Maison à vendre à Batilly-en-Gâtinais (45340)

Iad france - aurélie thomas vous propose : maison sur 2 niveaux dans ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée 1 double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier / buanderie et 1 wc. À l'étage, 1 grand palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec wc. En extérieur 1 terrain clos à l'arrière avec petite terrasse. Points forts : tout à l'égout, pièces lumineuses, secteur calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Clement vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Jardin Arboré - Barville-en-Gâtinais * Découvrez cette ravissante maison traditionnelle. Avec une surface habitable de 90 m² et située sur un terrain de 400 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour ses occupants. * Description des Pièces : entrée, séjour, salon chaleureux pour des moments de convivialité en famille, Salle d'eau et wc. Pièce aménagée pouvant faire une chambre dans le garage. Double vitrage Isolation faite en 40 cm 2018, toiture re faite et remanié en 2018 2 Caves voutées, atelier, garage, Cette maison, construite en 1900 et en bon état général, saura vous séduire par son charme authentique et ses caractéristiques uniques. Profitez d'un jardin arboré et paisible où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. * Équipements * : - Connexion fibre optique pour rester connecté - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Réseaux de câble pour une connectivité sans faille Une occasion rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et d'histoire à Barville-en-Gâtinais. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 753894658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Nancray-sur-Rimarde (45340), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Proche de la forêt d'Orléans, les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. Les habitants pourront également profiter de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles. Cette maison de 100 m², implantée sur un terrain de 2490 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée de deux étages, la demeure nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel d'aménagement. Les dépendances d'une surface totale d'environ 400 m² permettent d'envisager divers projets, de l'extension de la résidence principale à la création d'espaces supplémentaires. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette propriété peut-être scindée en 2 parties totalement indépendantes si votre budget est un peu limité. D'une part, une parcelle d'environ 900 m² permet d'accueillir la maison ainsi qu'une belle dépendance pour un montant de 145000€. D'autre part, l'autre parcelle d'environ 1600 m² dispose de la grange ( + 175 m² au sol) à rénover en habitation avec un accès totalement indépendant. Je reste à votre disposition suivant vos investigations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

À 15mn de pithiviers, 10mn de beaune la rolande, maison de bourg de 111 m² hab + véranda sur terrain clos d'env. 1200 m². La maison dispose d'un vaste séjour équipé d'un insert d'env. 40 m² à l'exposition traversante avec vue sur jardin plein sud. Dans la continuité, on découvre une cuisine ouverte de 15 m², une salle d'eau avec wc, une véranda (non chauffée) et d'une pièce / chambre. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres de 14 et 10 m², une salle de bain. Par un autre accès au dessus de la véranda, un grenier et un petite pièce / débarras. Une cave et un jardin clos arboré et sans vis a vis complètent le bien. Tout à l'égout, chauffage électrique, huisseries double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 938648.

Iad france - charlotte najdek vous propose : l’ancienne poste de boynes, à continuer de rénover. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un entrée desservant une pièce de vie ouverte sur la cuisine et son cagibis, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un atelier complet le rdc. À l’étage un palier vous amène aux 3 chambres (deux de 23 m²) dont une passante et une salle de bains à faire avec wc. Combles aménageables de 76 m². Un jardin avec terrasse clos pour vos repas l’été en toute tranquillité. Ce bien est à continuer de rénover avec un beau potentiel. Idéals investisseurs ou artisans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété sur un terrain clos de 5000 m², elle propose une belle entrée lumineuse desservant une grande salle à manger et un grand salon. la cuisine équipée et aménagée avec cellier et lingerie, un boudoir avec commodité. À l'étage quatre chambres, quatre salle de bains, deux wc indépendants. À l'extérieur dépendances, un garage deux porches, une piscine chauffée.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Ancienne dépendance des communs d’un château du XVIIᵉ siècle, cette demeure de caractère offre le charme de l’ancien avec poutres apparentes, volumes généreux et matériaux nobles, tout en présentant de réelles possibilités d’aménagement contemporain. Située à Chemault (commune de Boiscommun), dans un environnement calme, la propriété se trouve à seulement 1,8 km de Boiscommun (pharmacie, médecins, écoles, boulangeries, supérettes…) et à 8 km de Beaune-la-Rolande (Super U). À 1h30 de Paris et à proximité immédiate de la forêt domaniale d’Orléans, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les champs environnants. Dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un palier desservant une salle d’eau, un WC séparé, un dégagement avec placards ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Une cheminée ancienne avec son four à pain d’époque structure et met en valeur la pièce de vie. Possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, une salle d’eau avec plancher chauffant, un WC séparé, ainsi qu’une salle de jeux d’environ 20 m², avec vue sur l’intérieur de la grange. La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisée. Chauffage central par chaudière fuel et bois. La grange attenante, d’une surface de plus de 200 m², séduira les amateurs de volumes. Elle offre une hauteur sous plafond de plus de 9,50 m. La toiture est en ardoises traditionnelles, reposant sur une charpente en châtaignier. L’ensemble est édifié sur un terrain clos d’environ 926 m², complété par trois dépendances destinées au stockage. Le jardin dispose d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits. L’accès se fait par portail électrique ou portillon. En complément, un terrain supplémentaire d’environ 2 230 m² permet de profiter d’un verger composé de cerisiers, pommiers, abricotiers, figuiers, noyers et d’autres encore. Un bien de caractère, offrant de beaux volumes, idéal pour les amateurs d’ancien et d’espace. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Magnifique Longère située à Nancray-sur-Rimarde – Charme et Caractère Nichée dans un écrin de verdure arboré et boisé, cette longère pleine de charme offre un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain entièrement clôturé de 13 757 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux. La maison se compose de plusieurs pièces, incluant au rez-de-chaussée : Une entrée desservant Un double séjour chaleureux, Une cuisine séparée et équipée, deux toilettes dont un en norme PMR, 1 atelier avec point d'eau et poêle à bois donnant la possibilité de le transformer en chambre parentale. À l'étage : 2 grandes chambres avec espace bureau ou dressing, Chaque pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour créer un intérieur à votre image. Profitez également d’une terrasse de 30 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre naturel et paisible. Le confort est assuré par un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable et économique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : COUP DE COEUR — Longère de caractère ! Secteur : Saint-Michel Dans un environnement privilégié au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère pleine de charme offrant 175 m² sur une parcelle de 1734 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité, où le dépaysement est total et la qualité de vie exceptionnelle. La maison propose de très beaux volumes et une configuration rare avec plusieurs entrées. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. - Elle offre un vaste salon / séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une superbe véranda lumineuse ouverte sur la terrasse, un second espace de vie comprenant salle à manger et salon, une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d’eau, deux WC indépendants, une buanderie / cellier, une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. - À l’étage, une belle mezzanine offre un espace idéal pour la détente ou les loisirs, complétée par 4 chambres, un bureau et des espaces de rangement. Deux accès distincts permettent une circulation fluide grâce à deux paliers. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une grande parcelle paysagée entourant la maison et de nombreuses dépendances : deux garages, atelier, local de jardin, dépendance supplémentaire, deux cabanons, appentis et chenil. Le jardin accueille également une mare et un poulailler, pour un cadre de vie unique. Le bien dispose d’un terrain clos, d’une belle terrasse, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. * Prestations et atouts * ️ Volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets, ️ Gîte touristique ou maison d’hôtes, ️ Maison saine et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir — posez vos valises. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lianne Maia vous propose : Maison de village au charme de l’ancien : Au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et accès à la cave, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, on trouve une chambre avec une pièce aménagée en placard, une autre chambre avec rangements pouvant servir de dressing, un lavabo et des toilettes. une partie du grenier est aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement. À l’extérieur, la propriété comprend une cour agréable, un garage, un local poubelle, un préau et une cuisine d’été avec salle de billard, un atelier d’environ 140 m² - idéal pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle - ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets de 2020. Toiture en excellent état ! Travaux à prévoir : menuiserie, électricité, rafraichissement global. Située à Boiscommun, charmant village du Loiret à environ 1h30 de Paris, proche de la Forêt d’Orléans. Le bourg offre les commodités essentielles : école, commerces de proximité et services médicaux. Un environnement idéal pour allier tranquillité et vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain leroy vous propose : en exclusivité maison sur sous-sol complet avec garage, atelier, cave. Au rez de chaussé une entrée, une cuisine aménagée, un salon- séjour avec cheminée insert, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, a l'étage un grenier aménageable. Terrain de 612 m²clos et arboré. Travaux de rafraichissement à prévoir, proche du bourg, au calme à visiter sans tardé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison en pierre, d'environ 78 m², entièrement rénovée, située sur la commune de montbarrois (45340) au calme, à 5 min de beaune-la-rolande, 20 min de pithiviers et 30 min de montargis. Elle se compose d'une entrée sur un vaste séjour d'environ 35 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée d'environ 13 m² et une salle d'eau avec wc. À l'étage se trouve un palier distribuant une première chambre avec son espace dressing indépendant et une seconde chambre. La maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, présentant une aire de stationnement. Les + : dpe "c", charme de l'ancien, portail électrique, travaux de rénovation récents : isolation, menuiseries, couverture, radiateurs électriques,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison achevée en 2004 et bénéficiant d'une localisation idéale pour votre famille. Elle comprend 125 m² habitables environ, située sur la commune de Boiscommun, à seulement 7 min de Beaune-la-Rolande, 23 min de Pithiviers et 30 min de Montargis. Ce bien de plain-pied présente une entrée sur un lumineux espace de vie salon / salle à manger / cuisine de 60 m² environ avec poêle à granulés, un cellier, un espace technique buanderie / chaufferie d'environ 23 m², un accès au garage d'environ 18 m² avec porte motorisée, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que 3 chambres entre 10 et 12 m². À extérieur, l'ensemble est entièrement clos, au calme sur une parcelle de 1 485 m² environ avec terrain de pétanque et atelier d'environ 24 m². À l'avant de la maison vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, à l'arrière vous y trouverez une terrasse en partie couverte de 54 m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées. Les + : un DPE performant avec des consommations énergétiques attractives, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied, système de chauffage performant : poêle à granulés et pompe à chaleur air / air, ballon d'eau chaude thermodynamique, combles isolés en 2018, assainissement collectif,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

Iad france - rogerio fernandes vous propose : longère pleine de charme à beaune-la-rolande – à saisir ! Dans un cadre paisible, venez découvrir cette longère idéale pour créer la maison de vos rêves. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec poêle à bois, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Un garage et un jardin complètent ce bien. Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout son fort potentiel. Assainissement par fosse septique. Ne tardez pas, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de greffe sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rogerio fernandes vous propose : exclusivité : maison de ville avec terrasse et fort potentiel, au cœur de pithiviers exclusivité ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à rénover au charme indéniable, idéalement située en plein coeur du centre-ville de pithiviers. Cette bâtisse sur 3 niveaux, offrant une surface de 150 m², séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. C'est la toile vierge parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 60 m², vous offre une liberté totale d'aménagement : créez-y un vaste espace de vie ouvert, un local professionnel selon vos besoins. Le premier étage accueille une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse – un atout rare en centre-ville ! Ce niveau est complété par une salle de bains et une chambre. Enfin, le dernier étage distribue un bureau et une chambre supplémentaire. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, cet emplacement est stratégique : tous les commerces, écoles et transports sont accessibles immédiatement à pied. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique et sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de greffe sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison de Ville – Centre de Pithiviers Située en plein centre de Pithiviers, cette maison de ville au charme ancien offre une surface habitable répartie sur trois niveaux. Son agencement fonctionnel et ses volumes intéressants en font une opportunité idéale pour un projet d’habitation principale ou d’investissement locatif, avec quelques travaux à prévoir. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine ouverte équipée avec accès à une courette, WC indépendant. 1er étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau, et un bureau. 2e étage : troisième chambre, salle de bains, et second WC. Deux pièces situées à l’arrière de la cour offrent un espace supplémentaire à aménager ou à utiliser comme zone de stockage et une cave. Localisation : À deux pas des commerces Proche des écoles Bien desservie par les transports en commun. Atouts : Maison de caractère, beau potentiel de rénovation, emplacement central. Idéale pour les amateurs d'ancien souhaitant rénover à leur goût. Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline tapinoy vous propose : maison de campagne avec grand terrain à boiscommun – opportunité à saisir rapidement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 83 m² offre un beau potentiel après travaux, sur un terrain de 1 210 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, chambre et salle d’eau avec wc. À l’étage : deux chambres, wc indépendant et combles pour rangement. À l’extérieur : grand jardin, cour spacieuse, garage ouvert, atelier et dépendances. Volets électriques présents. Travaux de rafraîchissement et isolation à prévoir. Visite sur rendez-vous – vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Barillet vous propose : À découvrir sans tarder – Charmante maison à Beaune-la-Rolande Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 83 m² habitables allie confort, fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : •Sous-sol total •Garage et cuisine d’été attenante (avec possibilité d’aménager un logement indépendant) •Plusieurs espaces de stationnement •Grand terrain arboré avec bois attenant, parfait pour les amoureux de nature •Travaux récents avec factures à l’appui Côté confort, la maison dispose d’un ballon d’eau chaude neuf et de huisseries en double vitrage, dont trois équipées de volets électriques. La localisation est également un point fort, avec les axes routiers proches (autoroute A19 à seulement 5 km) ainsi que les écoles et commodités à proximité, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour une vie paisible à la campagne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Bouilly-en-Gâtinais (45300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et de la douceur de vivre de la campagne gâtinaise. Proche des commodités locales et des espaces naturels, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant facilement accessible depuis les axes principaux de la région. Ce corps de ferme restauré de 194 m² propose un espace de vie généreux réparti sur 8 pièces, dont 4 chambres. En entrant, vous découvrirez un hall, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace de jeux, une salle de bain et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Le bien dispose également d'un double garage, d'une chaufferie, d'une piscine et de dépendances. De plus la propriété contient un terrain constructible d'environ 1800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique maison ancienne, située à Bouilly en Gâtinais, entre Pithiviers et Beaune la Rolande, proche de l'A19. Avec une surface généreuse de 240 m² et un terrain de 1221 m², cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie idéal pour vivre au calme et sans aucun vis à vis, tan en résidence principale qu'en résidence secondaire. Composée de beaux volumes, vous trouverez au rez de chaussée : une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier, un wc indépendant, une salle à manger et un salon avec une cheminée traversante; également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc. À l'étage, vous découvrirez un vaste palier cosy, desservant un bureau, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 50 m² composé d'une salle de bains avec douche et wc, d'un dressing, d'un espace bureau et de la chambre. Un studio totalement indépendant de 18 m² avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un espace couchage à l'étage; complète les prestations de la maison, si vous souhaitez recevoir sur du long terme. Les équipements modernes, tels que les huisseries en pvc double vitrage, les volets roulants électriques, le mode de chauffage hybride avec une pompe à chaleur par géothermie combiné au fioul et panneaux solaires, ainsi que la climatisation réversible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'assainissement est collectif et desservit par la tout à l'égout. De nombreuses dépendances, type grange, garage séduiront les clients en besoin d'espaces de stockage avec une superficie totale de 200 m² ( sans compter les mezzanine), un autre bâtiment sert actuellement de salle de sport avec un espace piscine couverte. Le jardin est entièrement clos de murs et bénéficie d'un anonymat total, une grange cave facile d'accès contribue au charme de l'ancien, une chaufferie et un local vélo facilitent le quotidien. Ne manquez donc pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, proposée au prix de 368500 € par l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de charme !

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle d'environ 1858 m². Elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes adaptés à un usage familial. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour bénéficiant d'une cheminée. Un couloir central distribue l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage attenant, d'un atelier ainsi que d'un chalet en bois. Les + : double vitrage, assainissement collectif, chauffage bois, clim reversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gregory drouin vous propose : grange de caractère à rénover : potentiel exceptionnel et vue dégagée sur la campagne une toile vierge de 120 m² au sol, datant de 1900, sur un terrain de plus de 1200 m² cette ancienne grange est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux et gratifiant. Idéalement située, elle offre le charme de l'ancien et une liberté d'aménagement totale. Le projet et le potentiel - surface généreuse : 120 m² au sol, offrant un volume impressionnant à transformer en une maison de caractère unique. - liberté de conception : aucune distribution intérieure n'a été faite. Vous avez la possibilité de créer la maison de vos rêves sans contrainte - jusqu'à 4 chambres spacieuses. - une magnifique pièce de vie de 50 m². - plusieurs salles d'eau. Cadre de vie : un environnement bucolique et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Localisation et accessibilité - proximité immédiate : à seulement 7 minutes de bellegarde et de ses commodités. - accès rapide : à 10 minutes de l'autoroute a19, garantissant des déplacements fluides. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète (idéal pour les bricoleurs et les investisseurs). - eaudéjà installée. Mise aux normes / distribution intérieure. - électricitétirée du poteau edf jusqu'au tableau. - assainissementnon existant. Installation d'une micro-station pour le traitement des eaux usées. - intérieurbrut (pas de cloisons).Rénovation intégrale (isolation, second oeuvre, chauffage, etc.). Espaces extérieurs profitez d'un grand terrain de 1 208 m² prêt à être aménagé. C'est l'espace parfait pour créer un vaste jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité. Offrez-vous la chance de donner une seconde vie à ce patrimoine et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antonio sampaio viana vous propose : a gondreville, commune d'auxy, cette maison sur sous sol total à finir de restaurer. Volume exploitable de plus de 170 m² dans un environnement calme et naturel. Raccordement au tout à l'égout, menuiseries pvc et volets roulants électrique neufs. Laissez libre court à votre imagination et inspiration afin d'aménager cette maison dont les travaux ont déjà bien avancé. Idéal famille, primo accédant, ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 294 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio sampaio viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 814029310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Maison de Village – 138 m² – Jardin 1 029 m² Cette maison de village datant de 1880 vous séduira par son charme authentique, son excellent état général et son beau potentiel d’évolution. Avec une superficie totale de 138 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux et confortable - Une cuisine moderne entièrement équipée - Une salle de bain neuve, dotée d’une baignoire et d’une douche italienne - Un WC indépendant À l’étage : - 4 chambres spacieuses - Une petite salle d’eau avec WC Dépendances et espaces annexes : Une dépendance partiellement rénovée offre la possibilité d’agrandir l’habitation ou de créer un logement indépendant. À cela s’ajoutent : - Une cave de plus de 75 m², parfaite pour le stockage ou pour un futur aménagement - Une grande dépendance / garage de plus de 100 m², idéale pour les collectionneurs de véhicules - Un second espace de stockage d’environ 50 m² Extérieur : Vous profiterez d’un jardin généreux de 1 029 m², parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement paysager. Les atouts - Maison ancienne pleine de charme - Aucun gros travaux à prévoir - Nombreuses dépendances et vastes volumes - Potentiel de création de logement supplémentaire Environnement calme et agréable Une maison idéale pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison de ville à fort potentiel – centre de nibelle ! Exclusivité – à saisir ! En plein coeur de la charmante commune de nibelle, idéalement située à deux pas de la boulangerie et de l'épicerie, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, à rénover entièrement selon vos envies et projets. Avec 206 m² habitables, cette bâtisse aux volumes généreux offre de multiples possibilités : création de plusieurs logements pour un investissement locatif sécurisé, ou transformation en une grande maison familiale selon vos besoins. * description du bien : rez-de-chaussée : entrée sur séjour / salon, 2 chambres, coin dressing, cuisine, salle à manger, salle de bain, wc indépendant, chaufferie / cave, véranda attenant au jardinet. Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bain, wc indépendant, accès au grand grenier aménageable. * les points forts : -façade en excellent état -tout-à-l’égout -cour privative -faible taxe foncière -emplacement privilégié en centre-bourg système de chauffage : chaudière qui alimente des radiateurs en fonte - possibiliter de passer à un pompe à chaleur. Ce bien rare à la vente est parfait pour une résidence principale, un projet de rénovation, ou encore un investissement à fort rendement locatif. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises rge, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovations énergétiques et de vous faire bénéficier des aides de l'état. Achat | vente | location | estimation | valorisation immobilière | fond de commerce / pro. Contactez mr & mme kucuk vos conseillers et managers en immobilier du loiret -estimation gratuite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.