Maison avec terrasse à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Ancienne propriété maraichère, avec maison d'habitation et dépendance, le tout sur plus d'un hectare en semi campagne à 4 minutes des commodités, La maison de construction traditionnelle, se compose à l'étage d'une entrée avec un dégagement donnant sur 2 chambres et un bureau, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée équipée, une salle de bains et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée, un garage double, 2 chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes, balcon sur la demi périphérie de la façade, terrasse ombragée coté jardin, terrain arboré autour de la maison, fort potentiel. les PLUS  : Construction traditionnelle, Pompe à chaleur air eau, survitrage, jardin arboré, plus d'un hectare de terrain, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un quartier vivant avec des services à proximité tels que des écoles et des arrêts de bus, facilitant les déplacements. Idéale pour la vie urbaine. Une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un grand garage pour le stationnement des véhicules. Cette propriété comprend au premier étage une maison de 80 m² avec 2 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, une terrasse sans vis-à-vis. Un studio de 33 m² au rez-de-chaussée constitue un atout pour du revenu locatif complémentaire. Ainsi qu'une pièce supplémentaire de 50 m² avec point d'eau a aménagé selon vos besoins. un hangar de 100 m², offrant un espace de stockage. Construite en 1970, cette propriété présente un agencement pratique pour différents modes de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Iad france - christelle jarry vous propose : jolie surprise pour cette maison de ville de 137 m² avec extérieur à fort potentiel ! À deux pas des commerces, des écoles et de l’ifs, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés sans vis à vis est une vraie opportunité pour ceux qui cherchent à investir intelligemment ou à s’installer confortablement dans un secteur proche de tout ! Côté investisseur, le bien se prête parfaitement à une colocation meublée : en rez de chaussé : - une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité avec salle à manger et son accès direct à la terrasse, un vrai atout complémentaire ! - un salon lumineux de 20 m² - une salle d'eau avec wc - une cave a l'étage : - 2 chambres dont une avec baignoire, lavabo et grands placards et un wc indépendant au deuxième niveau : - 1 chambre avec salle d'eau et wc, un bureau et une mezzanine maison saine – idéal pour un projet avec une belle rentabilité côté résidence principale, c’est aussi un excellent choix ! Pour le confort de tout faire à pied (transports, commerces, écoles à proximité immédiate) et accueillir sa famille ou chacun trouveras son espace avec ses 3 pièces d'eau et wc. Taxe foncière raisonnable, toiture suivie, chaudière neuve. Maison évolutive, facile à adapter selon vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 74 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison familiale – 129 m² – Villeneuve-sur-Lot (47300) EXCLUSIVITÉ SAFTI – Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Sur un terrain clos et arboré de 548 m², vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, ainsi que de 3 places de stationnement et d'un garage avec porte électrique. D'une surface habitable de 129 m², la maison se compose de 2 niveaux : À l'étage : un séjour lumineux, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : un salon d'été, une chambre supplémentaire, une buanderie, un WC, et un garage. Côté confort, vous apprécierez ses menuiseries PVC double vitrage, son chauffage au gaz de ville, son puits pour l'arrosage du jardin, et son assainissement tout-à-l'égout. Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré pour son environnement paisible, sa luminosité, et ses beaux volumes. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Située dans un quartier recherché sur la rive droite de Villeneuve sur Lot, cette maison de ville vous garantit un mode de vie tout-à-pied (écoles, commerces, bus. ). Avec son architecture sur quatre niveaux, elle propose un espace de vie généreux et modulable, marqué par de belles hauteurs sous plafond. Elle est aménagée comme suit : On y accède par une entrée indépendante, amenant à la cuisine fermée, au salon séjour avec cheminée et vue sur le jardin, à une salle d'eau avec wc, puis à la cage d'escalier menant aux différents étages. Le 1er étage dispose de deux chambres spacieuses, dont une dotée d'une terrasse privative, d'une salle d'eau et d'un wc. Le dernier étage est composé d'une chambre mansardée, d'un dressing et de combles aménageables. Enfin, la maison possède un jardin privatif accessible par le rez-de-jardin comportant une chaufferie / buanderie, une cave, un préau donnant sur l'extérieur. Les plus : Quelques travaux de rénovation ont été réalisés (changement toiture en 2012, chaudière gaz de ville en 2022, réfection des deux salles d'eau) Un fort potentiel d'évolution pour ce bien nécessitant des travaux de mise aux normes (électricité, isolation) et de rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 596061 ).

Située dans un quartier agréable et calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison individuelle de style landais d'environ 130 m² offre confort, authenticité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, avec accès direct à la terrasse, permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de 3 belles chambres, d'un bureau, et d'une salle d'eau moderne avec douche. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir le bien selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis assure un cadre tranquille et sécurisé, facile à entretenir. Un garage indépendant complète parfaitement cette propriété, située sur une parcelle de 730 m². Parmi les atouts supplémentaires : matériaux de qualité, pompe à chaleur pour le confort et les économies d'énergie, et la possibilité d'agrandissement, offrant un vrai potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

On y vit ensemble, avec des zones pour se rassembler et d'autres pour être au calme. La vie s'organise simplement au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, traversante, ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, quatre chambres et un bureau pour travailler sereinement. Ici, vie professionnelle et vie personnelle coexistent sans difficultés. Le jardin sécurisé permet aux enfants de jouer dehors en liberté. Deux terrasses, dont une couverte, prolongent la maison. La piscine sécurisée est un vrai atout pour les beaux jours. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des espaces modulables peuvent devenir salle de jeux, coin lecture ou atelier. La maison bénéficie d'un DPE B très performant et rare pour cette surface, assurant confort et maîtrise du budget énergétique. Le quartier est calme, à proximité des commerces, des bus, du lycée et des activités sportives. Si vous cherchez une maison simple à vivre, chaleureuse, où chacun peut avoir sa place, contactez moi. Taxe foncière : 3940€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 07 65 61 99 34, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314.

Située dans un secteur calme et agréable de villeneuve-sur-lot, proche des commodités, écoles et services. Cette belle maison individuelle d'environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis, la cuisine équipée, pratique et bien pensée avec acces directe à la terrasse. Côté nuit, la maison comprend 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau moderne avec douche et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Un bon espace vert facile à entretenir, pour les moments de détente, un garage indépendant complète bien. Le tout sur une parcelle de 730 m². Le + maison de caractère style landaise. Proche de toute commodité. Matériaux de qualité. Des très beaux volumes. Jardins entièrement clos. Pompe à chaleur. Possibilité d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 926197.

Maison en pierre de 260 m² entièrement rénovée, située à deux pas des commodités à Villeneuve sur lot. Cette maison de charme se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 42 m² avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse avec vue sur le jardin intimiste. Vous trouverez également une pièce de réception avec une deuxième cuisine et une buanderie avec WC, d'une surface de 50 m², avec un accès à la cave d'environ 45 m². Une partie nuit est également disponible sur ce niveau, avec deux vastes chambres avec armoires, une salle de bains récente, avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres spacieuses viennent complétées ce bien, ainsi qu'une salle d'eau récentes et un WC indépendant. Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une chaudière Gaz de ville à condensation récente, un insert a été installé dans la pièce de vie en 2023 afin de bénéficier d'une chaleur douce durant l'hiver, elle est totalement isolée au niveau des murs intérieurs, et des rampants, l'assainissement se fait via le tout à l'égout. Un jardin intimiste vient compléter ce bien familial. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Iad france - jérôme fabre vous propose : vous cherchez une maison située à moins de 5 minutes des principaux commerces, écoles et collèges, venez donc visiter cette maison mitoyenne de plain-pied composée d'une entrée, séjour (belle hauteur sous plafond) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et deux chambres, salle d'eau avec wc. Les plus : jardin sans vis à vis. Dépendances et garage avec point d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Véritable coup de cOEur pour cette maison au charme unique de 110 m² type 4, sans vis-à-vis est mitoyenne sur un seul côté. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, elle offre un spacieux salon-séjour de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis. Au même niveau, vous trouverez un wc indépendant. En rez-de-chaussée 1 chambre de 18 m² donnant sur le jardin avec coin buanderie et point d’eau. À l’étage, 2 chambres mansardées bénéficient d’un coin dressing, accompagnées d’une salle d’eau et d’un wc. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et agréable. D'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 705 m², cette maison de 4 pièces comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m², 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et 1 toilette indépendant. Elle offre un excellent confort grâce à son isolation des murs, sa climatisation réversible, son poêle à bois et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose en complément d'un approvisionnement en eau provenant d'une source privée, connectée au réseau intérieur de la maison, avec la possibilité de basculer d'un système à l'autre., un atout rare et très apprécié. Le bien présente également un beau potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable de 60 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs accès, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux grands garages de 60 m² et 30 m², parfaits pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Tous les garages sont équipés de portes électriques ainsi qu'un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Imaginez… le soleil qui traverse une grande pièce de vie ouverte, une cuisine moderne où l'îlot central devient le cœur de vos repas en famille ou entre amis, et, à l'extérieur, une superbe piscine scintillante entourée de sa terrasse et de son pool house… Bienvenue dans votre futur lieu de vie. Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un emplacement privilégié – à seulement 200 mètres des commerces, 1 km des écoles et 2 km du centre-ville – cette maison contemporaine de 141 m² offre à la fois confort moderne et proximité avec toutes les commodités. Conçue pour accueillir, elle dispose d'une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres lumineuses pour vos enfants, vos proches ou vos invités. Le terrain de plus de 900 m², clos et facile d'entretien, se transforme en un véritable havre de paix. Les journées d'été se prolongent autour de la piscine et du pool house, parfaits pour partager des moments inoubliables. Tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique disponible, grand garage et cellier. Une maison où la modernité rencontre la douceur de vivre, prête à accueillir vos plus beaux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 926960.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le quartier très recherché d'Eysses, découvrez cette maison familiale où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon chaleureux, qui se prolonge vers une grande pièce de vie conviviale et sa cuisine spacieuse. Attenante, une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace, parfait pour partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant aux parents un espace intime et confortable. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un espace détente complètent l'organisation idéale pour une famille. Attenant à la maison, un studio indépendant d'environ 25 m² constitue un vrai plus, avec la possibilité de revenus locatifs estimés entre 350 et 400 € par mois. À l'extérieur, une terrasse couverte ouvre sur un jardin familial d'environ 1 200 m², entièrement clôturé, piscinable et déjà agrémenté d'un grand potager pour les passionnés de nature. Côté prestations : double vitrage, fibre installée, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente (moins de 3 ans). L'intérieur est en parfait état; seul le crépi extérieur reste à prévoir pour finaliser cette maison et en faire un véritable coin de paradis. Un bien rare sur Eysses, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 926729.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47340), dans un quartier résidentiel agréable à proximité immédiate des commodités du quotidien, la maison d'une superficie de 96 m² environ est implantée sur un terrain de 755 m². À l'extérieur, un cabanon de jardin vous permettra de stocker du matériel divers. - Secteur résidentiel proche des commodités - Etat d'entretien impeccable - très haut débit Fibre disponible La maison vous accueille dans une spacieuse pièce de vie d'environ 49 m² avec sa cuisine ouverte. Vous pourrez aussi accéder par cette pièce, au jardin situé à l'arrière de la maison et bénéficiant d'une terrasse. Coté nuit : trois chambres confortables avec placards intégrés (de 11 à 9 m²), une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de 16 m² avec du rangement supplémentaire. Confort : climatisation réversible, double vitrage intégral Taxe foncière : 1 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison décorée avec gout et baignée de lumière. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux avec espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et entierement équipée, celle ci s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée parfaite pour partager des repas en exterieur ou profiter des belles journées ensoleillées elle possede également un garage avec mezzanine. À l'étage deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une maison harmonieuse alliant confort, fonctionnalité et ambiance contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches de tout, une maison ou il fait bon vivre entourée de verdure et prête à acceuillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie en 2023, avec les dernières normes de construction RT 2018 dans un environnement calme à proximité des commerces, de l'hôpital, des écoles et lycées. Parfaitement située entre Agen et Bergerac sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Comprenant une entrée directe sur salon, séjour, cuisine ouverte américaine entièrement équipée, surface totale 57 m², climatisé et traversant avec accès sur terrasse avec pergola bioclimatique et piscine. Vous disposez d'une buanderie d'une surface de 8,60 m² ainsi qu'un garage isolé et carrelé au sol de 21 m² avec porte électrique pouvant accueillir un véhicule. Côté nuit, un joli couloir mène à trois chambres confortables, une première chambre parentale en suite de 13,27 m² avec placard dressing intégré, salle d'eau attenante avec WC, douche italienne et vasque de 4,34 m². Une seconde chambre de 11,30 m² avec également placard dressing intégré. Une troisième chambre de 11,43 m² avec placard. Grande salle d'eau indépendante avec double vasque, douche italienne et placard de rangement de 7,55 m². WC indépendants. Côté extérieur, un jardin paysager d'une surface de 800 m² entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail électrique et d'un portillon. Goudronnage sur la partie parking avec carport extérieur pour un véhicule. Sur l'arrière, petit potager avec cabane de jardin. Grande terrasse avec piscine coque traitement au sel avec pool house, travaux réalisés en 2024, sans aucun vis-à-vis et une vue agréable sur la nature. Confort : la maison dispose des dernières normes d'isolation, construction sur vide sanitaire, double vitrage aluminium dans son intégralité, de volets roulants électriques, de grandes baies vitrées, rendant la pièce vitrée ultra lumineuse, pergola bioclimatique, éclairage LED, lumière d'ambiance piscine, récupérateur d'eau, climatisation réversible sur la partie jour, radiateur électrique sur la partie nuit, tout-à-l'égout, VMC, chauffe-eau thermodynamique. Un bien rare sur le secteur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villeneuve sur Lot - Maison de ville atypique avec piscine. Dans le quartier d'Eysses, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de ville atypique, rénovée avec beaucoup de goût. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique, chaleureux et moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. C' est un vaste espace qui réunit un salon confortable et une salle à manger avec cuisine américaine ouverte et son îlot central. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse intime où vous attend une piscine 5x3 m, à l'abri de tout regard. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. À l'étage, place au confort familial : trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une autre donnant sur un balcon-terrasse. La salle de bains a tout pour séduire : douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque, un vrai espace détente. Dressing et WC indépendant viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau révèle une pièce mansardée pleine de charme, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, selon vos envies. Côté prestations, rien ne manque : double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries PVC / alu, fibre, chauffage électrique… et surtout, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue modernité, confort et caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 920112.

Iad France - Loïc Soliveres vous propose : Charme et Confort pour cette Maison de 92 m² avec Jardin à Villeneuve-sur-Lot Découvrez cette maison individuelle située à Villeneuve-sur-Lot, offrant un cadre de vie confortable. Construite en 2010, cette maison de 4 pièces saura séduire grâce à son emplacement. La maison s'ouvre sur une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux, comprenant un séjour spacieux de 32.4 m², une cuisine ouverte de 9.76 m² et une terrasse de 7.62 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les 3 chambres, chacune avec une surface confortable, offrent des espaces privés et chaleureux pour toute la famille. Vous apprécierez les aspects pratiques de la maison, tels que le cellier pour le rangement, la salle d'eau fonctionnelle et la terrasse pour des moments de détente en plein air. Le garage intégré assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Profitez d'un jardin de 270 m² pour créer un espace extérieur à votre image et vous détendre en toute intimité. L'ensemble de la propriété est en bon état général. Idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités du quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Soliveres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 893613885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLENEUVE SUR LOT - Maison familiale avec piscine – calme, confort et emplacement idéal ! À Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison sur deux niveaux combine sérénité et praticité au quotidien. Située au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement rare : un jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Pensée pour la vie de famille, son emplacement est un véritable atout : collège et lycée accessibles à pied, arrêt de bus à seulement 100 mètres… Ici, les enfants gagnent en autonomie et les parents profitent d'un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. Les portes-fenêtres prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine au sel (7 x 3 m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin réserve aussi une surprise pleine de charme : un coin détente ombragé, intimiste et arboré, idéal pour lire, partager un apéritif ou simplement savourer la quiétude du lieu. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison offre tout le confort attendu par une famille. Elle peut également s'adapter à d'autres projets : imaginer des espaces distincts, créer plusieurs logements ou repenser l'agencement selon vos besoins. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique… tout est pensé pour un confort moderne au quotidien. Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie, entre calme, proximité et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 918978.

À VENDRE – jolie villa de plain-pied avec piscine, à 5 min de Villeneuve-sur-Lot Située dans un environnement verdoyant avec de beaux arbres, sans vis-à-vis, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie idyllique. Points forts : • Proximité : bien immobilier situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités de Villeneuve-sur-Lot • Environnement privilégié : terrain arboré, accès privatif, aucun vis-à-vis • Piscine originale : en forme de haricot, idéale pour se détendre en toute tranquillité avec sa terrasse et ses plages. • Domotique moderne : volets roulants et portail électrique Aménagement intérieur : • Belle entrée accueillante avec grands placards • 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain privative et WC • Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé • Cuisine récente, toute aménagée et équipée. • Buanderie, petit débarras pour un rangement optimal • Chambres avec placards intégrés, dont deux avec aménagement complet • Poêle à granulés récent avec répartition de chaleur dans les couloirs des deux ailes nuit. Extérieur : • Terrain joliment boisé • Chalet indépendant • Piscine atypique en forme de haricot • Accès privatif et environnement sans vis à vis, Un agencement idéal : la suite parentale est située à l'opposé de l'espace nuit, garantissant à chacun son intimité. Un bien rare, à voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet endroit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

VILLENEUVE SUR LOT - située au coeur d' un écrin de verdure, cette charmante propriété offre une qualité de vie unique. À seulement 3 km de Villeneuve sur Lot, nichée sur une terrain arboré de plus de 3000 m², entièrement clôturé, elle bénéficie d' une exposition Ouest qui illumine chaque recoin de la maison et propose une vue imprenable sur les collines environnantes, sans aucun vis-a-vis. la maison principale, construite sur vide sanitaire, offre, au rez-de-chaussée, une véranda chauffée, idéal pour profiter des saisons, qui mène à une entrée accueillante, une pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger agrémentés d' un cheminée à insert, ainsi que une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale. Également, deux belles chambres avec placards, une salle d' eau avec WC séparé et une buanderie, offrant un accès direct au grand garage attenant, complètent cette étage. À l' étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacun doté d' un balcon privatif offrant une vue spectaculaire sur les collines. Une salle d' eau avec WC vient parfaire cette étage. la maison est équipée d' un système de chauffage central au fioul avec une chaudière récente et d' un double vitrage en PVC et bois pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques installés sur la maison assurent un rendement annuel intéressant de 1700€. La propriété comprend aussi deux dépendances isolées et doublées, idéales pour des projets créatifs ou du rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts, mais son charme et son potentiel sont indéniables. Avec une taxe foncière raisonnable, un environnement calme et un emplacement privilégié proche de Villeneuve sur Lot, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 917317.

Cette bâtisse édifiée proche du cœur de ville au sein d'un cadre naturel surprenant. Une demeure spacieuse qui a connu des rénovations ainsi qu'une extension vous propose près de 440 m² habitables. Quartier calme et recherché. Proche centre ville, commerces, écoles. Très haut débit Fibre disponible L'extérieur vous ravira avec un parc d'un peu plus de 8000 m² avec des cèdres multi centenaire, une piscine 6x12m (liner à remplacer), des terrasses et une chapelle. - Dans la bâtisse principale - en rez-de-chaussée : - un vaste bureau - un salon séjour ouvert sur une salle à manger - une cuisine avec ilot et hotte professionnelle - au premier étage : - 4 belles chambres avec 2 salles de bains et 1 wc - 1 chambre de maître avec son espace dressing, sa salle de bain privée et son wc - au deuxième étage - une 6è chambre ainsi que la possibilité de développer 116 m² aménageables supplémentaire dans les combles si besoin. - Dans l'extension - en rez-de-chaussée - 1 salle de repas - 1 patio - 2 chambres avec leur salles d'eau - 1 grande buanderie - 1 wc - à l'étage - 2 chambres - une salle d'eau - une grande salle de jeux / ciné - une espace bureau / bibliothèque Travaux de remise en état à prévoir, capacité de stationnement importante. Taxe foncière 7 300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Villeneuve-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement un kilomètre de la boulangerie, du bureau de tabac et de la pharmacie, trois kilomètres du centre commercial, et à proximité immédiate du pôle santé. Un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. On accède à l'étage principal par une belle véranda lumineuse, véritable pièce à vivre supplémentaire, qui offre une vue panoramique à 180 degrés sur la ville et la campagne environnante. Parfaitement orientée, elle permet de profiter pleinement de la lumière et de la nature. L'entrée mène à une cuisine séparée, récente et entièrement équipée, puis à une pièce de vie agréable, regroupant salon et salle à manger. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 40 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement. Vous y trouverez également une troisième chambre, très confortable, avec sa salle d'eau privative : l'endroit parfait pour aménager un studio indépendant, accueillir famille ou amis, ou télétravailler en toute tranquillité. À l'arrière de la maison, une grande terrasse sans vis-à-vis, avec son jacuzzi, vous permettra de profiter d'une vue dominante et dégagée sur la ville, dans un cadre de vie apaisant. Le terrain de 800 m² est entièrement clôturé et doté d'un portail automatique. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique. Et pour ne rien gâcher, la taxe foncière est très raisonnable. Un bien complet, lumineux et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien ARRAGON, votre conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 917236.

Situé rive Droite au coeur de la Bastide de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département à 25 minutes d'Agen. Dans un quartier calme et pavillonnaire à proximité du collège Anatole France, du parc des expositions, son skate Park et tous les commerces. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend une entrée sur grand garage de 63 m² pouvant accueillir un véhicule, avec coin buanderie chaufferie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 23,60 m² avec cuisine américaine, semi-équipée, donnant accès à un balcon idéal pour les petits déjeuners et déjeuners au calme. Côté nuit, vous disposez de trois chambres : la première de 11,60 m², la seconde de 10,89 m² et la troisième de 8,77 m². Attenant, une salle d'eau avec cabine de douche et vasque de 3 m² avec WC indépendant. Confort : la maison dispose du double vitrage et de volets roulants manuels sur tout l'étage, sur la partie garage, simple vitrage et volets bois. Le terrain se compose d'un terrain de 432 m² entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail. Système de chauffage central gaz de ville et tout à l'égout. Taxe foncière 1900 EUR. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .