies Une propriété de caractère, bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Brest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 949799.

Exclusivité — maison de plain-pied à roz-sur-couesnon vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ? Cette maison située au cœur du bourg de roz-sur-couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du mont-saint-michel ! La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels : véranda lumineuse de 18 m² hall d'entrée salon / séjour de 37 m², avec coin bureau cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert deux chambres salle d'eau wc indépendant garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : second garage avec atelier et dépendance carport pour véhicule supplémentaire ancien abri type poulailler grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours possibilité d'acquérir un terrrain à bâtir d'environ 700 m² dans le prolongement de la maison, idéal pour des projets d' extension, projet familial…). Confort & prestations : tout-à-l'égout menuiseries pvc avec volets roulants électriques maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…) localisation idéale : 8 km : pleine-fougères & pontorson 15 km : dol-de-bretagne 36 km : saint-malo roz-sur-couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 949802.

Exclusivité Capifrance. Cette villa profite d'une situation géographique privilégiée, au cœur de la Bretagne, dans une ville Morbihannaise, au bord du canal de Nantes à Brest, tout en étant à une heure des plages. Rohan bénéficie d'un cadre idyllique, avec des magnifiques vues sur le canal et ses chemins de halage. La gare de Vannes à 45 minutes et l'aéroport de Rennes à 1 heure permettent un accès facile et rapide à la propriété. Le charme et le potentiel de cette maison de maître résident dans sa vue remarquable sur le canal, et dans son architecture, construite dans les années 1920, avec boiseries, moulures et hauteurs sous plafond. L'élégante bâtisse d'environ 340 m² est confortable, décorée avec beaucoup de goût et bien équipée pour une activité d'accueil. Cette villa surnommée localement "Le Chateau" se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour réservés aux propriétaires. Pour les hôtes, le salon de réception et la salle à manger ont vue sur le canal, une cuisine est à disposition des voyageurs. Un bureau d'accueil est accessible dès l'entrée. À l'étage, vous emprunterez l'escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit organisé pour les hôtes, 6 chambres dont 5 sont agencées avec leur confort privé. Au second étage, une vaste pièce d'environ 60 m², 1 bureau, 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol réserve la chaufferie avec une chaudière granulés bois (pellets) Hargassner de 2009 et une pièce pour le silo, un atelier, une buanderie et un cellier. Un terrain attenant d'environ 3500 m² se prête à un aménagement paysager. La propriété comporte également bois et prairies pour plus de 3 hectares. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 948609.

MORGAT, Idéalement située dans un environnement privilégié, entre la lisière boisée du Kador et le sable fin de la plage de Morgat, cette ravissante demeure traditionnelle est une invitation à la sérénité. Nichée au cœur d'un secteur calme et préservé, cette maison de caractère, à rafraîchir selon vos envies, représente la perle rare pour une famille en quête d'authenticité. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert un beau séjour-salle à manger lumineux, une cuisine, une chambre de plain-pied ainsi que des sanitaires. Véritable atout pour la vie de bord de mer, elle dispose également d'une cuisine d'été et d'une chaufferie avec douche, idéale pour les retours de baignade, surmontées d'une pièce supplémentaire parfaite pour une salle de jeux ou un atelier. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Implantée sur un superbe jardin clos d'environ 1000 m² agrémenté d'un garage indépendant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et rare sur le marché. Une opportunité unique à visiter sans tarder pour saisir tout le potentiel de ce lieu enchanteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 937121.