Maison avec terrasse à vendre en Centre-Val de Loire

Iad france - allan vermet vous propose : venez découvrir cette superbe longère de 139 m² pleine de charme, implantée sur un terrain de 2582 m². Elle se situe au calme, avec écoles et commerces à proximités, à seulement 20 min de chartres. Comprenant au rdc : une entrée par véranda, un salon / séjour de 63 m² avec conduit de cheminée en attente, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : 3 chambres dont une avec rangements ayant également une arrivée et évacuation d'eau en attente. À l'extérieur : 2 terrasses dont une avec barbecue et l'autre avec tonnelle, un double garage de 45 m² avec portes motorisés et grenier, plusieurs petites dépendances dont une avec grenier, un abri de jardin, une chaufferie et une cave voûtée. Elle possède de nombreux atouts : aucun travaux n'est à prévoir, belles prestations, elle est lumineuse, possède de beaux volumes et bénéficie du double vitrage avec volets roulants motorisés. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Bien rare coup de coeur garanti ! À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m allan vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Située dans un quartier calme de Joué-lès-Tours, à proximité des commerces, transports et commodités, cette maison de 97 m² habitables bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec ses pièces de vie en rez-de-chaussée surélevé et son sous-sol complet en rez-de-jardin. Au niveau principal, une entrée dessert une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée récente, prolongée par un agréable espace salon. De l’autre côté, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis l’entrée, un escalier permet d’accéder au sous-sol, dont une partie a été isolée et aménagée. Vous y trouverez une troisième chambre, un dégagement avec rangements donnant accès au jardin, un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou d’atelier, un coin douche avec WC ainsi qu’une buanderie / chaufferie. Le sous-sol comprend également un garage traversant, accessible depuis la cour située devant la maison par une porte sectionnelle, et disposant à l’arrière d’une porte de service ouvrant directement sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos situé à l’arrière de la maison, agrémenté de dépendances offrant des espaces de stockage supplémentaires. Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de rangement, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités de Joué-lès-Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : À vendre – Maison familiale de caractère et pleine de charme. Nichée dans un environnement paisible, en retrait de la route et sans réel vis-à-vis, cette maison de charme construite en 1996 saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 1 996 m², cette propriété familiale développe 196 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale qui crée une ambiance élégante dès l’arrivée Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et au garage Deux chambres confortables avec accès direct sur l'exterieur. Une salle d’eau WC séparés À l’étage : Une vaste mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux Deux grandes chambres, dont une avec un balcon privatif offrant une vue dégagée️ Une salle de bains avec WC Les extérieurs : Une agréable terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un jardin arboré, intime et soigné, parfait pour des moments en famille ou entre amis ou pour y installer une piscine. Les + : Chauffage au gaz de ville Volets roulants récents (changés en 2020) Tout à l’égout Une maison de caractère, lumineuse, bien entretenue et au calme absolu Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Vineuil et de Blois. Pour plus d'information contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Troussé vous propose : Découvrez cette maison de campagne pleine de charme, implantée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain arboré d’un peu moins de 2 000 m². Développant environ 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un intérieur soigné aux accents authentiques et à l’élégance champêtre. Elle se compose notamment d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Une grande terrasse agréablement exposée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin, à l’abri des regards. Le terrain, généreux et verdoyant, constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Un garage indépendant d’environ 60 m², comprenant un espace atelier et permettant de stationner aisément deux véhicules, complète l’ensemble. Les intérieurs ont bénéficié d’une rénovation de qualité. Des travaux extérieurs restent toutefois à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de parachever le bien selon leurs envies. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et sérénité, dans un petit village de campagne préservé, loin de l’agitation quotidienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Troussé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 927653477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Vermet vous propose : Venez découvrir cette ancienne Maison de 150 m² à fort potentiel avec Hangar de 260 m². Située à Ymonville, à seulement 20 minutes de Chartres, au cOEur d’une commune avec écoles et commerces, implantée sur une parcelle de 1 616 m². La maison comprend au RDC : une entrée avec rangements, un agréable salon / séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une arrière-cuisine ouvrant sur une cave, 2 chambres (dont une avec placards), une salle d’eau, un WC séparé et une chaufferie / buanderie. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur : un espace de stockage couvert attenant à l'hangar, 2 grands garages (32 m² et 45 m²), une annexe, une seconde cave et une terrasse. Les + : double vitrage, volumes généreux et facilité d'accès grâce à deux grands portails (idéal pour les manOEuvres de véhicules imposants ou artisan). À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : Bailleau-le-Pin (28120) — Maison familiale sur terrain clos de 880 m² Maison de plain-pied avec étage, idéalement organisée pour la vie de famille. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et équipée avec son îlot central donne le ton : conviviale, elle s'ouvre sur une belle salle à manger réchauffée par une cheminée à insert, prolongée par un coin salon lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble du séjour profite d'un accès direct à la terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace bureau généreux, idéal pour le télétravail. Garage attenant avec buanderie et grenier de rangement au-dessus. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Le tout sur un terrain clos de 880 m², avec jardin à réaménager selon vos envies. Une maison à fort potentiel, au bon état général, qui ne demande que quelques finitions pour devenir un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : CHALIVOY-MILON - MAISON - T8 160 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette longère de caractère à Chalivoy-Milon, datant de 1900 et entièrement rénovée, séduit par son cachet authentique et son confort moderne. Avec ses 160 m² habitables sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie vaste et conviviaux, bien posé sur un terrain de 1 360 m². Dès l'entrée, la longère révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour lumineux, s'ouvre sur la salle à manger dans une continuité agréable, tandis que la cuisine ouverte, directement connectée aux pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une belle salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres offrent de belles surfaces, chacune bénéficie d'un dressing soigneusement intégrés, apportant une solution de rangement élégante. Pour compléter ce niveau vous découvrirez également un grand palier pouvant accueillir un espace bureau. La second salle d'eau dispose d'un WC et un meuble vasque, le réseau d'alimentation et évacuation est présent pour y installer une cabine de douche et ainsi offrir deux espaces fonctionnels pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse couverte et ensoleillée prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin arboré, espace de verdure et de détente. Les 2 garages offrent une capacité de stationnement et de rangement appréciable, complétant les atouts pratiques de cette propriété. Sur le plan des équipements, l'habitation est dotée d'une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, d'une VMC, de la fibre optique et d'une fosse septique. La propriété est par ailleurs sécurisée par une clôture fermée. Cette longère à été rénovée entièrement mais les enduits seront à terminer. À 15 minutes de Dun-sur-Auron et de ses commerces et supermarché, à 15 minutes des écoles et du collège, et à 20 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette longère rénovée conjugue sérénité de la campagne berrichonne et accessibilité aux services essentiels. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 132900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours, maison d'habitation - tours nord – quartier du maine maison d'habitation d'environ 101 m² habitables - au rez-de-chaussée : entrée, wc, séjour traversant d'en. 24 m², cuisine aménagée avec espace repas - a l'étage : palier / mezzanine distribuant 4 chambres, salle de bains avec douche, wc séparés, placard- annexes : garage, cellier, serre d'hivercaractéristiques techniques – exposition traversante : est- ouest (jardin)– chauffage et ecs : chaudière basse température ( -10ans)– menuiseries : double vitrage performant (2023) - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 à 3040 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 249 000 € dont 3,75% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 37008 / 3797 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : À seulement 10 minutes de Maintenon, cette maison traditionnelle de 1968 est nichée sur les hauteurs de Jouy, au cOEur d’un véritable écrin de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en brique plâtrière avec double cloison, elle offre une qualité de construction rarement rencontrée. IMPORTANT : la dépense d'énergie pour le chauffage (Fioul) s'élève à 2500 € pour 1830 litres (factures à l'appui) Elle est élevée sur un sous-sol total et comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger traversant Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : un palier dessert trois chambres, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le sous-sol propose également une cave et un garage équipé d’une fosse pour l’entretien des véhicules, un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique. À l’extérieur, une grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis vous attend, avec un four à pain traditionnel, idéal pour les repas conviviaux. Le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 1500 m², parfaitement exposé Est-Ouest, garantissant luminosité, calme et intimité. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour en faire une maison à votre image. Proximité immédiate : écoles, commerces, gare. J’ai hâte de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Galy vous propose : LA MAROLLE-EN-SOLOGNE – Maison 7 pièces – 152 m² – Piscine chauffée – Garage Située à proximité des commerces et services, des écoles, du collège, de la gare SNCF et de l’A71, cette maison vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 2006 et en très bon état, elle offre environ 152 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, avec poêle à bois. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, 2 WC ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau complète la partie nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 276 m², avec une piscine chauffée, une terrasse, un garage attenant et un abri de jardin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec jardin – Très beau potentiel ! Une maison qui a une histoire, du caractère… et surtout un beau potentiel à révéler ! À Orléans nord, dans un quartier recherché, découvrez cette maison des années 50, nichée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec environ 128 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec 4 chambres, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, une salle d'eau récente avec WC suspendu, ainsi qu'une cuisine à équiper ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (l'atout majeur de la maison). À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol sain, composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un atelier : un espace appréciable pour bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, le charme opère avec une façade en moellon de pierre, un jardin clos et arboré, une terrasse et des dépendances. L'audit énergétique réglementaire est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. DPE E avec projet clé en main pour passer en classe B pour seulement 30 000 € de travaux (éligibles aux aides de l'État de 2026). Envie de visiter et de vous projeter sur cette maison de ville ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Iad france - michael leblanc vous propose : * maison familiale 4 chambres – parc boisé de 6516 m² – à pocé sur cisse à 9 min d’amboise * vous recherchez de l’espace et un environnement nature à proximité d’amboise ? Cette maison située à pocé-sur-cisse, à seulement 9 minutes d’amboise, offre 118 m² habitables au coeur d’un parc boisé de 6516 m². Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec un salon / séjour avec cheminée insert récent, ouvert sur la cuisine aménagée, formant un espace de vie d’environ 47 m². Une chambre, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d’eau avec wc, un dressing à aménager ainsi qu’un comble. En rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce aménagée en salle d’eau avec sauna, d’une cave et d’un garage de 37 m² permettant notamment d’accueillir votre véhicule. * ses atouts * chaudière à fioul viessmann de 2023 - double vitrage - panneaux photovoltaïques - fibre - tout à l’égout - carport - calme et chant des oiseaux à l’extérieur, la terrasse de 84 m² et le parc boisé vous permettront de profiter pleinement des lieux. Pour les familles, l’arrêt du bus scolaire se trouve à environ 8 minutes à pied. Une maison qui offre une configuration familiale, de beaux volumes de vie et surtout un extérieur rare par sa superficie. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gy-les-nonains (45220) - a moins de 20 mn de montargis, authentique fermette en pierre offrant un cadre de vie recherché, alliant espaces et sérénité, avec vue dégagée sur les champs édifiée sur un terrain de plus d'1 hectare, cette longère d'environ 170 m² habitables, séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses petites tuiles anciennes, ses poutres apparentes et son architecture pleine de charme. L'intérieur, à la décoration résolument inspirée des années 70, confère à cette demeure une personnalité atypique et singulière, offrant une belle base pour un projet de rénovation mêlant cachet et modernité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon / séjour d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine séparée, cellier / chaufferie à la suite, dégagement, une chambre, wc invité, une salle de bains avec wc, un bureau. À l'étage : palier, trois chambres, une salle de bains. Une galerie de type verrière relie la maison, depuis le bureau à une spectaculaire grange d'environ 170 m², véritable espace de réception et de convivialité. Celle-ci accueille une piscine intérieure d'environ 30 m², un barbecue central, une cuisine d'été donnant sur terrasse, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une mezzanine aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, loft, espace bien-être ou salle de réception. Des dépendances dont une avec cave complètent ce bien implantés sur un terrain arboré de plus d'1 hectare, découvrez un bassin propice à la détente et à la déconnexion, à l'ombre d'un tilleul séculaire, loin de l'agitation du quotidien. Un lieu hors du temps où nature, authenticité et sérénité se conjuguent pour offrir une qualité de vie au quotidien ! Grâce à son cadre naturel, ses volumes et son potentiel d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes de charme, de réceptions intimistes, de stages bien-être. En résidence principale ou en résidence secondaire idéale pour se ressourcer, à seulement 1h30 de paris. Gare de montargis : 20 mn - 1h direct gare paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité des deux axes autoroutiers a77 et a19, moins de 10 mn rd2060 et d2007. À visiter sans tarder ! Budget : 315 000 euros (dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) consommation énergétique : f 311 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : f 98co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6650 euros et 9040 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Située au calme d'un hameau, au coeur du parc naturel régional du perche, cette longère ancienne, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes de nogent-le-rotrou et 10 minutes de thiron-gardais et de la loupe. Nécessitant un rafraîchissement, cette maison séduira les amateurs de bâtisses authentiques souhaitant façonner un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie au charme préservé, agrémentée de poutres apparentes, de tomettes et d'une cheminée à foyer ouvert. Une grande cuisine dînatoire s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un bureau avec placard ainsi qu'un wc avec lavabo complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres en enfilade et une spacieuse salle de bains. La couverture de la partie habitation a été refaite récemment. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul et l'assainissement est individuel. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain clos et arboré de plus de 3 500 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Un bâtiment annexe à usage de garage, surmonté d'un grenier, offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. La couverture de cette dépendance est à revoir. Une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire dans le perche. Prix : 99 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6540 euros et 8900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement inclus). Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463698rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale d'une surface de 213 m², alliant le charme de l'ancien, fonctionnalité et sérénité absolue en plein cœur de la ville ! Au rez-de-chaussée : espaces de vie & intimité entrée accueillante : vaste couloir avec rangements menant à un hall central baigné de lumière. Pièce de vie de 56 m² : cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et le salon chaleureux. Espace extérieur intimiste : le salon s'ouvre directement sur une magnifique terrasse arborée, au calme et à l'abri des regards. Suite parentale : avec sa propre salle d'eau et un accès direct à la terrasse. Jardin d'hiver : un petit cocon cosy idéal pour vos moments de lecture. Le + indépendant : une cuisine d'été et un atelier avec leur propre accès indépendant ! À mi-palier une chambre lumineuse prolongée par sa propre terrasse privée (accessible aussi par l'extérieur). À l'étage : espace nuit familial 3 chambres spacieuses (dont une avec sa salle d'eau privative). Un grand dressing indépendant. Une salle de bains familiale complétant cet agencement parfaitement équilibré. Au 2ème étage & combles une 5ème chambre avec sa salle d'eau et wc. Grenier isolé et aménageable : un beau potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies (bureau, salle de jeux, studio. ). Les extérieurs & annexes terrasse carrelée avec parterre végétalisé, sans vis-à-vis direct, offrant une ambiance cosy et apaisante. Cave en sous-sol pour les amateurs de vin et le stockage. Rare en centre-ville : possibilité 2 places de stationnement localisation idéale : proximité immédiate des commodités, des écoles, du parc pasteur et du centre-ville historique d'orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 15483.

ORLÉANS, Dunois Châteaudun, jolie maison de caractère de 1920, le charme et l'élégance d'une belle demeure familiale. Derrière sa remarquable façade, parfaitement préservée, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une rénovation de qualité dans le respect et l authenticité de l ancien et du confort actuel : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cimaises, cheminées d'époque, une atmosphère chaleureuse, familiale. Au rdc : jolie entree avec très belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres en imposte qui diffusent abondamment la lumière naturelle. Grande pièce de réception traversante composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée, un cadre de vie convivial. La cuisine, pensée pour le quotidien comme pour les réceptions bénéficie d'un accès direct au jardin. Au 1er etage, grand palier, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains. Le second étage accueille quant à lui trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, petit jardin paysager au caractère intimiste et sans vis-à-vis : une jolie terrasse qui surplombe cet écrin de verdure, un acces sur la venelle, un environnement particulièrement paisible et confidentiel. Les prestations annexes : un vaste porche, un grand garage ainsi qu'une remarquable cave d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Parfaitement entretenue, dpe en D, idéalement située et dotée d'une tres jolie façade, cette élégante maison de ville conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, le confort moderne et une belle adresse. Une propriété coup de cœur, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 966763.

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Venez découvrir cette maison avec de beaux volumes, datant des année 1850, en plein centre ville de Chateau-renault avec garage et terrain 517 m². Idéalement située, à 10 min de l'autoroute A 10,30 min d'Amboise et 30 min de Tours, elle est proche des commerces, écoles et de toutes les commodités. Cette maison se compose au RDC d'une grande entrée aménagée, donnant accès au salon-séjour et à la cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée, elle profite d'un bel espace de travail grâce à son ilot central. Vous trouverez également une buanderie, idéale pour votre machine à laver et pour stoker vos denrées alimentaires. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, dessert 3 chambres et la salle de bain. Vous trouverez de beaux volumes dans les chambres. Les 2 premières de 13 et 15 m² offrent une hauteur sous plafond de 3m. La 3eme chambre, de 18 m² est pleine de charme avec ses rampants. Pour compléter l'étage, vous disposerez d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur vous aurez la possibilité de vous détendre sur la terrasse et profiter du jardin sans gêne des voisins. Vous pourrez jouer à la pétanque grâce au terrain dans le fond du jardin. Je vous invite a venir visiter cette maison qui possède encore quelques surprises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin lefevre vous propose : maintenon centre - maison rénovée 6 pièces - 111 m² carrez (136 m² au sol) - terrain 1 409 m² • écoles à 10 minutes à pied • centre-ville à 10 minutes à pied • gare sncf à 15 minutes à pied implantée sur une parcelle sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud / sud-est, cette propriété propose de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. Descriptif du bien : rez-de-chaussée • entrée : 6 m² • cuisine aménagée et tout équipée : 13 m² • salon / séjour lumineux : 40 m² • bureau : 18 m² • buanderie : 2,5 m² • wc indépendant étage • palier : 11 m² • salle de bains (baignoire, douche, double vasques, toilette et sèche serviette) : 7 m² • chambre : 9 m² • chambre : 10 m² • grande chambre : 18 m² dépendances et annexes : • deux garages indépendants • une cave • une dépendance indépendante d'environ 14 m² pouvant être aménagée • une extension attenante à la maison offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier, espace professionnel, salle de jeux ou logement complémentaire. Prestations et travaux realises maison entièrement rénovée : • électricité refaite en 2015 • plomberie refaite en 2015 • fenêtres double vitrage installées en 2017 • radiateurs à inertie sèche • isolation performante des murs et de la toiture en laine de roche • raccordement au tout-à-l'égout • fibre optique installée n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agreable et genereuse longere - a 15 min nogent le rotrou - en campagne, au calme ! Entièrement rénovée, habitable de suite sur 124 m², comprenant en rdc : entrée, spacieuce pièce de vie avec cheminée insert, cuisine et espace repas avec seconde cheminée insert, cellier, salle de douche et wc. En étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage double avec portes automatisées. Cave. Cuisine d'été. Remise à bois. Grenier pouvant facilement servir de stockage ou être aménagé. Beau terrain clos et arboré sur 1 355 m² avec terrasses, potager et fruitiers. Allée en enrobé, portail automatisé. Idéale également en résidence secondaire : à seulement 10 min sortie a11 et 1h30 de paris. Tout confort, nombreux rangements, toiture entièrement refaite, aucune anomalie électrique : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 219 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 40462 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Bien d’exception – Charme, volumes et qualité de vie ! * SAINT-AY * À 15 minutes d’Orléans et de ses principaux axes routiers, cette maison se situe dans un environnement privilégié, au calme absolu. Les commerces sont accessibles à pied. Implantée en hauteur, elle se trouve hors zone inondable. Entièrement rénovée avec un soin exceptionnel, cette demeure allie prestations haut de gamme et finitions impeccables. Cette maison de 7 pièces, conçue avec des matériaux nobles et une architecture authentique, dispose de plusieurs accès pratiques qui facilitent la vie quotidienne, faisant de ce bien une adresse rare, idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : Développant 176 m², la maison s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste espace de réception de 66 m², composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière naturelle. Une large baie prolonge cet espace vers une superbe terrasse sans vis-à-vis, invitant à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier-buanderie et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une magnifique mezzanine au cachet rare, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un salon de lecture, un espace détente ou une salle de jeux. L’espace nuit se compose de 3 chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, complétée par une salle d’eau raffinée et un WC indépendant supplémentaire. Les surfaces des chambres (29 m², 16 m² et 14 m²) garantissent confort et intimité. Une dépendance attenante accueille actuellement une salle de sport et un atelier aménagés, offrant un fort potentiel de réaménagement selon vos projets : studio indépendant, espace professionnel, bureau ou atelier d’artiste. Avec sa cave et son jardin paysager doté d’arbres fruitiers, d’un potager et d’un cabanon, la propriété offre un écrin de verdure tranquille, idéal pour la détente. * Présence d'une cour pour stationner. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois + des radiateurs fluide, dans une maison parfaitement entretenue. Diagnostics irréprochables : DPE D, absence de plomb, installation électrique conforme. Les + de cette maison : Menuiseries double vitrage + Volets alu, Raccordement au tout-à-l’égout, Au cOEur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Et si votre maison devenait aussi le point de départ de vos projets ? À Ballan-Miré, découvrez une propriété qui se distingue par sa capacité à réunir, sur un même lieu, vie familiale, confort et activité professionnelle, tout en conservant des espaces indépendants. La maison développe environ 133 m² habitables et offre notamment trois chambres, de beaux volumes ainsi qu’un sous-sol complet. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un poêle à granulés, de la climatisation. Mais c’est aussi à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Sur environ 2 500 m² de terrain clos, les espaces ont été organisés de manière à pouvoir dissocier la vie privée d’un projet professionnel : vaste cour goudronnée, possibilités de stationnement et de manOEuvre, garages, espaces de stockage et bâtiment modulaire indépendant d’environ 40 m², déjà aménagé avec cuisine et salle d’eau. Et parce que travailler de chez soi ne signifie pas renoncer à son cadre de vie, la propriété offre également piscine, terrasses, espace détente, cuisine d’été, jardin paysagé. Artisan, entrepreneur, indépendant, profession libérale ou simplement porteur d’un projet : ici, vous pouvez imaginer votre avenir professionnel à quelques mètres seulement de votre maison, sans sacrifier l’intimité de votre famille. Une propriété atypique et polyvalente, où chaque espace peut trouver sa fonction et évoluer avec vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Découvrez cette maison de 2012, située dans un environnement calme, aux portes de Pernay, de ses commerces de proximité, de sa maison médicale et de ses services. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie de 55 m² baigné de lumière comprenant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. La maison offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier. Sur la parcelle de plus de 1400 m², vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec store banne électrique, d'une piscine semi-enterrée chauffée, d'un terrain de pétanque et d'un espace bar aménagé. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement à l'avant de la propriété complètent les prestations de ce bien. Une maison entretenue avec soin, construite avec des matériaux de qualité et offrant des espaces adaptés pour plaire au plus grand nombre. Une visite virtuelle est disponible, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamil Fechet vous propose : Construite en 1989 et occupée depuis toujours par son unique propriétaire, cette maison sur la jolie commune de Saint Règle a quelques km d’Amboise a été entretenue avec beaucoup de soin. Offrant une vie de plain-pied elle est composée d’une grande entrée, un beau salon de 27 m², une cuisine ouverte en superbe état, trois chambres et une véranda isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire. une salle de bain et un wc séparé viennent compléter ce niveau. Et ce n’est pas fini… Au sous-sol, un garage et une surface XXL de 65 m² avec une très belle hauteur sous plafond offre un potentiel exceptionnel : atelier, stockage, loisirs ou autres projets d'aménagement selon vos envies. À l’extérieur : ravalement réalisé il y a 6 ans, clôtures et haies parfaitement entretenues, cabane de jardin et serre. Le tout sur une belle parcelle d’environ 1 450 m². Une maison soignée, généreuse et pleine de possibilités, dedans comme dehors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamil Fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Propriété d’Exception – Deux Maisons de Charme, Piscine, Spa – À 1h30 de Paris Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de l'autoroute A19, cette propriété rare et singulière déploie 370 m² habitables au cOEur d’un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis. Accessible par un portail motorisé avec visiophone, ce domaine séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son environnement préservé. Il se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : grande famille, maison secondaire, activité de gîte ou chambres d’hôtes. > Maison principale (250 m²) – Une fermette de caractère Vaste entrée de 20 m² Salon chaleureux de plus de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert Salle à manger majestueuse avec plafond cathédrale (5,14 m de hauteur) Cuisine et arrière-cuisine aménagées et équipées 4 chambres, dont 2 de plain-pied, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative et WC Grenier aménageable de 33 m² Buanderie, espace bureau ou salle de jeux en mezzanine > Maison de gardien (120 m²) – Indépendante et confortable 2 salons, dont un avec cheminée Cuisine ouverte sur salle à manger 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle d’eau et WC supplémentaires > Extérieurs & Équipements haut de gamme Piscine 4x11 m, idéale pour les beaux jours Véranda avec Spa (à remettre en service) pour une détente toute l’année Grange, abri pour véhicules Pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal Parc arboré, cadre paisible et sans vis-à-vis > Les atouts majeurs : Chaque chambre dispose de sa salle d’eau / salle de bain avec WC : confort absolu pour les invités ou vacanciers Deux maisons indépendantes : parfait pour accueillir famille, amis ou visiteurs Charme de l’ancien (poutres, grand volume, cheminées) allié à des équipements modernes À seulement 1h30 de Paris via A19 / A6 > Ce bien rare allie élégance, authenticité et potentiel. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un lieu d’exception. Je suis à votre écoute pour organiser une visite privée ou répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - etienne davo vous propose : lignerolles – maison 6 pièces – 157 m² découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme à la campagne avec 6 189 m² de terrain sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : * entrée * salon / séjour * cuisine * cellier attenant * une grande chambre avec dressing * salle d’eau avec douche à l'italienne * wc à l’étage : * 3 chambres * salle de bains * wc * palier extérieurs : * terrain de 6 189 m² sans vis-à-vis * 2 terrasses : une à l’avant et une à l’arrière * garage 2 places * abri de jardin avec appentis équipements : * pompe à chaleur air / eau * pompe à chaleur air / air * ballon d’eau chaude thermodynamique 270 l * fosse septique conforme * bille d’argile * pompe de relevage un cadre idéal pour profiter du calme, de l’espace et de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.