Vente maison 9 pièces 339 m² Izotges (32400)

Iad France - Vincent Mortini vous propose : Ancien moulin de caractère au cOEur de la nature – 7 hectares en bord de rivière À près de 10 minutes de Plaisance-du-Gers, à proximité (1 heure environ) des principaux centres urbains de proximité (Tarbes, Auch, Mont Marsan) et des Pyrénées, dans un environnement bucolique et sans aucun voisinage, cet ancien moulin plein de charme offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de l’Arros. La propriété s’étend sur environ 7 hectares de prairies et de bois, idéale pour les amoureux de nature, les projets équestres ou une activité d’accueil. L’ensemble développe près de 479 m² habitables répartis entre une maison de campagne sur 2 niveaux et un gîte indépendant. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité : vaste pièce de réception d’environ 100 à 120 m², double salon chaleureux avec cheminées, cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels en rez-de-chaussée. À l’étage, 7 chambres, pour la plupart avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un gîte indépendant de 60 m², récemment rénové, complète l’ensemble et offre un potentiel de revenu locatif ou d’hébergement supplémentaire. À l’extérieur, le domaine propose de nombreux aménagements : piscine, dépendances, ancienne volière, poulailler, parcs pour animaux, ainsi qu’un accès direct à la rivière avec petit pont privé. Les grandes ouvertures, les poutres apparentes et les vues dégagées renforcent l’atmosphère chaleureuse et paisible du lieu. Ce bien rare conjugue authenticité, volumes et potentiel (chambres d’hôtes, activité artisanale ou touristique), tout en restant accessible rapidement aux axes menant vers Bordeaux ou l’Espagne. Un véritable havre de paix pour un projet de vie ou d’accueil au cOEur du Gers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Mortini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929144046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de luxe avec 27ha et 10 boxes à chevaux près de Plaisance (Gers) Cette maison, nouvellement construite en 2008, s’inspire du style architectural de cette zone en termes d’architecture à l’extérieur. Il est entièrement équipé, comme le chauffage au sol sur l’énergie géothermique, dispose de 4 chambres avec toute leur propre salle de bain, un fantastique grand salon avec cuisine ouverte. De plus, 10 boxes à chevaux, un atelier, une écurie, des rangements et un garage intérieur. La maison est toujours juste dans un joli village, mais à l’extérieur et assez loin de la route qui mène à quelques maisons plus loin. Le 27ha est en partie loué pour le compte du Safer mais sera libéré dans 3 ans. La maison est en grande partie au rez-de-chaussée à l’exception de la grande chambre principale au premier étage avec une grande salle de bain ouverte. À côté du grand salon / cuisine, vous trouverez l’entrée, 4 chambres en bas avec 4 salles de bains, une buanderie, une « salle de tir », un local technique, un rangement et une autre pièce qui peut être remplie. Derrière la maison une belle grande terrasse de 120 m². De la terrasse, vous pouvez voir presque toutes les terres qui appartiennent à la maison, y compris quelques terres forestières. Pour ceux qui veulent de l’espace, assez de terrain et des amateurs de chevaux, cet ensemble est idéal. Prêt à emménager. Prenez rendez-vous pour voir le tout. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.