Maison avec terrasse à vendre Calvados (14)

À vendre – Maison de maître de 1888 rénovée – Beaumont-en-Auge À Beaumont-en-Auge, sur un terrain ensoleillé de 3 600 m², découvrez cette authentique maison de maître entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un séjour avec véranda, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que plusieurs pièces fonctionnelles (atelier, laverie, chaufferie). À l'étage : 4 chambres, bureau, dressing, pièces d'eau et espace repassage. Prestations de qualité : pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques, isolation par l'extérieur, micro-station aux normes, Carport 3 places, portail automatique CAME et vidéophone. Dépendance en briques et abri de jardin complètent l'ensemble. Situation idéale, à quelques minutes de Deauville et des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 592463 ).

Edifiée sur la région de Pont L'Evêque, cette agréable maison d'environ 120 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3,5 km du charmant village de Blangy-le-Château, 10 minutes de Pont-l'Évêque et moins de 20 km des plages de Deauville-Trouville, offre un cadre de vie rare et recherché, proche des plus belles adresses de la région. Pensée pour accueillir une vie de famille, elle permet de vivre de plain-pied grâce à deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménagé invitent à laisser libre cours à vos envies : atelier d'artiste, salle de musique, espace de yoga ou future suite parentale. Son vaste séjour de 31 m² avec cheminée se prolonge sur une terrasse surplombant une partie du jardin où l'on imagine volontiers de longues soirées d'été. Et pour les passionnés de bricolage ou de rangement, le sous-sol avec garage et atelier complète harmonieusement l'ensemble. La maison appelle à un rafraichissement, ce qui signifie la liberté de la façonner à votre image, d'y déposer vos couleurs, vos idées, vos rêves et de personnaliser la maison selon vos envies, avec un fort potentiel de valorisation. Le double vitrage déjà en place constitue une base solide pour envisager les transformations à venir. Les points forts de cette propriété selon le professionnel : La superbe parcelle plate, toute fleurie et arborée : deux beaux noyers dans le jardin ainsi qu'un magnifique chêne. Un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine déjeunatoire avec accès direct sur le jardin. Une Vie de plain-pied possible grâce à deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée Le grenier aménagé et le sous-sol de près de 50 m² avec garage, buanderie et atelier Les menuiseries en double vitrage déjà installées Ce bien est une invitation : celle de s'offrir une vie au calme, entourée de nature, dans un secteur prisé où authenticité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 591007 ).

Maison en colombages de 155 m² composée d'une entrée qui dessert à gauche une cuisine, buanderie douche wc. Sur la droite une salle à manger spacieuse et un salon avec cheminée insert. À l'étage un palier dégagé donne accès à 4 chambres et une salle de bains. Exposition sud. Doubles vitrages. Chauffage électrique et insert. Zone fibrée. Grande terrasse de 140 m² qui entoure la maison. Une belle annexe bien rénovée en colombage de 49,7 m² avec un auvent de 21 m² pour y garer une voiture. Possibilité d'y concevoir une petite maison d'amis. Portail électrique neuf. Le tout sur un terrain de 5000 m². Commerces de proximité à moyaux à 5 km, cormeilles à 8 km, lisieux à 10 km. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 591483 ).

À vendre, chalet idéalement situé à asnelles, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Caractéristiques : terrain de 621 m² séjour lumineux avec exposition traversante nord-sud une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau espace nuit en mezzanine à l'étage deux garages indépendants quelques travaux de rafraîchissement à prévoir atouts : ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence secondaire, gîte ou investissement locatif. Son emplacement privilégié en bord de mer, dans une commune dynamique de la côte de nacre, en fait une opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 190 223 - greffe de caen) stéphane herve entrepreneur individuel 06 81 25 94 78 - réf. 919082.

Venez découvrir cette magnifique longère d'environ 137 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne, située proche de Thiberville et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce petit salon et son insert à bois. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne sur une très belle pièce de vie lumineuse avec son sol ancien et un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée se complète avec une buanderie, une chambre avec dressing, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une pièce palière desservant deux chambres; un grenier avec accès extérieur. Le terrain d'environ 1272 m² entièrement clos vous offre un véritable havre de paix, avec sa dépendance faisant office de chambre d'amis, son grand bâtiment et son terrain de pétanque complète le tout. Ses atouts : * Le charme de l'ancien marié avec confort moderne * Pièces de vie lumineuses * Grand garage * Proximité des commerces Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 918700.

À Villerville, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette élégante villa de style anglo-normand, distinguée par son charme authentique et son cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance. Édifiée sur un terrain arboré de 2 153 m² sublimement paysagé, la propriété séduit par son atmosphère unique, sa luminosité et sa vue panoramique imprenable sur la mer. Un accès privatif depuis le jardin mène directement à la plage, un privilège rare qui en fait une demeure d'exception. La villa s'ouvre sur une entrée élégante desservant une vaste cuisine avec vue mer, une salle à manger attenante, un salon de réception avec cheminée, une seconde salle à manger ainsi qu'un salon de musique. En rez-de-jardin, un bureau lumineux bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse, deux salles de douche, une salle de bains ainsi qu'un grenier facilement aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vo.

Une maison d'habitation d'environ 178 m² à rafraichir, composée en rez de chaussée d'une entrée sous petite véranda, une salle à manger de 33 m², un salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée dînatoire, une salle de bains, un wc. À l'étage : Une suite parentale composée d' une chambre vue mer avec penderie, une salle d'eau avec terrasse, un vrai petit luxe pour profiter du grand air dès le matin, un wc séparé. De l'autre côté, et toujours au 1 er étage : un palier desservant un wc avec lave mains, une grande chambre vue mer avec ses rangements multiples et un balcon, une autre chambre avec rangements et balcon. Le bien dispose d'un sous sol complet vous permettant d'accueillir la famille, les amis, vous découvrez une chambre, une salle d'eau et wc séparé, un coin cuisine et lingerie, un cellier, penderie, chaufferie, pièce de rangement. Un jardinet sur l'arrière de la maison complète ce bien ainsi qu'un emplacement parking 2 voitures sur le côté et un garage en bois. Les plus de la propriété : Proximité immédiate de la plage, Terrasse plein sud, le gros potentiel de la maison, les très beaux volumes et les vues sur la mer des chambres, terrasse et balcons, le sous sol complet, stationnement pour plusieurs véhicules, garage en bois. Ce bien est une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir un véritable bijou côtier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 590398 ).

Nichée en plein coeur de Honfleur, à seulement 5 minutes à pied du centre historique, cette authentique maison normande allie à merveille le charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes,. et le confort contemporain dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 118 m² au sol, cette maison de caractère de plain pied vous séduira dès l'entrée avec ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon / séjour de plus de 50 m², orienté plein sud, offre un accès direct à une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur un jardin arboré aux nombreux arbres fruitiers. Possibilité d'y installer une cheminée ou un poêle pour encore plus de convivialité et pourquoi de le diviser pour créer une chambre de rez de chaussée pour plus de confort. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Le rez de chaussée propose en complément : un dressing aménagé, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint en enfilade. Un atelier indépendant de 34 m² avec eau et électricité complète le bien, offrant un beau potentiel : atelier d'artiste, bureau, studio,. Le stationnement est aisé à l'entrée du terrain avec 3 places de privatives. Prestations de qualité : chauffage central au gaz de ville par le sol pour les pièces à vivre, double vitrage, bonne isolation thermique, classe énergie en D. Ce bien rare à la vente en plein coeur de Honfleur, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou projet locatif haut de gamme. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590517 ).

L'agence Dufosse immobilier de Lisieux vous propose, dans le cadre privilégié et verdoyant du Domaine du Mont Saint-Léger, cette belle maison d’une surface habitable de 264 m² édifiée sur un terrain arboré de 3 550 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour lumineux grâce à de nombreuses baies vitrées, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche, ainsi que deux WC. À l’étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert quatre chambres supplémentaires, deux salles de douche et un WC indépendant. Au niveau inférieur, un espace de plus de 56 m² vous attend, comprenant une cave à vin, un cellier et une grande pièce de 23 m² idéale pour un atelier, une salle de sport ou tout autre projet personnel. Cette maison baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet de maison secondaire au cœur de la nature. Un bien rare à visiter sans tarder Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Sébastien BOURG BANVILLE : 06 62 07 38 31 L'immobilier Passion Sebastien BOURG BANVILLE 06 62 07 38 31 sebastien.bourgbanville@dufosse-immobilier.com.

TIFF - Opportunité d'acquisition d'une maison mitoyenne d'environ 90 m² au sol (71 m² habitable type carrez), édifiée en 1999 et située dans le charmant bourg d'une commune très appréciée, pour ses commodités accessibles à pied (Boulangerie / Épicerie / Mairie / Ecole / Eglise. ) mais aussi pour son emplacement géographique à 12 minutes d'Honfleur et 15 minutes de Pont-L'Eveque, en voiture. Profitez d'un envionnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages normandes. Récémment rénovée, cette maison vous offre en rez-de-chaussée : - une entrée sur la pièce de vie d'environ 25 m² avec une cuisine américaine et un accès au jardin. - Une chambre de plein pied avec belle luminosité. - Une salle de douche d'environ 4 m² - Un WC indépendant A l'étage, sous pente, le palier dessert 3 chambres dont une grande d'environ 16 m² au sol, ainsi qu'un WC avec lavabo. Poutres apparentes Volets roulants Double vitrage DPE D pouvant permettre la location Chauffage électrique + poêle à granulés Terrain privatif de 1005 m² Parking commun (en indivision) pouvant accueillir 4 véhicules, surface : 157 m² Dont une borne de chargement pour véhicule électrique. L'autre partie de la maison est également en vente, si vous souhaitez vous porter acquéreur de la batisse complète. Possibilité d'habiter dans l'une d'entre elle et louer l'autre pour obtenir des revenus locatifs. Raccordement au tout à l'égout conforme. VISITE VIRTUELLE intuitive disponible sur demande pour vous projeter aisément dans cet ensemble immobilier. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

TIFF - Opportunité d'acquisition d'une maison mitoyenne d'environ 90 m² au sol (71 m² habitable type carrez) édifiée en 1999 et située dans le charmant bourg d'une commune très appréciée, pour ses commodités accessibles à pied (Boulangerie / Épicerie / Mairie / Ecole / Eglise. ) mais aussi pour son emplacement géographique à 12 minutes d'Honfleur et 15 minutes de Pont-L'Eveque, en voiture. Profitez d'un envionnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages normandes. Cette maison vous offre en rez-de-chaussée : - une entrée sur la pièce de vie d'environ 28 m² avec une cuisine et un accès au jardin. - Une chambre de plein pied avec belle luminosité. - Une salle de douche d'environ 4 m² - Un WC indépendant A l'étage, sous pente, le palier dessert 3 chambres dont une grande d'environ 16 m² au sol, ainsi qu'un WC avec lavabo. Poutres apparentes Volets roulants Double vitrage DPE D pouvant permettre la location Chauffage électrique + cheminée Terrain privatif de 409 m² Parking commun (en indivision) pouvant accueillir 4 véhicules, surface : 157 m² L'autre partie de la maison est également en vente, si vous souhaitez vous porter acquéreur de la batisse complète. Possibilité d'habiter dans l'une d'entre elle et louer l'autre pour obtenir des revenus locatifs. Raccordement au tout à l'égout conforme. VISITE VIRTUELLE intuitive disponible sur demande pour vous projeter aisément dans cet ensemble immobilier. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

À seulement quelques kilomètres de Deauville, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme et sans nuisance : un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de nature. Un Intérieur Élégant et Spacieux. Le salon séjour vous offre un espace de réception de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, avec une cheminée en pierre et une bibliothèque parfaitement intégrée et accès direct à la terrasse. La cuisine dotée d'un ilot central a été entièrement aménagée et équipée. Pour la partie nuit, vous trouverez quatre chambres dont une en rez de chaussée. Un sous-sol fonctionnel, comprenant une cave à vins pour les amateurs, un double garage avec porte automatisée, et un atelier / buanderie. Un extérieur paysagé et enchanteur : la terrasse orientée Sud-Ouest donne sur un terrain magnifiquement arboré avec une variété d'essences. Un petit ruisseau traverse la propriété, ajoutant une touche de tranquillité et de beauté naturelle. Équipements Modernes : Chauffage au sol, Aspiration centralisée, volets roulants en aluminium, portail automatisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 589059 ).

À 10 min des plages de cabourg et proche a13 – superbe maison normande rénovée en 2017, située dans un environnement champêtre. Elle offre 145 m² habitables. En accès de plain pied vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 75 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée, une salle de bain, un wc, une buanderie et surtout la possibilité de créer une chambre en rdc. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. Prestations contemporaines : pompe à chaleur, double vitrage, stores électriques, dpe b, microstation. Garage 22 m² attenant à la maison, stationnement, terrain arboré d'environ 3000 m². Le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. Un cadre rare entre terre et mer ! Contactez-moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 590124 ).

Très belle affaire à 8 minutes de deauville ! Dernière opportunité exclusivité maison individuelle neuve (105 m² au sol habitables sur un terrain de 550 m²) 3 chambres (4 possibles ) + boxe fermé, etat neuf grand terrain 600 m². Rez de chaussée, grand séjour très lumineux 38 m² sur cuisine ouverte, double baie vitrée sur grand jardin + belle buanderie + grand garage fermé + wc piscinable ! Excellent rendement locatif et magnifique résidence secondaire très beau potentiel ! 1er étage : 3 chambres mansardées + belle salle d'eau + wc possibilité de moduler le parking pour suite parentale, stationnement véhicule possible à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 325.00 et 439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.

BAISSE DE PRIX - À deux pas du village de Touques, maison de 1978 rénovée en 2014, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé offre une pièce de vie traversante lumineuse, orientée nord-est / sud-ouest, avec un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agréable ensoleillement matinal et d'un espace repas convivial. Deux chambres orientées sud-ouest, une salle de douche et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage : spacieuse suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche + WC), deux chambres desservies par une salle de bain commune. Sous-sol complet : garage avec un espace buanderie, salle TV, salle de sport. Terrain arboré de 666 m² avec 2 terrasses permettant de bénéficier du soleil toute la journée. Le + : un beau potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée pour repenser les volumes selon vos envies. Environnement calme, à quelques minutes de Deauville et des plages, des commerces et écoles. Une belle opportunité à quelques minutes de Deauville, idéale en résidence principale comme secondaire. Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 589362 ).

Découvrez cette magnifique maison normande, nichée dans un cadre idyllique à proximité de Pont l'Evêque. Située sur un terrain verdoyant de plus de 7000 m², cette propriété offre une tranquillité absolue. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec poêle à granulé, une cuisine indépendante et aménagée, un séjour de 40 m², équipé d'un poêle à bois, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent trois chambres, dont une chambre pour enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs comprennent une partie jardin paysagé, zone de stationnement mais également un près avec box pour chevaux ainsi que des dépendances semi fermées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 589113 ).

L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 105 m², située dans le quartier résidentiel de Montmorency Nord à Hérouville-Saint-Clair, à quelques minutes de Caen et des plages. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² équipé d'un poêle à granulés, prolongé par une cuisine aménagée de 13 m². L'ensemble peut facilement être ouvert pour créer une pièce de vie d'environ 48 m² en supprimant l'ancienne salle d'eau et WC. La partie nuit dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche, baignoire, double vasque, et des WC indépendants. En complément, vous trouverez une buanderie avec accès au sous-sol, une cave sous une partie de la maison, et une agréable terrasse sur l'avant. Le tout est édifié sur une parcelle de 816 m², avec jardin. Des travaux restent à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les aménagements selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare à la vente, à fort potentiel. À visiter sans tarder. Prix : 215 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 Euros et 2260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence Dufosse immobilier de Lisieux vous propose cette charmante maison de 80 m² avec sous-sol, garage et jardin. Située dans un secteur calme et agréable de Lisieux, cette maison de 80 m² environ offre un cadre de vie confortable, sur un terrain de 270 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour / salon lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de douche et de toilettes séparés. Un sous-sol ainsi qu’un garage attenant viennent compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 270 m², idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de renseignements ou organiser un visite contatez : Sébastien BOURG BANVILLE : 06 62 07 38 31 L'immobilier Passion Sebastien BOURG BANVILLE 06 62 07 38 31 sebastien.bourgbanville@dufosse-immobilier.com.

EN EXCLUSIVITE sur la commune du Home Varaville, située dans un environnement privilégié avec vue sur le golf de Cabourg le Home et à quelques pas de la plage, cette élégante maison d'architecte construite en 2005 vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Edifiée sur une parcelle de 1584 m², au calme d'une impasse, elle offre une surface habitable de 170 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée spacieuse qui donne accès à la terrasse arrière de la maison, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès au séjour salon et à la terrasse et au jardin exposée plein sud. La pièce à vivre avec cheminée en pierre avec accès à la terrasse et vue sur le golf, vue dégagée, sans aucun vis à vis. Une suite parentale comprenant : un dressing, une salle de douche et bain avec WC, une chambre qui bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Un WC avec lave mains, une buanderie. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, dessert 4 chambres, une salle de douche et un WC. Un double garage avec mezzanine complète ce bien. Cette maison en parfait état, vous promet confort et convivialité dans un cadre idyllique, à seulement quelques pas de la plage du Home Varaville, et à proximité immédiate de Cabourg. Les plus : double garage, belle cheminée en pierre, 2 terrasses, vue plein sud sur le golf, chauffage en géothermie en rez-de-chaussée, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, suite parentale de plain pied. À voir Absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 912099.

MOUETTE - En exclusivité, dans la commune prisée de Trouville-sur-Mer, sur les hauteurs, au calme, avec vue dégagée; venez découvrir cette charmante maison de ville typique d'une surface d'environ 41 m² située sur 3 niveaux avec espace extérieur. Rénové avec goût, ce logement vous offre une belle exposition Sud-Ouest sur sa façade et son espace extérieur d'environ 12 m². Dans un quartier calme et résidenciel, accédez à la maison directement par une impasse discrète. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de chaussée : Entrée sur la cuisine / pièce à manger (environ 12 m²). Cuisine ouverte et équipée. Fenêtre donnant sur le jardinet. Salle de douche au fond d'environ 3.5 m² avec rangements. - 1er étage : Un salon bien agencé et lumineux (vue dégagée) d'environ 13 m². Possibilité d'aménager une terrasse dans la continuité sur le toit d'une partie du rez-de-chaussée. - 2ème étage : Une belle chambre d'environ 12 m² avec placards intégrés. Meublant en option. Chaudière gaz de ville. Stationnement dans la rue possible facilement et gratuitement. Opportunité à saisir, pour y habiter, le louer ou en bénéficier en tant que pied à terre. Plans disponibles sur demande. Toutes commodités à proximités. Plage à 1.5 km Centre-ville à 900m Gare Deauville Trouville à 1.1 km Opportunité à saisir - produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE disponible pour mieux vous projeter au coeur de cet appartement. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Située sur les hauteurs d'Honfleur, dans un quartier résidentiel très recherché à quelques minutes du Pont de Normandie, et du vieux Bassin, cette élégante maison d'architecte édifiée en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et fonctionnalité. Parfaitement pensée pour une vie de famille, la maison s'étend sur trois demi-niveaux et développe environ 156 m² habitables (Plus de 170 m² au sol ). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une grande terrasse bien exposée, ainsi qu'à deux autres de façon à profiter du soleil à n'importe quelle heure de la journée ! La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec soin, créant un espace convivial et moderne avec un accès sur l'extérieur également. La maison propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale en demi-niveau avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche italienne. Une salle de bains indépendante avec baignoire balnéo et des toilettes à chaque niveau assurent le confort de tous. Un bureau en mezzanine offre un espace de télétravail agréable, baigné de lumière. Au sous-sol, on découvre un vaste garage, un cellier-buanderie très pratique, ainsi qu'un accès direct au jardin. Le terrain, d'une surface de 1 925 m², est planté, arboré, clos et soigneusement entretenu, avec notamment des arbres fruitiers tels que pommiers, figuier, cerisier. Le quartier est particulièrement paisible, tout en restant proche des principaux axes. Il s'agit d'un secteur prisé, apprécié pour son environnement résidentiel et la qualité de vie qu'il offre. Cette maison bénéficie également de belles prestations techniques : chauffage au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l'étage, double vitrage, volets roulants électriques. C'est une opportunité rare sur le secteur : une maison d'architecte familiale, lumineuse, fonctionnelle, au calme et sans aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 586925 ).

Nvestissement locatif – Maison individuelle déjà louée à Honfleur À Honfleur, cette maison individuelle de 85,86 m² représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans aléa de vacance locative. Actuellement louée dans le cadre d'un bail de trois ans prenant effet au 11 octobre 2024, celui-ci se termine le 10 octobre 2027, offrant ainsi une visibilité claire et sécurisée sur l'occupation et les revenus locatifs. La maison offre une configuration fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, et un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains avec WC. Un jardin privatif, un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Proche d'une épicerie et des établissements scolaires, cette adresse facilite la vie quotidienne des occupants et contribue à la stabilité locative. L'ensemble est en très bon état. Un bien sécurisé, adapté à un investissement patrimonial avec rendement immédiat. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 993€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victoria PACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 237 972 Greffe de LISIEUX) 06 37 64 50 78 (réf. 587146 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente cette charmante maison de caractère de 135 m², située à Manerbe (14340), sur l'axe Cabourg–Lisieux, à seulement 6 km de Lisieux. Nichée au cœur de la campagne normande, elle bénéficie d'un cadre paisible, d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis, offrant un environnement de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 52 m², lumineuse et conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une mezzanine idéale pour le rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions, un dressing fonctionnel et un second WC indépendant. Le confort est assuré par un poêle à granulés récent, alliant performance et économie d'énergie. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que la fibre optique permet un usage optimal pour le télétravail ou les loisirs numériques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de plus de 2600 m², entièrement clos et équipé d'un portail motorisé. Un espace idéal pour savourer le calme de la campagne dans un cadre verdoyant et intime. Alliant charme, modernité et excellente performance énergétique, cette propriété constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des commodités et des plages de la Côte Fleurie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 587303 ).

Je vous présente cette charmante propriété en ossature bois, située à Glanville (14950), à seulement 8 km de Deauville et des plages prisées de la Côte Fleurie. Une opportunité rare mêlant qualité de vie à la campagne et potentiel locatif saisonnier ! La maison principale de 81 m² se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie chaleureuse, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert deux chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC. À noter : l'une des chambres bénéficie d'un cabinet de toilette privatif. Le tout est complété par un agréable jardin arboré avec terrasse et barbecue en pierre, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant, couplé à des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la VMC est récente et l'assainissement a été refait, vous garantissant confort et sérénité. Une dépendance de 25 m² vient compléter ce bien. Elle se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Ce logement dispose également de son propre espace extérieur avec une petite terrasse, garantissant indépendance et intimité à ses occupants. Cette propriété, entre campagne et mer, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière grâce à sa proximité immédiate de Deauville, Trouville, Cabourg et des nombreux attraits touristiques du Pays d'Auge. Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 584976 ).

Magnifique et grande maison d'architecte à 7 mns de la plage et du centre de villers et à 15 mns de deauville ! Située en campagne et dans un joli petit village normand, sur une grand terrain arboré de 2000 m², maison exceptionnelle d'architecte de qualité, realisée avec gout et matériaux de qualité. Au rez de chaussée, un grand salon cathedrale et salle à manger baignés de lumière sur une splendide cuisine americaine, 2 belles chambres et un grand bureau, un espace buanderie. Le tout ouvrant sur une très belle terrasse exotique arborée. Au 1er étage, un espace atypique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.