Maisons à vendre à Cahuzac-sur-Adour

Iad France - Laurent Marsal vous propose : CAHUZAC-SUR-ADOUR - Fermette rénovée - T4 150 m² Idéal pour une petite exploitation agricole à taille humaine Alliant confort et praticité, cette ferme de Cahuzac-sur-Adour, datant de 1800 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux pour une surface habitable de 150 m². L'entrée, introduit un intérieur soigné et fonctionnel donne sur deux grandes chambres, une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une belle superficie, un séjour, vaste de 46 m² offre un espace de vie principal, un wc et une salle d'eau. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, un palier donne sur 1 chambre ainsi que sur des combles aménageables. La ferme dispose également d'une véranda, espace extérieur agréable pour profiter des bonnes journées. De plusieurs bâtiments professionnels (ateliers, magasin, poulailler, serres et autres granges pour animaux… ) Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une fosse septique — un ensemble technique moderne bien adapté à ce bâti ancien rénové. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère et le potentiel de cette belle ferme rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Moura vous propose : Propriété d’exception du XIXe siècle entièrement rénovée – 339 m² habitables sur un Parc arboré de 5500 m². Située à proximité immédiate de Riscle et Plaisance-du-Gers, offrant l’ensemble des commerces Au cOEur de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant d’avant 1850, entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. cette demeure offre des prestations rares et des volumes exceptionnels. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’authenticité des lieux La maison se compose de : * 4 grandes chambres, dont 3 bénéficiant de leur propre salle d’eau ou salle de bain privative, * un grand dressing aménagé, * une cuisine principale entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité, * un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, * un salon chaleureux agrémenté d’une superbe cheminée, * une grande salle de réception offrant un cadre unique pour recevoir famille et amis, * une magnifique cave à vin mise en valeur dans l’espace de réception, * une seconde cuisine, * une salle de sport avec son dressing. À l’extérieur, la propriété dispose d’une superbe piscine équipée d’un volet roulant, parfaitement intégrée dans un environnement paysager préservé. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette demeure d’exception : * pompe à chaleur, * panneaux photovoltaïques, * borne de recharge pour véhicule électrique, Les dépendances développent environ 179 m² et offrent de multiples possibilités d’aménagement : garage, atelier, stockage, activité professionnelle ou création d’espaces supplémentaires. Un vaste grenier de 108 m² complète l’ensemble et laisse entrevoir un potentiel d’aménagement remarquable. Cette propriété unique séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, offrant confort et authenticité. Un bien rare sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme pour partie rénové avec goût et charme, comprenant au RDC : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, wc, cellier / cave - A l'étage palier / bureau - 2 chambres - greniers - Jardin avec terrasse et dépendances - Vue dégagée - Fort potentiel - A découvrir Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle Gasconne de caractère entièrement rénovée avec soin, située entre Riscle et Plaisance, dans un environnement agréable et recherché. Une propriété de caractère, chaleureuse et soigneusement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique sans renoncer au confort. La maison offre une belle salle à manger avec cheminée à insert, un salon indépendant chaleureux, une cuisine moderne haut de gamme, deux très grandes chambres ainsi qu'un bureau avec fibre, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau complète cet ensemble fonctionnel et confortable. Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries aluminium haut de gamme. À l'extérieur, plusieurs dépendances en bon état viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder Référence agence : 5056.

À Goux, cette maison ancienne d'environ 120 m² a été entièrement rénovée au cours des cinq dernières années, avec des travaux portant notamment sur l'isolation, la toiture et les finitions intérieures. Le résultat : une maison confortable, mais surtout une maison qui a conservé beaucoup de caractère. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur l'extérieur par deux accès donnant sur deux espaces distincts, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres complètent la partie nuit, dont une de petite taille qui pourra facilement trouver sa place comme bureau ou chambre d'appoint. La maison bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques modernes. À l'extérieur, le terrain de 1 234 m² comprend la maison, la cour d'entrée close et les espaces de jardin. Un garage attenant permet de stationner un véhicule. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son ambiance. Le propriétaire a apporté un soin particulier à la décoration et à l'aménagement, en associant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Une maison avec une vraie identité, loin des rénovations standardisées. Si vous recherchez une maison ancienne rénovée, prête à vivre et possédant une véritable personnalité, je vous invite à venir la découvrir. Jazz CUBOTA (EI) - Agent commercial RSAC AUCH numéro 912 337 003 Référence agence : 5047.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Venez visiter cette belle maison Gasconne située sur la commune de Riscle en sortie de village prés de la forêt. Au rez de chaussée vous trouverez sur la droite et sur la gauche deux chambres, ensuite un grand salon-salle à manger équipée d'un insert et une grande cuisine avec un poële à bois. Puis ensuite vous accéderez aux sanitaires, salle d'eau et wc et à une grande buanderie celier. À l'étage un grand palier donne sur deux chambres. Des dépendances font aussi partie de cette maison, un garage, une grande terrasse couverte, une ancienne étable, et à l'étages plusieurs pièces aménageables. Le tout sur un terrain de 2551 m² cloturé en partie. Quelques travaux sont à prévoir, fosses septique, isolation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à vendre - Vue Pyrénées - RISCLE Située dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison de 103 m² en bon état général, offrant un salon-salle à manger avec un insert, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, une cave ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse dont une véranda, et d'un beau terrain arboré de près de 3 000 m². De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grand garage avec atelier, abri bois, poulailler. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une belle opportunité pour ceux qui sont à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5013.

Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante de wc séparés d'une buanderie d'un garage attenant de 20 m² à l'étage : 4 chambres 2 salles d'eau avec wc, offrant un confort optimal pour toute la famille prestations : chauffage central au gaz de ville (avec production d'eau chaude) fibre installée isolation par l'extérieur (nord et sud) combles isolés double vitrage avec volets roulants raccordement au tout-à-l'égout à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou tout projet d'aménagement. Maison fonctionnelle environnement paisible fort potentiel (résidence principale ou investissement) à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 951298.

Proche de toutes commodités et commerces - Ensemble immobilier de 4 logements et d'un agréable jardin arboré d'environ 1600 m² - Idéale pour une habitation principale avec en sus un rendement locatif - A visiter - Bien rare à la vente Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Je vous propose une magnifique maison de maître entre plaisance et riscle de 300 m² avec dépendances, une piscine sur 1,43 ha de terrain au calme et sans vis à vis. La bâtisse a gardé son caractère d'origine, avec ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Vous serez saisis dés le hall d'entrée traversant par le cachet de cette maison. Puis vous passerez par le salon de 33 m² avec sa grande cheminée. La cuisine fait aussi office de salle à manger, et un accès au nord débouche sur une terrasse couverte. De l'autre côté du hall, on trouve une chambre de 30 m², une salle d'eau et wc séparé. À l'étage un grand palier distribue 4 belles chambres, un bureau et une salle de bain. L'extérieur profite de différents espaces, en plus de la terrasse couverte une belle piscine enterrée, un coin potager et verger, une partie arborée plus sauvage et diverses dépendances, grange, auvent, garage. Si vous recherchez une propriété avec de beaux espaces, du caractère, du calme et à 5 minutes des commerces, venez visiter ce bien. Au prix de 350.000 euros hai charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6370 euros et 8700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouette bruno, au 06 68 32 94 08 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouette bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 40brmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Fournet vous propose : Ensemble immobilier avec maison de 129 m² sur sous sol total + garage de 200 m² et terrain de + 3 900 m² A proximité de Riscles, À Sarragachies, sur un axe offrant une bonne visibilité et un accès facile, découvrez cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 129 m² sur sous-sol total d'une hauteur sous plafond de 1,80 m. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l'habitation et d'améliorer ses performances énergétiques (DPE F). Le véritable atout de ce bien réside dans ses dépendances. Vous disposerez d'un ancien garage automobile d'environ 200 m² au sol, bénéficiant d'un accès direct depuis la route. Cet espace constitue une opportunité rare pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute activité nécessitant de grands volumes de stockage et une bonne accessibilité. Un local indépendant ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de + 3 900 m², la propriété offre un espace extérieur généreux permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. Les points forts : • Maison d'habitation de 129 m² • Sous-sol total • Ancien garage d'environ 200 m² • Terrain de + 3 900 m² • Local indépendant et abri de jardin • Accès direct depuis la route • Bonne visibilité pour une activité professionnelle • Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté aux artisans, entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet recherchant à la fois une habitation et un espace professionnel de grande capacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison gasconne de caractère, charme, volumes et potentiel exceptionnel à la recherche d'une propriété pleine d'âme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Cette superbe maison gasconne du début du xixᵉ siècle saura vous séduire par son authenticité, ses prestations de qualité et son incroyable potentiel d'évolution. Située dans un village paisible, à proximité de riscle et plaisance, à 35 minutes de tarbes, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne, commodités et grands axes. La maison développe environ 145 m² habitables et offre une distribution agréable et chaleureuse : une belle salle à manger agrémentée de sa cheminée avec insert, véritable cœur de la maison un salon indépendant, cosy et accueillant, propice aux moments de détente une cuisine moderne réalisée par un cuisiniste avec des matériaux haut de gamme deux très grandes chambres un bureau idéal pour le télétravail connecté fibre ou pouvant servir de chambre d'appoint une salle d'eau et des espaces fonctionnels côté confort et économies d'énergie : climatisation réversible chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire menuiseries aluminium haut de gamme maison offrant d'excellentes performances énergétiques et des coûts de fonctionnement maîtrisés de nombreux travaux ont déjà été réalisés avec soin : toiture remaniée et nettoyée rénovations effectuées avec des matériaux de qualité équipements récents et performants les dépendances représentent un véritable atout avec environ 145 m² au total, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, garage, stockage, activité professionnelle ou espace de réception. Un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à deux greniers aménageables : un premier grenier d'environ 40 m² un second grenier d'environ 50 m² soit près de 90 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos besoins et vos envies. La propriété dispose également d'un puits, un avantage appréciable pour l'entretien du jardin et des extérieurs. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure authentique, mêlant le charme des maisons gasconnes d'autrefois, le confort des équipements modernes et un potentiel rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez-moi laurent descoubet 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 955467.

RISCLE, vous aimerez cette très belle et grande maison T8 de 220 m² habitables située au calme et proche des commerces de la ville à la fois. Dès l'entrée vous serez sous le charme de cette maison qui allie cachet de l'ancien et la modernité d'aujourd'hui. Les sols en marbre, le magnifique escalier et toute la luminosité immédiate vous mettront tout de suite dans l'ambiance de cette magnifique maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace salon avec accès sur une terrasse extérieure, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse côté jardin, d'une buanderie avec douche et d'un wc. À l'étage, le large palier en marbre distribue 6 grandes chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses de 16 m² chacune avec store motorisé pour profiter de repas en extérieur ou de la réception d'amis, d'un grand garage de 40 m² pour vos véhicules et d'une dépendance attenante au garage de 35 m², servant de bodéga actuellement. Le jardin de 875 m² est entièrement plat, arboré et clôturé. La maison est en excellent état général avec de belles prestations ainsi que des matériaux et équipements de grande qualité : le système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installé en 2025, un poêle à granule efficace et récent également, les double vitrages avec volets roulants, le tout à l'égout, la fibre optique, le DPE avec une étiquette en C,. bref vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette superbe maison. L'environnement est paisible, le voisinage très tranquille; vous serez situés parfaitement au calme et sans vis à vis. Les commerces et les commodités de la ville sont accessibles à pied directement depuis la maison (écoles, boutiques, restaurants, médecins,. ). Vous avez une grande famille, ou vous souhaitez occuper une grande maison à RISCLE, n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 969934.

Maison individuelle à rénover, idéalement située dans une rue calme, à deux pas des commerces et services. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison T4 sur deux niveaux offre un beau potentiel : - Séjour lumineux - Cuisine - 3 chambres - Salle d'eau et WC Garage attenant avec stationnements intérieur et extérieur pour plus de confort au quotidien. Vous serez séduit par son grand jardin plat et arboré d'environ 1 350 m², un véritable atout rare en centre-ville, bordé d'un ruisseau pour un cadre de vie privilégié. Maison raccordée au gaz de ville, au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet familial ou un investissement avec fort potentiel. Située à Riscle, proche du centre-ville et des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4985.

À vendre – bâtiment à fort potentiel en centre-ville de riscle riscle – centre-ville, proche de toutes les commodités anciennement composé de deux logements destinés au personnel de l'école, ce bâtiment offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes. Un beau potentiel pour différents projets : création de deux logements indépendants pour un projet locatif résidence principale pour une grande famille projet parents / enfants avec des espaces de vie indépendants projet d'investissement avec possibilité de créer plusieurs logements le bien dispose également d'un grenier d'environ 80 m² supplémentaires, offrant encore de belles possibilités d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur une parcelle de près de 400 m², en plein cœur de riscle. Travaux à prévoir : couverture, électricité, isolation, menuiseries et décoration. Ces travaux permettent également de repenser entièrement l'agencement et d'adapter le bâtiment au projet de l'acquéreur. Environ 160 m² habitables + 80 m² de grenier aménageable potentiel 2 entrées indépendantes terrain de près de 400 m² centre-ville de riscle un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'un projet avec du potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : laurent descoubet – conseiller immobilier 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 964569.

Située dans une rue calme, à deux pas des commerces et des services, venez découvrir cette maison T4 de 90 m² sur deux niveaux, avec garage attenant et grand jardin rare en centre-ville. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à moderniser, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage spacieux offre un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin plat et arboré de 1 350 m² bordé d'un ruisseau : un atout exceptionnel pour profiter d'un cadre de vie privilégié. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, proximité immédiate des commodités et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Contact exclusivement avec Laurent Descoubet 06 72 99 54 94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 934161.

Maison de caractère au cœur du village – Fort potentiel – Idéal investisseurs (possibilité plusieurs appartements) ou projet familial ! Située en plein cœur du village, cette bâtisse de caractère offre un emplacement de premier choix : commerces à 2 minutes et écoles, collège et lycée accessibles à pied. En contrebas, profitez d'un cadre unique avec le canal historique du XVIe siècle ("Le Boscassé"). Le bien comprend : • Une grande maison principale au cachet préservé, facilement divisible. • Une terrasse de 76 m² • Une dépendance aménageables pour créer des logements supplémentaires. • Un charmant petit jardin attenant, véritable écrin de verdure. Atouts majeurs : Emplacement premium, tout à pied, fort rendement locatif potentiel et cadre historique unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MOSNIER, Tél. : 06 11 74 55 86, E-mail : david.mosnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 106952682.

Située dans la charmante commune de Termes-d'Armagnac (32400), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. L'orientation plein Sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son vaste jardin de 3 242 m², offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Un garage et un atelier complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de caractère de 205 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant à ses occupants tout le confort nécessaire. Les pièces lumineuses et bien agencées apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace généreux conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Chauffage central fuel, double vitrage, toiture récente, rénovation intérieure effectuée. Une belle affaire à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Située sur la commune de Termes d'Armagnac, au calme, cette maison à rebatir offre de belles perspectives d’aménagement. Elle est accompagnée de dépendances et de terres attenantes, le tout sur une superficie de plus d'un hectare - Amoureux de la rénovation et des grands espaces, ce bien est fait pour vous Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

À saisir à tasque – calme et authenticité, proche de plaisance-du-gers et marciac ! Vous recherchez une maison ancienne pleine de charme, au calme, avec du terrain et un beau potentiel de personnalisation ? Venez découvrir cette maison située dans le petit village de tasque, à proximité de plaisance-du-gers. Datant du début des années 1900, cette maison d'environ 98 m² habitables propose 2 chambres et un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'un terrain de près de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement de l'environnement paisible de la campagne gersoise : jardin, potager, verger, espace détente ou simplement profiter du calme et de la nature. Les atouts de la maison environ 98 m² habitables 2 chambres + 1 bureau 1 chambre au rez-de-chaussée terrain de près de 1 500 m² garage de 48 m² chauffage central au gaz avec citerne enterré cheminée avec insert à bois fibre optique tout-à-l'égout conforme puits environnement calme et campagne proche de plaisance-du-gers et marciac un secteur particulièrement agréable tasque bénéficie d'un environnement paisible tout en étant situé à proximité de plaisance-du-gers, village dynamique offrant commerces, services, restaurants et vie locale. Le secteur de marciac, mondialement connu pour son célèbre festival de jazz, est également facilement accessible. La région est particulièrement appréciée pour son cadre de vie, ses paysages, ses marchés, ses événements culturels et ses nombreuses activités de plein air. Un emplacement intéressant également pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison de vacances dans le gers. Environ 45 minutes de tarbes environ 45 minutes d'auch une maison à personnaliser la maison ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Un léger rafraîchissement et quelques travaux de décoration permettront au futur propriétaire de la moderniser et surtout de la façonner selon ses goûts et ses envies. Le charme de l'ancien, un beau terrain, un grand garage et un environnement calme : un ensemble offrant beaucoup de potentiel à un prix particulièrement attractif. Prix : 139 900 € une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien et du calme ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laurent descoubet 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 964276.

Maison de caractère du xviiiᵉ siècle située dans un village calme, cette maison ancienne de 134 m² dispose de trois chambres, d'un jardin agréable et d'un espace de stationnement. La maison est en bon état général : toiture en bon état, chauffage relativement récent, électricité remaniée et double vitrage. La salle d'eau est neuve. Les pièces de vie sont au rez-de-chaussée et les trois chambres à l'étage. Un grenier permet de stocker facilement. Jazz cubota (ei) - rsac de auch n° 912 337 003 référence agence : 5078.

Nouvelle exclusivité dans le village pittoresque de préchac sur adour à 5 minutes de plaisance du gers et 15 minutes de marciac, au bord d'un lac avec accès privé, je vous propose une villa de 1983 entièrement rénovée de 74 m² habitables sur un terrain de 3000 m². L'habitation comprend une entrée qui distribue un séjour lumineux de 22 m² et une cuisine équipée de 12 m² ouverte. Côté nuit vous trouverez deux chambres de 9,70 et 11,90 m², une salle de bain et wc séparé. Un garage attenant de 13 m² pourrait être aménagé en troisième chambre. Sur le terrain un abri voiture, un abri de jardin et une piscine hors sol. Une charmante maison en situation calme et bordure d'un lac. Au prix de 159.000 euros hai charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouette bruno, au 06 68 32 94 08 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouette bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466166- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Située idéalement en centre ville proche toutes les commodités, maison d'environ 110 m² à rénover sur la commune de Riscle. elle est constituée au rez de chaussée d'une entrée avec une pièce pouvant servir de salon ou de bureau, d'une grande cuisine, d'une chambre ainsi qu'une pièce d'eau, le tout donnant sur un petit jardin intérieur. Au deuxième étage il y a 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Il y a des travaux à prévoir, toiture à revoir, système de chauffage, isolation cuisine et salle de bain. Mais le potentiel est important. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville à Riscle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Riscle, cette spacieuse maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre deux agréables salons / séjours, cinq chambres, une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine, ainsi que deux salles d'eau. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants PVC (manuels et électriques), d'une chaudière récente et d'une installation électrique refaite. À l'extérieur, un terrain vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace et proximité des commodités. Référence agence : 5033.

Située au cœur de riscle, charmante commune dynamique du gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation. Travaux déjà entamés – rénovation à terminer la maison est divisée en 3 logements indépendants : appartement 1 : rdc studio de 32 m² appartement 2 : rdc t2 de 53 m² appartement 3 : etg1 t3 de 67 m² appartement 4 : etg2 loft de 61 m² caractéristiques principales : * surface totale : 213 m² environ * maison vendue en lot unique (pas de copropriété) * travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions * toiture en bon état, structure saine * potentiel de rentabilité important laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance 06 72 99 54 94 visites sur rendez-vous points forts : * idéal pour un investisseur ou artisan * bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles * marché locatif actif dans le secteur * maison saine avec beau potentiel d'aménagement à seulement : * 10 min de l'autoroute a65 * 45 min de pau * 1h30 plages et montagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 970293.