Maison avec terrasse à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Iad France - Awa Péchiné vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - TRÈS BELLES PRESTATIONS 130 m² habitables – terrain 450 m² – 3 chambres – balcon et terrasse de 30 m² – Beau Jardin – Grand garage Située dans le secteur recherché d’Ablon‑sur‑Seine, cette superbe maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de prestations de qualité. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et profitez. Elle se compose d’une belle et grande entrée, d’un grand salon / salle à manger lumineux donnant sur un balcon de 30 m² avec une vue dégagée, ainsi que d’une cuisine dînatoire équipée, spacieuse et lumineuse, conçue avec des matériaux de qualité. La maison dispose de trois chambres confortables, bien agencées et dotées de nombreux rangements, d’une salle de bain moderne, d’une buanderie et d’un garage. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 450 m² entourant la maison, d’un très joli jardin arboré et fleuri parfaitement entretenu, d’une terrasse de 30 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un barbecue en pierre pour vos moments conviviaux. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage central au gaz, aux murs isolés et aux fenêtres en double vitrage. L’emplacement est un véritable atout : la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare d’Ablon (RER C), permettant un accès direct à Paris (Austerlitz, Bibliothèque François‑Mitterrand, Invalides, Champ‑de‑Mars). Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, épiceries), ainsi que les bords de Seine pour vos promenades. Une maison lumineuse, moderne, parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie, un jardin, une terrasse, un balcon, la climatisation et une localisation idéale. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Awa Péchiné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 993717370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 2011 développant environ 200 m² de surface totale, dont près de 150 m² habitables, avec jardin sans vis-à-vis et prestations particulièrement soignées. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, plusieurs chambres dont avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, salle d'eau, buanderie, garage / atelier aménageable et combles déjà aménagés. Dpe b, un confort pensé pour les années à venir : pompe à chaleur mitsubishi récente, climatisation réversible dans la maison, plancher chauffant et rafraîchissant et vmc double flux. Un équipement particulièrement appréciable lors des épisodes de fortes chaleurs et des canicules de plus en plus fréquentes, tout en garantissant un excellent confort en hiver. La maison dispose également d'une borne de recharge 7 kw, de volets électriques centralisés, d'une alarme connectée, de vidéosurveillance, d'un visiophone, de prises réseau dans chaque pièce et d'un récupérateur d'eau de pluie 2 800 l avec arrosage automatique. Terrasse refaite en 2024, jardin sans vis-à-vis avec douche extérieure et cabanon. À proximité du tram t9, des écoles et des commerces. Une maison moderne, confortable et ultra-équipée, prête à vivre. Visite virtuelle sur demande. Dpe b ges_a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin jessy, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin jessy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 159jesv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fontenay-sous-bois, à proximité des écoles et des commerces et à 15 minutes du rer, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer : une maison contemporaine de 159 m² de 2024 conçue avec de très beaux matériaux et confortable pour une vie de famille. Elle est agrémentée d'un jardin de 70 m² et agencée ainsi : -l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine (îlot central) / séjour et un joli salon avec un accès direct à une terrasse plein sud de 10 m² ; -au 1er étage, se situe la suite parentale avec sa spacieuse salle de douche et son dressing et un second dressing dans le couloir ; -au 2ème étage dédié aux enfants, vous trouverez 2 chambres et une grande salle de douche et des placards dans le couloir ; -au rez-de-jardin, vous profiterez d'une buanderie, une 4ème chambre actuellement utilisée comme salle de cinéma, un espace rangement, un toilette séparé et l'accès au jardin. Les + : -une maison dans une rue calme -une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse -un confort de vie avec chacun son espace (le rez-de-jardin est idéal pour un adolescent) -un petit jardin pour les moments de détente et en famille -la possibilité de garer 2 véhicules dès l'entrée -une isolation parfaite : la maison est neuve c'est une belle opportunité ! Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté au prix de 850.000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 3% du prix de vente. Dpe : classe c indice 94 et ges : a indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1660 euros et 2420 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 466107 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. (3.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Iad France - Kenny Caïus vous propose : * Une opportunité rare aux portes de Paris * : L’ensemble représente 970 m² de terrain, répartis sur deux parcelles : 529 m² avec la maison existante et 441 m² de terrain actuellement non bâti. La maison offre environ 188 m² habitables, avec sous-sol complet et plusieurs niveaux. * Habitation principale + fort potentiel locatif La configuration actuelle est particulièrement intéressante pour associer résidence personnelle et investissement locatif. La maison comprend 6 studios : * 2 studios au 1er étage * 2 studios au 2e étage * 1 studio au rez-de-chaussée * 1 studio supplémentaire au sous-sol Les studios disposent d’un espace de vie, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau privative. Les studios des étages bénéficient également de balcons / espaces extérieurs. À cela s’ajoute au rez-de-chaussée le logement principal indépendant, précédemment occupé par le propriétaire : 4 pièces, espace cuisine, salle de bains et deux grandes terrasses. Après rénovation cette organisation permet donc d’habiter sur place tout en disposant de six studios présentant un important potentiel locatif. Les volumes peuvent également être redistribués afin de transformer l’ensemble en une grande maison familiale avec de nombreuses chambres et plusieurs salles d’eau. 441 m² de terrain libre : un deuxième projet possible L’un des principaux atouts de la propriété est sa seconde parcelle de 441 m², actuellement non bâtie et située vers la rue. Sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, elle permet d’imaginer la construction d’une nouvelle maison contemporaine avec jardin, terrasses et piscine, tout en conservant le bâtiment existant à l’arrière. Une configuration particulièrement attractive devient ainsi envisageable : habiter une nouvelle maison avec jardin et piscine à l’avant et conserver à l’arrière les studios comme patrimoine locatif. Il est également possible de concevoir l’ensemble comme une grande propriété familiale sur 970 m², une surface rare aussi près de Paris. Calme résidentiel et Paris rapidement accessible La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec Paris. Le RER A de Neuilly-Plaisance se situe à environ 900 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwenael SIMON vous propose : Entièrement repensée et rénovée en 2023, cette maison familiale vous séduira par son agencement fonctionnel, son confort et son environnement calme. L’entrée offre un espace dressing particulièrement généreux et donne accès à une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine moderne aménagée et équipée. Agrémenté d’un poêle à bois, cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse côté jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux belles chambres, dont une avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 379 m², d’une grande terrasse équipée d’un store banne électrique et d’un espace aménagé autour de la pergola, idéal pour profiter pleinement du jardin. La maison dispose également d’un double garage de 31 m² avec buanderie. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. La maison bénéficie de radiateurs électriques connectés, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets électriques connectés, d’une VMC et d’un ballon thermodynamique. Aucun travaux n’est à prévoir : cette maison clé en main offre confort et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Vitry-sur-Seine – Maison de charme et atypique avec jardin, esprit campagne aux portes de Paris * Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire particulièrement calme de Vitry-sur-Seine, cette ravissante maison en meulière de 135 m² de surface utile séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de sérénité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, où l'on profite d'une atmosphère “campagne en ville”, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison d'origine, pleine de cachet, dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un agréable salon / salle à manger baigné de lumière, une mezzanine pleine de charme, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, un espace chambre ou bureau, une salle de bain et wc. Chaque espace respire l'authenticité et le confort, avec ce supplément d'âme propre aux maisons en meulière. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 300 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une élégante terrasse en hauteur fait le lien avec une extension en bois, ajoutant une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace indépendant comprend deux chambres et une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, loger des enfants devenus grands, ou encore envisager un usage locatif grâce à son indépendance. (appartement indépendant possible ou location de chambres) Le tout dans un environnement exceptionnellement paisible, à seulement 5 minutes du RER et à proximité de la future ligne 15 du métro, garantissant une accessibilité optimale. Une maison rare, au charme indéniable, où douceur de vivre, calme et praticité se conjuguent parfaitement. Un véritable coin de campagne aux portes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 615856 ).

Iad France - Patricia Babemba Saka vous propose : LIMEIL-BRÉVANNES - MAISON - T6 190 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1975, située à Limeil-Brévannes, offre une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 769 m², avec une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, bien orientés, forment un ensemble lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, une mezzanine apporte une touche architecturale originale et est lumineux les volumes d'une lumière naturelle supplémentaire. Les 5 chambres, dont 3 bénéficie d'un dressing attenant, offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La maison dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. La buanderie, pratique et bien intégrée, complète utilement les espaces intérieurs. Côté extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition sud-est. Le terrain offre un bon espace à aménager selon vos envies. Du côté des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'un insert bois ou pellets pour une ambiance conviviale, ainsi que d'une VMC pour une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Babemba Saka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 105410807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Guffon vous propose : Centre-ville de Bry-sur-Marne - Maison de ville 5 pièces – 117 m² au calme, avec jardin Au cOEur de Bry-sur-Marne, à deux pas des commerces, transports et bords de Marne, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans une rue calme et résidentielle. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, rénovée et ravalée en 2015, avec des matériaux de qualité et une attention portée au confort et aux finitions. D'une surface habitable de 117,16 m² (143 m² de surface totale) elle se compose de plusieurs niveaux et offre une organisation particulièrement agréable : Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie, cuisine, bureau avec petite salle d'eau et WC. 1er étage : Deux belles chambres aux volumes confortables, complétées par une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau : Une grande chambre aménagée dans les combles, offrant un espace généreux et chaleureux, particulièrement appréciable pour une chambre parentale ou un espace adolescent. En sous-sol, une petite cave aménagée offre un espace supplémentaire plein de possibilités : studio de musique, atelier d’artiste, salle de jeux ou espace créatif selon vos envies. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin arboré et intimiste, soigneusement aménagé, véritable prolongement de l'espace de vie et demandant peu d’entretien. Un véritable atout pour une maison située en plein centre-ville. À savoir en toute transparence : La maison ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative. C'est un élément à prendre en compte dans votre projet, au même titre que les nombreux atouts de cette maison. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi afin d’échanger sur votre démarche et d’organiser une visite. Conformément à mes obligations légales de vigilance, une pièce d’identité et certains éléments nécessaires à l’étude de votre projet pourront vous être demandés au préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Guffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819239245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Coup de coeur pour ce magnifique pavillon très agréable, fonctionnel, avec de très beaux volumes optimisés et vue partielle sur la Seine, et une performance énergétique exceptionnelle en B ! Construit en 2010 sur un terrain de 401 m², élevé sur sous-sol total, il se situe à 9 min de la gare d'Ablon-sur-Seine (RER C) à pied et 19 min de la gare de Villeneuve Saint-Georges à pied (RER D). Au rez-de-chaussée surélevé, le pavillon est composé d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, terrasses de 8,5 et 24 m², d'une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau, de toilettes séparés, d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, quatre chambres dont une avec dressing et douche, une salle de bain, des toilettes séparés. Le sous-sol semi-enterré (80 m²) regroupe un atelier, un double garage avec sa fosse mécanique, deux studios autonomes de 13 et 16 m², non comptabilisés dans la surface habitable, chacun équipés d'un coin cuisine ou d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes. De combles aménageables, isolés au niveau de la toiture et du sol complètent le bien. Le pavillon est équipé de panneaux solaires avec un rendement de 1600 euros par an en moyenne, ce qui permet de rembourser la consommation électrique liée au chauffage du pavillon, d'une pompe à chaleur HITACHI, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques centralisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Berthon vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes sur 400 m² de terrain, avec terrasse, stationnement 2 voitures, DPE B, offrant de nombreuses possibilités. À 2 minutes à pied du Carrefour de Verdun, cette propriété bénéficie d'une desserte en bus particulièrement dense : lignes 118,116, 127 et 301 à 2 minutes à pied. RER A / E à 5 minutes en bus ou 20mn à pied. Sur un terrain de 406 m², l'ensemble réunit deux maisons totalement indépendantes, chacune avec sa propre entrée et ses compteurs d'eau et d'électricité individuels. La parcelle s'organise ainsi : côté rue, un emplacement pour deux voitures ou une camionnette et un grand local vélos / scooters fermé, en avançant, une première maison sur la droite, puis, en fond de parcelle, la maison principale, à l'écart de la rue, et dotée d’une superbe véranda. Une configuration idéale pour loger des parents ou de grands enfants, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Première maison : 66 m² habitables (82 m² au sol) Libre de toute occupation, précédemment louée 1 800 € par mois hors charges. •Entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée •Chambre au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagée en salle de cinéma privée, avec accès direct à une terrasse clôturée équipée d'un store banne électrique •Buanderie et rangement (emplacements lave-linge et sèche-linge) •À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Maison principale : 145 m² habitables (245 m² au sol) •Véranda lumineuse aux larges baies vitrées, sans vis-à-vis •Double séjour, salle à manger •Cuisine aménagée et équipée •WC indépendant •À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC •Combles climatisés avec point d'eau et WC, offrant un potentiel d'aménagement (chambre, bureau, espace détente) •Sous-sol total, en partie aménagé (chauffage, fenêtres) •Terrasse à l'arrière de la maison Au total : 7 chambres (dont une utilisée en salle de cinéma), 3 salles d'eau ou de bains, 5 WC, des combles aménageables et un grand sous-sol. Côté prestations : •Chauffage par pompe à chaleur dans les deux maisons, DPE B •Aspiration centralisée dans les deux maisons •Double vitrage de qualité sur l'ensemble des menuiseries •Volets roulants électriques •Store banne électrique sur la terrasse •Portail électrique •Stationnement pour deux voitures ou une camionnette, équipé de prises de recharge pour véhicules électriques •Local vélos fermé Deux maisons, deux entrées, et toutes les façons de vivre possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarven Arslanyan vous présente, dans le quartier prisé des Fleurs à Alfortville, à deux pas des bords de Seine et à moins de 5 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, du marché et des écoles, cette maison familiale de 233 m², dépendance indépendante comprise, qui s'installe là où la vie de quartier reste à portée de main. Passé le portail, la parcelle se révèle intime, sans aucun vis-à-vis. Jardin généreux, terrasse en bois pour les soirs d'été, garage pratique, et tout au fond, une dépendance chauffée aménagée en bureau : de quoi refermer la porte du travail sans quitter la maison. À l'intérieur, l'entrée accueille un espace modulable (réception ou bureau), avant quelques marches vers un séjour lumineux en L, cuisine américaine incluse. À l'étage, une suite parentale sous combles avec dressing et salle de bain complète, plus une deuxième chambre indépendante. La maison se déploie ainsi sur trois niveaux traversants, complétée par la dépendance en fond de parcelle pour totaliser les 233 m². En rez-de-jardin, un espace polyvalent n'attend que votre projet : chambres supplémentaires, activité libérale ou salle de jeux. Cette maison a plusieurs vies à offrir, laquelle sera la vôtre ? Contactez-moi pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Dans une agréable rue pavillonnaire du Perreux-sur-Marne, à 15 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, découvrez cette superbe maison entourée d'un grand jardin et refaite à neuf. La grille d'entrée de la propriété ouvre sur un grand espace vert, qui s'étend du côté ouest de la maison jusqu'au fond du terrain de 478 m², tout le long de l'arrière de la maison. Un petit escalier permet d'accéder à la porte d'entrée de la maison. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour, au bout duquel un couloir dessert une salle de bains avec wc et une cuisine entièrement fonctionnelle. La cuisine communique avec le jardin via une terrasse aménagée. À l'étage, une première chambre assez spacieuse offre une vue sur l'entrée de la propriété, et un grand couloir donne accès à une salle de bains avec wc ainsi qu'à deux autres chambres. Les différentes pièces de cette maison sont équipées de la climatisation. Deux autres pièces communicantes en sous-sol et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Iad france - caroline rousseau vous propose : en bord de marne à 7' à pied du rer a - maison de 2022 avec ascenseur- très bon dpe a et b- 102 m² + 38 m² utile + garage + stationnement extérieur. Accès pmr. Faible consommation énergétique. Dans une rue calme, cette maison construite récemment vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution de l'espace. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été avec salle de douche et wc, grande réserve de 23 m². Garage 12 m² et stationnement extérieur. Accès direct au jardin. Au 1er palier, salon avec cuisine ouverte meublée et loggia, 2 chambres, une salle de bains, wc. Cet espace peut être redistribué en fonction de vos envies et besoins, en modifiant quelques cloisons au 2ème étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine. Grande terrasse de 19 m², avec vue sur la végétation et les bords de marne grand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis. Proximité du cdbm, école primaire les joncs marins, collège delattre de tassigny. Centre ville à 12' à pied. Atouts de cette maison : faible consommation énergétique maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité au rdc accès pmr calme et charme des bords de marne + rer a proche taxe foncière : 1997€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Bensimon vous propose : 290 m² utiles et 132 m² habitables, pour cette Maison située sur une parcelle de 392 m² au coeur du quartier Charentonneau de Maisons Alfort, à 2 pas du métro Maisons Alfort Stade (ligne 8), proche des commerces et des écoles. Cette belle maison traditionnelle de 5 pièces et 4 chambres offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1967, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 132 m² sur un terrain de 392 m², avec un jardin arboré, un garage, un balcon et une terrasse, offrant ainsi un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes séparées et 2 chambre avec placards. À l'étage, un vaste dégagement dessert 2 grandes chambres avec 1 salle de bains attenante L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bon rendement locatif possible, A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Présentée par CENTURY 21, cette belle maison meulière mitoyenne d'un côté a été entièrement restaurée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une organisation particulièrement bien pensée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant chacune d'une mezzanine aménagée sous plafond cathédrale. Ces espaces ont été conçus directement dans l'agencement de la maison afin d'optimiser les volumes et d'offrir un espace nuit supplémentaire. Une troisième chambre en suite dispose de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC, située sur le palier, est dédiée aux deux autres chambres. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et une climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage dernière génération, offrant de bonnes performances en matière d'isolation thermique et phonique. Les sols sont habillés de parquet massif de belle qualité, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Le sous-sol offre également de beaux volumes avec deux places de stationnement ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en salle de sport, espace loisirs ou pièce de rangement, selon vos besoins. La propriété est implantée sur une parcelle de 169 m², emprise au sol comprise. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant un extérieur sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin, tout en bénéficiant d'une terrasse et d'un espace extérieur à l'avant de la maison, permettant également de stationner un véhicule ou de créer un agréable espace de vie extérieur. Une maison de caractère, entièrement restaurée, qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et optimisation des espaces. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).

Iad france - sheherazade yahia vous propose : champigny-sur-marne - maison - t4 81.64 m² - non mitoyenne - garage - parking - très bon état sans travaux à prévoir, cette maison de champigny-sur-marne, construite en 2015, offre un cadre de vie soigné sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 81.64 m² implantée sur un terrain de 242 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Un wc indépendant complète ce niveau, pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain soignée ainsi qu'un second wc indépendant — une configuration adaptée à une vie en famille. Les rangements intégrés contribuent à l'organisation optimale des espaces. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et de 2 jardins, offrant de bons espaces de plein air. Un garage et une place de parking complètent l'ensemble, apportant une vraie praticité au quotidien. Sur le plan des équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs muraux, d'une vmc mécanique, de la fibre optique. La fosse septique et le raccordement au tout-à-l'égout assurent une gestion sereine des réseaux. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sheherazade yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Henri Dupin vous propose : Coup de cOEur à Créteil Halage : Maison d'architecte avec grand jardin Découvrez cette maison d’architecte unique nichée dans le secteur prisé du Halage à Créteil (94000). Offrant une surface habitable de 160 m² sur une parcelle de 811 m², ce bien rare allie luminosité remarquable et volumes généreux. L'espace de vie : - Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 41 m² et d'une cuisine dînatoire ouverte de 46 m², entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud. Un cadre idéal pour recevoir dans un écrin de verdure. - WC L'espace nuit : - Une suite parentale indépendante avec salle d’eau privative et WC. - Trois chambres supplémentaires lumineuses. - Une salle d’eau avec WC. Stationnement et stockage : - Un sous-sol composé d'une chaufferie une buanderie et d'une grande pièce avec accès direct au jardin. - Un cabanon au fond du jardin - Un carport 2 places - Une cour permettant le stationnement extérieur de plusieurs véhicules Pourquoi choisir ce bien ? - Espaces de réception : Plus de 85 m² d'espace de vie (salon + cuisine US) baignés de lumière. - Confort familial : 4 chambres dont une suite parentale privée. - Extérieur exceptionnel : Grand terrain (espace naturel préservé alliant calme et biodiversité), terrasse sud et grande cour. - Praticité : Grand sous-sol, stationnement (cour + carport), proximité des transports (RER A et Métro 8). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Brouaye vous propose : Située rue des Blanches, au cOEur du quartier des Malassis, dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison familiale des années 60 parfaitement entretenue et répartie sur trois niveaux. Le rez-de-jardin se compose d’un spacieux dégagement avec rangements, dont l’aménagement peut encore être optimisé, de deux chambres, d’une salle de bains, d'un WC indépendant et d’un accès direct au jardin. Celui-ci est généreusement arboré et forme une véritable bulle de verdure, propice aux repas en plein air, aux moments de détente et aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, le plateau est entièrement consacré à l'espace de vie : un agréable double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’une terrasse. Un vestibule permet également de rejoindre facilement le jardin. Le dernier niveau accueille 2 belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés. Bien entretenue, la maison ne nécessite pas de gros travaux et pourra être habitée rapidement après une simple remise au goût de ses futurs occupants. Son organisation sur trois niveaux et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, selon les besoins de chacun : grande famille, télétravail, espace indépendant ou chambres supplémentaires. Son classement énergétique actuel est notamment pénalisé par la chaudière au fuel. Des travaux d’amélioration énergétique, et notamment le remplacement du système de chauffage, permettraient de faire évoluer favorablement ses performances. Une maison pleine de potentiel, modulable et chaleureuse, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Lopes vous propose : * Exclusivité * Maison familiale située dans un cadre résidentiel de qualité avec jardin clos et garage. Chaleureuse maison non mitoyenne, de 105 m² habitables et 138 m² utiles, à proximité des commerces, écoles et transports à pied, est un chaleureux havre de paix, pour une famille en quête de calme et de tranquillité. Construite en 1991 et développée sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie très confortable. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, et d'un dégagement qui dessert un WC avec lave-mains. Une cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant, avec un accès direct au jardinet situé à l'avant de la maison. Un grand double séjour de 38 m², très lumineux, et doté d'une magnifique cheminée en pierre à foyer fermé, fonctionnant au bois ou aux pellets, et bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, 3 chambres confortables dont une suite parentale de 13 m² bénéficiant d'un accès direct à sa salle de bain privative. Une deuxième salle de bain, et un autre WC, tous les deux séparés complètent la distribution. À l'étage suivant, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre ou un bureau, apportant une vraie souplesse d'usage selon vos besoins. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible AIR / AIR de grande qualité, assurant ainsi un confort optimal toute l'année, puisqu'elle assure le chauffage mais aussi la climatisation grâce à des splits installés dans chaque pièce. La fibre optique complète naturellement les équipements. En extérieur, une chaleureuse terrasse avec deux grands stores bannes motorisés, donnant sur un jardin intimiste et sans vis à vis, et disposant d'un bassin à poissons, prolongent très agréablement cet espace de plein air. Le garage attenant offre un espace de stationnement ou de rangement très appréciable. Sur le côté de la maison, vous trouverez également un bel abri de jardin bien pratique pour ranger tous vos accessoires et outils. Plusieurs stationnements possibles devant la maison. Maison au cOEur d'un lotissement calme et verdoyant. * LES ATOUTS DU BIEN * Ligne de bus n°2 à 77 m, RER E PONTAULT-EMERAINVILLE à 10 min en voiture (15 min en bus), Commerces de proximité à 350m (boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffure. ) Petit centre-ville à 5 min à pied. Ecoles dans un rayon de 1 km Maison non mitoyenne, Très bien entretenue, secteur calme et pavillonnaire. Double exposition offrant une luminosité optimale. Jardin sans vis-à-vis, et entièrement clos, avec garage et abri de jardin. Maison très saine et bien entretenue, parquet stratifié sur l'ensemble de la maison en très bon état, fenêtres PVC, double vitrage, et volets motorisés extérieurs en alu, deux stores bannes motorisés, Plusieurs stationnements (possibilité de garer 3 voitures devant la maison). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940372527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy alonzeau vous propose : maison familiale de style traditionnel – 190 m² – sous-sol total en exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de style traditionnel, idéalement située à seulement 9 minutes du rer a et à proximité immédiate du groupe scolaire des tilleuls. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m², cette maison développe environ 190 m² habitables et 287 m² utiles. Elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 47 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée. La cuisine spacieuse permet de partager facilement les repas du quotidien comme les grandes tablées en famille ou entre amis. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres, offrant à chacun son propre espace. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, un véritable atout au quotidien. Il comprend notamment un double garage permettant de stationner deux véhicules, une salle de jeux, un bureau ainsi qu’une cave. Un espace supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités de rangement, de travail ou de loisirs. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 450 m² offre un environnement agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Une maison aux volumes généreux, pensée pour accompagner une famille dans son quotidien, avec la proximité des écoles, des transports et des commodités. Une propriété proposée en exclusivité, à découvrir sans tarder. Je suis joignable 6j / 7 pour vous présenter cette maison et échanger sur votre projet immobilier. Avis de valeur offert pour votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie latanne vous propose : maison plain-pied + jardin - rare à saint-maur-des-fosses maison clé en main de 90 m² au sol, 65 m² habitables, entièrement rénovée, avec terrasse et jardin, édifiée sur une parcelle de 155 m². Vous allez aimer : •plain-pied (rare sur le secteur) •séjour spacieux et lumineux avec baies vitrées •cuisine indépendante aménagée et équipée •1 chambre (actuellement bureau) + dressing au rez-de-chaussée •combles aménagés en 2ème chambre + espace détente / jeux •salle d’eau + wc séparés au rez-de-chaussée •vaste entrée et rangements optimisés. Cette maison prête à vivre allie modernité, fonctionnalité et confort avec des bonnes performances énergétiques. La terrasse et le jardin invitent à la détente. Un atelier et un appentis complètent le bien, le stationnement de votre véhicule est possible sur la parcelle. Elle se situe dans un quartier recherché de la pie : bus 111 à 50 m (rer a / future ligne 15 en 10 min), commerces, écoles et bords de marne à pied. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

S'élevant majestueusement au-dessus de la ville, cette belle propriété de 250 m² habitables sur une parcelle de 970 m², offre un généreux refuge de tranquillité et de confort, idéal pour accueillir toute votre famille. Son cœur, une pièce de vie traversante de près de 70 m², baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, est le point de rencontre parfait pour les moments conviviaux et chaleureux où famille et amis peuvent se réunir en toute quiétude. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à cet espace. Ses 6 chambres, réparties avec intelligence, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Parmi elles, la suite parentale, nichée au dernier étage est un havre de paix, une invitation à la détente. À l'extérieur, un véritable paradis vous attend : une piscine, espace de sport et de détente, accessible également depuis le séjour, 3 terrasses, dont une dédiée au plaisir du barbecue, invitant aux repas en plein air. En fond de parcelle, une dépendance a été aménagée en studio avec salle d'eau et wc. Un espace supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Cette belle propriété offre bien plus d'un simple lieu de vie. c'est une expérience de luxe et de bien-être au quotidien. Située en hauteur et en retrait de la rue, avec une vue dégagée et aucun vis à vis, elle vous offre une intimité, tout en étant à 10 mn à pied du centre-ville. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Informations complémentaires Quartier Coteaux Quelques surfaces : - Maison : surface habitable : 251 m², surface au sol : 285 m² - Séjour / cuisine : 69,24 m² - Chambres des 6 chambres : 11.62 m², 12.13 m²; 13.89 m², 15.00 m², 16.50 m², 31.30 m² (59.38 m² au sol) - Espace piscine chauffée : 43.31 m² - Terrasse côté séjour : 36 m² - Dépendance : 24.72 m² - Garage : 53.23 m² - Accessible directement depuis la rue. - 2 salles d'eau + WC - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 dressings - Buanderie + local chaudière - Climatisation au niveau du séjour et de la suite parentale du 2ème et dernier étage - Assainissement conforme - Aucune anomalie gaz - Aucune anomalie électrique - Notation DPE : C - Nouvelle chaudière à condensation installation octobre 2023 Localisation / commodités : - A 10 mn à pied du centre ville (Mairie, Marché) - RER A Station Champigny : 5 mn en voiture, 10 mn en bus, 20 mn à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 970971.

Dans le quartier résidentiel des Bagaudes, à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires, dont le lycée Marcelin-Berthelot, reconnu notamment pour ses classes préparatoires, et de la gare Saint-Maur–Créteil du RER A / futur Métro 15 du Grand Paris, découvrez cette maison familiale d'environ103 m² habitables (126 m² au sol), répartie sur 3 niveaux. Édifiée sur un terrain de 338 m² exposé sud-ouest et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un agréable jardin et permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une quatrième chambre avec cabinet de toilette ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, salle de jeux ou future salle d'eau. Une cave partielle complète l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment toiture, charpente et ravalement en 2023, et dispose de menuiseries de qualité. Ici, l'environnement fait pleinement partie des atouts de la maison. Les Bagaudes offrent un cadre résidentiel particulièrement agréable, avec les bords de Marne tout proches pour les promenades et le bois de Vincennes facilement accessible. À quelques minutes, le Vieux Saint-Maur cultive une tout autre atmosphère : petites rues, place animée autour de l'église Saint-Nicolas, commerces et marché réputé composent un véritable esprit village, apprécié bien au-delà du quartier. Un environnement qui conjugue ainsi verdure, vie de quartier et facilité de déplacement, avec la gare Saint-Maur Créteil à environ 10 minutes à pied et un accès rapide à l'A4 pour rejoindre Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460.

Vitry-sur-Seine Quartier Mairie Century 21 A. A.R. S. Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Mairie et à proximité de la futur ligne 15 du métro (100m). Cette agréable maison familiale séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle offre trois chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce aux combles aménageables, parfaits pour accueillir une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 325 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement pratique et recherché. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

Iad France - Jonathan AUGIS vous propose : Opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Noisy-le-grand : Maison à fort potentiel – Divisée en 2 appartements + Combles aménagés Idéal investisseur ou projet familial ! Travaux récent et haut de gamme ! (photos réel, pas d'IA utilisée). Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de multiples configurations grâce à sa division actuelle en deux appartements indépendants et ses combles optimisés. Située dans un secteur calme et recherché, elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : Un appartement T2 lumineux, Une pièce de vie chaleureuse (salle à manger et salon),une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec WC indépendant, LE PLUS : Une vaste terrasse équipée pour profiter des beaux jours, À l'étage : Un appartement T3 spacieux, un bel espace de vie, une cuisine équipée moderne, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé, LE PLUS : Sa propre terrasse indépendante ainsi qu'un balcon. En sus, des combles aménagés comprenant : un coin salon cosy, une cuisine fonctionnelle, une chambre d'appoint ou bureau. Prestations complémentaires : Une place de parking privative Aucun travaux à prévoir. Résumons : Fort rendement locatif pour un investisseur OU possibilité de lié les deux lots 'trés' facilement pour n'avoir qu'une grande maison composé de 4 chambres, deux salle d'eau, deux wc, un vaste espace de vie, deux grandes terrasses (150 m²), un balcon, 3 cuisines. Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.