Maison avec terrasse à vendre à Marseille 12 (13012)

Architecture des années 1900, cette bastide nichée au fond d’une impasse paisible de Montolivet, s’inscrit dans la tradition des maisons de campagne provençales d’autrefois, tout en offrant le confort d’une vie contemporaine. Érigée sur un terrain arboré de 546 m², cette maison de 124 m² avec garage se tient sur deux niveaux, et respire le charme d’une époque révolue. Derrière une façade discrète, le passé se devine à travers les volets patinés. Deux platanes centenaires encadrent l’entrée et ombragent naturellement la terrasse. Le terrain, plat, déploie un univers méditerranéen avec ses jasmins, sa piscine en béton, sa cuisine d’été et son terrain de pétanque. À l’intérieur, la grande pièce de vie au sol en travertin profite d’une double exposition et d’une cuisine ouverte. Un escalier central mène à l’étage où se déploient trois chambres. La chambre principale, avec ses deux fenêtres, baigne dans la lumière du Sud. Elles se partagent une grande salle de bain. Une cave, une dépendance, ainsi qu’un garage fermé et deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare, alliant confort et mode de vie méditerranéen. Une bastide ancienne, chaleureuse et familiale.

Coeur saint barnabé - maison de ville dans le village de saint-barnabé, au calme et à deux minutes à pied de toutes les commodités, charmante maison de ville de 152 m² à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et d'une salle d'eau. Au premier étage, deux belles chambres, dont une avec bureau, se partagent une salle de douche avec toilettes. Sous les toits, un bel espace aménagé pourra accueillir une à deux chambres supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, une charmante terrasse plein sud attenante à la pièce de vie avec espace barbecue. La maison dispose d'un grand garage d'environ 40 m². Environnement résidentiel et calme. Bien proposé par patricia bourgoin - 06 46 74 29 38 - agent commercial rsac n°820 434 033 marseille. Pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence. Gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour tout renseignement ou visite, contactez patricia bourgoin 06 46 74 29 38.

Exclusivité - Marseille 13012 - Maison de charme 185 m² - Véritable coup de coeur - Marseille 12ème Montolivet, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes commodités : écoles, petits commerces, transports. Magnifique propriété comprenant une maison de charme sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 175 m² entièrement rénovée. Bâtie sur un terrain plat de plus de 1000 m², la maison est entièrement tournée vers un splendide jardin arboré et verdoyant, exposé plein sud, au calme et sans vis à vis. Une dépendance de 12 m², un terrain de boules et un bassin hors sol viennent compléter les extérieurs. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale, repensée par une décoratrice d’intérieure qui a su la sublimer et lui apporter un raffinement et un cachet incontestables. Elle se décline en : au rez-de-chaussée : une entrée desservant une majestueuse pièce de vie de plus de 65 m² comprenant : séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine US parfaitement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse et sur le jardin. Au même niveau, la chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing attenants, un wc invité. Au première étage se trouve un grand dégagement, 3 autres chambres dont une avec salle de bain intégrée, une salle de douche, un wc séparé. Parfaitement agencée et très fonctionnelle, elle convient parfaitement pour une vie familiale et offre un cadre et un confort de vie inestimables. Une grande cave de 32 m². Abri voiture et nombreuses places de parking. Portail électrique. Autre atout majeur et pas des moindres : le plus offre des possibilités d'agrandissement et / ou de construction complémentaire. Dossier sur demande. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1510 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2100 euros Mandat de vente n°249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de foudre assuré ! Laissez vous séduire par cette sublime villa T7 de 150 m², entièrement meublée, comprenant une mezzanine, piscine, terrasses, douche et bar extèrieur, terrain de boules, jacuzzi, jardin, 2 places de parking. Idéalement située au calme du 12ème arrondissement, entre Cassis et Marseille, proche des commerces et écoles, cette belle maison réunit toutes les qualités requises pour satisfaire les familles ! En ouvrant la porte, vous pourrez découvrir une piscine chauffée à votre gauche avec douche, ainsi qu'une grande terrasse avec bar et barbecue sur votre gauche pour profiter des soirées d'été. Un terrain de boules se trouve sur le côté, avec jardin et jacuzzi 6 places à l'arrière. Cette villa meublée luxueusement, se compose d'un rez-de-chaussée avec grand hall d'entrée, et placé au fond, un babyfoot. Se trouve également une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon design avec cheminée et grand écran au mur, suivi d'une salle à manger et d'une buanderie. Une belle salle de bain, et wc séparés se trouvent aussi en bas, suivis de 3 chambres de plus de 12 m² décorées avec goût, et salle d'eau privée pour 2 d'entre elles. Une grande mezzanine de 33,64 m² sert aujourd'hui de bureau et espace jeu car billard pour les amateurs. ! De plus, une belle chambre avec dressing et terrasse de 7,6 m², salle d'eau et wc composent cet étage. Chaque chambre possède une TV. Chaque fenêtre est en double vitrage-Pvc, et volets roulants éléctriques centralisés. Entièrement sécurisée car alarme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La taxe foncière est d'environ 1700€. Le prix de vente public est de 960 000€ honoraires partagés (soit 940 000€ net vendeur + 20 000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

L’office notarial athena notaires, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 59 boulevard beaumont 13012 marseille 12 - située en plein cœur du quartier prisé de saint-julien, sans aucune nuisance sonore, cette maison de plain-pied d’environ 50 m² offre un beau potentiel d’aménagement sur un terrain de 266 m². Elle se compose de : une cuisine indépendante un salon / salle à manger lumineux avec cheminée une chambre avec une pièce en enfilade servant de dressing une salle d’eau et un wc indépendant à l’extérieur, vous trouverez également un abri fermé d’environ 10 m², idéal pour le stockage. Travaux à prévoir références cadastrales : 877 i n°117 plan local d'urbanisme : up3 emprise au sol limitée à 30% me contacter avant les visites - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 04 / 25 de 17 : 00 à 18 : 30 le 25 / 04 / 25 de 12 : 30 à 14 : 00 le 12 / 05 / 25 de 12 : 30 à 14 : 00 le 14 / 05 / 25 de 17 : 00 à 18 : 30 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 20 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude athena notaires, selarl - notaires à marseille - n° siret : 88884285300010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marseille 13012 - charmante maison t4 avec belle piscine et grande terrasses a vendre par les agences plaza marseille centre l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : cette magnifique maison t4 de 115 m², idéale pour toute la famille, située dans un quartier paisible. La décoration et l'agencement modernes ainsi que les prestations haut de gamme en font une propriété exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière vous accueille, offrant un cadre convivial pour des moments en famille ou entre amis. La grande cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant au coeur de l'action. Une suite parentale complète ce niveau, véritable oasis de tranquillité, avec salle de bain intégrée, parfait pour des moments de détente exclusifs. À l'étage, 2 chambres spacieuses sont idéales pour les enfants ou les invités. Une salle de bain moderne et un bureau fonctionnel complètent ce niveau, pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, une superbe piscine vous invite à la détente et aux plaisirs aquatiques, entourée d'un espace détente contemporain. Cet espace élégant et bien aménagé est conçu pour profiter pleinement des belles journées en plein air, en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort, modernité et convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tous ses atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ref : 9088akv14 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Orpi - a la vente - maison d'exception - t2 - piscine - vue magnifique - 13012 - les caillols - stationnement - au calme - vie de village. Orpi vous propose à la vente une magnifique maison au calme absolu. Vous serez séduit par le charme, la localisation et la vie de village de cette charmante maison. Dés votre arrivée vous aimerez le chemin de jasmin qui vous emmène sur votre future jardin de près de 150 m² avec terrasse où vous pourrez faire une petite sieste à l'ombre des arbres et une grande et jolie piscine (21 m²), sans oublier une magnifique vue dégagée et sans vis à vis. Passons à l'intérieur où vous trouverez une grande cuisine, un belle salle à manger ainsi qu'un cosy salon où pourrez lire au coin de la cheminée. Une grande chambre complète ce niveau. Descendons quelques marches pour arriver à un grand bureau, 2 belles et grandes chambres lumineuses et une magnifique salle d'eau aux esprits orientales. Une place privative juste devant ainsi qu'une cave complètent la maison. Ce n'est pas fini car vous bénéficierez d'un grand et indépendant t2 de 30 m² avec un grand salon, une jolie cuisine, une charmante chambre avec salle d'eau ainsi qu'une cour privative. Actuellement loué en air b&b avec des revenus annuelles de 7000€. Cette dépendance sera aussi bien ravir vos grands enfants comme vos futurs locataires. La maison est proche de toutes les commodités (métro, tramway, supermarchés. ) ce bien n'attend que vous ! Référence agence : 2690.

Orpi vous présente cette maison (vendue libre de toute occupation) de 3 pièces des années 40 de 65,25 m² très bien agencée sur 2 niveaux. Il s'agit d'une maison individuelle mitoyenne d'un seul côté (par le garage uniquement) composée au rez-de-chaussée : d'une première terrasse, d'un grand séjour cuisine de 32,86 m², d'une chambre, d'un wc ainsi qu'un accès direct au garage (avec mezzanine) de 16 m². À l'étage : une seconde chambre avec placard, une salle d'eau en très bon état avec wc, un dégagement permettant d'aménager un bureau et une superbe terrasse rectangulaire sans aucun-vis-à-vis de 30 m² dont une partie couverte. Cette dernière comprend un lave mains et un point d'eau. PRESTATIONS : doubles vitrages dans toute la maison, volets roulants électriques, 2 climatisations réversibles. Toiture refaite il y a 10 ans. En complément du garage la maison s'accompagne d'une place privée devant ainsi que de stationnements libres dans la rue. Des écoles de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Transports en commun : bus, tramway. Accès rapide à l'autoroute et la L2. Référence agence : 669.

Saint Barnabé ! Cette maison d'environ 250 m² avec piscine exposée ouest est implantée sur un terrain de 1315 m². Cette bâtisse saura vous séduire par ses volumes. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cheminée ouvert sur le jardin, deux chambres, une buanderie, une chaufferie et une vaste salle de bain. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 4 avec terrasse totalement indépendant. Vous apprécierez son jardin arboré et ensoleillé sans aucun vis à vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité d'exploiter les combles. Enorme potentiel. Métro, écoles et commerces à 10 minutes à pied. Accès L2 immédiat.

Les 3 lucs - maison d'architecte avec piscine très belle maison d'architecte de 1968 élevée d'un étage, construite sur une parcelle de plus de 1000 m². Au rez-de jardin un plateau ouvert de 56 m², un grand bureau de 22 m², une salle de réunion, une petite cuisine et des toilettes. Au même niveau se trouvent deux pièces pouvant servir de logement indépendant et une buanderie. À l'étage un grand hall d'entrée distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain / douche, des toilettes et un vaste séjour baigné de lumière de par sa triple exposition. Devant celui-ci une terrasse de 100 m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue. Cette disposition offre au rez-de-jardin un préau couvert de 70 m², qui permet de d'accueillir de nombreux invités ou pouvant être clôt pour agrandir la surface habitable (projet soumis à autorisations de la part de l'urbanisme). La maison a été construite selon les principe de l'architecture moderne selon le corbusier. La construction en plan libre (structure porteuse constituée par des piliers) permet de modifier l'agencement des pièce à sa guise. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace parking pouvant accueillir au moins 3 voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez adrien pierrot 06 75 12 24 45.

- VENDU - La campagne à la ville. À St Barnabé, maison de caractère de 220 m² sur un terrain de 1560 m². Côté sud, le plan principal reçoit un vaste séjour avec cheminée en pierre, la terrasse offre une vue dominante sur la piscine nichée au coeur d' un jardin arboré de cèdres centenaires, d'oliviers et de cyprès. Au nord côté cuisine, un accès direct sur un espace extérieur avec barbecue et table en pierre pour profiter des soirées d'été. Le premier niveau dispose de sa suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez de chaussée reçoit un appartement de type 2 avec une entrée indépendante, un bureau ainsi qu'une salle de sport. Un abri pour deux voitures vient compléter ce bien d'exception duquel vous pourrez directement accéder à la L2 et aux commerces, écoles et métro en 5 minutes de marche.

Montolivet-chemin de l'Oule- Rare à la vente Dans un secteur privilégié du 12 ème arrondissement et au calme absolu au bout d'une impasse, à quelques minutes du cente-ville et de toutes les commodités, belle villa d'architecte de 200 m² sur un terrain arboré de 850 m² la maison vous offre en rdc 2 belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bains spacieuse et confortable (douche et baignoire) un vaste ensemble séjour / salle à manger avec cuisine ouverte le tout ouvrant sur terrasse à l'étage 2 belles chambres et 2 salles de bains donnant sur balcon Le terrain arboré de fruitiers notamment, est doté d'une jolie piscine avec rideau de protection La maison est aussi équipée d'un vaste garage double et d'une buanderie Excellent état général et prestations hauts de gamme, matériaux contemporain, construction sur vide sanitaire (chauffage au sol. ) villa livrée en 2009 950 000 euros FAI DPE : À (55 kwh / m² / an) contact 07 60 21 69 49.

Montolivet-chemin de l'oule- Rare à la vente Dans un secteur privilégié du 12 ème arrondissement et au calme absolu au bout d'une impasse, à quelques minutes du cente-ville et de toutes les commodités, belle villa d'architecte de 200 m² sur un terrain arboré de 850 m² la maison vous offre en rdc 2 belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bains spacieuse et confortable un vaste ensemble séjour, sale à manger avec cuisine ouverte le tout ouvrant sur terrasse à l'étage 2 chambres et 2 salle de bains donnant sur balcon Le terrain de la villa est arboré de fruitiers notamment et il est doté d'une belle piscine La villa est aussi équipée d'un vaste garage double et d'une buanderie Excellent état général et prestations hauts de gamme, construction sur vide sanitaire (chauffage au sol. ) villa livrée en 2009 1 150 000 euros FAI contact 07 60 21 69 49.

Maison familiale de caractère – la fourragère, marseille 12e à vendre, maison pleine de charme construite vers 1910, située dans le quartier calme et résidentiel de la fourragère, marseille 12 ème. Sur un terrain de 366 m², cette maison de 105 m² habitables sur deux niveaux allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements et coin bureau double salon / salle à manger lumineux avec vue sur jardin cuisine indépendante avec buanderie et accès à une terrasse ombragée wc séparés à l'étage : hall avec espace dressing trois chambres, dont une avec loggia et balcon en tropézienne salle d'eau avec douche à l'italienne wc indépendants dépendances d'environ 50 m² : garage de 18 m² auvent pour second véhicule deux annexes avec permis de construire valide (possibilité atelier, studio, local pro…) maison entretenue avec soin : toiture isolée, isolation thermique complète, réseaux refaits, combles isolés (2020). Aucun désordre structurel. Situation idéale : quartier résidentiel, proche des transports (tram, métro, bus), écoles, commerces et accès autoroutes. Un bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes, et un vrai potentiel d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 595 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35194) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 595 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 595 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Beaumont 13012 - bastide 4 pièces - 94 m² quartier très recherché, au calme absolu. Rare a la vente ! Idéal pour une famille ou un investisseur pour faire de la colocation. En exclusivité, venez découvrir cette charmante bastide de 94 m², nichée sur un terrain de 268 m², située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (l2). Au rez-de-chaussée : - un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage, donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin - une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée - une salle d'eau - wc séparés a l'étage : - trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées - une salle de bain avec baignoire - wc indépendants les plus : - grand garage (28 m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules) - buanderie et cellier dans le garage - nombreux rangements - double vitrage, chauffage électrique - aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général - travaux de propretés réalisés récemment un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de marseille. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Taxe foncière 2175 euros prix de vente : 529 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paola immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paola immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 421 712 936 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 419772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paola immordino agent commercial - numéro rsac marseille 421 712 936. Paola immordino (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 421 712 936 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne michel vous propose : marseille 12-ème - les 3 lucs - maison de 105 m², sur un terrain arboré de 952 m², dans le quartier très prisé des trois lucs, cette maison traditionnelle vous séduira par ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, salon et séjour avec cheminée de 40 m² donnant sur une terrasse de 42 m². D'une cuisine fermée indépendante. Coté nuit : 2 chambres dont une avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier donne l'accès au 1er etage à une chambre et un wc indépendant avec lave mains. Un très jolie jardin arboré offre un espace extérieur très agréable à aménager selon vos envies, la taille de sa parcelle et sa situation peuvent permettre une extension avec piscine. Un garage de 26 m² avec porte automatique et 2places de stationnements complètent ce bien, proche de toutes commodités. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur le plateau recherché de Montolivet (12 ? ), découvrez cette maison des années 30 alliant charme et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 386 m², elle offre 5 pièces pour 114 m² habitables, un jardin exposé ouest avec terrasse, piscine hors-sol et 2 stationnements. En rez-de-jardin : un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, une salle de bains indépendante et un bureau. À l'étage : deux chambres confortables et climatisées. Le tout dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité du parc de la Moline, des écoles et commerces. Chauffage gaz de ville, climatisation, menuiseries soignées et fibre installée. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour les familles. ? Stéphanie Bach – 06 50 40 80 52 Créatrice de parcours immobilier sur-mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Située dans un secteur résidentiel très prisé du 12e arrondissement, cette maison de caractère construite dans les années 30 développe environ 139 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, murs en pierre, cheminée d’époque. L’atmosphère est chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de cachet et de confort. Édifiée sur quatre niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un espace de vie traversant comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud. Trois belles chambres, un bureau (ou atelier), ainsi que trois salles d’eau — un atout rare qui facilite la vie quotidienne. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 600 m², dont une grande partie plate et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Une fontaine de rocailles ancienne apporte une touche de poésie et d’élégance à cet espace de détente. Un garage double de 27 m² ainsi qu’une dépendance indépendante (pouvant être aménagée en chambre d’amis, atelier ou espace de loisir) complètent ce bien. Quelques rafraîchissements permettront de mettre en valeur tout son potentiel. Le quartier séduit par sa vie de village, ses écoles réputées, ses commerces de proximité, ses transports accessibles à pied, et ses espaces verts. Un environnement familial et verdoyant, à seulement quelques minutes des grands axes et du centre-ville. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de Montolivet, au cœur du 12 ? arrondissement de Marseille, cette maison d'architecte contemporaine de plain-pied propose un cadre de vie confidentiel au calme. Édifiée sur un terrain de 286m3 sans vis-à-vis, elle développe 110 m² habitables où volumes et lumière se conjuguent à des prestations soignées. La vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées aluminium anthracite. La charpente apparente associée aux matériaux bruts (parfeuille, béton ciré, carrelage grand format) souligne l'esprit moderne et épuré des lieux. La cuisine Bulthaup, aux lignes minimalistes, offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement dans cet espace convivial prolongé par le séjour et la salle à manger. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et WC indépendant. Deux autres chambres communicantes par une salle d'eau dont une avec mezzanine et une pièce avec vélux pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire ou être réhabilité en garage, complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine de 3,3 m par 7 m s'intègre harmonieusement dans le jardin, préservé des regards. Une cuisine d'été ombragée et une petite dépendance technique viennent parfaire ce lieu de vie. Montolivet séduit par son atmosphère résidentielle et paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Ce secteur prisé offre un équilibre idéal entre tranquillité, environnement familial et accessibilité au centre-ville. Un bien rare dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement située au coeur du village de Saint-Julien Charmante propriété du début XXème sur une parcelle de 264 m² Comprenant : un atelier et une véranda avec beaucoup de charme Une maison de + de 150 m² composée comme suit : Une entrée desservant un beau salon salle a manger, une cuisine et son arrière cuisine, une cour a l’arrière Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec dressing communiquant avec une salle d’eau avec WC, 2 chambres ont leur accès a un beau balcon Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC Une belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée de 21 m² Vous serez séduits par son sympathique jardin au calme. Chauffage et eau chaude Gaz Possibilité de garer 1 à 2 voiture sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.