Maison à vendre à Chambon-la-Forêt (45340)

Rare sur le secteur, située à chambon la forêt, venez découvrir cette jolie maison de 2016 de 135 m² sur une parcelle de 956 m². Elle se compose : rdc : entrée, pièce à vivre salon, séjour et cusine ouverte avec cellier et, le tout sur une surface de 65 m², poêle à granulés, et chauffage / climatisation réversible, chambre de 10 m², salle d'eau avec wc équipée d'un sèche serviettes. À l'étage : un palier 4 chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés, une grande salle de bain de 10 m² avec wc et sèche serviettes. Toutes les chambres sont équipées de chauffage / climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques. À l'extérieur, jardin de 956 m², terrasse, garage de 24 m², portail automatique en alu et 2 abris de jardins le dpe est classé a tout à l'égout. Informations et visites : nathalie tomek - 06 78 02 08 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac melun 803 710 151 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nathalie tomek, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24108 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison individuelle avec vie de plain-pied – Chambon-la-Forêt Le bien ne nécessite pas de gros travaux et bénéficie d’une isolation par l’extérieur réalisée en 2023, améliorant le confort thermique. L’entrée se fait par une véranda qui dessert un séjour lumineux et un salon, ce dernier donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied complète. À l’étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles ainsi qu’une pièce palière pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent. Un WC avec point d’eau complète cet étage. La maison dispose de quatre chambres au total et offre un agencement adapté à une famille ou à un projet avec espace de télétravail. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte ainsi qu'une pergola, un jardin arboré et des stationnements sur la parcelle. L’ensemble offre un cadre sans vis-à-vis marqué. Un garage fermé complète le bien. Il est équipé de la fibre optique, raccordé à l’assainissement collectif et chauffé par un système électrique et un poêle à granulés. Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder. (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sur la commune de chambon la fôret ! Jolie maison de 1900 rénovée en 2008 comprenant en rdc un séjour, une cuisine à aménager, une chambre, un wc séparé, une salle de bain, un espace buanderie. À l'étage, on découvre un palier, 2 belles chambres de 21 et 18 m² sup. Au sol, une salle d'eau à terminer. À l'extérieur, un puits, un garage accolé, le tout sur une parcelle d'env. 700 m². Chauffage électrique, tableau électrique neuf, peintures fraîchement refaites, volets roulants, toiture remaniée en 2022, tout à l'égout. Maison coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 948678.

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle d'environ 1858 m². Elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes adaptés à un usage familial. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour bénéficiant d'une cheminée. Un couloir central distribue l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage attenant, d'un atelier ainsi que d'un chalet en bois. Les + : double vitrage, assainissement collectif, chauffage bois, clim reversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Longère au cOEur d’un environnement verdoyant – Terrain arboré de 2 306 m² Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette authentique longère d’environ 98 m² saura séduire les amateurs de charme et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe salon cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. À chaque extrémité du salon, deux mezzanines viennent compléter les espaces de vie, l’une peut parfaitement accueillir une chambre d’appoint, tandis que l’autre constitue un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré aux accents bucoliques, de 2 306 m² environ, véritable havre de paix agrémenté d' arbres fruitiers (figuier, pêchers, cerisier, poiriers). Deux garages complètent ce bien, dont un attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette propriété pleine de caractère pour les amoureux d’authenticité, de calme et de verdure, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Magnifique Longère située à Nancray-sur-Rimarde – Charme et Caractère Nichée dans un écrin de verdure arboré et boisé, cette longère pleine de charme offre un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain entièrement clôturé de 13 757 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux. La maison se compose de plusieurs pièces, incluant au rez-de-chaussée : Une entrée desservant Un double séjour chaleureux, Une cuisine séparée et équipée, deux toilettes dont un en norme PMR, 1 atelier avec point d'eau et poêle à bois donnant la possibilité de le transformer en chambre parentale. À l'étage : 2 grandes chambres avec espace bureau ou dressing, Chaque pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour créer un intérieur à votre image. Profitez également d’une terrasse de 30 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre naturel et paisible. Le confort est assuré par un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable et économique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ! Jolie maison familiale localisée dans le centre bourg de la commune de nancray-sur-rimarde (45340), édifiée sur un terrain d'environ 643 m², à 16 min de pithiviers, 8 min de beaune-la-rolande et 13 min de l'autoroute a19. Elle se compose d'une entrée sur une cuisine d'environ 11 m², ouverte sur un vaste séjour d'environ 35 m² équipé d'un insert à bois, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien possède deux étages distincts, le premier côté séjour présente une pièce palière distribuant 3 chambres entre 8 et 10 m² et une salle d'eau avec wc. Le second étage comprend un petit palier, un wc indépendant, un bureau et une grande chambre lumineuse d'environ 20 m². La maison est également équipée d'un garage attenant de 26 m² environ, d'une cave, d'une grande piscine hors sol et d'un bucher au fond du jardin. Les + : cachet de l'ancien, menuiseries double vitrage changées en 2025, volets roulants solaires, tout à l'égout, jardin sans vis-à-vis… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Découvrez cette belle maison moderne à vendre à Vrigny, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS ! Avec ses 194 m² de surface au sol cette maison offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Composée de 7 pièces elle est idéale pour accueillir vos proches. Profitez d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert, d'un salon indépendant pour vos moment cocooning. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez également d'une belle suite parentale avec salle de bains avec douche et baignoire. l'étage quant à lui dispose d'un palier, d'un dressing et de 3 chambres spacieuses ! Située sur un terrain de 926 m², cette maison dispose d'un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours avec sa terrasse et sa piscine ! Le calme est au rendez-vous, et vous serez à seulement 7 km des commerces, avec un accès facile aux écoles maternelles et primaire. Ramassage scolaire assuré pour les niveaux supérieurs. Construite en 2000, cette maison nécessite un léger rafraîchissement, mais elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour votre confort. De plus, elle dispose de panneaux solaires pour une revente d'environ 900 € par an, un atout non négligeable ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse à Vrigny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de cachet, avec le charme de l'ancien sur la commune de Vrigny : Elle se compose d'un beau salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, ainsi que 5 chambres sur 2 étages, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, 2 salle d'eau et une cave voutée. Le tout sur un terrain d'environ 670 m² profitant d'un extérieur agréable et d'un garage d'environ 40 m². Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette charmante longère est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, elle offre un cadre de vie rare avec terrain de 2349 m². Ses points forts : - Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau / 2 WC - Bureau (idéal pour télétravail) Confort déjà en place : - Chauffage bois (insert ) + électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Travaux récents (toiture, radiateurs, ballon) Extérieur : Grand jardin sans vis à vis, parfait pour profiter du calme Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison de ville 140 m² avec jardin et garage – Nancray-sur-Rimarde Maison de caractère, généreuse en volumes et pleine de potentiel, offrant un cadre de vie authentique où chaque espace peut encore révéler toute son histoire. À seulement 1h30 de Paris – 45 minutes d’Orléans – école primaire et bus scolaires à deux pas. Rez-de-chaussée Séjour lumineux, cuisine dinatoire ouverte avec accès terrasse et jardin. 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC pour vie de plain-pied. Buanderie / chaufferie. Étage 3 chambres dont 1 avec balcon. 1 dressing. 1 WC. Extérieurs et annexes Jardin arboré, terrasse. Garage avec fosse, dépendances. Cave. Potentiel Combles aménageables d’environ 95 m². Confort Fibre optique, tout-à-l’égout, volets roulants connectés au rez-de-chaussée. Ravalement réalisé il y a 2 ans. Un bien rare offrant volumes, confort et potentiel d’évolution : à découvrir sans tarder. (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - servan dupeu vous propose : venez découvrir cette maison traditionnelle, de plein-pied, située à nancray-sur-rimarde. Elle se compose d'une entrée vers salon séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres, un bureau, salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure de 60 m² donnant sur le jardin. Les prestations : * excellent classement énergétique - aux normes bbc * poêle à granules * menuiseries triple vitrage bois * raccordement tout à l'égout * chauffe eau solaire et adoucisseur le tout sur un terrain entièrement clos de 1768 m². Contactez moi pour plus d'infos, disponible 6 / 7 jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m servan dupeu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 999845753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : découvrez cette charmante maison de 5 chambres située à vrigny, avec une surface totale de 154 m² sur un terrain de 1534 m², cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son environnement calme. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour, 4 chambres, une salle de bains et une douche, un wc séparé. À l'étage une grande chambre avec une salle d'eau et un wc. Grenier à la suite. Une cave sous partie. L'extérieur de la maison offre un terrain clos. De plus, une piscine est présente, parfait pour profiter lors des beaux jours en famille ou entre amis. Double vitrage, chauffage électrique, cheminée insert bois, tout à l'égout. Une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison de caractère d’environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 502 m², située sur la commune de Vrigny, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, ainsi qu’une seconde pièce de vie aux volumes plus importants. Une chambre, une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Accès direct à un sous-sol total. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Un espace complémentaire reste aménageable selon les besoins. La maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’ouvertures de bonne dimension, apportant une luminosité naturelle sur l’ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air / eau. Maison offrant une organisation fonctionnelle et des possibilités d’aménagement selon les besoins. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vicky Paul vous propose : Derrière son charme intemporel des années 1940, cette maison située dans la commune de Vrigny, dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque détail rappelle le caractère des belles constructions d’époque : parquet massif, carreaux de ciment, volumes généreux et lumière traversante. Dès l’entrée par la véranda, on découvre un grand séjour convivial, une cuisine séparée, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré, clos, véritable écrin de verdure en lisière de la Forêt d'Orléans. Sous-sol total et garage. Pleine de caractère, cette maison a conservé son authenticité et offre une belle base pour un projet de remise au goût du jour, avec quelques travaux de rafraîchissement à envisager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison individuelle située sur la commune de Vrigny, dans un environnement calme et agréable. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un séjour indépendant, offrant un espace salon séparé du coin repas. La salle a manger et la cuisine ouverte se trouvent dans la même pièce, formant un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien. Une suite parentale avec sa salle d'eau permet de vivre de plain pied si besoin. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L' organisation des espaces permet de bien distinguer le coin parents au rez de chaussée et l espace enfants ou bureau a l étage. À l'extérieur, la maison dispose d une terrasse donnant sur le jardin. Vous profiterez également d une piscine et d un pool house, idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Le jardin est entièrement clos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne, d'environ 96 m² habitables, avec dépendances, localisée sur la commune de nibelle (45340), édifiée sur un terrain d'environ 335 m². Ce bien présente au rez-de-chaussée une cuisine d'environ 13 m² ouverte sur un séjour d'environ 25 m², un salon d'environ 17 m² pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage comprend une pièce palière distribuant un dégagement d'environ 6 m², une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres d'environ 13 et 6 m². Attenant à la partie habitation se trouve une dépendance d'environ 20 m², pouvant être aménagée en surface habitable. Dans la cour on retrouve une grange ouverte d'environ 43 m² et un garage d'environ 25 m². Les + de la maison : - assainissement collectif - possibilité d'augmenter la surface habitable - a 5 min de la forêt domaniale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

À seulement 22min de pithiviers, 15min de beaune-la-rolande et 10min à pied de la forêt, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale située au calme sur la commune de nibelle (45340). Les vastes espaces verts environnants et la forêt domaniale d'orléans invitent à la détente. Cette maison a renover, construite en 1977, d'environ 74 m² habitables, présente au rez-de-chaussée un séjour d'environ 30 m², une cuisine, une salle de bains, deux chambres d'environ 12 m² et un wc séparé. Attenant à la maison on retrouve une buanderie d'environ 19 m², un garage d'environ 16 m² et un espace de rangement d'environ 9 m². Un grenier aménageable d'environ 70 m² est également présent. Un vaste terrain d'environ 4 594 m² compose ce bien, il présente deux bâtiments de 30 m², un appentis d'environ 30 m² et un bucher. Les + : assainissement collectif (tout-à-l'égout), possibilité d'augmenter la surface habitable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Maison avec de nombreuses dépendances, à rénover, au cœur du charmant village de Nibelle (45340), édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 123 m². Ce bien présente une entrée sur un porche distribuant à droite une première habitation, présentant une chambre d'environ 18 m², un WC, une cuisine salle à manger d'environ 17 m² et une salle d'eau. À gauche, on retrouve une ancienne habitation avec une seule pièce d'environ 24 m². Des dépendances sont présentes, il y a une écurie d'environ 18 m², une ancienne étable d'environ 21 m² et une grange en partie ouverte d'environ 90 m² permettant d'accéder au jardin côté rivière. Le bien est à rénover, des greniers sont aménageables, une cave est présente et le tout-à-l'égout est raccordé à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

Située dans la charmante commune de Bouilly-en-Gâtinais (45300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et de la douceur de vivre de la campagne gâtinaise. Proche des commodités locales et des espaces naturels, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant facilement accessible depuis les axes principaux de la région. Ce corps de ferme restauré de 194 m² propose un espace de vie généreux réparti sur 8 pièces, dont 4 chambres. En entrant, vous découvrirez un hall, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace de jeux, une salle de bain et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Le bien dispose également d'un double garage, d'une chaufferie, d'une piscine et de dépendances. De plus la propriété contient un terrain constructible d'environ 1800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique maison ancienne, située à Bouilly en Gâtinais, entre Pithiviers et Beaune la Rolande, proche de l'A19. Avec une surface généreuse de 240 m² et un terrain de 1221 m², cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie idéal pour vivre au calme et sans aucun vis à vis, tan en résidence principale qu'en résidence secondaire. Composée de beaux volumes, vous trouverez au rez de chaussée : une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier, un wc indépendant, une salle à manger et un salon avec une cheminée traversante; également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc. À l'étage, vous découvrirez un vaste palier cosy, desservant un bureau, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 50 m² composé d'une salle de bains avec douche et wc, d'un dressing, d'un espace bureau et de la chambre. Un studio totalement indépendant de 18 m² avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un espace couchage à l'étage; complète les prestations de la maison, si vous souhaitez recevoir sur du long terme. Les équipements modernes, tels que les huisseries en pvc double vitrage, les volets roulants électriques, le mode de chauffage hybride avec une pompe à chaleur par géothermie combiné au fioul et panneaux solaires, ainsi que la climatisation réversible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'assainissement est collectif et desservit par la tout à l'égout. De nombreuses dépendances, type grange, garage séduiront les clients en besoin d'espaces de stockage avec une superficie totale de 200 m² ( sans compter les mezzanine), un autre bâtiment sert actuellement de salle de sport avec un espace piscine couverte. Le jardin est entièrement clos de murs et bénéficie d'un anonymat total, une grange cave facile d'accès contribue au charme de l'ancien, une chaufferie et un local vélo facilitent le quotidien. Ne manquez donc pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, proposée au prix de 368500 € par l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de charme !

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Courcy aux Loges, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 5 pièces spacieuses et ses 110 m² de surface habitable, cette maison vous séduira par son confort et son charme. Elle dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, La cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, est aménagée et équipée, idéal pour cuisiner en famille. Le bien est construit en pierre et parpaing, avec des fenêtres mixtes alu et PVC, La maison comprend également un salon avec une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. À l'extérieur, vous serez enchanté par un grand jardin entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux. Détendez-vous sur la terrasse ou profitez de la piscine lors des journées ensoleillées. Un garage fermé avec porte électrique et un grenier aménageable au-dessus vous offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Située à seulement 10 minutes des écoles, cette maison est parfaitement accessible et se trouve dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une exclusivité à ne pas rater !

Rare sur le secteur ! Proche Forêt d'Orléans Magnifique longère lumineuse en pierres apparentes de 242 m² env. installée sur un jardin agrémenté de 5000 m² env. L'ensemble a été rénové en majeure partie en 2022. La propriété est située à proximité de la A19, à 90km de Paris, et seulement 40min d'Orléans. Village avec écoles et petits commerces sur place. Passez l'entrée extérieure et découvrez des équipements de qualité : Un Carport pour stationner les véhicules, mais aussi un garage 2 places et un atelier. Une piscine exposée Sud de 5m * 10m avec abri datant de 2010 et liner refait en 2024, un jacuzzi 5pl, et un terrain de tennis rénové en 2022. La maison dispose d'une vraie vie de plain pied puisqu'à ce niveau on y découvre une vaste entrée, un double séjour lumineux de 74 m² et son majestueux escalier. La partie salon, ouverte sur la cuisine équipée, est dotée d'un foyer ouvert intégral. Toujours en RDC, on accède aux deux chambres; une salle d'eau, wc, une salle de jeux avec son dortoir enfants en mezzanine; un local technique, et une magnifique véranda bioclimatique (2014) de 36 m² ouverte à 180° sur le jardin avec accès au jacuzzi HotSpring. À l'étage, une mezzanine généreuse de 22 m² permet d'augmenter la capacité d'accueil de couchage. Elle dessert d'un côté une chambre de 15 m² env. et son dressing, une salle de bain / douche; de l'autre côté 2 belles chambres de 14 et 15 m², et wc. Assurément un véritable coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 952540.

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Maison familiale 6 pièces avec vie de plain-pied possible ! Découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un salon convivial, 2 chambres, salle d’eau, WC et véranda. À l’étage : un palier avec rangement, 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’une cour et d’un terrain de 1 459 m² idéal pour les familles, animaux ou projets extérieurs. Les + : chauffage poêle à granulés, tout à l’égout, aucun travaux à prévoir, 5 chambres, vie de plain-pied possible et sous-sol complet. À visiter sans tarder ! Visite sur rendez-vous, Vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vicky Paul vous propose : Située à Courcelles-le-Roi, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 141 m² habitable, édifiée sur un terrain clos de murs de plus de 600 m², offrant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux double séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse sans aucun vis-à-vis. À l’étage, un vaste palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, le bien dispose de deux dépendances viabilisées offrant un beau potentiel, dont une comprenant deux box à chevaux. Vous bénéficierez également d’un puits et d’une belle cave compartimentée en sous-sol. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et belle luminosité Classe énergétique C Entretien irréprochable, intérieur comme extérieur Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.