Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Maison de ville de 92 m² à fort potentiel avec extérieur privatif sans vis à vis et garage attenant – La Roche-Blanche Vous cherchez un projet de rénovation avec un extérieur privatif ? Découvrez cette maison de ville située au cœur de La Roche-Blanche, offrant un cadre de vie calme et un agencement fonctionnel à réinventer. • Espace de vie au RDC : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie d'environ 21 m² (actuellement divisé en deux pièces, avec la possibilité de créer un volume unique et traversant en ouvrant le mur séparateur), d'une cuisine aménagée et d'un WC. • Extérieur : La cuisine s'ouvre directement sur une cour privative d'environ 45 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix avec une partie couverte. • Garage attenant de 18 m² : Un garage de près de 18 m² communique directement avec la maison. Un confort rare et indispensable en cœur de village ! • Espace nuit à l'étage : 3 chambres lumineuses, accompagnées d'un point d'eau avec douche et de toilettes. Un projet à votre image : Cette maison nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). Une opportunité unique de personnaliser votre futur "chez-vous"qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son charme. La configuration avec garage et cour sans vis-à-vis en fait un produit très recherché sur le secteur. Localisation : Située au cœur de La Roche-Blanche, profitez du calme d'un village historique à seulement quelques minutes des accès autoroutiers et de l'agglomération clermontoise. Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 947617.

Transaxia NERIS LES BAINS, vous présente :   Idéalement situé, proche de tous commerces et à deux pas de l'école de gendarmerie et du lycée Paul Constans de Montluçon, un bel appartement de type T3, d'une surface de 102 m², situé au rez-de-chaussée d'une grande maison, Lumineux, entièrement rénové, confortable avec de beaux volumes,  Comprend un séjour et un salon de 43 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée de 18 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un dégagement et une penderie. Dispose d'une cave au sous-sol de 12 m², d'un garage, de la jouissance privative d'un jardin clôturé d'une contenance de 300 m², d'une buanderie et chaufferie communes.  Chauffage central Gaz collectif. Petite copropriété composée de 2 propriétaires Un petit bijou d'appartement clé en main à voir rapidement ! Coup de cœur assuré !   Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon sous le numéro 434575387Fréderick Duliba :   06 69 16 04 14 enregistré au RCAS de Montluçon sous le  n°804 797 926 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia commentry, murielle (ei) vous présente cette jolie maison rénovée avec goût à  commentry.  elle se compose au rdc  : cuisine aménagée ouverte sur séjour / salon. Buanderie avec wc. Étage : 2 chambres, 1 mezzanine espace bureau. taxe foncière 1091 €tout a l'égout fenêtres double vitrage pvc. Chauffage  clim réversible. pour plus de renseignements contacter : murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18 enregistrée au rc de montluçon sous le numéro 434575387. Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Exclusivité – clermont-ferrand (secteur calme et résidentiel, quartier la plaine) vous recherchez le calme d'un quartier familial tout en profitant d'un extérieur exceptionnel en pleine ville ? Cette maison mitoyenne de 77 m² habitables est le projet idéal ! • agencement : ◦ rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², une buanderie pratique et un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée. ◦ étage : deux chambres spacieuses de 14,30 m² et 12,60 m². Un espace de 1,50 m² situé entre les deux chambres offre une solution idéale pour la création d'un dressing sur mesure. • dépendance : un grand garage de 25 m² (non attenant) complète ce bien, offrant une surface de stockage ou d'atelier très confortable. • un extérieur : implantée sur une parcelle de 387 m², la maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, clos et arboré. Un véritable écrin de verdure en ville, parfaitement entretenu. Côté travaux : cette maison saine nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). Une opportunité unique de personnaliser votre futur "chez-vous" tout en profitant d'une base structurelle de qualité. Localisation : située dans le quartier prisé de la plaine, vous profitez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Envie de redonner vie à cette maison et de profiter de son jardin ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Note : les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 944774.

Vend maison construite en pierres, 115 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, 1 atelier, le tout sur terrain clos de 600 m² env. Arboré et fleuri ! Beaucoup de charme pour cette maison dans son cadre de verdure avec sa jolie terrasse, au calme. Entretien régulier et soigné pour l'habitat comme pour le jardin ! Cette maison de ville construite en pierres vous charmera par son allure et sa conception pratique, fonctionnelle. Elle vous parlera de vie tranquille et de moments paisibles loin de toutes agitations. Entrez directement par la piece de vie accueillante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, son coin repas sous la fenètre. Juste à l'arrière, on a une salle d'eau, un cellier, buanderie chaufferie, un coin évier, des rangements et les commodites : wc indépendant, sortie sur l'arrière de la maison la chaudière à gaz à été changée en 2024. Nous avons une consommation d'énergie très raisonnage (900 euros par an) de gaz et 400 euros d'électricité ! ) pénétrez dans le sejour, coin salon repos, détente, c'est une belle pièce avec sa large baie qui remplit l'espace, autrefois porte de grange : de belles poutres de bois brut sont restées en décor. Double vitrage ! . Beaucoup de luminosité pour cette partie de la demeure montez à l'étage par un bel escalier de bois; le couloir distribue 3 chambres spacieurses, un wc indépendant, un dressing, une salle de bains charmante et spacieuse ! L'accès aux combles se fait par une trappe dans le dressing. La hauteur sous la charpente permettrait éventuellement un aménagement futur. Au sol nous avons actuellement une couche d'isolant importante. Attenant au corps principal de la maison, une dépendance de 30 m², aujourd'hui atelier et rangements, offre une possibilite de réaménagement en studio. Ou pièce supplémentaire cette coquette maison au décor bien sage peut devenir votre nid douillet, une maison familiale où il fait bon vivre ! Côté pratique : 3 mn des écoles chauffage gaz de ville terrasse carrelée double vitrage, parking sur cour portail électrique pas de travaux à prévoir proche du lac - piste cyclable - promenades proche entrée autoroute les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 947143.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville d'environ 130 m² habitables soit environ 226 m² totale à Saint-Bonnet-près-Riom. Située dans un environnement calme, à seulement 300m des commerces et écoles, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Située au nord de Riom, vous serez séduit par la qualité de vie de village et proximité immédiate des pôles dynamiques. Environ 2000 habitants, village à taille humaine, apprécié pour son calme et sa qualité résidentielle. La vie quotidienne y est particulièrement agréable grâce à la présence de commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes. Le centre de Riom se rejoint en moins de 5 minutes (environ 3 km), permettant un accès rapide aux zones commerciales, établissements de santé et bassins d'emploi, tandis que Clermont-Ferrand se situe à environ 15 minutes (13 km). Côté accessibilité, la commune bénéficie d'une excellente desserte routière avec les entrées d'autoroute A71 et A89 situées à Riom, à environ 5 km, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand, Vichy ou encore Paris. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire, accessibles rapidement (environ 300 à 500 mètres selon les secteurs). Les collèges et lycées se trouvent à Riom, à moins de 5 minutes en voiture ou transport en commun, assurant une continuité scolaire simple et efficace. Enfin, l'environnement naturel, entre espaces agricoles et paysages ouverts, apporte une véritable sensation de respiration, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Dès l'entrée, la maison se distingue par des espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, un atelier ainsi qu'un vaste garage d'environ 78 m², idéal pour stationner, stocker ou s'organiser. À l'étage principal, la pièce de vie d'environ 32 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le salon et la salle à manger offrent un lieu convivial et modulable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Une suite parentale ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau, permettant une organisation confortable au quotidien. Le dernier étage avec trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une configuration idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, la terrasse de 29 m² exposée plein sud constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Sans vis-à-vis, elle offre un espace agréable pour les repas, la détente ou les moments en famille. Construite en 2016, cette maison est en excellent état général classé avec un DPE en C, elle dispose de prestations modernes : climatisation réversible, isolation renforcée, huisseries dernière génération avec volets roulants électriques, fibre optique. Un atout supplémentaire : la présence de panneaux solaires permettant de générer un revenu annuel d'environ 800 €, contribuant à optimiser les charges énergétiques. La taxe foncière s'élève à 1 560 €. Pour toute information complémentaire contactez-moi. Vous retrouverez sur mon site Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter. Petit rappel de savoir-vivre : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en les contactant en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 946020.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison plain-pied de 85 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 85 m² sur la commune de ars-sur-formans pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 400 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 85 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 133 500 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 148 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

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Offres exceptionnelles 10 m² supplémentaires + pack déco ou pack cuisine offerts ! *durée limitée — voir conditions en agence devenez propriétaire à chalamont marre de payer un loyer ? C’est le moment de passer le cap avec un projet accessible, moderne et idéal pour un premier achat. Situé sur une belle parcelle de 250 m², ce projet vous offre un cadre de vie calme, tout en restant proche de, une maison conçue pour démarrer sereinement maisons punch vous propose une maison fonctionnelle et bien pensée comprenant : un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir et profiter d’un intérieur moderne 3 chambres, dont une idéale pour télétravailler ou évoluer plus tard un garage attenant, pratique pour le rangement, motos / vélos ou futur atelier prestations incluses, sans mauvaise surprise volets roulants motorisés et connectés pompe à chaleur air / eau au sol, économique et confortable été / hiver carrelage 45 x 45 cm contemporain un budget clair et maîtrisé 228 900 €, incluant : terrain + vrd (estim.) + construction maison punch. Packs déco ou cuisine offerts parfait pour emménager rapidement et aménager votre intérieur sans exploser votre budget. Un projet 100% personnalisable couleurs, agencement, rangements… adaptez votre maison à votre style et à votre mode de vie. Construction conforme à la règlementation en vigueur (re 2020), pour plus de confort thermique et de faible consommation. Envie de vous lancer ? Contactez mme viana carole au 06 07 10 89 44 et devenez enfin propriétaire de votre première maison ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 66 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 163 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Idéalement située, en limite immédiate de Vichy, cette ravissante maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. À proximité de tous les commerces, des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Non mitoyenne, cette maison lumineuse propose un séjour chaleureux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Implantée sur un beau terrain de 649 m², la propriété offre un extérieur agréable et bien entretenu. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un garage indépendant avec porte et portail automatique, complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Maison pleine de charme, confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3284.

À vendre, au cœur du sud de l'Ardèche, à proximité des Vans, authentique mas en pierre de 170,33 m² alliant charme et caractère dans un environnement privilégié. Élevée sur plusieurs niveaux, la propriété propose en rez-de-chaussée quatre chambres, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le premier étage dévoile un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. Deux terrasses couvertes prolongent cet espace, accessibles depuis le salon et également depuis le jardin par un escalier extérieur, idéales pour profiter du cadre naturel environnant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bain, offrant un espace intime et indépendant. Un garage et une grange complètent ce bien implanté sur un terrain de 4 923 m². Également des panneaux solaires sont installés dans le jardin. Située à proximité immédiate des activités touristiques prisées de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie ardéchois. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou à un projet de chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à sa configuration adaptée à l'accueil. Contactez nous sans attendre pour découvrir ce superbe mas. Réf : 194776 Référence agence : 194776.

Ornex : dans une impasse proche de toutes le commodités (tpg, écoles,. ) vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison familiale. Elle offre au rdc une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² habitables avec cheminée, accès direct au jardin et à la terrasse, cuisine équipée et meublée, buanderie, véranda. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, salle de douche + grenier. En annexes : un abri de jardin, un garage + parking. Parcelle de terrain de 853 m² clos et arborée. Classe energie e référence agence : 7877.

Maison au calme absolu avec grande terrasse – environnement très recherché Située dans un environnement résidentiel et bucolique, particulièrement recherché sur la commune de Choisy, à proximité de l’axe Annecy – Genève (A41), cette maison individuelle développe un cadre de vie alliant calme, nature et accessibilité. Édifiée sur un terrain d’environ 811 m², elle bénéficie d’une exposition optimale et d’un environnement sans nuisance, offrant une qualité de vie rare à seulement 25 minutes d’Annecy. D'une surface au sol de plus de 123 m² (dont 107 m² habitables), La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par l’extérieur; -Une chambre parentale dotée d'une salle de bains confortable en rez-de-chaussée; -Deux chambres à l’étage, idéales pour accueillir une famille; À l’extérieur, une vaste terrasse en bois de plus de 40 m² constitue un véritable espace de réception, parfaitement intégré à son environnement naturel, invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé. Un sous-sol complet comprenant un garage de 26 m²une buanderie ainsi qu’un espace atelier d'environ 29 m² vient compléter l’ensemble, offrant des solutions de rangement et d’aménagement supplémentaires. Un rafraîchissement peut être envisagé sans être indispensable, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Localisation stratégique : Accès rapide à l'axe Annecy-Genève et l’autoroute A41 Proximité des commerces (Grand Epagny) Écoles et transports scolaires à proximité Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une clientèle à la recherche d’un environnement calme tout en restant proche des axes majeurs. à visiter sans tarder ! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : DPE : E (cep) 285kWh / m2 / an I C (ges) 15kg CO2 / m2 / an Consommation annuelle estimée à environ 1200euros / an (sur factures electricité) Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R. S.A. C Annecy.

Maison de ville avec fort potentiel – 130 m² – Centre de Saint-Vallier Idéalement située au cœur de la commune de Saint-Vallier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison de ville d’environ 130 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement avec division en plusieurs logements ou activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un double garage ainsi que d’une grande cave. Une terrasse et une cour intérieure complètent ce niveau. L’habitation principale se développe sur les étages. Au premier niveau, vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage accueille l’espace nuit composé de deux chambres, d’un bureau et de WC indépendants. Le bien se distingue par ses espaces annexes indépendants. Une grande pièce avec salle d’eau, totalement séparée de l’habitation principale, permet d’envisager la création d’un studio, d’une suite ou l’exercice d’une activité professionnelle. Une seconde grande pièce avec cuisine vient compléter l’ensemble, offrant encore davantage de potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure donnant accès à l’ensemble des parties habitables, ainsi que d’une terrasse sur le toit, des espaces rares et appréciés en centre-ville. Grâce à sa configuration, cette maison peut facilement être transformée en plusieurs logements indépendants ou adaptée à une profession libérale. Il s’agit d’un bien évolutif, idéal pour concrétiser différents projets immobiliers. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée dans le salon. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les amateurs de biens à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Villa à saint-rambert-d'albon villa familiale d’exception : confort, économies et sérénité située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa de 4 chambres alliant modernité technique et douceur de vivre. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains soignée et de toilettes indépendantes. Un extérieur conçu pour la détente. Le terrain plat et arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Espace piscine : profitez d'un bassin en pvc armé, sécurisé, avec sa plage aménagée pour vos bains de soleil. Réception : un espace repas d'été à proximité immédiate de la piscine pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Annexes : un double garage indépendant vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage ou de stationnement idéal. Une maison 'haute performance' : vivez dans un habitat sain et économe grâce à des prestations haut de gamme : énergie : panneaux photovoltaïques pour une parfaite maîtrise de votre consommation. Confort thermique : climatisation réversible, poêle à granulés et vmc double flux pour un bien-être en toute saison. Le mot de l'expert : une villa 'clés en main' où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - alain faure - agent commercial - ei - rsac romans 443 914 361 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Proche des écoles et des commerces sur Génissieux ! Venez découvrir cette très belle maison de plain pied, entièrement rénovée avec une surface habitable de 145 m². Elle offre une pièce de vie très lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salon, cheminée et vue exceptionnelle sur le Vercors. Dans la partie nuit, on trouve 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et w. c, une salle d'eau et un autre w. c côté enfants. Une grande buanderie et deux abris pour le jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1293 m² avec la vue imprenable sur le Vercors. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 1163.

Maison de Ville de Charme avec Jardin. Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², idéalement située au cœur d'un lotissement privé et sécurisé. Dans un quartier calme et recherché cette propriété offre l'accès à une piscine commune, idéale pour les journées estivales. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant (accès extérieur), parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit : Le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin en partie clos et d'une belle terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1438.

Exclusivité – maison 102 m² - 4 chambres - 3 chambres, bureau – 155 000 € – les martres-de-veyre (63) située au cœur du village de les martres-de-veyre, à proximité immédiate des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute vers clermont-ferrand et issoire. Découvrez cette maison de bourg lumineuse offrant 102 m² habitable et 4 chambres et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Ce que vous allez aimer maison lumineuse et traversante cuisine récente (1 an) 4 chambres petit extérieur non privé accéssible par le séjour pigeonnier avec potentiel d'aménagement (petit extérieur possible avec vue sur le village) façade récemment repeinte fenêtres double vitrage agencement rez-de-chaussée - cuvage (idéal moto / vélos) - cave en dessous 1er étage - pièce de vie lumineuse - cuisine aménagée récente - wc 2ème étage - 2 chambres - salle d'eau - wc séparé 3ème étage - 2 chambres - salle d'eau - dressing - coin bureau sur le pallier - pigeonnier aménageable acces extérieur direct du séjour sur une petite ruelle à l'arrière de la maison. C'est un passage entre les maisons. Personne ne l'emprunte, car il est fermé. L'exterieur est non privé et sans soleil direct. Possible d'installer un petit barbecue en été. Chauffage électrique avec plancher chauffant dans le séjour. À noter : pas de stationnement privatif, mais cuvage pratique pour deux-roues. Prix : 155 000 € taxe foncière : 1030 € contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 12 78 04 48 véronique dejean optimhome immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 603968 ).

SOUS OFFRE - CORENC secteur JULES FLANDRIN- Cette maison de charme sur 2 niveaux, construite dans les années 60 et rénovée en 2019 bénéficie d'une surface habitable d'environ 134 m² nichée sur une parcelle de 462 m² de terrain se composant comme suit : Au rdc - une cuisine entièrement meublée et équipée avec sa salle à manger attenante et ouvrant sur une terrasse. Un espace dégagement espace nuit avec un poêle à granules desservant 3 chambres dont la chambre parentale avec son dressing. Une salle d'eau rénovée et wc indépendant. À l'étage, un vaste salon parqueté de 38 m² avec une jolie terrasse sud et une chambre de la même surface avec sa salle de bains et wc privatifs. Un abris jardin d'une superficie de 9 m². Le garage a été aménagé en buanderie + dressing (chambre parentale). La maison est équipée d'un portail électronique avec un accès vous permettant de stationner 3 véhicules. Ses équipements sont les suivants : fenêtres en PVC double vitrage avec stores électriques, de volets roulants électriques solaires pour les velux de l'étage, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un système d'alarme. Les 3 blocs de climatisations sont neuf et la sous toiture est isolée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. À visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité valence le haut – maison louee avec jardin (idéal investisseur) située dans le quartier de la rose des vents, cette maison sur 2 niveaux de 104 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 328 m². Vendue louée, elle représente une belle opportunité pour un projet locatif serein. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin. Une cuisine aménagée et indépendante qui s'ouvre sur une véranda, offrant un espace convivial supplémentaire et d'un wc indépendant pour compléter ce niveau. Au 1er étage, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une disposant de son propre balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec wc et des rangements. Revenu annuel : 10 618,56 € performance énergétique : dpe classe d le tout avec un vaste garage avec mezzanine, abri de jardin et accès à l'eau de la bourne. Une opportunité d'investissement simple et concrète, avec un locataire déjà installé ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2060.00 et 2786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette lumineuse maison dont les pièces de vie sont accessibles de plain-pied, saura séduire les amateurs de calme, de fonctionnalité et de confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes et sa triple exposition Est / Sud / Ouest rendant la maison très lumineuse. Le hall d'entrée très pratique est agrémenté de placards. La cuisine indépendante est ouverte sur la véranda idéale en mi-saison. La vaste pièce vie profite de belles ouvertures sur les extérieurs ainsi que d'une très belle vue dégagée. L'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Elevée sur sous-sol complet cette spacieuse maison dispose encore d'un fort potentiel d'évolution grâce à la présence de deux pièces supplémentaires de 15 et 30 m² ainsi que d'un garage de 75 m² À l'extérieur, le terrain clos, paysagé et piscinable de 1500 m² sans aucun vis-à-vis, dispose d'une agréable terrasse à la vue dégagée. Les commerces, transports, écoles sont accessibles à pied offrant à cette maison très bien entretenue et sans aucune nuisance un cadre de vie rare à proximité de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2533.00 et 3429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE : CHALET D'EXCEPTION – Une propriété authentique au coeur de la Vallée de la Manche, Morzine Niché dans le cadre enchanteur de la Vallée de la Manche à Morzine, le Chalet Balou est une propriété rare qui allie charme alpin, construction de qualité et emplacement privilégié. Construit dans les années 1980, ce chalet a largement fait ses preuves : solide, durable et parfaitement entretenu au fil des années. En 2019, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, incluant une toiture entièrement neuve, des fenêtres et vitrages haut de gamme ainsi qu'une isolation complète, garantissant confort et efficacité énergétique. Le chalet offre de généreux volumes avec quatre chambres, trois salles de bains et un grand bureau. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour très lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que d'un espace plus intime avec un coin salon et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, en lien direct avec la grande cuisine. L'étage dédié aux chambres bénéficie également d'un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur et une vue supplémentaire sur l'environnement alpin. Deux belles terrasses situées au premier étage permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel : l'une accessible depuis le séjour, l'autre depuis la cuisine, toutes deux offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes, notamment le Pleney. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, sous lequel se trouve un double garage. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de la télépherique de Nyon, à moins de 2 km du centre de Morzine avec ses restaurants, bars et commerces, et avec un arrêt de bus juste devant le chalet. L'intérieur, rénové au début des années 2000 avec des matériaux de qualité, offre aujourd'hui une base chaleureuse et authentique, qui pourra être facilement modernisée selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Chalet Balou est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien solide, bien situé et plein de potentiel dans les Alpes. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE CONTACTEZ ANAÏS AU 07 50 54 21 15 – ANAIS@ALPESVENTE.COM (français) OU KIM AU 07 72 51 01 12 – KIM@ALPESVENTE.COM (international) Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc. Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cett.

Secteur Aix-les-Bains / La Biolle- Maison avec jardinVotre future maison prend place à Brison-Saint-Innocent, au bord du lac du Bourget, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à l’axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon via le péage de Grésy-sur-Aix, tout en offrant la proximité des commerces, services et établissements scolaires. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie alliant sérénité en bord de lac et dynamisme d’une commune attractive et préservée. Caractéristiques principales : •    surface de 100 m²,•    configuration possible en 3 ou 4 chambres,•    espace de vie lumineux et fonctionnel,•    jardin privatif,•    garage et stationnements. Aspects techniques : •    construction conforme RE2020,•    matériaux de qualité,•    confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle Exclusivité Laforêt St Just : Situé à Saint-Marcellin-en-Forez, à seulement 10 min de St-Just-St-Rambert, 12 min de l'A72 et 20 min de Montbrison, cet ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové dans le cadre d'un projet conçu par architecte, conjugue avec justesse environnement paisible, accès facilité et confort de vie au quotidien. Implantée dans un environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d'une vue panoramique dégagée, sans voisinage proche ni vis-à-vis, et d'un calme absolu. Elle profite également d'une situation particulièrement confortable au quotidien : - Proximité immédiate des axes routiers - Accès simple et rapide aux commodités - Accès aisé jusqu'à la propriété, y compris pour véhicules et vans D'une surface habitable de 262 m², elle se compose : - d'une habitation principale de 172 m² comprenant une suite parentale, 2 chambres avec salle d'eau, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, cuisine, salon-séjour, buanderie, cave. - d'une aile attenante mais totalement indépendante de 90 m², disposant de ses propres accès et stationnements, permettant une utilisation autonome sans impacter le confort de la maison principale. Composée de plusieurs chambres, pièces d'eau, espace de vie spacieux, accès PMR, cette aile offre de nombreuses possibilités selon les projets : - Accueil de famille ou d'amis - Activité professionnelle ou libérale - Télétravail indépendant - Location ponctuelle ou activité d'accueil Le terrain d'environ 2 ha, complété par 2 ha supplémentaires attenants via bail (84 € / an), forme un ensemble cohérent et exploitable. Un atout particulièrement recherché pour les cavaliers : - Terrain enherbé avec bonne portance - Sol sain et rassurant - Environnement calme - Accès facile pour vans et équipements Côté prestations : - Rénovation complète de qualité conçue par architecte - Pompe à chaleur et chauffage au sol - Aucun travaux à prévoir - Carport équipé de prises pour véhicules électriques - Atelier et espaces de stockage spacieux et fonctionnels Une propriété aboutie, alliant charme, confort et polyvalence, dans un environnement aussi paisible que pratique. Excellente performance énergétique globale : l'habitation principale est classée en DPE B, tandis que l'aile indépendante dispose de son propre diagnostic classé en DPE C. Les rapports complets sont disponibles lors des visites. Anne-Sophie LORENZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903129880 - SAINT ETIENNE.

Découvrez cette maison de plus de 150 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante et un agréable salon. La maison est équipée de panneaux solaires, ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 553 m², d'un carport et de plusieurs espaces de stockage. Située dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.