Maison avec terrasse à vendre dans le Morbihan (56)

Belle maison individuelle à vendre, véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace et de charme. Datant de 1932 et parfaitement entretenue, cette propriété de 140 m² offre une distribution généreuse avec 6 chambres et un grand séjour, idéale pour une famille nombreuse ou des projets de chambres d'hôtes. Située à Saint-Gildas-de-Rhuys, elle bénéficie d'un environnement calme et accessible. Le jardin paysager invite à la détente et aux moments en plein air, complété par une agréable terrasse pour vos repas d'été. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage intérieur, d'emplacements extérieurs, assurant confort et praticité. Raccordée au tout-à-l'égout, elle présente des prestations solides et un état général bon, prêt à accueillir vos projets. Prix demandé : 588 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Gildas-de-Rhuys — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Située dans le secteur très recherché du Monteno, cette élégante maison individuelle de 1970 a bénéficié d'une rénovation complète aux finitions soignées. Développant 137 m² de surface utile, elle offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et résolument contemporain. La pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse pensée pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres claires et confortables. Érigée sur un terrain remarquable de 1 718 m², la propriété conserve un fort potentiel d'aménagement avec un solde de constructibilité de 150 m² d'emprise au sol (extension, dépendance, garage complémentaire). Les atouts du bien : - Emplacement d'exception : À 300 m des rives du Golfe, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers. - Extérieurs & Potentiel : Terrain rare de 1 718 m² avec réserve d'emprise au sol de 150 m². - Stationnement : Garage fermé et plusieurs emplacements extérieurs sur la parcelle. - État : Rénovation récente, aucun travail à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 5261.

Située dans un hameau préservé de Porth Neze et très calme d'Arzon, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle attend un projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied des chemins côtiers. La maison est composée d'une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur une magnifique cheminée monumentale, un coin cuisine et des rangements. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale. Un deuxième logement indépendant de 54 m² vous permettra d'acceuillir vos amis ou vos proches en toute tranquilité et indépendance. Un jardin intimiste, clos et à l'abri des regards, idéal pour se détendre après une balade en bord de mer. L' environnement est calme et préservé, avec un accès rapide aux sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Idéal pour un projet de résidence secondaire de caractère ou un pied-à-terre de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact rapidement avec votre agence Orpi au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4638.

- AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - À la recherche d'une maison à la campagne avec le cachet de la pierre bretonne ? Posez vos valises dans cette jolie Maison en Pierre rénovée de 110 m² habitables (130 m² au sol) avec grand garage sur son terrain entièrement clos de 2100 m² ! Située entre Vannes & Rennes - Ploërmel & Redon, à seulement 2min du bourg de Ruffiac et 10min de Malestroit, 13 minutes de La Gacilly et 20min de la forêt de Brocéliande. De nombreux travaux ont été effectués au cours des 4 dernières années (création du grand garage, isolation et revêtements murs / sols de la maison, cuisine aménagée et équipée, nouveau système de chauffage, nouvelle création de salle de bain et suite parentale. ) Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 40 m² avec sa très belle et récente cuisine aménagée & équipée, une grande suite parentale de plus de 14 m² avec coin douche, un WC séparé. À l'étage : palier desservant sur 2 belles chambres avec dressing entre 10 m² & 14 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC, et un bureau. À l'extérieur : Grand terrain entièrement clos de près de 2100 m² avec grand parking, terrasse avec pergolas exposée sud-ouest de 20 m², grand garage rénové de 40 m² + 30 m² à l'étage sur plancher bois, coin pâture avec un box pour animaux cadastré avec point d'eau et électricité, coin potager. Chauffage au poêle à granulés (récent) et / ou électrique. Assainissement conforme. Aucune anomalie sur le diagnostic électrique. Plus de photos sur mon Mini-site Safti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Cette maison de 45 m² habitables se situe dans un secteur recherché moins de 1 kilomètre du port du Crouesty et du bourg d'Arzon. Elle permet d'accéder à pied à la plage du Fogéo à pied. Agencement des espaces : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à la pièce de vie. Ce volume associe la cuisine et le salon-séjour. L'espace se prolonge vers l'extérieur par une terrasse avec une exposition SUD et par un jardinet. Un WC pour les invités complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC. Les points clés Superficie : 45 m² habitables. Extérieurs : Terrasse SUD et jardinet, une place de parking privative Localisation : Proximité de la plage Ce bien correspond aux critères d'une résidence ou d'un investissement pour la location de vacances. Contactez notre équipe pour organiser une visite. Référence agence : 5275.

À proximité immédiate du centre-ville de Pontivy et à deux pas du Blavet, cette maison de 1960 bénéficie d'un cadre privilégié où les balades au fil de l'eau côtoient les commodités urbaines accessibles à pied. Elle se distingue surtout par un atout devenu exceptionnel sur le marché local : un superbe terrain d'environ 1 500 m² offrant de formidables opportunités d'évolution (extension, détachement de parcelle ou projet d'aménagement paysager), sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Édifiée sur un sous-sol complet de plain-pied, la maison propose des espaces annexes particulièrement fonctionnels comprenant un grand garage-atelier, une cave, une chaufferie / buanderie, un WC ainsi qu'une chambre. Le rez-de-chaussée surélevé offre une distribution agréable avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Les combles, actuellement non aménagés, représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations techniques : - chaudière gaz à condensation de 2018, - menuiseries PVC double vitrage, - volets roulants électriques sur la quasi-totalité des ouvertures, - store banne électrique, - isolation des murs par injections effectuée en 1997, - isolation des combles, contribuant à améliorer les performances thermiques du logement. Les volumes existants offrent une belle toile de fond pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et révéler tout le potentiel de cette maison. À l'extérieur, le jardin arboré accueille de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cognassier, figuier, prunier…), ainsi qu'un bassin qui demande un réaménagement pour donner à cette propriété une sérénité et un cachet supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant à quelques minutes des commerces et services. Pontivy, ville d'art et d'histoire au cœur de la Bretagne, séduit par son riche patrimoine médiéval avec son château des Rohan et ses ruelles pittoresques, tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique. La ville dispose de toutes les commodités : commerces, marchés, établissements scolaires, hôpital, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement Vannes et Lorient (environ 45 minutes), Rennes en une heure. Les villes voisines comme Loudéac, Josselin ou Baud complètent cette offre territoriale, donnant accès à un bassin de vie complet entre terre et mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 612122 ).

Gwendoline Guillome vous propose aux portes de Vannes, dans un environnement recherché de Ploeren, cette grande demeure familiale de 182 m² habitables conjugue avec élégance volumes généreux, fonctionnalité et qualité de construction. Édifiée en 1972 selon les codes de l'architecture bretonne traditionnelle, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel pour accueillir une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant un vaste hall, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambres d'amis…). Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle en parpaings, gage de solidité et de pérennité. Cet espace offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement ou de stockage. l'ensemble sur un terrain de 4000 m² Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie recherchés aux portes du Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Je vous propose cette agréable maison située au calme à seulement 5 mn du centre-ville de vannes. Cette maison de 2015 parfaitement entretenue sans travaux à prévoir offre un cadre de vie privilégie alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique dpe a. Construite sur une parcelle de 278 m² d'un jardin paysagé elle offre 143 m² habitables parfaitement agencés. Au rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² traversante lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour. Une chambre avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en bureau dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé facile d'entretien, de deux terrasses, d'un abri de jardin, d'un garage et de trois places de stationnement. Coté technique pompe à chaleur, volets électriques commande centralisée. Ravalement impeccable toiture impeccable une maison sans travaux idéale pour tous. Que ce soit une famille, une retraite paisible à vannes chacun trouvera un confort de vie grâce à la proximité à pied des commerces, écoles collèges, lycées. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 701 euros et 949 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gras soazig, au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gras soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459422grs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale individuelle située à proximité immédiate du centre bourg de Malansac (gare SNCF, commerces et écoles à pied), elle est implantée sur un parc arboré, entièrement clos et avec un étang (800 m²), la totalité de la parcelle est CONSTRUCTIBLE (zone Ubb). Maison traditionnelle de 1991 avec vie de plain-pied, garage attenant (porte AUTO) + grenier et cave, portail d'entrée électrique, double vitrage ALU d'origine, chauffage insert bois + RAD électriques, volets électriques centralisé, velux + volets et stores, assainissement à réhabiliter. Le rez-de-chaussée : véranda (20 m²), séjour avec insert bois (27 m²), cuisine ouverte et équipée, chambre avec placard, couloir (placards), salle de bains, WC indépendant. L'étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau, grenier. Côté extérieur, une dépendance divisée en trois (box cheval, stockage, garage), un garage en bois de 36 m², un puits artésien, une terrasse plein sud avec store banne et un second portail d'accès au grand terrain constructible. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Frédéric Fallour Agent commercial - EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 140.

Séné – presqu'île de port anna maison en pierre des années 1900 – 97 m² – 3 chambres emplacement & environnement : située au cœur du charmant hameau de port anna, sur la très recherchée presqu'île de séné, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 150 mètres du littoral. Les sentiers côtiers, les chemins de randonnée ainsi qu'une petite crique permettant la mise à l'eau de paddles, kayaks ou petites embarcations sont accessibles à pied. Un cadre de vie rare, entre terre et mer, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Description du bien : cette agréable maison en pierre, datant des années 1900, allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 15 m² habitables chacune, offrant des espaces confortables et chaleureux. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m², entièrement clos, arboré et parfaitement au calme, constitue un véritable cocon de verdure. Il offre un cadre idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Prestations : chauffage au gaz menuiseries pvc double vitrage volets roulants garage piscine hors sol chauffée jardin clos et arboré d'environ 400 m² mon avis : nichée dans l'un des secteurs les plus authentiques de séné, cette maison séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de bord de mer. Son emplacement exceptionnel, à quelques pas du golfe du morbihan, son jardin intimiste et son caractère en font une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 612223 ).

Il est des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. Derrière ses lignes élégantes se dévoile une propriété unique, pensée pour offrir un art de vivre où confort, volumes et performances énergétiques se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un terrain clos, entièrement arboré et paysagé, cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'un bien aussi rare qu'intemporel. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, réunit salon, séjour et salle à manger dans un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale, équipée et parfaitement intégrée, complète cet espace. Dans le prolongement du séjour, une agréable véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et offrant un cadre lumineux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et ses toilettes, offrant une véritable vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions. À l'étage, chacun profite d'un espace pensé pour le confort et la sérénité. Trois belles chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et WC composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Deux espaces supplémentaires, facilement modulables, offrent un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, bibliothèque, atelier créatif, salle de jeux ou encore création d'une seconde salle de bain afin d'aménager une superbe suite parentale. Autant de possibilités pour faire évoluer la maison au rythme de vos envies et de vos projets. À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse invite aux repas d'été, tandis que le jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix, propice à la détente, à l'abri des regards. Une technologie au service de votre confort Cette propriété se distingue également par des prestations techniques rares et particulièrement recherchées. Elle bénéficie notamment d'un forage géothermique de 105 mètres de profondeur, alimentant un chauffage au sol réversible aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Véritable atout au quotidien, ce système assure un confort remarquable en toute saison : une chaleur douce, homogène et parfaitement répartie en hiver, ainsi qu'une agréable sensation de fraîcheur lors des périodes estivales. Une installation performante, à la fois économique et écologique, qui allie bien-être, maîtrise des consommations énergétiques et valorisation durable du bien. Plus qu'une maison, cette propriété est une véritable invitation à profiter de chaque instant. Un bien rare, où élégance, sérénité et innovation se rencontrent pour offrir une qualité de vie remarquable. Les biens de cette qualité sont exceptionnels sur le marché. Une visite suffira pour comprendre qu'il ne ressemble à aucun autre. Référence agence : 5492.

Située sur la commune de Bubry. Cette longère offre de beaux volumes et une extension moderne réalisée en 2010, entièrement aux normes PMR. Avec ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et son terrain de 1550 m², elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet professionnel. 160 m² habitables 5 chambres spacieuses 2 salles de bain Extension de 2010 aux normes PMR (portes adaptées) Vie de plain ? pied possible Chauffage performant (sol + radiateurs) Assainissement conforme Fibre installée Terrain de 1550 m² 2 garages 9 places de stationnement Idéale pour gîte ou chambres d'hôtes Cette propriété combine charme, modernité et accessibilité, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Son potentiel permet autant une vie familiale confortable qu'un projet d'accueil touristique. Envie de la découvrir rapidement ? Contactez ? moi au 07 63 42 57 44. Les biens avec autant de possibilités partent vite : ne tardez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922556774.

Iad France - Youen Robert vous propose : SAINT-AVÉ À proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cette agréable maison de 2015 aux normes RT 2012, située au calme d’une impasse. Édifiée sur un terrain agréable de 505 m², cette maison d’environ 130 m² environ offre des prestations confortables et modernes, idéale pour une vie de famille à proximité du Golfe du Morbihan. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 50 m² environ comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, l’ensemble donnant accès à une pergola et une terrasse exposées SUD, un cellier-buanderie, une chambre de 14 m² environ avec un dressing et une salle de d’eau attenante, un WC indépendant. Un garage motorisé d’environ 23 m² ainsi qu’un carport complètent les prestations de cette maison. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres (environ 11,2 m², 11,1 m² et 12 m²), une salle de bains et un WC indépendant. SES ATOUTS : Maison – Normes RT 2012. Chauffage au sol avec plancher chauffant au RDC. Garage motorisé + carport. Maison située en impasse au calme. À proximité immédiate des commerces, des sentiers pédestres et de la Gare SNCF de Vannes. Assainissement : tout à l’égout. Une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez iad france - à 1 km du centre-bourg de peillac - au calme de son hameau - 3 chambres - bureau - sous-sol sous toute la surface de la maison - joli jardin arboré - découvrez cette jolie maison sur sous-sol de 122 m² environ, parfaitement entretenue. Au rez de chaussé, elle se compose : d’une entrée, une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et un bureau. À l’étage : une mezzanine dessert deux autres chambres, un espace jeux, une salle de bain et un espace grenier. Un garage en sous-sol avec cuisine d'été, une dépendance et une jolie terrasse exposée sud complètent ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m². Assainissement à revoir. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - possibilité d'une quatrième chambre - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique BERNARD vous propose : VUE MER - Maison familiale rénovée à deux pas de la plage. Depuis les pièces de vies et les chambres, vous profiterez d'une vue agréable sur la Petite Mer. Soigneusement entretenue, elle est habitable immédiatement. Protégée de la route par une belle cour d'accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, véritable atout à proximité immédiate de la plage, la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisée. Elle s'étend sur un terrain d'environ 877 m², avec un bel espace de jardin à l'arrière et une terrasse. Au rez de chaussée, le hall d'entrée dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie / chaufferie, un WC, un garage. Le premier étage comprend : Un salon-salle à manger lumineux offrant une belle vue mer, une cuisine récente bénéficiant d'une double exposition, avec vue sur la mer d'un coté et vue sur le jardin de l'autre et un WC. Une chambre d'environ 9 m² ou bureau complète ce niveau. Le second étage dessert deux belle chambres avec vue sur la mer, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint agrémenté d'un petit escalier menant aux combles, aménagés en espace de rangement. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un cadre privilégie entre mer et nature. Son emplacement permet de concilier une qualité de vie au bord de mer et un accès facile aux commerces, aux écoles et à l'agglomération lorientaise. Laissez-vous séduire par cette jolie demeure ou chaque journée a un parfum de vacances. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 477670 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 14330 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des grands axes, dans un environnement paisible au cœur de la campagne de Guénin, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied sur chauffage au sol avec parquet massif, entièrement rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle du séjour avec plafond à double hauteur créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie vers une terrasse ombragée et un jacuzzi, véritables invitations à la détente. Le jardin paysager, conçu avec soin dans une démarche durable (récupération des eaux de pluie, essences adaptées), offre un cadre privilégié. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de deux chambres avec placards et d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Une propriété où confort, qualité et art de vivre se conjuguent à la perfection. Pour en savoir d'avantage, n'attendez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Actuellement sous-offre - en exclusivité - 56760 pénestin, proche centre - eric piraud vous propose dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 70 m² utiles (environ 53 m² : loi carrez), dotée d'une climatisation. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse, en partie couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 300 m², agrémenté d'un puits. Un bien à visiter rapidement, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Budget : 218 375 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 210 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 759 et 1027 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 451879epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du bourg de Saint-Avé, avec ses commerces accessibles à 5 minutes à pieds, au calme absolu d'une impasse, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Cette chaleureuse maison présente de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond et ses pièces spacieuses. Idéal pour une famille, elle s'ouvre sur une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec du parquet ancien et trois portes-fenêtres donnant sur une vue dégagée sur la végétation environnante, un coin bureau pouvant être décloisonné, une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant de plain-pied sur le jardin au calme et à l'abri des regards dans un environnement particulièrement paisible, une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie pratique, une cave et une pièce à aménager pour faire office de bureau, salle télévision ou salle de jeux et un garage double traversant. Le jardin clos et intimiste permet une projection simple dans cette maison en bon état et aux dernières normes ! Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Avé. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison individuelle à vendre à Sarzeau, offrant 129 m² habitables dans un cadre paisible et recherché. Construite en 1987 et en bon état, cette maison propose 4 chambres lumineuses, un séjour accueillant et des espaces pensés pour la vie de famille. Vous apprécierez la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que le jardin privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Stationnement facilité avec garage et emplacement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un confort moderne sans travaux lourds à prévoir. Située à proximité des commodités locales et des atouts du littoral morbihannais, cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Prix demandé : 598 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * MAISON D'ARCHITECTE - 212 m² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 3 WC - GARAGE - CARPORT avec Atelier * Au calme et unique sur Surzur, Cette maison de caractère datant de 2004, séduit dès le premier regard par son architecture soignée, sa triple exposition, Est, Sud et Ouest et la qualité de ses équipements intérieures. Sur une parcelle arboré et paysager d'environ 2870 m², elle offre 212 m² habitables répartis sur 2 niveaux, pensés pour allier confort familial et volumes bien proportionnés. L'entrée, lumineuse et fonctionnelle avec son placard et étagère, dessert un vaste séjour-salon d'environ 60 m², lumineux grâce à sa triple orientation. La cuisine ouverte de 18 m², entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces, et aussi une arrière cuisine avec rangement et partie buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un wc avec lave-main et une suite parentale composé d'une chambre avec rangements, un wc séparé, et une salle d'eau. À l'étage, un espace mezzanine lumineux acueillant un espace salon, distribue 3 chambres spacieuses avec ses rangements, 15 et deux de 16 m², une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. L'espace grenier a été pensé pour accueillir une chambre, un espace pouvant faire office de bureau et un espace pouvant être aménagée en salle d'eau, un vrai potentiel d'adaptation selon vos besoins. La terrasse orientée plein sud et Ouest prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Le bien dispose d'un Carport pouvant accueillir deux voitures et une partie servant d'atelier. La maison dispose également d'un garage spacieux avec une partie cave, rangement et un espace douche. Deux cabanons et un puits complètent ce bien unique sur la commune de Surzur. Ses atouts : * Chauffage au sol sur les deux niveaux par PAC * DPE en B * Insert dans le séjour * Système Photovoltaïque sur le toit du carport (Autoconsommation et revente) * Fibre optique * Puits sur le terrain * Piscinable * Possibilité d'extension * cette propriété est à 1200 mètres à pied des commodités de Surzur, 12 minutes en voiture des plages, 18 minutes en voiture de la gare de Vannes et 1H10 de Nantes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette agréable propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 877000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de taupont, cette ancienne ferme pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 4 265 m². Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projet à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. La maison principale, d'une surface habitable de 110,69 m², se compose : -au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un wc a l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc chauffage au fioul. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : -une maisonnette aménageable d'environ 50 m²(possibilité de locatif) -un hangar de plus de 200 m² -une ancienne porcherie -trois autres annexes -un puits idéal pour un projet de rénovation, investissement locatif, création de gîtes ou activité artisanale. Travaux importants à prévoir : -remplacement des ouvertures (actuellement en simple vitrage) -réfection de l'assainissement (non conforme) -mise aux normes de l'électricité -isolation à revoir un bien rare pour les amateurs de pierre et de projets à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. Prix de vente : 200 000 euros prix net vendeur : 190 000 euros honoraires charge acquéreur : 10 000 euros dpe / e ges / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -.

Aux portes de la roche bernard, dans un quartier calme, venez découvrir ce lumineux pavillon de plain-pied d'environ 81 m². Construit en 2011, il se compose d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cheminée à insert, de trois chambres (dont une disposant d'un accès direct à la terrasse), d'une salle de bains, de wc indépendants et d'un garage. Un grand jardin exposé ouest complète ce bien. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2890.

Iad France - Léo Josse vous propose : Coup de cOEur pour cette maison des années 50, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un bien clé en main. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 800 m², en lisière de forêt, sans vis-à-vis et au calme. La terrasse, prolongée par un espace couvert, est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un carport et deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un sous-sol complet et des combles aménageables offrent un véritable potentiel d'évolution. Une maison où la qualité de la rénovation, les volumes et l'environnement privilégié font toute la différence. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363900 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : En Exclusivité NOUVEAUTÉ À LA TRINITÉ-PORHOËT ! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un véritable potentiel ? Cette maison surélevée de 1975, avec son soubassement en pierre, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour chaleureux équipé d'une cuisinière à bois, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'un garage. Un véritable atout : la maison est équipée d'un ascenseur fonctionnel, avec un accès indépendant par le sous-sol. Une configuration idéale pour accueillir un parent âgé, une personne à mobilité réduite ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 840 m², dont une partie boisée, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Tout-à-l'égout Village avec commerces et commodités Grand terrain arboré Fort potentiel pour une famille ou un projet intergénérationnel Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Yann Rouillée – Votre conseiller immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : SARZEAU kerassel et port du Logeo - Emplacement idéal pour cette MAISON traditionnelle de 5 chambres avec garage et belle terrasse en bois plein sud. Laissez-vous séduire par cette maison familiale située sur le littoral coté golfe entre SARZEAU et ARZON, offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1975, cette propriété spacieuse et lumineuse s'étend sur environ 134 m² surface utile, sur un terrain avec possibilité agrandissement (occupation au sol CES 25 %) ou division parcellaire. Vous serez immédiatement charmé par l'espace à vivre et la fonctionnalité de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour sur une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace salon dispose d'une cheminée pour des moments de détente en hiver. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires + 1 chambre enfant ou bureaux. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. Chaque chambre est distribuée par un grand pallier espace détente d'environ 14 m² au sol. La propriété bénéficie d'un grand jardin clôturé de haies végétalisées avec très peu de vis à vis. La terrasse vous invite à des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. En outre, un garage et une grande cours sont à votre disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules et remorque bateau. Situation idéale : La maison se trouve à proximité du golfe et de la petite plage de Kerassel (à seulement 100m) ou grandes plages coté océan à 2 km, du Port du Logeo (à environ 1 km) et du Bourg de Brillac avec ses commerces Bar et Boulangerie (à 2 km). Vous pourrez profiter d'un environnement en vélo, calme et paisible tout en restant proche des commodités des villes de SARZEAU ou ARZON. Cette maison traditionnelle est une véritable maison de vacances où il fait bon vivre. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien en emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 664000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.