Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Hyper centre st laurent, habitation et locaux professionnels la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous proposer ce bien rare, hyper centre-ville st laurent de mûre, et idéal pour une activité professionnelle avec son habitation. Activités possibles, métiers de bouche, magasin, bureaux, location airbnb etc. Ce bien serait aussi très apprécié pour une grande habitation familiale ou multifamiliale. Descriptif rapide  : partie habitée  : appartement au premier étage, d'environ 100 m², 3 chambres, salon salle à manger, cuisine, salle de bain avec wc et deux terrasses. Au rdc, partie commerciale sur environ 170 m², grandes salles, cuisine, bureau etc. Un magnifique jardin sur environ 300 m² vous séduira avec sa piscine et son pool house. Chauffage : pompe à chaleur air / air, et chaudière au gaz de ville. Pas de garage, mais les propriétaires en louent deux à 30m du bien. Après un premier entretien et la bonne compréhension de votre projet, nous pourrons organiser une visite. Dpe d ges d, concernant la partie habitée de 100 m², montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) taxe foncière 2025 3200€. Conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire david quéné o650159438  epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858.  mandat libre 535-2 commissions d'agence à la charge des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Une maison familiale par excellence : récente, lumineuse, avec piscine chauffée et jardin arboré, dans un environnement calme et verdoyant. D’une superficie de 145 m² habitables sur 760 m² de terrain, classée DPE A, cette maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Un hall d’entrée avec placards et rangements desserts les pièces de vie, cœur de la maison. Cet espace de 63 m² climatisé comprend un séjour de 30 m² sous charpente apparente, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle). La salle à manger donne sur une terrasse abritant une salle à manger d’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété d’une chambre parentale de 15 m² avec salle d’eau privative et placards, une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres de 10,5 à 12 m² (placards coulissants dans plusieurs d’entre elles), un bureau de 8 m² et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. À l’extérieur, la terrasse couverte se prolonge sur un jardin arboré, entouré de haies et exposé ouest. La piscine de 17 m² est chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet roulant et entourée d’une terrasse en bois. L’espace est parfaitement pensé pour conjuguer moments de détente et de jeux. Côté stationnement : la maison dispose d’un double garage de 38 m² et peut accueillir cinq véhicules confortablement. Côté confort : plancher chauffant, pompe à chaleur et chaudière gaz à condensation en relève, double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement collectif. Commerces, écoles et collèges à proximité pour une maison prête à vivre qui n’attend que vous. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située sur la commune de Cornas (07130), cette maison de caractère d’environ 147 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 42 m², idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie de plus de 25 m² desservant trois chambres, offrant un véritable lieu supplémentaire pour un salon, une salle de jeux ou un espace détente. Une petite mezzanine vient compléter l’ensemble, apportant un espace complémentaire. La propriété dispose également de nombreuses dépendances avec une grange, une belle cave et quatre annexes à aménager selon vos envies (atelier, stockage, extension de l’habitation, etc.). Attenant à la maison, vous profiterez d’un terrain arboré au calme de plus de 480 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Emplacement recherché, à proximité des écoles, d’un arrêt de bus et des futurs commerces, pour un quotidien pratique. Bien idéal pour une famille ou pour un projet avec fort potentiel d’évolution. À découvrir rapidement.

Boën-sur-lignon maison avec jardin, terrasse et grand parking à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Elle dispose d'une cour, d'un jardin d'environ 500 m² et d'un parking indépendant de 989 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules ou envisager différents projets. Agencement : sous-sol : deux caves et un atelier. Rez-de-chaussée : 75 m² composé de trois pièces et un espace sanitaire, accessibles par un porche. 1er étage de 75 m² : cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse avec vue, salon-séjour, deux chambres, salle d'eau et deux toilettes. Combles : non aménageables. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou pour toute personne recherchant de l'espace à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Diagnostics réalisés le 07-09-2026 dpe : g ges : c coût de l'énergie entre 3470 eur et 4750 eur année de référence 2023. Audit réalisé le 17-10-2026 mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Prix : 127 000 eur honoraires à la charge du vendeur réf 851347 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Oullins-Pierre-Bénite, à proximité des commodités et de l'hôpital Lyon Sud, découvrez cette maison jumelle de type 5 offrant une surface habitable d'environ 103,76 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon / séjour, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde salle de bains et d'un WC. Avec ses quatre chambres et ses espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir toute la famille. Garage - Chauffage gaz de ville Un rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. À découvrir sans tarder !

Idéalement située à TOURNON-SUR-RHÔNE, venez découvrir cette maison d'environ 137 m² habitable avec jardin. Elle se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine avec verrière donnant sur un salon / séjour de plus de 30 m², trois chambres, une salle de bains et un W. C. indépendant. En rez-de-chaussée vous trouverez de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une cave, un garage ainsi qu'une piscine et terrasse complètent ce bien. Chauffage par chaudière gaz à condensation et radiateurs électriques. Le quartier se révèle particulièrement pratique pour les familles : le lycée professionnel et le CFA situés à moins de cinq minutes à pied, ainsi que l’école primaire et maternelle à proximité, permettent d’organiser le quotidien en toute simplicité. À quelques pas seulement, les transports en commun offrent un accès rapide aux lignes de bus locales. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Elsa ROTH, agent commercial (982938987).

Exclusivite- comptoir immobilier de france vous présente cette charmante maison de village d'environ 103 m², mitoyenne sans vis à vis avec jardin, sur le secteur recherché de val-de-virieu, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert l'accès à l'étage et à la buanderie; un vaste espace véranda d'environ 30 m², un garage, une grande chaufferie et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis complètent ce niveau. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et le jardin; la cuisine est équipée, l'espace nuit est composé de deux chambres d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Cette maison est équipée de menuiseries pvc avec double vitrage, de volets roulants motorisés, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, d'un adoucisseur d'eau, d'un store banne, d'une chaudière bois récente donnant un confort optimal en hiver; elle est très fonctionnelle et dispose d'un beau potentiel, elle est située dans un environnement agréable proche des commodités. Le terrain d'environ 293 m² entièrement clos vous offre le calme et la vue sur les collines environnantes. À visiter sans tarder ! Contact : muriel bouvier e. I. Tél : o6 83 82 22 96 - rsac grenoble 489 128 272 cette annonce vous est proposée par bouvier muriel - ei - norsac : 489 128 272, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Fiche Id-SIT184202 : Sur la commune d'Alex, dans un hameau paisible et résidentiel, une maison de 6 chambres construite en 1976 et entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables dont 142,95 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet de 69 m² et un garage indépendant. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 169 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle vous séduira notamment par son environnement calme et champêtre, sa rénovation complète, sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes. Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'une rénovation énergétique complète réalisée en 2018 (menuiseries, isolation des murs et de la toiture) et d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau. La maison se compose comme suit : L'entrée avec penderie menant à la pièce de vie principale de 40 m², où vous retrouverez un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse en - Mentions légales : Proposé à la vente à 950000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 10 / 2026 - Classe-Energie B : 75 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1610 Euros - Affaire suivie par Mr Eric ABISSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184201 : Sur la commune de Chilly, route de Serrasson, une maison individuelle de 5 pièces sur deux niveaux offrant 157 m² habitables dont 140,04 m² loi Carrez, avec 3 chambres et une mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. Implantée sur une parcelle de 800 m², la m aison dispose également d'une deuxième parcelle d'environ 900 m² entièrement boisée. Le terrain offre plusieurs espaces distincts : une terrasse exposée Sud-Est idéale pour les repas en extérieur, un espace jardin, un coin potager, un espace détente côté chambre parentale et un espace jeux aux abords du bois, où les enfants pourront facilement jouer aux aventuriers. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, la maison propose, à l'intérieur comme à l'extérieur, un cadre de vie idéal pour les familles. Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'un chauffage par chaudière électrique, complété par un poêle de masse au bois, ainsi que de - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 140 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2280 Euros - Affaire suivie par Mr Eric ABISSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Bourg-lès-Valence (26500), cette propriété offre un cadre de vie raffiné et tranquille. Proximité avec les commodités de la ville, la maison de 190 m² habitable se trouve sur un terrain de 727 m². Les extérieurs comprennent un jardin paysager, une piscine de 8 x 4, une terrasse, un cabanon avec sanitaire, douche et WC, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, remplissage et entretien de la piscine, mi-octobre 2026. À l'intérieur, la maison de 190 m² présente 8 pièces réparties sur deux niveaux et sans aucun travaux à prévoir, les sols et peintures ont été refaits en fin d'année 2025. Un grand séjour très lumineux en L d'environ 50 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, vue sur le jardin et la piscine, une belle cuisine aménagée au cœur de la maison, parfait pour des moments conviviaux. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec accès à la salle de bain et WC, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC, un bel espace bureau, à l'étage 2 chambres sous pente avec velux et fenêtre, une mezzanine et une salle d'eau avec placard de rangement, et un WC séparé. Chauffage et refroidissement au sol alimentés par une pompe à chaleur, climatisation réversible pour l'espace nuit à l'étage offrant un DPE en C. Luminosité, espace, et calme définissent les chambres spacieuses, certaines avec des placards de rangement. Au sous-sol, 1 studio de 22 m² équipé d'une salle d'eau, WC séparé et kitchenette, non meublé, un grand garage de 40 m² pouvant accueillir 2 voitures suivi d'une cave avec un grand placard de 5 mètres de long, espace de rangement avec étagères et un local technique pour la piscine offrant la possibilité d'y stocker de bonnes bouteilles. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires qui seront ravis d'y vivre très confortablement en famille. Bien exceptionnel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Dans un charmant village de st christophe sur guiers et proche des commerces, situées à 20km de chambéry et voiron. Lieux calme et touristique l'été. Bien de 1900, mitoyen d'un coté à rénover de 83 m², avec un potentiel de 200 m² + garage de 33 m² et terrain de 744 m². La toiture et entièrement refaite, des travaux de rénovation mais un bien rare. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marilyne chene, tél. : 07 68 45 80 87, e-mail : marilyne.chene@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 918816810.

Située à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), cette maison offre un cadre paisible et convivial pour ses habitants. La commune, nichée au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, séduit par son charme pittoresque et sa proximité avec la nature environnante. Les commodités telles que les écoles, les commerces locaux et les espaces verts sont facilement accessibles, promettant une qualité de vie agréable aux résidents. Cette maison de 130 m², érigée en 1970 sur un terrain de 810 m², propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier avec WC, une chambre, une cave et une chaufferie offrent diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon, tandis qu'un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables représentent un potentiel d'extension appréciable. En résumé, une propriété offrant espace, luminosité et potentiel d'évolution, idéale pour une famille en quête de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Au cœur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cette maison ancienne d'environ 100 m² habitables offre trois chambres, un bureau et des espaces complémentaires à repenser selon vos envies. Sa cour et son grand préau permettent d'imaginer un projet de rénovation avec un extérieur à apprécier au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement dans le séjour, qui communique avec une cuisine séparée. Les plafonds habillés de bois apportent une touche chaleureuse à ces espaces que vous pourrez personnaliser à votre goût. Une salle d'eau avec WC, accessible par deux marches, ainsi qu'un dégagement donnant sur la cour et à la cave en sous sol, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 13 m², dont deux disposent de placards intégrés. Un grand placard dans le couloir offre un rangement supplémentaire. Un bureau d'environ 9.7 m², sans fenêtre extérieure mais bénéficiant de lumière par des vitrages intérieurs, complète cet étage et donne accès aux combles. À l'arrière, vous découvrez une cour comprenant un espace végétalisé, ainsi qu'un préau d'environ 50 m². Avec ses murs en pierre et sa charpente apparente, cet espace couvert constitue l'un des atouts de la maison. Un coin repas pour les beaux jours, un salon extérieur ou un espace consacré à vos loisirs : plusieurs usages sont à envisager selon vos besoins. Une cave et des combles non aménagés d'environ 60 m² viennent compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et la charpente, ainsi que pour la rénovation et l'amélioration du confort du logement. Un audit énergétique est disponible pour vous aider à étudier les interventions et à préparer votre budget. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

En exclusivité avec Gauthier Maxime - SAFTI sur la commune de Culin, au calme, à deux pas du centre du village, avec une vue sur les montagnes depuis la cour. Venez découvrir cette ancienne grange restaurée en maison moderne de 142 m², conçue avec goût et des matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une immense pièce de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante. Au premier étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un coin bureau très lumineux comme le reste de la maison. Un grand garage attenant ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Une cour d'environ 100 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en admirant les montagnes. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime GAUTHIER, Tél. : 06 21 72 72 72, E-mail : maxime.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 907673099.

MONTOISON (26800) en Exclusivité, AC immobilier propose cette agréable villa de type 4, de 118 m² sur une parcelle de 735 m². Située à proximité du coeur du village, cette maison saura séduire de par ses nombreux atouts. Entièrement de plain pied, elle se compose d'une très belle pièce à vivre lumineuse de 50 m² environ, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque. Une grand pièce annexe de 24 m², habitable, pourra laisser libre court aux projets de chacun en fonction des besoins (espace buanderie, bureau ou chambre supplémentaire) mais peut aussi être facilement rétablie en garage. Au niveau des prestations, cette maison confortable bénéficie d'une climatisation réversible, un poêle à bois haut de gamme, + possibilité de remettre en route un plancher chauffant électrique. Adoucissuer d'eau, borne de recharge pour véhicule électrique, volets roulants électriques, chauffe eau de 2021, fibre optique. Le jardin, arboré, est agrémenté d' une piscine de 7X3 au sel, (fermeture par volet roulant homologué et robot piscine), ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique de 2019 (store et éclairage leds) Cette agréable maison saura séduire de nombreux acquéreurs recherchant une villa fonctionnelle, bien équipée, peu énergivore, ( très bon DPE) et proche de toutes les comodités à pied. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1200 et 1600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au coeur du village avec ses commerces et écoles, cette charmante maison de caractère d'environ 170 m² hab offre de beaux volumes et une agréable vue sur la rivière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour donnant accès sur une véranda fermée et une terrasse, une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc. Au 1er étage 2 chambres, 1 bureau. 2e étage 1 grande chambre avec salle d'eau / wc offrant un confort idéal pour une famille. Vous apprécierez également une terrasse agréable permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur la rivière. En complément la maison dispose de 2 magnifiques caves voûtées, buanderie, cellier. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3950 et 5370 euros. Chauffage électrique. Location de garage possible. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 727,5 € Honoraires charge acquéreur : 8 772,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Tain-l'Hermitage : Superbe maison de ville avec terrasse plein Sud et garage, tout à pied ! Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville lumineuse et parfaitement entretenue au centre de Tain-l'Hermitage. Profitez d'un mode de vie idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, gare et accès autoroute à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand garage de 30 m², une buanderie avec WC indépendant ainsi qu'une pièce de 28 m² entièrement aménageable selon vos envies (bureau, salle de sport ou autre). Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux d'Ardèche. Un WC séparé complète ce niveau. Le second étage est consacré à l'espace nuit avec 3 chambres, dont une équipée d'un grand dressing, et une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un WC. Côté prestations et confort : climatisation réversible installée en 2024 dans la pièce de vie, chauffage central au gaz de ville, double vitrage avec volets roulants, VMC et isolation des combles. La couverture et la zinguerie ont été rénovées il y a une dizaine d'années. Un bien rare sur le secteur qui combine espace, confort et vie de centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : NYONS – Maison de ville – 59 000 € Un bien atypique, du cachet et un beau potentiel à révéler ! Au cOEur de Nyons, découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour les amateurs d’authenticité et les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier personnalisé. Répartie actuellement sur 2 niveaux, pour une surface au sol d’environ 21 m², elle offre également la possibilité d’aménager un 3ᵉ niveau, permettant d’envisager un agencement optimisé selon vos besoins et vos envies. Des travaux déjà réalisés pour avancer dans votre projet : * Fenêtres en double vitrage * Dalle avec isolation * Plomberie entièrement refaite à neuf * Gainage électrique réalisé * Tuyau d’évacuation refait * Raccordement à la fibre La toiture reste à terminer et l’aménagement intérieur de 60 m² est à réaliser, vous laissant la liberté de concevoir un espace à votre image. Résidence principale, pied-à-terre dans la Drôme provençale ou projet d’investissement, cette maison représente une opportunité pour ceux qui recherchent un bien en pierre à personnaliser et souhaitent valoriser son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur les possibilités qu’offre ce bien. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Aux portes de la vallée de Brezons, ce pavillon de plain pied de 2008 s'ouvre sur le paysage Dés l'entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière par ses baies vitrées, cheminée avec insert bois pour les soirées d'hiver et une cuisine équipée. Trois chambres, une buanderie Le grenier de 70 m² est aménageable Garage double avec atelier Autonomie en eau grâce à sa source Sur 1697 m² de terrain : poulailler, chenil, abri de bois, jardin, arbres fruitiers Pêche, randonnée, vélo : départ au pied de la maison Lac à 15 minutes pour les sports nautiques pistes de ski à 35 minutes En pleine nature mais à proximité de tous commerces et services ramassage scolaire à domicile Un cadre authentique calme et préservé pour les familles comme pour une retraite paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de standing d'env. 150 m² habitables sur un terrain de 1903 m². Sur la commune prisée de Suze-la-Rousse, cette maison d'architecte réalisée en 2024, allie prestations haut de gamme et esprit contemporain. Au calme, elle offre un joli cadre de vie, à quelques minutes des commodités (écoles / lycée, commerces,. ). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante des pièces de vie. La maison dévoile une cuisine hautement équipée, un îlot central convivial ouvert sur un séjour / salle à manger spacieux de 66 m². Le sol en béton ciré de grande qualité confère une touche d'élégance résolument moderne. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing aménagé. Une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et un bureau fonctionnel viennent compléter ce niveau. ( peut être également une chambre ). À l'entrée une buanderie, un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain restant à aménager, exposé plein sud. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur, baies vitrées en aluminium avec brise-soleil orientables motorisés, volets roulants motorisés avec domotique, fibre optique, adoucisseur d'eau, chauffe eau de 230L. Eau de ville, fosse septique. Reste les aménagements extérieurs à réaliser. Proche du village de Suze la Rousse avec les commerces, les écoles, les médecins A7 à seulement 10 mn, pour rejoindre rapidement les grands axes tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emmanuelle Desruols vous propose : Cette maison de ville à Bourg-Argental offre une belle optimisation de l'espace sur 3 niveaux. Organisation des espaces Sous-sol : Cave voûtée sur terre battue avec espace chaudière / cuve à fuel et zones de rangement. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC. 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau. Combles : Grenier à aménagé en salle de jeux ou bureau. Extérieur : Petit balcon sur le palier donnant sur l'impasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Desruols mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 994817914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Moiraud vous propose : SAINT-CYR-SUR-MENTHON – Maison de plain-pied T3 (72 m²) avec grandes dépendances & fort potentiel ! Vous recherchez un bien à façonner à votre image, avec du cachet, de beaux volumes de stockage ou de quoi installer votre activité professionnelle ? Cette maison traditionnelle bâtie vers 1900 n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Les atouts majeurs : Vie de plain-pied lumineuse avec de belles expositions (Sud, Est et Ouest). Entrée sous véranda : un véritable espace tampon qui conserve la chaleur, protège du froid extérieur lors des allées et venues et contribue à des économies de chauffage. Grandes dépendances : atelier, vaste cellier, grand garage et nombreux stationnements privatifs dans la cour. Un atout exceptionnel et idéal pour un artisan, un indépendant ou un passionné de bricolage ! Extérieurs modulables : une parcelle d'environ 661 m² (avec possibilité d'extension jusqu'à environ 900 m² selon vos besoins). Espace de vie extérieur : une grande terrasse couverte avec espace attenant, parfaite pour aménager une cuisine d'été festive et abritée en toutes saisons. Cour fermée par un grand portail. Côté intérieur (72 m² habitables), une distribution simple et fonctionnelle : Une entrée-véranda conviviale et protectrice qui dessert les différents espaces de vie. Une cuisine séparée de 11 m², fonctionnelle et agréable au quotidien. Une salle à manger lumineuse, bien orientée. 2 chambres spacieuses et bien dimensionnées. Une salle de bains et un WC indépendant. En annexe : cellier, buanderie, cave, garage et atelier, un confort et espace de rangement très appréciable. Chauffage : Gaz naturel individuel distribué par radiateurs. Une réelle opportunité de façonner ce lieu à votre image, d'optimiser son confort et de lui redonner toute sa valeur avec quelques travaux de rénovation., une belle opportunité de personnaliser entièrement votre futur chez-vous et de créer un lieu de vie qui vous ressemble tout en apportant une forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Rillieux-la-Pape, dans le secteur de Crépieux, cette maison de 1958 entièrement rénovée de 195 m² prend place sur une parcelle paysagée de 1 066 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Le niveau principal, climatisé, accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct à la terrasse et au jardin. Un salon agrémenté d'une cheminée offre une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre profite d'un espace plus intimiste. Le niveau inférieur abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie, permettant d'organiser les espaces selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse invite aux repas en plein air, tandis que la piscine chauffée semi-enterrée permet de profiter des beaux jours dans un cadre préservé. La végétation environnante et la tranquillité des lieux renforcent la sensation d'espace et d'intimité. Un garage / atelier de 40 m². Piscine chauffée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 € et 3830 € Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À quelques pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, cet appartement familial de 160 m² en Rez-de-jardin conjugue avec élégance les codes de la maison et le confort d'un bien contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, s'ouvre largement sur un jardin privatif de 210 m², véritable écrin de verdure au calme. La continuité entre intérieur et extérieur offre une atmosphère apaisante et un art de vivre rare à proximité immédiate des commodités. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins d'une vie de famille, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. Le jardin, véritable prolongement des espaces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Une adresse confidentielle mêle esprit maison, volumes familiaux et douceur de vivre, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 ? 2023 : entre 2710 € et 3710 € Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune d'Alissas, charmante maison ancienne d'environ 125 m² comprenant cuisine, salon, 3 chambres de 10 à 19 m², salle d'eau et toilettes. Et au sous-sol, 4ème chambre indépendante, toilettes, grand atelier, chaufferie et garage. Chauffage central avec poêle bouilleur et production d'eau chaude par panneaux solaires. Sur terrain arboré de 2816 m² avec abris de jardin avec jolie vue sur la plaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.