Maison à vendre à Boiscommun (45340)

Iad France - Lianne Maia vous propose : Maison de village au charme de l’ancien : Au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et accès à la cave, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, on trouve une chambre avec une pièce aménagée en placard, une autre chambre avec rangements pouvant servir de dressing, un lavabo et des toilettes. une partie du grenier est aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement. À l’extérieur, la propriété comprend une cour agréable, un garage, un local poubelle, un préau et une cuisine d’été avec salle de billard, un atelier d’environ 140 m² - idéal pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle - ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets de 2020. Toiture en excellent état ! Travaux à prévoir : menuiserie, électricité, rafraichissement global. Située à Boiscommun, charmant village du Loiret à environ 1h30 de Paris, proche de la Forêt d’Orléans. Le bourg offre les commodités essentielles : école, commerces de proximité et services médicaux. Un environnement idéal pour allier tranquillité et vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne dans le centre bourg de boiscommun, à 5 min de beaune-la-rolande et à 20 min de pithiviers, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 124 m² clos de murs. Le rez-de-chaussée présente un espace séjour ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 37 m² et une salle de bains avec douche et wc d'environ 8.5 m². L'étage comprend une chambre, un dressing, un bureau et une pièce mansardée non comptabilisée en surface habitable. L'extérieur se compose d'un accès à une cave et une terrasse sans vis-à-vis. Cette maison est louée, le bail se terminera en janvier 2029, le loyer est de 510 euros / mois hors charges. Les + : environnement calme, jardin clos, tout-à-l'égout, investissement locatif intéressant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Iad France - Benjamin Billard vous propose : Charmante Maison Traditionnelle, 3 chambres, bureau, jardin arboré - Boiscommun Rare sur le marché, située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison traditionnelle de 94 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 2007, elle est en bon état, prête à accueillir une nouvelle famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 26 m², une cuisine ouverte de 12 m² idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une chambre de 18 m². Une salle de bain de 7 m² et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un bureau de 6 m² offrant un espace de travail confortable deux chambres de 12 m² et 24 m². Le jardin de 973 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, interphone, système d'alarme, ventilation mécanique, chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau complète les équipement de cette maison L'emplacement de la maison est idéal, à proximité d'une école, des commerces à 2km et des commodités de Beaune la Rolande à 3-4km. Ce bien offre un potentiel incroyable avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Des travaux sont a envisagés a l'étage pour finaliser une chambre et pour personnaliser davantage cette belle demeure avec la possibilité de faire un garage coller a la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Billard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 935072439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Ancienne dépendance des communs d'un château du 17ème siècle, vous ne pourrez qu'être émerveillé par cette demeure pleine de caractère. Elle vous transportera dans le charme de l'ancien tout en offrant des possibilités d'aménagement modernes. À Chemault (commune de Boiscommun), dans un village calme et apaisant, situé à 1,8km de Boiscommun (où se trouve pharmacie, médecins, écoles, boulangeries, supérettes etc. ) et à 8km de Beaune-La-Rolande (Super U) etc, 1h30 de Paris, à proximité de la forêt domaniale d'Orléans, cette maison saura vous combler par son charme avec sa vue dégagée sur les champs alentours. En entrant dans celle-ci, vous découvrirez son magnifique espace de vie avec ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte, un palier desservant une salle d'eau ainsi qu’un wc séparé, un dégagement avec placards ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'un wc complète le rez-de-chaussée. (Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée). Une cheminée composée de son grand four à pain d'époque saura vous impressionner. Au premier étage, vous trouverez un palier pouvant être aménagé avec un bureau, desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec plancher chauffant, un wc séparé, et une extension comprenant une grande salle de jeux de 20 m² environ donnant sur l'intérieur de la grange. À noter qu'un système d'aspiration centralisé équipe cette maison. Chauffage central : chaudière au fuel et bois. Pour le plus grand bonheur de tous, des amoureux des granges anciennes, vous découvrirez également une magnifique et spacieuse grange de plus de 200 m² environ, attenante à la maison, avec une hauteur sous plafond de plus de 9,50m. Toiture couvertes en ardoises traditionnelles sur une charpente de châtaigner. Le tout édifié sur un terrain clos de 926 m² environ. Vous disposerez également de 3 dépendances pour pouvoir y stocker ce que vous souhaitez. Le jardin est équipée d’un système d’arrosage automatique fonctionnant avec un puit. Possibilité d'entrer dans le jardin par un portail électrique ou par un portillon. De plus, vous pourrez également profiter d'un terrain supplémentaire d'environ 2230 m² environ, disposant d'un verger absolument fabuleux qui raviront vos papilles (cerisiers, pommiers, abricotiers, figuiers, noyers et d'autres encore. ) N'hésitez plus, contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété sur un terrain clos de 5000 m², elle propose une belle entrée lumineuse desservant une grande salle à manger et un grand salon. la cuisine équipée et aménagée avec cellier et lingerie, un boudoir avec commodité. À l'étage quatre chambres, quatre salle de bains, deux wc indépendants. À l'extérieur dépendances, un garage deux porches, une piscine chauffée.

Iad France - Didier LANGE vous propose : Charmante Longère Renovée avec Parc Paysagé et Piscine à Montbarrois Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère rénovée datant de 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à Montbarrois. Avec une surface habitable généreuse de 300 m² sans les dépendances et un terrain de 5100 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. La longère se compose de 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains et 3 toilettes. Chaque espace a été aménagé avec soin et offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes, idéales pour se retrouver en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et d'un vaste parc paysager pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Les équipements et prestations de cette longère sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel, système de sécurité par alarme, et bien plus encore. L'ensemble de la propriété est en très bon état général, vous offrant un cadre de vie serein et confortable. La localisation de cette longère est idéale, offrant à la fois calme et proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités et des points d'intérêt du secteur. Cette longère est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier LANGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implanté sur la commune de Montliard, cette maison vous surprendra par sa qualité et ses belles dispositions. Son orientation est / ouest lui confère une luminosité continue dans les pièces de vie. À votre disposition, vous trouverez une salle à manger sur cuisine équipée semi-ouverte de plus de 40 m², de 3 véritables chambres dont 2 équipées de penderie intégrée, d'une salle de bain, d'un bureau pouvant se convertir en 4ème chambre (10 m²). de plus, une buanderie conséquente, un local technique, une cave et une petite véranda viennent compléter ses belles prestations. À l'extérieur, vous ne serez pas en reste, vu l'exposition de ce bien, vous pourrez profiter de 2 belles terrasses (de 20 m² chacune, dont une couverte) avec vue sur un terrain arboré (environ 3500 m²) très bien entretenu. Pour clôturer ce cadre idéal, vous trouverez un atelier et une piscine pour les beaux jours. Opportunité à saisir, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Iad France - Catherine Frank vous propose : Magnifique Longère construite dans les années 1800 à Nancray-sur-Rimarde, Charme et Caractère au Rendez-vous. Nichée dans un écrin de verdure arboré et boisé, pleine de charme offre un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une surface habitable de 180 m², et implantée sur un terrain totalement clôturé de 13 757 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Elle se compose de 7 pièces réparties sur un étage. Vous y trouverez 2 grandes chambres avec espace bureau ou dressing, un double séjour chaleureux, une cuisine séparée et équipée, une buanderie, un dressing et deux ateliers. Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. Chaque pièce vous permettront de vous repérer facilement et de visualiser les différentes possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en pleine nature dans un magnifique cadre de vie. Côté chauffage, un poêle à bois, offrant une chaleur agréable et très économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Frank mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922193222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison familiale – un havre de paix entre ville et campagne ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², un véritable cocon de tranquillité situé à nibelle, entre les atouts de la ville et le charme apaisant de la campagne. Plus qu’un simple logement, c’est un art de vivre ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par son élégance, sa fonctionnalité et son jardin cocooning, le tout implanté sur un terrain clos de 394 m². Une distribution idéale pour toute la famille : - au rez-de-chaussée : deux accès possibles : par l'entrée principale avec espace de rangement ou par l'entrée couverte côté cour. Un vaste salon / séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec coin salle à manger. Un espace buanderie, coin lavabo, un wc séparé et un couloir avec rangements. - à l’étage : une belle mezzanine, parfaite pour un coin détente ou une salle de jeux. Un couloir desservant quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille ainsi qu'une salle de bains avec wc. * des extérieurs soignés et pleins de charme : -une terrasse couverte, idéale pour les repas ensoleillés ou les douces soirées d’été. -un jardin paysagé avec coin potager, four à pain, barbecue. -une grande dépendance de 75 m² avec électricité, espace atelier. -abri de stockage. -une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. * informations complémentaires : -portail motorisé -chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques -double vitrage, raccordement tout-à-l’égout, fibre optique -aucune anomalie électrique -diagnostic de performance énergétique : c -faible consommation un bien rare à visiter sans tarder ! Ce bien est un parfait compromis entre nature, confort et modernité. Que vous rêviez de calme, d’un environnement verdoyant ou d’un cadre chaleureux pour votre famille, cette maison sans travaux vous attend ! Achat | vente | estimation | valorisation immobilière | fonds de commerce / professionnels | contactez mr et mme kuçuk, vos conseillers en immobilier du loiret - estimation gratuite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nibelle, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et de la forêt. Quartier paisible Entièrement rénovée dans un style moderne, cette maison d'environ 136 m² habitables offre des volumes généreux et une belle luminosité. Descriptif : Séjour spacieux de 50 m² ouvert, idéal pour recevoir, avec lumière traversante. Cuisine moderne aménagée et équipée 3 chambres, dont : 1 chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. 2 chambres à l'étage avec salle d'eau + Garage attenant à la maison avec buanderie + double garage indépendant, parfait pour les véhicules ou un espace atelier. Portail électrique Terrain clos de 4000 m² arboré et piscinable Chauffage récent (poêle à granulés) / isolation performante Fenêtres double vitrage Toiture et électricité refaites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - ali kucuk vous propose : maison de ville à fort potentiel – centre de nibelle ! Exclusivité – à saisir ! En plein coeur de la charmante commune de nibelle, idéalement située à deux pas de la boulangerie et de l'épicerie, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, à rénover entièrement selon vos envies et projets. Avec 206 m² habitables, cette bâtisse aux volumes généreux offre de multiples possibilités : création de plusieurs logements pour un investissement locatif sécurisé, ou transformation en une grande maison familiale selon vos besoins. * description du bien : rez-de-chaussée : entrée sur séjour / salon, 2 chambres, coin dressing, cuisine, salle à manger, salle de bain, wc indépendant, chaufferie / cave, véranda attenant au jardinet. Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bain, wc indépendant, accès au grand grenier aménageable. * les points forts : -façade en excellent état -tout-à-l’égout -cour privative -faible taxe foncière -emplacement privilégié en centre-bourg système de chauffage : chaudière qui alimente des radiateurs en fonte - possibiliter de passer à un pompe à chaleur. Ce bien rare à la vente est parfait pour une résidence principale, un projet de rénovation, ou encore un investissement à fort rendement locatif. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises rge, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovations énergétiques et de vous faire bénéficier des aides de l'état. Achat | vente | location | estimation | valorisation immobilière | fond de commerce / pro. Contactez mr & mme kucuk vos conseillers et managers en immobilier du loiret -estimation gratuite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angelique Peters vous propose : Sur la commune de Nibelle situé dans une impasse à deux pas de la forêt d'Orléans, bien atypique comprenant 2 habitations indépendantes avec deux entrées individuelles. La première une maison d'habitation de 98 m² composée en rez de chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage un palier desservant deux chambres. À l'extérieur attenant à la maison une buanderie chauffée avec salle d'eau wc complète ce bien. Sur le terrain une dépendance type longère avec travaux à prévoir si projet d'habitation comprenant actuellement 3 pièces, une cuisine, un salon séjour et une pièce avec point d'eau (lavabo) et une grange attenante. Une dépendance et un carport complètent ce bien. Le tout sur 6112 m² de terrain clôturé paysagé avec potager et verger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 25 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Peters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement privilégié, au coeur de la nature, dans une charmante commune. Venez découvrir cette maison familiale ! Composée, au RDC d'un séjour avec cheminée, parfait pour vos moment de détente au coin du feu, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, et garage. À l'étage, deux chambre, salle d'eau et grenier aménageable. Le tout sur une superbe parcelle boisée de plus d'un hectare et demi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre maison de campagne de 114 m² sur terrain arboré de 15 170 m² nesploy (45270), entre montargis et orléans votre agence immobilière idimmo groupe eric-mey, 1er réseau national fondé en 1947, vous présente cette charmante maison de campagne située à nesploy, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. À seulement 1h30 de paris porte d'orléans, ce bien rare séduira les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Maison principale 114 m² habitables 6 pièces réparties sur deux niveaux rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux de 34 m² avec cheminée cuisine aménagée et équipée bureau deux chambres salle de bains wc indépendant étage : palier deux chambres supplémentaires salle d'eau wc dépendances et extérieurs grenier aménageable de 23 m² (dalle dure) garage de 26 m² grande terrasse terrain clos et arboré de 15 170 m², dont environ 1 / 3 pelousé et 2 / 3 boisés assainissement tout à l'égout confort et équipements chauffage électrique huisseries bois double vitrage assainissement collectif les atouts du bien maison sans vis-à-vis environnement naturel et paisible grand terrain arboré potentiel d'extension avec grenier aménageable proximité immédiate de montargis, orléans et des axes routiers diagnostic de performance énergétique (dpe) classe énergie : g (462 kwh / m2 / an) logement à consommation énergétique excessive émissions de gaz à effet de serre : c (15 kg co2 / m2 / an) date de réalisation du dpe : 23 avril 2023 estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 140 eur et 4 310 eur (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021) prix de vente : nous consulter honoraires à la charge du vendeur informations sur les risques naturels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques agence immobilière idimmo groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat vente avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7 / 7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété atypique avec des prestations de qualité ! Nesploy, beau village situé dans le loiret 45, proche de la forêt d'orléans et de ses nombreuses activités (observatoire nationale, belvédère, étang madame, étang de combreux …) de nombreuses balades vous attendent. La propriété se trouve près des commerces de proximités moins de 7min, rue peu passante, au calme de la campagne. José marques – safti - vous propose un bien d'exception, authentique exclusivite : voici les détails de ce bien exceptionnel, au rdc entrée avec dressing sur mesure, cuisine aménager ouverte, un premier salon séjour de 34 m² avec cheminée desservant deux zones, accès couloir deux chambres avec placard, une accès terrasse, une salle de bain, une buanderie, un wc. En suivant deuxième zone, spectaculaire vous entrez dans le cœur de cette bâtisse, une grande salle à manger suivi d'un salon avec sa cheminée ouverte, 70 m² environ, poutres apparentes une grande verrière plusieurs accès terrasses et coursives à l'étage grand pallier avec bibliothèque, wc, une chambre, placard, salle de bain, petit salon de lecture, salle de billard, une chambre avec balcon avec vue sur le magnifique parc paysagé la maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 28320 m² environ, très agréable, un étant avec passerelle, sans vis-à-vis. Deux dépendances viennent compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire, un espace pouvant accueillir vos véhicules, un atelier. Pour vos journées estivales, magnifique jardin joliment arboré, une grande terrasse ensoleillée vous attend … plus cas en profiter. + si vous cherchez à investir dans une maison spacieuse, avec de l'authenticité et vous souhaitez y imprégner votre empreinte, cette propriété est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Une visite s'impose ! Safti - josé marques, estimation offerte, vente, achat, location un projet immobilier contacté moi vie de plain pied possible, matériaux de qualité, grand volume habitable, cheminées, penderie d'entrée, nombreux dressings et placards dans les chambres, véritable parquet en bois massif. Maison secondaire, plain-pied possible, opportunité, propriété, école, proximité, qualité, matériaux, jardin, dépendance, garage, bureau, télétravaille, forêt balade, foret d'orléans nesploy, école maternelle chambon la forêt, primaire nibelle, collège beaune la rolande, lycée pithiviers centre-ville et ses commerces à 7min bellegarde, à 30min pithiviers, à 35min montargis, à 40 min de checy, à 50min de orleans, à 2h10min de paris. Autoroute a19 beaune la rolande à 22 min, ligne orléans / paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Iad france - aurélie thomas vous propose : maison sur 2 niveaux dans ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée 1 double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier / buanderie et 1 wc. À l'étage, 1 grand palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec wc. En extérieur 1 terrain clos à l'arrière avec petite terrasse. Points forts : tout à l'égout, pièces lumineuses, secteur calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5' de Chambon la forêt et de la A19, à 10kms des commerces de Pithiviers et 40kms d'Orléans, venez découvrir cette maison familiale facile à vivre qui ne demande qu'à être réveillée. D'une superficie de 160 m² habitables et d'un sous sol complet, elle est nichée sur un terrain arboré d'environ 1300 m². Un petit chemin nous mène jusqu'à la terrasse exposée SUD où la maison se dévoile. Une fois l'entrée passée, on accède soit au salon de 14 m² équipé d'un insert d'un côté, soit à la salle manger de 25 m², et où les 2 pièces forment un grand séjour complet. Un couloir dessert également la cuisine séparée aménagée de 12 m² environ, puis une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, et 2 chambres en parquet avec placards. Un escalier nous mène ensuite à un vaste palier qui dessert un coin sanitaire, deux autres belles chambres avec rangements de plus de 14 m² au sol, un débarras, et un vaste bureau de plus de 25 m² avec une belle hauteur sous plafond. En sous sol, un garage de 47 m² env., un espace chaufferie de 22 m², un coin cave de 6 m² et une pièce buanderie de 30 m². Jardin arboré - Ravalement facade datant de moins de 2 ans- Huisseries PVC oscillo-battantes de 2018 - Stores roulants solaires sur fenêtres - Volets battants Alu sur portes fenêtres - Tout à l'égout Visite filmée et dossier envoyés sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 915750.

Fbimmo vous présente en exclusivité cette maison en pierre plain-pied située à 8km au nord de Chambon la Foret. Accès autoroute A19 en 5 minutes. Cette maison se compose d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un wc séparé, une chaufferie et un patio / véranda donnant accès à un vaste jardin d'environ 1500 m² sans vis à vis. La maison dispose également d'un wc extérieur, une cave et un comble d'environ 70 m² au sol potentiellement aménageable. Vous pourrez aisément garer des véhicules ou entreposer du matériel dans les 185 m² de dépendances multiples. À noter que le terrain est constructible, Cu disponible. Le tout sur une parcelle entièrement close de 2104 m² cadastrée.

Iad France - Benjamin Billard vous propose : Charmante maison de campagne à rénover à Beaune-la-Rolande Située dans un cadre bucolique à Beaune-la-Rolande, cette maison de campagne pleine de potentiel attend sa nouvelle famille pour lui redonner tout son éclat. Construite en 1900, sur une belle parcelle de 788 m², cette maison de 150 m² offre un espace de vie chaleureux et authentique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine à aménager selon vos goûts, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un escalier en bois mène à un bel espace sur la mezzanine, idéal pour créer un coin détente ou un bureau, deux chambres supplémentaires et un espace salle d'eau à rénover complètent ce niveau. Côté extérieur, deux garages offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Un sous-sol vient compléter cet ensemble offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Pour les amoureux de la nature, le vaste jardin arboré est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de caractère saura séduire les bricoleurs et les passionnés d'authenticité désirant créer leur cocon personnalisé. Un vrai potentiel à exploiter pour créer la maison de campagne de vos rêves Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Billard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 935072439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : À découvrir sans tarder – Charmante maison à Beaune-la-Rolande Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 83 m² habitables allie confort, fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : •Sous-sol total •Garage et cuisine d’été attenante (avec possibilité d’aménager un logement indépendant) •Plusieurs espaces de stationnement •Grand terrain arboré avec bois attenant, parfait pour les amoureux de nature •Travaux récents avec factures à l’appui Côté confort, la maison dispose d’un ballon d’eau chaude neuf et de huisseries en double vitrage, dont trois équipées de volets électriques. La localisation est également un point fort, avec les axes routiers proches (autoroute A19 à seulement 5 km) ainsi que les écoles et commodités à proximité, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour une vie paisible à la campagne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antonio sampaio viana vous propose : a boiscommun, 6 minutes de beaune la rolande, cette maison de plain pied sur sous sol total. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout offrant un espace de vie de 37 m². Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter ce bien. Au sous sol un espace garage et un atelier, au fond du jardin une dépendance de 20 m². Double vitrage pvc et aluminium, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir. Idéal primo accédant, retraité, ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio sampaio viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 814029310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison Neuve Découvrez cette ravissante maison individuelle de 97 m² nichée dans un cadre paisible. Construite en 2022, cette propriété de charme offre des prestations de qualité et un design moderne pour un confort optimal. Le DPE classé A démontre largement les prestations de cette magnifique maison. Description des Pièces : - Séjour lumineux de 35.68 m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. - 3 Chambres spacieuses offrant des espaces de rangement optimisés. - Cuisine ouverte sur le séjour avec ilot central et entièrement équipée. - Buanderie indépendante. - Grande salle d'eau moderne et fonctionnelle. - WC séparé. Avantages : Cette maison de plain-pied offre un grand confort avec une disposition fonctionnelle. Vous pourrez profiter d'un beau jardin de 1367 m² avec la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos envies. L'ensemble de la propriété est en excellent état, et sa construction récente vous permet de bénéficier de la garantie décennale pour encore plusieurs années. Équipements : - Système de chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort sur mesure. - Rideaux électriques sur l'ensembles des huisseries Cette maison neuve est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille, proche de la nature. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Cardoso vous propose : Magnifique Maison Familiale de Caractère avec Jardin Arboré à Beaune-la-Rolande. Cette sublime maison, datant de 1897, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'authenticité et de confort. Avec une surface habitable de 173 m² repartis sur 4 étages, cette demeure unique offre de multiples espaces pour vivre et se détendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda avec des wc, une charmante entrée de 8 m² donnant accès à une cuisine séparée aménagée de 14 m², une salle à manger lumineuse et un salon avec cheminée à insert, l'ensemble vous offrant une surface de 34 m² environ. Au premier étage, se trouvent une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Les volumes sont généreux et les pièces lumineuses. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre aménagée dans les combles, avec un point d'eau. Le sous-sol total est composé d'une chaufferie, d'une cave et d'une buanderie. Sur une parcelle de 1220 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Plusieurs dépendances sur la parcelle offrent de multiples possibilités de stockage ou d'aménagements. (Grange de 76 m² environ, dépendance de 58 m² environ, dépendance de 11,5 m² environ). Les + : chauffage électrique avec pompe à chaleur récente, toiture et isolation toiture neuves, stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle. Cette demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. * VISITE VIRTUELLE disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie menguy vous propose : 45340 auxy, proche a19 et beaune la rolande, découvrez cette longère de 1743 pleine de cachet : maison de 138 m² sur une parcelle de 2843m3,4 chambres, grandes pièces de vie, idéale pour une famille nombreuse. Transport scolaire juste au bout de la rue. Toitures 2020, fibre, tout à l'égout, puit avec pompe de relevage. Dpe : consommation réelle env. 2 100 € / an. Rdc : séjour-salon de 53 m² avec poutres et cheminée insert de 2021, four à pain, cuisine aménagée et salle d’eau. Demi niveau : une suite parentale à l'écart, possibilité de l'exploiter en chambre d'hôte (entrée indépendante). Etage : 3 chambres à l’étage, dont une de 19 m², palier, + pièce pouvant être transformée en salle d'eau. À l’extérieur : 2843 m² de jardin arboré, grange de 50 m², atelier et abri bois… un vrai cadre campagne comme on l’aime. Maison pleine de charme à rafraîchir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain leroy vous propose : en exclusivité maison sur sous-sol complet avec garage, atelier, cave. Au rez de chaussé une entrée, une cuisine aménagée, un salon- séjour avec cheminée insert, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, a l'étage un grenier aménageable. Terrain de 612 m²clos et arboré. Travaux de rafraichissement à prévoir, proche du bourg, au calme à visiter sans tardé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.