Une architecture singulière au coeur du village

CHARMES-SUR-RHÔNE, une situation idéale au coeur du village, le calme et une ambiance bucolique pour cette maison d'architecte de 276 m² sur une parcelle joliment paysager de 2 430 m² avec piscine.

De beaux volumes, une conception et une architecture originales conjuguant charme, convivialité et douceur de vivre.

Un vaste salon-séjour de 51 m² avec un plafond à la française, une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une jolie perspective sur le parc et le patio, une vaste cuisine intégrée de 24 m² avec une arrière cuisine / buanderie de 22 m².

Une salle de jeux de 42 m² avec un accès indépendant pouvant être aménagée en suite Amis, espace de loisirs ou pour un projet professionnel.

Un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau.

À l'étage, un salon détente de 21 m² en mezzanine dessert 1 suite parentale de 22 m² avec salle de bains et terrasse, 2 chambres spacieuses avec salle d'eau commune.

Un garage pour 2 véhicules de 47 m² - une cave de 24 m² en sous-sol et une cave à vin de 5 m².

Chauffage électrique par air pulsé - huisseries en alu et pvc - volets électriques.

Un parc paysager avec de grands arbres et de belles essences méditerranéennes - arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône.

Au coeur de cet environnement verdoyant une piscine de 13,50m X 8,50m et de vastes terrasses propices aux bons moments de détente.

Un beau projet Familial aux multiples possibilités à imaginer pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature tout en profitant de la vie de village.

DPE : D 211  -  GES : B 8 PRIX : 530 000EUR (honoraires charge vendeur).