Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Olivier Wattremez vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 120 m² sur un Vaste Terrain de 1972 m² à Saint-Priest-en-Jarez Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Priest-en-Jarez, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1983, cette demeure a su garder tout son charme au fil des ans. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille et entre amis. Profitez également d'une belle véranda spacieuse et lumineuse, d'une salle à manger chaleureuse, d'une buanderie pratique et d'une salle d'eau fonctionnelle Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps. Le vaste terrain de 1972 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air et les moments de détente en famille. Cette maison bénéficie d'un demi sous sol pour protéger votre véhicule et assure ainsi votre confort au quotidien. Datant de 1983, elle est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la sérénité. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique et le chauffage individuel avec deux poëles à granules et radiateurs électriques dans les chambres vous assurent des conditions de vie optimales. La sécurité est également assurée avec un vidéo phone pour contrôler les accès. La maison possède également 25 panneaux photovoltaïque qui vous permettrons de faire de belle économie. En résumé, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Wattremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 449259423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Rénovation intégrale — Couverture d'origine, remplacement à prévoir. Commune de Bains, ferme de pays mitoyenne par deux pans, en pouzzolane, pierre traditionnelle, avec poutre apparente, cour plein Sud sans vis-à-vis, terrain attenant et vue dégagée. À rénover intégralement. Édifiée en 1857 environ, cette maison de village au charme rustique propose un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs de projets personnalisés. Située à 1096 m d’altitude, elle bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Proche du GR65 (Via Podiensis), chemin de Compostelle, cette propriété est adaptée pour envisager la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes, répondant aux besoins des nombreux pèlerins et randonneurs à proximité. Avec une surface habitable existante de 50 m² environ et 220 m² environ de dépendances, cette propriété est un véritable terrain d’expression pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie authentique ou un projet à usage multiple. Agencement intérieur actuel — Visite virtuelle publiée. En rez-de-chaussée : •Une cuisine de 17 m², à aménager selon vos envies. •Un cellier de 6 m², idéal pour le stockage. •Une salle d’eau de 3 m². •Une chambre de plain-pied de 11 m². •Une cave voûtée de 16 m², parfaite pour la conservation de vins ou le rangement. À l’étage : •Une chambre de 12 m². •Une chambre de 11 m² à rénover intégralement. Dépendances et potentiel Les dépendances constituent un atout majeur pour cette propriété : •Une grange de 130 m² environ proposant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, gîte). •Une étable de 100 m² environ, idéale pour des projets annexes ou une réhabilitation. Caractéristiques techniques •Toiture : travaux à prévoir. •Huisseries : bois simple vitrage. •Mode de chauffage : radiateurs électriques. •Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout. Localisation et cadre Implantée dans un environnement calme et authentique, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d’un lieu paisible à transformer. Son altitude lui confère une atmosphère unique, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Une opportunité rare de créer un espace à votre image dans un cadre typique et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 814 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Charmante maison plain-pied à Assieu - 3 pièces Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle de 74 m² sur un terrain de 1000 m² à Assieu est un véritable havre de paix. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une petite famille ou des amoureux de la nature en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, comprenant une jolie pièce à vivre de 20 m² avec cheminée. Une cuisine équipée et aménagée de 10 m² avec son cellier / buanderie attenant. Partie nuit, vous disposerez de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace extérieur est un véritable atout avec un grand jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour protéger votre véhicule en toute sécurité. La maison possède 2 systèmes de chauffages ( électrique et cheminée bois), la fibre optique et beaucoup de placard de rangement. Possibilité de créer une extension ou surélévation. Petit lotissement tranquille, 80 € de charge à l'année. Taxe foncière 569 € par an. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis à Assieu. Contactez-moi organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouret vous propose : Maison récente avec terrasse plein sud et vue montagne – 3 chambres – Proche Genève Je vous propose cette maison récente de 2020, située sur la commune de Marignier, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et avec un accès rapide vers Genève. D’une surface habitable d’environ 89 m², elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations modernes, idéales pour une résidence principale. La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et bien exposée, avec cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès à une terrasse d’environ 35 m², orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain, offrant un confort de type suite parentale. La salle de bain dispose également d’un second accès indépendant. Deux WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, le bien propose un terrain d’environ 150 m², incluant l’emprise de la maison, permettant de profiter d’un extérieur facile à entretenir. Prestations techniques : -Chauffage par pompe à chaleur air / eau -Plancher chauffant -Production d’eau chaude par pompe à chaleur -Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants -La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (classe B), assurant une consommation maîtrisée. -Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Sa situation, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’accès à l’A40, en fait une opportunité adaptée à une clientèle frontalière ou à un premier projet immobilier. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Fayard vous propose : Maison familiale à vendre à Veauche – 154 m² sur 685 m² de terrain avec piscine Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de 154 m² saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un séjour / salon lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante, spacieuse et baignée de lumière. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, la maison propose 2 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Vous bénéficierez également d’un espace mezzanine avec sa propre salle de bain, parfait pour créer un espace nuit supplémentaire, une suite ou un coin détente selon vos envies. Implantée sur un terrain de 685 m², la propriété dispose d’une piscine couverte avec dôme, permettant d’en profiter toute l’année, ainsi que d’un garage. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois et de climatisation dans les chambres, pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement pratique au quotidien. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : à vendre – maison familiale t7 – entre moulins et yzeure située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à 10 min a pied des centres villes de yzeure et moulins. Cette maison propose une surface habitable de 179 m² comprenant : rdc- t2 d’environ 50 m² avec entrée indépendante pour potentiel revenu locatif inclus dans la surface totale, il se compose de : -un salon d’environ 18 m² -une salle à manger de 8 m² -une cuisine de 6 m² -une chambre de 10 m² + une salle d’eau -possibilité d'une seconde chambre de 8 m² 1er étage : -une vaste pièce de vie lumineuse 35 m² -grande terrasse extérieur de 45 m² -une cuisine fonctionnelle à rafraichir - 2 chambres spacieuses de 12 m² -salle d'eau 6 m² à rafraichir -espaces de rangement ou bureau 2ème étage : -combles aménagés 23 m² -salle de bain idéal pour accueillir famille ou amis générer un revenu locatif exercer une activité professionnelle à domicile -extérieurs et annexe : -grand garage double attenant offrant un grand espace de stationnement et de stockage -cave 11 m² -terrain de 100 m² cadre paisible tout en restant proche des commodités -les + - double vitrage, volet roulant électrique, chaudière à gaz récente a faible consommation, porte de garage motorisé une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : Magnifique maison traditionnelle aux Avenières, alliant charme, espace et modernité. Cette maison d'une surface habitable de 216 m² est implantée sur un vaste terrain de 9141 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Vous serez séduit dès votre arrivée par l'authenticité de cette demeure, construite en 2011 pour offrir un confort moderne. L'harmonie se retrouve dans chaque pièce, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le rdc se compose : D’une entrée avec dressing et ses rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace de vie d'une superficie de 40 m² avec poêle à bois, deux baies vitrées donnant sur une terrasse lumineuse de 40 m², deux chambres avec leur dressing, une salle d'eau avec douche et vasque, une buanderie et d’un toilette séparée. L’étage qui est aussi spacieux est constitué : D'une entrée indépendante par la mezzanine extérieure (15 m²), une cuisine moderne et spacieuse aménagée et équipée, une pièce de vie (30 m²), 2 chambres avec dressing dont une avec vue donnant sur le parc paysager de la propriété, 1 salle de bain avec double vasques et baignoire et d’un toilette séparée. À noter à ce présent niveau des combles aménageables existante de 90 m² qui apporte un vrai plus. Continuons cette agréable visite par l'espace extérieur, avec un vaste jardin arboré et paysagé, une terrasse 40 m² ensoleillée idéale pour les moments de détente, et un garage de 120 m² pour abriter aisément vos véhicules. Les équipements et aménagements de qualité tels que des fenêtres oscillo battantes avec moustiquaires, le chauffage au sol au rdc par pompes à chaleur, des radiateurs performants pour l’étage, la ventilation mécanique, et l'assainissement individuel conforme contribuent au confort de vie au quotidien. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité optimale à toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée. Cette maison d'exception, sans travaux, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété unique, à peine 5 mn en voiture du cOEur des Avenières. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale 135 m² – 5 chambres – bureau – grange – terrain 7 328 m² Située sur la commune d’Ébreuil, cette maison d’environ 135 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement agréable. Dès l’entrée, vous accédez à un salon sur la gauche et à une salle à manger sur la droite. Celle-ci communique avec la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable au quotidien, ainsi qu’un WC et un accès direct à la cave. L’escalier, dessert les espaces nuit. Au demi-niveau, une chambre avec sa salle d’eau et un espace bureau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. La maison dispose également d’un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. À l’extérieur, une grange constitue un véritable atout avec environ 50 m² au sol et 75 m² à l’étage, complétée par une cave. Une jardinerie avec local fermé vient compléter les dépendances. L’ensemble est implanté sur un terrain de 7 328 m², avec un environnement dégagé et agréable. Côté technique, le bien est équipé d’un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible (splits), poêle à bois et cheminée. Présence d’une VMC. L’assainissement individuel est à prévoir. La maison est habitable en l’état et nécessite principalement une remise au goût du jour pour en exploiter pleinement le potentiel. Commodités : 4 médecins, maison médicale (podologue, kiné), 3 cabinets d’infirmiers, SPAR, bureau de tabac, école maternelle jusqu’au CM2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Maison rénovée en 2023 – 4 chambres – DPE C – au calme Entièrement rénovée en 2023, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie confortable et sans travaux. Pièce de vie avec cuisine ouverte, chauffée par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques récents pour un confort au quotidien. 4 chambres de 13 à 19 m² (dont 1 au rdc) + un espace bureau, idéal pour une vie de famille et le télétravail. 2 salles d’eau avec WC (rdc et étage). 2 caves de 28 et 38 m² Ici, tout est prêt : vous posez vos valises. Maison mitoyenne située dans un environnement calme. En option : Possibilité d'acquérir un terrain de 270 m² avec bâtiment indépendant (garage + étage d’env. 30 m² par niveau), situé juste en face. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierric hoel vous propose : propriete familiale de standing avec terrain de 3 200 m² – balbigny au calme absolu, dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 236 m², édifiée en 2002 sur une superbe parcelle paysagée de 3 200 m². Volumes, prestations, extérieurs… tout est réuni pour une qualité de vie remarquable. Des volumes impressionnants et une vraie signature dès l’entrée, le ton est donné : un espace de vie traversant de 100 m², baigné de lumière, structuré autour de : -un salon -un séjour -une cuisine ouverte haut de gamme ixina, entièrement équipée -un espace bar convivial la hauteur sous plafond de 4,3 m apporte volume, respiration et caractère à ce véritable espace de réception. Une maison pensée pour la vie de famille : espace parental & invités (rez-de-chaussée) : -suite parentale avec dressing sur-mesure -salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque) -wc indépendant un espace invités indépendant : -seconde suite avec accès privatif -salle d’eau -wc complètent ce niveau : -bureau -buanderie -cellier -garage avec portes motorisées -wc invités étage enfants : -trois chambres aux volumes généreux -salle d’eau avec douche, vasque et wc un étage parfaitement adapté à une vie de famille. Extérieurs premium, sans vis-à-vis le terrain clos et arboré offre un véritable espace de vie extérieur : -piscine 10 x 5 avec abri télescopique motorisé -pergola bioclimatique -terrasse couverte -plus de 200 m² de terrasses sur plots -terrain de boules -poulailler -grand carport -nombreux espaces verts et stationnements un extérieur structuré pour profiter toute l’année. Un sous-sol aux multiples possibilités enfin, le sous-sol complet de 100 m² offre un espace supplémentaire rare et polyvalent, idéal pour : -salle de jeux -home cinéma -espace dédié aux enfants / adolescents -salle de sport ou atelier un véritable terrain de liberté pour adapter la maison à votre mode de vie. Une cave vient compléter cet ensemble déjà particulièrement fonctionnel. Prestations techniques : -double vitrage -volets roulants électriques -moustiquaires -chauffage au sol sur les deux niveaux -panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) -portail motorisé confort moderne et maîtrise énergétique. Localisation : -à 1 km du centre du village -à 5 minutes de l’a89 -à proximité de roanne -à 40 minutes de lyon -à 30 minutes de saint-étienne un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité. À qui s’adresse ce bien ? -grande famille -projet de vie au vert sans isolement -amateurs de volumes et de prestations complètes -profil recherchant un bien clé en main avec extérieur structuré une maison pensée pour accueillir, partager et durer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Joly vous propose : Corps de ferme de 167 m² et de plus de 500 m² de dépendances- 6696 m² de terrain- Gros potentiel Ancien corps de ferme du 16e siècle situé à Oriol En Royans, dans un environnement calme et naturel avec des services de proximité, une école élémentaire avec service de restauration scolaire et plusieurs commerces et services locaux. La maison sur 2 niveaux, habitable en l état, raccordée au tout à l égout, offre une belle base pour un projet de réaménagement donnant ainsi l opportunité de valoriser pleinement ce bien de caractère L ensemble pouvant être raccordé à la fibre peut être entièrement repensé, permettant de redistribuer les volumes. Une chaudière au fioul de 2016 alimente les radiateurs et assure la production d eau chaude. La propriété comprend également de nombreuses dépendances, hangar, caves, fenières, séchoirs à noix, four à pain Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, un agriculteur, ou une famille. Idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel dans un cadre authentique. Un projet à créer, un lieu à réinventer, venez découvrir ce corps de ferme et laissez parler votre imagination. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 915255046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Maison 4 chambres avec piscine et vue dégagée – Saint-Marcel-Bel-Accueil Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison familiale de 162 m² habitables, construite en 2005, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Marcel-Bel-Accueil, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 30 minutes de l’entrée de Lyon, 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et avec un accès rapide à l’A43, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 450 m², cette propriété séduit immédiatement par sa vue dégagée sans vis-à-vis et ses volumes généreux, offrant un véritable sentiment d’espace et de sérénité. Un intérieur pensé pour le confort familial Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie composée : d’un salon lumineux de 40 m², agrémenté d’un poêle à bois d’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les moments en famille La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger (plus de 35 m²), est sublimée par un plafond cathédral avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet et de luminosité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète, avec : - Salle d’eau privative - Espace coiffeuse - Placards et dressing / buanderie À l’étage : 3 chambres spacieuses avec rangements une salle de bain avec baignoire un toilette indépendant ️ Des prestations modernes et confortables ️ Chauffage au sol + poêle à bois ️ Pompe à chaleur air / air réversible dans chaque chambre ️ DPE C, garantissant une bonne performance énergétique ️ Aspiration centralisée ️ Adoucisseur d’eau ️ 2 toilettes indépendants (RDC et étage) ️ Garage de 28 m² avec porte motorisée ️ Cour permettant de stationner plusieurs véhicules Les extérieurs sont un véritable atout : ️ Grande terrasse en résine, idéale pour les repas en plein air ️ Piscine au sel avec traitement automatique, sécurisée par un rideau motorisé solaire ️ Pool house et douche solaire Un espace parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un emplacement recherché Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des axes principaux : 30 min de Lyon 10 min de Bourgoin-Jallieu Accès rapide A43 Mon avis Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, prestations et qualité de vie. Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s’éloigner des commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et valider votre coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Desnos (06 50 70 58 01) vous propose : Située sur la charmante commune de Trévol, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 1980, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un lumineux salon séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse équipée d’un store banne, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau, un garage accolé ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Sous-sol total d’environ 45 m² environ, volets roulants solaires, portail et porte de garage motorisés, 12 panneaux photovoltaïques installés en 2025 en autoconsommation Une maison fonctionnelle, bien entretenue et économe en énergie, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos EI (ID 53755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean pascal petit vous propose : aven marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par é.-a. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées ut6 selon le plui, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel. Prix : faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean pascal petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Roux vous propose : Belle maison de 230 m² dont 175.75 m² habitable, disposant d'un garage de 40 m² environ ainsi que d'une grande dépendance de 80 m², qui sert actuellement de grand garage de stockage, sur une parcelle de 926 m² à Davézieux. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa conçue avec des matériaux de qualité, située à Davézieux, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier calme & résidentiel. Construite en 2006, cette maison lumineuse, de 7 pièces, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille, ainsi que tout l'espace dont vous avez besoin pour vous épanouir. Cette maison ne nécessite aucun travaux, et dispose de très belles prestations. L' espace extérieur est entièrement clôt et fermé par un portail électrique. Le plain pied habitable (accessible pour personne à mobilité réduite), dessert une entrée, avec meubles encastrés de rangement pour vêtements et chaussures. Sur cette partie plain pied, retrouvez une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², donnant accès à une grande terrasse de plus de 50 m² toute carrelée. Cet espace de vie est agrémenté par un poêle à bois, de la marque France Turbo. Découvrez également une très belle cuisine fermée, de 15 m² environ, de la marque Schmidt, toute équipée, donnant accès également, avec une porte vitrée à galandage, sur la grande terrasse, 3 chambres spacieuses avec placard de rangement, une salle de bain équipé d'une douche et d'une baignoire et un toilette séparé. - chauffage au sol avec carte de refroidissement (PAC Daikin neuve connectable). - volets roulants électriques. - prises et interrupteurs neufs. Vous serez également séduit (e) par un appartement entièrement neuf, plain pied, en rez-de-chaussée, avec un accès individuel par le sous-sol, et également accessible par l'intérieur. Cet appartement indépendant, est équipé d'un séjour lumineux convivial, ouvert sur une cuisine intégrée de marque Cuisinella. Dans cette pièce de vie, retrouvez un billard-Table de marque René Pierre avec panneaux identiques au plan de travail de la cuisine, un coin salon équipé d'un grand canapé d'angle, ouvrant sur un patio, avec une baie vitrée à galandage. - coin bureau avec meuble de rangement. Cet appartement vous offre également un espace nuit avec une chambre, aménagée de grands placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, indépendante et toute équipée. - chauffage électrique à chaleur douce dernière génération avec double corps de chauffe connectable Thermor Equateur 5. Vous retrouvez également au rez-de-chaussée, un grand espace garage, entièrement carrelé et isolé, de 40 m² environ, avec portail sectionnel (motorisable), un coin buanderie et un coin cellier / Cave à vins. À l'Extérieur de cette propriété, un Espace Patio, sans vis-à-vis, équipé d'un Jacuzzi haut de gamme de la marque Aquilus. Un grand garage supplémentaire et indépendant, se rajoute à cette belle propriété. Un garage de plus de 80 m², avec une hauteur intérieur sous poutres, de 3m50. - Porte d'accès côté cour de 3 m²0 de hauteur de 5 mètres de largeur. (possibilité de stocker plusieurs véhicules dont également un bateau ou camping-car) - Porte d'accès côté Patio de 2m50 de hauteur et de 3 mètres de largeur. -Racks de stockage, étagères et rangement avec espace atelier. Idéalement située, cette maison est proche des commodités, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle, et joliment arborée à Davézieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa marboeuf vous propose : en exclusivité – maison de charme avec terrain constructible, piscine chauffée & cachet authentique à saint-victor-de-cessie et si ce printemps était le bon moment pour changer de cadre de vie ? À saint-victor-de-cessieu, dans un environnement paisible à deux pas du centre et de la rivière de l’hien, cette maison ne laisse pas indifférent. Ici, on parle à ceux qui ressentent quelque chose dès les premières minutes… les amoureux de l’authenticité, des matériaux qui ont une histoire, et des extérieurs qui offrent de vraies perspectives. Derrière sa structure en mâchefer, typique et robuste, se cache une maison chaleureuse, avec du caractère et une vraie âme. Dedans : du cachet, du volume, et une vie qui se projete facilement dès l’entrée, le ton est donné avec un séjour lumineux sublimé par un plafond à la française… un vrai marqueur de charme qui donne du relief et du caractère à la pièce de vie. La maison propose : une entrée avec placards, un salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée attenante à la salle à manger, une grande salle de bain avec buanderie et dressing attenants (un vrai confort au quotidien) ainsi que 3 grandes chambres à l'étage), une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de conservation chaque espace est fonctionnel, bien entretenu, et permet de s’installer sereinement tout en laissant place à vos envies d’évolution. Dehors : un terrain qui change la donne c’est clairement ici que la maison prend une autre dimension. Plus de 2 100 m² de terrain plat, arboré, avec une partie constructible. Aujourd’hui, c’est déjà un cadre de vie privilégié : piscine chauffée pour prolonger les beaux jours, terrasse plein sud, vue dégagée sur le jardin demain, c’est aussi un potentiel concret : création d’un garage, dépendance, espace professionnel ou locatif un terrain comme celui-ci devient rare… et ouvre des perspectives que peu de biens peuvent offrir aujourd’hui. Le petit plus qui fait réfléchir… et agir oui, il y a un potentiel d’amélioration énergétique. Et c’est justement là que se joue une vraie opportunité. Pompe à chaleur, menuiseries, isolation… des solutions existent, accompagnées d’aides, pour transformer cette maison en un lieu encore plus confortable et performant, tout en conservant son cachet. C’est typiquement le genre de bien où l’on peut créer de la valeur intelligemment. Environnement & accessibilité un équilibre rare entre calme et praticité : centre village accessible rapidement écoles, commerces, vie associative gare de cessieu à 5 min accès a43 à moins de 10 min lyon / chambéry / grenoble à moins d’1h ce type de bien ne reste jamais longtemps discret entre le charme, le terrain exploitable et les prestations déjà en place, on est clairement sur une opportunité qui parle à un profil précis… et ces profils-là sont réactifs. Si vous vous projetez déjà en train d’aménager un potager, profiter de la piscine aux beaux jours ou faire évoluer ce bien à votre image… c’est qu’il est temps d’aller plus loin. Je vous propose un échange pour valider ensemble votre projet et organiser une visite. Un accompagnement professionnel, humain et stratégique… du premier contact jusqu’à la concrétisation. Vanessa marboeuf, votre accompagnatrice de projets honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : Maison entièrement rénovée avec piscine – 130 m² – Sorbiers – terrain 345 m² – 4 / 5 chambres À vendre sur la commune de Sorbiers, maison individuelle entièrement rénovée en 2023, située à proximité des commerces, écoles et transports. Maison d’une surface habitable de 130 m² (148 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 345 m² avec piscine et terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et d'une buanderie. À l’étage : 2 chambres, un espace bureau (idéal télétravail), une salle d’eau. (travaux à prévoir) ainsi qu'une seconde terrasse. Au dernier niveau : une grande pièce d’environ 46 m² pouvant faire office de 4e ou 5e chambre, salle de jeux ou bureau. Maison familiale, fonctionnelle et lumineuse. Prestations : •Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) •Double vitrage PVC •Volets roulants électriques •Terrasse en cours de finition •Piscine Environnement calme et agréable, proche de toutes commodités. Idéal famille – maison avec piscine – secteur recherché Sorbiers Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Opportunité rare à saisir - Belle grange à convertir en habitation de 80 m² à Sciez-sur-Leman Cette grange mitoyenne de 35 m² au sol avec 2 étages possible est une perle rare qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Le bâtiment est en bon état avec une dalle bêton au rez-de-chaussée et Les murs en pierre sont sains. L'assainissement public est disponible dans le regard situé à l'extérieur de la grange et l'électricité / eau potable est également disponible. Un permis de construire sera nécessaire. Vous avez la possibilité en plus de l'habitation, de créer des garages ou un atelier professionnel. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : iad Immobilier - Isabelle GOURAUD vous propose une maison récente sous garantie décennale, de plain pied, 3 chambres, garage, piscine. Située à moins de 10 minutes de l'entrée sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, dans un petit lotissement au calme, vous saurez apprécier la vue sur la campagne environnante. Cette maison se compose d'une entrée avec placard / penderie, d'un toilette indépendant et d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte très bien équipée et son îlot central. De grandes baies vitrées permettent de bénéficier d'une belle luminosité. L'espace nuit vous séduira par son agencement, trois chambres, un dressing et une salle de bain avec double vasque, baignoire et grande douche italienne. Une buanderie et un garage complète le tout. Ses prestations modernes vous garantissent un confort optimal : vide sanitaire, chauffage réversible gainable, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage dans toutes les pièces, fibre, prise de rechargement voiture électrique. Côté jardin, vous ne serez pas en reste. La parcelle est entièrement clôturée, un portail automatique permet de rentrer un véhicule aisément devant le garage. Une terrasse carrelée exposée sud et sa toile d'ombrage donne une touche de modernité. Elle fait face à la piscine et ses plages en travertin. Pas de vis à vis. Question commodités, vous serez à moins de 5 minutes en voiture d'un supermarché, à 5 minutes à vélo d'une boulangerie. N'attendez plus pour visiter cette nouvelle opportunité à Malataverne et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son confort absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Verdera vous propose : Ensemble d'habitation de 335 m² sur un Terrain de 8814 m² à Vinezac. Nichée sur les hauteurs de Vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche et à 10 minutes d’Aubenas, découvrez cette propriété authentique. Avec une surface généreuse de 335 m² répartie sur 5 logements, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Idéal pour les grandes familles désirant des moments de partage tout en préservant l'intimité de chacun ou des projets d'accueil. Une ruine à rénover entièrement permettra aux amoureux de la construction et des travaux de laisser exprimer leur talent ! Possibilité de recréer deux niveaux de 80 m². Caractéristiques de ce bien atypique : Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m², espace de vie 29 m², cuisine séparée 16 m², salle de bain 10 m² - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m²), 1 bureau, mezzanine 14 m². Logements Indépendants - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau / WC, cuisine de 17 m², mezzanine de 18 m² pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m², chambre spacieuse de 16 m², salle d’eau / WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine / séjour de 34 m², salle d’eau / WC, mezzanine de 20 m² pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m² à aménager, salle d’eau / WC, grande mezzanine de 30 m², terrasse. Atouts - Forage -Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche - 10 minutes d’Aubenas - Potentiel locatif - Tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur. Pour les amoureux des extérieurs, le terrain de 8814 m² vous offre un véritable havre de paix. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante, où vous pourrez aménager un jardin, un potager ou tout autre espace de détente selon vos envies. Cette propriété ne manque pas de caractère et saura séduire les amateurs de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou niché dans un cadre naturel préservé. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de maisons de caractère et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose : Geoffrey & Karla, votre duo immobilier, vous propose : Maison individuelle – Saint-Georges-de-Commiers Située au cOEur du village de Saint-Georges-de-Commiers, cette maison individuelle développe plus de 188 m² habitables et offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement locatif avec possibilité de création de plusieurs logements. Dès l’entrée, un vaste couloir dessert une spacieuse cuisine ouverte sur un grand séjour, créant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine donne accès à une véranda, elle-même ouverte sur une grande terrasse de plus de 65 m², idéale pour profiter des extérieurs. Sur ce même niveau, vous découvrirez également une suite parentale confortable avec sa salle de bains, des rangements et de belles ouvertures, le tout rénové il y a une dizaine d’années. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres aux volumes généreux ainsi que de deux salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou un projet locatif. Un escalier mène aux combles, qui proposent une surface supplémentaire de plus de 90 m² avec un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout avec près de 200 m² d’espaces de stockage, incluant notamment deux grands hangars de plus de 4 mètres de haut, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, du stockage ou des aménagements complémentaires. Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², la propriété bénéficie également de possibilités de stationnement à l’avant de la maison ainsi que d’un accès en contrebas permettant de rejoindre directement les hangars. Il est toutefois important de noter que le terrain est en pente, ce qui le rend peu exploitable. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique neuf. La toiture et la façade ont été refaits il y a une dizaine d’années. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation pour ce bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités. -Geoffrey & Karla, votre duo immobilier- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : * Maison prête à vivre : 1 an de chauffage offert grâce au bois déja stocké * Vous rechercher un bien confortable économique et sans contraintes ? Cette maison vous permet de vous installer immédiatement, sans dépenses énergétiques (DPE D). Située dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de maison de caractère. * Des Espaces de Vie Bien Pensés * La maison se compose comme suit : un séjour lumineux avec son poêle Godin, une cuisine séparée et entièrement équipée, une chambre et un wc. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc et deux chambres spacieuses. Au sous-sol, une grande pièce lumineuse avec baie vitrée, une chambre avec salle d'eau et un wc pour recevoir la famille ou les amis mais également idéal pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante. * Un Espace Extérieur à Couper le Souffle * Profitez des beaux jours sur la terrasse donnant sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Le terrain offre également la possibilité d'aménager des espaces verts selon vos envies. * Un Quartier Pratique * À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et IUT, cette maison est idéalement située pour les familles. Les commerces se trouvent à quelques pas, et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. * Confort et Modernité * Bénéficiant d'un bon état général, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique et le raccordement à l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, alliant le gaz naturel et le bois, assure une chaleur agréable en hiver. * Une Pépite à Découvrir * Avec son charme authentique, ses espaces de vie généreux et son cadre verdoyant, cette maison est une véritable pépite à découvrir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce havre de paix à quelques pas des commodités de la vie quotidienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison contemporaine 157 m² – T2 indépendant – Ascenseur – Habère-Poche * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Au sommet de la Vallée Verte, dans un secteur montagneux et préservé où règne un calme reposant, cette maison contemporaine de 157 m² construite en 2012 (ossature bois sur soubassement béton) vous séduira par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes. Sur une parcelle de 914 m², elle offre un agencement fluide et lumineux autour d'un séjour / cuisine de 47 m², de 4 chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bain et 2 salles d'eau, 2 WC et d'un dressing. La terrasse de 60 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, un garage, une buanderie et des stationnements extérieurs. Un vrai plus : la maison est entièrement accessible PMR, et un T2 indépendant avec ascenseur privatif offre un fort potentiel locatif ou une solution idéale pour accueillir des proches en toute autonomie. À 30 min de Thonon-les-Bains et 50 min de Genève, un bien rare, alliant modernité, polyvalence et cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Berteaux vous propose : Dans un cadre naturel privilégié, proche de la Loire, cette maison sur sous-sol d’environ 119 m² habitables s’inscrit au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle d’environ 1000 m². Une adresse idéale pour les amoureux de nature. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant desservant une cuisine baignée de lumière d’environ 13 m², ainsi qu’un espace de vie salon / salle à manger de 19 m² facilement agrandissable, bénéficiantd'une vue apaisante sur la nature environnante. Le niveau principal offre trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’un WC indépendant. Un vaste espace aménageable d’environ 45 m² au sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, espace détente, bureau…), tout en conservant un grenier d’environ 25 m². Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cave, cellier et atelier, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Côté équipements : chauffage au gaz de ville, double vitrage et volets roulants PVC assurent confort et fonctionnalité. Des travaux de rénovation permettront de sublimer cette propriété et d’en faire une résidence de caractère, à votre image. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, alliant nature, volumes et potentiel alors ne tardez pas et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre située sur le Bouchage (38510) dans un cadre paisible, à proximité de Morestel. Cette maison traversante exposée Est / Ouest, mitoyenne des deux cotés, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour ceux qui rêvent de la campagne tout en restant proches des commodités. Un portillon nous donne accès à la cour puis nous entrons directement dans l'espace de vie : cuisine, équipée d'une cuisinière à bois et un salon avec un accès direct sur le jardin derrière la maison. À l'étage plusieurs possibilités s'offrent à vous, deux belles pièces qui peuvent être agencées en deux chambres ou bien en bureau (pour les adeptes du télétravail) et une grande chambre de + de 18 m² disposant d'un espace de rangement. Chaque pièce dispose de radiateur électrique dernière génération à fluide caloporteur avec programmateur individuel (NFC, NF * et NF * ) Les combles peuvent être aménagées, un puit de lumière à été installé lors de la rénovation de la toiture en 2016. Les huisseries ont été changées également cette même année. Sur l'arrière de la maison nous disposons d'un magnifique jardin de 127 m² avec son abri de jardin de 2 m², parfait pour vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille ou entre amis dès les beaux jours. Située à quelques minutes de Morestel, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, écoles et services tout en profitant d’un cadre apaisant. Fosse septique à mettre aux normes. À visiter sans tarder Exemple d'aménagement des pièces : Photos Avant / Après non contractuelles ICIF - Immobilier Centre Investissement - 40 bis rue de la Libération 38300 Bourgoin-Jallieu 04 37 03 06 71 - agence@icif-immobilier.com.