Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Cette grande maison familiale de 257.86 m² répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 832 m² à Orléat. Le terrain entièrement clos possède de nombreux espaces mit en valeur avec de beaux massifs : 2 terrasses, un espace potager, un verger, un terrain de pétanque; un jaccuzi canadien avec luminothérapie et enfin un espace dédiée à la piscine semi-enterrée avec un abri de jardin, un four à pizza, un robot de nettoyage vendu avec le bien, une douche solaire à installer. La maison, construite en 1997 et bien entretenue, accueille au rez-de-chaussée la cuisine équipée, une veranda, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², deux chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes avec ampli de son, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une petite salle d'eau. La maison compte au total cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'organisation pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou des pièces dédiées aux loisirs. En bas, un vaste espace semi-enterré vient compléter le confort de la maison. On y trouve une partie atelier avec établi, deux pièces de rangement et une grande pièce d'environ 60 m² pouvant aisément faire office de salle de sport, de salle de jeux ou de salon télé, avec une petite chambre attenante dotée d'une grande baie et d'une salle d'eau. Dans un souci écologique nous retrouvons la présence de panneaux photovoltaïques, volets roulants à énergie solaire et une très bonne isolation. Ce bien unique propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers pratiques. (Photos extérieures modifiées avec suggestions d'aménagement.) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 278 € - DPE : B (consommation) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, convecteurs, climatisations air / air - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia Pierrefort propose une maison d'habitation typique aux portes du cantal et de l'aveyron. Ce bien est un ancien corps de ferme situé en pleine campagne, en pierre comprend une maison, en enfilade une grange, une étable et un garage, sur une parcelle arborée et fleurie. Tout autour, clôturé par un mur en pierres sèches. Les toitures et les façades sont soignées. Intérieur chaleureux. Dans la maison, il y a au rez de chaussée une salle à manger auvergnate avec cheminée en pierre aménagée avec un poêle à granulés donnant sur une cuisine équipée, un salon, une buanderie / cellier et une entrée desservant l'escalier pour l'étage. Au dessous, il y a une belle cave à vins. À l'étage, deux chambres avec lavabo et deux autres chambres spacieuses. Un bureau et une salle de douche avec WC. Le grenier est isolé et aménageable. À ce niveau il  y a une chambre aménagée. Le chauffage est électrique dans toutes les chambres. Ce bien immobilier respecte le cachet ancien et historique. Il est en parfait état. Les huisseries sont en double vitragePlace de parking dans la propriétéSur terrain d'une surface indicative d'environ 1876 m²Les planchers sont en parquet sapin. DPE en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  Christelle LE SQUER - 06 85 21 21 11.  Agent commercial enregistré sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr".     « ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans un environnement calme, à proximité du village de Saint-Sauveur-de-Montagut, cette maison d'environ 126 m² habitables est édifiée sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement principal est un logement de plain-pied, accessible directement depuis la rue, comprend une entrée de 5,5 m² desservant un séjour lumineux de 28,3 m², une cuisine indépendante de 8,6 m², trois chambres (9,7 m², 9,8 m² et 9,9 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,9 m². Un escalier intérieur permet d'accéder à une cave de 16 m² ainsi qu'à un second logement composé d'une cuisine de 11,7 m², de deux chambres de 12,4 m² et 10,8 m², d'une salle d'eau avec WC de 2,2 m², d'une véranda de 16,1 m² (toiture à refaire), d'une pièce de 7,2 m², d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 1 300 m² en pente, agrémenté d'un petit jardin. Les menuiseries sont en PVC blanc avec double vitrage et volets roulants. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence principale, une maison familiale avec logement indépendant ou un projet locatif selon vos besoins. Les atouts : Deux logements indépendants potentiels 5 chambres au total Terrain de 1 300 m² Double vitrage PVC et volets roulants Cave et dépendances Toiture en bon état sauf celle de la véranda à refaire. La maison située sur la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ). Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Altitude : 250m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 959193.

Annabelle wettstein capifrance vous propose en exclusivité un produit de rentabilité dans le domaine de loisirs de salavas. Cette petite maison mitoyenne de 3 pièces accueille jusqu'à 6 personnes et est gérée par un organisme qui s'occupe de régler toutes les réservations et vous percevez un bénéfice tous les trimestres sans avoir à gérer quoique ce soit. Votre bien s'autofinance et l'organisme le rentabilise pour vous. Vous souhaitez un complément de retraite ou de revenus ? C'est le produit idéal ! Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 247, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 141 858 - greffe de mulhouse) annabelle wettstein entrepreneur individuel 06 81 31 49 51 - réf. 958140.

Un extérieur rare pour cette maison de village pleine de charme. En exclusivité : À proximité de Bourgoin-Jallieu Crémieu, au cœur du village accueillant et dynamique de Trept (38460), laissez-vous surprendre par un atout rare : une agréable terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une véritable parenthèse de tranquillité. Un extérieur comme celui-ci est une rareté sur ce type de bien, et il suffit de s'y projeter pour en mesurer tout le potentiel. C'est autour de cet espace privilégié que s'articule cette charmante maison de village d'environ 80 m², pleine d'âme et de caractère. Dès les premiers instants, le charme opère : poutres apparentes, pierres authentiques, atmosphère chaleureuse… Un lieu singulier, à la fois vivant et apaisant, dans lequel on se sent immédiatement bien. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un espace repas convivial avec sa cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le salon, lumineux et accueillant, prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité dedans-dehors particulièrement agréable au quotidien. À l'étage, un espace de plus de 17 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une chambre de 15 m² complète ce niveau. Sous les toits, la dernière chambre de 20 m², avec ses nombreux rangements, dévoile un véritable cocon, alliant volume et confort. Dotée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une taxe foncière faible, cette maison allie charme et fonctionnalité. Elle bénéficie également de nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate. À deux pas des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Un bien rare, où la qualité de l'extérieur fait toute la différence et crée, dès la découverte, un véritable coup de cœur. Je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir ce bien et en apprécier tout le potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 100 738 - Greffe de VIENNE) Sandra THOMAS Entrepreneur Individuel 06 12 94 56 08 - Réf. 959992.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cet ancien corps de ferme plein de potentiel, situé à Saint Gervais sous Meymont. Ici, ce sont avant tout les extérieurs, les dépendances et l'environnement qui séduisent. Dans un agréable hameau de campagne, avec plus de 7 000 m² de terrain, une source, plusieurs bâtiments annexes et une superbe grange en pierre, la propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. La maison principale développe 98,5 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 19 m² de grenier aménageable. Issue de la réunion de deux maisons anciennes, elle présente aujourd'hui une configuration atypique qui pourra facilement évoluer au gré de vos envies. L'entrée se fait par une agréable véranda qui dessert une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Deux escaliers permettent d'accéder aux étages. Au-dessus de la cuisine se trouvent deux chambres. Dans la seconde partie de la maison, deux chambres en enfilade donnent accès à un grenier aménageable. Attenantes à la maison, deux dépendances viennent compléter l'ensemble. La première, bâtie sur cave, développe environ 20 m² au sol sur deux niveaux. La seconde offre près de 50 m² au sol répartis sur trois niveaux. Toutes deux nécessitent une rénovation complète mais représentent un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, des gîtes ou du stockage. La véritable pièce maîtresse de la propriété reste sans doute la magnifique grange en pierre de 84 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage d'environ 7,25 mètres. Un bâtiment de caractère, en très bon état, qui ouvre le champ des possibles. Côté technique, les toitures sont en bon état général. Une partie de la maison est actuellement protégée par une bâche dans l'attente d'une intervention déjà programmée par les couvreurs. Les vitrages de la véranda seront également remplacés. En revanche, d'importants travaux restent à prévoir : électricité, isolation, chauffage, huisseries, ainsi que la création d'un assainissement conforme. Dans un environnement paisible de la campagne livradoise, à proximité d'Olliergues (4km) et de Cunlhat (9km), cette propriété offre une belle base pour donner vie à un projet familial, touristique ou professionnel. Une propriété rare par son potentiel, ses dépendances et son terrain, qui s'adresse aux amoureux de rénovation à la recherche d'un projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 958669.

Coup de cœur pour cette maison familiale avec DPE A, A Peillonnex. Située dans un environnement agréable et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, cette charmante maison d'environ 80 m² habitables édifiée sur une parcelle de 297 m² saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses performances énergétiques exceptionnelles (DPE A). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine équipée offrant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin idéalement exposé pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative située sur le côté de la maison complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Faibles consommations énergétiques Une maison clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et économe en énergie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 959932.

ALBON-D'ARDÈCHE – Maison rénovée, prête à habiter, avec petit extérieur et vue dégagée - Stationnement au pied de la maison. Située sur la commune d'Albon-d'Ardèche dans la Vallée de la Glueyre, dans un environnement paisible et en position dominante, cette charmante maison exposée plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité au fil des saisons. Rénovée récemment avec des prestations de qualité, elle affiche une excellente performance énergétique (classe B) et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Actuellement ce sont 95 m² de surface habitable auxquels s'ajoutent 26 m² de surface utile aménageable en rez-de-chaussée, offrant de belles possibilités selon vos projets. Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres (10 et 14.7 m² environ) dont 1 chambre équipée d'un très grand dressing mural, d'une salle d'eau avec douche et d'un premier WC suspendu indépendant. Possibilité encore d'aménager une grande pièce de 21 m² avec un autre espace de 6 m² où se situe actuellement le cumulus. Cette pièce bénéficie d'une entrée autonome. À l'étage, une agréable pièce de vie d'environ 34 m² environ, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour. La cuisine est parfaitement équipée avec de nombreux rangements. Un espace bureau (10.8 m² environ) avec un rangement fait sur mesure. Un WC indépendant. Enfin à ce niveau une suite parentale (14 m² environ) avec une baignoire d'angle dans la salle de bain. La maison est équipée de clim réversible (chaud et froid), de fenêtres en double vitrage performant, de volets roulants solaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain attenant d'environ 60 m² et d'un second de 18 m². Les travaux ont été réalisés par des artisans. Les points forts : Rénovation complète récente Classe énergétique B Aucun travaux à prévoir 3 chambres dont une suite parentale Cuisine équipée avec îlot central Espace bureau Double salle d'eau / bains Deux WC indépendants Exposition plein Sud Environnement calme et dominant Surface complémentaire aménageable de 27 m² Extérieur à personnaliser selon vos besoins Une maison confortable, lumineuse et économe en énergie, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre au cœur des paysages préservés de l'Ardèche. À Albon-d'Ardèche : Épicerie, bar restaurant. Juste au dessus le village de Marcols-Les-Eaux avec un restaurant également A Saint Pierreville ( à 10mn) : Boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, médecins et autres praticiens, marché des petits producteurs le dimanche. La SCOP ARDELAINE qui emploie une cinquantaine de personnes à l'année. Le supermarché le plus proche est au Cheylard (34 min de route), ou Saint Sauveur de Montagut (25 minutes : boucheries, boulangerie, carrefour city, pharmacie, restaurants, tabac, presse, bars. École primaire à Albon d'Ardèche, le collège quant à lui est à St Sauveur de Montagut avec un ramassage scolaire journalier. Le lycée est situé au Cheylard, à Privas ou encore à Aubenas. À proximité d'Albon d'Ardèche : quelques uns des trésors naturels du département de l'Ardèche, le Mont Gerbier de Jonc et les sources de la Loire, la cascade du Ray-Pic, le lac d'Issarlès, le Mont Mézenc… Et aussi : le village de Jean Ferrat, Antraigues sur Volane, la SCOP Ardelaine et son musée à Saint Pierreville (10km), les musées dédiè au passée de nos grands moulinages tel que Moulinage de la Neuve à Albon d'Ardèche et le musée Montagut à St Sauveur de Montagut. Sur la même commune le glacier connu au delà de nos frontières ardéchoises, Terre Adèlice situé au lieu-dit Le Moulinon, fabrication et dégustation dans un ancien moulinage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 959514.

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, 25 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de 1812, offrant plus de 270 m² habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un beau parc arboré de 9 420 m², cette bâtisse authentique séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Passée la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'accueil desservant un impressionnant séjour d'environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond d'un peu plus de 3 mètres, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d'un coin bibliothèque sur estrade. Une grande cuisine entièrement équipée de plus de 25 m² complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasques, un grand bureau pouvant faire office de 6ème chambre, une salle d'eau, un toilette séparé ainsi que plusieurs espaces fonctionnels comprenant cellier, buanderie et rangements. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 91 m² invite à profiter pleinement du cadre idyllique et du calme des lieux. Les dépendances constituent un véritable atout avec un abri attenant d'environ 30 m², un atelier d'environ 26 m², une chaufferie, une maisonnette indépendante d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets ainsi qu'une petite dépendance de 17 m² avec appentis. Les amateurs d'espace apprécieront également les combles d'environ 125 m² qui offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Confort et équipements : - Cheminée - Chauffage central au fioul (peu énergivore) - Cinq chambres spacieuse + un bureau de 16 m² (pouvant faire office de 6ème chambre) - Maisonnette indépendante - Grande parcelle de 9 420 m² - Menuiseries aluminium de 2018 - Toiture rénovée en 2017 avec écran de sous toiture - Insert bois de 2017 - Volets roulants motorisés à l'étage - Puits - Cuisine équipée de qualité avec plan de travail en granit - 3 salles d'eau - 3 WC Les plus : - Parc arboré de près d'un hectare avec des arbres majestueux - Environnement calme - Vue dégagée - Cachet et authenticité - Poutres apparentes et éléments de caractère - Beaux volumes - Intérieur et extérieur très bien entretenus Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Pont-de-Vaux et des commodités. Découvrez la visite vidéo en HD sur le compte public FB : Marie-Charlotte MUET Plus de photos disponibles sur le site : Marie-charlotte Muet Capifrance Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET et Jérémy BORDET – Conseillers en immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 206 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 203 kWh / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf. 958950.

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maisons avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Cornier, à seulement 3 km de La Roche-sur-Foron et à proximité immédiate de l'échangeur de l'A410, pour un accès rapide vers Annecy comme vers Genève. Caractéristiques principales : surface de 100 m² à 116 m², maisons individuelles ou mitoyennes, configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maisons avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Cornier, à seulement 3 km de La Roche-sur-Foron et à proximité immédiate de l'échangeur de l'A410, pour un accès rapide vers Annecy comme vers Genève. Caractéristiques principales : surface de 100 m² à 116 m², maisons individuelles ou mitoyennes, configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du charmant village savoyard de Saint-Jean-de-la-Porte, en Combe de Savoie, cette grange en pierre pleine d'authenticité offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface au sol d'environ 80 m², répartis sur deux niveaux (voire trois), la grange est pour les amoureux de vieilles pierres ! Actuellement composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage à réimaginer entièrement, cette bâtisse traditionnelle coiffée d'une toiture en tomette de Maurienne n'attend que votre projet pour reprendre vie. Électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur… tout est à créer pour façonner un lieu à votre image. Que vous envisagiez une résidence principale, un pied-à-terre savoyard ou un investissement locatif, la grange offre une multitude de possibilités. Caractéristiques : - Environ 80 m² à aménager sur deux niveaux (soit environ 100 / 110 m² habitable) - Construction traditionnelle en pierre - Toiture typique en tomette de Maurienne - Rénovation intérieure complète à prévoir - Très fort potentiel d'aménagement - Pas de terrain - CUb en demande Installée dans un environnement calme, au centre du village, sur une parcelle de 119 m², cette grange bénéficie d'une situation idéale : à quelques minutes de Montmélian, Chambéry et des axes autoroutiers. Une opportunité rare pour les passionnés de projets authentiques et de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 600397 ).

Issoire centre à proximité de toutes commodités, maison vigneronne en pierres avec garage, et belle terrasse. La maison d'une surface habitable de 120 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, grand cuvage faisant garage, atelier, chaufferie buanderie, une pièce de propre. À l'étage salon avec poêle à granulés, belle terrasse, cuisine avec espace repas, salle de bains. Au second niveau, dégagement, quatre chambres, wc. En sous-sol grande cave vigneronne. Une maison en bon état général, pouvant encore être améliorée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 608841 ).

À quelques minutes seulement du centre historique de Vienne, dans l'environnement privilégié de la commune de Jardin, cette propriété de caractère conjugue avec harmonie qualité de vie, volumes généreux et perspectives d'évolution. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 2000 m², la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Derrière sa façade de belle demeure se dévoile un ensemble immobilier actuellement organisé en deux appartements indépendants, un par étage, offrant une remarquable flexibilité d'usage. Cette configuration répond parfaitement aux attentes contemporaines : > accueil d'une famille multigénérationnelle, > résidence principale avec logement indépendant, > activité professionnelle à domicile > investissement patrimonial de qualité. Pour les amateurs de belles demeures familiales, la maison offre également la possibilité de retrouver sa vocation d'origine grâce à la réouverture de l'escalier central, permettant ainsi de réunir les deux niveaux et de créer une vaste résidence familiale aux volumes confortables. Caractéristiques du bien avec 196 m² habitables : + 6 chambres - de 9,70 à 14 m² + 2 séjours – 20 et 31 m² + 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC + 2 cuisines – 20 et 15 m² + Véranda au rdc – 54 m² + Terrasse au premier étage avec vue panoramique – 84 m² + 1 garage – 26 m² (avec fosse à vidange) + 1 abri double à voiture + 1 atelier avec mezzannine – 19 m² + 1 piscine avec couverture Au-delà de ses qualités résidentielles, cette adresse présente un intérêt patrimonial rare. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation : > Conservation des deux appartements indépendants pour une exploitation locative de qualité (T3 + T5) > Réunification en une élégante maison familiale > Création d'un espace dédié à une profession libérale ou à l'accueil de proches. > Réflexion sur une valorisation complémentaire du foncier, avec nouvelle construction, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques requises. Cette polyvalence constitue un véritable atout sur le marché actuel, offrant aux futurs propriétaires la liberté de faire évoluer le bien au gré de leurs projets. Un emplacement recherché Jardin séduit depuis longtemps les acquéreurs en quête d'un équilibre entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. La propriété bénéficie d'un accès rapide : • aux commerces de proximité, • aux établissements scolaires, • au centre-ville et la gare TER de Vienne en moins de 10 minutes, • aux bus de la ville de Vienne, • aux principaux axes autoroutiers, • à Lyon et à son bassin économique en environ 35 à 40 minutes. Cette situation privilégiée permet de profiter quotidiennement d'un environnement verdoyant sans renoncer à la praticité des grands pôles urbains. Les points forts • Propriété de caractère dans un environnement résidentiel recherché • DPE B • Climatisation réversible • Deux logements indépendants aux multiples usages • Possibilité de création d'une grande demeure familiale • Terrain arboré avec piscine • Cadre de vie calme et préservé • Potentiel patrimonial et locatif • Proximité immédiate de Vienne et des grands axes • Bien rare sur le secteur Plus de renseignements : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #jardin38200 #vienne #isere #maisondevillage #maisonfamiliale #maisonavendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 607610 ).

À découvrir rapidement, cette maison de caractère de 112 m² habitables, baignée de soleil par son orientation plein Ouest et son agréable jardin arboré de 347 m². Implantée dans une rue calme à faible circulation, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, aux environs immédiats des bords du lac d'Allier. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ainsi qu'un bel et vaste espace séjour-salon ouvert sur une jolie terrasse. Au 1er étage : Un bureau en enfilade avec une chambre, avec accès à une seconde terrasse surplombant le jardin; WC indépendant et superbe salle de bain comprenant un grand dressing entièrement habillé de miroirs. Au 2e étage : une importante chambre avec rangements sous pente et grand velux ainsi qu‘un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en salle d'eau. Au sous-sol : deux grandes caves avec chauffage au gaz et buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, entretenu régulièrement, d'un garage et d'un bel abri de jardin : des atouts rares en ville. De nombreux travaux ont été récemment réalisés : toiture neuve et façade rénovée, isolation en laine de verre, velux, fenêtres neuves, persiennes métalliques neuves, électricité renouvelée aux standards en vigueur, vannes thermostatiques installées et assainissement aux normes actuelles, système d‘alarme pour un confort et une sécurité renforcés. Une maison pleine de charme, idéalement située, avec de beaux volumes et en excellent état d'entretien. Bien rare à Vichy, à visiter sans tarder ! Référence agence : 3319.

En exclusivite orpi allin immobilier ref 41689 a vendre, belle longère en campagne, sur une parcelle de terrain d'un peu plus de 2000 m². La maison offre en rez-de-chaussée un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée chaleureuse et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez une espace nuit, une chambre, ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements desservant un wc, une salle de bains, un second espace nuit et une seconde chambre. Pour du stockage ou bricolage, la maison possède également un petit atelier, et un chalet. Vous recherchez le calme et le charme d'une maison ancienne habitable de suite ? Cette maison est faite pour vous ! Dpe : d coup de cœur de l'agence ! Contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 41689.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux, on vous propose sur Bourg Saint Christophe, cette jolie villa de plain pied de 140 m² habitable, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains sur 1212 m² de terrain clos. Cette villa se situe sur un secteur calme sans vis à vie avec de beaux volumes habitables. Elle se compose d' une entrée, un grand salon séjour cuisine, un espace indépendant comprenant, un bureau de 11 m², une chambre, une salle d 'eau et un wc. Un dégagement dessert 3 autres chambres, une salle de bains, un wc. Un atelier de 13 m² avec chauffage au sol peut servir de chambre ou de bureau. Terrain plat et entièrement clos de 1212 m² environ qui est piscinable. Chauffage électrique, insert à bois, huisseries PVC avec moustiquaires et volets bois, portail motorisé, visiophone, fibre. Chalet bois de 11 m² environ sur dalle bêton. Rafraichissement intérieur à prévoir. Vous pourrez stationner facilement 3 véhicules en extérieur. Secteur calme à 5 min à pieds de l école maternelle et primaire. À 6 min de Meximieux et de sa gare ou de l 'entrée de l A 42 Lyon Genève Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2767.

Charmante maison de ville à vendre à sathonay-village (rhône), idéale pour investisseurs ou bricoleurs. Ce bien de 92,67 m², construit dans les années 1900, offre 3 chambres à l'étage, cuisine, un salon-séjour avec cave attenante et une terrasse. Raccordée au tout-à-l'égout, elle nécessite une rénovation générale pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 189 000 eur. Contactez-nous pour visiter. Xavier serre ei / agent co. Immatriculé au rsac de bourg en bresse 824.259. 303 référence agence : 2013.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

IRIGNY - PROPRIÉTÉ BOURGEOISE D'EXCEPTION DU XIXe SIÈCLE Au coeur d'un environnement privilégié, à quelques pas seulement du centre d'Irigny, cette remarquable demeure bourgeoise datant des environs de 1850 attend aujourd'hui son nouveau chapitre. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 550 m², cette propriété de caractère développe plus de 500 m² de surface bâtie, dont 336 m² habitables, offrant un potentiel rare sur le marché. Derrière son architecture élégante et son authenticité préservée se dévoilent de vastes volumes baignés de lumière, de nombreuses pièces de réception et un agencement permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception. Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes pièces de réception où salons et séjour se répondent dans une atmosphère empreinte d'élégance et d'authenticité. Une grande cuisine ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau et offrent déjà de nombreuses perspectives d'aménagement. Les étages supérieurs accueillent les espaces privés de la demeure. Quatre belles chambres occupent le premier niveau tandis que de nombreuses pièces complémentaires permettent d'imaginer bureaux, bibliothèque, dressing ou suites supplémentaires. Sous les combles, un dernier plateau de plus de 100 m² habitables ouvre le champ à toutes les ambitions et confirme le potentiel exceptionnel de cette propriété de caractère. L'ensemble est complété par des caves, dépendances et annexes qui participent pleinement à la singularité et à la valeur patrimoniale du lieu. Les dépendances, caves, espaces annexes et garage viennent compléter cet ensemble remarquable et renforcent encore son potentiel de valorisation. Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité unique de révéler toute la noblesse de son architecture et de créer une demeure d'exception à son image. Le cadre des lieux, la générosité du terrain, la proximité immédiate des commodités et le caractère unique de cette bâtisse font de cette adresse une opportunité exceptionnelle aux portes de Lyon. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette propriété, style provençal, aux volumes remarquables, idéale pour accueillir une grande famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 240 m², cette maison développe près de 306 m² au sol, dont 216,52 m² habitables. Ses espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un salon- séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant aisément devenir un espace détente, un bureau ou une salle dédiée aux activités de toute la famille. Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, un grand garage de plus de 45 m², une buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et possèdent des volets électriques avec isolation renforcée. Cette maison offre un fort potentiel. La consommation indiquée sur le DPE ne reflète pas la consommation réelle.

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m², implantée sur un terrain arboré de 840 m², sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m² dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m² complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage. À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

La tour du pin. 8 min accès a 43 - 20 min de bourgoin - 40 min de lyon-grenoble. Sur la commune de st jean de soudain. Rhône et saône immobilier vous propose ce charmant corps de ferme de 143 m² plein de cachet construit en 1948. Le bien offre un fort potentiel avec son jardin arboré de 1741 m², au calme et sans vis à vis ! Au rdc : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante meublée équipée, une buanderie / cellier, une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. Un bel extérieur avec une piscine, un double garage de 64 m² viennent compléter ce bien ! Nombreuses possibilités d'agencement, d'agrandissement. Idéal pour une famille. Si vous souhaitez les plans, contactez moi vite irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Charmante Maison de Ville de 75 m² (90 m² surface au sol) avec extérieur, garage et atelier Authenticité et charme caractérisent cette maison de ville située en plein cOEur de Tullins. Avec une surface de 75 m² répartie sur 3 étages, elle offre un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le garage et l'atelier offrent un bel espace de travail et de stockage. Au 1er étage un salon lumineux vous accueille avec une très belle hauteur sous plafond, un poêle à bois, idéal pour des moments de détente en famille. La pièce de vie donne accès à un balcon avec store pour profiter des beaux jours. La cuisine adjacente, bien agencée et pratique, offre un espace convivial pour les repas. Sur ce niveau se trouve un wc. Ce premier étage est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Au deuxième étage : une belle chambre avec dressing, une salle de bains avec wc. AU troisième étage : une chambre en mezzanine. L'exposition principale au sud confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. La maison offre un confort immédiat à ses futurs occupants. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. L'audit énergétique a été réalisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur de Tullins. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen Stanger vous propose : L'Horme Située dans un secteur calme et à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 1972 entièrement rénovée avec goût. Possédant une surface habitable de 150 m² + un garage de 20 m², elle est bâtie sur environ 1000 m² de terrain. Dès le hall d'entrée vous tomberez sous le charme. Vous pourrez découvrir sa jolie cuisine et son cellier, ouverte sur le superbe salon / séjour accompagné de son poêle à granulés. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage vous découvrirez une suite mansardée avec bureau et salle d'eau. Un garage et appentis complètent l'habitation Côté extérieur, tout a été pensé pour la convivialité. Vous y trouverez un terrain de pétanque, une piscine hors sol habillée d'une superbe plage, un bar. bref, vous n'aurez qu' à profiter. -Huisseries PVC avec volets roulants électriques -Chauffage assuré par chaudière gaz A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Stanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 105647820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.