Maison à vendre à Beaune-la-Rolande (45340)

Iad France - Vicky Paul vous propose : À Beaune-la-Rolande, à proximité de tous les services, écoles et commodités, cette maison d'une surface de 110 m² sur plus de 600 m² de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un accès à un cellier, un séjour / salle à manger de plus de 30 m² avec un poêle à pellets, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres aménagées et une pièce supplémentaire. Du côté extérieur, un beau jardin entièrement clos et un garage de 23 m² ainsi qu'un appentis. Poêle à pellets, climatisation réversible. Fenêtres en double vitrage. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beaune-la-Rolande (45340), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, un environnement propice à la tranquillité. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle est idéalement positionnée pour une vie familiale dynamique. L'exposition Nord-Est et Sud-Ouest assure une luminosité optimale toute la journée, complétée par une belle terrasse et un vaste jardin pour profiter des beaux jours. Cette maison sur terrain de 2077 m² offre deux garages, plusieurs places de parking extérieures, et des dépendances pour un rangement pratique. Les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété, tandis que les équipements extérieurs en font un lieu convivial pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, cette maison de 225 m² propose un aménagement de qualité avec 6 pièces spacieuses dont 4 chambres confortables. Avec ses 2 salles de bain et ses 2 toilettes, ses habitants bénéficient d'un confort optimal. Idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, cette propriété allie charme de l'ancien et commodités modernes pour un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.

Maison au cœur du village de beaune-la-rolande (45340), édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 291 m², proche des commodités, à 20 min de pithiviers, 28 min de montargis et à 7 min de l'autoroute a19. Ce bien présente une habitation divisée en deux bâtiments distincts, le premier d'environ 23 m² habitables se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine d'environ 17.5 m² et d'une salle d'eau avec wc d'environ 5 m². La seconde partie d'environ 40 m² habitables, non attenante, comprend deux chambres d'environ 15 et 25 m². Au-dessus un grenier est aménageable et attenant à ce bâtiment se trouve une grange et une cave voutée. Des appentis sont également présents dans la cour faisant office d'atelier et de cuisine d'été. Les + : assainissement collectif / menuiseries en double vitrage pvc / pas de vis-à-vis / secteur calme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : Maison bourgeoise datant de 1896 sur 4 niveaux avec dépendances, le tout sur terrain entièrement clos, dans rue calme et bien aménagée à 2 pas des commodités. Entrée sur l'arrière par 1 véranda avec 1 wc indépendant, donnant sur 1 bel espace bureau, 1 cuisine séparée et aménagée, le salon avec insert, la salle à manger et également l'entrée avant. Au premier étage 1 palier central desservant 1 suite parentale avec rangements et salle d'eau, 2 chambres avec rangements, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Au deuxième, les combles aménagés en 1 seule grande pièce avec lumière traversante répartie avec 1 espace chambre et 1 grand espace détente. Au sous-sol accessible par l'intérieur et l'extérieur, 1 espace buanderie, 1 chaufferie, 1 espace cellier, et 1 espace de stockage, en extérieur 3 dépendances, 1 divisée en 2 parties (garage et atelier), 1 petite dépendance composée de 2 volumes et pour finir 1 dernière dépendance (ancienne habitation) ouverte avec 1 puits idéale pour des repas ou soirée abritées en extérieur, et pour finir, attenant à celle-ci, 1 pièce type cuisine d'été. Visite virtuelle disponible, mot de passe sur demande POINTS FORTS : Toiture et isolation récente (2021), Pompe à chaleur, Tout à l'égout, Beaux volumes, Cachet de l'ancien avec entre autre sols marbre et parquets massifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : LONGÈRE + GÎTE + GRAND ATELIER + DÉPENDANCES + JARDIN Ensemble composé d’une longère d’habitation avec son gîte, idéal pour une activité de chambre d’hôte, Airbnb ou pour accueillir famille et amis. Vous découvrirez également de nombreuses dépendances, ateliers, espaces de stockage, jardins aménagés ainsi que plusieurs places de stationnement. Ce bien aux multiples possibilités bénéficie de plusieurs portails d’accès, permettant de dissocier facilement les différents espaces selon les besoins ou l’activité envisagée. Venez découvrir ce bien plein de potentiel. Dans un environnement privilégié au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette ensemble pleine de charme offrant 175 m² sur une parcelle de 1734 m². ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. - Elle offre un vaste salon / séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une superbe véranda lumineuse ouverte sur la terrasse, un second espace de vie comprenant salle à manger et salon, une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d’eau, deux WC indépendants, une buanderie / cellier, une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. - À l’étage, une belle mezzanine offre un espace idéal pour la détente ou les loisirs, complétée par 4 chambres, un bureau et des espaces de rangement. Deux accès distincts permettent une circulation fluide grâce à deux paliers. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une grande parcelle paysagée entourant la maison et de nombreuses dépendances : - deux garages, - atelier, - local de jardin, - dépendance supplémentaire, - deux cabanons, - appentis et chenil. Le jardin accueille également une mare et un poulailler, pour un cadre de vie unique. Le bien dispose d’un terrain clos, d’une belle terrasse, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. * Prestations et atouts * ️ Volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets, ️ Gîte touristique ou maison d’hôtes, ️ Maison saine et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir — posez vos valises. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rogerio fernandes vous propose : longère pleine de charme à beaune-la-rolande – à saisir ! Dans un cadre paisible, venez découvrir cette longère idéale pour créer la maison de vos rêves. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec poêle à bois, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Un garage et un jardin complètent ce bien. Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout son fort potentiel. Assainissement par fosse septique. Ne tardez pas, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de greffe sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison achevée en 2004 et bénéficiant d'une localisation idéale pour votre famille. Elle comprend 125 m² habitables environ, située sur la commune de Boiscommun, à seulement 7 min de Beaune-la-Rolande, 23 min de Pithiviers et 30 min de Montargis. Ce bien de plain-pied présente une entrée sur un lumineux espace de vie salon / salle à manger / cuisine de 60 m² environ avec poêle à granulés, un cellier, un espace technique buanderie / chaufferie d'environ 23 m², un accès au garage d'environ 18 m² avec porte motorisée, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que 3 chambres entre 10 et 12 m². À extérieur, l'ensemble est entièrement clos, au calme sur une parcelle de 1 485 m² environ avec terrain de pétanque et atelier d'environ 24 m². À l'avant de la maison vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, à l'arrière vous y trouverez une terrasse en partie couverte de 54 m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées. Les + : un DPE performant avec des consommations énergétiques attractives, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied, système de chauffage performant : poêle à granulés et pompe à chaleur air / air, ballon d'eau chaude thermodynamique, combles isolés en 2018, assainissement collectif,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

Iad france - antonio sampaio viana vous propose : a gondreville, commune d'auxy, cette maison sur sous sol total à finir de restaurer. Volume exploitable de plus de 170 m² dans un environnement calme et naturel. Raccordement au tout à l'égout, menuiseries pvc et volets roulants électrique neufs. Laissez libre court à votre imagination et inspiration afin d'aménager cette maison dont les travaux ont déjà bien avancé. Idéal famille, primo accédant, ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 294 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio sampaio viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 814029310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Magnifique Maison de Caractère de 190 m² avec Jardin à Batilly-en-Gâtinais Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Batilly-en-Gâtinais, un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de l'authenticité. Ce bien de caractère marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation réalisée avec goût, offrant un cadre de vie prestigieux et chaleureux. Des volumes généreux et une vie de plain-pied Dès le rez-de-chaussée, la maison impressionne par ses dimensions conçues pour la convivialité. Le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, communique avec une cuisine d'exception de 35 m², créant un espace de réception et de partage aux volumes rares. L'un des atouts majeurs de cette demeure est la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à la présence d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le calme ou le télétravail. Une mezzanine de caractère et un potentiel d'agrandissement L'escalier mène directement à une mezzanine spacieuse qui constitue le cOEur du premier étage. Cet espace de détente unique est sublimé par un véritable poêle Godin d'époque, apportant une chaleur et un cachet incomparables. La distribution depuis cette mezzanine est particulièrement fonctionnelle : D'un côté, elle dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un dressing. De l'autre côté, elle ouvre sur une deuxième aile offrant un espace de plus de 40 m². Actuellement non habitable, cette surface représente un potentiel extraordinaire pour créer une salle de jeux, un atelier ou une suite supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur complet et polyvalent Le jardin d'environ 1200 m² entoure la maison d'un écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les aménagements extérieurs sont pensés pour la praticité : Un garage de 10 m² pour stationner ou stocker en toute sécurité. Un atelier dédié au bricolage ou à vos projets créatifs. Une cave, idéale pour la conservation et les amateurs de vin. Un carport abritant un espace de stationnement supplémentaire. Un spacieux appentis, idéal pour le stockage de bois, de matériel de jardinage ou comme abri couvert. Prestations modernes et authenticité Alliant confort actuel et caractère d'autrefois, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage performant. Chaque pièce profite de surfaces agréables, faisant de cette propriété un produit rare sur le marché où l'espace et le potentiel ne font qu'un. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par son atmosphère et ses volumes impressionnants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Charmante maison de caractère de 155 m² située à Juranville, sur un terrain de 2 950 m². Au rez-de-chaussée, une salle à manger, une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC. S’ajoutent un garage, un atelier et un cellier ainsi qu’un bureau, offrant de beaux espaces annexes très pratiques au quotidien. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’un grenier et un WC. À l’extérieur, le terrain de 2 950 m² accueille une grange avec appentis, un bûcher et un atelier, offrant un potentiel rare pour les amateurs d’espace et de projets. Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour une maison secondaire ou une vie familiale paisible. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété sur un terrain clos de 5000 m², elle propose une belle entrée lumineuse desservant une grande salle à manger et un grand salon. la cuisine équipée et aménagée avec cellier et lingerie, un boudoir avec commodité. À l'étage quatre chambres, quatre salle de bains, deux wc indépendants. À l'extérieur dépendances, un garage deux porches, une piscine chauffée.

À VENDRE : Diamant brut au coeur de la nature Bâtisse de charme (200 m² hab.) + Vastes dépendances Saint-Loup-des-Vignes (45340) Votre agent immobilier indépendant iDIMMO vous propose à la vente cette authentique bâtisse située dans un hameau extrêmement paisible du Loiret. Avis aux amoureux du calme, de la nature et des projets d'envergure : cette propriété est une véritable toile vierge qui n'attend que votre vision pour retrouver ses lettres de noblesse. Si vous rêvez de vieilles pierres, de grands espaces et d'un lieu à façonner entièrement à votre image, ce bien est fait pour vous. Un intérieur aux volumes spectaculaires (200 m² initiaux) Dès l'entrée, laissez-vous subjuguer par le potentiel de cette demeure offrant déjà un volume habitable exceptionnel de 200 m². La pièce maîtresse : Un majestueux séjour cathédrale qui impressionne par sa hauteur sous plafond. Imaginez les soirées d'hiver autour de sa belle cheminée à foyer ouvert, promesse d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Convivialité : Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte qui ne demande qu'à être réinventée pour devenir le coeur battant de la maison. L'espace nuit : La maison propose plusieurs chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Des dépendances et un potentiel d'agrandissement hors norme Le potentiel de cette bâtisse ne s'arrête pas là ! Elle offre des volumes supplémentaires exceptionnels qui raviront les porteurs de grands projets : Une très grande grange attenante : Un espace monumental aux possibilités infinies (atelier, garage de collection, espace de réception. ). Une seconde partie de grange à l'autre extrémité : Le gros atout de cette aile est que les travaux de viabilisation ont déjà été amorcés. Il ne reste plus qu'à finaliser l'aménagement pour décupler et étendre encore le volume habitable de la propriété ! Un écrin de verdure bucolique À l'extérieur, la magie opère instantanément. La bâtisse est lovée sur un vaste terrain arboré de 2 135 m², un véritable havre de paix champêtre où le temps semble s'être arrêté. Le charme opère jusqu'au bout du jardin avec la présence d'un puits d'époque, un atout précieux pour entretenir vos futurs aménagements paysagers ou un grand potager. Une toile vierge pour vos projets de vie Ce bien demande certes une restauration complète, mais c'est précisément ce qui fait sa force, son caractère et sa rareté sur le marché ! Les travaux à prévoir sont l'opportunité de créer un chef-d'oeuvre architectural mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. Cet environnement idyllique se prête à toutes vos ambitions : Création d'une majestueuse résidence principale familiale au grand air. Aménagement d'une résidence secondaire pour décompresser loin du tumulte urbain. Lancement d'un projet locatif de grande ampleur type gîte rural ou Airbnb, idéal pour les touristes en quête de déconnexion totale dans le Gâtinais. Ne laissez pas passer l'opportunité de donner vie au projet de vos rêves. Fort de 25 années d'expérience dans l'immobilier, je suis à votre disposition pour vous accompagner lors d'une visite et vous aider à vous projeter dans ce magnifique défi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une découverte des lieux ! Prix : 139 000 EUR Prix net vendeur : 130 000 EUR Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9 000 EUR Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non soumis à DPE (Absence de chauffage) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (E - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - aurélie chaillot vous propose : maison sur 2 niveaux dans ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée 1 double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier / buanderie et 1 wc. À l'étage, 1 grand palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec wc. En extérieur 1 terrain clos à l'arrière avec petite terrasse. Points forts : tout à l'égout, pièces lumineuses, secteur calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gregory drouin vous propose : grange de caractère à rénover : potentiel exceptionnel et vue dégagée sur la campagne une toile vierge de 120 m² au sol, datant de 1900, sur un terrain de plus de 1200 m² cette ancienne grange est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux et gratifiant. Idéalement située, elle offre le charme de l'ancien et une liberté d'aménagement totale. Le projet et le potentiel - surface généreuse : 120 m² au sol, offrant un volume impressionnant à transformer en une maison de caractère unique. - liberté de conception : aucune distribution intérieure n'a été faite. Vous avez la possibilité de créer la maison de vos rêves sans contrainte - jusqu'à 4 chambres spacieuses. - une magnifique pièce de vie de 50 m². - plusieurs salles d'eau. Cadre de vie : un environnement bucolique et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Localisation et accessibilité - proximité immédiate : à seulement 7 minutes de bellegarde et de ses commodités. - accès rapide : à 10 minutes de l'autoroute a19, garantissant des déplacements fluides. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète (idéal pour les bricoleurs et les investisseurs). - eaudéjà installée. Mise aux normes / distribution intérieure. - électricitétirée du poteau edf jusqu'au tableau. - assainissementnon existant. Installation d'une micro-station pour le traitement des eaux usées. - intérieurbrut (pas de cloisons).Rénovation intégrale (isolation, second oeuvre, chauffage, etc.). Espaces extérieurs profitez d'un grand terrain de 1 208 m² prêt à être aménagé. C'est l'espace parfait pour créer un vaste jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité. Offrez-vous la chance de donner une seconde vie à ce patrimoine et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lianne Maia vous propose : Maison de village au charme de l’ancien : Au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et accès à la cave, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, on trouve une chambre avec une pièce aménagée en placard, une autre chambre avec rangements pouvant servir de dressing, un lavabo et des toilettes. une partie du grenier est aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement. À l’extérieur, la propriété comprend une cour agréable, un garage, un local poubelle, un préau et une cuisine d’été avec salle de billard, un atelier d’environ 140 m² - idéal pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle - ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets de 2020. Toiture en excellent état ! Travaux à prévoir : menuiserie, électricité, rafraichissement global. Située à Boiscommun, charmant village du Loiret à environ 1h30 de Paris, proche de la Forêt d’Orléans. Le bourg offre les commodités essentielles : école, commerces de proximité et services médicaux. Un environnement idéal pour allier tranquillité et vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Située à Auxy, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une grande famille en maison principale ou secondaire et / ou un projet de location. Elle se compose de deux maisons d'habitation sur un terrain clos de murs de 2097 m². La première maison de 130 m² environ vous offre : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée, salon, séjour / bibliothèque avec poêle à bois ainsi que des WC séparés. À l’étage : trois chambres spacieuses, WC séparés, salle de bains et au dessus grenier aménageable de presque 50 m² environ. Garage attenant de 34 m² et atelier avec grenier, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La deuxième maison de 120 m² environ dispose : Au rez-de-chaussée : Salon avec pierres et poutres apparentes, cuisine séparée, dressing / buanderie, salle d’eau avec WC. À l’étage : trois chambres et salle de bains avec WC. Profitez d'un jardin arboré agréable et spacieux, qui dispose également d'un deuxième garage et d'un appentis au fond du jardin. La propriété close de murs est accessible par un portail électrique, ce qui garantit une grande intimité et un stationnement sécurisé. Caractéristiques principales : Possibilité de divers aménagements et extensions. Environnement calme et agréable. Propriété reliée au tout à l'égout. Située à deux minutes en voiture de l'accès autoroute A19. À 25 minutes en voiture de Nemours et Montargis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Potentiel à Révéler : Maison de 1900 au COEur d'Auxy Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cette maison de village authentique datant de 1900, située dans le cadre paisible et recherché d'Auxy. Un bien qui ne demande qu'une nouvelle jeunesse pour devenir un véritable cocon. Un Volume qui peut presque Doubler ! Actuellement de 69 m² habitables de plain-pied, cette maison cache un secret à l'étage : Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine, salle à manger, salon chaleureux, une chambre, salle d’eau et WC. Le potentiel incroyable : Des combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un palier. Le ' + ' Sérénité : Un devis d'aménagement complet est déjà disponible. Projetez-vous immédiatement dans votre future maison de famille sans aucune incertitude sur le budget ! Un Jardin Privatif à deux pas Le bien est complété par un terrain non attenant d'environ 100 m². C’est l’espace idéal pour : - Aménager un potager bio. - Créer une terrasse bois pour vos barbecues d'été. - Installer un coin détente au calme, à l'écart de l'agitation. Pourquoi choisir Auxy ? Vivre à Auxy, c'est choisir la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche des axes et des commodités. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre une base solide et évolutive. Les points forts à retenir : - Évolutivité : Passez de 69 m² à plus de 100 m² de surface utile. - Budget maîtrisé : Devis travaux consultable lors de la visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une maison à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mansarde d'environ 60 m² à rénover dans sa totalité, non alimentée en eau et électricité. Tout passe devant ! Petite parcelle de terrain de même dimension non attenante située en face de la bâtisse. Différents projets réalisables suivant vos projets, petite maison, garage, lieu de stockage. Je reste à votre disposition les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck kerbel, tél. : 07 83 89 66 16, e-mail : franck.kerbel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 792864621.

Située à 3 min de l'autoroute a19,7 min de beaune-la-rolande et à 25 min de pithiviers et montargis, cette maison mitoyenne d'environ 118 m² habitables, située sur la commune d'auxy, vous offrira un cadre agréable pour votre famille. Ce bien présente au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour d'environ 33 m² avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec un wc et un accès à une cave d'environ 17 m². L'étage présente un palier distribuant 3 chambres d'environ 11,12 et 13 m² et une salle de bains avec un wc. Un grenier aménageable et isolé d'environ 21 m² compose également ce bien. Côté jardin on retrouve un espace bar d'été, un bucher et diverses dépendances, un garage d'environ 25 m², sur un terrain clos et arboré d'environ 1 269 m². Les + : poêle à granulés de 2023, possibilité d'augmenter la surface habitable, arrêt de bus proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Ancienne dépendance des communs d’un château du XVIIᵉ siècle, cette demeure de caractère offre le charme de l’ancien avec poutres apparentes, volumes généreux et matériaux nobles, tout en présentant de réelles possibilités d’aménagement contemporain. Située à Chemault (commune de Boiscommun), dans un environnement calme, la propriété se trouve à seulement 1,8 km de Boiscommun (pharmacie, médecins, écoles, boulangeries, supérettes…) et à 8 km de Beaune-la-Rolande (Super U). À 1h30 de Paris et à proximité immédiate de la forêt domaniale d’Orléans, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les champs environnants. Dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un palier desservant une salle d’eau, un WC séparé, un dégagement avec placards ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Une cheminée ancienne avec son four à pain d’époque structure et met en valeur la pièce de vie. Possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, une salle d’eau avec plancher chauffant, un WC séparé, ainsi qu’une salle de jeux d’environ 20 m², avec vue sur l’intérieur de la grange. La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisée. Chauffage central par chaudière fuel et bois. La grange attenante, d’une surface de plus de 200 m², séduira les amateurs de volumes. Elle offre une hauteur sous plafond de plus de 9,50 m. La toiture est en ardoises traditionnelles, reposant sur une charpente en châtaignier. L’ensemble est édifié sur un terrain clos d’environ 926 m², complété par trois dépendances destinées au stockage. Le jardin dispose d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits. L’accès se fait par portail électrique ou portillon. En complément, un terrain supplémentaire d’environ 2 230 m² permet de profiter d’un verger composé de cerisiers, pommiers, abricotiers, figuiers, noyers et d’autres encore. Un bien de caractère, offrant de beaux volumes, idéal pour les amateurs d’ancien et d’espace. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gregory delvas vous propose : exclusivité – maison individuelle 3 chambres avec garage et terrain à boynes située dans un environnement calme et agréable de boynes, cette maison phénix non mitoyenne saura vous séduire par son potentiel, sa fonctionnalité et son terrain de 748 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour chaleureux et une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc séparé. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage pvc, d’un chauffage électrique complété par une cheminée, ainsi que d’un assainissement collectif conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain et d’un garage. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de vie au calme, à découvrir sans tarder. pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne dans le centre bourg de boiscommun, à 5 min de beaune-la-rolande et à 20 min de pithiviers, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 124 m² clos de murs. Le rez-de-chaussée présente un espace séjour ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 37 m² et une salle de bains avec douche et wc d'environ 8.5 m². L'étage comprend une chambre, un dressing, un bureau et une pièce mansardée non comptabilisée en surface habitable. L'extérieur se compose d'un accès à une cave et une terrasse sans vis-à-vis. Cette maison est louée, le bail se terminera en janvier 2029, le loyer est de 510 euros / mois hors charges. Les + : environnement calme, jardin clos, tout-à-l'égout, investissement locatif intéressant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

À 1h de Paris, A19 et A77 proche, cette maison spacieuse avec son local commercial avec cour privative nichée au centre du bourg, offrant ainsi à la fois visibilité et accessibilité dans un cadre calme et agréable. Idéal pour allier une activité professionnel et privée ! Située à Boynes (45300), ville charmante et dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces locaux, écoles, activités sportives et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette ancienne habitation en pierre de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement fonctionnel avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 toilettes, une pièce à vivre et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un patio pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis. De plus, un local commercial sur deux niveaux, 2 caves, offrent des possibilités d'aménagement, de stockage supplémentaires, alliant ainsi confort résidentiel et potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

À 1h de Paris, A19 et A77 proche, cette maison spacieuse avec son local commercial avec cour privative nichée au centre du bourg, offrant ainsi à la fois visibilité et accessibilité dans un cadre calme et agréable. Idéal pour allier une activité professionnel et privée ! Située à Boynes (45300), ville charmante et dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces locaux, écoles, activités sportives et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette ancienne habitation en pierre de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement fonctionnel avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 toilettes, une pièce à vivre et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un patio pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis. De plus, un local commercial sur deux niveaux, 2 caves, offrent des possibilités d'aménagement, de stockage supplémentaires, alliant ainsi confort résidentiel et potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

Maison Bourgeoise du XIX -ème siècle, de 270 m² habitables, localisée sur la commune de Boynes (45300), édifiée sur un parc clos et arboré d'environ 4 185 m², à 12 min de Pithiviers et 35 min de Nemours. Cette propriété présente un hall d'entrée distribuant une salle à manger de 27 m² avec cheminée faisant face à un salon de la même surface avec une cheminée également, une chambres de 27 m², un bureau de 12 m², une salle d'eau et un WC. Un niveau semi-enterré compose ce bien, il possède une cuisine de 26 m², une arrière cuisine, deux chambres, une chaufferie, un bureau, une cave et une pièce de rangement. L'étage de la maison comprend un palier distribuant 3 chambres de 19,20 et 23 m². Des dépendances sont présentes, on retrouve une grange ouverte sur un côté de 45 m², un atelier, une ancienne écurie de 26 m², une dépendance de 13 m², une grange de 30 m² avec grenier et une ancienne maison avec deux pièces de 10 et 11 m². Les + : Environnement calme, sans vis-à-vis et proches des commodités, demeure avec du caractère et une histoire, terrain clos de murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.