Maison à vendre Bretagne

Maison lumineuse, agréable et chaleureuse de 100 m² de surface habitable - 5 pièces-3 chambres -2 salles de bains- jardin clos arboré et structuré - 2 terrasses dont 1 à l'étage. Demeure située dans un quartier calme à deux pas du parc du plessis pour les activités en plein air, des écoles et des commerces. Vous pourrez y découvrir un espace de vie ouvert avec poêle à bois comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et aménagée avec ilot central - l'ensemble donnant sur une terrasse couverte surplombant un jardin de 300 m². Dotée à l'étage de 3 chambres dont 1 parentale, wc. Salle de bains rdc une pièce dédié à la projection de film avec coin atelier et buanderie pouvant être revue en chambre supplémentaire possibilité de garer 3 / 4 voitures dans la cour intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 4.26 % ttc du prix hors honoraires. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial myriam guigo (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) entrepreneur individuel - pour tout renseignement tel 06 60 57 51 91 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) myriam guigo entrepreneur individuel 06 60 57 51 91 - réf. 958670.

Située à Nivillac, dans le secteur prisé de Port Folleux, cette maison contemporaine construite en 2023 vous séduira par la qualité de ses prestations, son environnement paisible et sa situation privilégiée entre terre et mer. Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, cette maison récente bénéficie d'une double exposition Nord-Sud offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un séjour-salon traversant de 28 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse. Un cellier avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing et salle d'eau permet également une organisation de vie particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires agréables et lumineuses offrant un véritable ressenti d'espace, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la Vilaine. Les atouts de cette maison - Construction récente de 2023 - Maison familiale de 120 m² - 4 chambres - Double exposition Nord-Sud - Climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris les chambres - Volets roulants motorisés avec commande centralisée par domotique - Panneaux photovoltaïques - Système d'alarme - Garage avec accès direct à la maison - Deux terrasses de 18 m² chacune - Terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² aménagés en jardin Une localisation recherchée Vous profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Vilaine, idéal pour les promenades, les activités nautiques et les amoureux de la nature. Nivillac bénéficie également d'une excellente accessibilité : - La Roche-Bernard à moins de 5 minutes - Gare TGV de Redon à environ 20 minutes - Vannes à environ 30 minutes (42 km) ([Bonnes Routes][1]) - Rochefort-en-Terre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à environ 35 minutes ([L'Itinéraire][2]) - Plages de Damgan, Billiers et du littoral morbihannais accessibles en moins de 25 minutes - Arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison récente, économe en énergie, sans travaux, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des gares et du littoral breton. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf. 959438.

Entre Vannes, Lorient et Pontivy, sur la commune de Saint-Barthélemy, découvrez une propriété rare nichée dans un écrin de plus de 3 hectares de nature préservée. À l'abri des regards, ce domaine confidentiel séduit par son environnement privilégié, son atmosphère paisible et la qualité de ses prestations. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété se compose de deux habitations communicantes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, séjours bien-être ou résidence secondaire de caractère. La maison principale d'environ 200 m² propose de beaux volumes baignés de lumière. Elle comprend une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, une entrée avec rangements et WC, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Trois salles de bains avec WC complètent l'ensemble. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire propice à la détente ou au télétravail. La seconde maison, d'environ 55 m², offre une parfaite indépendance avec sa cuisine, son séjour, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Prairies, bois et cours d'eau naturel composent un décor bucolique où règnent calme et sérénité. La piscine chauffée de 50 m², sécurisée et équipée d'un liner et d'un volet récents, invite à la détente en toute saison. Le domaine dispose également d'un hangar et d'une bergerie d'environ 120 m², offrant un potentiel complémentaire appréciable. Prestations de qualité : chauffage par géothermie au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie à l'étage, aspiration centralisée, puits artésien alimentant un point d'eau extérieur et assainissement individuel conforme. Un lieu unique, où nature, confort et discrétion se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéal grande famille, projet gîtes, chambres d'hôtes, stages développement personnel et bien-être, ou résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 610131 ).

Vous rêvez d'acheter une maison à Saint-Lunaire, à quelques minutes de la mer, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie exceptionnelle ? Découvrez cette maison contemporaine d'environ 106 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Émeraude. À seulement 10 minutes à pied des plages de Saint-Lunaire et à proximité immédiate des commerces, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo. Rare sur le marché immobilier de Saint-Lunaire, elle réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : excellente performance énergétique avec un DPE A, pompe à chaleur, suite parentale au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse, jardin agréable et environnement calme à proximité de Dinard et de Saint-Malo. Cette maison à vendre à Saint-Lunaire est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial durable sur le littoral breton. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 36 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Le salon-séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une agréable sensation de volumes. La suite parentale située au rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Très recherchée sur le marché immobilier, elle permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins de toute la famille avec une grande chambre lumineuse et une spacieuse salle de bains. Le jardin, facile à entretenir, invite à profiter pleinement des belles journées sur la Côte d'Émeraude. Que ce soit pour déjeuner en terrasse, recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée à la plage, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Son classement DPE A et sa pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Acheter une maison avec un DPE A à Saint-Lunaire représente aujourd'hui un véritable avantage patrimonial. Vivre à Saint-Lunaire, c'est profiter d'un environnement exceptionnel entre plages de sable fin, sentiers côtiers, activités nautiques, commerces de proximité et accès rapide à Dinard, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Malo et Cancale. Un projet de home staging a été réalisé afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans leur futur lieu de vie. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de 106 m² Secteur recherché de Saint-Lunaire proximité à pied des plages Pièce de vie lumineuse de 36 m² Cuisine ouverte conviviale Suite parentale au rez-de-chaussée Jardin agréable et facile d'entretien DPE A Pompe à chaleur Faibles consommations énergétiques Proximité immédiate des commerces Accès rapide à Dinard et Saint-Malo Idéale en résidence principale ou secondaire Fort potentiel patrimonial sur la Côte d'Émeraude Les maisons récentes avec d'excellentes performances énergétiques et une situation aussi privilégiée sont rares sur le marché immobilier de Saint-Lunaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une visite suffit souvent pour avoir un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vanessa DUHIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 302 749 Greffe de SAINT MALO) 06 21 58 03 91 (réf. 610393 ).

Chez kermarrec habitation - a vendre, dans le centre-ville, proche du château et de la gare, une maison atypique de 70 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie en pierres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres en enfilade. Un grenier. Une courette avec un petit cabanon pour rangement. Classe énergie : d - prix : 183 600 € hai - réf. 3328 (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Centre bretagne : commune de saint connan - située entre guingamp et quintin - deux maisons mitoyennes en pierre sous ardoises sur un terrain de 1.510 m², avec garage et bûcher. Maison 1 : d'une surface de 138 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 24 m². Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc. Al'étage : 2 chambres, 1 dressing, 1 grenier isolé de 35 m² aménageable. Dpe : f maison 2 : d'une surface de 78 m², composée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée de 25 m² d'une salle à manger de 12 m² et d'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres de 17 et 18 m². Dpe : e menuiseries en pvc double vitrage et vélux en bois simple vitrage. Chauffage au fuel et cheminées. Possibilité de faire installer des poêles à bois. Je précise que ce n'est pas la route devant les maisons mais la cour bitumée. Assainissement collectif au tout à l'égout - chauffage au fuel - taxe foncière : 93€ / an classe energie : e et f taxe foncière : 93€ l'an prix : 119.000 € honoraires à la charge acquéreurs. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Venez visiter cette maison familiale à proximité de tous les commerces. Au rez de chaussé un bel espace de vie avec une cuisine ouverte de 75 m² donnant sur un jardin clos. À l'étage 4 chambres et une salle de bain. En souplex 1 pièce supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de campagne à rénover - à Melrand (56310) Implantée sur un terrain arboré de 725 m², la propriété de 95 m² bénéficie d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'intérieur se compose d'une salle à manger de 27 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante de près de 14 m² avec accès direct sur la terrasse à l'extérieur, d'une salle de bains, d'un WC séparé. À l'étage, 2 chambres ainsi que d'une mezzanine de plus de 21 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou coin détente selon vos envies. Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, l'isolation, l'installation électrique, la ventilation ainsi qu'un rafraîchissement général de l'habitation. Située dans un cadre préservé tout en restant proche des commodités du quotidien, cette maison pleine de charme n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84430 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 4430 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frantz Weber vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette vaste maison implantée sur une parcelle arborée et discrète de 1500 m² environ, à 10 min en voiture de la plage des Rosaires. Elle est proche du centre ville de Plérin sur Mer, et de tous les commerces et établissements scolaires. Tout peut se faire à pieds. Elle est composée de 3 niveaux. Au rez de chaussée, l'entrée donne sur un séjour salon de 48 m², avec une cheminée et son insert avec un accès direct sur une véranda bien exposée de 15 m². Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un WC, et une chambre. À l'étage, autour d'un grande mezzanine, se trouvent 3 chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau avec WC, douche. Le sous sol est composé d'un grand garage, et de 2 pièces, une buanderie avec un évier, et une pièces pour divers rangements. Cette demeure est équipée de fenêtres à double vitrage et propose un bilan énergétique correct avec des combles aménagés et isolés. À découvrir, sur un secteur très prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frantz Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 343308581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 km de Landerneau sur la commune de la Roche Maurice cette maison nichée dans un écrin de verdure avec ses 4chambres dont une au rdc avec toutes leur salle d'eau et wc privatif, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée avec accès terrasse au sud, atelier de 20 m² et cour bitûmée en fond d'impasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : Superbe propriété en pierres à Perros-Guirec - Érigée en 1930, cette maison de caractère située à Perros-Guirec, nichée au cOEur d'un terrain de 2077 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 217 m² répartie sur 2 étages, cette demeure saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède des atouts indéniables. Dotée de 4 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, 1 cuisine et de vastes espaces de vie, elle offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant avec un joli jardin à exploiter, idéal pour créer un espace extérieur paisible où il fait bon se détendre. L'aménagement paysager n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un havre de paix verdoyant. Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant une cheminée et des radiateurs, ainsi que d'un approvisionnement en gaz naturel pour assurer votre confort thermique en toute saison. Située à Perros-Guirec, cette maison offre un cadre de vie privilégié, assez proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Les plages et les sentiers de randonnée à proximité raviront les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Cette opportunité rare de révéler tout le potentiel de cette maison traditionnelle à Perros-Guirec ne se présente pas souvent. Saisissez l'occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Quiec vous propose : LOCARN - MAISON - T3 137 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1960, située à Locarn, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 137 m², elle offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour prolonge agréablement cet ensemble. La cuisine, séparée, complète ce niveau de manière fonctionnelle. Un WC indépendant et un cellier pratique viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos au calme, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Un dressing et une buanderie apportent un confort du quotidien appréciable. Le balcon, accessible depuis l'étage, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un garage, complétés par un sous-sol. Le tout est implanté sur un terrain de 306 m². Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée et des radiateurs alimentés au bois et au fioul, garantit une atmosphère conviviale en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon le dreff vous propose : a découvrir : maison chaleureuse de 98 m² au calme à trévé au rez-de-chaussée on trouvera une pièce de vie salon / séjour, une cuisine, un wc, deux chambres et une salle de bains. À l'étage : deux belles chambres, un bureau / dressing, un emplacement pour faire une salle de bains. Sous-sol complet compartimenté : garage, buanderie, cave. Terrain constructible de 1256 m², possibilité de le divisé. Accès à loudéac en 4 minutes honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Très jolie longère de caractères de 205 m² habitables, entièrement rénovée et bénéficiant d'une exposition plein Sud, édifiée sur un terrain de 1900 m². Au rez de chaussée une très grande pièce de vie très lumineuse composée de 3 parties ouvertes les unes sur les autres : un séjour, une grande cuisine équipée et aménagée puis une salle à manger puis un espace avec placards, WC et buanderie. Un demi étage mène à une suite parentale avec sa salle d'eau et WC puis l'escalier mène au premier niveau (également accessible par un second escalier) composé de 5 chambres et une salle d'eau. Une dépendance (ancien four à pain) complète ce bien, il est utilisé en stockage et peut être aménagée en studio indépendant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lamidon vous propose : Maison familiale située au calme et sans vis-à-vis, idéalement placée à 15 minutes de Guingamp et 5 minutes de Pontrieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte (salon, séjour et cuisine), d'une suite parentale avec salle d’eau, d'une chambre lumineuse, d'un bureau avec placard et d'un WC. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la campagne. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, deux coins nuit supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend un garage de 50 m², un local chaudière et deux pièces complémentaires. Côté technique, la maison est équipée de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente pour le rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception du sous-sol qui dispose de fenêtres en bois. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Lacire vous propose : Maison 149 m² DPE D * 4 CHAMBRES * TERRAIN CLOS Située à Amanlis, proche de la commune de Châteaugiron. Maison lumineuse d'une surface habitable de 149 m² sur 3 niveaux, elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC à chaque niveau. La maison dispose aussi d'un grand sous sol et d'un garage permettant de stationner deux véhicules. Au rez de chaussée : Le séjour offre l'espace d'une salle à manger attenant directement à la cuisine, d'un salon lumineux et spacieux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Au premier étage : Un palier dessert une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que deux chambres lumineuses. Au deuxième étage : Vous disposerez d’un espace desservant deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle d’eau. Extérieur : Un terrain clos et arboré de 1469 m² Terrasse surélevée attenante à la maison Un ponton en bois donnant sur la rivière Un terrain de pétanque (boulodrome) Une dépendance de 20 m² offrant la possibilité d'être aménagée selon vos besoins. Les atouts : Propriété au charme Bucolique fibre optique 4 chambres Grand sous sol avec garage Terrain de 1469 m² A prévoir : Fosse septique non conforme Informations complémentaires : Taxe foncière : 809 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Lacire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 103567459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marc le graët vous propose : projet rénovation – centre-ville de châteauneuf-du-faou avis aux investisseurs et amateurs de travaux ! Découvrez cette maison mitoyenne de centre-ville à rénover entièrement. Déployée sur 3 niveaux, elle offre une surface plancher d'environ 30 m² par niveau (soit un potentiel total de près de 90 m²), idéale pour créer le bien de vos rêves ou un investissement locatif rentable. Plein centre, tout à pied ! 3 plateaux de 30 m² à réagencer entièrement de a à z. Pas de garage, mais place de parking un bien brut qui n'attend que vos idées et vos outils ! Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc le graët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 441839891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : vie de plain-pied / grand jardin / maison lumineuse / proche de la mer / 4 chambres superbe maison de 105 m² avec 4 chambres sur un terrain de 1301 m² à lannebert découvrez cette magnifique maison individuelle de 105 m², construite en 2010, située dans la charmante commune de lannebert, bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, chacune aménagée avec un dressing pour un rangement optimal. Deux salles d'eau et deux wc viennent compléter le confort de cette maison. Vous profiterez également d'une agréable cuisine équipée, buanderie, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, le tout donnant sur une terrasse de 140 m² ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 1360 m² offre un jardin soigneusement aménagé, un cabanon de jardin, le jardin est propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une belle exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, la maison est en excellent état général, vous offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Situation idéale, au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Mode de chauffage, pompe à chaleur (aérothermie) chauffage au sol, poêle à bois. L'assainissement autonome est conforme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme à lannebert. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : CHÂTEAUGIRON – Maison traditionnelle sur sous-sol complet dans un environnement résidentiel Située sur la charmante commune de Châteaugiron, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et commodités. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose d'une belle entrée donnant accès à un sous-sol complet comprenant notamment un espace bureau et une buanderie, idéal pour le télétravail ou le rangement. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un terrain de 499 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à son jardin agréable et facile d'entretien. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian HANQUIER vous propose : Bénodet, face à la Mer Blanche, une demeure de caractère au destin singulier Certaines propriétés possèdent une âme que le temps ne parvient pas à altérer. Nichée dans un environnement préservé, face aux eaux paisibles de la Mer Blanche, cette remarquable demeure offre un cadre de vie rare, où la nature, l'histoire et la mer se rencontrent dans une parfaite harmonie. À l'abri de toute agitation, au cOEur d'un site particulièrement recherché de Bénodet, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Ici, le regard se perd sur les paysages changeants de la Mer Blanche, tandis que le jardin ouvre directement sur le rivage. Un privilège devenu exceptionnel sur le littoral. L'histoire du lieu participe pleinement à son caractère unique. Édifiée dans le Morbihan il y a près de deux siècles, cette authentique maison de pierre fut un jour démontée pierre par pierre avant d'être reconstruite à Bénodet. Un parcours hors du commun qui confère aujourd'hui à la demeure une identité rare et un charme profondément intemporel. La maison principale développe environ 260 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, généreusement ouverte sur l'extérieur, est sublimée par un élégant double escalier qui structure l'espace avec caractère et élégance. Baigné de lumière, cet ensemble offre une atmosphère chaleureuse et une relation permanente avec l'environnement maritime. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'un espace garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables desservies par deux salles de bains bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel grâce à leurs accès communicants. Si des travaux permettront de révéler pleinement tout son potentiel, la qualité du bâti, l'authenticité des lieux et la rareté de son implantation constituent une base exceptionnelle pour un projet de rénovation ambitieux. Une seconde habitation indépendante d'environ 80 m² complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un vaste hangar. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet d'accueil. Rare par son histoire, exceptionnelle par sa situation et précieuse par son accès direct à la mer, cette propriété s'adresse aux amateurs de demeures authentiques en quête d'un lieu de vie hors du commun, dans l'un des environnements les plus préservés et recherchés de la Riviera bretonne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1134000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian HANQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaston Jaunet vous propose : Magnifique Maison au centre du Village de 126 m² offrant la proximité du port de plaisance à Camoël et des nombreuse plages de Pénestin. Plongez dans l'histoire avec cette superbe maison de village datant de 1900, située au cOEur de Camoël, offrant un charme intemporel et une atmosphère chaleureuse. Avec une surface de 220 m² de terrain, cette propriété unique saura séduire les amateurs d'espaces authentiques. La maison s'étend sur 3 niveaux et se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Vous trouverez également 2 salles de bains et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée en chêne est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille avec la salle à manger attenante vous invite à des moments conviviaux. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère paisible et accueillante avec ses différents espaces de vie, chacun offrant une luminosité naturelle grâce aux multiples expositions (sud, est, ouest). Profitez également d'un joli jardin pour vous détendre en toute quiétude et laisser libre cours à vos envies de jardinage. Malgré son caractère ancien, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan. Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos goûts et vos envies pour en faire votre cocon familial. La maison offre également des équipements modernes tels que la fibre optique, idéale pour rester connecté, un système de chauffage individuel pour un confort optimal, ainsi que la proximité de commodités telles que des commerces locaux, écoles et transports en commun. Si vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité et potentiel, cette demeure est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce joyau rare et laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaston Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 441693272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : Rare sur le marché ! Maison moderne de plain-pied de 186 m² sur un terrain de 1 662 m² en pelouse et cour goudronnée entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse proposant de beaux volumes comprenant la cuisine équipée avec son îlot central, son espace repas, son salon accédant à la terrasse extérieure de 104 m² exposée au sud, 4 chambres dont une de 34 m² avec son dressing et sa salle d'eau PMR privative (en cours de rénovation totale), un dressing de 14 m² pouvant être transformé en chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une buanderie, des WC, 2 garages de 30 m² et 16 m². Chauffage et eau chaude par géothermie installée en 2025, classement énergétique A. Robot tondeuse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : Maison familiale avec garage et grand jardin exposé Sud à Saint Jacques de la Lande. Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, cette charmante maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Avec ses 3 belles chambres et ces 163 m² au sol, vous aurez le potentiel pour réaliser une quatrième chambre. Son vaste jardin exposé plein Sud et ses nombreux atouts sauront vous séduire. Vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels comprenant un salon convivial, une cuisine équipée, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, le grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Plusieurs espaces aménageables s’offrent à vous pour vos moments de détente, vos repas en famille ou vos projets de jardinage. La propriété dispose également d’un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d’une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Parmi les prestations appréciables : fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel au gaz et nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, notamment le parc de la Guérinais. L’accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement Rennes et les communes environnantes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 min des plages de la mine d'Or et du centre de Pénestin, cette magnifique propriété contemporaine édifiée en 2005 vous offrira un cadre idéal à 2 pas de la vilaine, à proximité du port de Tréhiguier. Le terrain entièrement clos et paysagé avec goût est verdoyant, dans une impasse au calme. Une terrasse double avec 2 pergolas climatiques subliment ce magnifique terrain. Un grand garage indépendant et un abris complète l'extérieur. Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'intérieur de cette charmante maison exposée Est / Ouest, une pièce de vie lumineuse avec plafond type cathédrale vous accueille chaleureusement, avec un plancher chauffant et un poêle à bois. Au RDC, une très belle cuisine équipée, SDB + Wc et 2 chambres. Une cuisine d'été aménagée complète cette espace de plein pied. Au 1er, un escalier en bois vous amène vers 2 chambres, une SDB avec WC. Une visite s'impose pour confirmer ce coup de cœur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

À découvrir sans tarder sur la commune de Plestin Les Grèves, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des plages et du littoral, cet exceptionnel domaine touristique et événementiel offre un potentiel de développement remarquable. Implanté au coeur d'un parc paysagé d'environ 1 hectare, cet ensemble immobilier se compose de de 7 maisons indépendantes exploitées en gîtes, représentant une capacité totale d'accueil de 54 personnes (54 couchages). Le domaine bénéficie de nombreux équipements et prestations recherchés : - Piscine - Salle de danse et réception - Grand barnum pour événements - espace barbecue collectif et individuel etc. Actuellement exploité par un couple, le site génère une rentabilité d'environ 8%, alors que l'activité est concentrée sur une période limitée de l'année. Le potentiel de développement est considérable, une exploitation optimisée sur l'ensemble de l'année permettrait d'envisager une rentabilité à 15%. Une opportunité rare et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.