Maison à vendre à Biganos (33380)

Maison d'environ 133 m² située sur la commune de Biganos édifiée sur une parcelle de 1473 m² dans secteur agréable proche des commerces, de la gare et des transports. Au rez de chaussée elle offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec cellier, un wc et dégagement. Un joli escalier vous mènera à l'étage avec notez de beaux parquets bois où cinq chambres occupent l'espace ainsi qu'une salle d'eau (travaux à prévoir) et des rangements. Un garage attenant de 56 m² pourrait agrandir la surface existante moyennant travaux et une annexe de 30 m² à réaménager (travaux) pouvant se transformer en studio, bureau ou cabinet de travail selon vos envies. Jardin arboré et piscinable, terrasse bois, chauffage en géothermie, portail électrique, puits foré. Ce sera avec plaisir que je vous la ferai découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 582548 ).

Proche des écoles et des commerces à pied, maison entièrement indépendante comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante avec buanderie attenante, 4 chambres, salle d'eau et wc. Nombreux placards. Garage et apprenti. QUARTIER CALME ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Quartir centre ville ! À pied de l'ensemble des commodités et offrant plusieurs possibilités d'agrandissement. Maison comprenant entrée, salon / séjour avec accès sur le jardin, trois chambres, salle d'eau et wc. Plusieurs garages, un atelier et une chaufferie. Terrain de 794 m² avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité de la gare et des commerces à pied, maison indépendante comprenant une grande pièce de vie avec accès sur le jardin, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, salle de bains et wc. Un garage attenant. L'ensemble sur un terrain de 800 m², possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Quartier calme ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison 6 pièces + dépendance t2 située dans un écrin de verdure, au calme et en lisière de forêt, à 2 km du port des tuiles, découvrez cette charmante maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Elle vous propose une vaste pièce de vie avec sa double exposition (est - sud) donnant sur la terrasse couverte et la piscine, une cuisine ouverte et équipée, une grande buanderie, un bureau, un cellier, un wc indépendant, deux premières chambres avec salle de douche 'jack and jill' (communicant directement avec chacune des chambres), deux autres chambres avec vue et accès direct à la piscine, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec sa piscine et sa terrasse baignée de soleil, ainsi qu'une partie couverte avec barbecue. Ce bien est complété par un appartemt t2 attenant de plus de 36 m², avec parking intérieur privé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume vautier 06 19 55 94 37 honoraires : 28 000 € ttc (4,12 %) inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) prix de vente 708 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume vautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 852 654 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35821) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 708 000 € honoraires : 28 000 € ttc (4,12 %) inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Cette maison spacieuse de 140 m², érigée sur un terrain de 619 m², se distingue par son agencement optimisé et son état neuf. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 1950 et rénovée en 2022, cette propriété a également bénéficié en 2022 d'un agrandissement qui optimise l'espace de vie. Les deux toilettes ajoutent une fonctionnalité appréciable pour le quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé b témoigne de ses performances énergétiques, assurant ainsi un confort thermique tout en minimisant les charges énergétiques. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un accès facile aux commodités tout en préservant une tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis. Le cabanon de jardin de 16 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un atelier. De plus, la bonne isolation phonique contribue à un cadre de vie paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure joly 06 66 01 36 30 honoraires : 16 000 € ttc (4,21 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) prix de vente 396 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure joly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 929 483 907 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35617) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 396 000 € honoraires : 16 000 € ttc (4,21 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Maison 5 pièces de 146 m² de 2013 stuée dans un quartier calme et propice à la détente, à moins de 2 km des écoles et des services publics, cette maison familiale contemporaine est érigée sur un terrain spacieux de 770 m² piscinable, n'ayant aucun voisin direct. Au rez-de -chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie et placard, une vaste pièce de vie de plus de 60 m², dont la double exposition sud-est / sud-ouest apporte une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée, une cuisine équipée ouverte et donnant sur la terrase couverte de 25 m², un cellier / buanderie, un wc indépendant, un grand bureau et une suite parentale avec dressing et salle de douche. L'étage est composé d'un wc indépendant et de deux suites avec une salle de douche dans chacune, garantissant une intimité appréciable pour toute la famille. Ce bien est complété par un garage de 18 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume vautier 06 19 55 94 37 honoraires : 17 000 € ttc (4,03 %) inclus charge acquéreur (422 000 € hors honoraires) prix de vente 439 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume vautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 852 654 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34294) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 439 000 € honoraires : 17 000 € ttc (4,03 %) inclus charge acquéreur (422 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne duplex de 3 pièces, offrant une surface de 73 m². Elle se compose : -au RDC : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un WC indépendant et un cellier. -à l'étage : 2 chambres, un bureau ouvert sur les escaliers, une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son jardin de 100 m² et sa terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien possède également 2 places de parking privatives extérieures, et un local à vélo complète la résidence sécurisée. Idéalement située à proximité de divers points d'intérêt et à 5min à pied de L'école primaire publique Jules Ferry, ce bien fonctionnel et pratique est idéal pour les familles. À visiter vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située dans un environnement calme, découvrez les cabanes du bassin, un programme résidentiel unique à biganos. Ce projet propose notamment une maison plain pied t4 de 80 m² avec 3 chambres, jardin, garage et parking. Vous apprécierez l'architecture inspirée des cabanes locales, mêlant esthétique contemporaine et matériaux durables. Vous rêvez d'un chez-vous alliant confort, nature et accessibilité ? Biganos est le choix parfait. Proche des plages du bassin d'arcachon, de la forêt et des commodités, cette commune familiale offre un cadre de vie préservé. Bonus : la gare de biganos vous connecte à paris en 2h30 et bordeaux en 22 min grâce à la lgv ! Jardin, cheminements doux, environnement verdoyant éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour les primo-accédants frais de notaire réduits – livraison vefa – quartier paisible contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie à biganos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 301 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Maison récente avec piscine, garage et hangar indépendant – Terrain de 1540 m² entièrement clôturé. Située au pied des commodités, cette maison de 2013, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle comprend une entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse équipée d’un poêle à granulés. La cuisine est aménagée et équipée, et un grand cellier facilite l’organisation du quotidien. La partie nuit regroupe trois chambres avec grands placards, un WC indépendant et une salle de bain récente comprenant douche, baignoire et double-vasque. La maison est équipée d’un chauffage électrique, d’un cumulus thermodynamique pour l’eau chaude et de volets roulants électriques. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse en bois avec cuisine d’été et d’une piscine avec douche. Le terrain est entièrement clôturé avec de nombreuses places de stationnement et doté d’un portail électrique. Un garage d’environ 33 m² offre un bel espace de stationnement ou de rangement. Sur le côté de la propriété, une partie du terrain accueille un hangar isolé de 110 m² environ, avec accès totalement indépendant. Il est actuellement loué 900 € par mois, et pourra être libéré lors de la vente si l’acquéreur souhaite en disposer. Ce hangar constitue une opportunité rare, idéale pour un artisan, pour du stockage, un camping-car, un bateau, une activité nécessitant du volume ou tout autre projet nécessitant un grand espace. La localisation est un vrai atout : commerces, gare, écoles et services se font à pied, permettant un quotidien facilité. Une propriété complète, bien entretenue, avec de beaux volumes extérieurs et un espace indépendant offrant un réel avantage économique ou pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec ses volumes généreux, son sous-sol total et ses combles aménageables, cette maison familiale de plus de 150 m² vous réserve un potentiel rare à Biganos, en lisière de forêt. Climatisée pour un confort optimal toute l'année, la grande pièce de vie de 60 m² séduit par ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et sa cheminée insert chaleureuse. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda baignée de calme avec vue imprenable sur la nature, et sur une belle terrasse bois avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en extérieur. Trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, et à l'étage, une mezzanine en lien direct avec les combles aménageables, offrant la possibilité de créer une grande suite parentale. En sous-sol, un espace de plus de 130 m² sur toute l'emprise de la maison accueille garage, atelier, rangement ou cave. Le tout sur un terrain de 1500 m² piscinable, avec puits foré et arrosage automatique. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369.

À Biganos, au cœur d'un quartier paisible en deuxième ligne et à seulement quelques minutes du centre, cette splendide maison en bois construite en 2010 offre une alliance parfaite entre confort moderne et authenticité. D'une superficie d'environ 127 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur vide sanitaire, elle propose un vaste salon-séjour de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle et agrémenté de rangements sur mesure. Vous apprécierez le confort de la climatisation et du chauffage au sol, garantissant une température agréable en toute saison. La cuisine aménagée, s'ouvre sur un cellier fonctionnel, idéal pour le quotidien. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC indépendant. La maison est équipée de volets roulants électriques et raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 1 297 m² est une véritable invitation à la détente : piscine 8 × 4,20 m, grande terrasse ensoleillée, atelier, garage de 27 m² avec double porte et carport de 25 m² complètent cet ensemble harmonieux. Rien n'est à prévoir, tout a été pensé pour le confort — un véritable havre de paix associant modernité, sérénité et art de vivre sur le Bassin. À propos de Biganos Située entre le Bassin d'Arcachon et la forêt landaise, Biganos séduit par son cadre naturel privilégié et sa qualité de vie. La ville offre toutes les commodités, des écoles aux commerces, tout en conservant une atmosphère paisible. Ses ports typiques, ses pistes cyclables et sa proximité avec les plages en font un lieu de vie recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 926363.

Dans un secteur paisible et recherché de Biganos, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité du port typique, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 170 m² offre un cadre de vie alliant bien-être, espace et sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour de 43 m², chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée plein sud, prolongeant les espaces de vie toute l'année. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites parentales avec leur salle d'eau privative, toilettes et rangements intégrés. Les deux autres chambres partagent une spacieuse salle de bain avec baignoire. Chaque chambre bénéficie de placards sur mesure et d'une belle luminosité. À l'extérieur, les prestations se poursuivent : Grande terrasse idéale pour recevoir, Piscine 7 × 3,5 m équipée de chromothérapie, Carport double et plusieurs espaces de rangement, Portail électrique à double battant, Espace dédié au stationnement d'un bateau ou camping-car, Une partie de terrain encore libre, offrant de multiples possibilités d'aménagement (terrain de jeux, extension, jardin d'agrément…). Le terrain clos de 1 850 m², sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. L'ensemble est très bien entretenu et bénéficie d'équipements modernes : isolation en laine de roche soufflée, volets électriques, VMC, puits foré, store banne motorisé, thermostat programmable, ventilateur plafonnier dans la véranda… Une belle maison familiale où tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement calme et privilégié à deux pas de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Biganos – Nouveauté Dans un quartier calme et recherché de Biganos, à deux pas des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre d’environ 62 m², lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse carrelée et son exposition sud-est. Cet espace intègre une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant, et offre la possibilité de créer une petite chambre ou un bureau selon vos besoins. L’espace nuit dispose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, et d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain paysagé d’environ 660 m², la maison bénéficie de plusieurs stationnements sur enrobé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée de près de 50 m², agrémentée de deux stores bannes, d’un cabanon de jardin et d’un espace verdoyant. Côté confort, elle offre des prestations complètes et modernes : climatisation, chauffage au sol, fibre, volets électriques, portail électrique, arrosage automatique, cumulus thermodynamique et poêle à granulés programmable. La maison repose par ailleurs sur un vide sanitaire, gage de solidité et de durabilité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez vos enfants courir librement dans le jardin pendant que vous préparez un dîner entre amis sur la terrasse… Le calme, l’espace, la lumière : tout est réuni ici pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Cette maison a été pensée pour accompagner chaque moment de votre vie, des premiers pas aux grandes retrouvailles. Parce que vous méritez un cadre de vie serein, fonctionnel et chaleureux, cette maison répond aux besoins essentiels des familles d’aujourd’hui : proximité des écoles, des commerces, d’un marché convivial et d’un parc pour les sorties du week-end. Tout est à moins d’un kilomètre. Une gare à proximité facilite vos trajets quotidiens ou vos escapades en ville. Construite dans les années 2000, parfaitement entretenue, cette maison familiale vous accueille dans un environnement paisible et sans vis-à-vis : -Terrain plat et clos de plus de 1 000 m² -Séjour traversant de 74 m², idéal pour les moments partagés -Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée -Climatisation réversible pour un confort toute l’année -Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau et WC séparés -Possibilité de créer une seconde chambre en rez-de-chaussée À l’étage, vos enfants disposent d’un véritable espace dédié : -Mezzanine pouvant accueillir un coin bureau ou salle de jeux -Deux chambres avec accès direct au balcon -Salle d’eau avec WC Les extérieurs sont un vrai terrain de jeu et de détente pour petits et grands : -Piscine -Terrasse abritée pour les repas d’été -Jardin arboré avec potager -Double garage -Portail électrique Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Cette maison réunit tout ce que recherche une famille : espace, sécurité, tranquillité et commodités à proximité. D'autres acquéreurs pourraient déjà s’y projeter. Prenez les devants et offrez à votre famille l’environnement qu’elle mérite.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2021, située dans la charmante commune de Biganos. D'une surface habitable de 94 m², cette propriété est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduit par le confort et la qualité des matériaux utilisés Cette maison vous propose un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour avec cuisine de 42 m² sans oublier la terrasse de 55 m² orientée à l'est Les 3 chambres, allant de 10.43 m² à 11,25 m², offrent de belles superficies et des rangements. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un dressing et d'un wc indépendant. Côté équipements, cette maison dispose de plus tels que cellier, double vitrage en aluminium anthracite. De plus, vous profiterez de tout le confort moderne avec les installations de fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, pompe à chaleur et radiateurs sèches serviettes dans les salles d'eau. La propriété est complétée par un garage de 16,5 m² et trois places de parking, assurant un stationnement pratique et sécurisé. De plus, l'exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse à chaque pièce de la maison. Cet ensemble harmonieux, associant le charme de la tradition à la modernité des équipements, est le parfait cocon familial pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable à Biganos. N'attendez plus, cette maison neuve n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur en son sein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel située à 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 2012 exposé sud-ouest. Sa pièce de vie et sa une cuisine aménagée ouverte offrent un espace de vie très lumineux de 52 m² environ donnant sur une belle terrasse en Hydrostar de 40 m² environ. Attenante à la cuisine, vous trouverez une pièce de 14 m² environ munie d’une baie vitrée avec coin buanderie pouvant servir également de bureau. Coté nuit, un dégagement bénéficiant d’un grand placard aménagé dessert trois généreuses chambres avec chacune son placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un W. C indépendant. Chauffage au sol basse consommation électrique avec commande centrale et commande indépendante dans chaque pièce et pour le plaisir de la flamme et les chaudes soirées d’hiver un poêle à bois côté salon. À l’extérieur sur un terrain entièrement clôturé, vous profiterez d’un atelier isolé de 20 m² environ, un carport ainsi que deux places de stationnement en enrobé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Biganos, cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéalement implantée, cette maison bénéficie d'un terrain de 750 m² offrant espace et tranquillité. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en étant à quelques minutes des espaces naturels et des infrastructures de loisirs de la région. Cet ensemble immobilier composé d'une maison de 112 m² avec une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, un premier espace nuit avec une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous trouverez un second à l'opposé avec trois chambres, une salle de bains et un WC. Un chalet bois de 20 m² sur deux niveaux ajoute du caractère à cette propriété et complète le lot, avec une entrée, un salon-cuisine, une salle d'eau avec un WC et une mezzanine servant de chambre à l'étage. À l'extérieur, une piscine hors-sol et un cabanon bois complètent l'ensemble, offrant un espace extérieur convivial et relaxant. Construite en 2011, cette maison constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le chalet lui vous offre un logement supplémentaire ou un potentiel locatif non négligeable ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Située à Biganos (33380), cette maison ossature bois de plain-pied de 117 m² est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Idéalement placée en fond d'allée, elle offre tranquillité et proximité immédiate des écoles et du parc Lecoq. Parfait pour une famille, ce bien est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur une belle parcelle de 860 m² comprenant une terrasse accueillante pour les repas en plein air, une piscine tubulaire, un jardin arboré offrant intimité et espace de détente. De plus, un garage métallique et plusieurs places de parking facilitent le stationnement et offrent un confort supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont une cuisine ouverte avec son cellier, belle pièce de vie lumineuse, salle de bains + douche, 4 chambres pour accueillir toute la famille. Construite en 2014, elle offre un agencement moderne et fonctionnel, équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire en adéquation avec les besoins contemporains. Un lieu idéal pour vivre confortablement au quotidien dans un cadre paisible et pratique. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Superbe Maison d'Architecte à Biganos Terrain de 3210 m² Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Biganos Possibilité de découpage avec une DP acceptée pour un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 40 m², une cuisine ouverte de 18.4 m². L'entrée donne deux mezzanines 31 m², 29,50 m² plus un double garage 142 m² possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir la maison. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, chacune avec sa propre surface allant de 18.5 m² à 19,3 m² avec 3 points d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou architectural. L'extérieur de la propriété offre une piscine de 14x7 et un espace pool house et ses 2 chalets. À proximité immédiate Les écoles, collège, lycée 15 minutes à pieds voiture 10minutes. vous trouverez des commerces, Auchan, Lidl, le Roy merlin, la gare de Biganos Facture 3 minute voiture. restaurants, boulangeries, et boucheries 10 minutes centre ville. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Biganos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de biganos (33380), cette propriété lovée dans un environnement rare, au calme, offre un cadre de vie paisible et verdoyant en bordure de forêt. Ce havre de paix est situé seulement à 5 minutes en voiture de la gare, du centre-ville, d'une zone commerciale, du centre de loisirs, des écoles, (abri bus scolaire à proximité), des pistes cyclables et du port atypique de biganos, à environ 45 minutes de l'aéroport de merignac, 20 minutes d'arcachon, et 40 minutes de bordeaux. Cette localité dynamique et conviviale est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. De plus biganos bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec la proximité du bassin d'arcachon et de ses plages, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Cette propriété dispose d"une maison principale de 2007 de 175 m² composée d'une grande pièce de vie de 72 m² avec sol en béton ciré, très lumineuse, plafond cathédrale, une cuisine ouverte équipée avec plan de travail en granit, un cellier, un wc, 2 chambres avec salle d'eau, une suite parentale avec grande pièce dressing, salle de bain et wc, un bureau. Une dépendance de 60 m² indépendante avec cuisine, salon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasse et jardin. À l'extérieur, une belle terrasse couverte, piscine de 5x10 m, annexes de 40 m² comprenant bureaux avec cuisine, wc, garage de 50 m². Jacuzzi 5 places au milieu du bois, terrain de 11 440 m². Chauffage avec système gainable plus plancher chauffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 940 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Située dans la charmante ville de BIGANOS (33380), cette propriété lovée dans un environnement rare, exceptionnel et bucolique, offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de la forêt. Ce havre de paix est situé seulement à 5 minutes en voiture de la gare, du centre-ville, d'une zone commerciale, du centre de loisirs, des écoles, (voire un abri bus scolaire à proximité), des pistes cyclables et du port atypique de BIGANOS, à environ 45 minutes de l'aéroport de MERIGNAC, 20 minutes d'ARCACHON, et 40 minutes de BORDEAUX. Cette localité dynamique et conviviale est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. De plus BIGANOS bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec la proximité du BASSIN D'ARCACHON et de ses plages, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Entourée d'un parc fleuri et agrémenté d'arbres d'essences diverses, la maison de plain pied d'une surface habitable de 132 m² environ, propose un agencement fonctionnel avec une belle véranda, une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec une grande et belle cheminée avec insert, trois chambres dont un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 30 m² attenant avec un cellier viennent compléter la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable (maison + véranda) A l'extérieur, une magnifique grange de 57 m² (construite en 2020 de manière traditionnelle), idéale pour abriter véhicules et matériels. Une cuisine extérieure avec une grande cheminée et grill est également parfaite pour préparer les grillades, conserves. Ce véritable petit coin de paradis est le lieu idéal, prêt à accueillir un ou plusieurs chevaux, qui pourront vivre en parfaite autonomie grâce à une écurie avec deux box, un plan d'eau, une prairie. Une chêneraie, un ruisseau et un étang autorisé de 2000 m² alimentés par des sources ajoutent au charme de cette propriété de 31900 m². Vous aurez la possibilité de construire une piscine et de bénéficier d'une extension d'environ 40 m². Cette propriété allie confort et potentiel d'aménagement au cœur d'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Biganos centre – Ici, tout est simple Vous rêvez d’une maison où tout est à portée de main, mais au calme ? Bienvenue dans cette adresse discrète, au fond d’une impasse, en plein cOEur de Biganos. On y entre et… tout est déjà en place : un espace de vie traversant qui respire, une cuisine semi-ouverte pour partager les moments du quotidien, un bureau indépendant pour travailler sereinement à la maison. Côté nuit, 4 vraies chambres pour accueillir famille et amis, et un confort thermique assuré par un chauffage gainable récent, réglable pièce par pièce. À l’extérieur, double carport, abri de jardin, coin potager… et surtout cette sensation d’être « chez soi » dès la première visite. Commerces, écoles et gare à vélo, Rocade Bordelaise en 30 minutes. Et si c’était votre dernière recherche immobilière ? Contactez moi et on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * Biganos, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour y vivre en famille, ou pour un projet de rentabilité locative. Vous apprécierez sa situation idéale, avec toutes les commodités et la gare à proximité. Actuellement divisée en deux logements communicants avec un accès indépendant, elle peut facilement être réunie pour former une seule et grande maison grâce à un escalier intérieur déjà existant. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l’étage, une entrée, un vaste salon séjour, une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le bien dispose d'un garage de plus de 50 m² environ. Cette maison traditionnelle a été bâtie avec soin garantissant robustesse et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine ainsi qu'un beau balcon terrasse offrant un espace de détente. Sa situation privilégiée proche des commodités et de la gare Ce bien n'attend plus que vous, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Charmante Maison de Ville à Biganos - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant. Un salon, Une cuisine séparée et équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bain Un WC Un cellier refait à neuf Garantie. Cette maison de ville dispose d'un garage pour stationner facilement votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les équipements sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz naturel. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Le jardin de 720 m² environ offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de ville à Biganos, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.