Maison avec vue dégagée à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À deux pas de Pont-de-Vaux, des commerces, de l'école primaire et du collège découvrez cette agréable maison de 1999, offrant 129 m² habitables, complétés par un sous sol de même superficie offrant de beaux volumes annexes, implanté sur un magnifique terrain clos et parfaitement aménagé de 4608 m² avec une jolie vue dégagée ! Idéal pour une famille avec ses 4 chambres ! Une belle piscine avec dôme, un hammam pour les moments détente ! Elle bénéficie également de prestations appréciables : un adoucisseur, une pompe à chaleur air / eau, de panneaux photovoltaïques, garage double avec portes motorisés, un portail électrique avec visiophone, de menuiseries en aluminium. Un bien soigneusement entretenu, idéalement situé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Ne tardez pas et contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 06 64 82 27 98, E-mail : nelly.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889.

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Corps de ferme restauré en Drôme provençale * Dans le charmant village de Roussieux, venez découvrir cette maison de campagne restaurée avec cachet et son magnifique jardin ensoleillé ! Avec sa façade toute en pierres, ce bien a gardé l'authenticité qui rend chaleureux ce corps de ferme restauré et divisé en 3 habitations. Ici, à l'extrémité du bâtiment, vous disposerez de la tranquillité et d'une vue dégagée sur les reliefs environnants. La maison se compose : -d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée surplombée d'une mezzanine offrant un espace d'appoint, le tout sur 45 m² -de 3 chambres et de 2 salles d'eau -d'un espace indépendant avec une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir. -d'un carport pouvant abrité un véhicule et d'une petite cave -d'un grand jardin de 1000 m² Equipements : Chauffage : Poêle à bois + chaudière fuel entretenue et radiateurs en fonte Isolation + double vitrage Assainissement individuel Le plus : La maison est raccordée directement à l'eau de source Ce bien a toujours été entretenu avec soin et est habitable immédiatement. Le village de Roussieux, perché à 850 m, offre un cadre de vie apaisant au cOEur de la nature. Entouré de sentiers de randonnées, il est aussi idéal pour les cyclotouristes avec des routes peu fréquentées très appréciées. À 15 mn, les villages de Verclause et Rosans disposent de tous les services et commerces nécessaires au quotidien. Serres 40mn - Gap 1h30 - Valence TGV 2h Informations supplémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles. N'hésitez plus à venir découvrir ce lieu privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Une maison pensée pour profiter, recevoir… et vivre pleinement Ici, tout commence à l’extérieur. Dès l’arrivée, on découvre une maison atypique bien implantée sur son terrain, dans un environnement résidentiel calme, avec une vraie sensation d’espace et de lumière. Le terrain, naturellement en pente, a été intelligemment travaillé pour créer des espaces plats et agréables, faciles à vivre. Côté jardin, place à la détente : Terrasses, Piscine au sel, Spa, Barbecue… le tout exposé sud donc baigné de soleil tout au long de la journée. Un peu de vis-à-vis, mais beaucoup de végétation, de l’espace entre les maisons et une vue dégagée qui apporte une vraie respiration. L’accès se fait par une descente aménagée avec portail électrique, menant à une cour goudronnée, plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique. Un stationnement confortable et fonctionnel au quotidien. Les 18 panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts énergétiques du quotidien. Un intérieur lumineux et bien pensé On entre directement au niveau principal, dans une belle pièce de vie chaleureuse. Cuisine ouverte, séjour spacieux, poêle à bois, et circulation fluide vers l’extérieur grâce aux accès balcon et terrasses. Dedans et dehors se répondent naturellement. À ce niveau, nous avons aussi une très belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage, pour une vie confortable de plain-pied. Un espace nuit bien séparé En descendant l'escalier, la maison révèle son côté duplex inversé, parfaitement adapté à la vie de famille et à l'intimité de chacun. On y trouve 2 belles chambres identiques avec placards intégrés, une salle de bain, un second WC indépendant, de nombreux rangements et une grande buanderie, très pratique au quotidien. Des espaces en plus, selon vos envies L'ancienne cave a été réaménagée en studio, avec entrée indépendante possible. Bureau, chambre d’amis, espace ado ou studio indépendant (douche à finaliser, kitchenette existante, point d’eau et WC) : chacun pourra s’approprier ce lieu selon ses projets. À l’extérieur, sous la terrasse, un atelier fermé complète l’ensemble, idéal pour le bricolage ou le stockage. Ce qu’on retient : - Maison 147 m², construite en 2014 - Terrain de 831 m², en grande partie clôturé - Piscine au sel, SPA, terrasses bien exposées - 3 chambres + studio indépendant - Stationnements multiples, portail électrique - Borne de recharge pour véhicule électrique - 18 panneaux photovoltaïques installés en 2023 et garantis 30 ans (produit et performance) Une maison lumineuse, vivante et évolutive, pensée pour profiter aujourd’hui et s’adapter demain. Une visite suffit pour en ressentir l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de village avec terrain et vue exceptionnelle – Chassiers (07110) Située sur la charmante commune de Chassiers, en Ardèche, découvrez cette maison de village bénéficiant d’un véritable atout : un extérieur attenant accompagné d’une très belle vue sur l’environnement ardéchois. Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant le charme d’une maison de village tout en souhaitant profiter d’un terrain Caractéristiques principales * Environ 69 m² habitables * 2 chambres * Terrain attenant d’environ 350 m² * Environ 30 m² d’annexes * Vue exceptionnelle Les atouts * Terrain directement attenant à la maison facile d’entretien * Belle vue dégagée * Annexes * Charme et authenticité d’une maison de village * Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire en Ardèche Un bien au profil recherché pour profiter du calme et du charme de Chassiers tout en disposant de son propre extérieur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mazaye, au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2011, située dans un secteur particulièrement touristique, calme et préservé, à proximité des chemins de randonnée. Implantée à seulement 20 km de Clermont-Ferrand et 6 km de Pontgibaud, où vous trouverez les principaux commerces et services de proximité, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et praticité au quotidien. Et pour les loisirs, difficile de rêver meilleur emplacement : Vulcania se trouve à seulement 5 minutes, tandis que les nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel des volcans d'Auvergne. D'une surface d'environ 138 m² habitables au sol sur deux niveaux, la maison, exposée sud-est, est construite sur un terrain de 1 288 m², Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité apportée par les nombreuses ouvertures de la grande pièce de vie, ainsi que par la vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Sans aucun vis-à-vis, elle profite d'un panorama remarquable, véritable invitation à contempler les paysages au fil des saisons. Le rez-de-chaussée propose : - une grande pièce de vie lumineuse, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - une salle d'eau, - un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine sert de grande chambre, mais elle peut également être aménagée selon vos envies en salle de jeux, bibliothèque, bureau ou espace détente. À la suite, un espace grenier pour du rangement. La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir; seuls quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, la terrasse de 45 m², tournée vers les volcans, constitue un véritable prolongement de la maison. Imaginez profiter d'un repas en extérieur ou d'un moment de détente face à l'un des plus beaux paysages d'Auvergne… Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble. Côté confort : chauffage électrique et poêle à granulés, elle est relié au réseau d'assainissement collectif. La commune de Mazaye dispose d'une école primaire, avec ramassage scolaire. Pour la suite de la scolarité, le collège se situe à Pontgibaud. Une localisation qui permet ainsi de profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur des volcans, tout en restant à distance raisonnable de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison : vous choisissez un environnement, une vue et une qualité de vie. Le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité des chemins de randonnée, et surtout ce panorama exceptionnel sur la Chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme font de cette propriété un bien particulièrement séduisant. Résidence principale ou secondaire, cette maison en très bon état est idéale pour ceux qui rêvent de vivre au plus près de la nature sans renoncer à la proximité de Clermont-Ferrand. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Immeuble de rapport rénové avec 3 appartements t3 indépendants vue exceptionnelle sur le château de suze-la-rousse au coeur de la drôme provençale, à quelques minutes de bollène, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée offrant une vue imprenable sur le château de suze-la-rousse. Développant environ 200 m² habitables cette propriété se compose de trois appartements t3 totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, activité de location saisonnière, projet familial ou activité pro chaque appartement dispose de : * une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * deux chambres, * une salle de bains avec baignoire, * un wc indépendant, * une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année * deux chambres,. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et se présente dans un excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : cuisines récentes, toiture quatre pans avec réfection de moins de 10ans, façade entretenue. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses offrant une magnifique vue dégagée sur le château, ainsi que d'un terrain facile à entretenir. Le stationnement à proximité immédiate, avec une place sécurisée par un portail électrique. Un appartement sur trois est actuellement loué. * investissement locatif ou primo accédant * location saisonnière, airbnb * résidence principale avec logements indépendants, * projet familial ou multigénérationnel. * rare : immeuble en monopropriété pas de copropriété ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! En ce moment, profitez des offres booster & taux avantageux avec un financement credit agricole. (projet avant / après suggéré par ia).

Maison de caractère avec jardin au cœur de saint-uze au coeur du village, proche de toutes les commodités, une maison à l'atmosphère de vacances à découvrir ! 4 grandes chambres pièces de vie ouvertes sur le jardin (salon, séjour et cuisine) vue dégagée sur le vercors maison de caractère chargée d'histoire idéalement située en plein centre de saint-uze, cette maison pleine de charme possède une histoire patrimoniale, et elle offre aujourd'hui un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée : cuisine de 11,5 m² avec arrière-cuisine salon lumineux de 27 m² avec poêle à bois de 2024, ouvert sur le jardin séjour de 15 m² pouvant aussi faire office de chambre à l'étage : 4 chambres avec placards (9,5 à 14 m²) salle de bain avec lumière naturelle wc séparés les extérieurs : jardin plat et facile d'entretien terrasse couverte pour profiter des beaux jours mezzanine couverte pouvant devenir un espace détente ou atelier cabanon de rangement grande cave emplacement idéal centre du village : commerces et centre médical accessibles à pied écoles et crèche à 3 minutes à pied 15 min de l'autoroute a7 (chanas) à 3 min du futur demi-échangeur de saint-barthélemy-de-vals, facilitant les accès vers lyon une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 965987.

Située dans la charmante commune de Sayat (63530), cette propriété RARE sur le marché offre un cadre de vie paisible et convivial au CALME dans une impasse propice à la détente et à la tranquillité aucune nuisance. Proche des commodités locales et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité au quotidien. Cette maison traditionnelle de 181 m² érigée sur un terrain de 675 m², se distingue par ses 7 pièces offrant confort et fonctionnalité. Avec un sous-sol complet comprenant cuisine d'été, pièce de stockage, une chambre avec placard, d'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda exposé plein sud, divers espaces de rangement. À l'étage disposant d'un dégagement, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'une salle d'eau, un toilette séparé avec un point d'eau, 3 chambres, un salon lumineux avec accès donnant accès à la terrasse vue dégagée. Les combles sont aménagés en chambres, un toilette séparé avec un point d'eau, espace de rangement ou atelier, elle saura satisfaire les besoins de ses futurs occupants. Dotée de dépendances attenante telles qu'un garage double porte motorisé communiquant au sous sol complet, un abri de jardin avec un espace potager, cette demeure construite en 1970 dispose d'une isolation par l'extérieur, d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 905 € Honoraires charge acquéreur : 13 995 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Dans un petit hameau calme et entouré de nature, sur la commune de Valette, découvrez cette propriété atypique composée d'une grange en pierre couverte de chaume et d'un studio indépendant de 34 m² situé au-dessus d'un garage. La grange développe 138 m² au sol, avec près de 5 m sous faîtage. Elle dispose déjà d'une dalle béton sur plancher hourdis, de fenêtres en bois double vitrage, ainsi que de l'eau et de l'électricité. Un vaste plateau libre à aménager selon vos envies : loft, habitation principale, résidence secondaire ou projet touristique. La toiture en chaume, authentique et naturellement isolante, apporte tout son caractère à cette bâtisse. Le bien comprend également : Sous-sol total : 127 m² Garage : 46 m² Studio indépendant : 34 m², habitable immédiatement Terrain : environ 1 300 m² Vue dégagée sur le Sancy Départ de randonnées depuis la propriété Le studio permet de se loger pendant les travaux ou d'accueillir famille et amis. Les photos avec aménagement virtuel permettent de mieux visualiser le potentiel de la grange et du garage. Une photo du sous-sol vide permet également d'apprécier ses volumes. Côté situation : Bort-les-Orgues et Mauriac à environ 25 minutes, Aurillac et Clermont-Ferrand à un peu plus d'une heure. Le Puy Mary, la station du Lioran, Super-Besse et le massif du Sancy sont également facilement accessibles. Un bien atypique offrant de beaux volumes, du caractère et un réel potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 613562 ).

Iad France - Fabrice Robert vous propose : À VENDRE – Maison familiale 156 m² avec magnifique vue à Saint-Étienne-de-Maurs À seulement 2 minutes de Maurs-la-Jolie, découvrez cette agréable maison familiale de 156 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 867 m². Bénéficiant d’un environnement agréable et d’une superbe vue dégagée, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée desservant les différentes pièces Une cuisine indépendante Un spacieux salon-séjour avec accès direct à une grande terrasse d’environ 70 m² exposée plein sud Deux belles chambres Une salle d’eau Un WC indépendant À l’étage, la maison propose : Un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux Deux chambres généreuses de 16 et 20 m² Une salle d’eau avec WC Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, agrémenté de magnifiques murs en pierres de granit, offrant beaucoup de charme et d’authenticité. La propriété dispose également d’un garage avec espace de stationnement pour deux véhicules et d’un espace de stockage à l’étage. -Les atouts - Sans vis à vis - 156 m² habitables - Terrain de 1 867 m² - Terrasse d'environ 70 m² plein sud - Magnifique vue - 4 chambres + espace bureau / salle de jeux - 2 salles d’eau - Garage + stockage - Jardin clos et arboré - Murs en pierres de granit - Double vitrage bois / PVC - VMC - Fibre - Chauffage électrique par panneaux rayonnants (possibilité de poser un poêle à bois / granulés) - Charpente traditionnelle - Couverture en tuiles en bon état - Menuiseries intérieures en chêne - Assainissement individuel - Taxe foncière : 627 € Une maison chaleureuse et familiale, idéalement située à proximité immédiate de Maurs et de toutes ses commodités, qui séduira les amoureux d’espace, de tranquillité et de caractère. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier Ollanet, sur les hauteurs de Saint-Vallier (26), cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète. Sur 107 m² répartis sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui des espaces réorganisés autour des usages du quotidien, sans compromis sur le calme ni sur la vue. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger et donne accès au balcon : un enchaînement pensé pour les repas partagés et les soirées d'été. La maison compte trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi qu'une salles de bains et une salle d'eau, une configuration qui convient aussi bien à une famille qu'à un couple recevant régulièrement. Une buanderie complète les espaces du quotidien, tandis que deux pièces supplémentaires, encore à aménager, laissent la liberté d'adapter la maison à un projet précis : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs. Le terrain de 846 m² entoure la maison d'un jardin et d'une terrasse couverte, avec une vue dégagée sur la forêt et sans aucun vis-à-vis, une situation qui reste peu fréquente à cette proximité des commodités. Un garage complète le bien, et le terrain, piscinable, ouvre la voie à un futur projet extérieur. Le quartier Ollanet se distingue par la présence de toutes les écoles à proximité, de la maternelle au lycée, ainsi que des parcs, des transports en commun et de l'ensemble des commerces du quotidien. On imagine ici les matins pris tranquillement sur le balcon face aux arbres et les week-ends organisés autour du jardin et de la terrasse, à l'abri du vis-à-vis. La climatisation, déjà installée, assure un confort supplémentaire durant les mois chauds. DPE E Des travaux de clôture sont à prévoir pour finaliser la délimitation du terrain. Le bien est proposé à 239 000 € HAI Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez Richard Lopez au 06 62 26 67 08 et / ou r.lopez@immo-reseau.com Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 239000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 517 518 825 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40235) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 239000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un véritable havre de paix, cette maison sur pilotis, construction bois, d'une superficie de 75 m² séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Implantée dans un environnement préservé, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie au vert. La maison se compose d’une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Une buanderie vient compléter l’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, avec une vue agréable sur la nature environnante ainsi que d’un préau. Le terrain de 8 900 m² environ, principalement boisé, offre de nombreux atouts : étang, arbres fruitiers et espaces naturels invitant à la promenade et au repos. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, au calme et au plus près de la nature. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de cette maison.

Iad france - corinne barou vous propose : chazelles-sur-lyon - cette maison plain pied a été construite en 2016 (rt 2012). Dès l'entrée vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux et ouvrant sur l'extérieur. Son coin nuit est composé de 3 chambres avec rangements et d'une grande salle de bain (double vasque, douche et baignoire). Elle dispose également d'un garage avec coin buanderie. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, plancher chauffant, volets électriques et a une excellente performance énergétique (dpe a). Le terrain est entièrement clos. Vous y apprécierez sa terrasse semi couverte, son espace cuisine d'été et la vue dégagée. Le portail est électrique. N'attendez pas pour visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de prestige datant de 1985, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, composée d'une maison principale de 220 m² sur deux niveaux et d'une maison indépendante en pierre de 100 m², le tout implanté sur un terrain de 3 ha 45 a 42 ca avec piscine, prairies et verger. Située dans un environnement naturel privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre du village d'Alba-la-Romaine et à 20 minutes du péage autoroutier et de la gare de Montélimar. (TGV 2 fois par jour). Maison principale – environ 230 m². Elle offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse : Une entrée cathédrale desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ainsi qu'un élégant escalier menant à l'étage. Une cuisine provençale lumineuse en chêne, entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur-congélateur intégré, micro-ondes, lave-vaisselle, grand four, plaque à induction et grill au gaz. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. À l'arrière de la cuisine se trouvent un cellier-buanderie ainsi qu'une cave. Une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salle à manger et salon, agrémentée d'une cheminée traversante ouverte sur les deux espaces. Plusieurs portes-fenêtres donnent accès aux terrasses et à la piscine. Un couloir dessert un WC indépendant, deux grandes chambres avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC suspendu. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, bénéficiant chacune, d'un accès direct à une superbe terrasse tropézienne semi-couverte avec vue sur la piscine et la campagne environnante. Une salle d'eau moderne avec douche équipée d'un banc intégré, double vasque et WC suspendu. Une partie des combles déjà aménagée, avec un potentiel d'aménagement complémentaire. Maison indépendante en pierre – environ 80 m² Entièrement rénovée, cette seconde habitation comprend : Une cuisine provençale aménagée et équipée. Un séjour chaleureux avec murs en pierre apparente. Deux chambres. Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC en faïence anglaise. Un accès direct à une agréable terrasse ombragée, particulièrement appréciée durant l'été. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur environ 3,5 hectares et propose des prestations de qualité : une source naturelle qui coule toute l'année permettant de faire un potager : Une piscine en béton de 10 mètres au chlore (liner remplacé en 2022), entourée d'une plage avec vue sur les prairies et les montagnes ardéchoises. Un pool house. Un verger composé notamment de figuiers, abricotiers et oliviers. Un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un grand abri destiné au rangement du matériel de jardinage, tracteur et bois de chauffage. Un bien rare aux multiples possibilités : Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, à des retraités souhaitant recevoir famille et amis, ou encore à un projet d'accueil touristique. Avec ses 6 chambres, 3 salles de bains / salles d'eau et 5 WC, la création d'un gîte ou d'une activité d'hébergement est tout à fait envisageable. Les maisons peuvent être vendues meublés ou non meublés, cela peut faire partie également de la négociation. Elles sont très bien entretenues. Un cadre de vie privilégié Alba-la-Romaine est un charmant village gallo-romain, touristique et paisible, disposant de toutes les commodités : médecins, kinésithérapeute, pharmacie, poste, boulangeries, écoles primaires et commerces de proximité (restaurants, bars, tabac, pizzéria, boutique de créateurs, esthéticienne, etc.). Le village est également animé par de nombreuses activités associatives notamment son festival tous les ans pour le 14 juillet, et bénéficie d'un accès rapide à la voie verte permettant de rejoindre Ruoms ou les Saintes-Maries-de-la-Mer. La région offre un patrimoine remarquable avec le château d'Alba-la-Romaine, son théâtre antique et son musée archéologique. Aubenas et les gorges de l'Ardèche se situent à environ 25 minutes. Cette région viticole réputée compte également de nombreuses caves et domaines à découvrir. Le prix est de 750 000 € ( * Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : E et B. Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29 Votre responsable secteur Ardèche méridionale, Vaucluse, et Drôme Provençale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@ev-immo.fr. .

Sur la colline de Fourvière, à deux pas de la Basilique et des jardins du Rosaire, un ensemble entièrement rénové de 241 m² au sol, 211 m² habitables, sur cinq niveaux, avec deux entrées indépendantes sur rue : une maison de 201 m² au sol et, au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 41 m² au sol proposé en sus. Au premier étage, un double séjour traversant de près de 60 m² : un salon de 27 m² et un séjour / coin repas de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, prolongés par un balcon de 10 m² avec vue dégagée sur la Presqu'île et les monts au-delà. Les deux étages supérieurs accueillent 6 chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et des WC séparés à chaque niveau. Une verrière en toiture baigne de lumière les derniers niveaux. L'entresol dessert une terrasse de 40 m² dont une partie abritée, un cellier, une chaufferie et un local vélo. Prestations : rénovation complète, climatisation à eau, parquet, menuiseries bois. En sus studio indépendant au rez-de-chaussée, entrée autonome sur rue, séjour coin repas, cuisine, salle d'eau, WC et mezzanine. Idéal bureau, télétravail, adolescent, jeune fille au pair, parent ou revenu locatif complémentaire. Le prix affiché ci-dessus s'entend hors studio. Nous consulter. Référence agence : 5741.

À deux pas du centre de Soucieu-en-Jarrest, cette villa récente de 2012 de 130 m² offre un cadre de vie calme avec une jolie vue dégagée. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine équipée et cellier, ainsi que de 4 belles chambres (de 11,5 à 14,5 m²) avec placards, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. Côté confort et annexes, vous bénéficierez d'un chauffage au sol avec poêle à granulés, d'un grand garage en sous-sol de 45 m² et de 2 places de stationnement privatives. Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18950.

À la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité de Grenoble ? Découvrez cette belle maison individuelle, située en fond de parcelle avec accès privatif, offrant un environnement paisible, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur un terrain de 885 m², cette maison d'environ 149 m² de surface exploitée pour une surface habitable de 103 m² (149 m² de surface de référence DPE) séduira les familles par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualités. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois de 19 m², une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec rangement et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing chacune et d'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces complémentaires avec une salle de cinéma ou de jeux, une buanderie, un cellier, de nombreux rangements et un garage pour deux-roues. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec une piscine chauffée équipée d'un rideau immergé, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés, d'une climatisation réversible, d'une chaudière gaz à condensation récente, d'une porte blindée, d'une alarme et d'un système domotique et d'une borne de rechargement. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et accès rapide à Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VAUCHERET PERRIER, Tél. : 06 12 51 28 30, E-mail : marie.vaucheretperrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 823666003.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité : Découvrez cette belle maison de caractère, en pierre avec jardinet et cour intérieure. Située dans un environnement calme, au cOEur du charmant petit village de Beaulieu, cette authentique bâtisse ardéchoise bénéficie de deux agréables espaces extérieurs clos et arborés, répartis des 2 côtés de la maison, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, un premier logement aménagé dans les anciennes caves voûtées offre une atmosphère chaleureuse. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée / insert, une vaste chambre et une grande salle d'eau (avec douche, baignoire et wc). Cette partie d'environ 66 m², rénovée avec goût s'ouvre directement sur les extérieures. À l'étage, vous attends l'ancienne habitation principale d'environ 84 m², à rénover selon vos envies et ayant conservé son charme rustique d'époque. Elle dispose d'une salle à manger / cuisine, 2 chambres (dont une avec un point d'eau et un wc), un petit salon et une jolie pièce vitrée profitant d'une belle vue dégagée. Des travaux permettront de révéler le potentiel de ces volumes, déjà équipés du double vitrage ! Enfin, au dernier niveau, la demeure offre un beau grenier qui constitue un potentiel supplémentaire d'aménagement. Une propriété typique et pleine de cachet, habitable de suite et offrant encore un potentiel séduisant de rénovation ! Un parking privatif est également à votre disposition. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 min douane de TROINEX BOSSEY En Exclusivité, au calme dans un secteur résidentiel maison mitoyenne d'un côté d'une superficie habitable de 127 m² sur un terrain d'environ 305 m². Très fonctionnel et bien entretenu, ce bien se compose de trois niveaux au premier niveau une grande entrée avec placard, sa buanderie, un grand garage avec un espace de rangements. Au deuxième niveau une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec sa cheminée donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud Est, une cuisine équipée ouverte avec un grand balcon exposé sud ouest avec une vue dégagée. Un wc indépendant avec lave mains. Au dernier niveau quatre chambres avec placard, une salle de bains, et une salle de douches avec wc. Une place de parking privative extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Dans un environnement privilégié, cette maison des années 80, entièrement rénovée et repensée par un architecte en 2008 vous séduira par ces 200 m² habitables au coeur d'un superbe terrain paysagé de plus de 3000 m². La propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et une parfaite absence de vis à vis (10 minutes du Puy, Cussac sur Loire). Le Rdc s'articule autour d'une pièce de vie extrêmement lumineuse prolongée par une cuisine ouverte. Les larges ouvertures offrent une belle perspective sur le jardin et la piscine et permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un atelier, un garage double, une buanderie chaufferie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) + un dressing. On trouve également une mezzanine (utilisée actuellement comme un bureau, une salle d'eau indépendante et un wc séparé. À l'extérieur, la piscine à débordement (au sel, avec pompe à chaleur) est un véritable atout. Source sur le terrain. Possibilité gite (chemin GR à proximité). DPE C Chauffage géothermie (plancher chauffant et radiateurs) Honoraires charge vendeur.

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous propose, au cœur de la campagne verdoyante de Sainte-Catherine, cette propriété offrant 150 m² habitables (200 m² de surface totale), sur un terrain clos de 1.000 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1951, cette maison s’organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux. Le rez-de-jardin accueille une cuisine dînatoire de 22 m², surplombée par une mezzanine ouverte de 16 m², idéale pour un espace bibliothèque, bureau ou coin détente. Vous y trouverez également un salon indépendant de 23 m², une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, une seconde cuisine de 14 m² ainsi qu’une première chambre de 11,5 m². À l’étage, un dégagement dessert une seconde chambre de 17 m², ainsi qu’un espace de 21 m² actuellement utilisé en pièce d’appoint, aisément transformable selon vos besoins. En sous-sol, un espace technique complet comprend une chaufferie, une salle d’eau, un second WC, un espace de rangement, un dégagement ainsi qu’une véranda de 8 m² ouverte sur la cour. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage bois MORVAN installé en 2023, relayé en intersaison par une chaudière gaz CHAFFOTEAUX de 2021. Vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée (évier Franke, four et lave-vaisselle Bosch, hotte Scholtes), d’une belle luminosité grâce à une triple exposition (sud, est, ouest) et à 15 m² de surfaces vitrées réparties sur l’ensemble du bien. Une terrasse de 25 m² en étage, de type solarium, vous permettra de savourer les extérieurs en toute intimité. Les extérieurs ont été aménagés avec : un jardin, une large cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace potager aménagé et de nombreuses dépendances (atelier, abri voiture, bûcher…). L’environnement, à seulement 4 km du centre du village de Sainte-Catherine, garantit un mode de vie serein au plus proche de la nature, tout en bénéficiant des commodités de proximité : école, mairie, commerces, transports scolaires… Les bourgs dynamiques de Saint-Martin-en-Haut, Mornant et Yzeron, situés non loin, viennent compléter l’attractivité de ce cadre. Pour découvrir cette maison pleine de potentiel, contactez notre agence au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès.

À l'écart de l'agitation, dans un environnement préservé où la campagne s'étend à perte de vue, cet ensemble immobilier en pierres offre une opportunité rare pour les amoureux de bâti ancien en quête d'un projet de rénovation en Auvergne. Sur la parcelle principale de 1 110 m², la maison d'habitation d'environ 30 m² séduit par son authenticité et son architecture atypique : toiture en ardoises, escalier extérieur couvert desservant un petit balcon. Elle est prolongée par une grange attenante de 160 m² sans toiture ainsi qu'une maison annexe indépendante de 20 m². En face, sur une seconde parcelle de 570 m², prennent place une bergerie de 40 m² et une grange de 84 m², également sans toiture. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités. La grange attenante permet notamment d'envisager un agrandissement de l'habitation principale. La maison annexe pourra accueillir un logement indépendant, une location saisonnière ou un espace professionnel. Les autres dépendances se prêtent également à différents projets, notamment artisanaux ou touristiques. Inhabité depuis de nombreuses années, le bien conserve une véritable identité et bénéficie d'un cadre paisible, d'une vue dégagée et d'un terrain d'une superficie particulièrement rare dans le secteur. Idéalement situé à mi-chemin entre le massif du Sancy et le Lembronnais, il permet de rejoindre Issoire, Ardes-sur-Couze et l'accès à l'A75 en environ 20 minutes. Un ensemble authentique et plein de potentiel, pour donner une nouvelle vie à un patrimoine rural auvergnat. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À VENDRE FERME 4 CHAMBRES A SEYTROUX Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme absolu de ce bien rare. Édifiée en 1834 et rénovée dans les règles de l'art, cette superbe ferme savoyarde est nichée dans un hameau paisible de Seytroux, au coeur de la Vallée d'Aulps (Portes du Soleil). Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 113 m², totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une parenthèse enchantée en pleine nature. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une luminosité remarquable dans chaque espace de vie. Les Plus de la Propriété : -Cachet & Authenticité : Poutres apparentes, cheminée d'époque et pierres traditionnelles alliées au confort moderne. -Cadre naturel d'exception : Jardin plat, terrasse ensoleillée et espace arboré privatif descendant jusqu'à un poétique ruisseau. -Espaces & Volumes : 4 chambres, vastes pièces de réception, grange et cave. -Tranquillité absolue : Hameau préservé, au calme complet, proche des stations des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets, Châtel). Description détaillée intérieur & extérieur -Rez-de-Jardin (Accès Terrasse) : Une entrée chaleureuse mène vers une spacieuse salle à manger sublimée par une magnifique cheminée traditionnelle, idéale pour les grandes tablées en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie pratique. -Premier Étage : Un salon baigné de lumière, doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur un balcon d'où vous admirerez la vue dégagée sur les montagnes et le jardin. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. -Dernier Niveau (Sous-pente) : Deux belles chambres mansardées en enfilade, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau / détente sous la charpente. -Annexes & Extérieurs : -Grange traditionnelle accessible depuis l'extérieur offrant un beau potentiel complémentaire. -Grande cave en rez-de-jardin (niveau -1), idéale pour le stockage ou le vin. -Aménagements extérieurs : Terrasse orientée Sud, vaste jardin plat exploitable, zone arborée au bord du ruisseau, et 4 places de stationnement extérieures privatives. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont pr.

CESSY Tutegny | Superbe villa de 182 m² (205 m² au sol) avec piscine chauffée, terrain de 1 146 m², vue Mont-Blanc L'Agence BASTIEN vous propose cette magnifique villa familiale située dans le secteur très prisé de Tutegny à Cessy, à seulement quelques minutes de Divonne-les-Bains, de la frontière suisse et de Genève. Édifiée en 2003 sur un magnifique terrain entièrement clos de 1 146 m², cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché ainsi que d'une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc. Développant 182 m² habitables, 205 m² au sol et plus de 105 m² d'annexes, cette villa offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un salon, un séjour convivial auquel vient s'ajouter une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaitement adaptée à une vie familiale. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux belles terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest, agrémentée d'une superbe pergola bioclimatique d'environ 40 m², équipée de lames orientables et de stores latéraux, créant un véritable espace de vie extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : une entrée avec placard, une chambre avec salle de douche privative, idéale pour recevoir famille ou amis, un WC visiteurs. À l'étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une vaste suite parentale composée d'une chambre de plus de 20 m², d'un dressing et d'une salle de douche privative. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol complet propose de nombreuses dépendances : garage double, atelier, cave à vin, buanderie, chaufferie, nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une magnifique piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations Terrain clos de 1 146 m² Portail électrique Pompe à chaleur Climatisation réversible 28 m² de panneaux photovoltaïques DPE B Piscine chauffée de 10m Pergola bioclimatique de 40 m² Grandes baies vitrées Vue dégagée sur le Mont-Blanc Garage double Cave à vin climatisée Lotissement résidentiel calme et recherché Les atouts - Secteur très recherché de Tutegny à Cessy - 182 m² habitables 205 m² au sol - Plus de 105 m² d'annexes - Terrain clos de 1 146 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Vaste espace de vie de plus de 55 m² - Piscine chauffée - Pergola bioclimatique haut de gamme - Pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques - DPE B - Vue Mont-Blanc - À proximité immédiate de Divonne-les-Bains, de la douane et de Genève Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une villa alliant volumes, confort, performances énergétiques et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cessy. Prix : 1 245 000 EUR Réf. 6897 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Escalier ancien bois / fer forgé, parquets chevrons, moulures et cheminées en marbre. RDC : Hall, salon, cellier et cuisine ouverte sur terrasse surélevée vue dégagée sur Pierrefort et la vallée. 1er étage : chambre avec point d'eau + chambre avec sd'eau / placards 2ème étage : Palier desservant 2 chambres indépendantes, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Extérieur : Jardin clos 470 m² et grand garage. Mitoyenne d'un seul côté, belle sensation de grands espaces. Confort : Toiture ardoises en bon état, chaudière fioul récente, double vitrage bois, poêle à granulés, tout-à-l'égout et fibre. Travaux à prévoir : électricité, cuisine, amélioration énergétique, rafraichissement des pièces devis disponibles Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.