Maison à vendre à Arblade-le-Bas (32720)

Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : Offre Exceptionnelle - Charmante Maison de Plain-Pied 3 Chambres avec Piscine à Arblade-le-Bas Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située à Arblade-le-Bas, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces cosy chaleureux. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La surface habitable de 84 m² offre un agencement optimal avec un séjour spacieux de 32.7 m², une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové pour votre plus grand confort. L'isolation thermique récente vous assure des économies d'énergie appréciables tout au long de l'année. Equipée également de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire considérablement les factures d'électricité. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers de 3060 m², où vous pourrez profiter de la piscine chauffée et équipée d'un volet roulant garantissant la sécurité des enfants, pour des instants de détente inoubliables une grande partie de l'année. Imaginez-vous prendre un bain de soleil en toute intimité, à l'abri des regards, dans cet écrin de verdure ensoleillé exposé plein sud. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un poêle à granule, un portail électrique, un visiophone, Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Arblade-le-Bas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Une occasion à ne pas manquer, votre future maison vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en bois style studio – terrain clos – proche Aire-sur-l'Adour Charmante maison en bois de style studio, en bon état général, située dans un environnement calme à proximité d'Aire-sur-l'Adour. Le logement se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace séjour et couchage, d'un coin cuisine bien équipé, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos offrant tranquillité et intimité, parfait pour se détendre ou aménager un petit espace jardin. Référence agence : 4962.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Cette maison de plain-pied à remettre aux gouts du jour au calme absolu, dominant la campagne gersoises. Elle vous propose une cuisine indépendante, un lumineux salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur la terrasse plein sud. Coté nuit un dégagement vous dessert les quatre chambres, une salle d'eau plus wc indépendant. Un garage avec une partie cellier attenant à la maison complète ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 2000 m². Situation idéale à 5 minutes de toutes les commodités proche d'aire sur l'adour en profitant du calme de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 594719 ).

Cette maison parfaitement entretenue vous offre trois grandes chambres, un beau séjour chaleureux idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour se détendre ou jardiner, et de plusieurs solutions de stationnement aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes d'Aire sur l'Adour, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Intéressé(e) ? N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4805.

Proche de Aire sur l'Adour et de ses commodités, maison de plain-pied composée de trois chambres, un salon / séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain, un cellier et un garage. Le terrain de plus de 5000 m² est constructible. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. À VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville en bord de route, comprenant entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, combles aménageables. Sous sol de 80 m². Fenêtres double vitrage, tout à l'égout. Une partie de la maison à été redoublée isolation et placo, électricté refaite à neuf, toiture rénovée. Idéal petit budget ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

Didier DEBONO vous présente en exclusivité cette magnifique demeure de caractère alliant le charme de l'ancien (galets et colombages) à de vastes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Située à seulement 5 minutes des commerces et écoles. d'Agencement & Prestations : Rez-de-chaussée : Entrée traversante avec vaste couloir desservant les espaces de vie. Grande cuisine équipée avec buanderie / chaufferie attenante. Belle pièce de vie : salle à manger ouverte sur salon chaleureux avec insert récent. Salle de bain plus wc indépendant Étage : Vaste palier de distribution. 2 grandes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. 2 pièces supplémentaires modulables selon vos projets (chambres, bureau, dressing). Extérieurs & Dépendances : Terrain clos et paysagé de 4 500 m². Dépendance de 75 m² (atelier, garage, stockage). Espace piscine : Plateforme aménagée avec chalet en bois pour piscine hors-sol + structure en béton existante pour piscine enterrée. Coup de cœur assuré pour les amoureux du patrimoine et des grands espaces ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 612704 ).

À seulement 2 minutes d'Aire-sur-l'Adour, découvrez cette magnifique maison de caractère offrant un cadre de vie rare, entre calme, espace et vue imprenable sur les Pyrénées. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes, cette propriété séduit par ses beaux volumes lumineux et son fort potentiel. La maison principale propose 6 chambres, dont 4 véritables suites parentales, permettant confort et intimité pour chacun. Les pièces de vie spacieuses et baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités : création d'un second logement, atelier ou espace indépendant. Un bien rare alliant charme, potentiel et qualité de vie. Référence agence : 5000.

Et si votre prochain coup de cœur vous attendait à Barcelonne-du-Gers ? Certaines maisons ont ce petit quelque chose que les photos ne suffisent pas à raconter… Dès que l'on franchit le seuil, on s'y sent immédiatement chez soi. Cette maison de caractère de 112 m², parfaitement entretenue, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Ses 4 chambres offrent un bel espace de vie pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour recevoir vos proches en toute convivialité. Lorsque les températures baissent, le poêle à granulés devient le cœur de la maison, créant une ambiance douce et chaleureuse où il fait bon partager de précieux moments. Ce qui va vous séduire : 112 m² de charme et de confort 4 chambres spacieuses Maison entretenue avec le plus grand soin Atmosphère chaleureuse et pleine de caractère Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Emplacement recherché à Barcelonne-du-Gers Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où chaque pièce invite à écrire une nouvelle histoire. Barcelonne-du-Gers Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 599366 ).

Coup de cœur assuré à Barcelonne-du-Gers ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 138 m², construite en 2004, sur un magnifique terrain arboré de 1 694 m² avec piscine. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, profitez de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un dressing et d'un cellier, le tout pensé pour un confort optimal. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, garage, stationnements couverts et portail électrique : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand jardin, la terrasse conviviale et la piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Un véritable atout : les écoles maternelle et primaire sont à seulement 200 m. Les + : Plain-pied de 138 m² Terrain de 1 694 m² 4 chambres Piscine & terrasse Garage + stationnements couverts Climatisation réversible DPE C Une maison clé en main où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 612422 ).

À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme alliant charme et authenticité. Belle pièce de vie, grande salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale au RDC, atelier, garage et terrain de 2 600 m². Un havre de paix à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison pleine de charme à Barcelonne-du-Gers : séjour, cuisine, 2 chambres dont suite parentale, salle de bain. Terrain d’environ 360 m², au calme et à deux pas des commerces. Idéale pour une vie confortable et tranquille. À vos visites ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Barcelonne du Gers, proche des commodités, Maison à finir de rénover aux beaux volumes lumineux, celle-ci vous offrira de multiples possibilités d'aménagement. Terrain clos, Grand garage de plus de 100 m² Référence agence : 5054.

Située à Barcelonne-du-Gers, dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cette très belle maison parfaitement entretenue, offrant un état général remarquable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété clé en main dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Édifiée sur un terrain de 891 m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu, cette maison développe une surface habitable d'environ 122 m². Sa configuration fonctionnelle, ses beaux volumes et la qualité de son entretien en font un bien particulièrement agréable à vivre. La maison propose notamment une belle cuisine de 18,50 m² entièrement refaite à neuf, moderne, fonctionnelle et offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Elle bénéficie également d'une agréable pièce de vie donnant directement sur une belle terrasse ouverte sur le jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Cet espace extérieur sera idéal pour profiter des repas en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le calme du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau. La salle de bain a également été entièrement refaite à neuf, avec des prestations actuelles et soignées. La cuisine de la maison est neuve, apportant un confort supplémentaire et une réelle tranquillité aux futurs propriétaires. La propriété dispose également d'un atout particulièrement appréciable avec ses 59 m² de garage. Une surface généreuse permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de nombreux espaces de rangement. Selon les besoins, ce volume pourra également accueillir un atelier, du stockage ou différents équipements. À l'extérieur, le soin apporté à la maison se retrouve immédiatement. Le jardin est en parfait état, entièrement clôturé et très bien entretenu. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement et offre un espace convivial directement accessible depuis la maison. L'ensemble de la propriété présente un état proche du neuf. La qualité de l'entretien, la rénovation récente de la cuisine et de la salle de bain, la plomberie neuve, les volumes du garage et la qualité des extérieurs permettent de proposer aujourd'hui un bien particulièrement complet et prêt à vivre. Une très belle opportunité sur Barcelonne-du-Gers, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, soignée et fonctionnelle, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Un bien à saisir rapidement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme ! Récemment exploitée en chambres d'hôtes, elle est idéale pour un projet touristique, une grande maison familiale ou une résidence de charme. Développant 253 m² habitables, cette propriété offre de superbes volumes, alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande et magnifique entrée de 16 m² desservant un séjour de 26 m², une salle-à-manger de 19 m², une cuisine donnant accès sur une superbe terrasse couverte de 30 m², une suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et WC et une chambre / bureau de 20 m². À l'étage, un beau pallier de 9 m² desservant 4 suites parentales dont deux ayant des accès direct à un balcon : - La suite LYS de 18 m² ; - La suite ORCHIDÉE de 32 m² ; - La suite PERCE NEIGE de 30 m² ; - La suite BLEUET de 15 m². Elles seront parfaites pour accueillir de la famille, des amis ou de la clientèle. Au sous-sol, une buanderie et un local de rangement. Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, des combles et du sous-sol, électricité refaites, assainissement aux normes, vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. De plus, elle possède une grange ouverte de 130 m² et une dépendance de 42 m², idéal pour un projet complémentaire : gîte, atelier, espace bien-être ou logement indépendant. À l'extérieur, laissez vous séduire par un magnifique parc arboré de 6000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Bien rare sur le marché, Fort potentiel d'exploitation touristique, Cadre naturel et exceptionnel. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux authentique et de projets de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 600003 ).

Au coeur de Barcelonne du Gers, découvrez cette maison de ville composée d'une entrée / salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, WC. À l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau et WC. Idéal 1er achat ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Référence agence : 4828.

Située dans un environnement privilégié, au sein d'un lotissement paisible d'un charmant village gersois, didier debono (optimhome) vous présente cette maison parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Espace de vie : un salon / séjour lumineux avec une cuisine aménagée fonctionnelle. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. Praticité : un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Extérieur : un beau jardin clos de 540 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sécurité. Le petit plus : deux abris de jardin déjà installés pour vos outils et votre matériel de bricolage. À seulement 5 minutes d'aire-sur-l'adour. Proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne gersoise. Une maison "clé en main", idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 603844 ).

À Barcelonne-du-Gers, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie paisible. Elle offre un séjour chaleureux, une cuisine, 2 chambres dont une suite parentale, une mezzanine, une salle de bain et un terrain d’environ 360 m². Au calme, à proximité des commerces. Une visite s’impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison ancienne de caractère avec plus de 2 hectares Belle maison datant de 1800, offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. La propriété dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Elle bénéficie également d'un chauffage par géothermie. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'améliorer son confort énergétique. Référence agence : 5052.

Propriété d'exception a la campagne : havre de paix, verdure et autonomie superficie habitable : env. 150 m² terrain : 17 314 m² (plus de 1,7 hectare) chambres : 4 prestations : piscine couverte, véranda, cheminée, panneaux solaires, grand garage et hangar description du bien nichée au coeur d'un environnement champêtre et préservé, à mi-chemin entre aire sur l'adour et nogaro, découvrez cette magnifique demeure d'environ 164 m² habitables. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle (avec sa belle façade claire, ses poutres apparentes, sa terrasse couverte et son balcon à l'étage) et le confort moderne, cette maison offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu. Les espaces intérieurs : volume et luminosité dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de l'espace de vie : le salon : un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Cette pièce profite d'une superbe hauteur sous plafond ouvrant sur une élégante mezzanine (espace parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture). La cuisine et la véranda : une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle. Dans son prolongement, une véranda lumineuse vous permet de profiter de la nature environnante tout au long de l'année. Le coin nuit : 4 chambres confortables accueillent toute la famille, complétées par une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Un extérieur paradisiaque (plus de 1,7 hectare) le terrain de 17 314 m² est un véritable écrin de verdure : une immense étendue de pelouse arborée, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces ou d'animaux. Le jardin est clôturé afin d'accueillir chevaux, chèvres, moutons, poules ou autres. L'espace baignade : une superbe piscine de 10x5 mètres, dotée d'un liner renforcé de haute qualité et entièrement couverte, pour en profiter en toute saison et en toute sécurité. Dépendances et équipements énergétiques performants parfaitement fonctionnelle, la propriété dispose d'atouts majeurs pour le stockage et les projets professionnels ou personnels : un grand garage de 40 m² fermé. Un hangar offrant un volume de stockage idéal pour le matériel de jardinage, de bricolage ou un véhicule imposant (tracteur de tonte ). Côté énergie : un système performant combinant un chauffage électrique, une climatisation réversible, le confort du bois, le tout optimisé par des panneaux solaires installés sur la propriété pour une meilleure maîtrise de vos factures d'énergie. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme, d'espace et de nature ! Prix : 350000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou, par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine colombier agent sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 852304872 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455107. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison de 107 m², implantée sur un vaste terrain de 2034 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Mitoyenne d'un seul côté, sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée à neuf en 2024 vous séduira par ses prestations modernes et son confort optimal. Elle se compose : • d'une spacieuse pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible • d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle • de trois belles chambres • d'une salle de bain • de WC séparés À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec : • un grand terrain sans vis-à-vis • un bassin • un garage • des panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique Les + : • rénovation complète en 2024 (aucun travaux à prévoir) • maison vendue entièrement meublée • environnement calme avec vue imprenable sur les Pyrénées Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 606095 ).

Venez découvrir cette maison à 15 minutes de Aire sur l'Adour dans un état irréprochable, composée de 2 chambres, un bureau, wc séparés, salle de bains, salon avec poêle à granulés, cuisine dinatoire entièrement équipée. À l'extérieur, un jardin de 1500 m², bassin et jacuzzi. Une magnifique vue dégagée. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Avec une superficie de 80 m², cette ancienne grange offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Bien que l'état soit à rénover entièrement, la possibilité de créer au moins deux chambres en fait une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bien en une résidence de rêve. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4752.

Dans le charmant village de saint-germe, découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf en 2023 suite à un sinistre, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Mitoyenne d'un seul côté sans aucun vis-à-vis, elle développe 107 m² habitables sur un terrain généreux de 2 034 m². Elle se compose de : une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne et fonctionnelle avec une douche. Atouts supplémentaires : deux grandes terrasses en bois avec vue dégagée sur les pyrénées, piscine et spa pour vos moments de détente, plusieurs abris pour rangement et un abri voiture, chauffage performant et maison très économe en énergie. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Contactez laurent descoubet – conseiller en immobilier tél. : 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 916609.

Posez vos bagages dans cette maison de plain-pied de 90 m², conçue pour offrir une sérénité totale. Située dans un quartier paisible de Barcelonne-du-Gers, elle combine la tranquillité d'un cadre préservé et la praticité d'une vie à seulement dix minutes à pied de tous les commerces. Extérieurs et détente : Dès le portail motorisé franchi, vous accédez à une parcelle close de 711 m², agrémentée d'arbres fruitiers, d'un olivier et d'une vue dégagée sur un bosquet de vieux chênes. Terrasse : espace en bois exotique, couvert et agrandi par un store motorisé anti-UV. Piscine : bassin au sel (7 m x 3,5 m), construit en 2022, avec pompe à chaleur pour profiter d'une baignade idéale tout au long de l'année. Services : cabanon de stockage et réservoir d'eau de pluie. Confort intérieur et accessibilité : Entièrement aux normes PMR, cette maison est pensée pour un quotidien facilité : Séjour ultra-cosy : Un espace de 37,50 m² baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature. Coin nuit : 3 belles chambres avec placards intégrés et fenêtres panoramiques. Sanitaires : Salle de bain avec vaste douche à l'italienne et double vasque, WC séparés. Pratique : Garage attenant avec cellier. Performance énergétique exceptionnelle (DPE AA) : Ce bien unique sur le marché offre une maîtrise totale de vos charges énergétiques : Classement DPE AA. Climatisation réversible et poêle à granulés. Autonomie énergétique : Panneaux solaires (production 1,8 kWh) et production d'eau chaude solaire (ECS). Chaudière De Dietrich en complément. Volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Taxe Foncière : 1114€ Une opportunité rare d'allier confort moderne, accessibilité et économies durables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 610537 ).