Maison à vendre Ardèche (07)

Maison / villa 6 pièces lagorce. Magnifique village méridional situé dans le sud ardèche, à 10 mn de vallon pont d'arc et de ruoms au dessus de la commune de vallon pont d'arc, lagorce se situe dans un écrin de verdure proche des gorges de l'ardèche. Maison individuelle de 2004 très lumineuse, implantée sur un terrain de 2034 m², bénéficiant d'une piscine chauffée et d'un pool house. Au niveau du rez-de-chaussée : - une pièce de vie comprenant un salon et un séjour, le tout donnant sur une terrasse spacieuse, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. - une chambre avec une salle d'eau. - un toilette séparé - un hall d'entrée desservant une lingerie, une buanderie. - un espace dédié au chauffe-eau. - un abri voiture avec une porte d'entrée qui mène à un cellier équipé d'étagères de rangement, d'un adoucisseur d'eau, compteur électrique et d'un tableau électrique pour les panneaux photovoltaïques. À l'étage : un couloir qui donne accès à 4 chambres avec des placards, 4 salles de d'eau et des toilettes séparés. Un local technique pour la piscine chauffée, climatisation réversible au rez-de-chaussée, des panneaux photovoltaïques, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison propose plusieurs options : logement exclusif, mise en place de chambres d'hôtes ou location de gîte pour recevoir des touristes. Le climat est agréable, il y a de nombreuses rivières à proximité, des randonnées à faire. Vous êtes également à proximité de tous les sites de l'ardèche méridionale : gorges de l'ardèche, vallon pont d'arc, aven d'orgnac, balazuc, labeaume. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de village en pierre de 70 m², séjour, salon, 2 chambres, cuisine et wc plus deux caves sur 285 m² de terrain. sur les hauteurs à seulement 4 km et 7 minutes du centre ville de Viviers en Ardèche. pour les amoureux de la nature et de calme absolu. emplacement idéal pour résidence secondaire ou location Airbnb. agence ORPI Montélimar Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier 411796915 Référence agence : 0000.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison en pierre au cOEur de 6 hectares avec vue sur les Alpes Au cOEur des paysages préservés du Nord Ardèche, cette maison en pierre offre un véritable refuge pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Implantée au milieu de plus de 6 hectares de terrain entourant la maison, la propriété bénéficie d’un environnement rare et préservé. Sa position dominante permet de profiter d’une vue dégagée jusqu’aux Alpes ainsi que d’une exposition Sud-Sud-Est, apportant luminosité et confort tout au long de la journée. La maison développe environ 111 m² habitables et se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, de quatre chambres ainsi que de deux salles d’eau, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou pour recevoir. Rénovée ces dernières années, la maison conserve le charme authentique de la pierre tout en offrant un confort actuel, avec notamment un poêle à bois récent, une isolation améliorée et des menuiseries en double vitrage. La propriété bénéficie également d’un système complet d’approvisionnement en eau, comprenant un forage et plusieurs cuves de grande capacité, offrant une importante autonomie en eau pour la maison comme pour l’arrosage du jardin. Le terrain comprend également plusieurs parcs clôturés, permettant différentes utilisations selon les projets et les envies. Un lieu rare pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme, vivre au calme ou profiter d’une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité ! Maison de plain-pied avec vue imprenable. À quelques minutes de Tournon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 102 m², nichée sur un terrain généreux de 1 119 m² offrant une vue totalement dégagée. Un bien pensé pour le confort au quotidien : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et cheminée 2 chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d’appoint Salle de bains avec WC Accès direct à une superbe terrasse de 40 m² orienté Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil Les + qui font la différence : Terrain spacieux avec potentiel d’aménagement Vue panoramique Huisseries PVC double vitrage Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (économies d’énergie) Chauffage et eau chaude via chaudière gaz Raccordement tout à l’égout Localisation idéale : Proche de Tournon et de toutes les commodités, tout en conservant le calme d’un environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER présente cette maison de ville de 61 m², située au coeur d'Annonay vers le nouveau conservatoire (quartier de Cance). La maison est composée d'un garage en rez-de-chaussée avec porte électrique, puis au niveau + 1 une pièce de vie avec cuisine ouverte pour environ 24 m² et un WC indépendant. Au niveau + 2, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche et WC, un placard de rangements, puis une buanderie de 9 m² qui donne sur le jardin privé de 50 m² avec cabanon de jardin. Chauffage fioul avec chaudière récente, menuiseries PVC en bon état, électricité aux normes, isolation des combles et du plafond du garage rénovée. La toiture est en très bon état. Prévoir de petits travaux de rafraîchissement. Disponible de suite.

Au cœur du village de thueyts, maison de village en pierre de 101 m² composée de 2 appartements, avec garage, petite cour et parcelle de terrain. Au 1er et 2ème étage, deux appartements 3 pièces comprenant séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc, donnant sur une cour intérieure. Au rdc, grand garage de 50 m² environ. Une parcelle de terrain indépendante de 152 m² à proximité immédiate. Parking et commerces proches à pieds. Idéal pour projet locatif.

Située à Saint-André-de-Cruzières, cette maison de 1998 offre un cadre paisible sur un terrain de 5 400 m² environ. L'environnement sans vis-à-vis ni voisin proche met en valeur la vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et a été pensé et conçue de façon écologique (murs trombes / chauffage solaire. ). À l'extérieur, cette propriété dispose de nombreuses places de parking, 2 garages, une cave et une dépendance ainsi que de nombreux abris de jardin. Les places de parking offrent une grande praticité pour les résidents ou les invités. À l'intérieur, cette maison de 136 m² comprend 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Spacieuse et lumineuse, elle offre un salon confortable pour se détendre au coin du feu. Les 5 chambres sont idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent également un confort supplémentaire pour les occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Au cœur du village de Saint-Romain-d'Ay, cette maison en pierre raconte l'histoire d'une famille, de rires qui résonnent, de repas partagés et de moments simples vécus ensemble. Avec ses 237 m² habitables, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, où l'authenticité se marie parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et accueillante : une grande cuisine familiale, une vaste pièce de vie lumineuse, un coin salon chaleureux, autant d'espaces pensés pour se retrouver et créer de nouveaux souvenirs. L'étage accueille une belle zone nuit : trois chambres baignées de calme, un bureau idéal pour travailler sereinement et une salle d'eau fonctionnelle. Sur ce même niveau, un appartement indépendant d'environ 60 m² apporte une vraie valeur ajoutée. Il comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur une superbe terrasse ensoleillée : un lieu privilégié pour accueillir un parent, recevoir des amis ou développer une activité d'hébergement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 492 m² abrite également une dépendance de 67 m² environ à réinventer entièrement : atelier, gîte, salle de réception ou espace créatif… tout est possible. La maison a été soignée au fil du temps : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, parquet massif, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond… Chaque détail rappelle son charme d'antan tout en offrant un confort d'aujourd'hui. Située au centre du village, proche de toutes les commodités et des paysages naturels environnants, cette demeure est un véritable cocon, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne en quête d'un lieu de vie chaleureux, inspirant et plein de potentiel. Une maison de cœur, prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

En exclusivité sur la commune de pont-de-labeaume (07380), au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, niché dans la nature ardéchoise, je vous propose cette maison mitoyenne de caractère d'environ 100 m² habitables, accompagnée d'un terrain de 1 100 m². La maison s'ouvre sur une entrée desservant une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Côté pièces de vie, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 35 m², composé d'une partie salon, salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une belle terrasse en pierre, idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 16 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse de 23 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. La propriété dispose également de deux caves d'environ 16 m² et 10 m², ainsi que d'un abri voiture de 22 m². À proximité de la maison, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 100 m², agrémenté d'une source, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et privilégié. Le bien est classé e en dpe et e en ges (diagnostic réalisé le 08 / 09 / 2023). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 790 euros et 2 480 euros. Prix de 227 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -.

Entre Joyeuse et Aubenas, découvrez cette belle maison en pierres rénovée en 2022, offrant de superbes volumes et un cadre de vie rare, au calme en impasse. La maison propose une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse bénéficiant d'un panorama exceptionnel, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, le tout avec des matériaux et équipements haut de gamme. L'organisation est idéale pour une famille, une résidence secondaire confortable ou l'accueil d'amis. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 600 m², en partie constructible, avec une vue dégagée et exposition Sud. L'espace piscine (piscine climatisée 11 x 5 m en PVC armé, traitement automatique au sel) est complété par une grande plage en bois exotique cumaru et une agréable terrasse en travertin d'environ 85 m². La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de la climatisation, d'un assainissement individuel aux normes, ainsi que de caves, d'un garage et de dépendances. À seulement 5 minutes des commerces de Largentière ou d'Uzer. Maison de caractère coup de cœur, à découvrir sans tarder, avec votre conseiller ORPI. Référence agence : 10102.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 200 m² à ucel avec 4 chambres, piscine sur un terrain de 1500 m². La maison est composée : au rdc inférieur : 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rdc supérieur : une cuisine ouverte sur une salle à manger et le salon, un cellier, une grande suite parental chambre de 25 m² avec salle de bains, un wc indépendant. Au 1er étage : une deuxième suite de 23 m² avec une salle d'eau et un wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec un garage de 25 m², au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, et belle hauteur sous plafond, avec piscine creusée 9x4. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 06 21 99 97 13 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : .

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Dans un secteur très recherché de la commune de Saint-Péray, en Ardèche, au cOEur d’un environnement naturel préservé, ce tènement immobilier rare offre un cadre de vie privilégié allié à un véritable potentiel de revenus touristiques. La propriété est située au sein d’un petit hameau de 3 habitations garantissant calme, intimité et présence rassurante d’un voisinage discret, sans mitoyenneté. Implantée sur presque 1 hectare de terrain, dont une grande partie close, la propriété se situe en zone AOC Saint-Péray, un emplacement remarquable, porteur d’authenticité et d’image. Le terrain, également classé en zone naturelle, permet, sous conditions, l’implantation de logements touristiques légers, ouvrant la voie à de nouveaux projets de développement. La maison principale, construite en 2013 et exposée plein sud, séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur une vue exceptionnelle sur le Vercors, les 3 becs du Diois, offre une atmosphère chaleureuse et naturelle, portée par la présence du bois, tant dans les sols que dans la mezzanine, et par le poêle à bois. La cuisine aménagée profite également d’une vue dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Le gîte en pierre, plein de charme, dispose d’une cuisine / salle à manger avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, créant une atmosphère chaleureuse très appréciée en location saisonnière ainsi que de la vue imprenable sur les monts. Attenant à la maison principale, il peut être facilement connecté selon les besoins. Un studio indépendant, aménagé en niveau inférieur avec accès par l’ancienne cave, offre une ambiance authentique et cosy. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En rez-inférieur, un volume d’environ 50 m² reste à finir d’aménager, offrant de multiples possibilités : logement supplémentaire, espace de travail, salle d’accueil ou atelier, selon les projets. Le gîte et le studio partagent une agréable terrasse en bois, idéale pour les hôtes, ainsi que des espaces de stationnement privatif. Une cave et un atelier complètent l’ensemble, facilitant le stockage et les activités de bricolage. La présence d’une eau de source constitue un véritable atout pour l’arrosage du jardin et l’abreuvement des animaux. L’activité de location saisonnière génère actuellement un revenu intéressant, avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’hébergement restant à finaliser et aux possibilités offertes par le terrain. Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de vie nature, qu’à un porteur de projet touristique, une reconversion ou à toute personne souhaitant concilier résidence principale et revenus complémentaires, dans un cadre authentique et rare. Un bien de coup de cOEur, où charme, nature, tranquillité et rentabilité se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Au coeur de l’Ardèche Verte - Ancien corps de ferme à rénover profitant d'un environnement exceptionnel au cOEur de l'Ardèche Verte. Au calme, sans vis à vis aucun, vue dégagée Sud, entourée de ses 30 hectares (300 000 m²) de terrain attenant (principalement des prés), cette ancienne exploitation agricole dispose d'une maison à rénover de 100 m² habitables + combles aménageables, un hangar de 64 m² ainsi qu'une grange de 115 m² en parfait état ! Ce bien RARE sur le marché dispose d'arguments concrets pour un projet d'installation agricole (eau de source, eau du réseau, 30ha de terrains libres). Tout complément d'informations en me contactant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine & Anaïs, VMA IMMO, vous proposent ce bien d'exception sur la commune de St CLAIR, en Ardèche. Dans un cadre naturel préservé et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine développant 208 m² habitables, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1500 m², la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses extérieurs : Belles terrasses, espaces de détente soigneusement aménagés, jaccuzzi et piscine à débordement invitant à la relaxation face à un décor naturel d'exception. À l'intérieur, les volumes impressionnent autant que la qualité des équipements. La pièce de vie, d'environ 100 m², bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux finitions soignées et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative trois chambres supplémentaires et un espace bureau une salle de bains indépendante, 4 toilettes En complément, un vaste sous-sol d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage, agrandissement de la zone habitable, créqtion d'un espace bien-être, salle de sport ou pièce de cinéma par exemple. ) Cette propriété rare conjugue volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement privilégié, pour une qualité de vie exceptionnelle. Taxe foncière 1717EUR chauffage au sol avce pompe à chaleur, climatisation dans la chambre parentale et la pièce principale, cumulus 270L thermodynamique DPE en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 EUR et 2 010 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Sandrine et Anaïs, VMA IMMO, vous proposent ce bien très recherché : Envie de campagne, de verdure et d'une vue imprenable, tout en bénéficiant des atouts d'un village recherché avec toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins) ? Découvrez cette belle villa récente de 2019, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie moderne, confortable et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur une agréable terrasse de 38 m² exposée Est, idéale pour profiter pleinement d'une vue exceptionnelle. La maison propose également : trois chambres confortables une salle de bain deux toilettes dont un indépendant de nombreux rangements Un demi sous-sol d'environ 50 m² ainsi qu'une cave de 20 m² complètent ce bien. Côté équipements, vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffage à granulés, d'un ballon thermodynamique ainsi que de volets roulants électriques, assurant confort et performance énergétique. À l'extérieur, le terrain en pente, aménagé en différents niveaux, offre de multiples espaces de détente : piscine hors sol, coins ombragés sous les arbres pour prendre un verre ou pique niquer en toute sérénité, possibilité d'aménager un terrain de pétanque. Un véritable havre de paix. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison vous garantit un dépaysement total avec une vue imprenable sur le Vercors et les Alpes. garantie décennale / faible consommation énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 125 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 01 / 2026.

Au cœur d'un l'environnement naturel préservé, à seulement 10 minutes du centre animé des Vans, se trouve ce charmant chalet bois. Niché sur un terrain de 380 m², l'emplacement offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent allier tranquillité et proximité des services. À l'extérieur, deux places de parking pratiques. Le chalet en bois de style rustique s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, offrant un cadre chaleureux et accueillant aux futurs propriétaires. À l'intérieur, ce chalet de 39 m² se distingue par sa fonctionnalité et son charme. La véranda lumineuse sert de salle à manger, tandis que le salon avec cuisine ouverte crée un espace convivial. Une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'aménagement intérieur. Doté d'une climatisation réversible, ce bien allie confort et esthétique pour une vie paisible. Idéal pied à terre de Vacances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Située dans la charmante commune de Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les retraités actifs. À proximité, on trouve des commerces, des services pratiques ainsi que de magnifiques paysages naturels typiques de la région. La maison s'érige au cœur d'un copropriété sécurisée de 3ha avec piscine, salle de sports, salle d'activité. offrant intimité et sérénité aux résidents. Un espace parking est disponible pour plus de confort. À l'intérieur, cette résidence sécurisée pour les seniors dynamiques propose un T3 récemment rénové. L'espace de vie de 78 m² comprend une cuisine récente entièrement équipée, un salon lumineux, 2 chambres dont une avec placard, un dressing, une salle d'eau, et des installations conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite. Une terrasse, une véranda et un cellier complètent le confort de ce pavillon de plain pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Fiche id-sit180658 : maison pierre a vendre sud ardèche 07 / exclusivite, entre les vans et ruoms, superbe bâtisse en pierre de pays offrant 92 m² habitables, 3 chambres, séjour cheminée, cuisine et salle d'eau. Grenier aménageable d'environ 80 m², terrasse, 3 belles caves voutées. Exposée sud, la maison s'ouvre sur un très beau terrain plat agricole de 6900 m², idéal maraichage, chevaux. À quelques pas de la rivière, quartier calme à 10 minutes des commerces. Ref / 04026. - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

TOURNON-SUR-RHÔNE en co-exclusivité, une situation exceptionnelle sur les bords du Rhône avec une superbe vue sur les coteaux de vignobles pour cette maison de caractère de 171 m² sur une parcelle de 1 281 m². Une rénovation totale en 2019 par une architecte d'intérieur, une ambiance cosy et le caractère authentique soigneusement préservé pour cette maison des années 40. Superbe escalier en bois, beaux parquets et carrelage style mosaïque, verrière d'atelier revisitée et de beaux volumes. Dès l'entrée, le charme opère, un vaste hall ouvert sur de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales : un séjour-salon de 29 m² avec poêle à bois, une cuisine intégrée de 13 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² protégée par un store et une treille offrant une belle perspective sur le jardin. Au 1er étage : 1 chambre parentale de 15 m² et 1 chambre d'amis ou bureau de 12 m² avec toutes deux accès à une salle d'eau avec dressing : 2 vasques et douche à l'italienne. Au 2ème étage : un espace enfants avec 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre de 28 m² avec 2 ouvertures pouvant être divisée. Une cuisine d'été / salon de 30 m² avec accès au jardin et à une terrasse de 37 m² avec pergola bio-climatique, un véritable lieu de vie aux beaux jours. Chauffage au gaz de ville - huisseries double vitrage - volets électriques et BSO - excellente isolation - alarme. Des pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier de 32 m² avec accès au jardin. Un garage de 34 m² avec 2 portes sectionnelles. Le jardin joliment paysager avec de grands arbres offre différents espaces de détente et un jeu de pétanque pour des moments de convivialité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. Une maison de Famille offrant une douceur de vivre rare entre Rhône et vignobles à proximité du Centre-ville. DPE : C 142  -  GES : C 23 PRIX : 560 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Au cœur des gorges de l'Ardèche, aux portes des célèbres défilés de Ruoms, ce mazet en murs de siporex et un toit en tuiles terre cuite vous attends, sur sa parcelle de terrain privative de 145 m². Possibilité d'agrandissement Ce cocon est idéal pour vous déconnecter des grandes villes tout en étant proche des commodités, profitez de la piscine, la pataugeoire, la rivière pour pêcher ou vous baigner, concours de pétanque, foot, ping-pong, mini golf, vtt, randonnées, bar restaurant, soirées à thèmes, tout est réunis Couchage pour 6 personnes, climatisation réversible, fenêtres en pvc double vitrage, le confort est au rdv, A saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Votre agence GUY HOQUET Aubenas vous propose à la vente, cette exceptionnelle maison de Maître sur la commune très prisée de Villeneuve de Berg. Une perle rare sur le marché. Cette charmante demeure développe 260 m² de surface habitable et offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain clos et arboré de 460 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil. La maison comprend 6 chambres, parfaites pour accueillir vos proches dans un cadre paisible et authentique. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Ses sols en carreaux de ciment, ses magnifiques tommettes et parquets ainsi que ses cheminées d'époque donnent un cachet certain à cette demeure de charme. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz de ville, ainsi que les deux salles de bain et les deux salles d'eau, garantissant un quotidien agréable pour tous. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un local voûté de 50 m², ayant pignon sur rue, prêt à accueillir tous vos projets. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement située. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Au calme, au coeur d'un espace verdoyant. Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison d'environ 160 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2.000 m². Le bien est composé d'un sas d'entrée, une véritable entrée, une buanderie, une pièce de vie, une belle cuisine rénovée récemment, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de près de 25 m², et un deuxième WC indépendant. Vous disposerez également d'un sous-sol complet d'environ 70 m² composé d'un garage (accessible avec des véhicules pour stationnement), un coin atelier, ainsi que l'accès au vide sanitaire. En extérieur, une belle piscine à l'abri des regards est présente. Un local technique y est également en complément. La maison est dans un état irréprochable, et ne nécessite pas de travaux immédiats. Quelques petits travaux de décoration pourraient être envisagé. Plusieurs travaux de rénovation ont été effectué au fil des années, comme la toiture ainsi que les façade. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! EXCLUSIVITE REF 6063 Référence agence : 6023.

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF : 194784 Référence agence : 194784.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Cette charmante maison de campagne en pierre, située à Jaujac, est un véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement naturel préservé. Avec une superficie de 140 m² environ sur un terrain de 3606 m² environ, cette propriété offre un espace de vie spacieux et le potentiel pour une rénovation sur mesure. La maison s'étend sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous aurez la liberté de créer votre propre espace de vie en fonction de vos besoins et envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon de bien-être au cOEur de la nature. À proximité, vous pourrez profiter de divers points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des sites naturels préservés et des lieux à explorer pour les amoureux de la nature. À 5 minutes du beau village ou toutes commodités seront vous combler. Cette habitation est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie paisible et en harmonie avec la nature. L’assainissement sera à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, Située au cOEur du secteur très recherché de Vallon-Pont-d’Arc, cette charmante maison de village en pierre d’environ 58 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L’ensemble donne directement sur une terrasse avec un petit jardin, parfait pour profiter de l’extérieur. On retrouve également un WC, un espace buanderie et du rangement. À l’étage, la maison propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace bureau en mezzanine. Le bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Il est équipé de double vitrage et d’un poêle à granulés qui permet de chauffer efficacement toute la maison. Une place de parking couverte vient compléter l’ensemble. Maison agréable, bien exposée plein sud, lumineuse et facile à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur très demandé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.