Maison à vendre à Albi (81000)

Située dans la charmante ville d'Albi (81000), quartier Ranteil, acces rapide a la 2x2 voies RN88. Cette maison de 153 m² sur un terrain de 608 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, lycées, transports en commun et commerces, elle séduit par sa praticité au quotidien. Son exposition sud, son jardin verdoyant et ses divers aménagements extérieurs tels qu'une terrasse couverte, un balcon et un garage, garantissent un confort de vie inégalé. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, et 2 toilettes. Les 153 m² habitables répartis sur deux niveaux offrent un potentiel pour 2 logements distings. La cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. un sejour / salon traversant et sa cheminée, une chambre en RDC et sa salle d'eau et wc. L'étage, accessible par un bel escalier en bois, accueille entre autres une chambre avec dressing, une salle d'eau et une seconde chambre. Un espace de plus de 40 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, avec son accès balcon Les extérieurs de la maison comprennent un jardin arboré, stationnement, appentis, un espace atelier, une cave, et un garage. Avec sa façade en enduit, son ossature bois, et sa toiture en tuiles canal, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses futurs habitants. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 075 € Honoraires charge acquéreur : 14 925 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, dans un quartier prisé et calme, à deux pas de la place Fernand Pelloutier, je vous propose cette charmante maison de type albigeoise, de 188 m² habitables, qui s'élève sur deux niveaux, avec ses nombreuses chambres, son agréable jardin, sa dépendance et sa possibilité de recréer un garage. Vous entrerez d'abord dans un vaste hall qui était autrefois un garage. Cet espace dessert un salon disposant d'une cheminée de 18 m², une salle à manger de 18 m² également qui se prolonge dans la cuisine et un bureau / buanderie qui s'ouvre sur une véranda et dispose d'un WC attenant. Puis, après avoir emprunté un bel escalier en bois, au 1er étage, vous découvrirez 2 grandes chambres de 18 m² chacune ainsi que 2 chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 3 espaces sous rampants isolés disposant de Vélux dont une 5ème chambre de plus de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin arboré disposant de plusieurs espaces où vous pourrez imaginer une piscine, agrémenté d'une véranda et d'une dépendance aménagée avec sa terrasse et son barbecue. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz neuve. Amoureux du cachet de l'ancien, cette maison saura vous charmer à coup sûr car tout y est : hauts plafonds, grands volumes, carrelage vintage, parquets en bois d'origine et en bon état, poutres et escaliers en bois. Il s'agit donc d'une maison familiale au charme indéniable que vous pourrez modifier à votre guise proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, je vous propose cette grande maison de ville mitoyenne de 198 m² habitables, dotée de 5 chambres, d'un bel espace extérieur avec une piscine récente et d'une dépendance sur un terrain de 280 m². D'abord, vous entrerez dans un hall de 12 m² comprenant de nombreux rangements. Ce dernier, peut être facilement transformé en garage. Puis, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 57 m² qui se prolonge dans une cuisine équipée de 21 m². Ces deux pièces s'ouvrent sur l'extérieur avec des baies vitrées. Une buanderie attenante à la cuisine et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un palier avec placard dessert une grande chambre de 30 m² avec vue sur le jardin, une chambre avec dressing de 18 m², un WC indépendant et une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche et deux vasques. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté technique, la maison est chauffée avec une chaudière fonctionnant au gaz de ville et par une cheminée. L'eau chaude est assurée par deux cumulus. Les menuiseries sont en PCV double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux de gros OEuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, la terrasse avec barbecue, la piscine semi-enterrée récente de 2,5x 3,5 m et la dépendance de 14 m² au fond du jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui souhaitent vivre à plusieurs, en ville, proche des commodités, tout en étant dans une maison spacieuse offrant un environnement calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne sur saint-juéry en centre ville avenue de montplaisir, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, piscine. Ses volumes et son jardin sauront vous ravir. Nécessité de prévoir une enveloppe travaux : cuisine, salle de bain… audit énergétique réalisé pour des performances optimisées. Idéal primo accédant avec le prêt à taux zéro et les aides de l'etat ! Garages et joli jardin avec un puits. Prestations : double vitrage, volets aluminium, porte d'entrée récente, chaudière à condensation au gaz et tout à l'égout. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842 249 633.

À Albi Ranteil sur les hauteurs, venez découvrir cette grande et spacieuse maison de 170 m² habitables. Avec son nombre de pièce et sa clarté, le bien offre une pièce de vie salle à manger et coin tv et une grande cuisine équipée. Offrant un cadre de vie agréable, elle est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une certaine quiétude. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et suite parentale avec accès sur le grande terrasse avec son son store ban. Un atelier en sous-sol, une terrasse couverte à l'arrière et 2 box complètent le bien. Menuiseries en double-vitrage, pompe à chaleur, un insert et assainissement collectif, parcelle de 2800 m² divisible et piscinable entièrement fermée, panneau solaire pour production eau chaude. Un vue imprenable sur Albi au portes de la ville et proche des commodités. Idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Proche du centre de Fréjairolles, au calme dans un lotissement, je vous propose cette agréable maison individuelle de 114 m² habitables sur deux demi-niveaux, construite en 2004, avec son garage, sa piscine traditionnelle, sa véranda et son jardin. Vous entrerez d'abord dans une pièce de vie lumineuse de 47 m² donnant sur la véranda de 19 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 11 m² chacune dont deux avec leur dressing, un WC individuel et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une pièce de 12 m² qui peut devenir quatrième chambre, une buanderie avec une douche supplémentaire, un cagibi et un garage de 22 m² doté d'un portail basculant. À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine à l'oxygène actif de 6,40×3,20 mètres, un jardin d'ornement et un cabanon. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double-vitrage PVC, d'une climatisation réversible et d'un assainissement aux normes. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui veulent un logement clef en main où poser leurs valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison située dans la charmante ville d'Albi et proche de toutes commodités ? Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de tout ce que cette ville a à offrir. Cette maison de 85 m² est érigée sur un terrain de 275 m² comprenant un jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant un espace de vie confortable. Cette charmante maison comprend : une entrée menant sur une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux et une chambre. À l'étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Deux WC (un à chaque niveau). Un garage pratique et une place de parking privative. Peinture fraîche et carrelage remis à neuf : un atout supplémentaire qui vous permet d'emménager en toute sérénité Son agencement optimisé et sa répartition des pièces en font une maison fonctionnelle, conviviale et prête à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FRIEUZET, Tél. : 06 47 29 87 64, E-mail : alexandre.frieuzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 850965864.

Terrain pour habitat léger permanent 1350 m², possibilité de faire des parcelles de 250 m², ce terrain se trouve à côté des commerces, intermarché, banques, mairie, très bien placé, ce terrain est arboré et ensoleillé, il se trouve idéalement à 60 km au nord est de toulouse et à 15 km d'albi pour tout renseignement me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 921705.

Maison de caractère de 1973 nichée au sein de parc de 2740 m² arboré d'essences variées. À deux minutes du stadium d'Albi dans un secteur résidentiel et au calme. Cette magnifique demeure de plain-pied de 220 m² bénéficie de beaux volumes, la circulation intérieure y est agréable et l'environnement est très lumineux. La maison développe deux ailes, cadre idéal pour recevoir ou pour un regroupement familial où chacun peut avoir son indépendance en toute intimité. Dans la première aile, une belle entrée vous accueille et vous mène sur un grand salon / salle à manger avec sa cheminée et ses grandes baies vitrées. Vous bénéficiez d'une cuisine indépendante et équipée qui s'ouvre sur une terrasse qui domine le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain séparative. La seconde aile bénéficie d'une entrée indépendante mais également d'une communication avec la maison principale. Ce logement est lui aussi très clair et bien agencé. Côté jour, un salon cosy vous accueille avec sa cheminée et une cuisine séparée avec sa sortie privée sur une petite terrasse qui en font un logement très fonctionnel et intimiste. Le logement bénéficie de deux chambres et d'une salle de bain. L'environnement de cette demeure est paradisiaque, le jardin luxuriant et sa piscine en font un bien rare. Concernant les prestations : double vitrage, climatisation, chauffage au fioul, tout à l'égout sans oublier un sous-sol idéal pour le rangement et pour garer deux véhicules. Piscine en pointe de diamant, traitement au sel et puits avec arrosage intégré pour parfaire l'ensemble. Elle n'attend que vous dans ce cadre idyllique. À découvrir rapidement. produit qualitatif et très rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 632 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol à deux minutes de Marssac sur Tarn dans un environnement nature avec une vue dégagée sur la campagne. Cette maison familiale saura vous ravir avec sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur; côté jour vous disposez également d'une salle à manger, d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée. Côté nuit, sur ce même niveau, se trouvent trois chambres et une salle de bain indépendante. À l'étage vous bénéficiez d'une quatrième chambre mansardée avec sa salle d'eau privative. Rien ne manque : sous sol complet et une cave pour parfaire l'ensemble. La végétation est luxuriante et la piscine vous accueille dans cet environnement bucolique. Magnifique terrasse qui surplombe le jardin afin de profiter des beaux jours en position dominante. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Venez découvrir cette magnifique réalisation de 2012 au coeur du quartier prisé de la maladrerie proche de toutes commodités qui a bénéficié d'une rénovation totale en 2024. Cette maison contemporaine saura vous ravir avec ses finitions soignées et son jardin bucolique. Dès l'entrée le charme opère avec la très jolie pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur la jardin sans vis à vis, une cuisine élégante s'intègre parfaitement dans l'ensemble. La tonalité du salon n'est pas en reste, l'ensemble est harmonieux et l'espace agréable à vivre. En rez de chaussée se trouve une chambre avec sa salle de bain. À l'étage un joli pallier dessert une grande suite parentale de 17 m² avec sa salle de bain privative, deux autres chambres dont une est actuellement aménagée en dressing, sans oublier une nouvelle salle de bain. Rien ne manque : climatisation réversible, piscine, garage. Venez découvrir ce havre de paix qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

À seulement 3 km du centre-ville d'Albi, au cœur du très prisé quartier du Golf, découvrez cette villa offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et confort. Nichée dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les coteaux Albigeois, idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Le golf d'Albi, situé à seulement 500 mètres, complète parfaitement cet art de vivre privilégié. Implantée sur un superbe terrain clos de 1 600 m², entièrement piscinable, cette maison construite en 1993 développe une surface habitable de 145 m². Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également de prestations rares : 6 places de stationnement Un vaste sous-sol de 96 m² Un garage de 43 m², idéal pour véhicules, stockage ou atelier À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La maison propose : 4 chambres 2 bureaux, parfaits pour le télétravail Une mezzanine fermée accueillant une grande chambre de 17 m², offrant un fort potentiel d'aménagement Une vie de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Cette villa de 7 pièces séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et lumineux, dans un environnement privilégié, à deux pas des commodités et des loisirs. ? Un bien rare sur le secteur – à visiter sans attendre ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Maison rénovée 4 pièces – charme ancien & modernité – Albi centre Maison albigeoise de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux, un bureau et une grande cuisine moderne entièrement équipée. L’accès direct à un garage fermé de 26 m² ajoute un vrai confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois superbes chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un dressing fonctionnel sur le palier. À l’extérieur, un jardin paysager entretenu par un professionnel invite à la détente. Aucun travaux à prévoir : équipements suivis et entretenus chaque année, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur et chauffe-eau électrique. La maison dans un parfait état, est située en impasse, au calme, proche des accès rocade, cette maison allie charme, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine maniou vous propose : située dans les quartiers ouest d'albi et à proximité des commodités et de l'accès à la rocade, maison de ville avec le charme des années 30, composée de 4 chambres, de 108 m² habitables, avec jardin et garage ! Au premier, une spacieuse entrée dessert d'un côté la pièce à vivre avec coin salon et salle à manger, et de l'autre une cuisine équipée. On retrouve également l'accès à la terrasse extérieure côté jardin, assez grande pour pouvoir y manger. Le coin nuit à l'étage offre trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier mène pour fini au rdc, où l'ancien garage a été aménagé, permettant de créer une quatrième chambre (actuellement exploité en bureau) ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, nous retrouvons un jardin arboré très agréable, un abri pour les vélos ainsi qu'un garage de 22 m² accessible depuis la rue. Les + : double vitrage pvc - poêle à bois - isolation par l'extérieur récente - garage - vmc. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine maniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Vente Maison 4 Pièces – 3 Chambres – 96 m² – Située à Puygouzon à seulement 5 minutes d’Albi et de toutes commodités, cette maison individuelle séduit par sa vue dégagée en restant proche de la ville. Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et praticité. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. Édifiée sur une parcelle de 501 m², la propriété offre une cour constructible à l’arrière et un stationnement privatif à l’avant. Classe énergétique : DPE B / GES A Description par niveaux Sous-sol semi-enterré : 3 caves indépendantes, parfaites pour du stockage, un atelier de bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² regroupant salle à manger et séjour, offrant un espace convivial pour recevoir. Salon TV, chaleureux et intimiste, idéal pour les moments de détente. Cellier pratique de 3,20 m² à l’entrée, offrant de nombreux rangements. WC indépendant. À l'Étage : 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, lumineuses, pouvant accueillir placards ou bureau. Suite parentale de 17,5 m² avec dressing aménagé, apportant confort et praticité. Salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. WC indépendant. Extérieurs Parking privatif à l’avant de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cour à l’arrière, constructible, offrant un beau potentiel pour un agrandissement (véranda, extension) ou un aménagement paysager (terrasse, piscine, jardin). Atouts du bien Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Espaces de vie bien distribués et fonctionnels. Vue dégagée, environnement calme et verdoyant. Cour arrière constructible pour un projet d’agrandissement. Assainissement conforme (fosse septique). Façade à rafraîchir, permettant de personnaliser l’esthétique selon vos goûts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Albi, cette maison récente trouve sa place dans un quartier calme et résidentiel, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. Sur son terrain de 434 m² clos et arboré, vous pourrez profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, tout en garantissant intimité et confort. À l'intérieur, cette maison offre un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Composée d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de 3 chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique et d'un garage, chaque espace est optimisé pour répondre aux besoins quotidiens. Construite en 2022, cette propriété offre un cadre de vie contemporain et chaleureux pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël COMPAN, Tél. : 06 68 25 17 49, E-mail : mickael.compan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 827 889 155.

Spacieuse maison de ville sur trois niveaux, d'environ 200 m² habitables, alliant charme et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le séjour offre un accès direct à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes intérieurs sont généreux, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Les menuiseries sont en PVC pour certaines et en aluminium pour d'autres. Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage complète ce bien. De plus, l'ensemble des services, écoles, commerces et transports se trouve à proximité, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Cette maison de centre-ville, en excellent état d'entretien, représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 917355.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Dans le quartier prisé de la Maladrerie, à quelques pas des commerces et à 15 minutes à pied du cOEur historique d’Albi, cette maison mitoyenne des années 70 séduit par son authenticité et son potentiel. Nichée au calme d’une rue sécurisée, elle s’ouvre sur un jardin paysagé de 400 m², intime et sans vis-à-vis, agrémenté d’une véranda baignée de lumière. Les volumes généreux accueillent un séjour élégant avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau et des combles aménagés. Garage privé fermé, accès rapide à la rocade. Une adresse rare où confort, sérénité et charme se rencontrent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes à pied du centre ville d'Albi et dans une des rues très prisées de la ville, très belle maison de caractère d'environ 146 m² plus dépendance d'environ 20 m². Une grande entrée vous accueille desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une pièce à vivre donnant sur un Patio. Sous le revêtement du sol de magnifiques carreaux de ciment. Un superbe escalier en bois vous transportera au premier étage comprenant, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing attenant, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire; Possibilité au rez de chaussée d'une chambre et salle d'eau, les 2 déjà existantes. Garage d'environ 21 m². Maison entièrement rénovée en 2022. À venir découvrir rapidement, produit rare à 10 minutes à pied du centre ville d'Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 07 81 09 87 52, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338.

Située dans la charmante commune du Garric (81450), cette propriété jouit d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Les habitants pourront également profiter de la nature environnante et des divers points d'intérêts à proximité. Sur un terrain de 1494 m², cette maison présente un extérieur comprenant 4 places de parking, un garage, une piscine et un car port pour caravane, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. De plus, les combles aménagés constituent un espace supplémentaire exploitable à souhait, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L'intérieur de cette vaste demeure de 226 m² plus 68 m² environ de combles aménagés propose un espace de vie généreux avec ses 7 pièces, dont 5 chambres répondant aux besoins de chacun. Les combles aménagés offrent une polyvalence appréciable, tandis que la piscine et le car port ajoutent une valeur certaine à cette propriété. Idéale pour les amateurs de confort et de convivialité, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien spacieux et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Deux maisons, une histoire commune ! Parfois, certaines maisons racontent bien plus qu’une simple vie. Ici, sur les hauteurs de Lescure-d'Albigeois, c’est un véritable projet de vie qui vous attend. Deux maisons mitoyennes, idéales pour répondre à toutes vos aspirations : accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel, vivre proche de vos amis ou même envisager un investissement locatif avec un rendement optimal. La première maison, d’environ 144 m², propose une pièce de vie accueillante et climatisée de 62 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour de grandes tablées familiales ou des moments conviviaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage dont une climatisée. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant toujours plus de possibilités de rangement ou d’aménagement. Une jolie cour permet de garer plusieurs véhicules et profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², dévoile une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², des parquets chaleureux, trois grandes chambres dont une avec dressing, et deux beaux espaces sous combles pour imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. Les dépendances sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, celliers, buanderie, chaufferie… Le tout complété par une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, une cour avec portail électrique, un puits, et des prestations techniques telles que double vitrage, volets bois et climatisation (dans le séjour et sur le palier des chambres). Entièrement rénovées au milieu des années 90, ces maisons ne nécessitent que quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain, pour exprimer tout leur potentiel. J'ai également réalisé des aménagements virtuels afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer toutes les possibilités offertes par les espaces. Une porte de communication existe entre les deux maisons, permettant d’imaginer une grande unité de vie ou de conserver deux espaces totalement distincts. Chaque maison reste cependant parfaitement indépendante avec sa propre chaudière, ses compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que sa micro-station d’assainissement. À noter : l’installation de deux micro-stations pour l’assainissement sont à prévoir et les chaudières, bien que fonctionnelles, ne sont plus de première jeunesse. Ces deux maisons réunies forment un ensemble d’exception, entièrement modulable selon vos envies et vos projets. Une occasion rare de construire un nouveau chapitre, en famille ou entre amis, tout en conciliant confort de vie et potentiel locatif. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : À découvrir : une maison familiale lumineuse, alliant espace, confort et praticité, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités avec arrêt de bus à proximité immédiate. Avec ses 175 m² habitables environ, cette maison très bien entretenue séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte avoisinant les 60 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’étage comprend trois grandes chambres (dont une avec dressing) ainsi qu’une salle de bain complète équipée avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet. Au second, vous bénéficierez de deux beaux espaces aménagés, parfaits pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un coin détente. Côté pratique, la maison offre de nombreuses dépendances : un grand garage de plus de 40 m² avec mezzanine (60 m² au sol), plusieurs celliers, une buanderie et une chaufferie, idéales pour vos besoins de rangement et d’organisation. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne, une cour fermée avec portail électrique pour stationner un véhicule, et un espace permettant d’accueillir une piscine. Les atouts techniques : double vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible (séjour et palier des chambres), chauffage mixte électricité et fuel. La maison a été entièrement rénovée au milieu des années 90, y compris la toiture. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Des aménagements virtuels sont disponibles pour vous aider à vous projeter. À prévoir : installation d’une micro-station d’assainissement (devis disponible). En complément, il est possible d’acquérir une seconde maison, pour un regroupement familial ou un investissement locatif, appelez-moi pour en discuter. En résumé : un cadre paisible, des volumes généreux, des dépendances et un extérieur pensé pour recevoir une piscine si vous le souhaitez, le tout proche des commodités et transports : une opportunité rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente – splendide villa avec piscine californienne – cadre paradisiaque secteur privilégié – centre ville – albi offrez-vous un coin de paradis au cœur d'un environnement calme, verdoyant et intime… cette propriété unique, pensée comme une invitation à la détente et à l'art de vivre, vous séduira dès le premier regard. Caractéristiques principales : villa de luxe d'environ 245 m² de plain-pied avec sous-sol habitable. Vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée 5 à 6 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et 4 salles d'eau privative bureau ou espace détente possible prestations de haut standing : matériaux nobles, volumes généreux, confort moderne à l'extérieur : sublime piscine californienne aux allures de lagon palmiers, végétation luxuriante, terrasses et coins ombragés jardin paysager parfaitement entretenu espace de réception extérieur, parfait pour les soirées d'été dépendance / pool house ou atelier selon vos envies grand terrain clos de 3800 m², avec portail automatique et plusieurs stationnements avec garage une propriété clé en main, soigneusement entretenue localisation idéale : à quelques minutes du centre d'albi, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités et cadre de vie exclusif. Un bien parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. Un bien rare et prestigieux, pour amateurs d'exception et de bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 911958.

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Montmiral (81140), cette maison atypique en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Castelnau-de-Montmiral, avec son architecture médiévale et ses paysages pittoresques, est un lieu propice à la détente et à la découverte. Cette maison en pierre, élevée sur cave sur 2 niveaux avec 1 étage, offre 223 m² de surface habitable répartis en 9 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Les éléments architecturaux tels que la pierre apparente et les poutres apparentes confèrent à cette propriété un charme rustique et chaleureux. Offrant un intérieur spacieux et lumineux, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Iad france - stephane remy vous propose : à vendre – maison t6 avec dépendance – albi (81000) – 111 m² + terrain 432 m² quartier calme à albi surface habitable : 111 m² terrain clos et arboré : 432 m² année de construction : 1969 – les points forts maison familiale de 6 pièces, lumineuse et traversante au rez-de-chaussée : espace de vie de 51 m² : cuisine ouverte équipée, coin repas, salon avec baie vitrée un bureau avec placard ou chambre supplémentaire garage / cellier de 18,5 m², wc indépendant au 1er étage : 3 chambres, dont 2 avec placards + 1 bureau 'chambre' de 9 m² + une salle d'eau extérieur : terrasse bois de 33 m² plein sud dépendance de 18 m² avec accès jardin / extérieur (atelier) confort & équipements double vitrage, volets roulants électriques au rdc 2 climatisations réversibles sur 2 niveaux – installées en 2018) chauffe-eau thermodynamique 270l panneaux photovoltaïques : 21 panneaux avec un revenu annuel de 1 900 € contrat edf isolation des murs intérieure au rdc + combles isolés internet fibre à prévoir a rafraichir + potentiel pour installation d’un poêle à granulés (conduit existant) localisation idéale quartier calme et recherché à 5 min de la rocade a88 direction toulouse / rodez proche commerces, écoles et commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.