Maison à vendre à Viella (32400)

Cette maison de 100 m², idéale pour une famille, allie authenticité et confort moderne. Elle propose 3 chambres (dont une en rez-de-jardin), un séjour lumineux ouvert sur un balcon et un jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de la vue sur les vallons et les Pyrénées. Les travaux essentiels sont déjà réalisés : toiture refaite, combles isolés, double vitrage, volets roulants solaires et raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage principal par poêle à granulés pour une consommation maîtrisée. En rez-de-jardin : garage de 20 m² et local technique de 10 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, agrandissement). À l'extérieur, une cabane vient compléter le bien, offrant un espace de stockage pratique. Située à Viella, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est prête à accueillir votre projet de vie. Référence agence : 4958.

Iad France - Vincent ROUSSEL vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse et Jardin à Viella Bienvenue à Viella, dans le charmant village du Sud-Ouest de la France, où se trouve cette maison de village pleine de charme. Construite en 1977, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. La maison, d'une surface totale de 73 m², est implantée sur un vaste terrain de 1364 m², offrant un espace extérieur généreux avec une belle terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Imaginez-vous savourant un café le matin tout en admirant le paysage environnant ou en organisant des repas conviviaux en plein air. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres accueillantes, une salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et une salle à manger qui pourra être aménagée selon vos besoins. La maison bénéficie d'une bonne répartition des espaces et d'une luminosité naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté confort, la maison est équipée d'une fosse septique (partiellement aux normes) et d'une ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Pour votre chauffage, vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert et de radiateurs électriques ainsi qu’un garage / buanderie. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace de stationnement privé, un grand double garage avec sous sol, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Si vous aimez le calme, la nature et le charme des maisons de village, cette propriété est faite pour vous. Prévoyez quelques travaux pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser cet espace selon vos goûts. Taxe foncière : 872€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de caractère à Viella. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété dispose d'un gîte attenant avec entrée et équipements indépendants, offrant une excellente opportunité de location à l'année ou d'accueil familial en toute intimité. Le gîte comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, un salon convivial, une cuisine indépendante et une grande salle à manger, idéalement agencés pour recevoir. La maison principale, indépendante, bénéficie également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 900 m² est aménagé en plusieurs espaces protégés. Vous profiterez de deux terrasses couvertes, d'une piscine hors-sol (15 m²) et d'un jacuzzi, parfaits pour les moments de détente. Un garage fermé ainsi qu'une dépendance offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, éventuellement en logement indépendant. La propriété se situe à Viella, au cœur du Gers, dans un cadre naturel idéal pour les promenades, avec commerces et services accessibles à pied (restaurant, supérette, tabac, garage, services infirmiers). ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Win Win Immobilier vous propose cette maison de Village d'environ 140,84 m² habitable à finir de rénover sur 2 niveaux situé sur le village de Viella à 20 min d'Aire sur l'Adour, à 12 min de Riscle, 10 min de Madiran et 30 min de Nogaro ou vous pourrez retrouver une épicerie avec tous services (tabac, loto, pain,. ), 2 coiffeurs, un bar, un restaurant, un ostéopathe, une piscine municipale, parc aux rapaces à 10 min et une école allant de la maternelle au CE1 (avec ramassage scolaire pour Riscle à partir du CE2). Idéalement placée dans le village cette maison comprend : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une chambre, un WC indépendant, une salle de bain. À l'étage : Un pallier et trois chambres avec possibilité dans une chambre de créer une suite parentale avec salle de bain. Chauffage électrique et cheminée Jardin d'environ 400 m² non attenant Travaux à prévoir (Toiture et quelques travaux d'intérieur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2476.00 et 3351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Candy JACQUOT Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Située dans un village gersois, venez découvrir cette maison de bourg qui vous séduira par ses volumes. Sa pièce de vie lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond, sa cuisine équipée, ses deux chambres et la mezzanine ne pourront que vous séduire. À l'extérieur, son patio sans vis à vis et son terrain n'attendent que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À Viella, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison offre de belles prestations et des volumes généreux. Vous y découvrirez un séjour cathédrale lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'un espace bureau et une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace détente. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un magnifique patio, parfaite pour vos moments de convivialité ou de repos sans vis à vis. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4878.

Venez découvrir cette maison de Maître située au coeur d'un petit village, proche des commodités et à quelques minutes d'Aire sur l'Adour. Elle se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, 3 suites parentales et des combles aménageables. Elle n'attend plus que vous, à vos visites ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison située sur la commune de Viella, a 10 minutes de Aire sur l'Adour, elle est composée d'une pièce principale de 45 m² avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et ses 2 chambres. À l'étage, 57 m² de mezzanine et une pièce de 30 m² à finir de rénover. Côté jardin, 1000 m² avec sa terrasse abritée. Gros potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison à fort potentiel proche commerces de première nécessité, école et service. Elle se compose d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 WC, 3 chambres, 1 bureau et des combles aménageables. À l'extérieur vous trouverez un jardin d'environ 1200 m² au calme avec vue sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Exclusivité : Corps de Ferme Gascon de Caractère Présenté par Didier DEBONO - Optimhome Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette bâtisse traditionnelle gasconne d'environ 260 m² habitables, nichée au cœur d'un parc de plus d'1,3 hectare. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Vous y trouverez également une vaste suite parentale avec salle de bain privative et un WC indépendant. Étage : Un espace nuit généreux composé de 4 chambres lumineuses. Côté confort : une chambre avec salle d'eau, une autre avec point d'eau / WC, et une troisième équipée d'une douche balnéo. Combles : Un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. Le domaine est un véritable terrain de jeu pour vos projets (artisanat, stockage, collectionneur) : Plus de 400 m² de dépendances (anciens chais et étables). Un terrain de 13 000 m², dont une partie pouvant être vendu séparément pour une construction. Quelques travaux de finition permettront de transformer ce diamant brut en une demeure de prestige. Que vous cherchiez une résidence familiale spacieuse ou un projet touristique, le cadre est idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 590085 ).

Cette maison offre un bel équilibre entre authenticité préservée et confort moderne. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture refaite et combles isolés, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, raccordement au tout-à-l'égout. Un poêle à granulés installé en 2021 assure aujourd'hui le chauffage principal, avec une consommation maîtrisée d'environ 80 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude. La maison développe près de 100 m² habitables sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une en rez-de-jardin. Les pièces de vie, lumineuses et orientées plein sud, s'ouvrent sur une vue dégagée sur les vallons et les Pyrénées, dans une ambiance chaleureuse et soignée. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage de 20 m² ainsi que d'un local technique ouvert de 10 m². Ces espaces sont aujourd'hui fonctionnels (stationnement, stockage, atelier, …), mais représentent aussi une véritable réserve de potentiel pour ceux qui souhaiteraient, à terme, créer une surface complémentaire selon leurs projets. À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m², arboré, invite au calme et à la détente. Un cabanon de 16 m² complète l'ensemble. Située en lisière de Viella, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une maison saine, économe, évolutive, idéale pour un projet de vie serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 910414.

Magnifique maison contemporaine située à 10 minutes d'Aire sur l'Adour. Elle se compose d'un grand salon / séjour de plus de 40 m², une cuisine, 4 chambres dont 2 de plain pied, un bureau, dressing, cellier et un double garage carrelé. Côté extérieur, une allée goudronnée, un magnifique parc arboré et piscinable. À vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À découvrir ! Je vous présente ce corps de ferme situé dans un environnement calme dans le village de Maumusson-Laguian. Sa charmante maison de 184 m² au beau potentiel offre une belle opportunité de créer son véritable cocon. Au rez-de-chaussée, la grande entrée distribue, un grand bureau de 25 m², deux chambres, le séjour et une grande cuisine de 22 m² attenante, la salle de bain et WC séparés. À l'étage, se trouvent deux chambres et un grenier mansardé aménageable (chambre, salle de jeux, bureau. ). Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, granges, ancien poulailler et box pour animaux, hangar, attenant à l'ancien chai, des pièces qui servaient de stockage, embouteillage et dégustation permettent de créer un espace d'habitation supplémentaire en fonction de vos besoins, appartement, chambres d'hôtes. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 10310 m² avec un petit bosquet. Appelez-moi, je me tiens à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Moura vous propose : Maison d’exception de 172 m² sur un terrain arboré de 2160 m² avec Vue imprenable sur les Pyrénées À seulement 10 minutes de Garlin et 15 minutes de l’autoroute A65, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1870, entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet authentique mêlé au confort moderne de cette demeure unique. Elle offre une superficie généreuse et une belle luminosité, composée de : •4 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, •une cuisine entièrement équipée •un vaste salon / séjour avec cheminée, •une grande salle d’eau à l’étage, •WC séparé, •un dressing, •un bureau •et un grand sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs…). À l’extérieur, profitez d’un magnifique espace détente : •une piscine entourée d’une belle terrasse, •un pool house de 39 m², •ainsi qu’un carport. Le tout sur un terrain soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et charme authentique. Un bien d’exception, rare dans le secteur, idéal pour les amateurs de belles demeures alliant charme de l’ancien et prestations modernes. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes des commodités, au calme, grange à rénovée totalement. Réseaux en bordure a voir ! Référence agence : 4859.

Venez découvrir le beau potentiel de cette ferme de plus de 170 m², située proche de Riscle et 20 minutes de Aire sur l'Adour. Elle est composée d'une entrée, cuisine, salon, 5 chambres, salle de bains et toilettes. Côté extérieur, un peu plus d'un hectare de terrain au calme, dépendances, préau, carport, souillarde et chais. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, au cœur d'un charmant village viticole avec vue sur les coteaux et les Pyrénées. Un bel espace de vie : La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité toute la journée. La cuisine ouverte de 12 m² est à aménager selon vos envies, pour créer un lieu chaleureux et convivial. Une sortie cheminée est déjà prévue pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Un coin nuit fonctionnel : 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'espace de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable. Un sous-sol aux multiples usages : Le sous-sol intégral de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante, d'un point d'eau avec douche et lavabo. Parfait pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Un grand terrain pour respirer : Sur une parcelle de 3 280 m², vous profiterez d'un extérieur dégagé, avec une vue apaisante sur la campagne environnante et les Pyrénées. Les plus : Pompe à chaleur récente DPE classé C Calme absolu, très peu de passages À seulement 10 min de Riscle, 20 min de Garlin et Aire-sur-l'Adour — un emplacement pratique à la croisée de plusieurs départements, tout en restant au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 924086.

À l'abri des regards, dans un écrin de nature paisible, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux. Édifiée dans les années 1950 sur la plus haute colline du secteur, cette ancienne bâtisse à usage officiel se distingue par son architecture singulière et sa tour emblématique qui domine les paysages environnants. Rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 300 m² habitables. De plain-pied, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine contemporaine baignée de lumière, une salle à manger, trois chambres et un bureau. Une salle de bain moderne complète ce niveau. À l'étage, une chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que le sommet de la tour dévoile une chambre atypique, elle aussi accompagnée de sa salle d'eau. Au total, ce sont trois salles de bain / salles d'eau dans la maison principale, qui s'ajoutent à une quatrième dans le gîte. C'est à l'extérieur que cette propriété déploie tout son charme : un terrain de 7,3 hectares, dont 1,7 hectare clos autour de la maison, vous garantit calme et intimité, sans voisinage direct. Deux terrasses invitent à la détente : l'une tournée vers la vue dégagée sur la campagne, l'autre aménagée comme un véritable espace de réception avec barbecue maçonné, four à pizza et coin repas ombragé. Une dépendance indépendante, aménagée en gîte fonctionnel, complète cet ensemble. Avec son espace de vie, son coin nuit, sa salle d'eau et ses équipements, elle constitue une véritable opportunité : accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou développer une activité de location saisonnière type gîte / Airbnb pour générer un revenu complémentaire. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage performant, à la climatisation réversible et aux panneaux solaires qui contribuent à réduire les charges énergétiques. Située à seulement 10 minutes de Garlin et de toutes ses commodités, cette propriété conjugue sérénité, caractère et praticité au quotidien. Un bien rare, où la nature, l'histoire et le confort moderne se rejoignent pour offrir une qualité de vie unique. Envie d'en savoir plus ? Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : jennyfer.demai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407.

Situé dans un environnement calme avec une magnifique vue sur les Pyrénées, venez découvrir ce charmant pavillon à la décoration soignée. Son séjour lumineux, ses 3 chambres et son bureau seront parfaits pour accueillir une famille. À l'extérieur, un terrain de plus de 2 hectares sans aucun vis à vis finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère pleine de charme et de potentiel Amoureux de l'authentique et des beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette maison de caractère de 155 m² séduit immédiatement par son charme de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de 2 belles chambres, de pièces de vie conviviales chauffées par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. À cela s'ajoute une grange attenante aménageable, véritable atout pour donner libre cours à vos projets : extension de l'habitation, création de gîte, atelier, espace professionnel ou logement indépendant. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, où chaque espace peut être repensé selon vos envies. À découvrir sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 600969 ).

Iad France - Pierrick Duclos vous propose : Situé dans une petit village à 15 minutes de Riscle, cette maison d'une surface habitable de 161.6 m²est idéale pour les personnes à la recherche d'espace et de tranquillité. Le terrain de plus de 2 hectares offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, selon vos envies et vos projets. La maison, en excellent état général, a été entretenue avec soin et saura vous séduire par son charme et son caractère. En rez de chaussé vous trouverez une cuisine, un cellier, un salon / séjour lumineux exposé sud, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage un pallier désert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les plus de la maison : Pompe à chaleur, double vitrage, garage motorisé, pas de travaux à prévoir. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse, ou tout autre espace de détente en plein air avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie privilégié à ceux qui aspirent à la tranquillité et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Aydie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 845240225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT MONT, dans cette commune historique, au pied du célèbre monastère, vous aimerez cette très belle maison ancienne en pierres, T4 de 160 m² habitables en plain-pied, comprenant une belle entrée avec ses colombages, un grand séjour avec ses tomettes et sa cheminée, une cuisine à aménager, 2 chambres, une grande salle de bains avec beaucoup de cachet et un wc. Vous apprécierez les tomettes au sol, les pierres apparentes de la façade, les poutres bicentenaires, les cheminées d'époque et tout le cachet que propose cette belle maison. Pour les amoureux du style rustique, vous serez servis. Des travaux récents et importants ont été réalisés pour amener plus de confort : électricité neuve et aux normes, ouverture d'un mur dans le salon pour plus de clarté, climatisation,. Tout l'étage est entièrement aménageable sur 120 m² supplémentaires si nécessaire, avec une belle hauteur sous toiture et beaucoup de cachet également. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange attenante pouvant servir de garage ou de dépendance à votre convenance sur 85 m² au sol, d'une remise pour vos matériels de jardin et d'un joli jardin plat, arboré et clos sur 726 m². L'emplacement est idéal pour votre habitation principale ou pour un projet de de gîtes ou de chambres d'hôtes avec la proximité immédiate du monastère et de la cave viticole de Saint Mont. Les commodités de la ville de Riscle sont situées à 5 minutes seulement, celles d'Aire sur l'Adour sont à 10 minutes. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cette très belle maison ancienne, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 915166.

À seulement 10 minutes de Garlin, sur la commune paisible de Mont Disse, venez découvrir cette belle propriété offrant de l'espace, du calme et un magnifique potentiel. La maison principale développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine, deux salons et plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Étage : quatre chambres, une salle d'eau et WC. Déjà équipée d'un insert bois, d'un double vitrage et d'une isolation partielle, la maison présente une base avec un DPE classé D. Le rez-de-chaussée reste à rénover, laissant une grande liberté d'aménagement pour personnaliser le lieu selon votre projet. Extérieur et dépendances – Un vrai atout de cette propriété Environ 1 hectare de terrain, clôturé en grande partie, prêt à accueillir animaux, activité,. 400 m² de dépendances offrant de multiples possibilités : Ancienne stabulation avec belle hauteur sous plafond (parfaite pour camping-cars, atelier ou stockage) Garage double Poulailler Espaces de stockage divers et modulables Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un gîte à la campagne ou d'un lieu pour développer une activité artisanale ou agricole, ce corps de ferme offre un cadre exceptionnel, au calme, dans un environnement verdoyant. Localisation : Mont Disse, charmant village tranquille 10 minutes de Garlin (commerces et services) Environnement calme et nature Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 927002.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Située dans un environnement paisible à Riscle, dans le quartier du Cannet. Cette maison de type T4 d'une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 5000 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2000, elle s'étend sur 2 niveaux et présente un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte moderne. À l'étage deux chambres spacieuses offrent un confort optimal avec leurs salle d'eau et WC respectives. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40 m², idéale pour les moments de détente en plein air. L'exposition ouest et sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les amateurs de chauffage au bois seront ravis de trouver un poêle à bois, offrant une chaleur naturelle et agréable en hiver. À l'extérieur, le terrain spacieux permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement paysager pour créer votre havre de paix privé. 1 parking fermé permet de garer 3 véhicules en toute sécurité, de plus, la présence d'une terrasse et d'une jolie petite mare vous assurent des moments de relaxation inégalés. Quelques travaux d'isolation et de remplacement des convecteurs électriques peuvent être à prévoir pour en faire le foyer idéal pour votre famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère, au calme en bout de chemin, sur 140 m² habitable avec partie récente (isolation, double vitrage, salle d'eau / wc, électricité) comprenant hall d'entrée, cuisine / salle à manger, arrière cuisine, chambre, salle d'eau / wc, buanderie, etg : palier, 2 chambres, combles aménageables. Dépendances composées d'un porche, chai, granges, abri, poulailler. Terrain de 1 ha 87 attenant avec possibilité jusqu'à 9 ha supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.