Maison à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

Cette maison spacieuse de 4 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis offre un cadre de vie agréable grâce à sa surface habitable de 98 m² et son vaste terrain de 2 710 m², propice à la tranquillité et à la détente. Située idéalement à proximité immédiate de l'accès aux autoroutes A6 et A19, elle bénéficie d'une position avantageuse pour les déplacements. L'intérieur se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une cuisine indépendante équipée, et de trois chambres dont une suite parentale. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. La présence d'un parquet chaleureux et d'une cheminée contribue à créer une atmosphère conviviale. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement avec un garage, une chaufferie et une buanderie, correspondant à la surface habitable. La maison est équipée de placards intégrés pour optimiser l'espace. Le terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, est arboré, offrant une véritable invitation à la détente. Un environnement paisible accentué par la proximité d'espaces verts. Pour les familles, l'école primaire à moins de 700 m est un atout considérable, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Terrain : 2 710 m² - Chauffage : Fioul et bois (individuel) - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation - Classification énergétique : DPE E / GES F - Année de construction : 1972 - Taxe foncière : 1090 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Exclusivite maison de charme et de caractere pour projet de vie ou activité d'hôtes. Cette demeure de 273 m² vous propose un espace de vie chaleureux et familial. Un salon séjour magistral de 60 m² avec sa cheminée et son poêle à pelets, ses 3 chambres et une salle d'eau au rez de chaussée, sa cuisine spacieuse avec son poêle à bois et juste à coté un salon télé. L'étage constitue à lui seul un appartement indépendant avec 2 chambres (possibilité d'une 3ème), un salon (aujourd'hui atelier de peinture), une salle d'eau, une salle de jeux. Les extérieurs incluent un jardin arboré de 3385 m² offrant une intimité absolue, une grande dépendance, une mare de 328 m². Toiture entièrement refaite en 2021. Double vitrage. La maison est située dans un hameau à 3 minutes de st hilaire les andrésis, à 7 minutes de courtenay, l'accés est facilité par l'a19, une gare à 25 minutes pour rejoindre paris gare de lyon. Les commerces, écoles, collèges ou lycées sont à proximité. Un bien rare. Prix de vente 385 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À seulement 1h30 de Paris, offrez-vous un véritable refuge à la campagne… Nichée dans un environnement verdoyant à Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette belle propriété pleine de charme séduira les amoureux des grands espaces, les familles en quête d’une maison secondaire chaleureuse ou encore les porteurs de projets touristiques. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère conviviale. Le vaste salon de 50 m² avec sa cheminée invite aux soirées d’hiver au coin du feu, tandis que la cuisine ouverte avec son piano de cuisson promet de merveilleux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un espace pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel : chambres supplémentaires, espaces indépendants, grande salle de jeux de 57 m² avec coin dortoir et dressing… Un lieu idéal pour accueillir enfants, petits-enfants, amis de passage ou développer une activité de gîte et de maison d’hôtes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré entièrement clôturé, terrasse conviviale, seconde terrasse à imaginer avec vue dégagée sur la campagne, piscine couverte avec chalet… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et reposant. La propriété dispose également d’une grande dépendance pouvant accueillir atelier, stockage, véhicules ou futur espace de réception selon vos envies. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants, portail motorisé, visiophone, alarme et home cinéma viennent compléter les prestations. Une maison idéale pour : • une grande résidence familiale, • une maison de vacances à la campagne, • un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, • ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’espace et de convivialité. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où chaque séjour prend des airs de vacances. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Przybos vous propose : Superbe Maison de Campagne de 160 m² sur un Terrain de 2499 m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, de la luminosité et de l'authenticité Construite en 2018, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix niché au cOEur de la nature. Avec ses 5 chambres spacieuses, une exposition Sud Ouest depuis la grande terrasse elle conviendra parfaitement à une grande famille autant qu'à un couple à la recherche de calme et de quiétude. Description des Pièces : - 5 magnifiques chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 cuisine ouverte idéale pour préparer de délicieux repas en famille - 1 buanderie pour plus de praticité - 1 salon chaleureux pour des moments conviviaux en famille - 1 WC indépendant - 1 agréable terrasse pour profiter des beaux jours Avantages de ce Bien : - Maison récente en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Grand terrain de 2499 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Garage pour 2 véhicules et parking pour faciliter le stationnement - Volets, porte du garage et portail automatiques - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Un nombre de pièces suffisant pour se projeter dans l'aménagement d'un bureau spacieux - Pièces lumineuses car elles sont toutes équipées de fenêtre pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée Équipements et Commodités : - Confort : câble TV, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, système d'assainissement individuel, espace de stockage - Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité absolue - Système de chauffage individuel avec poêles à granulés et radiateurs (salle de bain et salle d'eau) - Alentours : proche des commerces, des écoles et de l'autoroute A6 pour une vie quotidienne facilitée Coup de COEur Assuré : Cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle sera le lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Przybos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 944006337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura rouelle vous propose : maison à rénover avec jardin et grange – saint-hilaire-les-andrésis situation idéale : en plein coeur de saint-hilaire-les-andrésis, à seulement 1h30 de paris et proche des accès a6 et a19, cette maison offre un cadre de vie pratique avec école, boulangerie et restaurant à deux pas. Courtenay et ses commerces se trouve à 5 minutes. - la maison : > 62 m² habitables de plain-pied à réinventer, > séjour, cuisine, 2 chambres, > salle d’eau avec wc, > combles aménageables > grange (stationnement et / ou atelier), et débarras > cave > jardin clos avec son joli mur en pierre. Pourquoi elle va vous plaire : > petit budget > beaucoup de potentiel > projet idéal pour primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs passionnés ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image dans un village vivant et convivial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Un cocon au cOEur de la nature, avec vue sur les bois… Vous cherchez d’un lieu paisible où poser vos valises, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans un environnement verdoyant, avec une vue sur les bois depuis son balcon. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre un bel équilibre entre confort et potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir desservant : Un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par un balcon avec vue sur les bois Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une salle de bains Un WC indépendant Une chambre avec vue sur la nature À l’étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses, dotées de rangements sous les rampants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout sur une parcelle arborée de 1 380 m², avec un garage indépendant. Quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable havre de paix. Cette maison vous appelle ? Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre, située au 333 Route d'Ervauville, Saint-Hilaire-les-Andrésis Les Beaufils. Elle offre une surface de 74 m² en bon état, idéale pour une petite famille. Profitez de 2 chambres confortables et d'un salon accueillant. Un jardin ajoutent à son charme. Avec son grenier et ses dépendances, et sa toiture récemment rénovée, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer à 114 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 14640.

À découvrir sur la commune de Saint Hilaire les Andresis, charmante maison de plain pied, mitoyenne d'un côté, en bon état, toiture neuve, composée d'une entrée qui ouvre sur le séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier et un grenier sur le tout d'environ 100 m² à aménager à votre convenance. Un garage attenant complète ce bien Joli terrain d'environ 500 m² sans vis à vis Référence agence : 825.

Magnifique propriété du 19e siècle, située à Saint Hilaire les Andrésis. Offrant un cadre idyllique sur un terrain clos et arboré de 3385 m², sans vis-à-vis, cette belle demeure de 275 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de quiétude. Vous pourrez profiter de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée et 2 salles d'eau pour votre confort. Vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère unique de chaque pièce. Le chauffage électrique, la cheminée ainsi que les poêles à granulés vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez le plaisir de découvrir un atelier et de charmantes dépendances, parfaites pour vos projets d'aménagement ou de loisirs. Une mare privée vient parfaire ce tableau bucolique, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Accès direct aux autoroutes A19 et A6 direction Paris. Contactez notre agence ORPI Valrim au 02 38 85 10 35 pour ne pas manquer cette superbe opportunité ! Référence agence : 14884.

Romuald theysgeur vous présente une maison de plain pied de 66 m² avec un grand jardin de 2154 m² dans un environnement paisible mais proche de toute commodités (commune de saint hilaire les andresis) elle se compose : d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée / équipée et d'un poêle à bois, d'une véranda, d'une chambre parentale avec salle d'eau, wc séparé et buanderie. Cave sous la véranda. Le jardin de 2154 m² est en partie boisé. Taxe foncière : 350 euro. Les plus : habitable de suite, bel espace de vie, doubles vitrages pvc, poêle à bois, véranda double vitrage alu. Prévoir un rafraichissement en peinture. Budget : 117 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430431 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexandre chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : à vendre – maison 6 pièces – courtenay (45320) idéal famille – beaux volumes – proche commerces située à courtenay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison ancienne de 190,95 m² environ habitables offre de très beaux volumes répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 606 m² environ. Descriptif du bien dès l’entrée, vous découvrirez : un grand salon / salle à manger lumineux d’environ 50 m² environ, une cuisine indépendante aménagée, 5 chambres, dont une de très grande superficie, 2 salles d’eau / salles de bains, 2 wc, une chaufferie, un garage. La maison est en bon état général, avec : menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fioul, raccordement au tout-à-l’égout. Extérieurs terrain clos de 606 m² environ terrasse environnement calme tout en restant proche du centre informations clés surface habitable : 190,95 m² environ pièces : 6 chambres : 5 niveaux : 2 année de construction : 1980 taxe foncière : 1 974 € / an performance énergétique dpe : classe e ges : classe e estimation des dépenses énergétiques : entre 4 910 € et 6 700 € / an (abonnements compris) prix de vente 149 900 € – honoraires à la charge du vendeur une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec beaux volumes, dans un secteur recherché de courtenay. ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 226 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre chenaoui ei (id 71354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Garage Double – Courtenay Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison traditionnelle construite en 1967, idéalement située à Courtenay. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle allie élégance, confort et fonctionnalité – parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace chaleureux et convivial pour préparer vos repas. Deux belles chambres offrent calme et intimité, complétées par une grande salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre mansardée pleine de charme vous garantit un espace intime et confortable, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une buanderie / chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous bénéficierez : •d’un second garage indépendant, •d’un portail d’entrée motorisé, •d’un magnifique jardin arboré de 1906 m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix, •d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté confort, cette maison dispose d’équipements performants et économiques : •pompe à chaleur air / eau, •ballon thermodynamique, •poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse dans le salon. •D'un puit Située dans un quartier agréable de Courtenay, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de balades dans la nature environnante. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Une véritable opportunité à saisir pour vivre dans une maison de caractère, prête à accueillir votre famille. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! N’attendez plus pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : maison familiale d’exception à courtenay (45) à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers paris par l’autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel. Un cadre de vie idéal : implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… tout est accessible en quelques minutes. Une maison aux volumes impressionnants : au rez-de-chaussée : * superbe salon / séjour traversant avec cheminée * cuisine aménagée et équipée, indépendante * 2 chambres (avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif) * dressing * wc séparés * chaufferie * confort optimal avec chauffage au sol à l’étage : * 5 chambres (idéal grande famille) * salle de bain + salle d’eau avec wc * chauffage par radiateurs un potentiel incroyable : * grand grenier de 105 m² au 2ᵉ étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale xxl * second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d’agrandissement extérieurs & dépendances de qualité : * grande terrasse pour vos moments en famille * terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité * garage avec porte électrique * dépendance + atelier + cave prestations techniques haut de gamme : * double vitrage + volets roulants électriques * fibre optique * tout-à-l’égout * chaudière + chauffe-eau au gaz de ville * toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances. Le vrai + : une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’investissement. Bien unique sur le secteur – à visiter sans tarder ! Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché… contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère à rénover avec 1 hectare de terrain et dépendance cadastrée à Courtenay À Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne longère de caractère datant de 1900 à rénover entièrement, située sans aucun vis-à-vis sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 hectare. Accessible par une allée privée d’environ 300 mètres, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation. La maison développe environ 150 m² de surface dont 66 m² actuellement chauffés et habitables. Grâce à ses volumes et à ses deux niveaux, cette longère offre un fort potentiel d’aménagement pour créer une résidence principale, une maison de campagne, un projet familial ou un investissement immobilier de charme. L’intérieur est entièrement à repenser selon vos envies : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, chambres, suite parentale, bureau ou espaces supplémentaires… laissez libre cours à votre imagination. Le terrain arboré constitue un véritable atout avec la présence d’une mare, d’un puits et d’arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique rare sur le secteur de Courtenay. Des travaux importants sont à prévoir afin de réhabiliter cette bâtisse ancienne et révéler tout son potentiel. À noter : un bâtiment de plus de 400 m² figurant au cadastre était autrefois présent sur la parcelle et a été détruit. Les + du bien : Longère ancienne pleine de charme Terrain d’environ 1 hectare Aucun vis-à-vis Environnement calme et naturel Mare et puits Arbres fruitiers Accès privatif Fort potentiel de rénovation Projet idéal résidence principale ou secondaire Une opportunité rare à Courtenay pour les amateurs de rénovation, de grands espaces et de maisons anciennes de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, maison renovee avec dependances et jardin comprenant entree, cuisine cathedrale, salon / salle a manger avec cheminee, chambre, salle d'eau, wc, dressing; a l'etage 2 pieces. Travaux recents : maison renovee avec agrandissements recents, raccordee au tout a l'egout. À l'exterieur terrain cloture 1900 m² comprenant garage 1 voiture, terrasse, cuve a eau, atelier, appentis, barbecue, poulaiiler, allee cimentee. À 7km de courtenay (a6, a19), 8km de la selle sur le bied, 18km de ferrieres, 19km de montargis (gare, a77, a19), 22km d'egreville, 25km de dordives (a77), 36km de sens (gare, a5, a19).

Romuald theysgeur vous présente une maison de 201 m² divisée en 2 habitations sur son magnifique terrain clos et arboré de 2211 m². Située dans le bourg de courtenay, cette maison est proche de toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces. ) ainsi que l'autoroute a19. La première partie se compose : d'une pièce à vivre lumineuse avec une cheminée insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un bureau, une partie grenier aménageable de 47 m² la deuxième partie : une entrée, une belle pièce de vie de 29 m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un wc et un grenier. Le jardin de 2211 m² est entièrement clôturé et arboré avec plusieurs arbres fruitier, une cave de 30 m², une belle allée récente de 2023, une grange de plus de 60 m² avec grenier. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée insert, fibre, beaucoup de potentiel pour 2 familles ou du locatif. Une visite s'impose pour cette belle maison. Budget : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : classe f) dpe f / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2550 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison 104 m² avec jardin à Courtenay – 3 chambres, centre-ville, fibre, poêle à pellets Je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 104 m², située à Courtenay, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Édifiée vers 1900, elle offre le charme de l’ancien allié à un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 262 m², un véritable atout en cOEur de ville, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les projets de jardinage. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur. Côté confort, le bien dispose de la fibre optique, d’une ventilation mécanique, d’un chauffage individuel et d’un poêle à pellets apportant chaleur et convivialité. Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Charmante maison avec un grand potentiel à Courtenay. Avec ses 53 m² habitables et son terrain de 603 m², elle offre un espace de vie cosy et un potentiel d'aménagement. Cette maison saura vous séduire par son caractère et son emplacement. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une entrée, une cuisine et un séjour. La maison bénéficie d'une bonne luminosité naturelle qui met en valeur ses beaux volumes. Construite dans les 1970, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif viennent compléter les atouts de ce bien. La maison est élevée sur un sous-sol total. À l'extérieur, un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans un jardin aménagé selon vos goûts et vos envies. Située dans un quartier calme de Courtenay, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles à proximité. En résumé, cette charmante maison à fort potentiel saura séduire les amateurs en quête d'un bien authentique à personnaliser selon leurs souhaits. Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : a découvrir : fermette gâtinaise rénovée et ses nombreuses dépendances, sur 6000 m² environ de parcelle, idéalement située à moins de 1h15 de paris. L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, et la gare de montargis en moins de 15 minutes en voiture. Les commerces et le collège de courtenay sont accessibles en 5 minutes environ en voiture. Surface habitée mansardes comprises : 281 m². Superficie dite 'habitable' : 217 m². Lumineuse maison au cachet indéniable, ne nécessitant aucuns travaux avant installation. Ensemble sain et parfaitement entretenu, vous serez également charmés par sa belle vue dégagée sur la campagne alentour ! De plain-pied : - entrée, - séjour de 45 m² environ avec accès à la cour, équipé d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur à l'étage, - cuisine aménagée et équipée desservant un vestibule extérieur et une terrasse sur jardin, - 2 chambres de 14 et 27 m² environ, la plus grande bénéficiant d'un poêle à bois et d'un accès indépendant sur l'extérieur, - couloir avec espace dressing intégré, - salle d'eau, - wc indépendant, - grande lingerie avec point d'eau desservant une cave voutée. À l'etage (dalle béton) : - large couloir hauteur offrant des espaces débarras, - 5 chambres avec points d'eau, dont deux avec espace dressing, - spacieuse salle de bains 'spa' équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, - cabinet de toilette. À l'éxterieur : - bâtiment comprenant deux ateliers avec grenier, - carport deux véhicules, - cour de stationnement aménagée, - deux granges, dont une de 35 m² avec fosse à mécanicien, et la seconde de 84 m² anciennement équipée de boxes à chevaux, - préau et remises, - terrasse pavée, - bassin à poissons, - puits alimenté avec pompe de relevage, - jardin, - pré pour recevoir vos animaux (moutons, chevaux. ) - petite dépendance accolée à la propriété, en amont du portail, pouvant être rénovée et exploitée en gîte, - garage accolé à la dépendance. Prestations de qualité : - toiture saine démoussée et traitée en 2026 (petites tuiles de pays), bénéficiant d'une bonne isolation, - menuiseries double vitrage pvc (isolation très bonne), - volets roulants solaires et centralisés à l'étage, - 2 vélux motorisés à l'étage, - chauffage au bois avec répartiteur de chaleur et radiateurs à inertie, - matériaux nobles et authentiques, - assainissement individuel aux normes, - fibre disponible au raccordement. Le tout est implanté sur une parcelle plate de 6000 m² environ, sans vis-à-vis, accessible par un portail motorisé. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l’école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne pleine d’âme, véritable témoin du patrimoine local. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L’étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun : Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d’envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis, Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d’eau et WC. Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité : Un bâtiment abritant un puits et une cave, Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément architectural rare et plein de cachet, Un bûcher indépendant, conservant encore les traces du passé. Un jardin de 403 m², situé en face de la maison, complète l’ensemble et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À noter : La maison est vendue entièrement meublée Raccordement au tout-à-l’égout Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, électricité, amélioration énergétique, modernisation générale) Bien idéal pour les amoureux de l’ancien, les bricoleurs avertis ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et chargé de caractère Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un lieu chargé d’histoire, un bien authentique et singulier, avec un potentiel exceptionnel. Son pigeonnier, ses matériaux d’époque et son atmosphère unique en font une opportunité rare pour qui saura en révéler toute la beauté. Un bien coup de cOEur pour les passionnés d’authenticité. Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 98 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Me contacter pour connaitre la date d'ouverture et fermeture de la vente. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix chargé d’histoire ? À Ervauville, à seulement 20 minutes de Nemours et Montargis et à une heure de Paris, cette authentique maison de caractère datant de 1789 vous ouvre ses portes. Dès l’arrivée, le charme opère : pierres anciennes gravées au-dessus des fenêtres, tomettes, poutres apparentes et cheminée invitent à entrer et se sentir chez soi. La pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis, avec son salon cosy et sa salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et une arrière-cuisine avec coin buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, accessible par deux escaliers distinct, deux chambres avec salles d’eau privatives et WC offrent confort et intimité. Une pièce palière aménagée en bureau ou bibliothèque complète ce niveau. Les volumes généreux et la circulation fluide donnent un sentiment d’espace agréable. Mais le véritable enchantement se découvre à l’extérieur : un jardin clos, joliment fleuri et arboré, où le doux bruit des deux fontaines et le charme d’un puits authentique invitent à la détente. La terrasse de près de 20 m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours et admirer ce cadre paisible. Cette maison atypique, pleine de caractère et d’histoire, peut être une résidence principale où l’on se sent immédiatement chez soi ou un projet locatif avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes. La décoration actuelle, originale et chaleureuse, s’accorde parfaitement avec l’âme de la maison, mais vous pourrez y ajouter votre touche personnelle et la réinventer à votre image. N’hésitez pas à me contacter pour pousser la porte de cette maison, découvrir tous ses secrets et ressentir son atmosphère unique. Avis de valeur offerts, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : * Maison à terminer sur Vaste Terrain à Foucherolles - Idéal Projet de Réhabilitation * Située à Foucherolles, cette maison individuelle de 200 m² à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Construite en 1990 sur un terrain de 2520 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. * Description et Potentiel * La maison s'étend sur deux étages et actuellement, elle ne comporte aucune pièce aménagée. Avec 200 m² à disposition, laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'agencement idéal selon vos besoins et vos envies. La lumière naturelle abonde dans cet espace qui ne demande qu'à être réinventé. * Extérieurs * Le vaste terrain en partie boisé bordant la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, terrasse. Tout est envisageable pour créer un havre de paix extérieur personnalisé à votre goût. * Localisation * Foucherolles est une commune paisible offrant un cadre de vie convivial et proche de la nature. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. * Travaux et Proposition d'Aménagement * Une rénovation en profondeur est nécessaire pour donner tout son éclat à cette demeure. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, des chambres confortables et des espaces de vie conviviaux. Avec un projet de réhabilitation bien pensé, cette maison peut devenir un joyau unique. La maison est actuellement hors d'eau hors d'air, aucune plomberie ou assainissement en place. * À Visiter Sans Tarder * Les amoureux de challenge et de projets de rénovation seront séduits par le potentiel de cette maison à réhabiliter à Foucherolles. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace brut en un cocon chaleureux, à votre image. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant ! Le prix est ouvert à la discussion Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Charmante maison située à Courtemaux sur une parcelle entretenue et clôturée de 2014 m² - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Accès par un portail motorisé, cette maison Houot (ossature bois) sur un sous-sol total, construite en 1984, offre un intérieur spacieux et bien pensé pour le confort familial. Bien entretenue, elle est en bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dés l'entrée vous êtes accueillie par une véranda chauffée. Sur ce premier niveau, on trouve, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec un insert, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Un grenier de 41 m² facilement aménageable offre de belles perspectives pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Un sous sol total avec une buanderie, une cave et un garage. Cette maison est équipée de sept panneaux solaires mis en 2023. Côté extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de soirées conviviales en extérieur. Possibilité d'acquérir 4400 m² de terres agricoles attenantes à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 pièces Située à Foucherolles, dans le Loiret (45), cette maison de campagne à vendre offre un cadre de vie paisible, recherché pour ses qualité de vie ! vous êtes quête de calme et de nature, elle est faite pour vous ! La maison développe de beaux espaces de vie lumineux, adaptés à la vie de famille comme aux résidences secondaires. Elle dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités ou d'aménager un bureau. Le bureau au rdc peut être transformé en chambre. Le confort est assuré par une climatisation dans toutes les pièces, un atout pour la facture de chauffage ! À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Un garage et une petite dépendance complètent l'ensemble, pour le stationnement, le stockage ou un projet annexe, piscine possible sur la parcelle en zone UC. Cette maison au calme à Foucherolles vous conviendra parfaitement si vous recherchez une maison de campagne dans le Loiret, avec terrain, confort moderne et environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 953407.

À voir absolument ! Baisse de prix maison de ville finir la pièce du rez de chaussée. 1° étage : salon cheminée, 2 chbres, sdb, cuisine, 2°étage : mezzanine, combles aménageables. Le tout édifié sur terrain clos 390 m².