Maison à vendre Ardèche (07)

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette magnifique villa située sur la commune de Villeneuve de Berg, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dominante, à couper le souffle. Le terrain est quant à lui entièrement constructible et facilement détachable, et prêt à recevoir plusieurs constructions sans nuire à la qualité de vie de la maison principale (terrain visé par un OAP). D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par ses 4 chambres : une suite parentale à l'étage qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue grandiose, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et son dressing. Les 3 autres chambres sont au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes. Configuration idéale pour une grande famille et / ou pour accueillir vos proches.  La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, avec une vue exceptionnelle idéale pour observer de splendides couchers de soleil, et, où vous pourrez également vous détendre devant la cheminée à insert.  La maison est équipée d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et / ou fuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur; ses terrasses, sa piscine, entièrement refaite en 2025, son pool-house et le terrain de 1 hectare vous offrent un espace de vie extérieur exceptionnel, avec un potentiel incroyable. 7 000 m² de terrain constructible sont en effet facilement détachables et visés par une OAP. Possibilité de céder une partie du terrain, ou d'y construire plusieurs villas, tout en préservant l'intimité et la quiétude de la villa principale. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle est également reliée à la fibre, et est équipée d'une alarme. Un forage permet d'alimenter les toilettes, la machine à laver, la piscine et tous les extérieurs. Cette propriété d'exception est très bien entretenue et toutes ses pièces sont orientées vers les terrasses, la piscine et la vue imprenable sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue imprenable et d'un potentiel exceptionnel. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Lalevade-d'ardèche, à 5 minutes d'aubenas, dans un environnement calme sans nuisance, maison des années 70 d'une surface habitable de 163 m² sur un terrain d'environ 2272 m². Ce bien est composé comme suit : au premier étage, une partie principale de 123 m² avec un grand balcon. En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 40 m². Un garage de 20 m² plus 17 m² d'atelier. Un entrepôt de 90 m² avec grand garage, atelier et cave. Les travaux de rafraichissement nécessaire pour une remise aux normes et aux goût du jour vous permettront de réaménager ce bien selon vos envies. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec du survitrage. Isolation par l'extérieur sur le premier étage. À l'extérieur, un grand terrain arboré disposant de deux béalières. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : d classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 260 000 euros honoraires inclus. (prix hors honoraires 250 000 euros, honoraires 4 %) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison de plain- pied rénovée de 95 m² avec jardin Située à Toulaud, cette maison individuelle de 95 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille avec une vue dégagée sur la campagne. Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La maison est de plain-pied, ce qui la rend pratique et confortable au quotidien. Grâce à son exposition est-ouest, les pièces bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 691 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille. La maison dispose également d’équipements appréciables : fibre optique, ventilation mécanique, assainissement collectif et chauffage individuel avec système réversible et radiateurs. Un garage attenant complète ce bien et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, proche des commodités et à quelques minutes de Valence, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison familiale rénovée – 5 chambres – beaux volumes – jardin – garage – Saint-Agrève À Saint-Agrève, à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette maison familiale construite en 2004 et rénovée en 2020, offrant environ 184 m² habitables sur un terrain arboré de 1 355 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fluide et des volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le séjour d’environ 40 m², lumineux et chaleureux, constitue le cOEur de la maison. Il est mis en valeur par un parquet en bois massif, une cheminée en marbre et de larges ouvertures sur le jardin, apportant beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie, permet de profiter d’un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un rez-de-chaussée complet et pratique Ce niveau propose : une suite parentale avec dressing et salle d’eau (double vasque, douche à l’italienne, WC) une seconde chambre, un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre une buanderie / chaufferie un garage de 24 m² accessible directement depuis la maison À l’étage, l’espace nuit permet à chacun de trouver sa place avec : quatre chambres, dont une avec point d’eau une salle de bains avec baignoire et douche un WC un grand dégagement d’environ 20 m², parfait pour une salle de jeux, un espace TV ou un coin bureau À l’extérieur, le terrain de 1 355 m² offre un bel espace de vie avec une terrasse d’environ 25 m² et une source naturelle, apportant un vrai charme au jardin. Côté confort : Pompe à chaleur Plancher chauffant au rez-de-chaussée Fibre optique DPE B – GES A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Lavilledieu, au cOEur du village, cette maison individuelle d’environ 140 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², ses beaux volumes et sa belle luminosité. Construite en 1990, elle séduira les acquéreurs en quête d’une maison familiale offrant un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la maison dévoile un agréable espace de vie composé d’un vaste salon – salle à manger agrémenté d’une cheminée. La cuisine, traversante, communique avec un cellier-buanderie donnant directement accès à l’abri voiture. Le rez-de-jardin, entièrement de plain-pied, accueille également une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle d’eau. La conception de la maison, pensée pour une vie de famille, offre une organisation pratique avec des espaces fonctionnels particulièrement appréciables au quotidien. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse couverte et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. L’espace piscine balnéo à l’oxygène actif de 9m X 4m et d'une profondeur de 1,50m, accompagné de son pool-house avec terrasse couverte et WC extérieur, constitue un véritable lieu de convivialité pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis durant la période estivale. La propriété s’étend sur un superbe terrain verdoyant, arboré et entièrement clos de 2 011 m², soigneusement entretenu. Un cabanon en bois ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de la maison et offrent des espaces de rangement appréciables. Située à seulement cinq minutes à pied des commodités du village, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant espace, tranquillité et proximité des services. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison située à Lavilledieu. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite, afin d’échanger sur votre projet et les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une coquette villa plain-pied de 80 m² habitables sur 550 m² de terrain clos et arboré. Dans le quartier de La Lombardière, à proximité des écoles et commerces, dans une rue calme, une propriété rare et accessible. Cette villa est composée d'un séjour de 30 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau rénovée et une véranda de15 m². Garage attenant, pouvant être transformé en 3ème chambre. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et bénéficie d'une chaudière récente. DPE : E. Le terrain est bien arboré et entretenu. À voir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - auriane bonnet vous propose : * nouveauté * en exclusivité * maison de caractère * 4 chambres * studio indépendant * 1428 m² de terrain idéalement située, sur la commune d'annonay, venez découvrir cette propriété mitoyenne d’une superficie habitable d’environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et son agréable terrain clos et arboré de 1 428 m², offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste véranda, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'un sanitaire. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain, un sanitaire et une spacieuse terrasse. Au deuxième niveau, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un troisième sanitaire et une seconde salle de bain. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage surmonté d’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et un sanitaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et complète parfaitement la demeure. Côté annexes, la maison bénéficie de deux caves, une cave voûtée ainsi que d’un abri situé sous la véranda, apportant des espaces de stockage appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme auriane bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Villa familiale de plain-pied avec piscine, jardin à Saint-Julien-du-Serre Située sur la commune plébiscitée de Saint-Julien-du-Serre, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain plat et paysager offrant confort, modernité et potentiel. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-séjour convivial, doté d’une cheminée avec insert, communique avec une cuisine semi-ouverte. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel et harmonieux. L’espace nuit, préservé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d’eau pour une autonomie totale. Deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse, qui communique également avec la cuisine et le salon-séjour, créant une parfaite continuité dedans-dehors pour profiter pleinement des beaux jours. Côté sanitaires, la maison dispose de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un sanitaire séparé pour les invités. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la piscine récente, dans un écrin de verdure, est bordée d’une terrasse en travertin baignée de lumière. Un coin pool house complète ce superbe espace détente. Garage attenant mais non communicant à l'habitation. La propriété propose également un jardin légèrement indépendant, idéal pour un potager, et bénéficie d’un puits avec point d’eau pour l’arrosage. Le terrain, à faible déclinaison, offre en complément un potentiel constructible sur la partie située à l’entrée de la propriété, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou d’aménagement annexe. Enfin, un espace indépendant à coté de la piscine, à terminer, pourra accueillir un cabinet, un bureau ou une activité libérale. Prestations : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et plain-pied intégral. Un bien rare sur Saint-Julien-du-Serre, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant concilier qualité de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Superbe tènement immobilier dont l'habitation principale a été très récemment rénovée entièrement : 215 m² alliant le charme de l'ancien et prestations modernes ! Luminosité, chaleur, confort, le tout dans un lieu unique et traditionnel de l'Ardèche Verte. Cet ancien corps de ferme profite de plusieurs bâtiments dont une maison individuelle à rénover (80 m² environ), un hangar, une écurie et une vaste grange de + 150 m² ! (rare) L'environnement représente également une opportunité. Cette propriété est seule au milieu de ses 10 hectares (100 000 m²) de terrain comprenant des bois, prés et arbres fruitiers et l'environnement calme offre également une vue inspirante. Une grande cour fermée complète cet ensemble immobilier. Tout complément d'information par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! À vendre sur les hauteurs de flaviac en ardeche à 5 minutes de privas, villa de plain pied construite en 1997 rénovée, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée neuve, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un grand garage avec cellier. Jardin arboré de 1718 m². Menuiseries pvc double vitrage, chauffage poêle à granules, isolation des combles,. Secteur calme en campagne avec une vue dégagée et dominante à saisir !

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Ferme en pierres – Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche Au cOEur de Lachamp-Raphaël, perché à 1330 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierres datant de 1923, pleine de caractère et offrant 354 m² à réinventer. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel préservé. Située sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un terrain attenant d’environ 600 m², aujourd’hui occupé par un agréable potager. Cette bâtisse se compose actuellement de deux habitations indépendantes : • une habitation principale de plus de 200 m² • un appartement d’environ 40 m² Une partie de la maison peut être utilisée rapidement avec quelques travaux, permettant d’envisager une rénovation progressive. La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : • une grange de 83 m² accessible de plain-pied depuis le terrain, avec une belle charpente en forme de bateau en bon état • deux garages de 15 m² et 19 m² • 83 m² d’ancienne étable pouvant devenir atelier ou espace habitable Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement naturel préservé, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou activité artisanale. Points forts techniques : • Toiture en bon état • Menuiseries majoritairement remplacées (environ 70 % en PVC récent) • Installation électrique fonctionnelle avec quelques améliorations à prévoir selon le diagnostic • Bâtisse saine offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement Les biens de caractère avec terrain et dépendances sont rares sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROSIÈRES – Villa de plain-pied entre confort et convivialité Découvrez cette superbe maison de 127 m², idéalement située à deux pas des commerces et du cœur du village. Alliant fonctionnalité et luminosité, ce bien offre un cadre de vie privilégié. L'espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est. Ambiance chaleureuse garantie avec son poêle à bois, complétée par une climatisation réversible. Le coin nuit : Quatre chambres spacieuses (10 à 14 m²), dont une avec espace bureau modulable, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les extérieurs : Un jardin arboré et soigné, véritable havre de détente avec piscine, terrain de pétanque, espace grillades et cabanon. Les plus : Garage, carport, stationnements extérieurs et accès dédié pour camping-car. Maison connectée à la fibre. Parfaite comme résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Édifiée en pierre de granite bleue, cette maison de caractère développe plus de 119 m² habitables et offre de nombreuses pièces à repenser. Elle propose un cadre rare, empreint d'histoire et d'authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un salon animé par une cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et un WC. Une terrasse couverte, discrètement enclavée entre les murs, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère intime et préservée. La maison s'élève sur trois niveaux et offre une distribution généreuse : au premier étage, deux chambres, un dressing et un WC; au dernier niveau, plusieurs pièces à imaginer, dont deux pouvant devenir des chambres supplémentaires, accompagnées d'un espace dressing. De vastes caves représentant plus de 100 m² complètent l'ensemble. Menuiseries bois en triple vitrage, volets bois, chauffage au fioul : les fondamentaux sont présents. Les volumes, eux, restent à révéler. Chaque pièce constitue une page blanche, prête à être réinterprétée et façonnée selon une vision personnelle, dans le respect de l'âme du lieu. Le stationnement d'un véhicule est possible devant la maison, complété par de nombreuses solutions à proximité immédiate. Cette demeure s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : un projet de rénovation, un espace à réinventer, où l'on dialogue avec la pierre, les volumes et le temps pour créer une maison singulière et profondément habitée. Situation : – 4 km de l'autoroute (Chanas) – 5,5 km de la gare (Saint-Rambert-d'Albon) – 27 km de Vienne – 59 km de Lyon Contactez-moi rapidement pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Proche de Montélimar, dans un superbe environnement. Votre agence ORPI vous propose cette jolie maison de plain pied exposée SUD d'environ 85 m², implantée sur un beau terrain verdoyant. Ce bien est composé d'une véranda, une grande pièce de vie avec cuisine rénovée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Elle bénéficie également d'un coin buanderie attenant à la maison. Le tout est en bon état, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'environnement est superbe, je vous invite à venir découvrir cette maison. REF 6021 Référence agence : 6021.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 125 m² à labegude sur un terrain constructible de 1450 m². La maison est composée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, avec de grands volumes et terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur air / eau et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Marie Dirat vous propose : À vendre Maison 149 m² sur la commune de Pourchères Située dans un environnement, calme et verdoyant, cette propriété entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare, avec de très beaux volumes et de nombreuses dépendances. Édifiée sur un terrain de 3550 m², la maison développe 149 m² habitables et bénéficie d'une rénovation complètement achevée en 2025, avec notamment une toiture neuve réalisée en 2022. La maison présente un atout majeur, la possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou une activité locative. La première partie de l'habitation comprend : Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Pour la seconde partie, l'habitation comprend : Un salon, une cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette partie est équipée d'un poêle à bois, apportant ton confort et convivialité. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 149 m² ainsi que d'une cave offrant de vaste espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterai d'une terrasse d'environ 30 m² avec pergola, idéal pour les moments de détente. De nombreuses dépendances complète ce bien et offre un potentiel exceptionnel : Un atelier d'environ 150 m², un garage d'environ 150 m², une bergerie d'environ 150 m² et un espace de stockage bois d'environ 100 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant un bon confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien une famille ou un projet de gîte, d'activité professionnelle ou agricole, grâce à ses nombreuses surfaces d'annexes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une maison sur la commune de Saint-Victor (Ardèche) située dans un hameau au calme. Construite dans les années 90 sur deux niveaux, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents de rénovation énergétique : pompe à chaleur, isolation globale, menuiseries avec volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques de 2025 (auto-consommation + revente à EDF). La maison offre un sous-sol complet avec aménagements (atelier, cave) et WC. À l'étage (accessible par l'intérieur ou l'extérieur), une entrée avec placard, un salon-salle à manger d'environ 39 m² avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage de 44 m² qui permet le stationnement de deux véhicules + un atelier complètent le bien. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur ainsi que par un poêle à bois dans le salon pour plus de convivialité. DPE C. La maison est raccordée à l'assainissement communal. Fibre installée. Tableau électrique neuf. Le terrain d'environ 900 m² est entièrement clos et arboré. Un espace terrasse et coin pour piscine hors-sol sont situés à l'abris des regards. Eau de pluie récupérée pour l'arrosage du jardin.

Iad france - christophe malsert vous propose : maison de campagne à saint-julien-vocance, dans un environnement paisible et naturel. À rénover complètement. Avec 71 m² de surfaces habitables exposé sud / est. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur le jardin et la terrasse, d'une chambres, une salle de bains avec un wc, a l'étage, deux grandes chambres. En sous-sol un garage et deux caves. À l'extérieur il y a également un abri à bois, le tout sur le terrain de 942 m² surplombant une jolie rivière. Idéale pour des primo-accédants ou pour bénéficier des aides à la rénovation, ou une maison de campagne avec rivière et forêt. Pour plus de renseignements ou envisager une visite me contacter rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 217 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Chandolas (07230), cette maison offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement verdoyant. La commune bénéficie d'une atmosphère calme à 15 minutes de toutes les commodités. Chandolas jouit également de la proximité de magnifiques espaces naturels et de sentiers de randonnée, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré et fleuri avec arbres fruitiers de 1715 m² comprenant un espace entièrement aménagé avec une piscine hors sol et sa plage. Un bel atelier fermé ainsi qu'un potager complètent cet extérieur soigné, idéal pour les activités de loisirs en plein air. Un abri voiture attenant avec accès direct à la maison. À l'intérieur, cette maison de 135 m² sur deux niveaux offre un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine équipée semi ouverte, un salon / séjour avec poêle à bois et accès direct sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une buanderie et un atelier. L'étage comprend deux grandes chambres et des toilettes. Une dépendance de 28 m² avec coin cuisine, salle d'eau, wc et chambre est également présente, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos invités. Véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Belle maison de plain pied de 126 m² avec un appartement T2 d'environ 35 m² situé sur un beau terrain arboré de 2770 m² entièrement clos, nombreuses dépendances. Orientation SUD. La maison offre un grand séjour de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès à un carport (l'arrière cuisine eut être réaménagée en garage qui était sa vocation première), trois chambres, deux salle d'eau, deux wc. Un appartement T2 indépendant mais dont l'accès pourrai être rouvert depuis le salon de la maison principale. Composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, salle d'eau et wc, jardin clos. Dépendances : Trois chalets, un grand carport de 33 m² avec eau et électricité (idéal pour un camping car), carport attenant à la maison pour une voiture Jardin composé d'arbres fruitiers (oliviers donnent 10 litres d'huile par an), d'un espace pour le potager, cuve enterrée de 5 m² et trois cuves supplémentaires Pas de travaux à prévoir, huisseries en double vitrage, volets électrique, portail électrique, climatisation réversible et insert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

À 15mn de l'autoroute a7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme et recherché de saint-clair, profitant d'une magnifique vue, sur un terrain d'une superficie d'environ 740 m², piscine 8x3,5 avec bâche à barres, espaces détente, grande terrasse, places de parking. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et accès à une grande terrasse via de grandes baies vitrées, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Une grande buanderie / chaufferie / cellier, un bureau, wc, ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé avec porte séquentielle motorisée, complètent ce bien d'exception. La luminosité, la magnifique vue ainsi que les très belles prestations vous charmeront dès la porte d'entrée passée. Exclusivité safti pascal choplin. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal choplin, tél. : 06 12 68 27 07, e-mail : pascal.choplin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 814 596 490.

Située à Prades (07380), cette maison de 341 m² sur un terrain de 5257 m² offre un cadre exceptionnel en bord de rivière, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou grande maison familiale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette demeure est immense. La maison dispose d'espaces extérieurs généreux avec une terrasse accueillante pour profiter de la vue sur la rivière, de plusieurs caves pratiquent pour le stockage et d'un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette propriété comprend 12 pièces dont 8 chambres à agencer selon vos besoins. Avec ses vastes espaces de vie, cette demeure offre un potentiel d'aménagement conséquent. Les futurs propriétaires pourront apprécier l'accès direct à la rivière depuis la maison, créant ainsi un cadre de vie unique et paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison individuelle en pierre avec terrain et puits – ruoms (07120) exclusivité – centre-ville – sud ardèche située en plein centre de ruoms, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison en pierre individuelle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie rare en coeur de village. Caractéristiques principales : •environ 147 m² habitables •97 m² d’annexes (dont 17 m² de garage) •terrain attenant d’environ 800 m² •puits privé sur la parcelle la maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements légers à prévoir. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été changées environ après 2010. Les plus : •maison de caractère avec charme de la pierre •environnement calme et central •terrain plat, rare en coeur de village •gros potentiel d’évolution avec les annexes •idéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif pour toute demande d’information ou visite, contactez de jesus nivaldo – immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété d'exception de 199 m² offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 100 m², lumineuse et ouverte. Cet espace comprend une cuisine contemporaine entièrement aménagée et equipée ouverte sur le salon / salle à manger. Au même niveau, vous trouverez également une suite avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, se trouvent quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se prolongent : une piscine à débordement offrant une vue panoramique imprenable, accompagnée d'un charmant pool house avec terrasse couverte et jacuzzi. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Lechene vous propose : À découvrir : Magnifique Bastide avec Vue Panoramique à Saint-Thomé, Ardèche Méridionale Située sur la commune de Saint-Thomé à 14 minutes de Montélimar, un village pittoresque perché sur un piton rocheux, cette bastide de 370 m² vous offre une vue dominante sur le charmant village médiéval et son château. Le village, stratégiquement positionné au confluent de trois rivières, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée (chemin de randonné GR42 à 100 mètres). Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, avec la possibilité d’exploiter six chambres. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue imprenable. Description du bien : Un vaste hall d’entrée accueillant vous conduit vers un espace de vie spacieux et bien agencé. Cinq chambres (de 10 à 29 m²), dont quatre sont dotées de leur salle d’eau privative, wc et d’un accès direct à une terrasse par des baies vitrées à galandage. Un salon de 21,5 m² avec accès à la terrasse. Une cuisine ouverte et aménagée de 19,5 m², parfaitement équipée avec un évier, plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et un îlot central avec rangements. Un séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse. Une salle à manger de 18 m² donnant sur un patio intimiste. Deux chambres supplémentaires (de 19 et 25 m²) avec salles d’eau privatives, dont l’une bénéficie d’un dressing et d'un accès à une terrasse. Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² viennent compléter ce niveau. Sous-sol semi-enterré : Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative. Une seconde chambre de 40 m² avec salle d’eau et WC. Chacune avec entrée privative. Une cave et un local piscine. Extérieurs et prestations : Un garage de 32 m² avec porte motorisée. Un carport et 8 places de stationnement. Une piscine 11x5 m avec volet motorisé immergé et une vue dégagée. Un récupérateur d'eau de pluie de 1000L. Un terrain arboré de 2413 m² offrant tranquillité et intimité. Côté confort : Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Systèmes de chauffage performants : PAC air / eau et PAC air / air. Panneaux solaires (10 KWh) pour un bilan énergétique optimisé. Deux ballons d’eau chaude de 1400 litres. Alarme pour votre sécurité. Les atouts de cette bastide : Réfection total il y à 3ans par un architecte. une exposition idéale plein sud, une isolation de qualité et des performances énergétiques remarquables, sans travaux à prévoir. Profitez de trois terrasses et d'un patio pour savourer les beaux jours, et d’une piscine avec vue splendide. N’attendez plus pour visiter cette magnifique propriété à Saint-Thomé ! Idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet d’hébergement touristique, elle offre un cadre de vie incomparable, alliant confort, nature et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.