Maison à vendre Bas-Rhin (67)

Lampertheim, quartie résidentiel très prisé, jolie maison de 1993 dans un cadre paysager avec piscine ! Le bien profite d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Quelques commodités dans la commune et autoroutes vers strasbourg, haguenau et metz à 5 minutes. Commerces de la zone de vendenheim à 5 minutes. Surface : 142 m². Terrain clos et arboré de 6,27 ares. Rdc : entrée - dégagement, belle pièce principale (cheminée) de 35 m² orientée sud et ouest avec accès terrasse de plain pied, 1 chambre à coucher, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc. Etage : dégagement, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Le jardin est parfaitement clos, arboré et agrémenté d'une piscine extérieure. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2v, caves et cave à vins. Dpe : classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.880 eur et 3.140 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. Prix de vente : 612.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Co exclusivité avec distel immobilier de mundolsheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

ZINSWILLER, maison plain-pied 3 pièces jardin / garages ZINSWILLER, prox. Niederbronn-les-Bains et gare 8 minutes, coquette maison lumineuse 1980 en rez-de-jardin de 54.27 m² sur une parcelle de 3.85 ares avec 2 garages et jardin autour de la maison, offrant une optimisation de tous les espaces. Première habitation après une rénovation complète : électricité - climatisation réversible - fenêtres - porte d'entrée - cuisine équipée - isolation des combles - sols et murs au goût du jour. Dispose d'une entrée, une cuisine équipée donnant accès au jardin, un cellier - buanderie, un salon : possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets, 2 chambres dont 1 accès au jardin, une salle de bains - WC, un grenier, une cave, un jardin, un emplacement 2 véhicules - parking en pavés ainsi qu'une annexe attenante à la maison de 39 m² faisant double garage ou possibilité atelier ou pièce supplémentaire. L'environnement est paisible, située tantôt proche de toutes commodités : gare - supermarchés - médecins - commerces de proximité - associations culturelles et sportives…, tantôt dans un environnement verdoyant proche de la nature. Confortable, fonctionnelle et cosy, cette charmante maison vous séduira ! Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 280 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Au centre du village de Kleinfrankenheim, nous vous proposons de découvrir une maison individuelle de 218 m² située sur un terrain de 9.90 ares. Cette maison présente de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos projets et besoins, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif. En effet, grâce à son architecture, cette maison peut tout à fait convenir à une famille nombreuse mais aussi aux besoins d'une famille inter-générationnelle ou d'un investisseur. En effet, les différents niveaux sont reliés par un escalier qui dessert de manière indépendante le rez de chaussée, l'étage et les combles. Actuellement la maison se compose ainsi : Au RDC : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage : cinq chambres, une cuisine non équipée (ou pièce supplémentaire), une salle de bains et un toilette séparé Les combles sont accessibles et exploitables (sous réserve d'une étude plus approfondie). Le sous-sol est complet, il permet le stationnement de trois véhicules, il accueille une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire. Dans la cour, trois places de stationnement supplémentaires. La maison bénéficie également d'un joli jardin sans vis-à-vis sur l'arrière et d'une piscine. Travaux à prévoir. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4160 EUR à 5690 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Les avantages de ce bien : * Fort potentiel d'aménagement (en 2 ou 3 appartements pour investisseurs, en maison cosy pour une famille nombreuse, en maison bi-famille. ) * Stationnement : 3 places dans le garage et 3 places dans la cour extérieure * Superficie généreuse (6 chambres) et joli jardin arboré Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Dambach-neunhoffen, maison 4 pièces au cœur du parc régional des vosges du nord, dans la charmante commune de dambach-neunhoffen, maison de 85 m² sur un terrain de 12.23 ares (zone ub-constructible). La maison dispose au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un salon-séjour, une salle à manger, 1 chambre, une cuisine à aménager, une salle d'eau et un toilette. Attenant au salon-séjour : un espace grenier de 18 m² permettrait d'augmenter la surface de la pièce de vie ou de créer une chambre supplémentaire. À l'étage : 2 chambres. Le sous-sol est complet : chaufferie, atelier et diverses caves. À l'extérieur : un jardin. Menuiseries extérieures en double vitrage / chauffage au fioul / maison partiellement isolée. Fort potentiel pour cette maison qui nécessite une rénovation complète ! En lisière de forêt, à deux pas de la nature, 13 km de niederbronn-les-bains et 30 km de haguenau. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 euros et 4 560 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les 2021,2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe f.

Belle Maison de 253 m² habitables sur 10 ares 64 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 10,64 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 10 ares 64. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Wasselonne, dans une impasse en situation calme et paisible, cette villa perchée sur les hauteurs, vous séduira par ses volumes lumineux et aérés. 216 m² habitables, deux niveaux dont le rdc avec un double-séjour traversant, deux chambres, une salle-de-bain avec douche et wc, une cuisine équipée avec son espace repas prolongé d'une belle véranda (20 m²), avec accès à un jardin arboré et paysagé à l'abri des regards indiscrets; l'entrée donne accès au 1er étage. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc, deux dressings complètent l'ensemble. Le sous-sol offre un garage double, permettant la circulation de 2 - 3 véhicules bénéficiant de 2 accès séparés. À cet effet, le sous-sol pourrait intéresser un professionnel pour y loger son atelier. On y trouve également la buanderie, la chaufferie ainsi qu'un cellier. Le chauffage est alimenté au fioul. Une cheminée alimentée au bois est présente dans le double séjour. Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 06 03 2024 (DPE + installations électriques). Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 401 700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3%. Prix net vendeur : 390.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Au cœur du paisible village de Bosselshaussen, à 35 minutes de Strasbourg et à moins de 10 minutes de l'autoroute A4 et de Bouxwiller / Obermodern. Ce corps de ferme de 195 m² habitables, rénovée avec soin, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et est prêt à accueillir une nouvelle famille. En franchissant le portail, vous découvrez une cour intérieure sécurisée de 200 m². La porte d'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m², orienté sud-est. Ici, la lumière caresse chaque recoin, idéale pour des repas en famille ou des soirées cocooning. À quelques pas, une cuisine aménagée de 20 m² vous invite à concocter de bons petits plats. Deux salles d'eau modernes viennent compléter le confort du quotidien, avec un WC séparé pour plus de praticité. À l'étage, le charme opère encore… Quatre chambres spacieuses de 10 à 22 m² vous attendent : de quoi accueillir toute la famille ou imaginer des espaces invités, dressing ou salle de jeux. Et ce n'est pas tout… Une grange et des dépendances de plus de 550 m² au sol, 5 garages fermés et une dizaine de places de stationnement ouvrent la voie à tous vos projets : artisanat, stockage, gîte ou simplement grand espace de vie. Les rénovations récentes (pompe à chaleur, double vitrage PVC, fibre optique, vidéophone) apportent confort et modernité, tout en respectant l'âme de cette bâtisse historique. En bonus, un verger de 3,9 ares complète le tableau. Prix 399 900€ FAI Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le Pays de Hanau. Contactez-moi dès maintenant et saisissez l'occasion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 591648 ).

Sous compromis de vente ! Vous avez un projet d'achat ? Vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix ? Contactez votre agence christelle clauss immobilier d'erstein ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vente en exclusivite maison 5 pieces de 130 m² capifrance vous propose à la vente, à duttlenheim, cette ancienne maison de ville de 130 m² datant de 1900 sur un terrain de 5.17 ares. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande cuisine de 18 m², d'un salon de 21 m² ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre. À l'arrière un beau jardin arboré vient compléter le bien. À l'étage, 2 spacieuses chambres de 22 et 12 m², une salle de bain avec débarras attenant ainsi que 2 pièces de 7 et 6 m² des travaux sont à prévoir, vous serez redonné une nouvelle jeunesse à cet ensemble plein de promesses ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 640 726 - greffe de saverne) gilles ott entrepreneur individuel 06 71 62 42 17 - réf. 918613.

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située en plein coeur d'Ingwiller, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 141 m², répartie sur trois niveaux, cadastrée sur 1,84 ares. L'entrée donne accès à une belle cave voûtée. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 40 m² avec poutres apparentes, salon / séjour ouvert et poêle à bois. Une cuisine de 11 m² avec son cellier attenant de 5 m² À l'étage : Une mezzanine de 9 m², idéale pour un bureau, télétravail ou coin jeux. Deux chambres de 12 et 19 m². Une salle de bain de 11 m² avec douche, baignoire, wc et double vasque. Au dernier niveau : Un grand dégagement de 11 m². Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune. Les combles offrent encore du potentiel d'aménagement. Équipements et atouts : Chauffage au gaz avec chaudière neuve. Garage avec porte motorisée et espace atelier à belle hauteur (possibilité de créer une pièce supplémentaire). Place de parking privative. Terrasse de 16 m² orientée plein sud pour profiter des beaux jours. Située dans une rue à sens unique, au calme et à seulement quelques pas du centre-ville, la maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. (6.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de maître – 165 m² – Terrain 826 m² – Souffelweyersheim Au cœur du charmant village de Souffelweyersheim, découvrez cette élégante maison des années 30. Alliant authenticité et potentiel, elle séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son vaste terrain arboré, rare dans le secteur. Caractéristiques principales - 165 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou des aménagements complémentaires. - Terrain de 826 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur, créer un espace de détente ou développer de nouveaux projets. - Annexes pratiques : garage et dépendances. Les atouts - Charme et authenticité : belle façade et architecture typique des années 30. - Emplacement recherché : au calme, dans le centre du village, proche des commodités. - Grand jardin arboré, offrant intimité et verdure. - Annexes et garage qui complètent parfaitement le bien. Travaux à prévoir Cette maison offre un potentiel unique et nécessitera quelques rénovations : - Modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul). - Remplacement partiel des fenêtres. - Mise aux normes de l'installation électrique. - Réorganisation intérieure (actuellement composée de deux logements). Performance énergétique Le bien est classé en F, avec une consommation de 254 kWh / m² / an et des émissions de 69 kg CO₂ / m² / an. Un audit énergétique est en cours de réalisation. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : 4790€ ~ 6520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040.

Sous compromis de vente-nous n'organisons plus de visite- merci de votre comprehension baisse de prix ! L'agence b2l vous propose et ce en exclusivité cette maison de 193 m² sur un terrain arboré de 6 ares 29 à seulement 5 mn de saverne. Au rez-de chaussée : une entrée accueillante baignée de lumière, un vaste salon / séjour, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un coin repas donnant sur une véranda chauffée avec son accés direct au jardin, wc séparé, salle de bains avec sa baignoire sans oublier la confortable suite parentale (wc, douche et dressing). À l'étage : un large dégagement distribue trois chambres pleines de charme, dont une avec son wc privatif. Un sous-sol complet comprenant un garage en enfilade (2 voitures), une buanderie, et une chaufferie complètent ce bien. Sans oublier les deux pièces aménagées et chauffées accessibles indépendamment de la maison. Parfait pour une grande famille ou une activité professionnelle ! Prix de vente : 310.000 eur (honoraires vendeur) dpe : classe energie : d- classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.570 eur et 3.550 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage gaz. Ce bien vous intéresse ? Contactez nathalie vogelgesang 06 09 37 25 89 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Idéalement située dans un quartier paisible de Gerstheim (à 5min d'Erstein), cette superbe maison de 125 m² habitables (135 m² au sol) est le cadre parfait pour votre projet de vie familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière vous accueille. Cet espace convivial comprend une cuisine haut de gamme, un salon chaleureux et un séjour donnant accès à une terrasse ouverte sur le jardin. Atout supplémentaire : la vie de plain-pied est possible grâce à une salle de bains équipée (douche, baignoire, WC) ainsi qu'un bureau de 14 m² transformable en chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau et terrasse privative de 10 m², ainsi qu'un WC et un coin dressing. Le sous-sol, entièrement carrelé, est doté d'éclairages à détecteurs de mouvement. Cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme, synonymes de confort au quotidien : • isolation intérieure complète • climatisation réversible dans la pièce de vie et chaque chambre • poêle à granulés avec répartiteur de chaleur (étage et sous-sol) • pompe à chaleur air / air avec ballon thermodynamique • domotique (volets et éclairages à commande vocale) • DPE B pour une consommation énergétique très faible • système de caméras connectées et visiophone Nichée sur 6,70 ares, cette maison dispose d'aménagements extérieurs pensés pour la détente et un confort de vie optimal : portail électrique ouvrant sur une grande cour pavée, deux garages motorisés, cuisine d'été couverte, terrasse conviviale, terrain de pétanque, piscine semi-enterrée chauffée et même un ruisseau avec ses poissons apportant fraîcheur et sérénité. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour profiter d'un cadre de vie privilégié, comme en vacances toute l'année. Visite virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce à Strasbourg sous le numéro 900 076 795 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Lucas ERB - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 900 076 795.

Maison d’architecte avec piscine - 7 chambres - schweighouse-sur-moder maison d’architecte avec piscine - 7 chambres - schweighouse-sur-moder exclusivite – à 5mn de haguenau, découvrez cette maison, rare a la vente, de 265 m² habitables, construite en 2007 et agrandie en 2012, nichée dans un quartier résidentiel. Un cadre lumineux et convivial dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 65 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte entièrement équipée, la cheminée avec insert et l’accès directe à la terrasse avec double pergola bioclimatique créent un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Un agencement parfait pour une grande famille • rez-de-chaussée : - suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc - deux chambres - salle de sport - bureau - wc séparé - buanderie - cellier • etage : - mezzanine - quatre chambres - salle d’eau avec wc un exterieur pense pour la detente sur un terrain clos et paysagé de 9,17 ares, profitez d’une piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante), d’un arrosage automatique et d’une grande terrasse à l’abri des regards. Un double garage de plain-pied et une cour en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Confort & performance • pompe à chaleur air / eau installée en 2024 • dpe : b : ges : a • ballon thermodynamique • volets électriques, portail et porte de garage motorisés • panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente) assurant une autonomie énergétique • proche commodités (écoles, médecins, boulangerie, restauration) honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 370 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris). Agent commercial : adrien fabbro.

SOUS OFFRE Venez découvrir cette maison située en plein coeur du village de Pfaffenhoffen, dans une impasse calme. D'une superficie de 112 m² sur un terrain de 2,91 ares, elle dispose d'un premier jardin à l'avant avec accès à deux caves. L'entrée dessert une grande pièce de vie de 23 m², un coin salle à manger pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 13 m² donnant accès à un deuxième jardin à l'abri des regards et à une petite véranda. Au même niveau, vous trouverez une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail ou une salle de jeux. À l'étage, deux grandes chambres en enfilade de 17,60 m² et 18,50 m² complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage de 20 m², d'un beau perron et d'un chauffage au fioul. Avec son beau potentiel et sa situation à deux pas de toutes les commodités (écoles, collège et commerces), cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner vie. (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison de ville est habitable immédiatement et offre un intérieur dans son jus, confortable et fonctionnel pour profiter pleinement de votre quotidien. Vous pourrez y vivre sans travaux obligatoires, tout en ayant la possibilité de rafraîchir et personnaliser certaines pièces selon vos envies et vos projets. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas seulement des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable. Chaque espace a été pensé pour le confort et la fonctionnalité, tout en laissant libre cours à votre imagination pour en révéler tout le potentiel. Le prix, particulièrement attractif, reflète les travaux de charpente et de tuilerie à prévoir, faisant de cette maison une opportunité intéressante. Que ce soit pour un projet familial, personnel ou comme investissement locatif, elle offre un réel potentiel de valorisation à moyen ou long terme. Un bien habitable immédiatement, offrant confort, emplacement idéal et potentiel futur, prêt à accueillir vos projets, vos idées et vos souvenirs. Une maison de ville qui allie praticité et opportunité pour ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 031 326 - Greffe de SAVERNE) Mathieu MOLL Entrepreneur Individuel 07 70 07 17 89 - Réf. 919914.

L'agence vous propose ce charmant pavillon de plain-pied sur les hauteurs de Truchtersheim, dans le quartier résidentiel, à la croisée de la rue des Romains et de celle du Château d'Eau, proche de toutes les commodités (écoles, centre-ville etc. ). Le bien offre une surface totale de quelques 100 m² dont 83 m² habitables : - sur un même niveau : une belle entrée avec placards muraux, un vaste double-séjour traversant lumineux, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle-de-bains et des toilettes séparées composent ce lieu chaleureux et fonctionnel. - au sous-sol, une spacieuse pièce chauffée d'environ 18 m² a été aménagée, pouvant ainsi accueillir un espace jeux / enfants, une salle de sport, un espace détente ou même un bureau. Au sous-sol, on trouvera également un double-garage, un local chaufferie avec sa chaudière gaz à condensation neuve (changée en janvier 2025), ainsi qu'un cellier. Le jardin arboré et entourant la maison s'étend sur 6 ares avec des arbres offrant un ombrage naturel. À l'arrière de la maison, il forme un espace préservé, à l'abri des regards, idéal pour les repas ou les moments conviviaux. Un aménagement soigné et des massifs végétaux structurent l'espace sans nécessiter d'entretien intensif. Date de réalisation des diagnostics : 21 / 12 / 2022 (DPE) et 12 / 08 / 2025 (installations gaz et électricité). Consommation énergie primaire : 216 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 210 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 372.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5%. Prix net vendeur : 355.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070.1.

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, idéalement placée ? Ne cherchez plus ! Située à Haguenau, cette maison des années 30 de 126 m² Carrez (et 149 m² au sol) vous offre un cadre de vie idéal. Au programme : un rafraîchissement déco et quelques ajustements électriques ou de chauffage pour en faire la maison de vos rêves. Avec son grand terrain de 7 ares et ses dépendances, ainsi qu'une belle véranda de 16,88 m² non compris dans la surface Carrez, vous bénéficiez d'un espace de vie supplémentaire très agréable. Au rez-de-chaussée : • Véranda : 17 m², espace lumineux et agréable. • Cuisine : déjà rénovée, prête à l'emploi. • Séjour / salle à manger : pièce à rafraîchir côté déco, mais beau volume. • Salle de bain : à finir car incomplète • Chambres : deux chambres au rez-de-chaussée, pratiques et accessibles. À l'étage : • Deux chambres supplémentaires : parfaites pour enfants, amis ou bureaux. • Une deuxième cuisine : dans son jus, mais facilement transformable en pièce de vie ou en chambre supplémentaire. La situation est idéale : à deux pas des accès autoroutiers et du centre-ville, sans les nuisances de la route principale. Venez découvrir cette maison pleine de charme et imaginez-y votre futur chez-vous ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4220€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040.

À vendre – Maison rénovée 125 m² sur 9,35 ares – Obersteinbach Vous rêvez de vivre dans un cadre verdoyant, calme et ressourçant ? Venez découvrir cette maison de charme de 125 m² habitables, entièrement rénovée, située à Obersteinbach. Les atouts de la maison : Superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec toit cathédrale et mezzanine ouverte. Cuisine moderne et équipée À l'étage : 2 chambres spacieuses et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Sous-sol aménagé : véritable suite parentale avec salle d'eau lumineuse et vue apaisante sur le jardin, ainsi qu'un espace buanderie. Confort assuré grâce à un chauffage mixte : poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et chauffage fioul en complément. Extérieur : Profitez d'un terrain arboré de 9,35 ares, un écrin de verdure qui invite à la détente et à la convivialité. La commune d'Obersteinbach : Village authentique et recherché, niché dans une vallée entourée de forêts, Obersteinbach séduit par son environnement naturel exceptionnel. Idéal pour les amoureux de la randonnée, du calme et de la nature, tout en restant à proximité de Wissembourg et de la frontière allemande. Située à Obersteinbach, charmant village entouré de forêts, idéal pour les amoureux de nature, randonnées et tranquillité, à proximité de Wissembourg et de la frontière allemande. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent calme et confort moderne en pleine nature ! Contactez-moi VALERIE MEY Agent commercial en immobilier RCS 275,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 796 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1620€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

IMBSHEIM - COMMUNE DE BOUXWILLER Votre agence Christelle Clauss vous propose une nouvelle exclusivité ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 135 m² séduit par son cadre paisible et sa vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 31 ares, elle offre un véritable havre de tranquillité tout en restant proche des commodités. À seulement 10km de Saverne et 40km environ de Strasbourg. Dès l'entrée, vous découvrirez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Quelques marches mènent ensuite à la spacieuse pièce de vie : un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, sublimé par de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière et offrent une belle connexion avec le jardin. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une seconde chambre. Enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'un dressing, offrant confort et praticité au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage double pour stationner deux véhicules côte à côte. Une belle dépendance située dans le jardin offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, ou même aménagement pour accueillir des chevaux, selon votre imagination ! Les + : Aucun travaux à prévoir Grande buanderie pour plus de confort Chauffage au poêle à bois moderne et fonctionnel Belle terrasse extérieure Cave avec accès à l'extérieur pour le rangement et le stockage Portail d'accès motorisé Volets roulants motorisés et connectés Cette maison est le parfait équilibre entre sérénité, nature et proximité des services. Une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'espace et de lumière dans un cadre de vie verdoyant. Vous souhaitez des informations sur ce bien ? Contactez-nous ! (3.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Propriété à rénover en pleine nature / 1,13 ha / La Broque (67) Nichée dans une clairière au coeur de la forêt vosgienne, en lisière du hameau Les Quelles et à proximité du château de Salm, cette ancienne colonie de vacances construite en 1902 offre un cadre unique et inspirant, idéal pour un projet touristique, événementiel ou résidentiel. Implantée sur un terrain de 1,13 hectare, entouré de forêts et de prairies, la propriété se compose de trois bâtiments à rénover : Bâtiment principal - plus de 1000 m² à exploiter : - Au rez-de-chaussée : deux vastes salles en enfilade (d'env. 70 m² chacune), cuisine de 33 m², bureau. - Aux étages : 4 grands dortoirs de 35 à 66 m², 3 grandes chambres de 14 à 23 m², 9 petites chambres, sanitaires. - Combles et sous-sol aménageables. Maison secondaire à réinventer, comprenant actuellement un appartement 2 pièces d'environ 40 m² et de vastes espaces de stockage. Un Préau de 280 m² au sol, doté d'une magnifique charpente bois, parfait pour des aménagements extérieurs ou originaux Situation privilégiée : 45 min de Strasbourg 1 h de Colmar 1 h 30 de Nancy, Freiburg, Baden-Baden, Karlsruhe Ce lieu s'adresse à des porteurs de projet en quête d'espace, de nature et d'authenticité : résidence de tourisme, centre de séminaires, lieu de formation, retraite bien-être, habitat collectif ou écolieu. Travaux de rénovation à prévoir, notamment au niveau de la toiture du bâtiment principal. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Demeure alsacienne de caractère, située au coeur de Matzenheim, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. D'une surface de 251 m², implantée sur un terrain arboré de 1541 m², cette demeure séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. La maison se compose de deux parties distinctes, pensées pour offrir à la fois intimité et convivialité. D'un côté, vous découvrirez un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. Un WC séparé complète également ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains offre un espace de repos privilégié, calme et élégant. De l'autre côté, une grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par un second salon. À l'étage, deux chambres dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie de beaux aménagements, avec une piscine pour se rafraîchir en été, une cuisine d'été pour les repas en plein air, et un garage complétant l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie authentique, spacieux et confortable, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers et des commodités. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier de sélestat ! À baldenheim, charmant village proche de sélestat, venez découvrir cette maison alsacienne traditionnelle d'une superficie de 96 m² habitables environ. Spacieuse et lumineuse, elle saura vous séduire grâce à ces nombreux atouts ! Sur 3 niveaux, vous découvrirez deux grandes chambres dont une avec salle de bain ouverte sur l'espace nuit et mezzanine, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux toilettes, ainsi que des espaces de rangements et une cave. Un jardinet vous permettra de profiter d'un petit potager et / ou d'un espace de détente à votre convenance. Chauffage gaz radiateurs fenêtres double vitrage pvc changées en 2022 petits rafraichissements à prévoir ce bien atypique et plein de charme est idéal pour de l'investissement (gîte, location courte et / ou longue durée. ) ou pour un jeune couple ! N'attendez plus, contactez nous pour programmer une visite ! (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clara sutter (ei) agent commercial - numéro rsac : 841981327 - colmar.

Proche d'INGWILLER. En exclusivité avec votre conseiller local Didier Gein, découvrez cette authentique maison alsacienne rénovée – un bien rare alliant charme, originalité et confort, sur un terrain de 1045 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 208 m² habitables se distingue par sa configuration atypique sur plusieurs niveaux et son ambiance unique. Entièrement rénovée avec goût, elle marie harmonieusement le cachet de l'ancien aux prestations modernes et fonctionnelles. À l'intérieur, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse conviviale, d'une cuisine d'été, de quatre chambres dont une suite parentale climatisée, de deux salles d'eau, d'une chaufferie, d'un local technique pour la piscine, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur pour le chauffage principal, une seconde dédiée à la piscine, et une climatisation dans la suite parentale. À l'extérieur, le terrain a été intelligemment structuré pour répondre à tous les besoins du quotidien : une terrasse avec piscine et toboggan pour les moments de détente, un espace aménagé pour les animaux avec bassin à poissons, un coin potager pour les amateurs de jardinage, et plusieurs dépendances pratiques. Ce bien séduit autant par son atmosphère chaleureuse que par sa fonctionnalité. Il s'adresse à une famille en quête d'espace et d'authenticité, ou à toute personne cherchant une maison unique, vivante et pleine de caractère. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional Didier Gein au 06 58 01 28 95. Une belle découverte vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 915549.

Maison de charme de 140,86 m² 6 pièces à Neunhoffen Dambach Neunhoffen 67110,15 mn de Niederbronn, de la gare, nichée au cœur d'un beau village dans le parc régional des Vosges du Nord. Maison pittoresque de 140,86 m² sur une parcelle close et arborée de 7,59 ares. Au rdc : Une entrée, une cuisine, un salon séjour, 1 pièce, une salle d'eau, un wc, un accès sur le jardin. À l'étage : un palier, 4 chambres dont une en enfilade A l'extérieur : attenant à la maison une grande dépendance, un garage, une étable, une cave, un potager. À l'arrière de la maison, un jardin, une petite terrasse, endroit magique paisible où se poser à l'abri des regards. Village dynamique, périscolaire, écoles, associations culturelles et sportives. Prévoir une rénovation : (électricité - isolation intérieure- remise au goût du jour) en harmonisant l'authenticité de cette maison, le confort et la modernité. Maison atypique de caractère, aux murs épais, à l'architecture d'une ferme lorraine, aux pierres du Gré des Vosges lui donnent tout son charme. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 euros et 5860 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation excessive : G.