Vente maison 7 pièces 200 m² Le Noyer (73340)

Maison à 10 minutes d'Aix Les Bains 3096KG : Découvrez cette magnifique maison de 192 m² située à 10 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement campagne. Avec ses 7 pièces, elle offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Le salon lumineux ouvre sur une vue imprenable, vous invitant à profiter de la beauté naturelle des environs. La maison est équipée de fenêtres PVC et de volets électriques pour un confort optimal. Vous bénéficiez également de la climatisation, de la fibre optique pour Internet, et d'un système d'alarme performant, garantissant sécurité et sérénité. Complétée par un terrain clos et arboré de 2000 m² environ, cette propriété rassemble commodité et élégance. Un vrai havre de paix où modernité et confort se rencontrent pour un cadre de vie incomparable. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

Située au Montcel, cette propriété bénéficie d'un emplacement au cœur de la montagne et de la campagne environnantes, offrant un cadre paisible à ses habitants. Proche des commodités, des écoles et des crèches (MAM), elle garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. À l'intérieur, cette charmante maison de 122 m² habitables (réellement 135 m² de plancher + le sous-sol) propose une distribution réfléchie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, un grand séjour de 45 m², une buanderie et un WC offrent un confort de vie optimal avec un plancher chauffant. À l'étage, 3 chambres, un WC et une salle de bain complète l'espace nuit. Le sous-sol complet de 71 m² est un véritable atout pour le stockage et garer un véhicule à l'abri ce qui ajoute une dimension pratique à cette demeure moderne construite en 2013. À l'extérieur, la maison est dotée d'une terrasse et d'un jardin bien entretenu, offrant des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec un parking pour 6 voitures, dont une place couverte, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine située à Saint-Offenge, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la nature environnante. Construite en 2021 sur une parcelle d'environ 1160 m², cette villa de 138,96 m² s'organise sur deux niveaux et allie confort, modernité et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Depuis la cour (permettant de stationner facilement quatre véhicules), vous accéderez au hall d'entrée qui s'ouvre sur le véritable poumon de lumière de la maison ! Un grand vide sur entrée distribue les pièces de cet étage, dont deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, le tout dans une atmosphère sereine et baignée de soleil. La lumière naturelle descend majestueusement jusqu'au rez-de-jardin, sublimée par une suspension en cascade qui habille magnifiquement ce volume cathédrale ! En rez-de-jardin, avec un accès direct à la terrasse et sa vue dégagée sur la nature, vous trouverez une vaste pièce de vie. Cet espace comprend un coin salon propice à la détente, un espace salle à manger et une cuisine intégralement équipée, ouverte sur ce bel ensemble traversant où la lumière entre tout au long de la journée. Au même niveau, vous profiterez d'un cellier fonctionnel, d'un second WC et d'une suite parentale privative dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Un garage avec mezzanine de rangement vient compléter les prestations de ce bien. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU avec système 'Split inverter', alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux pour un confort optimal au fil des saisons. En parfait état et ne nécessitant aucun travail, cette maison saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations de qualité et son environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception à Saint-Offenge. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.