Vente maison 14 pièces 370 m² Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

Iad France - Jeremy Nakach vous propose : Découvrez ce ranch chaleureux et spacieux, offrant plus de 173 m² habitables, avec six chambres dont une suite parentale. Le séjour avec plafond cathédrale et les deux salles d’eau en font un lieu à la fois convivial et confortable, pensé pour accueillir famille et amis. Le bien est situé à seulement cinq minutes à pied de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Le domaine, entièrement sécurisé, s’étend sur 300 hectares de nature préservée. Vous y rejoignez une communauté restreinte de 369 copropriétaires, partageant l’accès à de nombreuses installations sportives et de loisirs. Sur place, un château privé accueille des événements et réceptions dans un cadre élégant. Le domaine offre également des infrastructures de grande qualité : courts de tennis, terrains multisports, piscines (dont une olympique), sauna, hammam, salle de musculation, golf 18 trous avec encadrement, club hippique, étangs pour la pêche ou la voile, sentiers boisés et bien plus encore. C’est un lieu unique, à la fois paisible et vivant, qui offre une vraie qualité de vie. Le cadre, la nature, les prestations et la communauté en font une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité, confort et activités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Nakach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884600370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette propriété complète offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité équestre, agricole, artisanale, touristique ou projet de vie avec rendement locatif. La maison principale récente, de plain-pied et d'environ 270 m², a été conçue avec une approche écologique et des prestations de qualité. Elle bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un classement énergétique dpe a, soit la meilleure note possible. Un véritable gage de performance énergétique, de confort au quotidien et de maîtrise des consommations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie (deux triples salons), d'une cuisine américaine aménager et équipée avec arrière-cuisine, de 5 chambres ainsi qu'un bureau. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Un garage d'environ 90 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète la maison. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 8x4 avec une grande terrasse de plus de 60 m². Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² offre un excellent potentiel pour une activité de gîte, de location ou pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain, un wc et une buanderie. Les dépendances agricoles représentent environ 1 100 m² et se composent d'un hangar d'environ 500 m², de deux hangars d'environ 300 m² chacun ainsi que d'autres espaces de stockage. Cet ensemble est parfaitement adapté à une activité professionnelle, au stockage ou à une exploitation agricole. Côté équipements, la propriété bénéficie d'un système de récupération des eaux de pluie avec cuve de 60 m³, d'une installation de panneaux solaire (photovoltaïques 20.000w) avec batteries permettant une autonomie énergétique partielle à complète, ainsi que des raccordements à l'eau, à l'électricité et à la fibre. L'accès est adapté aux poids lourds. Le terrain s'étend sur environ 4,6 hectares, dont un hectare entièrement clôturé, avec trois accès indépendants. Un bien rare, offrant un cadre de vie de qualité et un fort potentiel de développement professionnel ou locatif. Dpe a (66) ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 695 000 euros charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.