Maison à vendre à Tarsac (32400)

Située sur la charmante commune de Tarsac, entre Riscle et Barcelone-du-Gers, dans un environnement calme et rural, cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne. Proche de la nature, elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et services. Cette maison des années 1980 propose une surface habitable de 123 m² avec un sous-sol le tout sur un terrain de 3100 m² équipée d'un puit. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres de belle surface ainsi qu'une salle de bain, un bureau et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau. Le grand sous-sol de 145 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi que des combles présents qui pourrait servir d'espace supplémentaire. L'extérieur de la maison offre un joli parc arboré avec vue dégagée sur la campagne. La propriété se situe à moins de 5 minutes de Riscle, un village charmant offrant toutes les commodités essentielles, telle qu'une école, un collège et différents commerces. Vous l'aurez compris cette maison au potentiel de développement attractif pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité n'attend plus que vous afin de vous l'approprier, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Riscle - centre : magnifique bâtiment en pierres en parfait état à aménager selon vos envies sur plus de 500 m² de terrain / terrasse. Il se compose d'une vaste entrée séparée en pierres et poutres apparentes, une pièce de 63 m², une deuxième pièce de 35 m², un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : un palier de 28 m², deux pièces (59 m² et 35 m²), au dernier niveau : 140 m² de combles aménageables. Une grange a réhabiliter de 80 m² au sol, le tout sur un jolie terrain. Commerces et écoles à pieds. Prix de vente 140000 euros dont 134000 euros net vendeur dont 6000 euros d'honoraires charge acquéreur " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4180 euros (abonnement compris)" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406611- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -.

Au cœur de la campagne gersoise, face aux Pyrénées, découvrez une propriété rare où authenticité, sérénité et potentiel exceptionnel se rencontrent. Située, entre Aire-sur-l’Adour, Riscle et Nogaro, cette superbe maison gersoise datant d’avant 1900 a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, la propriété s’étend sur plus de 3 hectares mêlant jardin (piscinable), prairie et bois de feuillus en pied de colline. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Dès l’entrée, le charme opère : murs en pierre, colombages, volumes généreux et lumière omniprésente grâce à une exposition plein sud et une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La maison, sur 161 m², développe de beaux volumes Le potentiel supplémentaire constitue l’un des grands atouts de cette propriété : plus de 100 m² restent encore aménageables selon vos projets (chambres supplémentaires, espace bien-être, atelier d’artiste, télétravail, maison familiale…). Les dépendances de plus de 200 m² ouvrent également de nombreuses perspectives : gîtes, activité touristique, réception, atelier, garage pour véhicules anciens ou espace professionnel. Un emplacement idéal : Aire-sur-l’Adour, Riscle et Nogaro à quelques minutes, les vignobles du Sud-Ouest à proximité, les Pyrénées et l’océan accessibles en moins d’1h30. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou projet touristique haut de gamme. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de vieille pierre, d’espace et d’art de vivre gersois. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située en plein cœur de Riscle, cette spacieuse maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre deux agréables salons / séjours, cinq chambres, une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine, ainsi que deux salles d'eau. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants PVC (manuels et électriques), d'une chaudière récente et d'une installation électrique refaite. À l'extérieur, un terrain vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace et proximité des commodités. Référence agence : 5033.

Venez découvrir cette jolie maison de ville avec extérieur à deux pas des commerces. Elle se compose d'une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine aménagée américaine, un cellier, un wc séparé. À l'étage : 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privé, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une grande cour et atelier / rangement dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peschard benoit, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peschard benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1490000 euros honoraires 4.93% inclus charge acquéreur - 142000 euros net vendeur - 7000 euros honoraires charge acquéreur (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison individuelle datant de 1863, à rénover, offrant environ 70 m² habitables. Elle se compose de deux chambres et d'un séjour lumineux, avec un jardin privatif agréable. À l'étage, de beaux combles d'environ 70 m² restent à aménager, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Idéale pour un projet de rénovation ou un investissement, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités. Une belle opportunité pour créer une résidence personnalisée selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4965.

Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison de 107 m², implantée sur un vaste terrain de 2034 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Mitoyenne d'un seul côté, sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée à neuf en 2024 vous séduira par ses prestations modernes et son confort optimal. Elle se compose : • d'une spacieuse pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible • d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle • de trois belles chambres • d'une salle de bain • de WC séparés À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec : • un grand terrain sans vis-à-vis • un bassin • un garage • des panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique Les + : • rénovation complète en 2024 (aucun travaux à prévoir) • maison vendue entièrement meublée • environnement calme avec vue imprenable sur les Pyrénées Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 606095 ).

Venez découvrir cette maison à 15 minutes de Aire sur l'Adour dans un état irréprochable, composée de 2 chambres, un bureau, wc séparés, salle de bains, salon avec poêle à granulés, cuisine dinatoire entièrement équipée. À l'extérieur, un jardin de 1500 m², bassin et jacuzzi. Une magnifique vue dégagée. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Avec une superficie de 80 m², cette ancienne grange offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Bien que l'état soit à rénover entièrement, la possibilité de créer au moins deux chambres en fait une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bien en une résidence de rêve. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4752.

Dans le charmant village de saint-germe, découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf en 2023 suite à un sinistre, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Mitoyenne d'un seul côté sans aucun vis-à-vis, elle développe 107 m² habitables sur un terrain généreux de 2 034 m². Elle se compose de : une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne et fonctionnelle avec une douche. Atouts supplémentaires : deux grandes terrasses en bois avec vue dégagée sur les pyrénées, piscine et spa pour vos moments de détente, plusieurs abris pour rangement et un abri voiture, chauffage performant et maison très économe en énergie. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Contactez laurent descoubet – conseiller en immobilier tél. : 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 916609.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, achevée en 2019, qui combine à la perfection confort moderne et cadre de vie paisible. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine moderne de qualité, d'un grand cellier, ainsi que de trois chambres spacieuses et confortables, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative pouvant accueillir un dressing. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande terrasse idéale pour les journées ensoleillées, et d'un double garage très spacieux. Située à quelques minutes seulement des commodités, cette maison représente un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un projet familial à la campagne, tout en offrant une excellente accessibilité aux axes routiers principaux. Référence agence : 4842.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle, achevée en 2019, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur, parfait pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. La cuisine a aménager s'accompagne d'un grand cellier très pratique. La partie nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative pouvant accueillir un dressing. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, un jardin, une grande terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien. Parfaitement située à quelques minutes des commerces et services, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein, sans renoncer au confort et à l'accessibilité. Référence agence : 4841.

SAINT MONT, dans cette commune historique, au pied du célèbre monastère, vous aimerez cette très belle maison ancienne en pierres, T4 de 160 m² habitables en plain-pied, comprenant une belle entrée avec ses colombages, un grand séjour avec ses tomettes et sa cheminée, une cuisine à aménager, 2 chambres, une grande salle de bains avec beaucoup de cachet et un wc. Vous apprécierez les tomettes au sol, les pierres apparentes de la façade, les poutres bicentenaires, les cheminées d'époque et tout le cachet que propose cette belle maison. Pour les amoureux du style rustique, vous serez servis. Des travaux récents et importants ont été réalisés pour amener plus de confort : électricité neuve et aux normes, ouverture d'un mur dans le salon pour plus de clarté, climatisation,. Tout l'étage est entièrement aménageable sur 120 m² supplémentaires si nécessaire, avec une belle hauteur sous toiture et beaucoup de cachet également. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange attenante pouvant servir de garage ou de dépendance à votre convenance sur 85 m² au sol, d'une remise pour vos matériels de jardin et d'un joli jardin plat, arboré et clos sur 726 m². L'emplacement est idéal pour votre habitation principale ou pour un projet de de gîtes ou de chambres d'hôtes avec la proximité immédiate du monastère et de la cave viticole de Saint Mont. Les commodités de la ville de Riscle sont situées à 5 minutes seulement, celles d'Aire sur l'Adour sont à 10 minutes. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cette très belle maison ancienne, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 915166.

Maison de caractère datant de 1815, en cours de rénovation, offrant 160 m² habitables au cœur du paisible village de Saint-Mont. Elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables bénéficiant d'une belle vue et d'un fort potentiel. Une grange attenante complète l'ensemble, idéale pour le stationnement, un atelier ou du stockage. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison mêlant confort moderne et charme de l'ancien. Une visite s'impose — contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5007.

Maison familiale à vendre - RISCLE Située dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison de 103 m² construite dans les années 70, en bon état général, offrant un salon-salle à manger avec un insert, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, une cave ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse dont une véranda, et d'un beau terrain arboré de près de 3 000 m². De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grand garage avec atelier, abri bois, poulailler. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une belle opportunité pour ceux qui sont à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5013.

Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante de wc séparés d'une buanderie d'un garage attenant de 20 m² à l'étage : 4 chambres 2 salles d'eau avec wc, offrant un confort optimal pour toute la famille prestations : chauffage central au gaz de ville (avec production d'eau chaude) fibre installée isolation par l'extérieur (nord et sud) combles isolés double vitrage avec volets roulants raccordement au tout-à-l'égout à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou tout projet d'aménagement. Maison fonctionnelle environnement paisible fort potentiel (résidence principale ou investissement) à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 951298.

PROCHE DE RISCLE, à 10 minutes d'AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce magnifique château située au milieu des vignes, avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les Pyrénées. Vous rêviez de pouvoir acquérir un château dans le Gers et bien c'est possible avec cette très belle bâtisse de 1947 en partie rénovée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée 2 vastes entrées, 2 salons anciens, un espace cuisine avec repas de 52 m², une salle d'eau, 1 wc et une grande véranda. À l'étage, le palier offre une très belle vue dégagée mais aussi 3 chambres, un bureau, une salle de bains, 1 wc, l'accès à un grenier et à une tour du château. À l'extérieur, un bel espace devant le château peut servir de grand parking, et on découvre également une terrasse de 70 m², et d'immenses dépendances sur plus de 500 m² utilisables pour aménager des espaces de réceptions supplémentaires ou de garages ou toute autre utilité en fonction de votre projet. Il faudra prévoir un budget additionnel pour terminer les rénovations et mettre ce château à votre goût en fonction du projet. La vue est magnifique et le calme absolu. Les commerces et les commodités des villes de Riscle, de Garlin et d'Aire sur l'Adour sont situées à moins de 15 minutes seulement (écoles, supermarchés, médecins, autoroute,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur ce très joli château, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 915577.

Proche de toutes commodités et commerces - Ensemble immobilier de 4 logements et d'un agréable jardin arboré d'environ 1600 m² - Idéale pour une habitation principale avec en sus un rendement locatif - A visiter - Bien rare à la vente Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Carole Fournet vous propose : Ensemble immobilier avec maison de 129 m² sur sous sol total + bâtiment professionnel de 200 m² et terrain de + 3 900 m² A proximité de Riscles, À Sarragachies, sur un axe offrant une bonne visibilité et un accès facile, découvrez cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 129 m² sur sous-sol total d'une hauteur sous plafond de 1,80 m. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l'habitation et d'améliorer ses performances énergétiques (DPE F). Le véritable atout de ce bien réside dans ses dépendances. Vous disposerez d'un ancien garage automobile d'environ 200 m² au sol, bénéficiant d'un accès direct depuis la route. Cet espace constitue une opportunité rare pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute activité nécessitant de grands volumes de stockage et une bonne accessibilité. Un local indépendant ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de + 3 900 m², la propriété offre un espace extérieur généreux permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. Les points forts : • Maison d'habitation de 129 m² • Sous-sol total • Ancien garage professionnel d'environ 200 m² • Terrain de + 3 900 m² • Local indépendant et abri de jardin • Accès direct depuis la route • Bonne visibilité pour une activité professionnelle • Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté aux artisans, entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet recherchant à la fois une habitation et un espace professionnel de grande capacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison gasconne de caractère, charme, volumes et potentiel exceptionnel à la recherche d'une propriété pleine d'âme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Cette superbe maison gasconne du début du xixᵉ siècle saura vous séduire par son authenticité, ses prestations de qualité et son incroyable potentiel d'évolution. Située dans un village paisible, à proximité de riscle et plaisance, à 35 minutes de tarbes, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne, commodités et grands axes. La maison développe environ 145 m² habitables et offre une distribution agréable et chaleureuse : une belle salle à manger agrémentée de sa cheminée avec insert, véritable cœur de la maison un salon indépendant, cosy et accueillant, propice aux moments de détente une cuisine moderne réalisée par un cuisiniste avec des matériaux haut de gamme deux très grandes chambres un bureau idéal pour le télétravail connecté fibre ou pouvant servir de chambre d'appoint une salle d'eau et des espaces fonctionnels côté confort et économies d'énergie : climatisation réversible chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire menuiseries aluminium haut de gamme maison offrant d'excellentes performances énergétiques et des coûts de fonctionnement maîtrisés de nombreux travaux ont déjà été réalisés avec soin : toiture remaniée et nettoyée rénovations effectuées avec des matériaux de qualité équipements récents et performants les dépendances représentent un véritable atout avec environ 145 m² au total, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, garage, stockage, activité professionnelle ou espace de réception. Un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à deux greniers aménageables : un premier grenier d'environ 40 m² un second grenier d'environ 50 m² soit près de 90 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos besoins et vos envies. La propriété dispose également d'un puits, un avantage appréciable pour l'entretien du jardin et des extérieurs. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure authentique, mêlant le charme des maisons gasconnes d'autrefois, le confort des équipements modernes et un potentiel rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez-moi laurent descoubet 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 955467.

Maison individuelle à rénover, idéalement située dans une rue calme, à deux pas des commerces et services. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison T4 sur deux niveaux offre un beau potentiel : - Séjour lumineux - Cuisine - 3 chambres - Salle d'eau et WC Garage attenant avec stationnements intérieur et extérieur pour plus de confort au quotidien. Vous serez séduit par son grand jardin plat et arboré d'environ 1 350 m², un véritable atout rare en centre-ville, bordé d'un ruisseau pour un cadre de vie privilégié. Maison raccordée au gaz de ville, au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet familial ou un investissement avec fort potentiel. Située à Riscle, proche du centre-ville et des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4985.

Située dans une rue calme, à deux pas des commerces et des services, venez découvrir cette maison T4 de 90 m² sur deux niveaux, avec garage attenant et grand jardin rare en centre-ville. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à moderniser, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage spacieux offre un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin plat et arboré de 1 350 m² bordé d'un ruisseau : un atout exceptionnel pour profiter d'un cadre de vie privilégié. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, proximité immédiate des commodités et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Contact exclusivement avec Laurent Descoubet 06 72 99 54 94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 934161.

En plein centre de Riscle, cette bâtisse en pierre et colombage offre un superbe potentiel de réaménagement. Ancienne médiathèque, elle développe 247 m² habitables, pouvant accueillir une habitation familiale, être divisée en plusieurs appartements, héberger un commerce ou encore une profession libérale. Elle dispose de 4 grands espaces lumineux, d'un grenier aménageable de 120 m², d'une terrasse de 40 m² ainsi que d'un petit terrain en contrebas idéal pour un jardin ou un espace détente. Une dépendance attenante d'environ 50 m² complète l'ensemble et peut être transformée en garage, atelier ou extension. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 925496.

À la recherche de confort, de volumes et de tranquillité ? Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 500 m², agrémenté d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage du jardin ou du potager. Selon votre projet, une parcelle attenante de 3 580 m² peut venir compléter cet ensemble, portant la superficie totale à environ 6 000 m² et ouvrant la voie à de nombreuses perspectives : agrandissement du parc, nouvelle construction, revente … Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments durant l'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine / cellier avec de nombreux rangements, offrant un accès direct au sous-sol intégral. Véritable atout de la maison, ce sous-sol de 145 m² offre de multiples possibilités : garage, atelier, cave, espace de stockage… Selon vos besoins, il pourra également être aménagé en surface habitable (appartement indépendant, chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de sport…). L'espace nuit offre trois belles chambres, un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, dressing, …), une salle de bains, une lingerie et un WC indépendant. Les combles aménageables représentent un potentiel d'évolution et permettront de créer facilement de nouvelles pièces : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU, complétée par une chaudière gaz en relève. Ce système de chauffage hybride garantit un confort optimal, une fiabilité et une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. Les points forts Maison saine, parfaitement entretenue – aucun gros travaux à prévoir Construction traditionnelle de qualité Séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante avec arrière-cuisine / cellier 3 chambres + bureau modulable Sous-sol intégral de 145 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Combles aménageables Pompe à chaleur AIR / EAU avec chaudière gaz en relève Puits Terrain de 2 500 m², avec la possibilité, selon votre projet, d'y associer une parcelle attenante d'environ 3 580 m², portant l'ensemble à plus de 6 000 m². Taxe foncière : 1 157 € / an Une maison offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 611050 ).

À VENDRE : Maison des années 80 de plain-pied composée d'une entrée, salon-salle à manger avec insert, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et buanderie / cellier. À l'extérieur, un terrain de 8000 m² arboré et non clos avec vue sur la campagne gersoise. Idéal 1er achat ! Rafraîchissement à prévoir. Référence agence : 4989.