Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Idéalement située au cœur du bourg, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux d'environ 19.03 m², et d'une cuisine fonctionnelle d'environ 9.56 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses d'environ 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain. Chaque pièces est très lumineuse, avec des fenêtres en pvc double vitrage. Au rez-de-chaussée, les sols sont en parquet traditionnel et à l'étage, ils sont en linoléum. La décoration est à remettre au gout du jour. Le véritable atout de ce bien : son grand garage, offrant un vaste espace de stationnement d'environ 39,72 m² de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Proche des commerces, des écoles, des services, et de l'autoroute, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 804 409 - greffe de clermont ferrand) cédric couperier entrepreneur individuel 06 72 36 21 51 - réf. 967027.

MARIGNY-SAINT-MARCEL – EXCLUSIVITÉ - URGENT ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables implantée sur un magnifique terrain plat, en partie clos et arboré de 1 701 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette propriété idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'étage principal propose une agréable pièce de vie de plus de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et accès direct au balcon. Vous disposerez également de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies, une grande buanderie, un vaste espace de rangement ainsi qu'un double garage de 51 m², parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis gênant, il offre un formidable espace de jeux pour les enfants, l'installation d'une piscine ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin généreux au quotidien. Les points forts : • Terrain plat de 1 701 m² • Maison individuelle au calme • 5 chambres possibles • Belle pièce de vie lumineuse exposée sud • Double garage de 51 m² • Fort potentiel d'aménagement • Proximité rapide des axes autoroutiers, de la gare et des commodités Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, nature et qualité de vie entre Annecy et Aix-les-Bains. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 968576.

Votre agence Orpi vous présente à Clermont-Ferrand, limite Beaumont, proche du stade Marcombes, cette maison individuelle dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, buanderie et garage double Un Sous-Sol complet. À l'étage, un séjour double, une cuisine avec grand balcon, trois chambres, salle d'eau et wc. Construction traditionnelle en béton banché. Chauffage gaz individuel. Isolation par l'extérieur ! Pas de terrain, pas de jardin. L'ensemble est À RÉNOVER ! Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre conseiller Orpi ! Référence agence : 398.

Maison familiale moderne et lumineuse Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Cette maison familiale, construite en 2012 et idéalement située dans un secteur au calme et prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon est faite pour vous. Alliant fonctionnalité et luminosité, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le bien-être de votre famille : Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace idéal pour vos moments de partage et de convivialité. Espace nuit évolutif : La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec une possibilité d'aménagement facile pour en créer une 4ème, s'adaptant ainsi à l'évolution de vos besoins. Extérieur verdoyant : Profitez d'un jardin, prolongé par une terrasse agréable, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Stationnement et praticité : Disposez d'une aire de stationnement privative pour deux véhicules ainsi que d'un garage fermé, offrant un confort quotidien appréciable. Une maison "clés en main" dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. (bus, commerces, école) Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché. Référence agence : 26079.

À Saint-Gervais d'Auvergne, découvrez ce bien idéalement située à proximité des commerces, écoles et services. Avec un peu plus de 100 m² habitables, elle dispose actuellement de 4 chambres et un bureau. Structure saine, gros œuvre en bon état, garage de plus de 40 m². À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison qui offre un espace pratique et facile d'entretien. Attenant à l'habitation principale, un ancien logement à l'état brut, deux plateaux d'environ 25 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Cet espace ouvre de nombreuses perspectives comme un agrandissement de la surface habitable, la création d'un studio indépendant ou d'un logement locatif, un espace professionnel, atelier ou activité indépendante. Les + : - Garages - 4 chambres - Commerces et commodités accessibles rapidement - Gros œuvre en bon état - Potentiel d'agrandissement ou investissement Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien capable d'évoluer avec leurs projets. Contactez nous au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4126.

Découvrez ce charmant pavillon offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, implanté sur un terrain entièrement clos de 690 m². L'entrée s'effectue par une agréable véranda, véritable espace de transition lumineux. Elle dessert un couloir menant à une cuisine entièrement équipée ainsi qu'à un vaste salon séjour avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : excellente isolation, matériaux soignés, menuiseries en double vitrage et climatisation réversible PAC Air / Air, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain clos de 690 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Référence agence : 970.

À l'abri des regards, sur une parcelle arborée d'environ 500 m² exposée principalement à l'Ouest, découvrez cette remarquable maison de caractère entièrement rénovée en 2012 dans un esprit loft industriel contemporain. Développant environ 275 m² habitables pour près de 300 m² utiles, cette propriété unique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son atmosphère résolument atypique. Le niveau principal, véritable cœur de la maison, offre un superbe espace de vie d'environ 120 m² au sol comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce à vivre avec cheminée, salon, séjour et second espace détente. Une spectaculaire ouverture sur deux niveaux dégage une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, créant une sensation d'espace particulièrement rare. La cuisine ouvre directement sur une agréable terrasse avec espaces verts donnant accès au jardin et à la piscine sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un second salon avec cheminée bénéficiant lui aussi d'une très belle hauteur sous plafond, deux espaces de type suite parentale ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec de nombreux espaces de détente, une végétation généreuse et une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Prestations complémentaires : • Rénovation complète réalisée en 2012 • Charpente et toiture refaites en 2005 • Esprit loft industriel unique • Très beaux volumes et hauteurs sous plafond • Trois pompes à chaleur avec climatisation réversible • Double vitrage • Stores électriques • Plusieurs cheminées • Deux cumulus pour la production d'eau chaude • Deux stationnements privatifs intérieurs • Jardin arboré sans vis-à-vis • Piscine Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de biens atypiques, de volumes hors normes et d'espaces de vie chaleureux. Coup de cœur assuré. Référence agence : 2558.

Maison Guilherand Granges Bords du Rhône Cette maison d’environ 200 m² habitables, idéalement située à quelques pas des bords du Rhône, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espaces généreux et proximité immédiate de la nature. Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle et familiale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie principale spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, favorisant une agréable continuité entre les espaces de vie. Ce niveau dispose également d’un bureau, ainsi que d’un atelier, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, une activité professionnelle ou les loisirs. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d’accueil pour une famille. De nombreux rangements viennent compléter cet étage et contribuent au confort et à la fonctionnalité de l’ensemble. Par sa superficie, son agencement, ses espaces annexes, sa piscine et surtout sa proximité immédiate des bords du Rhône, cette maison présente de nombreux atouts et constitue un bien familial offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Dans un bel environnement, à proximité des commerces et des commodités, cette agréable villa des années 75 offre environ 90 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain attenant d'environ 1 900 m². La maison s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un agréable séjour salon avec cheminée. Les portes-fenêtres ouvrent directement sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En complément, la propriété dispose d'un garage-chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et le stockage. Le terrain d'environ 1 900 m² entièrement constructible, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage central au fioul. Une villa saine et fonctionnelle, bénéficiant d'un beau terrain et d'un emplacement recherché à proximité des commerces, qui saura séduire les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10201.

Située au cœur de mirefleurs, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables alliant confort et modernité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (48 m²) - 2 grandes chambres offrant de beaux volumes (une de 13 m² avec placards et une de 17 m²) - une salle de bain complète avec douche et baignoire (10 m²) - 2 wc pour plus de confort au quotidien - un grand garage avec espace buanderie (55 m²) et accès direct à la maison - un espace extérieur pour 2 personnes info diverses : - rénovation récente (isolation, menuiseries, toiture. ) - chauffage au gaz (chaudière de 2020) - dpe : c / c - assainissement collectif conforme. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 611071 ).

Maison de bourg avec terrasse et vue dégagée – Beaumont (63110) Située au cœur du bourg de Beaumont, cette maison de caractère d'environ 125 m² habitables (environ 160 m² au total) saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre une belle organisation des espaces : Une grande entrée avec placard, laissant la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail, Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un accès direct à une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur Montrognon, 3 chambres, Une salle d'eau avec WC, Un WC séparé, Un garage ainsi qu'une chaufferie complètent le bien. Le chauffage est actuellement au gaz et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser le système énergétique selon vos envies et besoins. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers accessibles en seulement 2 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme du bourg, beaux volumes et extérieur agréable. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 614699 ).

Maison de plain-pied rénovée avec goût — environnement calme et recherché à Saint-Paul-Trois-Châteaux Dans un quartier particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, entièrement rénovée avec beaucoup de soin. Ici, tout a été pensé dans le détail, avec de belles finitions et une atmosphère chaleureuse : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui traverse les espaces, notamment dans le séjour exposé plein sud de 32 m², agréable en toute saison grâce à sa climatisation réversible. La maison propose : - Un beau séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur - Une cuisine fonctionnelle - Un cellier accessible depuis la cuisine, pratique et faisant office de buanderie - Trois chambres confortables (9 m², 12,70 m² et 13,90 m²) - Une salle d'eau - Une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace télétravail - Une agréable véranda, parfaite pour un café au calme Des prestations soignées et un confort au quotidien Rénovation complète avec beaucoup de goût et finitions de qualité Menuiseries PVC double vitrage Moustiquaires sur toutes les fenêtres Volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour Isolation des combles refaite Chaudière gaz récente + climatisation réversible dans le séjour Adoucisseur d'eau DPE : C Taxe foncière : 1 000 € Un extérieur agréable et plein de potentiel Implantée sur un terrain piscinable d'environ 800 m², la propriété bénéficie : De l'eau du Rhône pour l'irrigation Du tout-à-l'égout De deux abris extérieurs : un faisant office d'atelier pour les outils et un dédié au rangement du matériel de jardin Les “plus” à retenir Garage de 17 m² avec mezzanine et porte motorisée Environnement très calme dans un quartier recherché Maison lumineuse et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, un cadre agréable et un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601269 ).

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 140 m² à THUEYTS, sur un terrain d'environ 1 350 m². Cette maison de plain-pied de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie d'environ 45 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur 2 terrasses avec chacune une exposition différente, un espace nuit de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et deux WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familliale, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, jardin, garage d' environ 20 m², et elle est proche de toutes les commodités. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

La Verpillière, EVIDENCE IMMO vous propose cette villa familiale d’environ 164 m² habitable, située au calme sur une parcelle de 927 m² avec piscine 4x8. À 5 minutes de la gare, cette spacieuse maison propose au premier niveau un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et de la climatisation réversible avec véranda attenante, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie (environ 50 m² au total) deux chambres, une salle de bain, WC. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec 2 chambres supplémentaires et une chambre d'enfant, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En complément, un sous-sol de 80 m² offre un vaste espace de stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon vos envies. Maison saine offrant de belles possibilités d’aménagement et de modernisation. Les atouts qui font la différence : Belle capacité d’accueil Terrain plat, clos et arboré avec piscine Sous-sol complet de 80 m² Environnement calme, à proximité des commodités La Verpillière, cadre de vie calme et familial proche de Lyon et des grands axes.

Située à Grézieu-la-Varenne, à proximité des bus, des écoles et des commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 148 m², elle est implantée sur un beau terrain arboré de 921 m². La maison se compose de 4 chambres, dont une avec un joli balcon, ainsi que d'une grande salle de cinéma, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux avec vue sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace nuit, ainsi que 2 WC indépendants. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 23 m², d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et de combles aménageables. Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'un magnifique terrain piscinable, ainsi que d'une grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La maison offre de très belles prestations (pompe à chaleur, chauffage au sol, alarme, volets roulants électriques, moustiquaires. ) ainsi qu'un très bon DPE, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, offrant de nombreux rangements, à découvrir sans tarder ! 469 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Idéalement située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m² offre un cadre de vie idéal. D'une surface de 100 m² (possibilité 115 m²), la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m², particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m² offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine. Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces). 495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs).

CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m² avec piscine. La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie. L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m² de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine. En annexes : un garage double non attenant de 48 m², une cave et une chaufferie. Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon. 799 000 EUR (Honoraires charge vendeur).

À seulement 2 minutes de l'accès à l'A7 Lyon / Valence et à 5 minutes à pied des commerces, découvrez cette élégante villa de plain-pied construite en 2025, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent modernité, confort et sérénité. Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Pilat. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette villa contemporaine propose des prestations haut de gamme : Pièce de vie lumineuse avec de généreuses ouvertures sur l'extérieur et la vue. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec électroménager intégré. 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Seconde salle d'eau. WC indépendant. Garage de 25 m², carrelé et isolé. Volets roulants électriques. Vidéophone. Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible. Climatisation réversible. DPE exceptionnel A / A. Construction 2025, bénéficiant de la garantie décennale. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous réserve des conditions d'application. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités : accès A7 Lyon / Valence à seulement 2 minutes, commerces à 5 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé et d'une vue panoramique sur le Pilat. Une villa récente, élégante et parfaitement équipée, sans travaux à prévoir, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel dès le premier jour. Un bien rare sur le secteur de Chanas, à découvrir sans tarder.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe réhabilité en gîtes et chambres d’hôtes Au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche Vous souhaitez changer de vie, investir dans un lieu de caractère ou développer une activité touristique rentable dans un environnement préservé ? Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, entièrement restauré et exploité avec succès en gîtes et chambres d’hôtes, offre un cadre rare et inspirant pour concrétiser un projet de vie comme un projet professionnel. Un bien authentique et prêt à exploiter Situé dans un paisible village ardéchois à 920 mètres d’altitude, au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme, nature, vues dégagées et atmosphère ressourçante. Entièrement restauré en 2017 avec garantie décennale, l’ensemble développe environ 465 m² habitables sur un terrain attenant d’environ 1 500 m² avec terrasse et espaces extérieurs aménageables. Composition du bien : 4 appartements indépendants d’environ 60 m² chacun, entièrement équipés et actuellement exploités en gîtes, une dépendance avec 2 chambres exploitées en chambres d’hôtes, un appartement privatif d’environ 80 m², idéal pour les propriétaires ou une occupation familiale, une grande salle de réception de 50 m² permettant l’organisation d’événements, stages, séminaires ou accueils de groupes, une cuisine professionnelle de 23 m² conforme aux normes, parfaitement adaptée à une activité de restauration, table d’hôtes ou accueil de groupes, une ancienne école à rénover d’environ 326 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel remarquable de développement : hébergements supplémentaires, espace bien-être, coworking, salle d’activités, séminaires ou événementiel. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave voûtée, d’un parking, d’une terrasse ainsi que d’un jacuzzi. Confort moderne et prestations techniques La propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain grâce à des équipements récents et performants : chauffage central par pompes à chaleur air / eau avec plancher chauffant, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, menuiseries aluminium, raccordement au tout-à-l’égout. Activité touristique déjà en place L’activité de gîtes et chambres d’hôtes est actuellement exploitée et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 80 000 €. Le potentiel de développement reste important grâce à plusieurs axes possibles : ouverture de la restauration à une clientèle extérieure, optimisation du taux de remplissage, valorisation de l’ancienne école par la création d’activités complémentaires : bien-être, stages, séminaires, séjours thématiques, retraites ou événements. Situation géographique À 8 km de Lamastre, à 35 km de la Vallée du Rhône, à 38 km d’Annonay. Cette situation permet de profiter d’un environnement naturel recherché tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Un lieu aux multiples possibilités Ce bien conviendra parfaitement pour : un projet de reconversion professionnelle dans l’hébergement touristique, une activité de gîtes, chambres d’hôtes, accueil de groupes ou événementiel, un projet autour du bien-être, des stages ou séjours à thème, une grande résidence familiale ou un habitat multi-générationnel, un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, alliant histoire, authenticité, confort moderne et activité immédiatement exploitable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivté sur la commune de Saint Chef, cette maison 5 pièces (3 chambres) de 114 m² avec son sous-sol complet implantée sur sa parcelle piscinable de 1423 m². En entrant, vous découvrirez la belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée ouvrant sur les terrasses. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et piscinable. Côté pratique : La maison dispose d'un garage (sous-sol complet) avec porte motorisée + facilité de stationnement dans la cour. Côté confort : Plancher chauffant, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique, porte de garage motorisée, alarme. Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

Située au coeur de la Drôme provençale, cette propriété d ? exception vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et environnement naturel privilégié. Située dans un écrin de verdure, à l ? abri des regards, elle bénéficie d ? un accès sécurisé et d ? un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m² en bordure de rivière, avec puits en eau, cette villa séduit par ses prestations remarquables. Vous profitez de vastes espaces extérieurs comprenant un parking pour 8 véhicules dont 2 bornes de recharge électrique, 7 boxes ainsi que 2 garages fermés. Construite en 2016 selon des standards dépassant ceux d ? un hôtel 5 étoiles, cette propriété de 1100 m² habitables est actuellement exploitée en hôtel 4 étoiles avec restaurant. Elle s ? adapte parfaitement à un projet de grande villa familiale, d ? activité touristique ou de réception. L ? intérieur propose des volumes généreux et harmonieux : hall d ? entrée, salon avec cheminée insert de 29 m², salle de billard de 37 m², salle à manger de 44 m² actuellement aménagée en restaurant, cuisine avec espace plonge, bureau et lingerie. La partie nuit comprend 14 chambres spacieuses de 19 à 34 m², toutes équipées de leur salle d ? eau ou salle de bains et toilettes. Une suite en rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un studio indépendant avec kitchenette et terrasse, ainsi qu ? un logement de fonction de 60 m² avec entrée privative complètent l ? ensemble. Les espaces bien-être offrent un confort exceptionnel : piscine intérieure chauffée de 14 x 4 m avec solarium intérieur et extérieur, jacuzzi pour 8 personnes, hammam, sauna, vestiaires et salle de sport. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et performance : climatisation réversible silencieuse, isolation phonique et thermique de haute qualité, plancher chauffant et rafraîchissant, plafonds acoustiques en bois réalisés par un compagnon du devoir, véranda avec toiture et volet électrique. Le système de sécurité assure une tranquillité totale. La propriété dispose également de 240 m² de panneaux solaires produisant 43 kWh, de nombreuses dépendances, de menuiseries aluminium à double vitrage et d ? un raccordement au tout-à-l ? égout. Par sa surface, la qualité de sa construction, son environnement et ses prestations, cette demeure représente une opportunité rare en Drôme provençale. Retrouvez l ? ensemble de nos biens immobiliers, maisons, villas, appartements, lofts et propriétés d ? exception, ainsi que nos visites virtuelles sur le site 3D Immobilier. Référence : JM5443.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes à pied du centre-ville dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 6 pièces d ? une surface habitable de 110 m² qui conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d ? environ 520 m² clos et arboré. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une pergola qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure, un garage, une buanderie, 4 places de parking. À l'étage, la maison dispose également de quatre chambres lumineuses, d ? une salle d ? eau communicante pour deux d ? entre elles et d'une salle de bain spacieuse. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,70 m² Bureau : 7.56 m² Séjour : 28,00 m² Cuisine ouverte : 13.37 m² WC : 1,12 m² Garage : 24.00 m² Buanderie : 4.44 m² 1 Terrasse 45.00 m² 1 Pergola bioclimatique 4 Places de parking Étage : Dégagement : 3.45 m² Salle de bain : 5.79 m² Salle d'eau : 3,77 m² Chambres 1 : 11.49 m² Chambres 2 : 10.67 m² Chambres 3 : 9.59 m² Chambres 4 : 9.42 m² Balcon : 2,30 m² Pour découvrir ce bien d ? exception contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5334D.

Iad France - Justine Petit vous propose : Amoureux de l'authentique et du calme, venez découvrir ce mas cévenol du 17e siècle chargé d'histoire, niché dans un environnement préservé dans le Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à seulement 15 minutes de Bessèges et 30 minutes des Vans. Offrant environ 225 m² de surface, la propriété séduit immédiatement par ses superbes pierres de pays et sa vue magnifique et dégagée sur la vallée. L'ensemble propose une habitation principale ainsi qu'une seconde partie indépendante, facilement transformable en second logement autonome. En position dominante sans être isolé, le mas comprend : une grande pièce à vivre en L avec cuisine, salle à manger et un salon doté d'une magnifique cheminée. Il dispose au total de six chambres, un bureau, des ateliers, une buanderie, des chaufferies et deux caves. Pour votre confort, vous profiterez de trois salles d'eau et d'une salle de bain. Côté extérieur, deux belles terrasses (dont une superbe terrasse couverte) et deux cours vous invitent à la détente tout en profitant pleinement du panorama. Le beau parc arboré d'environ 1,7 hectare est planté de multiples essences (divers fruitiers, châtaigniers, bouleaux. ) et joliment fleuri, créant des ambiances variées selon les lieux. Vous y trouverez également une piscine pour vous rafraîchir en saison, un potager, un système de récupération d'eau, des abris de jardin ainsi qu'un grand carport de 80 m². La maison est équipée de la fibre et bénéficie d'un chauffage avec une chaudière à bois complétée par une chaudière au fioul. Quelques travaux sont à prévoir, notamment des fenêtres qui nécessitent un remplacement par du double vitrage. L'assainissement individuel n'est actuellement pas conforme. La toiture est quant à elle dans un bon état général. Alliant cachet de l'ancien, grands espaces et nature préservée, ce bien rare offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une résidence principale, un projet familial ou une activité d'accueil. Appelez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine lecardonnel vous propose : en exclusivité – secteur ponthior - charme, grands espaces et confort pour cette maison t6 ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 2000 de type t6 de 137 m² environ habitables (307 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et bucolique sur une spacieuse parcelle clôturée et arborée de 1 095 m². Ce bien vous propose : - au rez-de-chaussée : une entrée avec un accès direct au sous-sol, un espace bureau / chambre, une salle d’eau avec wc, une cuisine équipée et une très belle pièce à vivre lumineuse de 42 m² environ. Ces deux dernières bénéficient de l’ouverture sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. - à l’étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un wc suspendu indépendant avec lave-mains. - au sous-sol : un espace considérable de plus de 130 m² comprenant pas moins de 5 pièces (dont une avec un puits perdu) à exploiter selon vos besoins (rangements, atelier, salle de jeux….) ainsi qu'une chaufferie et une buanderie donnant accès à l’extérieur. - à l’extérieur : une grande cour avec portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec 2 portes motorisées, un car-port et un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé. Les + qui font la différence : - volumes généreux et fort potentiel d’aménagement - pièce de vie de surface conséquente et baignée de lumière - emplacement privilégié au calme avec vue dégagée et cadre bucolique - aucune anomalie électrique - raccordée au tout-à-l’égout - nombreux espaces de stockage - terrain spacieux entièrement clôturé et arboré - belle terrasse exposée sud - piscinable - grande capacité de stationnement avec cour, double garage et car-port - a proximité des commerces, commodités, axes autoroutiers et gare à moins de 10 min et à 45 min de genève une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable, à deux pas de la nature et des commodités ! De plus, c’est un bien qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'approprier les lieux en la remettant au goût du jour et en révéler tout son potentiel  ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Maison de village avec terrasse et vue dégagée – À seulement 8 minutes de Nyons Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif ! Située dans un charmant village à seulement 8 minutes de Nyons, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de toutes les commodités de Nyons. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu’un local chaufferie, offrant également un espace de rangement pratique. Au premier étage, une pièce palière peut facilement être aménagée en bureau, espace détente ou coin lecture. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un projet locatif. Au dernier niveau, une vaste pièce d’environ 25 m² reste entièrement à aménager selon vos envies : grande chambre, suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail. Autre véritable atout : une terrasse / loggia d’environ 16 m², exposée plein sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour : électricité, plomberie, double vitrage, chauffage, peintures et rénovation générale des intérieurs. Ces travaux permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. La toiture est quant à elle en bon état et à jour, un point important pour un futur acquéreur. Un bien rare par son potentiel, ses volumes et sa terrasse avec vue, le tout à seulement 6 minutes de Nyons. Une opportunité idéale pour créer une maison de caractère à votre image ou réaliser un investissement locatif. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions, vous transmettre les informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.