Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Estelle Vanel vous propose : À Vendre – Ensemble immobilier d'environ 300 m² avec deux habitations sur terrain constructible Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, un projet d’habitat partagé ou de location. La maison principale, d’environ 214 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un grand hall d’entrée traversant, d’une cuisine indépendante et d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² regroupant salon et séjour. La partie nuit comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et deux WC séparés. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, d’une surface d’environ 86 m², est parfaitement fonctionnelle. Elle propose une cuisine, un cellier, deux chambres, un salon / séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Cette dernière est actuellement louée 880 € / mois. En complément, un sous-sol complet vous offre de multiples espaces : un garage d'environ 92 m² avec double portes motorisées, une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs pièces annexes pour une superficie totale d'environ 300 m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 2 516 m², situé en zone constructible, offrant ainsi encore de belles perspectives d’évolution ou d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui cherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous propose : Maison d'architecte d'exception à Venon (altitude 526m). Il s'agit d'une maison familiale conçue pour y vivre et recevoir famille et amis de manière très confortable, dans un environnement verdoyant et calme. Cette très belle propriété de 2014 déploie ainsi : - une suite parentale au rez-de-chaussée, avec grand dressing et salle d’eau - 3 très grandes chambres à l’étage, chacune dispose d’un grand dressing - un home cinéma (ou 5ème grande chambre) à l’étage - un séjour, salon, cuisine de 92 m² environ - 1 salle d’eau avec douche et baignoire à l’étage - 1 WC indépendant à chaque étage - une buanderie de 11 m² environ au rez-de-chaussée - un garage double avec atelier de 72 m² environ - une cave en sous-sol de 22 m² environ - un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules La maison est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et ses vues complètement dégagées, d’Est en Ouest. Vous profiterez des couchers de soleil au bord de la piscine qui date de juillet 2025. Elle offre des prestations intérieures très haut de gamme : - Parquet bois bateau dans la suite parentale - Grands carreaux 80cmx80cm - Parquet en chêne à l'étage - Cuisine aménagée - Escalier intérieur en chêne massif - Volets roulants électriques et programmables - Maison entièrement équipée d'une domotique filaire Legrand, permettant le pilotage centralisé des volets roulants, des ouvrants, des éclairages, de la diffusion sonore et de nombreux équipements de confort. Le système offre de nombreuses possibilités de programmation et d'automatisation afin d'optimiser le confort quotidien et les consommations énergétiques. - Accessibilité handicapée (PMR) : L'ensemble des accès extérieurs et intérieurs a été conçu pour permettre une circulation aisée des personnes à mobilité réduite, avec notamment une suite parentale et des sanitaires adaptés au rez-de-chaussée. Confort thermique de la maison : - La maison bénéficie d'un très bon confort grâce à ses deux modes de chauffage : 1/ Chaudière individuelle bois (granulés). Livraison très simple du bois. 2 / Poêle à bois labellisé Flamme Verte d'une puissance de 10 kW, équipé d'un accumulateur en pierre permettant une restitution progressive et durable de la chaleur. - Maison construite en briques terres cuites alvéolaires (37,5cm d'épaisseur) + isolation par l'intérieur (14cm) - La ventilation de la maison est assurée par une VMC double flux couplée à un puits canadien géothermique, garantissant un excellent confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. - Capteurs solaires thermiques orientés plein sud pour la production d'eau chaude sanitaire (4,6 m² environ) - Menuiseries extérieurs métal ou PVC suivant emplacement. - Double-vitrage. - DPE B à 4 points du DPE A. GES A Concernant les rangements, la maison est équipée : - D'une buanderie de 11 m² environ - D'un garage double de 72 m² environ - D'une cave en sous-sol de 22 m² environ - Chaque chambre est équipée d'un grand dressing complet Les extérieurs : - Une très grande terrasse en IP devant la chambre parentale, le salon et la cuisine - Une piscine 9m x 4,50m au chlore - passage au sel possible. Température constatée en avril 2026 : 26° grâce à son exposition Sud-Ouest. - Nombreux arbres fruitiers feront la joie de vos rendez-vous estivaux - Une dalle pour un sauna sous la terrasse est d'ores et déjà prévue. - Un bain norvégien est présent. Il nécessitera d'être remis en eau. Venon : La commune est notoirement connue pour sa proximité à l'agglomération grenobloise ainsi qu'à tous les services de proximité (transports, commerces, rocade) et aussi pour son calme et sa douceur de vivre. Elle bénéficie d'un très fort milieu associatif (chorale, cours d'anglais, yoga, etc.), d’une école maternelle et primaire, et d'un accès facilité aux stations de ski. Contactez moi pour toute information complémentaire. Marie-Rose GILLES iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Estelle Misery vous propose : Maison 150 m² – Vue Chartreuse – Parc clos 2700 m² – Saint-Joseph-de-Rivière Le calme d'une lisière de forêt, à 35 min de Grenoble. En plein Parc Naturel Régional de Chartreuse, cette maison de 150 m² offre une vue dégagée sur les massifs et un vrai cadre de vie, sans être isolée : Voiron à 13 min, A48 à 15 min. La maison : 4 chambres dont une suite de plain-pied 2 salles de bains Bureau indépendant Cuisine récente équipée Séjour traversant et lumineux Double vitrage, chauffage bois / électrique (insert) Le terrain : 2700 m² clos, arborés et fleuris : grand garage attenant, atelier, poulailler, plusieurs places de stationnement. Place pour un potager ou une serre. À proximité Saint-Laurent-du-Pont 7 min (commerces, santé), école primaire sur place, collèges à Saint-Laurent-du-Pont et Voiron. Surface, vue, terrain clos et accessibilité : une combinaison appréciée dans le secteur ! Dossier complet transmis après un court échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Misery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montélimar, dans le secteur de résidentiel recherché des Terrasses de Maubec, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied neuve (2025); implantée sur une parcelle de 730 m² avec piscine et vastes espaces extérieurs aménagés. Située au calme d'une impasse, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des principaux axes, des commerces et des services de la zone d'activité de Maubec et de l'agglomération Montilienne. La maison développe une surface d'environ 137 m²; l'espace intérieur s'organise autour de la pièce de vie de 63 m², avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux toilettes indépendantes. Une pièce complémentaire d'environ 17 m², accessible depuis l'habitation par le garage, constitue un espace fonctionnel pouvant se décliner selon les besoins en buanderie, bureau, cellier ou pièce polyvalente. À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison. Une terrasse couverte d'environ 37 m² offre un espace abrité particulièrement appréciable. Elle se prolonge par les plages aménagées autour de la piscine, créant un ensemble convivial et adapté à la vie en extérieur. Le jardin bénéficie d'un environnement privatif et facile d'entretien. Son aménagement doit complété par la pose de gazon synthétique sur les parties actuellement non aménagées. La propriété dispose d'un garage de 27 m², d'une entrée principale abritée et d'une citerne de récupération des eaux pluviales enterrée de 4000 L. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement adaptées à une construction récente : pompe à chaleur, chauffage au sol réversible, menuiserie aluminium double vitrage, volets roulants électriques, ouvrants oscillo-battants dans deux chambres, portail motorisé et visiophone. Une maison contemporaine particulièrement fonctionnelle, associant plain-pied, volumes généreux, performance énergétique, matériaux haut de gamme, piscine, importantes surfaces extérieures et garage, dans un environnement résidentiel récent de Montélimar. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence IMB / SMARTPROPRIO. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Belle propriété, sans vis à vis, à seulement quelques kilomètres de Saint-Trivier-de-Courtes, cette maison atypique séduira les amateurs de calme et de nature. Son terrain plat et arboré de 3 185 m², vous offrira un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer. Cette ferme de 163 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès direct sur une véranda lumineuse et chauffée de 50 m², d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une cave, ainsi que de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage…). À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et un bureau. Toitures en bon état avec film sous toiture, grenier isolé, terrain spacieux avec vue dégagée pour profiter des extérieurs, terrasse et véranda. Assainissement individuel conforme. Panneaux solaires en revente et autoconsommation. DPE modifié : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074.

Rénovation soignée, rare 5 chambres, proche toutes commodités. Cette maison individuelle lumineuse avec sous-sol complet, est située dans le village, avec une vue dégagée. Au sous-sol : garage, buanderie, cave, chaufferie (chaudière gaz de ville neuve). Accès intérieur et extérieur vers le large balcon sud-est. Au niveau de vie un salon lumineux, une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, 2 grandes chambres à l'est et à l'ouest, une salle d'eau double vasque, sèche serviette et wc. À l'étage, 2 chambres sud et une grande chambre nord ouvrant sur 2 greniers, et une salle de bain, double vasque, sèche serviette, wc. La maison bénéficie d'une rénovation hautement qualitative, d'une isolation intérieure et extérieur, d'une chaudière gaz neuve à condensation sur radiateurs fonte, d'une climatisation réversible, de menuiseries triple vitrage, de volets roulants, d'une porte d'entrée neuve et d'une installation électrique refaite. Ecoles, centre-ville et toutes commodités accessibles à pied. Tout à l'égout, appentis. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie montagnon, tél. : 06 89 30 92 65, e-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 499442143.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant ! Découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 212 m², répartie sur plusieurs niveaux et offrant des espaces généreux ainsi qu'une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie avec espace buanderie, une pièce supplémentaire, une cave ainsi qu'un WC et un garage d'une surface totale 70 m² env. À l'arrière la maison bénéficie également d'un appartement plain pied d'environ 34 m² totalement indépendant, comprenant un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Le 1er étage propose une agréable pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte d'env. 9 m², prolongée par une grande véranda d'environ 39 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière et tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré attenant, offrant un cadre agréable, verdoyant et particulièrement calme. Un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. ? LES ATOUTS • Environ 212 m² habitables • 3 chambres dans la maison + 1 chambre dans l'appartement • Apt indépendant avec cuisine d'environ 34 m², salle d'eau et WC • Grande véranda d'env. 39 m² • Jardin arboré et attenant • Garage • Cave • Plusieurs niveaux offrant de beaux volumes • Environnement calme • Idéal famille, résidence principale ou projet locatif Une maison aux nombreuses possibilités d'aménagement, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Située à Valence (26000), à proximité immédiate de la place Danton, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché. Proche des commerces, des commodités et des principaux points d'intérêt de la ville, elle offre un cadre de vie calme, pratique et agréable au quotidien. D'une surface habitable de 115 m², cette maison entièrement rénovée en 2014 présente un agencement fonctionnel et modulable, adapté à de nombreux projets. Elle peut convenir à une famille, à une double habitation, à l'exercice d'une activité libérale ou encore à la création d'un gîte. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'environ 80 m² et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Celui-ci est équipé d'une porte motorisée et bénéficie d'un accès direct à la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée faisant le lien entre les différents espaces et donnant accès à l'étage. Il dessert une partie indépendante comprenant un salon avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur, un véritable atout dans ce secteur. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie climatisée d'environ 35 m² avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'un WC séparé. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage aluminium, de volets roulants, d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d'une climatisation réversible. L'installation électrique est aux normes. Un parlophone ainsi qu'un visiophone complètent les équipements de confort et de sécurité. Grâce à sa rénovation, ses volumes généreux, ses deux espaces de vie et son agencement modulable, cette maison constitue une opportunité rare à Valence. Elle saura répondre aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Mariol, à 15 min de Vichy et 5 min de Saint-Yorre. Maison de village de 111 m² sur 890 m² de terrain arboré, avec cour à l'avant et jardin à l'arrière, en plein centre-bourg. À l'étage : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : une 4e chambre avec salle d'eau et WC, plus une seconde cuisine. Les dépendances font la différence : grange d'environ 70 m² pouvant accueillir deux véhicules, atelier, deux caves et remises de jardin. Déjà traités : toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout conforme, fibre optique. Exposition sud sud-ouest, vue dégagée sur les collines boisées, écoles et commerces à pied. Des travaux de rénovation intérieure et une reprise du chauffage sont à prévoir, le prix en tient pleinement compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : * À deux pas du Point du Jour, maison familiale avec 5 chambres * Située dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied du quartier prisé du Point du Jour, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, au calme, en retrait d’une rue peu passante et à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes, la maison se compose d’une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne un accès direct au garage (25 m²). Côté nuit, vous disposez de 5 chambres spacieuses : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, et à l’étage, quatre autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, un grand jardin arboré (terrain piscinable) vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage de 25 m² complète ce bien. * Les PLUS * - Emplacement calme et recherché, - Prestations de qualité, - un excellent classement énergétique avec une consommation de seulement 69 kWh / m² / an (.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Maison familiale rénovée de 185 m² — Valence (Terrain 1 354 m²) Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et nord, cette maison familiale séduit dès le premier regard. Construite en 1977 et entièrement rénovée, elle développe 185 m² habitables sur 2 étages et propose un cadre de vie vaste et confortable pour toute la famille. Emplacement idéal pour les actifs : Située à Valence proche du centre ville la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Située également à moins de 15 minutes de la gare Valence TGV, permettant de rejoindre Lyon en 50 minutes et Paris en 2h30. L'alliance parfaite entre cadre de vie préservé et vie professionnelle mobile. Des espaces intérieurs pensés pour le quotidien : L'entrée introduit un intérieur soigné et parfaitement agencé : Pièce de vie de 70 m² : Un superbe espace réunissant un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée à galandage efface les frontières entre l'intérieur et la terrasse. Un espace nuit parfaitement pensé La maison dispose de 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec sa propre salle d’eau, WC et dressing, * 2 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau et d’un placard, * 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et enfants. Un agencement particulièrement confortable, offrant intimité et autonomie à chacun ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail) Équipements et confort : Chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs (gaz naturel) pour un confort thermique optimal en toute saison. VMC, fibre optique et interphone. Extérieurs et sous-sol : La baie vitrée du salon s'ouvre sur une vaste terrasse couverte qui prolonge agréablement l'espace de vie sur un terrain aéré et entièrement clôturé de 1 354 m². Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de beaux volumes de rangement, d'atelier ou de stationnement. Quartier Fontlozier : secteur résidentiel recherché. Accès direct : LACRA / N7 en contrebas, idéal pour rejoindre l'A7 & Valence TGV en 15 min ( + bus vers le centre). Pôle Briffaut à 2 min : parfait pour résidence principale ou investissement. Pratique : écoles et commerces à proximité rapide. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle villa d'environ 200 m² habitables, située dans un quartier recherché, sur un terrain de 924 m². Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 68 m² environ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda de 6 m² vient compléter cette espace. La villa dispose de 5 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner en toute simplicité. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le vaste jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave de 24 m², un local technique de 32 m² ainsi qu'un garage de 17 m² viennent compléter le bien. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa se trouve à proximité des commodités, écoles, transports. Une maison idéale pour familles nombreuses ou pour recevoir dans un cadre agréable. DPE en C. GES en A. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur recherché de Saint-Ismier, quartier résidentiel et au calme, magnifique maison des années 70 de 232 m² ( + annexes) sur un terrain de 1413 m², bénéficiant d'une architecture très contemporaine et d'une belle vue sur Belledonne. La configuration actuelle offre au 1er niveau : une grande pièce de vie de 48 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse Sud, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC. De plain-pied sur le jardin : un salon d'été avec coin cuisine, 2 / 3 chambres, 1 salle d'eau et WC. Deux immenses garages complètent cette proposition, ainsi qu'une cave en sous-sol. Sa surface répartie sur 2 niveaux, permet d'envisager l'aménagement de deux appartements indépendants, profitant chacun d'un jardin privatif sans vis à vis. Un cadre de vie Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : en moins de 10 minutes, vous trouverez supermarché, écoles, pharmacie, restaurant, boutiques et lieux de loisirs pour agrémenter votre quotidien. Ne tardez pas à découvrir cette maison ! Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

SEULEMENT CHEZ IMMOTIONS S’offrir un domaine, des terres, des bois… et un horizon à soi. Aux portes du Vercors, dans un environnement naturel privilégié et face à une vue spectaculaire sur les reliefs et la vallée, cette propriété rare déploie près de 27 hectares de pâtures et de forêts autour de deux maisons indépendantes, 550 m² de dépendances et d’une piscine chauffée et couverte. Un véritable domaine où l’on se sent ailleurs, tout en restant à quelques minutes du village et à proximité du bassin grenoblois. Deux maisons indépendantes permettent d’imaginer de nombreux projets de vie : La première, issue de la rénovation d’une ancienne ferme en pierre, développe environ 185 m² habitables, avec de généreux espaces de vie, 4 chambres, bureaux et pièces complémentaires. La seconde offre elle aussi de beaux volumes avec 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau occupant un niveau dédié. Grande famille, achat à plusieurs, habitat partagé ou multigénérationnel, résidence principale et seconde habitation, gîtes… Les possibilités sont multiples, tout en permettant à chacun de préserver son indépendance et son intimité. Près de 550 m² de dépendances donnent encore une autre dimension au domaine, avec notamment un entrepôt de 223 m², un atelier de 156 m², une dépendance avec ancien four à pain et différents espaces de stockage. Une piscine chauffée et couverte avec pool-house complète l’ensemble. Près de 27 hectares composent ce véritable patrimoine foncier, dont environ 5 hectares actuellement utilisés en pâtures, le reste étant principalement boisé. De quoi envisager chevaux, élevage, activité agricole ou simplement le privilège de posséder et préserver autour de soi un vaste environnement naturel. Le domaine dispose également de précieux atouts pour tendre vers davantage d’autonomie, avec une alimentation en eau par forage, des panneaux photovoltaïques sur les deux propriétés et des panneaux solaires sur l’une d’elles. Des équipements en parfaite cohérence avec un projet de vie tourné vers la nature et les ressources du lieu. Et parce qu’ici la montagne se vit en toute saison, le Vercors et ses activités de pleine nature sont à portée de main : randonnée, vélo, canyoning, parapente, cascades, montagne et activités hivernales. Une situation qui permet aisément d’imaginer, hébergements touristiques, accueil de groupes ou de sportifs, ou encore un projet mêlant vie personnelle et activité. 27 ha 2 maisons, 9 chambres, 550 m² de dépendances, piscine chauffée et couverte pâtures & bois, vue exceptionnelle forage, photovoltaïque, potentiel familial, partagé, équestre, agricole ou touristique Un domaine, des terres, une vue exceptionnelle et la liberté d’imaginer ce qui pourrait y prendre vie. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770.

Iad france - natacha debra morhain vous propose : en exclusivité – grenoble bajatière – maison familiale 165 m² – jardin – terrain constructible et divisible une maison familiale avec jardin à grenoble, au calme et à proximité de toutes les commodités ! Située dans le quartier recherché de la bajatière, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, cette maison individuelle de 165 m² offre de beaux volumes, un agréable extérieur et un véritable potentiel d'évolution. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée sud-ouest, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, un bureau mansardé, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et 2 wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une jolie vue dégagée sur chamrousse et de deux places de stationnement. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel. Son véritable atout supplémentaire ? Sa parcelle d'environ 810 m² est constructible et divisible, offrant différentes possibilités : conserver un grand jardin familial, envisager la construction d'une seconde maison ou développer un projet patrimonial ou d'investissement. Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage bois et aluminium, fibre optique et assainissement collectif. Possibilité également d'obtenir des informations sur l'ensemble immobilier attenant, composé d'une petite copropriété de deux appartements actuellement loués. Une opportunité rare à grenoble pour ceux qui recherchent à la fois une maison familiale, un jardin et un potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha debra morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Maison mitoyenne prête à vivre d'environ 160 m² – Terrain 350 m² - Située à Poisat – Sept chambres - Deux terrasses SUD et OUEST - Combles aménagés - Panneaux solaires - Pas de copropriété Située sur un secteur agréable de Poisat, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 1960 offrant environ 160 m² habitables, prête à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez sur votre gauche un bel espace de vie chaleureux comprenant le séjour ouvert sur la cuisine avec un accès direct à la terrasse sud et ouest. Sur la droite, un premier espace nuit bien distinct composé de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'ensemble de ce niveau est agréablement chauffé par un poêle à granulés. En poursuivant à l'étage, l'espace nuit se prolonge et dessert cinq autres chambres ainsi qu'une salle de bain. Sous les toits, les combles viennent parfaire l'intérieur de la maison avec un bel espace supplémentaire de 64 m² au sol (25 m² en loi Carrez), idéal pour une salle de jeux, un grand bureau ou un coin détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 350 m². Deux terrasses, l'une exposée plein Sud et l'autre au Nord à l'arrière de la maison, vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Particulièrement performant sur le plan énergétique (DPE classé C), le logement bénéficie de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 1 000 € de revente d'électricité. - Terrain d'environ 350 m² - DPE C : Chauffage poêle à granulés reliés aux radiateurs et chauffe-eau solaire - Panneaux photovoltaïques (revente d'électricité) - Deux terrasses (Sud et Nord) - Combles aménagés (64 m² au sol / 25 m² Carrez) - Vide sanitaire Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie collot vous propose : exclusivité | isère | domaine historique | près de 5 hectares | vue panoramique | entre lyon et grenoble entre lyon et grenoble, au coeur des terres de berlioz, cette propriété historique bénéficie d'une situation dominante et d'une vue panoramique sur la plaine et les reliefs du vercors, sans aucun vis-à-vis. Implantée dans un parc de près de 5 hectares, elle réunit une demeure de caractère entièrement rénovée, de vastes espaces de réception, des hébergements indépendants et de nombreuses possibilités d'évolution. Actuellement exploitée dans les domaines de l'hébergement touristique, de la restauration et de l'événementiel, elle peut aussi bien accueillir un projet de résidence privée que la reprise ou le développement d'une activité professionnelle. Une demeure historique aux volumes généreux au centre de la propriété, la maison de maître développe environ 600 m². Pisé, galets, lucarnes jacobines, balcons et tour carrée témoignent de son histoire et des différentes époques qui l'ont façonnée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec cheminée, un double salon, une cuisine professionnelle ainsi qu'un jardin d'hiver largement ouvert sur une grande terrasse ombragée et le parc. À l'étage, cinq chambres, dont deux grandes suites, bénéficient de vues dégagées sur la propriété et le paysage environnant. Un appartement indépendant en duplex d'environ 80 m², avec accès privatif, complète la demeure principale. Il permet notamment de loger les propriétaires ou une personne chargée de la gestion du domaine. Près de 5 hectares, un gîte et une piscine autour de la demeure s'étend un parc préservé, ponctué de terrasses et bénéficiant d'une source naturelle. À l'écart de la maison principale, un gîte indépendant et une piscine chauffée complètent les installations. La configuration des lieux permet de préserver l'intimité de chacun tout en profitant des nombreux espaces communs et extérieurs. Un domaine à habiter, à reprendre ou à développer aujourd'hui, la propriété accueille des voyageurs, des séminaires et des mariages. Elle offre différentes perspectives : résidence familiale, habitat partagé ou multigénérationnel, chambres d'hôtes, hôtellerie de charme, restauration, événementiel ou projet associant hébergement et bien-être. Son potentiel d'évolution constitue un véritable atout. Le plui intègre une zone stecal dédiée, prévoyant notamment la possibilité de créer cinq hébergements légers de loisirs, un espace bien-être / spa de 50 m², ainsi que de remplacer l'actuel barnum de 200 m² par une construction pérenne de même emprise, sous réserve des autorisations nécessaires. Les principales caractéristiques - situation entre lyon et grenoble, à environ 13 minutes de l'aéroport grenoble alpes isère - demeure historique rénovée d'environ 600 m² - cinq chambres, dont deux grandes suites - dans la demeure : appartement indépendant en duplex d'environ 80 m² - gîte indépendant - parc de près de 5 hectares avec source naturelle - piscine chauffée - cuisine professionnelle et espaces de réception - vue panoramique sans vis-à-vis - activité touristique et événementielle existante - possibilités de développement encadrées par le plui - dpe : c / c - taxe foncière : 6 000 € / an un dossier complet présentant la propriété, son histoire, ses espaces, son activité actuelle et ses possibilités d'évolution est disponible sur demande, après un premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

-LURCY- En vente avec Ghislain VERMARE Au fond d’une impasse au calme, découvrez cet ancien corps de ferme de 121 m² habitables, entièrement rénové en 2005. De plain-pied, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m² avec accès direct à la terrasse, au jardin et au garage. Des toilettes se trouvent également sur ce même niveau. À l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un toilette séparé. Vous découvrirez également un espace salon pouvant facilement être transformé en suite parentale selon vos besoins. Un garage avec mezzanine est attenant à la maison. Sur la partie extérieure, vous profiterez d’un terrain plat, clos et arboré de 193 m² et à l’abri du vis-à-vis. Située à seulement 3 minutes de Montmerle-sur-Saône et de ses commodités et à 10 minutes de l’autoroute et de la gare de Belleville-en-Beaujolais, c’est le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. Cette maison fait partie d’une copropriété de 6 lots et les charges s’élèvent à 50 € par mois. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Ghislain VERMARE au O7 87 63 82 96 agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 800386120 EI VALDOR l'Agence Immobilière Jassans-Riottier Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aurec sur loire 43110. En exclusivité, une maison d'architecte 162 m² sur sous-sol complet. Parcelle 1450 m² clos et arborée avec piscine chauffée. Cuisine équipée, salon séjour, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau. 2 garages supplémentaires d'environ 35 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés. Dpe : b. Plus de photos et de renseignements sur notre site et visite virtuelle sur demande. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1484.

Exclusivité : maison de charme en pierre - jardin sans vis-a-vis découvrez votre futur havre de paix ! Adèle kirmann propriétés privées vous présente en exclusivité cette magnifique et authentique maison en pierre de 211 m² au sol (169 m² habitables); située dans un environnement paisible et verdoyant à chevrier (74520), elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : - une spacieuse entrée et un wc avec lave-mains - sur un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, - une cuisine équipée conviviale, le tout bénéficiant d'un accès direct à une terrasse et à un jardin clôturé. Le 1er étage : - trois chambres spacieuses (dont une avec balcon privé). - une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un grand dressing. - une vaste salle de bain / buanderie et un wc séparé avec chauffage au sol. Au 2ème étage : des combles aménagés servent actuellement de salle de jeux, mais offrent un potentiel pour créer une magnifique suite parentale ou une chambre d'amis (arrivées d'eau existantes) selon vos besoins. En annexes : un double garage, une cave, une chaufferie, un carnotzet et trois places de parking extérieures. Cadre de vie, écoles et accès frontalier - écoles à proximité : les enfants sont scolarisés sur place pour l'école maternelle et primaire de chevrier. Le collège de vulbens est accessible en transport scolaire. - accès à genève : - en voiture : accès rapide aux grands axes. - en train / bus : gare de pougny-chancy (côté suisse) pour prendre le train vers genève. Des lignes de bus transfrontalières (tpg) desservent également saint-julien ou vulbens avec une correspondance vers genève. Certaines photos ont fait l'objet de retouches à des fins de décoration et d'aménagement, afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Ces visuels sont présentés à titre illustratif et ne reflètent pas nécessairement l'ameublement actuel du bien. Prix de vente : 595'000 euros honoraires charges vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3810 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 416750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - antoine gamore vous propose : viviers - maison 97 m² - garage - carport- atelier - piscine - bon état - lumineux cette maison de campagne, à 5 minutes de la commune ardéchoise de viviers, vous accueille dans un cadre verdoyant et ensoleillé, avec une belle exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur un terrain de 2 215 m², ce bien de 97 m² habitables propose 5 pièces bien agencées, dans un état très soigné qui permet une installation immédiate. La propriété vous offre le calme, une vue dégagée et aucun vis à vis. L'entrée introduit un séjour-salon vaste de 34 m², lumineux et adapté pour les moments en famille. La cuisine équipée et séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie du rez-de-chaussée. De plein pied, vous trouverez également 2 chambres aux volumes bien pensés. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Le niveau inférieur (r-1) enrichit considérablement le potentiel du bien : avec 1 chambre, une buanderie spacieuse et un atelier, offrant des espaces de rangement et d'activités appréciables au quotidien. Ce sous-sol constitue un vrai atout pour l'organisation de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré et les 2 terrasses (1 au sud et l'autre au nord) invitent à profiter du cadre naturel et de l'ensoleillement. La piscine vient compléter cet ensemble pour des étés agréables. Un garage et un carport assure le stationnement et le rangement du matériel. La maison est équipée de la fibre optique, chauffe eau récent, convecteurs récents. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - robin meallier vous propose : maison à vendre dans le pilat – tarentaise (42660) et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace, le calme et la nature dont vous rêvez, à seulement 15 minutes de saint-étienne ? Au coeur du pilat, sur la commune de tarentaise, découvrez cette maison de caractère rénovée de 218 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 744 m², dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un espace de vie de 75 m² imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Une cuisine récente, aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un grand salon où le bois et la pierre apportent tout leur charme. Le séjour s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse, parfaits pour profiter de l'extérieur. Un bureau d'environ 12 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail. Quatre chambres, dont trois avec salle d'eau à l'étage, quatre chambres spacieuses de 16 à 27 m² vous attendent. Trois disposent de leur propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité. Un dressing et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un sous-sol aux multiples possibilités avec son accès indépendant, le sous-sol comprend deux pièces supplémentaires, un garage, une buanderie et une cave. Atelier, espace de loisirs, activité professionnelle ou simplement besoin de rangement : à vous d'imaginer son utilisation, sous réserve des autorisations nécessaires. 1 744 m² de terrain au cœur de la nature à l'extérieur, profitez d'un terrain plat et sans vis-à-vis, entouré de prairies et de verdure. Terrasse, espace barbecue, arbres et source sur la parcelle : un cadre privilégié pour les moments en famille, les repas entre amis ou simplement pour apprécier le calme du pilat. Une maison rénovée et équipée la maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, d'une isolation en chanvre complétée par une isolation extérieure, d'une chaudière fioul remplacée en 2025 et d'un poêle à bois. L'assainissement individuel avec filtre coco a été déclaré conforme au contrôle spanc de 2026. Diagnostic de performance énergétique : classe d. Une situation recherchée à tarentaise (42660), profitez du cadre naturel du pilat tout en restant proche des commodités. Saint-genest-malifaux se situe à environ 10 minutes et saint-étienne à environ 15 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Une ligne de bus reliant saint-étienne à bourg-argental est accessible à environ 300 mètres. Découvrez la maison en vidéo laissez-vous séduire par les vues aériennes et les espaces de cette propriété, puis venez découvrir sur place tout ce qu'elle a à vous offrir. Prix : 470 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Une maison offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités. Vous recherchez une maison à vendre dans le pilat ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Robin meallier conseiller immobilier indépendant iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robin meallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 941251993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine aux prestations soignées et à la distribution particulièrement optimisée. Dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre de Civrieux, cette maison de 135,40 m² habitables, achevée en 2026, est implantée sur un terrain de 530 m² et dispose d'un garage de 23 m². La conception contemporaine à toiture-terrasse privilégie la lumière, les volumes et la fonctionnalité, avec des espaces généreux et une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 46 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte. Largement ouverte sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, elle constitue un espace convivial et lumineux. Ce niveau accueille également une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier, un WC et un accès intérieur au garage. À l'étage, quatre chambres de 11 à 13 m², une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable. Un bel escalier métal et bois assure la liaison entre les deux niveaux. Prestations de qualité : - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Pompe à chaleur air / eau - Plancher chauffant aux deux niveaux - Porte de garage sectionnelle motorisée L'emplacement est particulièrement pratique : commerces, écoles et transports scolaires accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A46 aux Échets, en direction de Lyon, Genève, l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et Paris. Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de réalisation, les volumes et la fonctionnalité de cette maison. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18.

Et si votre prochaine maison pouvait évoluer avec votre vie ? À Tain-l'Hermitage, découvrez cette villa d'environ 160 m², implantée sur un terrain arboré de 800 m², qui offre une combinaison particulièrement intéressante : de l'espace, du calme, une situation pratique et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'extérieur, la maison séduit par son environnement agréable et son jardin, à l'abri des nuisances, tout en restant proche de l'essentiel : commerces, services, gare, grands axes et accès autoroutiers. La maison se développe sur deux niveaux et peut facilement convenir à une grande famille. Sa configuration permet également d'envisager deux espaces de vie distincts, ce qui ouvre la porte à différents projets : accueillir parents ou enfants en toute indépendance, créer un logement locatif, travailler depuis chez soi ou simplement profiter d'une maison modulable. Le niveau principal propose une pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter des beaux jours. À l'étage, vous retrouverez un second espace de vie avec séjour de 30 m² et cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs rangements. Là encore, une terrasse couverte vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 800 m², joliment arboré, laisse de la place pour profiter du jardin, stationner plusieurs véhicules ou imaginer de nouveaux aménagements. Un garage de 27 m² et deux cabanons viennent compléter les dépendances. Côté confort, la maison dispose notamment de fenêtres PVC double vitrage, d'une baie aluminium, de volets roulants solaires, d'un portail motorisé, d'un adoucisseur d'eau et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. L'atout majeur ? Son potentiel. Cette maison n'est pas simplement une habitation de 160 m² : c'est un bien capable de s'adapter à votre histoire et à vos projets, aujourd'hui comme demain. Une belle opportunité à Tain-l'Hermitage pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec de vraies possibilités d'évolution. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106.

À seulement 15 minutes au sud de Vienne, dans le charmant village de Cour-et-Buis, cette ancienne ferme rénovée invite à une véritable parenthèse de sérénité. Dès votre arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété authentique offre un cadre de vie rare où le calme, l'espace et la nature règnent en maîtres. Derrière ses magnifiques murs en pisé chargés d'histoire, la maison développe près de 180 m² habitables où le cachet de l'ancien a été préservé avec soin. Pierres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une âme unique et intemporelle. Le cœur de la maison bat dans une superbe pièce de vie d'environ 57 m², sublimée par un poêle à granulés qui invite aux soirées conviviales en famille ou entre amis. La vaste cuisine semi-ouverte de 33 m² complète harmonieusement cet espace et devient naturellement un lieu de partage et de gourmandise. L'espace nuit propose trois chambres confortables, tandis qu'une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou du télétravail. Une salle de jeux vient compléter l'ensemble pour le bonheur des petits comme des grands. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Le terrain de 6 184 m², réparti sur deux niveaux, laisse libre cours à tous les projets : jardin paysager, potager, animaux, espaces de loisirs ou simplement le plaisir de vivre entouré de nature. Les nombreuses dépendances totalisant environ 165 m² constituent un véritable atout supplémentaire. Ateliers, stockage, activité artisanale, garage pour véhicules de collection ou futurs aménagements : les possibilités sont multiples. Les atouts qui font la différence : ? Plus de 180 m² habitables ? Terrain de 6 184 m² sans vis-à-vis ? Superbe pièce de vie de 57 m² ? Cuisine familiale de 33 m² ? 3 chambres + mezzanine + salle de jeux ? Dépendances d'environ 165 m² ? Toiture refaite en 2011 ? Assainissement conforme ? Environnement naturel exceptionnel Cette propriété séduira les amoureux d'authenticité, les familles en quête d'espace ou ceux qui rêvent d'un lieu de vie inspirant, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités. Une maison de caractère où chaque pierre raconte une histoire et où chaque journée ressemble à une parenthèse de douceur. Une visite vous permettra d'en découvrir toute l'émotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106.