Maison à vendre Bretagne

Questembert 56230 : une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne, à quelques minutes de la gare et centre ville, sur un vaste terrain constructible (2 782 m²), composée comme suit : rez-de -chaussée : l'entrée dessert le salon / séjour avec une cheminée (insert), la cuisine meublée, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Etage : 3 chambres et wc sous-sol : une cuisine, une cave, un garage de plus de 42 m² vergers et dépendances complètent ce bien chauffage gaz (cuve aérienne) des rénovations sont à prévoir, mais large potentiel et possibilités de division de la parcelle pour construction dans un secteur calme et agréable date de réalisation du diagnostic : 01 / 12 / 2023 consommation énergétique : 296 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 41 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 239 900 euros fai. Soit 230 000 euros net vendeur dossier complet sur demande pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 412 399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint gravé (56220) ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de saint-gravé, à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare sncf de malansac, 35 minutes de vannes et 30 minutes de la mer. La maison se compose de : rez-de-chaussée : garage, chaufferie, atelier ou local de rangement. Niveau 1 : cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé dépendances et extérieurs : bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable) buchet avec four à pains puits terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes) fosse septique et rénovation à prévoir un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 11 / 2025 consommation énergétique : 296 kwh / m² / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 76 co2 / m² / an. Classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 426 712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caden 56220 : coup de coeur pour ces deux maisons de caractères (maison d'habitation et gîte) situées dans un hameau de calme et de tranquillité assurés, à quelques minutes du bourg. La 1ère maison (principale) est composée : rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine / séjour aménagée et équipée 1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage : une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse la 2ème maison (le gîte) meublée est composée : une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon / séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition sud, un espace cuisine aménagée et équipée. Étage : une chambre mezzanine de 25 m² environ, une salle d'eau avec wc. Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m² consommation énergétique : 258 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 10 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 263 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 407 999- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (rennes / nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,. ) et un riche tissu associatif. Idéalement placée : 25 minutes de vannes et des plages; 15 minutes de la marina d'arzal; 1 heure de rennes et de nantes. La propriété comprend : un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et / ou à réinventer selon vos envies et vos projets). Au rez-de-chaussée de la longère : entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc. Terrasse en bois donnant sur le parc. À l'étage : 4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs. Ses atouts : nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance. Piscine couverte (liner à revoir). Hangars et abris. Energie : pompe à chaleur. Le parc jouxte une forêt de 200 ha. Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²). Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 08 / 2024. Consommation énergétique : 149 kwh / m² / an; classe c. Emission de gaz à effet de serre : 5/m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 551 000 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur. Dossier complet et photos sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422 027 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ambon (56190) : situation exceptionnelle : à seulement 10 minutes à pied de la plage, 5 minutes de muzillac et 15 minutes de vannes, cette propriété rare est nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, propice à la détente et à la sérénité. Construite en béton cellulaire (ytong / siporex), gage de performance thermique et de durabilité, cette maison de plain-pied a été pensée selon les principes du feng shui, favorisant une ambiance harmonieuse et équilibrée. Majoritairement exposée sud-est et offrant une surface totale de 157 m² habitable, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée avec espace pour dressing pièce de vie traversante, salon / séjour ouvert sur terrasse bois exposée plein sud cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée suite parentale (salle d'eau privative et wc) salon secondaire ouvrant sur une seconde terrasse plein sud deux chambres salle de bains avec douche et wc étage : chambre avec salle d'eau et wc séparés espace indépendant, idéal pour accueillir ou louer une chambre avec salle de bains et wc, entrée privative, parfaite pour : loger des proches créer un espace de télétravail lancer un projet locatif saisonnier ou à l'année annexes et extérieurs grand sous-sol / garage avec porte sectionnelle motorisée garage à vélos (porte manuelle à poser) plusieurs terrasses exposées sud / sud-ouest pour profiter du soleil les atouts de cette maison : emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer construction saine et performante excellente luminosité grâce à son orientation sud / sud-ouest récupérateur d'eau de pluie 3 500l (à connecter) possibilité de logement indépendant cadre de vie paisible, sans être isolé date de réalisation du diagnostic : 08 / 07 / 2025 consommation énergétique : 48 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1 co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 395 200 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426 330- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Questembert (56230) - maison familiale 4 chambres -130 m² a seulement 3 km de la gare et moins de 4 minutes des commerces, découvrez cette maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1 550 m². Au rez-de-chaussée : entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée - salon / séjour lumineux avec insert - une chambre - salle d'eau et wc indépendant a l'étage : trois chambres - un bureau (pouvant servir de 4éme chambre) - un dressing - salle d'eau et wc indépendant annexes et dépendances : garage avec grenier attenant local technique / buanderie deux caves en enfilade carport à l'arrière atouts : chauffage par aérothermie (installation récente) assainissement individuel conforme plantes et arbres d'ornement, le terrain est engazonné, des haies clôture la propriété portail motorisé environnement calme, proche des commodités et de la gare une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des services. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 08 / 2025 consommation énergétique : 124 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 280 800 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet et photos sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414 644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Muzillac 56190 : laurent sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de muzillac. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage : le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m²), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol : garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave. Terrain clos de 695 m² dans un environnement agréable et arboré dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 18 / 11 / 2024 consommation énergétique : 177 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 43 co2 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 291 200 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428 878- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Questembert (56230) : maison familiale 4 chambres - 108 m² - hyper centre emplacement idéal ! En plein coeur de questembert, à deux pas des commerces, écoles, gare, cinéma, piscine et médiathèque, découvrez cette maison de 110 m² sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Niveau principal : entrée par perron (exposition ouest), cuisine indépendante aménagée, salon / séjour lumineux d'env. 22 m², 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau), salle d'eau, wc indépendant accès direct au sous-sol et à l'étage étage : le palier dessert 2 chambres mansardées, wc avec lavabo. Le grenier aménageable 30 m² selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ? Sous-sol total : garage de 50 m², espace technique (chaudière fioul), bureau, cave les atouts : hyper centre, tout à pied jardin clos, idéal pour famille des travaux de rénovation sont à prévoir une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique. Consommation énergétique : 236 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 62 co2 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 239 200 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414 618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ruffiac 56140 : a quelques minutes du bourg et du canal de l'oust, cette longère partagée en un logement de 84 m² environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie (salon / séjour / cuisine équipée) et agrémentée d'un poêle à bois, salle d'eau, wc séparé. À l'arrière un garage ou appentis de 36 m² qui offre la possibilité d'une extension habitable. À l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 22 m² environ, d'une chambre / mezzanine d'environ 17 m², salle d'eau et wc séparé une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m² fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m². Dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 15 / 07 / 2022 consommation énergétique : 194 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 co2 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 209 000 euros. Honoraires 4.5 % en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368 752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bohal (56140),moulin du xviiie siècle rénové, idéal pour résidence familiale ou activité touristique situé à seulement 25 minutes de vannes et des plages, 15 minutes de ploërmel, et 3 minutes de la nationale, ce moulin du xviiie siècle, entièrement restauré avec goût, s'inscrit dans un cadre bucolique exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 621 m², la propriété se compose de deux bâtiments et est actuellement exploité en gîtes (3) et chambres d'hôtes (5). Sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces permettent une utilisation en résidence privée, tout en offrant un fort potentiel pour une activité de location touristique ou de restauration. Composition de la propriété : le moulin (origine 1790, avec une tour des années 40) - rez-de-chaussée : logement en duplex comprenant un salon avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un wc indépendant. Un atelier ou espace de stockage abrite le mécanisme d'antan, parfait pour les passionnés d'énergie hydraulique. - 1er étage : salle d'accueil, salle de jeux (billard, fléchettes) ou bibliothèque. - 2e étage : salle à manger avec espace cuisine, chambre parentale avec dressing (actuellement espace privé). - 3e étage : appartement indépendant comprenant un salon avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. 4 chambres supplémentaires, dont une double, toutes équipées d'une salle d'eau avec wc. - grenier. La longère - rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, chambre parentale, local buanderie attenante. - étage : 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. - terrasse orientée ouest. Extérieur sur un terrain de 3 060 m², la propriété est agrémentée d'une végétation luxuriante et d'un parking pour la clientèle. Une opportunité unique pour une résidence familiale spacieuse ou une activité touristique florissante ! Date de réalisation du diagnostic : 03 / 04 / 2023 consommation énergétique : 293 kwh / m² / an. Classe b emission de gaz à effet de serre : 46 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 euros et 4420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 1 097 000 euros. Honoraires en charge acquéreur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436 328 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Grand potentiel : ensemble de deux maisons a rénover ? Idéal investisseur ? Hameau calme kerpert (22480) ? Côtes d'armor vous rêvez d'un projet de rénovation à la campagne ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur d'un hameau paisible, est une opportunité rare à saisir. Parfait pour une résidence secondaire, un gîte, ou deux logements distincts ! ? Le bien en détails : l'ensemble se compose de deux maisons à réhabiliter, sur une parcelle de 740 m² environ. Maison principale (environ 75 m² habitables) : rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et une chambre de plain-pied. Potentiel : menuiseries en bois double vitrage déjà installées. L'aménagement intérieur est à repenser entièrement pour maximiser l'espace. Seconde maison (potentiel d'aménagement) : structurellement saine, elle offre la possibilité d'un agrandissement du logement principal ou de la création d'un second logement / atelier indépendant. ? Extérieurs et travaux a prévoir : terrain : une surface de 740 m² facile à entretenir, idéale pour aménager un jardin et une terrasse. Travaux : rénovation complète nécessaire (intérieur et structurel). Assainissement : le système individuel est à créer par l'acquéreur. Prix de vente fai51 000 euros honorairesintégralement à la charge du vendeur. Dpenon soumis au dpe (bien à rénover sans système de chauffage) risquesles informations sont disponibles sur mandat réf. 418352 dac projet créatif a petit prix ! Pour plus de renseignements sur les possibilités de ce bien, contactez votre mandataire immobilier : charles dassonneville téléphone : 06 80 99 58 57 courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville e. I., agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de la sas proprietes privees, rcs nantes n° 487 624 777. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418352 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Nouveauté ! Maison 4 pièces 68 m² avec grand terrain (4160 m²) ? Hameau calme proche commodités de saint-nicolas-du-pélem (22480) située au coeur d'un hameau paisible, cette maison sur sous-sol total offre un cadre de vie idéal alliant calme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de saint-nicolas-du-pélem : commerces, écoles, collège, poste, médecin, pharmacie, kiné et transports en commun. Description du bien : cette maison de 4 pièces pour 68 m² habitables se compose : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante. Un séjour double de 25 m² (facilement aménageable en salon / salle à manger).Une cuisine indépendante. Deux belles chambres de 11 m² chacune. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un wc indépendant. Au sous-sol total : le sous-sol offre un potentiel d'aménagement considérable : un grand garage. Une buanderie. Une pièce supplémentaire à aménager (bureau, salle de jeux, etc.).Une seconde salle d'eau avec wc. Extérieurs et prestations : terrain : profitez d'un vaste terrain de 4 160 m², parfait pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou les animaux. Annexes : un garage indépendant avec un coin atelier dédié au bricolage. Équipements : menuiseries en pvc double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique. Assainissement : individuel. Chauffage : électrique. Prix de vente : 87 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique (dpe) : catégorie classe énergie consommée / anénergie (dpe) e 326 kwh / m². Anclimat (ges) c13 kg co2 / m². An montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 030 euros et 2 790 euros (au 01 / 01 / 2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030. Et 2790. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440424 dac. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Maison d'exception entièrement rénovée ? Dpe b ? Calme ? 4 chambres et jardin paysager 5000 m² gommenec'h (22290) ? Côtes d'armor coup de coeur assuré ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (dpe b). Description détaillée : cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations : rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint). Étage : un palier desservant : deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un wc indépendant. Équipements et extérieurs : énergie et chauffage : chauffage performant par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Présence d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Connectivité : maison équipée de la fibre optique. Assainissement : fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles. Garage : un grand garage de 40 m². J ardin : un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules. Prix de vente : 275 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorie classe b date de réalisationénergie (dpe) b12 / 09 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant maximum 1040 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720. Et. 1040. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438378 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

:ensemble immobilier (2 maisons) avec 13 000 m² de terrain ? Cadre idyllique et calme la feuillée (29690) ? Finistère situé en pleine campagne, au sein d'un hameau tranquille, venez découvrir cet ensemble unique de deux maisons sur une vaste propriété de 13 000 m² (1,3 hectare). Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif. 1. La maison principale (118 m²) : entièrement rénovée dans les années 2000, cette maison est habitable de suite et offre des prestations de qualité : rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon chaleureux avec cheminée et insert à pellet. Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse. Une autre belle pièce de vie lumineuse, également dotée d'une cheminée avec insert à pellet. Une salle de bains et un wc indépendant. Étage : l'étage est séparé en deux ailes distinctes : côté 1 : une suite parentale complète avec chambre, salle de bains privative et wc indépendant. Côté 2 : un bureau et une chambre supplémentaire. 2. La deuxième maison (82 m²) : structurellement en bon état, cette maison nécessite une rénovation intérieure complète, offrant un excellent potentiel d'aménagement : rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cheminée, et une buanderie. Étage : palier, chambre et grenier aménageable. Au-dessus de la buanderie : grenier aménageable supplémentaire. Extérieurs et équipements : terrain (13 000 m²) : vaste jardin joliment aménagé avec une pièce d'eau, prairies attenantes et un verger de l'autre côté de la route. Dépendances : un garage avec grenier, et une petite dépendance à usage de rangement. Confort : chauffage par inserts à pellets performants. Assainissement : fosse toutes eaux aux normes prix de vente : 263 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorieclasseénergie (dpe) c climat (ges) c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 820 euros (au 01 / 01 / 2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290. Et 1820. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429494 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Exclusivité. Côtes d'armor -22450. Kermaria sulard. Proche de perros guirec, jo gloaguen vous propose une maison de 132 m² ( 115 m² habitables), 6 pièces, 5 chambres (l'une pouvant être transformée en salle de bain absente à l'étage), sur un terrain clos de 1200 m² environ avec dépendance, à 8 mn de toutes commodités et de la mer. La moitié du terrain, constructible et non enclavé offre la possibilité de construire une 2ème maison. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger avec cheminée-insert et donnant sur terrasse plein- sud, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc indépendant. À l'étage : palier, 4 chambres, wc. Sous / sol complet comprenant garage, buanderie, cave. Jardin avec dépendance. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 8 mn des commodités et de la mer. Convecteurs électriques récents. Assainissement collectif aux normes. Budget : 191 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : e, indice 292 et classe climat : b indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440124- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du bourg du Relecq-Kerhuon, à seulement 10 minutes à pied de la cale, venez découvrir cette superbe maison de 1830, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger et un salon avec poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec : Une chambre avec salle d'eau donnant sur le jardin, un WC indépendant, une buanderie, une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, portant le total à six chambres, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre, intime et plein de charme, avec : un abri de jardin, une terrasse rooftop, parfaite pour les beaux jours. Une maison rare, pleine de caractère, véritable coup de cœur, située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports et du littoral. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 941718.

Située à seulement 500 mètres de la cathédrale, cette maison mitoyenne côté nord développe une surface habitable de 114 m² et offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant un espace blanchisserie et une cave à vin. Le premier étage propose une entrée, une cuisine indépendante, un salon agrémentée d'un poêle, une salle à manger, une salle de bain, une chambre et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et une grande terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison familiale allie fonctionnalité, volumes généreux et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale proche du cœur historique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline COINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 488 481 Greffe de BREST) 06 03 96 49 18 (réf. 602720 ).

C'est à seulement 15mn des portes de Vannes, dans la très belle campagne des landes de lanvaux et la magie de ses pierres mégalithiques, au calme et avec une vue imprenable sur la campagne que vous est proposé cette grande demeur Située en campagne dans un petit hameau en impasse et tranquille ou se mêlent traditions et écologie, elle vous séduira par sa décoration subtile et son ambiance cosy, la belle circulation dans des pièces aux proportions agréables. Cette grande maison permet grâce un un potentiel de rénovation de plus de 200 m² une possibilité de créations de gites qui viendrait completer le studio indépendant qui est déjà occupé en location courte durée, mais aussi peut permettre un habitat intergénérationnel, un dominicile partagé ou acceuillir les réunions familiales estivales. sa disposition est la suivante : En rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine / salle à manger, 1 studio indépendant avec salle d'eau, chaufferie, WC, salle d'eau, chaufferie, buanderie et bûcher, 2 grands ateliers pour laisser libre cours à votre créativité ( atisannat, atelier d'artiste, cabinet thérapeutique et 1 partie à usage de remise. À l'étage : 2 très grandes chambres (30 m²) avec piece dressing, 1 salle de bain, et une chambre sous combles, et 1 vaste grenier avec une réserve de plus de 120 m² et un 2eme grenier sous combles de 40 m² habitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride et l'assainissement est aux normes. Une petite remise de 50 m² indépendante et abritant un four à pain vient en complément et permet d'acceuillir les dîners estivaux. Le jardin est exposé plein sud, avec un jeune verger qui s'étire en un parc avec une belle hêtraie aux arbres remarquables et un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 602804 ).

Iad france - catherine lorgere vous propose : charmante maison typiquement bretonne en pierre sous ardoises dans un environnement bucolique au sein du hameau de st adrien, près de la petite chapelle. Vous ne serez qu'à environ 4 km de lezardrieux, 6 km de la plage de kermagen à pleubian, et à et à 10km de paimpol, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie dans laquelle salle à manger salon cheminée et insert un cuisine américaine aménagée et équipée relativement récente, une salle d'eau wc. À l'étage : palier dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau wc, une petite crèche en pierre sous tuile rouge à restaurer, un jardin devant et derrière la maison et une parcelle de terre le tout avec le bâti sur un terrain de 1318 m² cette charmante demeure demande quelques travaux d'aménagements intérieur, des fenêtres en bois simple vitrage seront à remplacer, l'assainissement individuel sera à mettre en conformité, et un drainage autour de la maison, la maison est habitable et demande simplement un peu de temps pour réaliser quelques améliorations dans la pièce de vie la toiture est parfaitement saine. L'environnement est calme et serein, pour les amoureux des vieilles pierres et de la presqu'ile sauvage. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lénaïck le guiader vous propose : située entre terre et mer à quelques pas du port de saint pierre et de la plage, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets récent, une cuisine équipée, une buanderie et un garage. À l'étage vous y découvrirez 3 belles chambres et une salle de bain. Une dépendance est accessible par le jardin, idéale pou y stocker les bicyclettes et les planches de surf. Le jardin arboré de 1150 m² est exposé sud, possibilité d'y créer un potager. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lénaïck le guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Bienvenue à Dol-de-Bretagne, dans cette maison de campagne rénovée, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature, à deux pas des nécessités du quotidien. (5 minutes en voiture du premier supermarché / 7 minutes de la gare TGV) D'un volume de plus de 250 m², implantée sur un terrain de plus de 3200 m², elle offre des espaces de vie spacieux pour toute la famille. La pièce de vie, un espace ouvert et convivial de plus de 73 m², offre une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour, ainsi qu'un espace salon agrémenté d'un poêle à granules. Grâce à son exposition est / ouest, cette pièce est baignée de lumière naturelle. Pour une parfaite vie de plain pied, une chambre avec sa salle de bains privative, totalisant environ 45 m². Et pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie / arrière cuisine ainsi qu'un WC. L'étage comprend un dégagement idéal comme espace de jeux / bureau, et dessert 5 chambres (surface comprises entre 13,5 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le bien dispose d'une cour généreuse, et d'un jardin à exposé sud / ouest. Un espace pelouse ainsi qu'un patio à l'arrière côté Est, pour les petits déjeuner au soleil levant. Enfin, une dépendance attenante d'environ 76 m² sur terre battue complète le tout ! Ses atouts : Volumes généreux / Vie de plain pied / Exposition optimale / Classe énergétique B / Assainissement individuel conforme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423900 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Segalen vous propose : PLOZEVET CENTRE - Maison familiale de 2001 - 4 chambres – Vie de plain-pied – 3 km des plages Idéalement située au centre de Plozévet, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités et à seulement 3 km des plages, cette maison de 2001 offre un cadre de vie agréable et pratique. Implantée sur une belle parcelle de 947 m² exposée sud, elle offre une superficie de 102 m² habitables et propose une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un cabinet de toilette avec WC, un grenier d’environ 15 m² aménageable selon vos besoins : bureau, espace détente, chambre supplémentaire… La terrasse et le jardin exposés sud permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facile sur la propriété. Maison raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage électrique et d’une VMC. DPE : D. Fonctionnelle, bien entretenue et facile à vivre, cette maison conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire sur le littoral. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Maison située en plein cOEur du bourg de Malguénac, cette grande maison de caractère de 162 m² séduira les familles à la recherche de beau volume. Rénovée avec soin, elle marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, optimisé par une pompe à chaleur récente. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie exposé plein Sud, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et spacieux pour toute la famille. Le premier palier dessert l'espace nuit principal, il est composé de trois chambres et l’une d’elles bénéficie d'un confort privilégié avec sa salle d’eau privative, créant un véritable espace parental. Une seconde salle d’eau complète cet étage pour répondre aux besoins de la famille. Le second étage, sous les combles, découvrez un espace atypique et chaleureux comprenant une quatrième chambre, une vaste mezzanine et un bureau. À l’extérieur, un jardin clos exposé Sud avec terrasse, et un abri de jardin existant. Une maison spacieuse et saine, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane gautier vous propose : coup de coeur : maison 116 m² au guelmeur – 4 ch + bureau – dpe d rare ! Dans le secteur prisé de brest saint-marc, découvrez cette maison de charme de 116 m² parfaitement entretenue. Un havre de paix alliant cachet et confort. Ses atouts majeurs : vie & lumière : salon-séjour traversant (parquet d’origine) + superbe véranda baignée de lumière. Extérieur : jardin clos sans vis-à-vis, exposé plein ouest. Espace nuit : 4 belles chambres + 1 bureau indépendant (télétravail). Annexes : garage, grande cave saine et buanderie fonctionnelle. Énergie : dpe classé d, chaudière gaz haute performance (2025). Cadre de vie : calme absolu, à deux pas des écoles, commerces et balades côtières du guelmeur. Dossier complet sur demande. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose : Cette maison familiale se situe à Pont L’Abbé dans le quartier très recherché de la rivière. La rivière et son halage se trouvent en bas du jardin, accès direct par un portillon. Cette maison de 154 m² environ vous offre un hall d’entrée, une cuisine, un double séjour avec cheminée et accès terrasse avec vue sur la rivière de Pont l’Abbé, 5 chambres dont une au rez de chaussée, une salle d’eau, une salle de bain. Un sous sol total de 90 m² environ avec accès côté rivière environ vous permettra de stocker vos vélos, paddle et canoë kayak. Terrain donnant sur la rivière de 1850 m² environ. Centre ville, collège, écoles primaires et maternelles, commerces accessibles à pied par le halage ou par le quartier du Guerdy. Rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 582000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.