Maison à vendre Bretagne

* gouesnou - kerlois * nichée dans l'un des quartiers les plus appréciés de gouesnou, cette jolie propriété allie fonctionnalité et charme. Le hall dessert la superbe pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et à la terrasse sans vis à vis. La cuisine est très tendance. La chambre en rez-de-jardin dispose d'une salle d'eau. À l'étage, les trois chambres sont lumineuses et la mezzanine très conviviale. Le garage de + 20 m² sera idéal pour vos véhicules, moto, vélo. Le jardin arboré est au calmes. Tout peut se faire à vélo. Piscine / spa à étudier. Staionnement camping car aisé. Surface terrain : +600 m². Surfaces carrez 113 m² - habitable 120 m². Dpe : d (243) - ges : b (7) - coût annuel d'énergie entre 2090€ et 2890€ (chauffage entre 1570€ et 2140€ - eau chaude entre 440€ et 610€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 355000 € net vendeur (2.82%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de marianne le guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188875-313871 - icomi france immobilier - le guiffant marianne - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 935129171 - * livre d or disponible sur le web * .

Vannes, quartier Albert Ier Au cœur du quartier le plus emblématique de Vannes, à quelques pas du port et des ruelles vibrantes de l'intramuros, se dévoile une maison singulière, presque secrète, comme seule la ville en cache quelques-unes. Érigée en 1900, cette demeure de caractère traverse le temps avec une grâce rare. Rénovée avec un soin infini en 2016, elle conjugue aujourd'hui l'élégance des demeures historiques et le confort discret des rénovations les plus abouties. Derrière ses façades intemporelles, le voyage commence. Passé le seuil, le regard s'élève, happé par la hauteur sous plafond, les moulures délicates, les rosaces centrales et la noblesse d'un parquet chevron en chêne. La pièce de réception, d'environ 49 m², impose d'emblée son style : volumes généreux, lumière traversante, cheminée d'époque… L'atmosphère est feutrée, presque théâtrale. La cuisine, élégamment aménagée, prolonge cette première impression. Fonctionnelle et baignée de lumière, elle ouvre sur la terrasse et le jardin. Et là, une surprise inattendue : une piscine intérieure, logée dans une extension aux lignes contemporaines, pensée comme un écrin. Chauffée, dotée d'une nage à contre-courant, elle évoque les demeures confidentielles que l'on croit réservées aux capitales. Le jardin, clos de murs anciens en pierre, vous offre un théâtre de verdure sans vis-à-vis, véritable rareté en cœur de ville. On s'y sent ailleurs, à l'abri, en paix, avec pour seule compagnie le murmure du feuillage. L'escalier d'origine, au bois patiné par le temps, vous guide vers les étages. Le premier niveau abrite quatre chambres, dont deux suites raffinées. Toutes ont conservé leur cachet, entre sobriété et élégance, et offrent un équilibre subtil entre intimité et lumière. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage, ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, on découvre deux chambres nichées sous les toits, baignées de charme, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains. Un étage à part, presque une retraite dans la maison. Enfin, un vaste garage de 42 m², une buanderie, une cave à vins et une chaufferie viennent parfaire ce bien d'exception, où chaque détail a été pensé, restauré ou créé dans le respect d'un art de vivre exigeant. Un bien unique à Vannes. Une maison d'exception pour ceux qui cherchent plus qu'une adresse : une histoire à habiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 585314 ).

À 15 minutes de pontivy et de loudeac, 10 minutes de guerledan, proche du lac de guerledan, des sites naturels et historiques du centre bretagne. De plus, très proche des zones d'emplois de neuilliac, saint gerand et saint caradec; accès rapide vers axe central rennes brest. À la campagne, cette maison traditionnelle de 136 m², sur sous sol surélevé, comprend au rez de chaussée, un séjour, une cuisine équipée aménagée, deux chambres, une salle d 'eau et wc, à l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Au sous sol un garage / atelier, une chaufferie et une buanderie. L'ensemble sur un terrain de 1200 m² chauffage central au fioul en bon état de fonctionnement, les ouvertures sont en pvc et bois en double vitrage et en simple vitrage. Tableau électrique revu. Fibre optique idéal primo accédants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 602080 ).

Vous cherchez un bien à réinventer, avec du cachet et un vrai potentiel ? Cette maison pourrait bien être le point de départ d'un beau projet. À seulement 10 minutes de Josselin et 12 minutes de Réguiny, cette maison T2 d'environ 70 m² offre une base idéale pour une rénovation sur mesure. Elle s'adresse à celles et ceux qui apprécient le charme de la pierre et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un cadre calme et proche des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de : Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine aménagée - Pièce de vie lumineuse, agréable et facile à réaménager - Salle de bains avec WC Étage : - Palier - Une chambre spacieuse - Pièce pouvant devenir bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, idéal pour le rangement, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. Ses atouts : - Situation en centre-bourg, pratique et recherchée - Charme de la pierre et poutres en bois apparentes - Beaux volumes pour un projet évolutif - Environnement paisible, à quelques minutes des commodités Un bien idéal pour un investisseur ou pour un couple prêt à se lancer dans une rénovation créative et valorisante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 602512 ).

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : À seulement quelques minutes de Bégard, sur la commune de Pédernec, découvrez cette propriété d’exception de 177 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Un bien rare réunissant confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les espaces et la luminosité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une élégante véranda, parfaitement intégrée et ouverte sur l’espace principal, offre un second salon baigné de lumière et une vue dégagée sur le jardin. Une grande buanderie fonctionnelle, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC permettent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, salle de bain et WC, deux belles chambres supplémentaires et un espace dressing complètent ce niveau. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 5 100 m² de terrain arboré, soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et de multiples possibilités d’aménagement. Un garage accolé vient parfaire les prestations de cette maison aux finitions soignées. Volumes, luminosité, environnement verdoyant et qualité d’entretien irréprochable : cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : À vendre – Maison familiale sur les hauteurs de Saint-Yvi Terrain de 1 700 m² | Vue dégagée | Sans vis-à-vis Située dans un lieu-dit au calme de la campagne, sur les hauteurs de Saint-Yvi, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 2 minutes du centre-bourg et 10 minutes de Concarneau. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 700 m², elle offre une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L’assainissement est conforme et une allée aménagée mène directement au garage.

Iad france - pierre-yves milin vous propose : maison d’environ 90 m² habitables située dans un environnement calme à quiberon, à seulement 1,2 km du centre-ville et à quelques pas de la côte sauvage. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre. Le jardin permet de profiter d’un aperçu mer discret et d’un extérieur agréable. Dès l’entrée, la distribution met en valeur une pièce de vie lumineuse et conviviale ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage. La présence d’une chambre de plain-pied constitue un véritable atout, apportant confort et polyvalence d’usage au quotidien. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’organisation est particulièrement réussie avec un palier desservant trois chambres (avec rangements) aux volumes harmonieux, offrant un espace nuit structuré et adapté à la vie de famille. Une salle de bain et un wc séparé viennent renforcer le confort de cet étage bien pensé. Le terrain propose un cadre extérieur agréable à aménager selon les envies. Garage attenant et place de stationnement privative. Construction sur vide sanitaire. Les atouts : - maison saine - beau jardin - garage attenant - chambre en rez-de-chaussée. Une belle opportunité à saisir sur le secteur. Un conseiller immobilier disponible 7j / 7 pour vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 205 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Située au cOEur du centre-bourg de La Gouesnière, à seulement 10 minutes de Saint-Malo, cette somptueuse villa contemporaine de 150 m² incarne l’alliance parfaite du raffinement et du confort moderne, offrant un cadre de vie lumineux, élégant et harmonieux, idéal pour les amateurs de prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la demeure dévoile une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, alliant élégance et convivialité. Le séjour et la cuisine ouverte, exposés plein sud, s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles, alliant fonctionnalité, esthétisme et modernité. La villa propose trois chambres raffinées, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres à l’étage, avec également une salle d’eau. L’agencement a été conçu pour assurer une circulation fluide et harmonieuse, garantissant confort et sérénité au quotidien. Le jardin, entièrement clos, exposé plein sud et sécurisé par un portail électrique, est équipé d’une robot tondeuse pour un entretien facilité. Il dévoile une piscine au sel de 5x3 m, une terrasse agrémentée d’une cuisine d’été aménagée, un jacuzzi enterré sous pergola, ainsi qu’un sauna avec douche attenante, offrant un véritable havre de détente et de bien-être. La propriété dispose également d’un carport, d’un abri de jardin, et d’une buanderie fonctionnelle avec accès directement sous le carport. Équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau et bénéficiant d’une classification énergétique A, d'une aspiration centralisée, cette villa allie confort optimal et performance durable. Cette demeure, domotique et réalisée avec des matériaux haut de gamme, se présente comme un bien clé en main, élégant et contemporain, pensé pour profiter pleinement de chaque espace, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un joyau rare, alliant lumière, raffinement et sérénité, à proximité immédiate des plages et des commodités de Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille collet vous propose : maison à rénover à saint-caradec. Opportunité à saisir ! Premier achat ou investisseur ! Venez découvrir cette maison de 77 m² pleine de potentiel, à saint-caradec, à seulement quelques minutes des commodités du centre bourg : bars, restaurants, supérette, pharmacie, coiffeur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, un garage, une chaufferie et un atelier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de travail appréciables. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Dotée d'une exposition sud, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un terrain de 581 m² complète ce bien, laissant place à de beaux projets d'aménagement extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un véritable projet de vie à réaliser selon vos envies et besoins. Saint-caradec est idéalement située à 10 minutes de loudéac et à 20 minutes de pontivy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaut morel vous propose : saint-helen - dans un environnement calme - venez découvrir cette charmante maison en pierre composée au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc et un coin dressing. Egalement une mezzanine. Côté extérieur une terrasse en bois orientée sud. Le tout sur un terrain clos de 270 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 2005 situé aux Portes du Coglais, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins de Rennes. D’une superficie de 109 m² implantée sur un terrain de 1065 m². Vous découvrirez une vie de plain-pied au rdc une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres (une grande chambre 30 m² environ) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, WC et 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés : -Salle de bains en 2020 -Radiateurs et ballon d'eau chaude en 2022 Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Longère de charme en pierres – 149 m² – 4 chambres – Cadre idyllique à Saulnières, à 5 min de Janzé Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre, nichée au cOEur d’un hameau paisible à Saulnières, à seulement cinq minutes de Janzé. Un véritable havre de paix où le calme règne en maître… ici, seuls le chant des oiseaux viendront rythmer vos journées. Dès l’arrivée, la magnifique façade en pierre apparente donne le ton : authenticité, caractère et charme intemporel. Avec ses 149 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille : Un salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale où la lumière naturelle est omniprésente Une très belle cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, avec accès direct à la terrasse avant – idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés Quatre chambres, permettant d’accueillir famille, télétravail ou espace invités selon vos besoins À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : Un beau terrain clos, parfait pour les enfants ou les animaux Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, pour profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités de Janzé. Bonus : vous profiterez également d’un terrain non attenant de 1800 m² à quelques pas de la longère, idéal pour des animaux. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 299500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cauty vous propose : Maison mitoyenne avec jardin – Emplacement privilégié à Perros-Guirec, quartier de Kerabram Située à Perros-Guirec, dans le quartier recherché de Kerabram, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages de la Côte de Granit Rose. Son positionnement permet un quotidien pratique, avec les commodités accessibles à pied et un accès rapide au littoral. Implantée sur un terrain d’environ 360 m², la maison offre un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou créer un potager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon lumineux, un WC indépendant ainsi qu’une véranda chauffée. Cette dernière constitue une véritable pièce supplémentaire, appréciable en toute saison, avec une ouverture directe sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau, permettant d’accueillir une famille ou de créer un espace bureau selon les besoins. Un garage attenant vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : -La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. -Les huisseries sont en PVC double vitrage. -Les volets sont manuels. -La maison est raccordée au tout-à-l’égout (conforme) -Des travaux d’électricité et d’isolation sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement général Les points forts : -Proximité immédiate des commerces et écoles -Accès rapide aux plages de Perros-Guirec -Jardin d’environ 360 m² -Garage attenant -Beau potentiel Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire proche de la mer ou un investissement locatif dans un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - helene poisson vous propose : bienvenue à sarzeau, venez découvrir cette charmante maison en parfait état à seulement 450m de la plage ! En quête d'une résidence à proximité de la mer dans un cadre privilégié ? Cette maison contemporaine de 76 m² (93 m² utiles) sur un terrain de 251 m² est faite pour vous. Construite en 2015, cette maison ne manquera pas de vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine amenagee ouverte sur un sejour lumineux, une buanderie, des toilettes séparés. La pièce de vie de plus de 35 m² donne accès à une agréable terrasse orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes indépendants. Son exposition sud / ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se complète d'un garage mitoyen ainsi qu'une place de stationnement. La maison bénéficie d'excellentes performances energetiques grâce à ces prestations récentes telles que le chauffage au sol (au rez-de-chaussée) avec pompe a chaleur, des radiateurs électriques (à l'étage), des huisseries double vitrage argon, une isolation répondant aux normes actuelles, vous assurant un confort thermique en toute saison. En bon état général, elle ne nécessite aucun travaux. Idéalement située non loin du charmant bourg de sarzeau et de ses commodités, elle offre un emplacement stratégique tout proche des plages et de l'ocean (450m). Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et idéalement située à sarzeau. Contactez moi dès maintenant pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helene poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pouldu, au calme et à pied des plages, cette remarquable maison d’architecte séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié entre océan et Laïta. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m² à l’abri des regards, la propriété développe plus de 241 m² habitables et offre une véritable vie de plain-pied. Dès l’entrée, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, une vue mer s’offre immédiatement et donne le ton. Le vaste salon d’environ 50 m², bénéficie de magnifiques tomettes au sol et d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une ouverture naturelle vers les terrasses et le jardin. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un superbe patio, véritable pièce centrale qui structure les espaces et inonde la maison de lumière. Autour de ce patio se déploient la salle à manger, la cuisine, une partie du salon ainsi que plusieurs chambres, offrant une circulation fluide et un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée : Grande entrée lumineuse avec vue mer, Spacieux salon avec poêle à bois, Grande cuisine aménagée et équipée, Salle à manger ouverte à la fois sur le patio et sur une terrasse avec vue latérale sur la Laïta, Trois chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs, WC indépendant, Deux celliers (buanderie et arrière-cuisine possibles). Une grande terrasse bois plein sud, au même niveau que la maison, prolonge naturellement les espaces de vie. À l’arrière, une seconde terrasse en hauteur permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin et la Laïta en contrebas. À l’étage : Deux magnifiques suites parentales exposées plein sud, avec vue sur l'océan, donc une avec sa terrasse pour profiter de la vue mer, chacune disposant de sa salle de bains, WC et rangements. Agréable espace bureau sur le palier, particulièrement lumineux. Dernier niveau : Palier, Chambre / bureau supplémentaire. Un sous-sol complet de plus de 135 m² vient compléter l’ensemble et offre un potentiel rare (stockage, atelier, salle de loisirs, aménagements complémentaires…). Un carport vient compléter cet ensemble et assure un stationnement couvert. Les points forts : - Secteur très recherché du Pouldu - Plages accessibles à pied, - Vue mer, - Vue sur Guidel plage, Groix et la Laïta, - Luminosité exceptionnelle (exposition sud, ouest), - Vie de plain-pied, - Patio central unique, - Volumes généreux et maison modulable, - Deux suites parentales, - Sous-sol complet. Une propriété rare et élégante, idéale pour une clientèle en quête d’un bien d’exception, entre mer et nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 962000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, en impasse, dans un petit hameau de campagne, à 5 minutes du centre ville de Gourin, maison des années 80, rénovée sur une parcelle de plus de 1900 m², sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards (7 m²) dessert un séjour avec insert (34 m²) avec accès sur une véranda (17 m² environ) exposée plein sud, une cuisine aménagée (de 2019)(12.5 m²), une pièce (8.30 m²) avec placard pouvant faire office de petite chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert une chambre avec placards (12 m²) avec une pièce en enfilade (5 m²) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing, 2 chambres avec placards (9 m² et 11 m²), une grande salle de bain (9 m²) et des WC séparés. Sous sol complet compartimenté ( pièce de stockage 22 m², garage avec porte motorisée (de 2020) 31 m² et une buanderie / chaufferie 14 m²) Terrain de 1900 m² environ avec cabanon de jardin. LES POINTS FORTS : de nombreuses rénovations (Ouvertures PVC double vitrage, velux remplacés à l'étage en 2020, chauffage par PAC air / eau de 2021, isolation en sous face dans le sous sol de 2019, isolation des combles et ravals en ouate de cellulose en 2021, tableau électrique remis aux normes, cuisine salle d'eau du RDC), DPE en C, couverture ardoises / crochets inox, belle parcelle de terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon roquet vous propose : partez à la découverte de ce joyau architectural construit en 2010, ce pavillon contemporain sera vous séduire de par sa lumière et son harmonie entre design contemporain et confort absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage. Au rez-de-chaussée, vous arrivez sur un espace de vie de 53 m² baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse. La cuisine équipée et aménagée viendra améliorer votre confort de vie. Un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau comprenant une douche ainsi qu’un coin dressing, le palier dessert également une chambre / bureau, un wc. À l’étage 2 chambres communicante avec un balcon, un bureau, une vaste salle d’eau et un wc séparé. La buanderie, le garage et l’abri jardin offrent un confort supplémentaire. Vous retrouverez également un emplacement avec carport pour camping-car ainsi qu'un chalet servant d'abri de jardin pouvant également servir de stationnement. Cette maison d’architecte de 156 m² est implantée sur un agréable terrain pelousé et arboré de 2 585 m² entièrement clos. Caractéristiques : - cour goudronnée - pompe à chaleur - aérothermie de 2025 - sans vis à vis - a proximité immédiate du bourg - poêle à pellets de 2025 - propriété de qualité * visite virtuelle disponible * grâce-uzel, une commune agréable où il fait bon vivre à 10 mins seulement de loudeac à 4mins des grands axes routiers. 30 mins de saint-brieuc et 1h de rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Votre havre de paix à La Trinité-Porhoët – Maison lumineuse - Sans vis-à-vis - Vie de plain-pied ! Imaginez-vous dans une maison où le calme et la sérénité règnent, où chaque matin le soleil illumine votre maison et où la vue sur la campagne environnante vous accompagne tout au long de la journée. Cette belle néo-bretonne agrandie en 2017, est un véritable écrin de vie pour toute la famille. - Une organisation pensée pour la vie quotidienne. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant, parfait pour un bureau ou un coin lecture. La cuisine conviviale ouvre sur la pièce de vie salon / salle à manger avec un poêle à bois, baignée de lumière avec une vue imprenable sur la campagne, où partager des moments en famille ou entre amis devient un vrai plaisir. Au rez-de-chaussée, profitez d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau très lumineuse, WC, et de nombreux rangements. La buanderie et la chaufferie attenante ajoutent praticité et confort. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC offrent tout l’espace nécessaire pour les enfants ou les invités, avec des rangements astucieux pour une maison toujours ordonnée. - Extérieur : détente, loisirs et authenticité Le terrain se compose en deux parties entièrement clôturées et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la terrasse avec vue sur la campagne, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En face, un second terrain indépendant accueille une dépendance avec garage et atelier, une serre et même un four à pain, pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou les amoureux de la convivialité et de l’authentique. - Confort et qualité Toiture en ardoise naturelle Chauffage fioul + poêle à bois dans le salon Toutes les ouvertures en aluminium double vitrage Assainissement conforme Aucun gros travaux à prévoir : clé en main, prête à emménager - Emplacement privilégié et vie pratique La maison est située dans un hameau tranquille, et les premières commodités sont à seulement 3 minutes en voiture : boulangerie, pharmacie, médecin, banque, école primaire et collège, coiffeur, bar. La commune est dynamique avec un marché de producteurs locaux tous les mardis soirs, offrant vie de village et convivialité. 15 minutes de Josselin, 20 minutes de Ploërmel 10 minutes de Plémet pour rejoindre facilement les axes routiers principaux vers Rennes, Lorient, Vannes et Saint-Brieuc - Un cadre rare et privilégié Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d’allier vie de plain-pied, confort moderne, tranquillité et cadre naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Un vrai coup de cOEur à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Baron vous propose : Édifiée sur une parcelle de 2 435 m², cette maison familiale développe environ 145 m² habitables et offre une belle base pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. Ses volumes généreux et sa configuration actuelle permettent d’envisager facilement des aménagements adaptés aux modes de vie actuels. Elle se compose au rez de chaussée : d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux séjour / salon, d'une chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : quatre chambres dont une dotée d’un dressing, une salle de bains, des espaces de rangements et des wc. Enfin, un sous sol complet. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, alliant confort et fonctionnalité. Implantée en retrait, la maison bénéficie d’une atmosphère intérieure calme et agréable. Son grand terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien aux volumes rares, parfait pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie corre vous propose : nouveau, en exclusivité à mezieres-sur-couesnon, dans un agréable lotissement, à proximité immédiate des services, maison contemporaine indépendante de 2022 avec 3 chambres, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour tourné vers la terrasse, des toilettes indépendants, un local technique permettant d'accéder au garage, - a l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc, - a l'extérieur, une cour d'accueil pour le stationnement, un garage et un jardin d'agrément clos, aménagé avec une très jolie terrasse exposée sud. Au niveau technique : - maison de 2022 avec une garantie dommage-ouvrage - chauffage par pompe à chaleur - volets électriques sur toute la maison vous apprecierez particulierement : - la décoration soignée de la maison, - sa belle lumière traversante, - les volumes fonctionnels, bien pensés, - les pleins volumes des chambres, non mansardées, - la terrasse bien exposée et très agréable, - l'absence de travaux à réaliser, - le confort de la pompe à chaleur, - l'isolation performante de la maison avec de faibles consommations, - la proximité des services dans une commune qui offre un joli cadre de vie, - l'accès à la rocade de rennes en 15 / 20 minutes par l'a84 et à la station de métro via silva une visite, un coup de coeur et vous serez chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Dieval vous propose : Située à Bourgbarre, cette magnifique maison d'architecte de 117 m² sur un terrain de 330 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Construite en 2025, cette propriété de haut standing se distingue par son design contemporain et ses finitions de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, bordé de véranda, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une buanderie. Une chambres parentale avec une salle de bain moderne complètent ce niveau. Profitez également d'une terrasse pour vous détendre orienté plein sud. À l'étage, trois autres chambres lumineuses, une deuxième salle de bain et des toilettes offrent un espace privé idéal pour toute la famille. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété neuve bénéficie de tout le confort nécessaire avec un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique, et un accès PMR. Sans travaux à prévoir, cette maison d'exception est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison contemporaine dans un cadre paisible à Bourgbarre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre exposée plein sud à rénover dans son intégralité – Campagne de Plouguenast. Maison pouvant être divisée en plusieurs logements (n'hésitez pas à me solliciter pour plus de précisions). Cette maison est mitoyenne des deux côtés et comprend une pièce principale d’environ 65 m² au sol, avec possibilité d’aménager un étage, donnant accès à un appentis d’environ 51 m². Attenant, un bâtiment indépendant de plus de 100 m² actuellement utilisé comme débarras. Le terrain se situe à l’avant et à l’arrière de la maison, avec un accès indépendant. Vous voilà à deux minutes du bourg de Plouguenast, qui offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41500 euros. Prix hors honoraires : 36500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Charmante Maison de Ville à Lamballe, Découvrez cette maison de ville avec jardin, pleine de charme proche du centre de Lamballe, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Rénovée avec goût en 2010, ce bien saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour lumineux d' environ 32 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 11 m², puis une véranda vous conduira vers le jardin situé à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec douche et un wc, une arrière cuisine et une buanderie. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, un pallier vous mènent à deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune et une plus petite d'environ 8 m², idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une belle salle de bain avec baignoire et une cabine de douche et un wc séparé offrent praticité et confort au quotidien. L'atout majeur de cette charmante maison de ville est son petit jardin et sa grande terrasse d'environ 60 m², vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Son système de chauffage au gaz vous apportera une chaleur optimale. Autres éléments importants : assainissement collectif et fibre. Cette maison de ville a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet d'origine. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir pour optimiser le confort. Idéalement située à 10 minutes à pieds de la gare et à 15 minutes de la Place du marché, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par cette maison de ville pleine de caractère à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 500m du coeur de pont l'abbe, vie de plain-pied pour cette maison des années 30 avec extension de 1998 édifiée sur sous-sol complet. Elle comprend en rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage, 3 chambres dont une petite, salle de bains-wc. Garage. Jardin clos de 570 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - oceane pirault vous propose : *pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * l'envie d'une maison familiale ? Un quartier paisible ? Sa situation ? À proximité de toute commodité (écoles, commerces de proximité. ) cette maison de 2019 encore sous garantie décennale est faite pour vous ! Dès l'entrée, un dressing simpli honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oceane pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.