Maison à vendre Ardèche (07)

Située sur le Beage (07630), cette grande propriété de caractère s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation global, avec de très beaux volumes et un potentiel de transformation rare. La maison principale avec une exposition idéale et une vue dégagée, développe environ 245 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rdc : de vastes espaces de vie comprenant hall d entré, salon, cuisine, salle a manger, bureau, salle de bain, chaufferie, laissant entrevoir de multiples possibilités de réorganisation. À l'étage, on retrouve quatre chambres, une salle d'eau et un WC, puis au deuxième niveau quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier sous combles aménageable, offrant encore du potentiel d'optimisation des surfaces. La toiture et la charpente sont en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ces points techniques sécurisent la base du projet. En complément, la propriété comprend une dépendance attenante en pierre composée d une ancienne écurie et une ancienne grange représentant environ 260 m² supplémentaires. Ces volumes impressionnants ouvrent la voie à de nombreux projets et a une page blanche a écrire. Un petit jardin, situé de l'autre côté de la route, vient compléter l'ensemble. L'intérêt de ce bien réside avant tout dans ses volumes, son cachet et son potentiel de transformation exceptionnel. Possibilité d acquérir un terrain constructible a cote de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad France - Adeline CAUWET vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Coup de coeur pour cette Ancienne Ecole Rénovée avec Élégance aux Ollières-sur-Eyrieux. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 500 m² au coeur du village. C’est l’alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité rare : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, complétée par une salle d’eau avec WC et un accès direct aux espaces techniques du sous-sol. • À l’étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des Extérieurs Invitant à la Détente Le jardin, véritable havre de paix arboré, propose des prestations uniques : • Une terrasse de 40 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine • Un jardin d’hiver pour profiter de la lumière en toute saison • Un potager • Un bassin à poissons • Une cour goudronnée Le 'Plus' Technique : Confort & Sérénité Vivez l'esprit tranquille grâce à des prestations de haute qualité : • Énergie : Performance énergétique exemplaire (DPE CLASSE C / GES classe A) Équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, alliant confort thermique et économies au quotidien. • Isolation : Fenêtres en aluminium avec volets électriques neufs dans les chambres. • Toiture : Neuve (refaite en 2025). • Sous-sol compartimenté : buanderie, chaufferie, cave à vin et une magnifique pièce voûtée de plus de 50 m². Un Emplacement Privilégié Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Les amoureux de nature seront comblés : la célèbre Dolce Via se trouve à seulement 150 mètres pour vos balades à vélo ou à pied. Cette ancienne école, pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une opportunité rare de s’installer dans un lieu chargé d’histoire aux portes de la nature Ardéchoise. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline CAUWET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901301416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Charmante Maison de ville de 80 m² avec Jardin à Lamastre - Idéal pour les Amoureux de la Nature En plein cOEur de Lamastre, village pittoresque de la vallée du Doux, cette charmante maison mitoyenne sur un pan de 80 m² vous offre un cadre de vie paisible au plus proche de la nature. Avec un petit jardin de 25 m² et une terrasse couverte, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, cultiver fleurs et potager, ou simplement laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison de 4 pièces est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Offrant 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, elle se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Située à Lamastre, vous bénéficierez d'un cadre de vie préservé, proche des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air. Parfait pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo et de moments de détente en pleine nature. Les équipements de cette maison comprennent un chauffage individuel par poêle à granulés, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Si vous recherchez un havre de paix en harmonie avec la nature, cette maison à Lamastre saura vous séduire. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle barbe vous propose : maison individuelle avec sous-sol complet – 900 m² de terrain – située à quintenas (07290), au calme, venez découvrir cette maison individuelle de 1989, saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel pour une famille. Environ 115 m² habitables + sous-sol complet 4 chambres pièce de vie lumineuse avec cheminée bois cuisine aménagée salle de bain 2 wc (étage et sous-sol) bureau ou chambre supplémentaire au sous-sol buanderie, cave, dégagements double vitrage presque partout isolation des combles réalisée toiture en bon état vmc tout-à-l’égout conforme (diagnostic 2025 ok) sous-sol complet avec : • 2 garages • cave • buanderie • espaces de stockage terrain clos d’environ 900 m² • terrasse d’environ 20 m² • dépendance • poulailler chauffage au fioul (chaudière à remplacer). Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais maison saine avec fort potentiel. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de modernisation à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! En plein coeur du village de saint marcel d'ardèche, légèrement en retrait, venez découvrir cette maison de village de 175 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût. Quartier très calme. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un espace de plus de 60 m², climatisé, à définir selon vos choix : agrandissement habitation principale ou rentabilité locative (implantation commerciale autorisée ). Possibilité création deuxième habitation. Attenant, un espace atelier avec wc séparé. À l'étage, vous profiterez d'un grand espace cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'un espace de vie indépendant, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 belles et grandes chambres (21,20 et 12 m² ). L'ensemble est climatisé. (climatisations neuves). Aucun travaux. Grands volumes. Idéal professions libérales. Ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Vous disposerez également d'une belle cour sans vis à vis et d'une cour privative pour la chambre parentale. Stationnements juste à côté de la maison. Possibilité de louer un garage. Budget 255 000 euros hai. Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 412 724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 et 2 300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit butin, au 06 13 67 11 87 ou, par courriel à b.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 843200007 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412 724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du charmant village de saint-marcel-d'ardèche, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa nature et sa proximité des gorges de l'ardèche et des grottes de saint-marcel, découvrez cette authentique maison de village en pierre de 100 m² organisées sur plusieurs demi-niveaux, pleine de caractère et de potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : -un garage, un véritable atout en coeur de village -une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin -des possibilités de stationnement à proximité immédiate, très appréciables au quotidien au premier demi-niveau, un espace nuit composé de : -deux chambres -une salle d'eau avec wc au second demi-niveau : -un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert -une cuisine ouverte sur la pièce de vie -un cellier au troisième demi-niveau : -une chambre avec placards -une salle de bains, wc indépendant -et surtout, une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ardéchois et des douces soirées d'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies. À noter : toiture partiellement révisée et refaite. Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de nature et de projets à personnaliser. Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif touristique. Un bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous ! Mathis fallas - 07 86 02 08 56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com clotilde fallas - 06 15 27 22 54 ou c.fallas@proprietes-privees.com prix de vente : 165 000 euros charge vendeur dpe : d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées au1 janvier 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : aa436321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec piscine, vue dégagée et environnement privilégié – Située sur la commune de Chassiers (07110), dans un environnement calme et verdoyant entouré de chênes, cette maison construite en 1993 bénéficie d'un cadre naturel recherché avec une belle vue dégagée sur la vallée. Implantée sur un terrain légèrement pentu, la maison a été construite sur vide sanitaire et offre des prestations confortables ainsi que plusieurs améliorations récentes. L'habitation comprend quatre chambres, dont 3 de plain-pied, permettant une organisation fonctionnelle et agréable de la vie quotidienne. L'espace de vie principal se compose d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 50 m², lumineux et convivial, avec accès direct à plusieurs espaces terrasses couvertes afin de profiter pleinement de l'extérieur. La maison comprend également Salle d'eau, salle de bains, cellier, buanderie, bureau, mezzanine, double garage, et cave À l'extérieur, un agréable espace terrasse aménagé à proximité de la piscine vient compléter l'ensemble. Prestations techniques : Menuiseries remplacées récemment en 2022, Isolation refaite côté chambres, chauffage au gaz avec radiateurs, Production d'eau chaude sanitaire au gaz, Conduit de cheminée prévu, Assainissement individuel entièrement refait avec micro station et avis SPANC favorable sans réserve. Situation idéale : Commerces à seulement 4 minutes, Crèche à 4 minutes, École primaire à 5 minutes, Gare TGV accessible en environ 1 heure. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, nature et qualité de vie au cœur de l'Ardèche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 953115.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Piscine et Terrasses à Labégude Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Labégude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1970 sur un terrain de 780 m², cette propriété sur 2 étages saura vous séduire par ses prestations de qualité. À l'étage, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine conviviale équipée,. Vous trouverez également une grande pièce de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec une cheminée. Trois chambre, une salle de bain et un WC, complète l'étage pour un confort optimal Au rez de chassée, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 37,5 m² servant actuellement de studio (chambre, cuisine et salon) donnant sur une terrasse, un petit terrain et la piscine. Cette maison bénéficie d'un chauffage au fuel et cheminée, assurant confort et chaleur en hiver. Labégude offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété charmante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – maison individuelle récente – lachapelle-sous-aubenas (07) à vendre dans un environnement agréable en ardèche, sur la commune de lachapelle-sous-aubenas, cette maison individuelle offre des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique. Caractéristiques principales : * environ 123 m² habitables * 4 chambres * garage d’environ 19 m² * terrain d’environ 1 300 m² les atouts : * maison récente avec plusieurs prestations sous garantie décennale * très bonne performance énergétique * environnement calme et agréable * idéale pour une famille en résidence principale pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 25 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à Champis, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 138 m², elle propose 4 chambres spacieuses et 7 pièces lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. Elle se compose comme suit : Au RDC un salon de 20 m², une salle à manger avec cheminée de 27 m² et une cuisine de 16 m². À l'étage 4 belles chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing Au sous / sol, une buanderie de 15 m², une cave, un garage de 15 m² et une pièce de rangement ainsi qu'un atelier. Sur sa parcelle de 1976 m² vous trouverez une piscine avec terrasse bois et un chalet pouvant servir de second garage. Le chauffage est au fuel et panneaux solaires Située à quelques minutes d'Alboussière, à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez des écoles à seulement quelques minutes en voiture. Profitez également des restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour vos courses quotidiennes. Saint Peray se trouve également à une vingtaine de minutes en voiture Pour vos moments de détente, le Parc du Château se trouve à 2000 mètres, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes. Enfin, la mairie est également à votre disposition à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 300 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive.

Située sur la commune du Cros de Georand (07510), cette propriété pleine de charme développe 245 m² habitables sur 1000 m²environ de terrain, en bordure directe d'un ruisseau. Un cadre naturel apaisant, pour celles et ceux en quête de tranquillité et d'espace. Anciennement divisée entre une habitation et un restaurant, la maison offre aujourd'hui un potentiel remarquable pour accueillir tous types de projets. Résidence principale familiale, création de plusieurs logements, activité touristique ou professionnelle… chaque espace invite à l'imagination. La partie habitation propose une atmosphère chaleureuse avec un bel espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Deux chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau fonctionnelle composent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées apportent volume supplémentaire. L'ancienne partie dédiée à la restauration dévoile des volumes à repenser entièrement selon vos besoins. Trois grandes pièces modulables permettent d'envisager de nombreuses configurations. La superbe véranda, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur le ruisseau et offre un cadre unique, propice à la détente comme à l'accueil du public. Cet espace, baigné de lumière et tourné vers la nature, constitue un atout rare pour valoriser un projet de vie ou d'activité. L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant situé dans un village dynamique et plein de charme. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet personnel ou professionnel dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située dans un environnement recherché de Tournon-sur-Rhône Sud, à deux pas des commodités, cette maison révèle dès les premiers instants un caractère affirmé et de nombreuses possibilités d'usage. Derrière une apparente simplicité se cache un bien complet, pensé pour s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement. Implantée sur un terrain de 375 m², la propriété profite d'un extérieur agréable agrémenté d'une piscine semi-enterrée, invitation naturelle aux moments de détente et de convivialité. L'organisation intérieure repose sur une configuration en deux logements distincts, offrant une flexibilité précieuse. Cette disposition permet d'imaginer une résidence principale enrichie de revenus locatifs, une cohabitation intergénérationnelle ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 propose une autonomie appréciable, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. Une salle de sport avec sanitaires complète ce niveau, laissant libre cours à différents aménagements selon les besoins. Deux grands garages doubles viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort rare en matière de stationnement et de stockage. À l'étage principal, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², véritable cœur du foyer. Dans son prolongement, une vaste cuisine équipée avec coin repas crée un espace chaleureux et fonctionnel. Trois chambres confortables, comprises entre 12 m² et 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le second étage dévoile des volumes supplémentaires qui renforcent le potentiel du bien. Deux grandes chambres de 17 m² et 28 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une pièce complémentaire peut aisément devenir bureau ou dressing, tandis qu'une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les axes de transport et l'ensemble des services du quotidien. Une localisation qui permet de conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Par sa configuration en deux logements distincts, ses volumes généreux, ses annexes recherchées telles que les garages doubles et la salle de sport, ainsi que sa piscine semi-enterrée, ce bien offre un fort potentiel locatif et une réelle possibilité d'usage mixte entre habitation, investissement et activité professionnelle. Elle s'adresse ainsi aussi bien à une famille souhaitant disposer d'un espace de vie évolutif et accueillant, qu'à un investisseur désireux d'optimiser la rentabilité du bien, ou encore à un professionnel en quête d'un lieu permettant de concilier activité et résidence. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 365 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel gaz - Production d'eau chaude : Individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa d'Architecte à Mirabel (07) Confort et environnement résidentiel privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mirabel, cette villa d'architecte de 2007 bénéficie d'un entretien irréprochable. Entre ses prestations techniques et son vaste jardin, elle offre une qualité de vie rare en Sud-Ardèche. Accédez-y par une belle allée. et découvrez les prestations de ce bien d'exception : Un intérieur pensé pour le bien-être : La maison a été intelligemment dessinée et conçue pour offrir fluidité et confort au quotidien : Une Entrée optimisée est séparée : Véritable accueil avec placards de rangements intégrés (chaussures et vêtements). Elle est composée de 4 chambres bien réparties : 2 communicant sur une salle d'eau avec WC sur un côté de la maison, 2 autres à l'opposé, avec salle d'eau indépendante, garantissant à chacun son espace. À chaque volume s'ajoute un bureau ou pièce de travail. 1 WC au centre de la bâtisse pour simplifier le quotidien. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, indépendant d'une cuisine pratique de généreuses dimensions (>20 m²), l'ensemble séparé par un espace buanderie optimisé. De la cuisine bien éclairée, rejoignez la véranda et la terrasse pour vos détentes en toute saison. Un grand cellier pour stocker vos conserves complète l'ensemble. Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, et exposée judicieusement, faites des économies d'énergie avec son classement DPE rare pour ce type de bien : classe énergétique B. Le petit plus : Une souche de cheminée est déjà en attente, vous permettant d'installer facilement un poêle (bois ou granulés) pour profiter du plaisir d'une flamme en hiver. Sérénité : Des moustiquaires équipent toutes les ouvertures pour un confort absolu durant l'été. Espaces de Vie et Jardin d'Hiver La Terrasse : Très belle exposition, idéale pour les repas en plein air, à l'abri du vent, et à l'ombre grâce aux belles pergolas pliantes (bâche neuve) La Véranda : Une extension lumineuse et tempérée pour savourer la vue sur le jardin en toutes saisons. Un parc paysager sur une parcelle de plus de 3500 m² Le terrain est un véritable parcours de verdure, entretenu avec passion : Jardin arboré : Magnifiquement aménagé, avec des haies parfaitement taillées pour une intimité préservée. Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage (propriété sans garage, valorisant l'architecture de la villa). Assainissement individuel : Installation aux normes, aucun travaux n'est à prévoir. Fiche Technique Localisation : Mirabel (07170) - Quartier résidentiel. Parcelle de Terrain : 3 666 m² clos et arboré. Des possibilités d'extension, de garage, de piscine sont envisageables, la parcelle est en zone constructible et possède suffisamment d'espace pour vos projets ! Chauffage : PAC + Plancher chauffant et rafraichissant + Conduit de cheminée en attente. État : Entretien suivi, assainissement conforme, moustiquaires sur toutes les menuiseries. Cette villa allie la rigueur d'une construction d'architecte à la chaleur d'un foyer accueillant. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix. Photos supplémentaires et * Visite virtuelle 3D * disponibles sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MIRABEL. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1464.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite un ensemble immobilier a renover composé de 3 habitations dans un hameau sur la commune de saint etienne de boulogne avec un terrain de 1.2 hectare. Les logements se composent comme ceci : # une maison divisée en 2 logements : - logement d'environ 80 m² : au rdc : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un wc indépendant. Au 1er : 2 chambres. - logement d'environ 80 m² : au 1er : un salon donnant sur une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2eme : 2 chambres. # une maison d'environ 135 m² : au rdc : un salon, une sam, une cuisine, une salle de bains et une cave. Au 1er : une mezzanine et 2 chambres accessible par l'exterieur. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette demeure un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ou annuel pour profiter d'un complément de revenus. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 06 21 99 97 13 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : .

Située dans un quartier calme d’AUBENAS et proche des commodités, Cette maison jumelée de 84 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ! Elle se compose, au premier niveau d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, un WC. En rez-de-jardin, on trouve un garage, une chaufferie et une pièce indépendante de 35 m² environ permettant la création par exemple d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Côté extérieur, elle profite d'un terrain de 637 m² environ, offrant un espace agréable et facile à entretenir.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : À découvrir sans tarder : authentique maison en pierre pleine de charme, située dans un petit hameau paisible, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et verdure. Cette propriété au fort potentiel se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou pour une maison secondaire ou une résidence principale avec complément de revenus. Le premier logement, d’environ 53 m² (en rez-de-chaussée), comprend : •Une chambre, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. Le second logement, plus spacieux avec ses 91 m², se situe à l’étage et propose : •Trois chambres, un coin bureau, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Côté confort, les systèmes de chauffage sont adaptés à chaque espace : •À l’étage : chauffage au sol complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse. •En rez-de-chaussée : chauffage au fioul et un insert bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou encore projets complémentaires selon vos envies. Les + : •Deux logements •Fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité •Environnement calme et naturel •Stationnement •Cachet de la pierre •Une chaufferie •Une cave Un bien rare qui séduira les amateurs de tranquillité et de projets à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bonnet vous propose : * nouveauté – exclusivité – davezieux – villa de plain-pied avec piscine – environnement calme * située à davézieux, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette villa de plain-pied construite en 2006 est implantée sur une parcelle d’environ 981 m². Elle offre environ 145 m² habitables. La pièce de vie traversante réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une configuration fluide et lumineuse, prolongée naturellement vers l’extérieur. Une buanderie attenante vient compléter l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un sanitaire indépendant. À l’extérieur, les aménagements s’organisent autour d’une piscine réalisée en 2018. Une terrasse avec cuisine d’été prolonge les espaces de vie. Un terrain de pétanque vient compléter l’ensemble. Le jardin, clos et aménagé, bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Des annexes viennent compléter la maison : abri voiture, atelier et appentis. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par des panneaux solaires installés en 2023, un puits, un adoucisseur, une cuve enterrée de 3 000 litres, ainsi que la fibre. Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à vivre, dans un secteur résidentiel recherché. * à découvrir. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Aubenas (07200), cette maison familiale des années 60 offre un environnement idéal à proximité des commodités et de la médiathèque. Le terrain de 533 m² clos et facile à entretenir comprend 5 places de parking, une terrasse de 26 m² idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin. La toiture révisée en 2017 garantit un bon entretien extérieur. À l'intérieur, les 109 m² habitables du premier niveau offrent un espace lumineux avec cuisine équipée, salon / séjour convivial, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une pièce annexe aménageable (bureau / atelier) et un espace chaufferie. Les équipements récents et économiques tels qu'une chaudière à granulés et un chauffe-eau solaire garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 06 13 21 80 82, E-mail : orane.magnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Centre village de Préaux, maison mitoyenne de type 4 pièces sur 130 m². Idéale pour une habitation OU une activité libérale, cette habitation offre un grand espace de vie au rez de chaussée, une cuisine, salle d’eau, cave et garage. À l’étage l’espace nuit est composé de 2 belles chambres, un bureau, un espace de deux pièces à aménager et des combles avec une belle hauteur prêtes à recevoir un aménagement complémentaire ! Le jardin situé sur la partie arrière est un réel atout. N’hésitez pas à vous renseigner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Maison en pierre d’environ 120 m², nichée au cOEur de la campagne ardéchoise, sur un terrain de 1600 m². Elle offre un séjour chaleureux avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture. La cuisine donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter du calme environnant et du cadre naturel exceptionnel, avec la rivière qui coule en contrebas. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois complété par un chauffage électrique. En sous-sol, deux ateliers ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble, offrant de beaux espaces de rangement ou de bricolage. Un bien authentique, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale comme en maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché de Aric à Le Cheylard (07), voici un bien qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur D'antan. Composée de 3 niveaux de 26 m² chacun, à rénover entièrement. Il y a des travaux ! pour révéler tout le potentiel de cette ancienne bâtisse en pierres. Les volumes sont à imaginer et la toiture semble en bonne état (amiante couverte de tuiles) mais reste inaccessible de part l'état intérieur des planchers. Cette maison n'a pas d'extérieur mais un toit terrasse est envisageable sans impact sur la mitoyenneté (sur trois côtés). À 10 minutes à pieds de la zone commerciale de La Palisse, Il n'y a pas de stationnement dédié à cette maison mais un parking à 10 Mètres. Un beau potentiel pour un bien exceptionnel ! . Disponible pour tout renseignements et visites 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Coup de coeur assuré pour cette propriété en pierre exposée Sud. Plongez dans le charme de l'ancien avec cette propriété ATYPIQUE où chaque détail raconte une histoire, véritable havre de paix, situé dans un secteur calme et offrant une configuration unique et un potentiel exceptionnel. Cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticités et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial, vous serez charmé par la vaste pièce à vivre traversante, ornée de magnifiques carrelages anciens, de poutres apparentes et plafond voûté. La cuisine, véritable coeur de la maison, vous transporte dans une ambiance "campagne chic" avec son évier en pierre et sa décoration vintage. Accès à l'extérieur depuis la cuisine. Côté nuit, une suite parentale intégrant avec élégance une baignoire îlot rétro, douche et toilette. À l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur amenant à une terrasse couverte avec vue dégagée, cet espace offre une distribution atypique avec une enfilade de pièces avec deux accès distincts Imaginez un futur bureau avec vue sur terrasse, suivi de plusieurs chambres lumineuses et / ou de coins ateliers, dressing spacieux. Laissez libre cours à votre imagination pour configurer ces espaces selon vos besoins, possibilité de créer une ouverture afin de relier les deux niveaux par un escalier intérieur. Côté extérieur, terrain clos avec portail automatique, abri voitures, piscine au sel exposition Sud, cuisine d'été parfaitement agencée et aménagée ainsi qu'un coin atelier Vous l'aurez compris, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. + Terrain clos + Piscine au sel, exposée Sud + Panneaux solaires (8) + Climatisations + Abri voitures + Cuisine extérieure + Espace buanderie extérieur avec lave mains et toilettes + Configuration atypique offrant de nombreuses possibilités + Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Belle maison en pierre de 1800 entièrement restaurée. Située dans un hameau à 5 minutes de lablachère et 10 minutes de joyeuse dans un environnement très calme. La maison principale dispose au rez de chaussée : d'une grande cuisine entièrement meublée et équipée, un salon avec wc indépendant. À l'étage, une mezzanine donne accès à une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, d'une chambre et d'un bureau. Possibilité de raccorder la chambre d'hôte pour avoir une chambre supplémentaire. Matériaux de qualité, pierre apparente. Chauffage via un poêle à granulés. Studio indépendant qui peut être loué et une chambre d'hôte. Maison peut être vendue entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Succombez au charme de l'ancien et au caractère unique de cette maison de village de 150 m², nichée dans des ruelles pittoresques du vieux Lanas. Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure est un véritable labyrinthe de charme où chaque pièce raconte une histoire. Idéale pour les amoureux de l'authentique et de l'insolite, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Découvrez un vase salon séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures en hauteur, sublimé par sa cheminée d'époque. Une cuisine aménagée, mêlant bois et tons clairs, parfaitement intégrée dans le décor de pierre et poutres apparentes. Plusieurs chambres, coins nuits révèlent tout le cachet de la maison avec murs en pierres blanchies. À l'abri des regards deux terrasses closes. Une cave vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Ardeche : cif-immo drôme-ardèche, expert de la transaction immobilière vous présente : saint-cierge la serre. Sur les premiers contrefort des monts d'ardèche, nichée sur un terrain de 1400 m², cette belle maison en pierre entièrement rénovée offre 113 m² habitables. Une cuisine semi-ouverte, un séjour avec poêle à bois de 22 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne très spacieuse et wc, quatre chambres dont une disposant d'une salle d'eau et wc. Toiture reprise en 2021. Possibilité de développer une activité d'hébergement puisq'une chambre dispose d'un accès indépendant. Piscine rectangulaire en bois en 6 x 3. Assainissement non collectif. Possibilité de raccordement à la fibre optique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cifimmo. Com cette annonce vous est proposée par cif p - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.