Maison à vendre à Aillon-le-Vieux (73340)

Iad france - isabelle garnier vous propose : authentique ferme savoyarde de caractère – vues panoramiques absolues ! Bienvenue dans le parc naturel régional du massif des bauges - labellisé géoparc mondiale unesco. Venez découvrir cette magnifique ferme en pierre, nichée sur un versant ensoleillé et offrant une vue imprenable sur la vallée. Un lieu rare alliant calme absolu, nature préservée et accessibilité. * agencement actuel et fort potentiel : surface actuelle : environ 126 m² habitables comprenant : - en rez-de-jardin : une entrée véranda en cours (au dessus potentiellement une salle de bains), une cuisine, un salon ouvert sur salle à manger, un wc + point d'eau, un dégagement, une chaufferie, une salle de bains, - au 1er étage : un dégagement, deux chambres dont une avec wc. Un potentiel remarquable avec autant de surface à exploiter. Aménagements possibles pour dépasser 250 m² habitables (salon cathédrale, suites supplémentaires, gîte indépendant). Investissement fiable ! Extérieur : terrain clôturé de 3 194 m² (jardin paysager et prairie). Les atouts clés : emplacement privilégié : vue panoramique, exposition sud-ouest (lumière constante), accès aisé toute l'année (route déneigée). Charme et authenticité : ferme en pierre de caractère, avec de vastes volumes et une ambiance chaleureuse (séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine campagnarde, véranda). Modernité et sûreté : habitable immédiatement. Rénovations majeures et récentes (2021-2023) : pompe à chaleur air-eau (atlantic, 2022) pour un confort a + optimal. Assainissement individuel ecoflo (2021), aux normes et conforme. Toiture traitée (2023). Situation idéale : 6 min du village d’aillon-le-vieux. 10 min des pistes d’aillons-margériaz. À seulement 45 minutes de chambéry, aix-les-bains et annecy. Ce bien unique, riche de promesses, est parfait pour une résidence familiale, un projet locatif haut de gamme ou une résidence secondaire. Les bases sont solides, le cadre est exceptionnel. La personnalisation vous attend ! Vous l'avez compris : un cadre de vie, une prestation à fort potentiel, un environnement verdoyant avec vue sur les montagnes ! Cette pépite ne manque pas d'atouts pour séduire les amoureux d'authenticité. Soyez réactif et contactez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle garnier vous propose : propriété de prestige - 3 chalets d'exception à aillon-le-vieux. Vous rêvez d'un lieu, alliant charme, espace et confort ? Bienvenue dans le parc naturel régional du massif des bauges - labellisé géoparc mondiale unesco. Cette propriété de trois chalets - cottages d'exception et de prestige à aillon-le-vieux est la pépite à ne pas manquer ! Idéalement située avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur les montagnes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie inégalé, parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou de l'investissement locatif de standing. Sur un vaste terrain de 2056 m² environ, c'est un ensemble immobilier prêt à exploiter ! Composé d'un chalet d'habitation principal et de deux chalets indépendants entièrement équipés (idéaux pour l'activité de gîtes). L'ensemble est dans un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Une opportunité clé en main ! * le chalet principal (habitation) d'une surface habitable de 187 m² environ. Confort et plain-pied garanti ! Le rez-de-chaussée vous offre une distribution optimale, idéal famille. Il est composé d'une suite parentale, de deux chambres d'enfants / amis, d'une salle de bains, et d'une buanderie. Pour vous séduire, en rez-de-jardin, découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse ! Cette cuisine ouverte et conviviale sur le séjour se prolonge sur une terrasse panoramique. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le plus : une confortable et lumineuse pièce de détente, à l'étage. Extérieur / confort : - garage d'environ 25 m², sous la deuxième terrasse. - chauffage individuel : poêle à granulés hydro. Ce système chauffe le salon et tous les radiateurs des autres pièces, procurant une chaleur douce et naturelle. * les deux chalets (gîtes / cottages) surface habitable : 38 m² environ chacun. Aménagements : chaque gîte comprend : deux chambres, un espace salon / cuisine / salle à manger, une salle d'eau. Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux. Prestations : jardin clos avec terrasse et spa privé pour chaque gîte. Emplacements véhicules dédiés. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses deux petits chalets indépendants. Ces derniers sont actuellement loués avec succès toute l'année, assurant ainsi un revenu locatif stable et éprouvé. Prestations modernes & cadre de vie. Cette propriété unique allie élégance, confort et modernité. * énergie : quatre panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie optimisée. * assainissement : fosse septique aux normes et conforme. * extérieur : vaste terrain avec possibilité de créer un magnifique jardin paysager ou un potager. * localisation : proximité des points d'intérêt locaux, vous permettant de profiter de la nature environnante (idéal pour se ressourcer en toute sérénité) tout en restant proche des facilités urbaines. Le massif des bauges offre un terrain privilégié pour la pratique des sports de pleine nature sous toutes leurs formes : randonnée, escalade, canyoning, ski. Faites le plein de sensations, la station les aillons-margériaz à 15 minutes, offre un cadre idyllique pour tous les amoureux de la nature sauvage. Entre paysages grandioses, pistes sécurisées et espaces ludiques pour enfants, jeunes et adultes, c’est l’endroit parfait pour skier en toute tranquillité. À seulement 45 minutes de chambéry, aix-les-bains et annecy, cette station de ski à taille humaine est idéale pour apprendre à skier, ou passer une journée au grand air, loin de l’agitation des grandes stations. Vous l'avez compris : un cadre de vie, des prestations modernes et un environnement verdoyant avec vue sur les montagnes ! Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts pour séduire les amoureux d'authenticité et de raffinement. Soyez réactif et contactez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU HAVRE DE PAIX si vous recherchez un emplacement exceptionnel et unique dans le massif des BAUGES nous vous proposons à la vente cette grande propriété avec un environnement sans égal. En effet ce bien et ses trois hectares de terrain dispose d'une vue incomparable, d'un accès privé à la propriété, pas de voisins, aucun vis / vis, calme absolu. Tout autour de la maison, vous bénéficierez de la tranquillité de la nature et des grands espaces le tout fait partie de la propriété avec un étang, des arbres fruitiers, des moutons. La maison isolée de 195 m² est composée d'une belle pièce de vie cuisine aménagée 4 chambres + 1 chauffage sol, PAC, énergie solaire, poêle à bois. Un studio indépendant complète ce bien ainsi qu'un garage de 65 m² - un hangar - une cave et de nombreux abris. Vous disposez exceptionnellement de trois hectares de terrain habituellement réservé à l'exploitation agricole. En effet, le fait que le terrain soit sans accès vous permet d'acquérir une immense parcelle zone naturelle. Vous aurez le libre choix de l'usage - à 25 mn de CHAMBERY à 25 m² d'ANNECY visite virtuelle et photos drône sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.

Aillon-le-jeune au coeur du village dans un cadre exceptionnel à saisir magnifique grange en pierre à réhabiliter d'une superficie habitable à créer de 120 m² env sur deux niveaux terrain attenant.(étude de faisabilité disponible sur demande si intéressé) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 582217 ).

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Si vous recherchez l'harmonie parfaite entre ESPACE, CONFORT et MODERNITÉ, cette maison de caractère en plein centre du village se distingue sans contester ! Entièrement rénovée, de la toiture à l'agencement intérieur, l'élégance de cette pépite offre une surface habitable de 205 m² environ, sur trois niveaux repartis de manière astucieuse. * Description des Pièces * - au rez-de-chaussée, une partie indépendante d'environ 30 m². Aujourd'hui un bureau avec son poêle à bois (demain peut être transformé en cuisine), une suite parentale avec vue sur le jardin, et un wc séparé. - au premier étage un salon ouvert sur salle à manger, une cuisine indépendante équipée donnant un accès direct à la véranda, une suite parentale, et un wc. - au deuxième étage trois chambres, un espace détente, une salle d'eau et son wc. LES PLUS : - Un quatrième étage, une agréable SURPRISE avec un espace d'environ 32 m² sous combles, isolés et aménageable selon vos envies. - Au profit une véranda : fonctionnelle et agréable en toutes saisons. - En complément, une pièce de stockage au rez-de-chaussée et une buanderie avec accès sur l'extérieur. LES ATOUTS : - Une luminosité optimale tout au long de la journée, - Chauffage : poêle à bois au rdc, poêle à pellets niveau 1 et chauffage électrique niveau 2, - Vous rentrez côté route ou côté jardin à votre guise ! - Emplacement idéal, centre village, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, la pharmacie. assurant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Vous l'avez compris, c'est une Pépite de quoi satisfaire les attentes de toute la famille ! Soyez réactif, contactez moi pour un moment d'échange sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau à THOIRY lieu-dit Thormeroz en co-exclusivité avec DHOM IMMOBILIER. maison année 1980 bien entretenue et très bien exposée d'une superficie au sol de 223 m². Le rez de chaussée comprend deux garages 28 et 21 m² dont un avec porte électrique, une cave, une buanderie douche. Le premier niveau dispose d'un beau salon salle à manger (37 m²) très lumineux avec une cheminée donnant sur un grand balcon avec une vue dominante imprenable, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Le deuxième niveau dessert 3 chambres et un bureau, nombreux rangements le tout sur un très grand terrain de 4750 m². calme assuré. visite virtuelle sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : F.

THOIRY, en co-exclusivité avec l'agence ALTIMA IMMOBILIER, beaux volumes pour cette maison à vendre d'une surface au sol de 223 m² sur un terrain de 4749 m². Ce bien situé au calme et avec une belle vue sur nos montagnes est composé au 1er niveau d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse salle à manger de 36 m² avc accès sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette. Au 2ème niveau, vous trouverez trois chambres, un bureau et des combles. Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet comprenant deux garages, une cave et une buanderie avec douche. N'hésitez pas à nous contactez pour une visite au O6 18 32 13 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia Deville vous propose : À vendre : Magnifique bien de prestige dans une station de moyenne montagne près de Chambéry, Aix-les-Bains et Annecy, dans le massif des Bauges. Idéal résidence principale, secondaire ou exploitation Gite. Caractéristiques principales : - Piscine chauffée et spa : Offrez vous des moments de détente dans la piscine extérieure chauffée, le spa, le sauna et le hammam. - Confort moderne : Ascenseur intérieur, local à ski, balcon avec vue sur la montagne. - Cuisine entièrement équipée : Plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et ustensiles de cuisine. - 8 chambres avec salles d'eau - Divertissements : Table de billard, connexion Wi-Fi, télévision par satellite à écran plat. - Services supplémentaires : Supérette sur place, service de location de matériel de ski et de vélos. Localisation idéale : - Centre de la station : Implanté au cOEur de La Féclaz, ce bien est idéalement placé pour profiter pleinement de toutes les activités et commodités de la station. - Proximité des attractions : À seulement 20 km de la Fontaine des Éléphants, et à 24 km de SavoiExpo et du lac du Bourget. - Accessibilité : L'aéroport de Chambéry-Savoie est à 29 km. Opportunité d'investissement : Ce bien peut également être exploité en Gite, avec une capacité d'acceuil de 31 personnes réparties dans 8 chambres cosy - Parfait pour un investissement locatif avec une belle rentabilité. Ce chalet de charme conviendra également aux personnes en quête d'un équilibre entre vie privée et vie professionnelle. - Possibilité d'acquisition complémentaire : Vous avez la possibilité d'acquérir en complément l'activité de boutique et de location de ski, ajoutant une source de revenu supplémentaire à cet investissement attractif. Conditions de consultation : La consultation du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et excellente performance énergétique grâce à sa conception conforme à la RT2012. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, chauffé par une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant pour un confort optimal. Les finitions sont soignées et contemporaines, offrant une ambiance chaleureuse et moderne. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement distribuées, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau supplémentaire. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'une douche moderne et d'un sèche-serviettes. Les menuiseries double vitrage, les volets bois et les matériaux de qualité viennent compléter l'ensemble. Le style extérieur mêle harmonieusement enduit et bardage bois. La maison est implantée sur un terrain plat et agréable de 680 m², offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace de jeux ou de détente. Un garage motorisé vient compléter ce bien, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Les atouts : • Terrain de 680 m² • Construction neuve – prestations contemporaines • 3 chambres à l'étage • Chauffage par PAC air / eau + plancher chauffant • Double vitrage – volets bois • Garage motorisé • Environnement paisible, nature et tranquillité Une maison moderne dans un cadre recherché, parfaite en résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et excellente performance énergétique grâce à sa conception conforme à la RT2012. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, chauffé par une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant pour un confort optimal. Les finitions sont soignées et contemporaines, offrant une ambiance chaleureuse et moderne. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement distribuées, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau supplémentaire. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'une douche moderne et d'un sèche-serviettes. Les menuiseries double vitrage, les volets bois et les matériaux de qualité viennent compléter l'ensemble. Le style extérieur mêle harmonieusement enduit et bardage bois. La maison est implantée sur un terrain plat et agréable de 450 m², offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace de jeux ou de détente. Un garage motorisé vient compléter ce bien, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Les atouts : • Terrain de 450 m² • Construction neuve – prestations contemporaines • 3 chambres à l'étage • Chauffage par PAC air / eau + plancher chauffant • Double vitrage – volets bois • Garage motorisé • Environnement paisible, nature et tranquillité Une maison moderne dans un cadre recherché, parfaite en résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 900€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et excellente performance énergétique grâce à sa conception conforme à la RT2012. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, chauffé par une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant pour un confort optimal. Les finitions sont soignées et contemporaines, offrant une ambiance chaleureuse et moderne. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement distribuées, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau supplémentaire. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'une douche moderne et d'un sèche-serviettes. Les menuiseries double vitrage, les volets bois et les matériaux de qualité viennent compléter l'ensemble. Le style extérieur mêle harmonieusement enduit et bardage bois. La maison est implantée sur un terrain plat et agréable de 620 m², offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace de jeux ou de détente. Un garage motorisé vient compléter ce bien, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Les atouts : • Terrain de 620 m² • Construction neuve – prestations contemporaines • 3 chambres à l'étage • Chauffage par PAC air / eau + plancher chauffant • Double vitrage – volets bois • Garage motorisé • Environnement paisible, nature et tranquillité Une maison moderne dans un cadre recherché, parfaite en résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Maison de plain-pied à École, fort potentiel, au calme. Située dans la tranquille commune d'École, cette charmante maison de 209 m² sur un terrain de 1894 m² offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée profitez d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien peut être également idéal pour chambres d'hôtes ou profession libérale avec accès directs. L'ensemble de la maison nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour apporter une touche de modernité et de confort à l'ancien. La couverture a été refaite et l'ensemble offre une bonne performance énergétique. Vous aurez également la possibilité d'aménager les 185 m² supplémentaires au niveau des combles ou les utiliser comme espace de stockage. Le terrain arboré et spacieux vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur la terrasse, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au calme, loin de l'agitation urbaine. Pour les adeptes d'activités de plein air, les environs regorgent de points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des espaces naturels préservés et des lieux propices à la découverte de la faune et de la flore locales. En conclusion, cette maison à École représente une opportunité unique. N'attendez plus pour planifier votre visite, contactez moi ! Certaines photos ne sont pas contractuelles mais des suggestions d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : NOUVEAUTÉ à Saint-Jean-d’Arvey ! À seulement quelques minutes de Chambéry, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par l’arrière, offrant 110 m² habitables répartis sur 4 niveaux – un véritable cocon familial avec vue imprenable ! 3 chambres confortables. 2 grandes terrasses exposées plein sud, avec une vue panoramique sur le massif du Granier. Garage privatif et stationnement. Terrain attenant, idéal pour profiter des beaux jours. Belle luminosité, volumes agréables, cadre calme et naturel. Surface habitable de 110 m² / surface au sol 144 m². Garage de 23 m². Surface totale terrain de 727 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale dans un environnement paisible, proche de la nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Jean D'Arvey, aux portes des Bauges et à quelques minutes de Chambéry, dans une petite commune dynamique, authentique bergerie de 1860 à découvrir pour les amateurs de cachet ancien et de nature ! Unique à la vente et complètement insolite, cette jolie bâtisse en pierres de 71 m² habitables (et 103 m² de surface au sol en incluant l'atelier) restaurée en 2010 se cache des regards, nichée au fond d'un chemin de pierre cahoteux qui s'enfonce dans la forêt. Calme et vues panoramiques garantis ! Aménagée sur 2 niveaux, cette jolie demeure qui a su traverser l'histoire sans perdre son âme se compose comme suit : - le rez de chaussée comprend une vaste cuisine avec poêle à bois, un salon rustique de 24 m² env. avec poutres apparentes et poêle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - l'étage comprend 2 chambres mansardées à l'ambiance 'chalet' dont l'une profite d'un accès direct au jardin et à une terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau. - en annexes, vous disposerez d'un atelier de 16 m² environ avec buanderie attenant à la cuisine, d'une cave voutée de 12 m² et d'un abri à voiture à terminer Le terrain de 572 m² est aménagé avec plusieurs terrasses offrant de superbes vues dont vous ne vous lasserez pas ! De nombreux arbres fruitiers et autres essences lui donnent des couleurs chaleureuses et variées au fil des saisons. Situé en zone nature, le terrain permet toutefois d'imaginer une extension du bâti dans la limite des règles d'urbanisme applicables. L'installation électrique, les canalisations d'eau potable et eaux usées de même que la fosse septique ont été réalisées en 2010 lors de la rénovation. La fibre a même été installée. Quelques aménagements restent à envisager pour parfaire la résurrection de cette authentique bergerie perchée comme un nid d'aigle sur le flanc de la montagne ! Chauffée principalement au bois grâce à une cheminée et à un poêle, cette habitation méritera une rénovation énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires, ou autres) pour améliorer ses performances et son confort. Envie de nature, de calme et de vieilles pierres ? Bienvenue chez vous ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : G établi le 29 / 11 / 2024, logement à consommation d'énergie excessive. Audit énergétique disponible pour étudier les possibilités de rénoavtion.

À 15 mn Aix les Bains, A seulement 10mn de la sortie d'autoroute Nord et 10 mn de Cusy, au calme. Très belle maison fin 19ème rénovée. Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, dégagements, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, grande véranda avec spa, 2 chambres, salle d'eau avec WC, wc indépendant, dressing. En surface annexes, arrière-cuisine, chaufferie avec buanderie, atelier. À l'étage, palier avec dégagement, 3 chambres, salle d'eau, 2 dressings, wc, combles et grenier aménageables. Chauffage bi-énergie gaz et panneaux solaires rez-de-jardin et étage. En extérieur, cabanon de jardin en bois, accès par portail électrique, puits. Le tout sur un terrain plat piscinable d'environ 4395 m² en zone Agricole du PLUi de Grand Lac, avec Carport pour 2 voitures et parking pour 3 voitures. Electricité ok. Belle maison, jolie prestation (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à 10 minutes d'Aix Les Bains 3096KG : Découvrez cette magnifique maison de 192 m² située à 10 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement campagne. Avec ses 7 pièces, elle offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Le salon lumineux ouvre sur une vue imprenable, vous invitant à profiter de la beauté naturelle des environs. La maison est équipée de fenêtres PVC et de volets électriques pour un confort optimal. Vous bénéficiez également de la climatisation, de la fibre optique pour Internet, et d'un système d'alarme performant, garantissant sécurité et sérénité. Complétée par un terrain clos et arboré de 2000 m² environ, cette propriété rassemble commodité et élégance. Un vrai havre de paix où modernité et confort se rencontrent pour un cadre de vie incomparable. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

15 mn d'AIX-LES-BAINS et 30 mn d'ANNECY, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette authentique ferme offrant 160 m² habitables. La rénovation soignée met en valeur le cachet de l'ancien tout en apportant un confort moderne. Cette maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'un vaste salon / séjour avec un coin cheminée chaleureux. Un jardin arboré de 1716 m² avec belle piscine. Une dépendance de 42 m² au sol (partiellement rénovée), complète ce bien et permet d'envisager un gîte, bureau ou un revenu locatif. Garage, cave et stationnement sont également un plus pour cette bâtisse.

Au cœur du paisible village du Montcel, vous êtes à un quart d'heure de l'agglomération Aixoise, proche des axes autoroutiers et près des zones commerciales. Dans un bel espace, en zone rurale, au pied du mont Revard, cette grange en l'état permettant la création de 6 appartements (projet consultable) se niche dans un ensemble dans lequel figure ancien hôtel du début du siècle dernier qui a fortement contribué à l'histoire du village. En conservant le caractère du bâtiment, ces logements aux normes RT2012, offriront tout le confort moderne dans un cadre tranquille ou les amateurs de promenade se régaleront et ou les sportifs pourront monter en 20 minutes à la station du Revard, exercer ski de piste ou de fond. Deux appartements offrent deux chambres; quatre d'entre eux sont en duplex, 2 places de parking par appartement. Un permis pour 4 appartements, déposé et purgé des recours est aux normes RT 2012; il est cédé avec le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Montcel, à seulement 5minutes de Trévignin, cette charmante maison de 101 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable. Sur le premier niveau, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale ainsi qu'un cellier et des WC. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bain, ainsi que trois chambres, dont une avec une terrasse, offrant confort et tranquillité à ses occupants. À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Modernité, tradition et élégance pour cette très belle maison d'architecte installée sur les hauteurs de St-Jean-de-la-Porte, entre Chambéry et Albertville. Dans un environnement calme et nature, tout ici est réuni pour le bonheur d'une famille. Partagez un moment convivial sur la terrasse, face au Grand Arc et la Lauzière. Déjeunez sous l'œil vigilant de l'Arclusaz. Dînez en admirant Belledonne, tout en profitant de la douceur du poêle ! Enfin, le soir venu, offrez-vous un repos bien mérité adossé aux premiers reliefs du massif des Bauges. Où que le regard porte, la Montagne est là. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la combe de Savoie et, au-dessus, ses sommets. Le séjour cathédrale de 65 m², mêlant bois et ferronnerie, ouvert sur la cuisine, est idéal pour accueillir et s'émerveiller. Le jardin enveloppant la maison est propice à la détente et la contemplation. Un vaste terrain pour flâner, cultiver son potager, et peut-être aménager un garage ou autre annexe. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres et des commodités nécessaires. Au sous-sol, un espace indépendant avec chambre, salle d'eau, et ancienne cave voûtée peut vous permettre de recevoir vos proches, ou de créer un logement. Demeure de charme 180 m² + de 2400 m² 4 chambres, Terrasse avec vue Chauffage au sol, chaudière à gaz, poêle à bois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf. 931563.

Iad France - François CHÂTELAIN vous propose : À vendre, ensemble immobilier ancien bar-restaurant de 360 m² avec fort potentiel. Idéal investisseur ou projet mixte ! Ce bien ce compose de deux appartements indépendants de type T4 (de 85 et 90 m²), idéal pour la location ou pour habitation principale. Un ancien bar restaurant de 90 m² avec salle, cuisine et zone de stockage prêt à être réaménagé selon vos projets. Un bar d’ambiance distinct, avec son propre espace convivial de 94 m², et terrasse, pouvant accueillir un nouveau concept ou être réexploité. Le bâtiment est équipé de double vitrage récent à l'étage, d'une isolation extérieure, raccordement au tout à l'égout, cave, 3 garages indépendants avec eau et électricité, deux terrasses ombragées, terrain de boule et terrain de stationnement. Bâtiment avec des espaces généreux et bien répartis avec plusieurs entrées indépendantes. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou porteur de projet mixte, cet immeuble vous offre un cadre idéal pour développer votre activité tout en générant des revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François CHÂTELAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 491301115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois châtelain vous propose : laissez-vous séduire par cette très belle maison de village mitoyenne de 88 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité ! Une perle rare, parfaitement entretenue avec stationnement à proximité. Nichée au coeur de saint-pierre-d’albigny, cette maison vous offre un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, professionnels de santé, établissements scolaires, gare sncf. ). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un wc, une magnifique cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, et un salon de 17 m², à l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses de 11 et 18 m² et une salle de bain avec douche et wc. Le confort n'est pas oublié : double vitrage, chaudière électrique performante et raccordement au tout-à-l'égout. Enfin, profitez d'une grande cave de 57 m² idéale pour le stockage et d'une terrasse parfaite pour vos moments de convivialité. Une maison pleine de cachet qui n'attend que vos valises ! Le parfait compromis entre appartement et maison ! Ce bien semble correspondre à votre recherche ? Ne passez pas à côté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois châtelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 491301115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village à saint-pierre-d'albigny a vendre maison t4,67 m² saint-pierre-d'albigny 73250. Située au coeur d'un hameau du village à 1 km du centre, cette maison dispose d'un potentiel d'agrandissement important. Elle comptabilise 67 m² habitables sur 2 niveaux + une réserve d'environ 50 m² inutilisés à ce jour. 2 caves et un garage viennent compléter ce bien. Au premier niveau, vous disposez d'un séjour-cuisine de prés de 30 m², d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres et un espace non aménagé. Chauffage par pompe à chaleur neuve. Toiture neuve et électricité refaite en grande partie. Prix de vente : 250 000 euros. Classe énergie : d pour toute information complémentaire, contactez cimm immobilier 04 79 70 28 36 honoraires à la charge du vendeur louis ransomesarl espaces ouverts - non-détention de fonds - siret 48414550300013 - cpi 73012018000031166.

Maison t4 mitoyenne sur les hauteurs de saint-pierre-d’albigny, maison de village mitoyenne située sur un terrain de 339 m². Cette maison se compose d’une habitation type 3 au premier étage offrant en duplex pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau. Au rez de jardin se trouve un studio avec sa salle d'eau et un espace cuisine; chaque logement dispose d'une entrée indépendante. La surface au sol totale est de 78 m². L’ensemble du bâti est en bon état général; raccordement à l’égout, dalle chauffante et poêle à bois. Le bien dispose également de 3 caves à usage de stockage et d'atelier. Il est possible d’agrandir le bien sur les fondations d’une ancienne maison. Côté extérieur, celui-ci est divisé en 2 parties; une cour pour le stationnement et un jardin clos. Cette maison bénéficie d’une terrasse abritée offrant une vue dégagée sur la combe de savoie. Commerces, écoles et commodités du village à proximité. Prix de vente : 218 000 euros honoraires charges vendeur contacter cimm immobilier agence de saint-pierre-d'albigny honoraires à la charge du vendeur louis ransomesarl espaces ouverts - non-détention de fonds - siret 48414550300013 - cpi 73012018000031166.

Bienvenue dans ce paradis à SAINT-PIERRE-D'ALBIGNY, où une maison exceptionnelle de 190 m² vous attend, vous et votre famille, pour une vie pleine de confort et de charme. Nichée sur un terrain de 200 m², cette résidence vous offre une terrasse de 10 m², le lieu idéal pour savourer les doux moments en plein air. La maison, en excellent état, s'étend sur un étage, offrant un espace généreux pour votre confort. Avec 5 chambres spacieuses mesurant 17,17, 20,20 et 20 m², chacun trouvera son espace personnel. La salle de bain de 8 m² est un sanctuaire de détente, complétée par une salle d'eau et deux WC indépendants pour votre commodité. La cuisine américaine de 17 m², entièrement aménagée et équipée, deviendra le point central de vos moments de partage. La salle à manger de 20 m² est parfaite pour des repas en famille, tandis que le salon de 20 m² offre un espace de détente chaleureux. La cerise sur le gâteau est la salle de jeux spacieuse de 40 m², un lieu de divertissement sans pareil pour toute la famille. Vous bénéficiez également d'une place de parking privée pour votre tranquillité d'esprit. Une cave est également incluse, parfaite pour les amateurs de vin ou de rangement supplémentaire. Et, cerise sur le gâteau, en surplus du prix de vente, vous avez la possibilité d'acquérir des caves supplémentaires, voutées et en pierres, ainsi qu'un terrain idéal pour créer votre propre potager. Pour couronner le tout, vous avez la possibilité d'acquérir les meubles en supplément, pour une installation sans tracas. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est un rêve devenu réalité, offrant un équilibre parfait entre le charme de la campagne et les commodités modernes à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans ce havre de paix.