Vente maison 8 pièces 178 m² Lescheraines (73340)

Iad france - isabelle garnier vous propose : optez pour un style de vie authentique et chaleureux au coeur de la nature avec cette longère située à bellecombe-en-bauges. Cette propriété mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 183 m², sur une surface au sol de 209 m², avec garage et comble à aménager, le tout sur un terrain de 754 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère unique, mêlant l'ancien et le moderne avec harmonie. Ce bien dispose au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante et d'un salon, ces deux pièces donnent accès sur la terrasse et sa piscine. Sur ce même niveau, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie, et un local technique. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain + douche, et un wc séparé. Attenant un garage de 77 m² environ, sur une belle hauteur + combles à aménager de 200 m² environ. Un confort optimal pour toute la famille. Chauffage : pac air / eau relevée par une chaudière fioul standard, avec programmateur sans réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur monotube sans robinet thermostatique. Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte (système individuel). Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) contenance ballon 270 l. Cette pépite bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur le massif des bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, ce lieu d'exception saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie dans nos montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU HAVRE DE PAIX si vous recherchez un emplacement exceptionnel et unique dans le massif des BAUGES nous vous proposons à la vente cette grande propriété avec un environnement sans égal. En effet ce bien et ses trois hectares de terrain dispose d'une vue incomparable, d'un accès privé à la propriété, pas de voisins, aucun vis / vis, calme absolu. Tout autour de la maison, vous bénéficierez de la tranquillité de la nature et des grands espaces le tout fait partie de la propriété avec un étang, des arbres fruitiers, des moutons. La maison isolée de 195 m² est composée d'une belle pièce de vie cuisine aménagée 4 chambres + 1 chauffage sol, PAC, énergie solaire, poêle à bois. Un studio indépendant complète ce bien ainsi qu'un garage de 65 m² - un hangar - une cave et de nombreux abris. Vous disposez exceptionnellement de trois hectares de terrain habituellement réservé à l'exploitation agricole. En effet, le fait que le terrain soit sans accès vous permet d'acquérir une immense parcelle zone naturelle. Vous aurez le libre choix de l'usage - à 25 mn de CHAMBERY à 25 m² d'ANNECY visite virtuelle et photos drône sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.

EN EXCLUSIVITE ORPI Édifiée sur deux parcelles totalisant 1 621 m² en zone Uhs, cette charmante maison individuelle en pierre offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations de qualité. Au RDC, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée qui restera en place. La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée gainée, s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un espace ouvert actuellement aménagé en coin sport. Cet espace polyvalent pourra facilement être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. Une buanderie fermée complète ce niveau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès aux deux grands balcons exposés Est et Ouest. Le garage de plus de 40 m² permet le stationnement d'un véhicule et accueille un système de chauffage central performant Il s'agit d'une chaudière à pellets gérant également la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que son silo de stockage. Cette installation garantit un chauffage économique et un confort optimal. On y retrouve également une petite cave. Les combles d'environ 130 m² offrent un important volume de stockage et de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, de la piscine chauffée ainsi que d'un cabanon de rangement particulièrement pratique. Les plus : Cuisine équipée Fibre optique Pas de plomb, pas d'amiante Chauffage performant par chaudière à pellets Piscine chauffée 7 x 3 m Combles Plafond du garage isolé Une belle maison familiale alliant authenticité, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 50 10 02 12 Référence agence : 627.