Maison à vendre à Goux (32400)

À seulement 8 km de Plaisance, découvrez cette belle gasconne en pierre et galets de l'Adour, offrant un cadre paisible et un charme authentique. Avec près de 300 m² habitables, la maison propose de vastes volumes, cinq grandes chambres, plusieurs salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable pour donner libre cours à vos projets. À l'extérieur, plus de 200 m² de dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un terrain de 7800 m² dont un jardin arboré et soigné. Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Jazz CUBOTA – Agent commercial RSAC Auch 912 337 003 Référence agence : 0000.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : C'est une superbe maison de plain-pied avec un grand jardin arboré que je vous propose à la vente. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 151 m², construite en 2010, offrant un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Située dans la charmante commune de Castelnau-Rivière-Basse, cette propriété saura combler vos attentes en matière de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie agréable notamment grâce à son poêle à granulés, idéal pour les froides soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'une salle de bain pour votre confort. Nous avons une première chambre de 12 m² attenante à la salle d'eau, une seconde chambre de 13 m² qui bénéficie d'un patio et une troisième chambre (qui peut être un bureau) de 17 m² où se trouve un poêle à bois. Au total c'est trois chambres spacieuses et tout confort qui n'attendent plus que vous. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, ainsi que d'un grand jardin arboré et entretenu, idéal pour les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. Le petit plus, profitez du charme d'une forêt à deux pas de votre future maison. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là, une grande cour, des abris pour vos voitures ainsi qu'un bassin se trouvent dans ce grand espace de plus de 5000 m². Située à seulement 2km des commerces, cette propriété offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Cette maison en excellent état n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose, contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres avec garage et terrain – castelnau-rivière-basse (65700) prix : 129900€ située sur les hauteurs, à deux pas du village de castelnau-rivière-basse, cette maison de plain-pied de 93 m² habitables offre un cadre paisible avec vue dégagée. Elle comprend : 3 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une véranda, une salle d'eau, un wc séparé, un garage. Le tout sur un beau terrain de 1 769 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Chauffage central au fioul production d'eau chaude via panneaux solaires travaux de rénovation à prévoir assainissement non conforme laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 917063.

Située à Castelnau-Rivière-Basse (65700), cette maison offre un cadre de vie authentique au cœur d'un village paisible des Hautes-Pyrénées. Apprécié pour son charme pittoresque et sa tranquillité, le quartier propose une atmosphère conviviale et profite d'une proximité avec les services essentiels tels que les commerces locaux, pharmacie. Cette maison de 180 m² habitables répartis sur 8 pièces et 4 chambres offre un fort potentiel une fois rénovée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et des combles aménageables. L'extérieur propose une terrasse couverte, un jardin arboré de 1 116 m², ainsi qu'un garage-atelier. Équipements incluent un chauffage central au gaz et un raccordement tout à l'égout, offrant un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Découvrez une propriété exceptionnelle où authenticité et confort moderne se rencontrent. Parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une maison de vacances de rêve. Atouts majeurs : 468 m² habitables : superbe maison principale + 2 logements indépendants 5 chambres spacieuses, beaux volumes, escalier historique en bois Grand espace mansardé idéal jeux / dortoir Jardin clos enchanteur : rosiers, verger, terrasses, 2 salons d'été Piscine 8x4 avec vue imprenable sur l'église médiévale Confort & prestations récentes : Pompe à chaleur (2021), double / survitrage, cuisine neuve, toiture entretenue, fibre optique, 3 cumulus. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de caractère, d'espace et de tranquillité. Jazz CUBOTA – RSAC Auch 912 337 003 Référence agence : 4919.

Maison de maître entièrement restaurée de 468 m² habitables sur un parc fermé de 4300 m² Vous êtres au calme, dans un hameau de quelques maisons organisées autour d'une très belle église fortifiée du XI ème siècle (sans les cloches ! ). Le village de Castelnau Rivière Basse est à trois minutes avec son épicerie, sa pharmacie, un bar associatif et une école élémentaire en RPI avec le village voisin. Sans oublier le château Montus, fleuron des vignobles du Madiran. L'ensemble des commodités est à moins de quinze kilomètres, à Riscles ou Maubourguet, Tarbes se trouve à trente-cinq minutes de route. La maison elle-même date de 1786 et a régulièrement fait l'objet de rénovations et travaux. Elle se décompose sur trois niveaux avec la maison principale plus deux espaces autonomes avec accès indépendant. Suivez-moi pour la visite…. Vous pénétrez dans la maison type gasconne par un grand hall d'entrée qui dessert à droite une grande cuisine et une salle à manger, et à gauche un salon, une chambre et un espace redécoupé en salle d'eau, cuisine, wc et cellier. Au premier étage un palier aménagé, avec d'un côté une grande salle de bain et une chambre avec une superbe vue sur le jardin et l'église en arrière-plan, et de l'autre deux chambres et une pièce détente. Enfin au second, un grand espace de jeux qui dessert trois chambres mansardées et une salle de bain. La grange a elle aussi fait l'objet de restaurations et propose un logement indépendant composé d'une belle pièce de vie avec terrasse et salon d'été, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une grande chambre actuellement aménagée en bibliothèque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour toute l'habitation excepté le logement indépendant de la grange (radiateurs à inertie). Fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages ou en survitrages haut de gamme. La distribution d'eau chaude est assurée par trois cumulus afin d'éviter les déperditions. Les seuls travaux à prévoir concernent l'assainissement qui n'est plus aux normes et sous-dimensionné depuis les derniers agrandissements. La taxe foncière est de 2077 €. Côtés extérieurs, vous disposez d'un parc avec mur d'enceinte en galets, de deux petits salons d'été ombragés dont un couvert, d'une grande terrasse au sud, d'un jardin fleuri et très joliment arboré et d'une piscine hors-sol de 8x4 mètres. Et tout cela avec en toile de fond cette superbe église fortifiée qui donne au lieu un cachet très particulier… Enfin côté nord, une terrain plat de 600 m² a été récemment ajouté pour y installer un parking avec carport couvert de trois places. Les petits plus : Beaucoup de travaux récents : cuisine (2019), faitages toiture (2020), pompe à chaleur (2021) Les murs épais assurent une excellente inertie, avec de la fraicheur en été et une très bonne restitution de la chaleur en hiver Deux portails électriques pour l'accès à la cour de la maison et au parking. Une parabole est en place, avec décodeur et sans abonnement, qui permet de capter des chaînes du monde entier… La maison est desservie par la fibre Vidéos et photos supplémentaires sont à disposition Visites en semaine et le week-end - Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 3992.00 €. Les.

Maison individuelle construite dans les années 2000 en excellent état. Spacieuse et lumineuse, elle offre 3 chambres, un grand séjour, un patio, un jardin privatif et des cabanons de stockage / bricolage. Parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, avec prestations contemporaines et entretien impeccable. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003 Référence agence : 4897.

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Située au coeur du village de Castelnau-Rivière-Basse, cette maison de caractère sur deux niveaux, développe environ 180 m² habitables, le tout édifié sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 116 m², sans vis-à-vis. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une en enfilade, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz alimentée par citerne. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, piscinable et parfaitement exposé, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance type atelier ou garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de redonner tout son éclat à cette bâtisse pleine de charme et de potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’authenticité ou les amoureux de projets de rénovation dans un environnement paisible, entre Gers, Béarn et Bigorre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché à quelques kms de aire-sur-l'adour ! Bien d'exception au fond d'une impasse, sans vis à vis et au calme. Composée de 10 pièces, 400 m² de dépendances au sol, terrain de plus de 7 hectares (dont étang de 2 hectares), magnifiques parc avec des arbres centenaires. Prévoir des travaux de rénovation importants. Une visite s'impose ! Référence agence : 4818.

Dans petit village proche de plaisance du gers, à 1h 00 des pyrénées, maison ancienne de 108 m² habitables avec travaux de mise au normes à effectuer, composée de 6 pièces comprenant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine, 3 chambres et salle d'eau. ( elle peut être rapidement habitable).Terrain attenant clôturé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 944209.

Coup de cœur à Riscle ! Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, parfaite pour accueillir famille, projets et moments de partage. Cuisine fonctionnelle, 5 chambres, fort potentiel d'aménagement : ici, tout est réuni pour créer la maison qui vous ressemble Son terrain plat qui entoure la maison invite à profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité, un puits est aussi présent. Dépendance et garage complètent le bien et ouvrent la porte à de nombreuses possibilités : atelier, stockage Un bien rare, au calme, à découvrir sans tarder Référence agence : 4942.

PROCHE DE RISCLE, à 10 minutes d'AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce magnifique château située au milieu des vignes, avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les Pyrénées. Vous rêviez de pouvoir acquérir un château dans le Gers et bien c'est possible avec cette très belle bâtisse de 1947 en partie rénovée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée 2 vastes entrées, 2 salons anciens, un espace cuisine avec repas de 52 m², une salle d'eau, 1 wc et une grande véranda. À l'étage, le palier offre une très belle vue dégagée mais aussi 3 chambres, un bureau, une salle de bains, 1 wc, l'accès à un grenier et à une tour du château. À l'extérieur, un bel espace devant le château peut servir de grand parking, et on découvre également une terrasse de 70 m², et d'immenses dépendances sur plus de 500 m² utilisables pour aménager des espaces de réceptions supplémentaires ou de garages ou toute autre utilité en fonction de votre projet. Il faudra prévoir un budget additionnel pour terminer les rénovations et mettre ce château à votre goût en fonction du projet. La vue est magnifique et le calme absolu. Les commerces et les commodités des villes de Riscle, de Garlin et d'Aire sur l'Adour sont situées à moins de 15 minutes seulement (écoles, supermarchés, médecins, autoroute,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur ce très joli château, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 915577.

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure ancienne, pleine de caractère. Sur deux niveaux avec grenier aménageable, elle déploie 178 m² d'espace généreux où authenticité et confort moderne se marient harmonieusement. Atouts majeurs : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis, 2 pièces de vie baignées de lumière, idéales pour partager des moments chaleureux, un jardin intimiste avec piscine, véritable havre de détente, stationnement pratique, intérieur et extérieur. Cette maison est parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité au cœur des Terres d'Armagnac, dans un cadre de village paisible et plein de charme. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare. Référence agence : 4872.

Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante de wc séparés d'une buanderie d'un garage attenant de 20 m² à l'étage : 4 chambres 2 salles d'eau avec wc, offrant un confort optimal pour toute la famille prestations : chauffage central au gaz de ville (avec production d'eau chaude) fibre installée isolation par l'extérieur (nord et sud) combles isolés double vitrage avec volets roulants raccordement au tout-à-l'égout à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou tout projet d'aménagement. Maison fonctionnelle environnement paisible fort potentiel (résidence principale ou investissement) à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 951298.

Proche de Riscle située sur la commune de Maulichère. Cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour une famille, sur un terrain entièrement clôturé de 1 417 m², sécurisé par un portail coulissant électrique. La maison développe 121 m² habitables, comprenant : Trois chambres, dont une suite parentale, Des espaces de vie confortables et bien pensés. En complément des surfaces habitables, vous disposez de volumes supplémentaires appréciables : Un dortoir mansardé de 25 m² à l'étage, parfait pour les enfants, les invités ou une salle de jeux, Une buanderie indépendante de 25 m², très pratique pour le quotidien familial. Les extérieurs et dépendances complètent l'ensemble : Garage de 19 m², Appentis de 49 m², idéal pour stationnement, rangement ou atelier. Côté équipements et confort : Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, Eau chaude sanitaire assurée par deux ballons, Fibre optique, Assainissement individuel conforme. Un atout économique majeur pour la famille : La maison est équipée de 21 panneaux solaires (6 kW), générant une économie estimée à environ 1 700 € par an. À l'extérieur, le terrain profite d'un environnement naturel, avec un petit ruisseau longeant la propriété, apportant charme et authenticité. En toute transparence, la maison est située à proximité d'une route passante, un point à prendre en compte selon les sensibilités. Une maison clé en main, sécurisée et évolutive, offrant de beaux volumes et un grand terrain pour une vie de famille. Laurent Descoubet – Conseiller immobilier CAPIFRANCE 06 72 99 54 94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 936863.

Maison de ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, de 4 chambres (dont une au RDC). Vous trouverez également un agréable et joli patio. Une grange de plus de 50 m² complète le bien et offre un fort potentiel d'aménagement - A visiter Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au coeur de ville, à proximité de toutes commodités et commerces -Idéal pour un espace de stockage, une transformation en loft ou pourquoi pas investir ? C'est ancien fournil de plus de 490 m² - vous laisse le choix. Gros potentiel - A visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 14%.

En plein centre de Riscle, cette bâtisse en pierre et colombage offre un superbe potentiel de réaménagement. Ancienne médiathèque, elle développe 247 m² habitables, pouvant accueillir une habitation familiale, être divisée en plusieurs appartements, héberger un commerce ou encore une profession libérale. Elle dispose de 4 grands espaces lumineux, d'un grenier aménageable de 120 m², d'une terrasse de 40 m² ainsi que d'un petit terrain en contrebas idéal pour un jardin ou un espace détente. Une dépendance attenante d'environ 50 m² complète l'ensemble et peut être transformée en garage, atelier ou extension. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 925496.

À vendre sur la commune de riscle, maison familiale de 122 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 425 m². Elle se compose de : - 4 chambres : 2 de 17 m², 1 de 10,2 m², 1 de 9,2 m² - 1 pièce supplémentaire de 9,2 m², idéale pour un bureau ou une 5e chambre - une grande terrasse de 12 m x 3 m - un garage fermé de 26,4 m² - un atelier de 43 m² - chauffage central au gaz les + : - terrain spacieux et calme - un puit et des arbres fruitier - nombreuses possibilités d'aménagement - maison lumineuse et fonctionnelle - proche des commodités (écoles, commerces. ) prix : 159 900 € pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 72 99 54 94 laurent descoubet – conseiller capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 905598.

Située dans une rue calme, à deux pas des commerces et des services, venez découvrir cette maison T4 de 90 m² sur deux niveaux, avec garage attenant et grand jardin rare en centre-ville. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à moderniser, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage spacieux offre un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin plat et arboré de 1 350 m² bordé d'un ruisseau : un atout exceptionnel pour profiter d'un cadre de vie privilégié. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, proximité immédiate des commodités et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Contact exclusivement avec Laurent Descoubet 06 72 99 54 94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 934161.

Maison individuelle à rénover, idéalement située dans une rue calme, à deux pas des commerces et services. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison T4 sur deux niveaux offre un beau potentiel : - Séjour lumineux - Cuisine - 3 chambres - Salle d'eau et WC Garage attenant avec stationnements intérieur et extérieur pour plus de confort au quotidien. Vous serez séduit par son grand jardin plat et arboré d'environ 1 350 m², un véritable atout rare en centre-ville, bordé d'un ruisseau pour un cadre de vie privilégié. Maison raccordée au gaz de ville, au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet familial ou un investissement avec fort potentiel. Située à Riscle, proche du centre-ville et des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4985.

Iad France - Vincent Mortini vous propose : Ancien moulin de caractère au cOEur de la nature – 7 hectares en bord de rivière À près de 10 minutes de Plaisance-du-Gers, à proximité (1 heure environ) des principaux centres urbains de proximité (Tarbes, Auch, Mont Marsan) et des Pyrénées, dans un environnement bucolique et sans aucun voisinage, cet ancien moulin plein de charme offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de l’Arros. La propriété s’étend sur environ 7 hectares de prairies et de bois, idéale pour les amoureux de nature, les projets équestres ou une activité d’accueil. L’ensemble développe près de 479 m² habitables répartis entre une maison de campagne sur 2 niveaux et un gîte indépendant. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité : vaste pièce de réception d’environ 100 à 120 m², double salon chaleureux avec cheminées, cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels en rez-de-chaussée. À l’étage, 7 chambres, pour la plupart avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un gîte indépendant de 60 m², récemment rénové, complète l’ensemble et offre un potentiel de revenu locatif ou d’hébergement supplémentaire. À l’extérieur, le domaine propose de nombreux aménagements : piscine, dépendances, ancienne volière, poulailler, parcs pour animaux, ainsi qu’un accès direct à la rivière avec petit pont privé. Les grandes ouvertures, les poutres apparentes et les vues dégagées renforcent l’atmosphère chaleureuse et paisible du lieu. Ce bien rare conjugue authenticité, volumes et potentiel (chambres d’hôtes, activité artisanale ou touristique), tout en restant accessible rapidement aux axes menant vers Bordeaux ou l’Espagne. Un véritable havre de paix pour un projet de vie ou d’accueil au cOEur du Gers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Mortini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929144046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes des commodités, dans un quartier résidentiel calme, très belle maison de plain-pied construite en 2009 avec garage attenant, jardin clos et terrasse exposée sud. En parfait état, comme neuf, ce bien se compose : -d'un grand salon lumineux ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse d'environ 15 m² orientée sud ; -d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie ; -d'un coin nuit comprenant 3 chambres avec placards ; -d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche au sol et d'une double vasque ; -d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois par l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'un grenier entièrement isolé complètent ce bien. À l'extérieur : -un jardin clos ; -un abri de jardin, idéal pour le stockage du matériel d'entretien et de jardinage ; -une place de stationnement en garage et une place de parking extérieur. Confort optimal toute l'année grâce au poêle à bois, au chauffage au sol et à la climatisation réversible (installée en 2025), ainsi qu'au portail électrique. Maison économe : consommation électrique inférieure à 800 € / an. Taxe foncière : 1 323 €. Idéalement situé, ce bien se trouve à 5 minutes des commodités (commerces, écoles, transports) Contactez-nous pour organiser une visite ! Jazz CUBOTA – Agent commercial (EI) RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 4961.

Plaisance du Gers, découvrez cette maison lumineuse au charme vintage (années 70) située dans un quartier calme, commerces, écoles, associations, médecins, cinéma. accessibles à pied ! immédiatement habitable. Construite sur un beau terrain cloturé et arboré de 1300 m², avec des matériaux de qualité (plancher et plafond hourdis), tout à l'égout, chauffage central, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques récents en pvc. Le bâti distribue 3 chambres, une salle de bains, séjour, cuisine à l'étage et balcon (82 m² habitable) Au rez-de-chaussée, le grand garage et la chaufferie pourraient être aménagés.(80 m²) Une belle opportunité pour primo-accédant, famille, investisseur dans ce sud du gers où culture et cultures se cotoyent naturellement. Marciac 10min, Aire 30min Tarbes aéroports et tgv 45 min, Pau 1h, Lacs de baignade 15 min. Merci de contacter exclusivement : Laurent Descoubet Conseiller en immobilier 06 72 99 54 94 ou Valérie Trinel Conseillère en immobilier 06 34 42 16 07 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 933002.

Nichée dans un environnement paisible et convivial, cette jolie maison de plain-pied se distingue par son excellent état et sa présentation irréprochable. Caractéristiques principales : -3 chambres lumineuses et confortables dont une suite parentale -Salon convivial avec accès direct à une petite terrasse couverte idéale pour les beaux jours -Poële a granule et ballon thermodynamique avec panneau solaire -Cuisine fonctionnelle -Garage -Jardin facile d’entretien Aucun travaux à prévoir : la maison a été entretenue avec le plus grand soin, offrant un cadre de vie paisible et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Plaisance-du-Gers !